倉儲物流冷鏈中心項(xiàng)目建議書概要

1、- -系，做大人流、物流各行其道，避免交叉。（2）、總平面布置方案根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)需求，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展方向，主要規(guī)劃加工車間冷鏈系統(tǒng)區(qū)、安全快速檢驗(yàn)檢測中心、冷鏈物流配送中心等，生產(chǎn)輔助設(shè)施規(guī)劃了辦公樓、職工宿舍樓、污水處理站等工程。道路及綠化廠區(qū)道路呈環(huán)形布置，主干道寬8米、副道6米，人流、物流便捷流暢。對廠區(qū)入口區(qū)、道路兩側(cè)及新建建筑區(qū)周圍皆予綠化，種植花草和樹木，已達(dá)到減少空氣中的灰塵，降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個(gè)良好的戶外活動場所。管線規(guī)劃廠內(nèi)管線由：給排水管線、電力及通訊線路、蒸汽管線等。排水采用暗溝雨污分流形式，其他管線采用地溝。（一）冷庫組成冷鏈系統(tǒng)：

2、保鮮庫6000皿；速凍庫2000皿；冷藏庫3000皿；加工包裝車間1000皿。物流系統(tǒng)：交易中心6000皿、箱式冷藏車10輛、箱式貨柜車20輛。辦公生活區(qū)：辦公室1000m2、宿舍800m2。低溫冷藏間，高溫冷藏間、機(jī)房、貯藏間等組成。低溫冷藏間：冷藏間底部墊板高0.5m,堆高度3m,結(jié)物堆貨容量為400kg/m2,貨物距外部圍墻柱高0.3山，具內(nèi)部隔墻柱面0.2m,距庫內(nèi)柱面0.2山。高溫冷藏間：冷藏間底部墊板高0.5m,堆高度3m,結(jié)物堆貨容量為400kg/m2。（二）設(shè)計(jì)參數(shù)室外計(jì)算溫度：31室外計(jì)算相對溫度：27.4冷凝溫度：38蒸發(fā)溫度：凍結(jié)、低溫冷藏系統(tǒng)：-35高溫庫、冷卻及空調(diào)冷

3、源系統(tǒng)：-10冷間溫度：凍結(jié)間：-27；低溫冷藏間：-20；冷卻間0,高溫庫0。（三）、生產(chǎn)規(guī)模冷庫容量為30000噸。（四）制冷系統(tǒng)1）用氨作制冷劑,采用蒸汽壓縮重力供液循環(huán)系統(tǒng),結(jié)凍、冷藏采用一個(gè)蒸發(fā)溫度,并合用一個(gè)氨液分離器,以氣、液調(diào)節(jié)閥控制庫溫。2）制冷選用三天612.5氨壓縮機(jī)，可以進(jìn)行組合成雙級壓縮，也可以進(jìn)行單級壓縮。新近冷庫設(shè)計(jì)按600只/h的生產(chǎn)能力設(shè)計(jì)。冷凍系統(tǒng)根據(jù)建設(shè)單位要求，恒溫車間溫度12-16，冷藏庫采用氨工質(zhì)，螺桿式壓縮氨泵強(qiáng)制循環(huán)供液，蒸發(fā)式冷凝。調(diào)節(jié)站集中放置，設(shè)在設(shè)備間內(nèi)。冷間冷卻設(shè)備采用空氣冷卻器。融霜采用熱氨與水相結(jié)合方式。低溫冷藏間冷卻設(shè)備配有均勻送

4、風(fēng)道。加工車間空調(diào)冷源，采用乙二醇熱交換器，氨直接膨脹供液。-35系統(tǒng)計(jì)算負(fù)荷約為418KW。-10系統(tǒng)計(jì)算負(fù)荷約為1400KW。（五）控制1）氨制縮機(jī)自身安全保護(hù)。2）中間冷卻器，低壓特環(huán)貯液采用處在運(yùn)輸共液液位自動控制，液位超高報(bào)警，停機(jī)。3）氨泵壓差保護(hù)。4）自動放空氣。5）冷間溫度遙測，顯示，打印。第八章組織管理及勞動定員一、項(xiàng)目建設(shè)管理本項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)方案策劃、項(xiàng)目申報(bào)、投資籌措、組織招標(biāo)、項(xiàng)目管理及竣工預(yù)驗(yàn)收等工作。為加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)中管理及監(jiān)控，特制定了下列制度和管理措施，嚴(yán)格按國家有關(guān)建設(shè)程序和規(guī)定進(jìn)行建設(shè)管理。二、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置管理組

