一米陽光裝修管理規(guī)定

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔一米陽光裝修管理規(guī)定為了加強(qiáng)小區(qū)裝飾裝修管理、完善服務(wù)，保持一米陽光小區(qū)整潔有序，維護(hù)廣大業(yè)主（使用人）的合法權(quán)益，依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及重慶市有關(guān)文件的規(guī)定，結(jié)合一米陽光小區(qū)實(shí)際情況制定本規(guī)定。一、裝修手續(xù)辦理：業(yè)主（使用人）進(jìn)行本物業(yè)裝修，均應(yīng)提前一周辦理裝修申報(bào)手續(xù)，領(lǐng)取并填寫裝修申請(qǐng)表，連同設(shè)計(jì)方案、施工圖、施工隊(duì)伍資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（印章預(yù)留件）、委托裝修協(xié)議等資料報(bào)物管公司查驗(yàn)審批，經(jīng)同意后交納裝修保證金 2000元（商鋪裝修保證金 10000 元）和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（按每戶建筑面積5 元/平方米計(jì)收），簽訂裝飾

2、裝修管理服務(wù)協(xié)議，辦理“裝修許可證”和“施工人員臨時(shí)出入證”后方可進(jìn)場(chǎng)施工。逾期完工要辦理延期手續(xù)，否則，物管公司有權(quán)責(zé)令其停工。對(duì)業(yè)主（使用人）與裝修單位之間發(fā)生的糾紛物管公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 二、裝修要求：1、不得私自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途、外觀，所有施工必須按照物管公司審批的方案進(jìn)行，不得擅自更改，如確需更改，必須報(bào)物管公司審批并出具更改書面通知后方可施工。2、為保護(hù)本物業(yè)區(qū)域的美觀、清潔、整齊，凡統(tǒng)一規(guī)格安裝的設(shè)備設(shè)施，如入戶防盜門、鋁合金（塑鋼）窗等，不得進(jìn)行任何改裝。吸排油煙機(jī)、空調(diào)等電器須安裝在物管公司規(guī)定或指定的位置。3、不得在本物業(yè)內(nèi)現(xiàn)澆水磨石及鋪設(shè)超出設(shè)計(jì)承重標(biāo)準(zhǔn)的磚、板等材

3、料，嚴(yán)禁野蠻施工（如鈍物敲砸墻、地面），如導(dǎo)致房屋損壞，甚至保修、保險(xiǎn)失效以及施工過程中的人身傷亡事故，均由業(yè)主（使用人）負(fù)責(zé)。4、裝修施工不能影響他人正常休息。在本物業(yè)第一次按售房合同約定的交房期起三個(gè)月內(nèi)允許裝修公司全天施工，超過此期限施工時(shí)間為上午8：30-12：00時(shí)，下午14：00-17：30時(shí)，其余時(shí)間及周日、法定節(jié)假日必須靜音作業(yè)。5、裝修期間不得占用公共區(qū)域堆物，每天收工時(shí)，須保證樓道和公共區(qū)域的清潔，建筑垃圾務(wù)必堆放在物管公司指定的區(qū)域統(tǒng)一清運(yùn)。裝修施工的建筑垃圾，應(yīng)當(dāng)日清除出小區(qū)，禁止亂堆、亂倒、亂放建筑垃圾或不按時(shí)清除垃圾，不得高空拋物。如有上述行為，裝修施工單位必須負(fù)責(zé)

4、全面清除。6、裝修施工的用電、用水，業(yè)主和施工單位不得私自在戶外接駁，不得私接和暗埋燃?xì)夤艿?。如確需使用公用水或電等設(shè)備應(yīng)到物管公司提前辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)許可后方可施工。 7、不得在本物業(yè)的公共場(chǎng)所裝卸河沙、水泥等材料，不得在小區(qū)內(nèi)路面上或公共樓道上直接攪伴水泥，以免對(duì)道路、環(huán)境造成污染（如有特殊需要的，需到物管公司辦理相關(guān)手續(xù)并采取相應(yīng)地面保護(hù)措施后方可進(jìn)行）。8、給水管道（冷、熱水管道）安裝完畢后，必須試壓符合大于0.8MPA的要求后方可封閉，所選用的管道、配件、附件必須符合大于0.8MPA工作壓力的要求，電氣線路送電前必須做絕緣測(cè)試后才能送電至用電點(diǎn)，導(dǎo)線截面必須保證用電容量要求，電器插座

5、必須接漏電保護(hù)回路。隱蔽工程必須在隱蔽前通知物管公司進(jìn)行驗(yàn)收。9、為維護(hù)電梯的正常使用，裝修過程中，不得用載人電梯運(yùn)載裝修材料，如河沙、石子等。高層住宅若利用電梯運(yùn)輸裝修材料及工具需征得物管公司書面同意，并交納特約服務(wù)費(fèi)。不得用電梯運(yùn)輸有污染性、超長(zhǎng)、超重、銳利等令電梯失衡、磨損、毀壞之物品。10、裝修期間室內(nèi)必須按消防要求自行配備滅火器材。11、各施工單位人員在離開現(xiàn)場(chǎng)前要認(rèn)真檢查水龍頭、電源、煤氣開關(guān)是否關(guān)好。12、車輛進(jìn)出小區(qū)時(shí)必須遵守交通規(guī)則，在運(yùn)輸原材料或清除垃圾時(shí)不得在小區(qū)內(nèi)沿途拋灑，影響環(huán)境衛(wèi)生。如發(fā)生此類行為應(yīng)由施工裝飾單位立即清除；13、業(yè)主（使用人）裝修房屋時(shí)必須按商品房屋

6、使用規(guī)定和物管公司裝修管理等相關(guān)規(guī)定施工。如在裝修中發(fā)生違規(guī)行為，業(yè)主（使用人）應(yīng)按物管公司相應(yīng)規(guī)定恢復(fù)原狀、賠償損失或支付違約金。裝修人員管理：1、裝修施工人員憑一米陽光小區(qū)施工人員臨時(shí)出入證進(jìn)入小區(qū)，并佩戴好證件備查,嚴(yán)禁亂使用證件（混用證件、過期證件、涂改證件等）和不佩戴證件進(jìn)入小區(qū)。裝修施工人員在小區(qū)內(nèi)應(yīng)服從小區(qū)物管工作人員的管理，在物管工作人員提出查證時(shí)應(yīng)主動(dòng)配合，出示證件。3、裝修施工人員只能在規(guī)定的施工區(qū)域內(nèi)施工，不得在小區(qū)內(nèi)及其他樓層亂竄。4、裝修施工人員在小區(qū)的工作時(shí)間為上午8：00下午17：30時(shí)，工作時(shí)間到時(shí)應(yīng)立即停止施工，及時(shí)離開小區(qū)，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)或小區(qū)內(nèi)逗留和留宿。裝修施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)，必須做好消防安全工作，防止火災(zāi)事故的發(fā)生，嚴(yán)禁有違反消防法規(guī)的行為，如吸煙、亂扔煙頭、火種、使用明火或使用電爐（含電阻加熱器）、碘鎢燈取暖及烘烤非生產(chǎn)用品等，不準(zhǔn)私自亂接拉電線，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將立即沒收其用具，并處違約金50100元；施工單位在施工現(xiàn)場(chǎng)配置滅火器（1200m2以下配2具；四、凡違反以上任何一項(xiàng)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)管理處可視情節(jié)輕重分別給予2010