場地租賃合同

1、第 頁場地租賃合同 合同編號：出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：為規(guī)范場地租賃行為，維護租賃雙方當事人的合法權益，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。概況甲方將位于增城區(qū)中新鎮(zhèn) 村 場地出租給乙方，該場地面積約 平方米，四至范圍是東至 ，南至 ，西至，北至 ，其面積約 平方米 （見附圖）。乙方對承租的地塊情況已作充分了解，保證租賃期內(nèi)僅用于通信，并遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定和本聯(lián)社村規(guī)民約，依法依規(guī)使用。第二條 租賃期限本合同項下的地塊租賃年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第三條 合同履約保證金、租金及支付方式（一）合同

2、履約保證金及支付方式本合同簽訂 / 天內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納人民/元(大寫: /)作為履行本合同的保證金。保證金不計利息，不抵作租金。合同期屆滿，如乙方無違約行為，保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關條款，視作違約處理, 甲方有權單方終止合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述地塊的使用權。如甲方無正當理由單方解除合同，應雙倍退還保證金。（二）租金標準和支付方式租金采用多期無遞增計算：租賃面積約 平方米。乙方每年交納年租金金額為： 元（大寫：人民幣 ），不含稅費。租金交納周期：租金收取每年為一期，首期租金于合同簽訂 日內(nèi)支付，以后每期租金于當年的 月 日前支付。第

3、四條 場地交付（一）甲方于 年 月 日（合同期起始日）前將該土地全部交付乙方使用。（二）合同期屆滿，乙方于 年 月 日（合同期屆滿之日）前，清除租賃土地地上附著物，恢復原來的地形地貌，按所租賃的土地原狀歸還甲方。（三）合同期間，甲乙雙方解除或終止合同，乙方應在解除或終止合同之日前，清除租賃土地地上附著物，恢復原來的地形地貌，按所租賃的土地原狀歸還甲方。（四）合同屆滿或解除、終止合同，乙方在期滿或終止日前自行清理該地塊地上附著物及該土地內(nèi)屬于乙方的設施、物品，逾期七天未自行清理的，視乙方自愿放棄，甲方有權自行處置。第五條 權力和義務（一）甲方的權利和義務1. 對出租的地塊擁有所有權，對出租地塊的

4、經(jīng)營利用進行監(jiān)督，督促乙方按照本合同約定的用途合理利用；乙方擅自改變地塊用途的，有權解除合同，收回地塊使用權，已收取的租金不予退還。2. 配合乙方辦理相關項目申報手續(xù)。3.未經(jīng)乙方同意，不得違反合同約定提高租金金額。4.協(xié)助乙方做好設備安全保衛(wèi)工作，如發(fā)現(xiàn)異常，應及時采取措施并立即通知乙方。乙方應維護好自己的所有的設備，如因外來因素被盜被毀與甲方無關。5.須允許乙方的通信管道及光纜從外面接入基站，須允許乙方在建設好的桿體上更換設備及檢修，甲方不得因此要求乙方增加費用。6、甲方必須保證場地的消防安全，場地內(nèi)及周圍禁止存放易燃易爆物品，同時應處理好與租賃場地相關的相鄰關系。（二）乙方的權利和義務1

5、、無任何正當理由應按時交納場地租金。2、遵守甲方有關管理條例，并做好防火、防盜、防雷、衛(wèi)生等工作。3、乙方所安裝和使用的各種設備，應符合國家及本地有關規(guī)定，不能對周圍環(huán)境及人體健康造成影響，如經(jīng)證實屬乙方設備原因造成損害的由乙方承擔責任。4、如果乙方需開具稅票，甲方應配合乙方開具相關稅票，稅金由乙方承擔。第六條轉租（一）合同期內(nèi)，乙方不得轉租租賃的地塊。如確需轉租，須經(jīng)甲方集體經(jīng)濟組織成員大會或成員代表會議表決通過并形成書面意見后才能簽訂轉租補充合同，否則作乙方違約處理，甲方有權單方解除合同，收回所出租地塊。（二）如乙方經(jīng)甲方同意進行轉租，乙方必須遵守下列條款：1.本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和

6、權利不因轉租而改變。2.負責轉租期間的管理工作（包括向轉租戶收取租金等）。3.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；4.轉租地塊的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；5.轉租合同應列明“若因不可抗力原因提前終止本合同或乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租合同同時終止”。6.負責因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛及所造成的經(jīng)濟損失。7.負責因轉租而產(chǎn)生的稅、費。第七條合同期屆滿，本合同自行終止，甲方無償收回該地塊使用權。乙方如意向續(xù)租，必須在合同期滿前1個月向甲方提交意向續(xù)租申請書，并重新參與投標，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。第八條合同變更、解除和終止（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因經(jīng)濟

7、合作社的分立或合并而變更或解除。（二）任何一方不得隨意終止合同，因不可抗力而不能履行合同除外。（三）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行變更，并簽訂補充合同。（四）合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，視作乙方違約，甲方有權單方面解除合同，并收回出租地塊，同時有權追究乙方造成甲方的經(jīng)濟損失：1.未經(jīng)甲方書面同意轉租地塊的；2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變承租地塊用途的；3.利用承租地塊存放危險物品或從事違法犯罪活動的；4.逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損失的；5.拖欠租金 30 天以上。（五）合同期內(nèi)，如遇國家征收（征用）該土地、城中村改造、出租方以合法手續(xù)征收（征用）該土地，或國家

8、法規(guī)政策規(guī)定、城市管理要求不允許出租，或城市管理要求拆除地上附著物等情況的，甲方應提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從，并按時搬遷，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。乙方逾期搬遷的，該土地地上附著物及該土地內(nèi)屬于乙方的設施、物品的，視乙方自愿放棄，甲方有權自行處置。相關清理費用由乙方承擔。征地補償費、建筑物及設施補償費屬甲方所有，其他補償費按有關政策規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃租金計付至實際交還場地之日。（六）合同期內(nèi)，如因法律規(guī)定的不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力事件的一方應自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失。第九條

9、本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，由區(qū)、街相關管理部門調(diào)解; 協(xié)商、調(diào)解不成的，可向甲方所在地的人民法院申請訴訟。第十條 責任免責聲明交易服務機構及所在的中新鎮(zhèn)人民政府不對進場交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任和任何經(jīng)濟損失的賠償責任。其他約定事項：1、合同終止或期滿后，乙方在承租期投入的設施、設備自行清理。2、合同簽訂后，如乙方需要辦理與租賃相關審批手續(xù)，甲方應積極配合。 第十二條 本合同一式肆份，具有同等法律效力，雙方簽字（蓋章）后生效；甲乙雙方、鎮(zhèn)交易中心、鎮(zhèn)綜合保障中心各執(zhí)壹份。第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。附圖：合同簽署人甲方乙方單位名