5、織機(jī)構(gòu)將設(shè)置辦公室、財(cái)務(wù)部、物流管理部、物業(yè)管理部、市場拓展部、農(nóng)產(chǎn)品基地發(fā)展部、質(zhì)檢部、安全保衛(wèi)部、后勤中心。第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度2013年7月，編制論證項(xiàng)目可行性，并上報(bào)審批。2013年8月-2013年12月，進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工方案圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，同時(shí)進(jìn)行土建工程招標(biāo)。2014年1月-2014年11月，進(jìn)行土建工程施工，加工冷鏈系統(tǒng)設(shè)備安裝與調(diào)試。2014年12月冷鏈物流配送中心竣工驗(yàn)收并投產(chǎn)運(yùn)營。第十一章投資估算與資金籌措投資估算、投資估算范圍本項(xiàng)目建設(shè)投資估算范圍為食品安全檢驗(yàn)檢測能力建設(shè)及冷鏈物流中心項(xiàng)目工程中的建筑工程、設(shè)備購置與安裝工程、原輔材料、公用工程、總圖工程、環(huán)保工程及相關(guān)其它工

6、程費(fèi)用。投資估算依據(jù)1土建工程冷鏈系統(tǒng)：保鮮庫6000皿；速凍庫2000皿；冷藏庫3000皿；加工包裝車間1000皿。全部磚混結(jié)構(gòu)，按6米舉架設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)土建投資為1200萬元。辦公生活區(qū)：辦公室1000皿、宿舍800皿。全部磚混結(jié)構(gòu)平房。預(yù)計(jì)土建投資為200萬元。其他土建工程，包括地面硬化，綠化等，100萬元。2設(shè)備購置按現(xiàn)行市場價(jià)格，全部冷庫設(shè)備配置完善后，購置費(fèi)按3000萬元估算。3安裝工程工藝設(shè)備安裝工程包括管道、閥門、機(jī)器設(shè)備等費(fèi)用，按工藝設(shè)備購置費(fèi)的5%計(jì)取。計(jì)150萬元。（包括供配電、給排水等）4土地費(fèi)用本項(xiàng)目需征地30畝，土地費(fèi)用為按10萬元/畝，征地費(fèi)為300萬元。5其他費(fèi)用其

7、他費(fèi)用按150萬元估算。建設(shè)投資估算本項(xiàng)目建設(shè)投資估算為1500萬元。流動資金估算流動資金按300萬元進(jìn)行估算。總投資和資金籌措本項(xiàng)目總投資為5100萬元。全部自籌。第十二章財(cái)務(wù)評價(jià)與效益分析根據(jù)有關(guān)規(guī)定，營業(yè)稅率取5%，城市維護(hù)建設(shè)稅7%，教育費(fèi)附加3%，所得稅按25%計(jì)算。1.銷售收入估算根據(jù)本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模、達(dá)產(chǎn)計(jì)劃、市場情況、原輔材料供應(yīng)等特點(diǎn)，估算本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年銷售收入如下：（1）倉儲費(fèi)：倉儲面積11000平方米，可實(shí)現(xiàn)年收約5000萬元。（2）產(chǎn)品加工、整理、包裝費(fèi)：加工廠房面積1000平方米，可實(shí)現(xiàn)年收入約500萬元。（3）運(yùn)輸收入，冷藏車30輛，運(yùn)輸收入約為500萬元。項(xiàng)目總銷售收

8、入6000萬元。2.總成本及經(jīng)營成本估算外購加工產(chǎn)品原材料4000萬元。外購燃料及動力費(fèi)主要為水和電，估算費(fèi)用為300萬元。營業(yè)稅金及附加本項(xiàng)目設(shè)計(jì)定員50人，職工人數(shù)及工資情況見下表。年工資及福利費(fèi)為150萬元。年折舊攤銷和其他費(fèi)用為500萬元。3.利潤利潤總額為1050萬元，凈利潤：800萬元。第十三章結(jié)論與建議該項(xiàng)目的建設(shè)，完全符合農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，對加快地區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入和全面建設(shè)農(nóng)村小康社會將起到積極的推動作用，達(dá)到農(nóng)民增收、企業(yè)增效、財(cái)稅增加的目標(biāo)。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。項(xiàng)目的實(shí)施可實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流專業(yè)化、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、技術(shù)規(guī)范化、經(jīng)營集約化、服務(wù)社會化、產(chǎn)后加工現(xiàn)代化，在先進(jìn)技術(shù)