庫房建設(shè)及規(guī)劃管理辦法

1、庫房建設(shè)及規(guī)劃管理辦法 歸屬體系：國美電器有限公司經(jīng)營管理手冊售后服務(wù)系統(tǒng)分冊文件編號：國美售后物流0002撰寫單位：國美電電器售后后服務(wù)中中心物流流部版 本：第第一版生效日期：20004年44月1日日機(jī)密等級： 機(jī)密密 一般般合計頁數(shù)：4頁 正文文頁數(shù)：3頁附件個數(shù)：無制度正文目目錄：目 錄錄頁次1、目的12、范圍13、名詞解解釋14、職責(zé)15、作業(yè)內(nèi)內(nèi)容16、注意事事項37、附件3總裁審批管理研究室室審核撰寫人制度名稱：庫房建設(shè)及及規(guī)劃管管理辦法法文件編號：國美售后物流00021.目的：為規(guī)范范庫房選選址、庫庫房整體體規(guī)劃，特特制定本本辦法。2.范圍2.1適用用范圍：國美電電器有限限公司總

2、總部售后后服務(wù)中中心物流流部、行行政中心心總務(wù)部部各分部部物流部部、總務(wù)務(wù)部2.2發(fā)布布范圍：國美電電器總部部各中心心、各部部門；各各分部3.名詞解解釋：無無4.職責(zé)：4.1總部部物流部部負(fù)責(zé)制制定庫房房建設(shè)和和規(guī)劃的的標(biāo)準(zhǔn)； 4.2各分分部物流流部負(fù)責(zé)責(zé)選址及及談判工工作；4.3分部部總務(wù)部部負(fù)責(zé)倉倉儲協(xié)議議報批、簽簽約；5.作業(yè)內(nèi)內(nèi)容：5.1物流流中心庫庫房建設(shè)設(shè)及規(guī)劃劃標(biāo)準(zhǔn)5.1.11物流中中心庫房房建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5.1.11.1面積積 1）面積取取決于各各分部的的銷售量量，根據(jù)據(jù)門店的的數(shù)量測測算，原原則上以以20000-330000平米/門店的的標(biāo)準(zhǔn)對對庫房面面積進(jìn)行行規(guī)劃；2）從發(fā)展展

3、的角度度看，有有些分部部目前可可能門店店不多，但但根據(jù)發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃短期內(nèi)內(nèi)有大的的發(fā)展的的，也可可適當(dāng)放放大倉庫庫面積；3）考慮綜綜合因素素，從銷銷售量上上規(guī)劃標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為年年銷售額額在300億元（含含30億億）以上上的地區(qū)區(qū)，庫房房面積定定為2萬平方方米；年年銷售額額在200300億元（不不含300億）的的地區(qū)，庫庫房面積積定為11.8萬萬平方米米；年銷銷售額在在10220億元元（不含含20億億）的地地區(qū)，庫庫房面積積定為11.5萬萬平方米米；年銷銷售額在在5100億元（不不含100億）的的地區(qū)，庫庫房面積積定為11萬平方方米。5.1.11.2位置置1）方便的的交通。主主要考慮慮在城市市邊緣地地

4、帶的環(huán)環(huán)路附近近，方便便大型貨貨柜車出出入，不不受限制制；2）適應(yīng)統(tǒng)統(tǒng)一配送送的需求求。根據(jù)據(jù)銷售位位置走向向適當(dāng)考考慮，要要顧及銷銷售量大大的門店店所覆蓋蓋的商圈圈范圍。在在A、B類店，商商圈結(jié)合合部選擇擇庫址較較為適宜宜，距離離A、B類門店店商圈結(jié)結(jié)合部不不應(yīng)超過過10公里里路程；3）在庫址址的選擇擇上要參參考政府府行政規(guī)規(guī)劃方案案做中、長長期安排排；生效日期：2004年年4月11日頁次：1/3附件數(shù)： 0 制度名稱：庫房建設(shè)及及規(guī)劃管管理辦法法文件編號：國美售后物流00024）從市區(qū)區(qū)的位置置考慮，庫庫房的位位置距市市中心地地帶不宜宜超過115公里里。5.1.11.3交通通1）大型送送貨

5、車輛輛全天可可以行駛駛；2）庫區(qū)出出入通暢暢，不易易造成堵堵車，最最好有幾幾條道路路可以通通達(dá)；3）主要通通路可滿滿足上、下下各兩車車道通行行；4）庫區(qū)內(nèi)內(nèi)有足夠夠停車位位和調(diào)車車位；5）庫區(qū)內(nèi)內(nèi)可以實實行出、入入分行或或循環(huán)行行駛。5.1.11.4庫房房要求 1）庫房房內(nèi)凈高高度不少少于7米；2）有適合合裝卸車車的專用用平臺；3）單體庫庫房面積積不少于于30000平方方米，單單體庫房房間距不不少于115米；4）防潮、隔隔熱效果果好；5）有自然然采光；6）庫房跨跨度不少少于188米；7）每個單單體庫不不少于66個庫門門及作業(yè)業(yè)點；8）有必要要的安全全防護(hù)措措施；9）庫區(qū)相相對獨立立，可以以做到

6、單單獨管理理；10）圍墻墻與庫房房有8米的距離離（車行行道4.4米，防火火安全帶帶3米）；11）設(shè)庫庫區(qū)遮雨雨棚，并并有裝卸卸平臺。5.1.11.5辦公公及生活活區(qū)。有有獨立的的辦公、生生活區(qū)，可可滿足駐駐庫人員員需求，保保證充足足的上下下水、供供電、供供暖和夏夏季空調(diào)調(diào)需求。辦辦公區(qū)按按作業(yè)流流程采取取大廳聯(lián)聯(lián)合辦公公形式。5.1.11.6新庫庫房建設(shè)設(shè)。新庫庫建設(shè)，各各分部只只負(fù)責(zé)選選址工作作，總部部最后決決定并負(fù)負(fù)責(zé)出臺臺建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。新新庫最好好采取按按我方要要求建設(shè)設(shè)，我方方再租賃賃的形式式。5.1.22物流中中心庫房房整體規(guī)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)5.1.22.1辦公公區(qū)規(guī)劃劃標(biāo)準(zhǔn)1）經(jīng)理室室1間

7、，面面積200平方米米；2）財務(wù)室室1間，面面積155平方米米；生效日期：2004年年4月11日頁次：2/3附件數(shù)：0制度名稱：庫房建設(shè)及及規(guī)劃管管理辦法法文件編號：國美售后物流00023）綜合辦辦公區(qū)11間，面面積800平方米米；4）生活區(qū)區(qū)規(guī)劃標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：宿宿舍5間間；廚房房1間；衛(wèi)生間間、洗澡澡間、娛娛樂室各各1間，合合計面積積在1550平方方米；5）停車場場規(guī)劃標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：停停車位330個以以上，面面積5000平方方米。5.2門店店庫房規(guī)規(guī)劃5.2.11門店庫庫房位置置確定5.2.11.1門門店庫房房不能占占用賣場場黃金地地段。5.2.11.2門門店庫房房最好位位于賣場場一層，便便于出入入庫。5.2.22門店庫庫房面積積確定5.2.22.1營營業(yè)面積積30000平方方米以下下門店，其其庫房面面積標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為不小小于2000平方方米。5.2.22.2營營業(yè)面積積30000平方方米以上上門店，