停車場委托管理協(xié)議書

1、停車場委托管理協(xié)議書甲方（委托方，即開發(fā)商地址： 郵政編碼：法定代表人： 職務(wù)：聯(lián)系電話：乙方（受托方，即物業(yè)公司地址： 郵政編碼：法定代表人： 職務(wù)：聯(lián)系電話：甲方是 住宅小區(qū)的開發(fā)商為了便于住宅小區(qū)的日常管理甲方在住宅小區(qū) 內(nèi)規(guī)劃建設(shè)此 處停車場為了便于停車場的正常管理和車輛的有序出入甲乙雙 方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)地下停車場委托給乙方進行經(jīng)營管理的事宜達成一致意見，特訂立本合同。第一條 名稱、位置、面積及經(jīng)營方式1.1 停車場名稱、位置、面積1.1.1 停車場名稱：位置：面積：1.2 停車場提供服務(wù)的內(nèi)容1.2.1 乙方應(yīng)以提供地下車位的 等服務(wù)內(nèi)容車場

2、各項約定經(jīng)營方式的調(diào)整或確定乙方均需征得甲方的同意。第二條 委托服務(wù)期限委托服務(wù)期限即為本合同的有效期間。本合同的有效期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第三條 項目收益雙方?jīng)Q定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進行物業(yè)管理中的部分資金不足。第四條 經(jīng)營責(zé)任1乙方在委托經(jīng)營期間，應(yīng)進行合法經(jīng)營。第五條 經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有。場地、設(shè)備設(shè)施的小修由 方負責(zé)，費用由 承擔(dān)。場地、設(shè)備設(shè)施的大修由 方負責(zé)，費用由 承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用場地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要 而改變場地設(shè)備設(shè)施的

3、使用用途的，應(yīng)事先得到甲方的書面許可。乙方對停車場場地進行改造的，應(yīng)保證其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活乙方的改造方案應(yīng)報甲方批準后方可實施方進行改造的費用由 負擔(dān)。第六條 水、電費用的負擔(dān)在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費等費用由 方負責(zé)交納。 第七條 停車場相關(guān)證照的辦理停車場相關(guān)證照由 方負責(zé)辦理；費用由 方負責(zé)承擔(dān)。停車場相關(guān)證照年檢由 方負責(zé)辦理；費用由 方負責(zé)承擔(dān)。第八條 其他8.1 乙方應(yīng)負責(zé)停車場內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國家 與地方的標準關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權(quán)要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進行整改。

4、8.2 因甲方住宅小區(qū)開發(fā)規(guī)劃等原因要求提前解除合同的方應(yīng)于 天前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。 8.3 乙方應(yīng)建立健全停車場的各項管理規(guī)定。8.4 甲方不得干涉乙方的正常服務(wù)管理活動。對在乙方接受委托經(jīng)營管理停 車場之前，因停車場的經(jīng)營、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負責(zé)解決。第九條 不可抗力在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴大。對擴大部分的損失，責(zé)任方應(yīng)予賠償。第十條 違約責(zé)任210.1 除本合同本條規(guī)定的情形外甲乙雙方不得擅自解除本合同擅自解除 本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違

5、約方支付 1 萬元的違約金； 10.2 甲方干涉乙方的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；10.3 因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任； 10.4 因停車場設(shè)施設(shè)備配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)備嚴重老化損壞方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條 爭議的解決本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可 提交仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，各份具有 同等法律效力。本合同所

6、有附件與本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方：日期： 日期：委托方（以下簡稱甲方受托方（以下簡稱乙方為了加強對宜品上層公寓地下停車場的管理，適應(yīng)業(yè)主停車需求，現(xiàn)就全權(quán) 授權(quán)管理的宜品上層公寓地下停車場相關(guān)事宜，甲乙雙方議定事項協(xié)議如下：一、委托范圍：宜品上層公寓地下停車場含：1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標準等。2、地下停車場（共計_泊位3、停車場內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水等設(shè)施。二、受托方管理內(nèi)容：1、確保停車場的 24 小時安全，正常使用。2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場 小時正常運營。2確保停車服務(wù)熱情周到客戶滿意不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象，一切后果由乙方自行承擔(dān)。33、確保

7、停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵，無附著物。5、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛安全，并獨自承擔(dān)責(zé)任。三、委托管理期限：自_年_月_日_年_月_日止。四、其它約定1乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)到依法經(jīng)營并獨自承擔(dān)相關(guān)法律 責(zé)任，甲方負責(zé)提供地下停車場相關(guān)驗收資料比配合蓋章。2乙雙方共同應(yīng)承擔(dān)停車場日常運營所發(fā)生的水費及其它運營費用。 3、停車場運營期間出現(xiàn)大額度維修（元以上）需要甲支付維修費用。4、乙方應(yīng)指定專門的機構(gòu)和人員對停車場進行管理。5、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。6乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的個車位應(yīng)予以保障該條款下所有停車位

