物業(yè)管理師物業(yè)管理綜合能力精講班第16講課堂練習(xí)

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔試卷名稱：物業(yè)管理綜合能力精講班第16講作業(yè)卷開始時(shí)間：-9 14:14:22結(jié)束時(shí)間：-9 14:14:36答題時(shí)間：150分鐘考生耗時(shí)：00:00:14試卷總分：24通過分?jǐn)?shù)：14考生姓名：考生成績：標(biāo)準(zhǔn)題得分：手工題得分：評分方式：自動通過考試：考試評語：詳 細(xì) 情 況一、單選題:1、物業(yè)管理法律關(guān)系是指物業(yè)管理法規(guī)調(diào)整物業(yè)管理（）時(shí)所形成的相關(guān)主體間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。A.社會關(guān)系B.社會行為C.社會關(guān)系和社會行為D.利益關(guān)系 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：2、物權(quán)法的基本原則中物權(quán)絕對性原則，是（）

2、的。A.從物權(quán)性質(zhì)上講B.從物權(quán)客體上講C.從物權(quán)的效力上講D.從物權(quán)的變動講 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：3、因買賣合同造成物權(quán)變動，其原因?qū)儆冢ǎ.法律規(guī)定B.法律行為C.事實(shí)行為D.自然事實(shí) A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：4、有關(guān)所有權(quán)權(quán)能的說法，正確的是（）A.非法占有不屬于所有權(quán)權(quán)能B.收益指基于物的自然屬性而產(chǎn)生的收益C.所有權(quán)具有排除他人干涉的消極權(quán)能D.所有權(quán)諸權(quán)項(xiàng)中，處分權(quán)是所有權(quán)的靈魂，而使用權(quán)則是所有權(quán)的最終體現(xiàn) A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分，

3、 解析：5、下列關(guān)于善意取得的說法，正確的有（）。A.善意取得，又稱即時(shí)取得B.善意取得的適用對象包括記名有價(jià)證券C.質(zhì)權(quán)、留置權(quán)不適用善意取得制度D.動產(chǎn)通過繼承、遺贈、贈與等無償方式取得者，不適用善意取得 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：d本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：6、關(guān)于擔(dān)保物權(quán)，以下說法正確的是（）。A.擔(dān)保物權(quán)是以確保債務(wù)的清償為目的，在債務(wù)人或第三人的動產(chǎn)和權(quán)利上設(shè)定的一種定限物權(quán)B.擔(dān)保物權(quán)是為了擔(dān)保主債權(quán)能夠?qū)崿F(xiàn)而設(shè)定C.我國擔(dān)保法上規(guī)定了三種擔(dān)保物權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)D.擔(dān)保物權(quán)具有從屬性、不可分性和物上代位性的特征 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a

4、本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：7、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的順序錯(cuò)誤是（）。A.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，登記的抵押權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)B.登記的抵押權(quán)中，登記在先的優(yōu)先于登記在后的，順序相同的，債權(quán)比例大的先償C.順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償D.順序在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余價(jià)款應(yīng)予提存，留待清償順序在后的抵押擔(dān)保債權(quán) A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：8、留置權(quán)產(chǎn)生的條件有積極條件和消極要件，屬于積極條件的是（）。A.債權(quán)人合法占有債務(wù)人的不動產(chǎn)B.須債權(quán)已

5、屆清償期C.不得違背當(dāng)事人的約定D.不得違背公序良俗 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：9、業(yè)主基于在一幢建筑物的構(gòu)造、權(quán)利歸屬和使用上的不可分離的共同體關(guān)系而產(chǎn)生的作為建筑物的團(tuán)體成員所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)的總和，是（）。A.業(yè)主的專有權(quán)B.業(yè)主的共有權(quán)C.成員權(quán)D.業(yè)主的共用權(quán) A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：10、物業(yè)管理法律責(zé)任制度體系主要包括法律責(zé)任種類法定制度等（）類制度。A.3B.4C.5D.6 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：11、現(xiàn)代法律確立的歸責(zé)原則

6、中的無過錯(cuò)責(zé)任原則，又稱（）。A.主觀無過錯(cuò)原則B.公平責(zé)任原則C.嚴(yán)格責(zé)任原則D.平衡責(zé)任原則 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：12、物業(yè)服務(wù)合同的說法，錯(cuò)誤的是（）A.物業(yè)服務(wù)合同是平等主體之間成立的民事合同B.物業(yè)服務(wù)合同是合同法中15種有名合同之一C.不能將物業(yè)服務(wù)合同歸屬于合同法中的委托合同D.物業(yè)服務(wù)合同是整個(gè)物業(yè)管理關(guān)系的核心 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：二、多選題:13、按規(guī)范法律關(guān)系的法律部類不同，物業(yè)管理的法律關(guān)系的分類包括（）。A.民事法律關(guān)系B.勞動法律關(guān)系C.行政法律關(guān)系D.刑事法

7、律關(guān)系E.環(huán)境法律關(guān)系 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：14、對于物業(yè)管理法律事實(shí)以下認(rèn)識不正確的有（）A.物業(yè)管理法律事實(shí)引起物業(yè)管理法律關(guān)系的變動。B.物業(yè)管理法律關(guān)系引起物業(yè)管理法律事實(shí)的變動C.根據(jù)法律事實(shí)是否與物業(yè)管理法律關(guān)系主體的意志有關(guān)可劃分為自然事實(shí)和行為事實(shí)兩大類D.根據(jù)法律事實(shí)是否與物業(yè)管理法律關(guān)系主體的意志有關(guān)可劃分為事件與狀態(tài)兩大類E.按有無內(nèi)含引發(fā)法律關(guān)系易化的自覺意思可將當(dāng)事人的行為分為合法行為和違法行為 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, d, e本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：15、關(guān)于物權(quán)

8、，以下說法正確的有（）。A.物權(quán)具有排他效力，也就是物權(quán)不可以并存B.物權(quán)在實(shí)現(xiàn)上較之于債權(quán)具有優(yōu)先性C.一般情況下，物權(quán)成立后，其標(biāo)的物不論輾轉(zhuǎn)落入何人之手，物權(quán)人都可以追及至物之所在而直接支配該物D.物權(quán)的效力還包括返還原物請求權(quán)、消除危險(xiǎn)請求權(quán)E.對于依法進(jìn)行了公示的物權(quán)變動，即使其公示的內(nèi)容與真實(shí)的權(quán)利不符，對于信賴此公示而進(jìn)行交易的人也不產(chǎn)生任何影響 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d, e本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：16、所有權(quán)的性質(zhì)包括（）A.排他性B.本源性C.彈力性D.永久性E.法定性 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d本題分

9、數(shù)： 2.00 分， 解析：17、關(guān)于抵押權(quán)說法正確的有（）。A.抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用B.是對于債務(wù)人或第三人移轉(zhuǎn)占有而供作擔(dān)保的動產(chǎn)和權(quán)利，當(dāng)債務(wù)人到期不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利C.抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為D.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓未經(jīng)登記的抵押物，抵押權(quán)不得對抗受讓人E.抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d, e本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：18、有關(guān)違法行政責(zé)任，以下說法正確的有（）。A.是指行政主體在行使行政管理職權(quán)過程中或?qū)嵤┬姓芾砘顒又械倪`法行為和不當(dāng)行為而導(dǎo)致的依法應(yīng)承擔(dān)的行政懲戒性法律后果B.違法行政法律責(zé)任的承擔(dān)方式主要有兩種：一種是行政侵權(quán)賠償方式，一種是行政處分方式C.是指行