8、只收取管理費。五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章乙方（蓋章代表（簽字代表（簽字_年_月_日_年_月_日委托方(以下簡稱甲方)： 。受托方(以下簡稱乙方)： 。適應(yīng)業(yè)主停車需求就全權(quán)授權(quán)管理的宜品上層公寓地下停車場相關(guān)事宜， 甲乙雙方議定事項協(xié)議如下： 一、委托范圍：宜品上層公寓地下停車場含：1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標準等。2、地下停車場(共計)。3、停車場內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水等設(shè)施。二、受托方管理內(nèi)容：41、確保停車場的 24 小時安全,正常使用。2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場 小時正常運營。2確保停車服務(wù)熱情周到客戶滿意不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象如

9、出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔(dān)。3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵，無附著物。5、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛安全，并獨自承擔(dān)責(zé)任。三、委托管理期限:自 年 月 日- 年 月 日止。四、其它約定1乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)到依法經(jīng)營并獨自承擔(dān)相關(guān)法律 責(zé)任,甲方負責(zé)提供地下停車場相關(guān)驗收資料比配合蓋章。2乙雙方共同應(yīng)承擔(dān)停車場日常運營所發(fā)生的水費及其它運營費用。3、停車場運營期間出現(xiàn)大額度維修（4、乙方應(yīng)指定專門的機構(gòu)和人員對停車場進行管理。5、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。6、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的應(yīng)予以保

10、障。該條款下所有停車位只收取管理費。五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章): 乙方(蓋章):代表(簽字): 代表(簽字):年 月 日 年 月 日甲方：_市_公司乙方：_甲方同意將_路_、_號_大院停車場發(fā)包給乙方承 包管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。一、承包范圍：天河路_、_號_大院內(nèi)的汽車、摩托車、單車保管站。二、承包價：每月_元正。5三、承包期限：年(_年_月_日至_年_月_日)四付款方式按月支付承包價每月_號前由乙方向甲方財務(wù)部門交付上月承包費用。五、在簽訂合同之日起，乙方應(yīng)在七天向甲方交付伍萬元的保證金，用于擔(dān) 保停車場所有停放的車輛和財物的保管責(zé)

11、任(包括車輛丟失)和本合同的違約責(zé) 任，合同到期不再續(xù)簽時，乙方已盡到保管責(zé)任并交接手續(xù)完善時甲方退還保證金(不計利息)，否則保證金不予退還。六、甲方自用的汽車(_臺)、摩托車(_臺)，以及甲方認可的上 級主管局國家職能部門的車輛進入大院的，乙方應(yīng)提供免費保管。七、甲方的義務(wù)1.負責(zé)車輛保管站經(jīng)營許可證的申領(lǐng)車輛保管發(fā)票及代繳發(fā)票稅稅費 由乙方按實際發(fā)生額負擔(dān)，每月_號向甲方財務(wù)交付。2.對乙方制定的車輛管理制度和發(fā)布相關(guān)的通知、通告進行審核、未經(jīng)甲方審核批準的信息不能公布和實施。3.提供完善的消防設(shè)施。八、乙方的義務(wù)1.遵守國家政策法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，制定和完善車輛管理制度，應(yīng)盡職盡責(zé)

12、，保管好停放在停車場的車輛。2.按國家物價部門核準的保管車輛收費標準收費。3.簽訂承包合同后，按車場實際車位購買車位保險。4.負責(zé)摩托車、單車保管站使用的水、電的費用。5.對在承包過程中出現(xiàn)的車輛被盜、車輛損壞等負全責(zé)。6.承包后立刻統(tǒng)一更換月保牌和停車牌。7.每月 5 號前向甲方財務(wù)交付車輛保管發(fā)票的稅費。8.負責(zé)使用的洗手間的衛(wèi)生清潔和管理工作。9.負責(zé)繳納車輛管理稅費。10.按附件執(zhí)行管理制度、員工守則、服務(wù)標準。九、乙方在承包過程中出現(xiàn)一個月不繳交承包費用的，合同自動終止，保證6金不予退還。十、乙方在車輛保管過程中出現(xiàn)故意傷害、破壞進駐中心的人員和車輛的情 況或連續(xù)發(fā)生兩次車輛被盜的情況或車輛被盜沒有給予賠償視