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1、Word 深圳商業(yè)房屋租賃合同范本 商鋪需要出租,那么一份合同還是有必要的。那么商鋪?zhàn)赓U合同怎么寫(xiě)呢?一般要包括什么內(nèi)容?下面我給大家?guī)?lái)深圳商業(yè)房屋租賃合同范本5篇,盼望大家喜愛(ài)! 深圳商業(yè)房屋租賃合同范本1 承租方:_以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 立約代表:_ 聯(lián)系電話:_ 出租方:_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào):_ 住址:_ 聯(lián)系電話:_ 甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就甲方租賃乙方店面事宜,達(dá)成協(xié)議如下: 一、店面狀況: 店面位于_市_區(qū)_街道,出租總面積為_(kāi)。雙方確認(rèn)店面內(nèi)有如下設(shè)施:_。 二、租賃用途 甲方承諾租賃乙方店面用于_。 三、租金及其他費(fèi)用: 雙方商定該店面租金為_(kāi)元/平米/月,月租金為_(kāi)元(
2、大寫(xiě):_元(大寫(xiě):_。自合同生效日起_年內(nèi),乙方承諾不增加店面租金。生效之日起_年后如需調(diào)整店面租金的,乙方應(yīng)當(dāng)與甲方進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商全都的,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。 甲方支付租金后,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據(jù)。 租金支付方式為:現(xiàn)金;轉(zhuǎn)賬;其他。 甲方按支付,每期支付人民幣通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬收 款的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方供應(yīng)收款賬戶信息: 開(kāi)戶行:_ 賬戶名稱(chēng):_ 賬號(hào):_ 合同租賃期內(nèi),由于甲方經(jīng)營(yíng),發(fā)生的水電等費(fèi)用由甲方自擔(dān)。 四、租賃期限 雙方商定店面租賃期限為_(kāi)年,自_年_月_日至自_年_月_日,共計(jì)_日時(shí)間,用于甲方對(duì)店面進(jìn)行必要的裝修。在乙方承諾賜予甲方的裝修期限內(nèi),乙方不得收取租賃
3、費(fèi)用。 為了保證甲方有時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)支配,合同到期日三個(gè)月之前,乙方應(yīng)當(dāng)就是否連續(xù)出租店面與甲方進(jìn)行溝通,乙方未提前與甲方溝通的,除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議,視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。 五、雙方權(quán)利與義務(wù) 1)為了不影響甲方按時(shí)使用店面,甲方有權(quán)要求乙方在指定日期之前清理店面內(nèi)的物品,乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)要求進(jìn)行清理;同時(shí),為確保甲方順當(dāng)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修。合同到期后或解除后,乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價(jià)款后保留裝修。 2)乙方應(yīng)當(dāng)確保其對(duì)店面擁有合法全部權(quán)及店面之上不存在抵押債權(quán),并確保店面條件能夠滿意甲方經(jīng)營(yíng)要求。由于店面自身緣由,影響甲方使用
4、的,甲方有權(quán)要求乙方予以處理,處理過(guò)程耽擱甲方經(jīng)營(yíng)的,乙方應(yīng)當(dāng)削減相應(yīng)租金,甲方可以從下期應(yīng)交租金中扣除。同時(shí),甲方使用店面過(guò)程中,乙方無(wú)正值理由不得干擾甲方的正常使用。 3)在合同履行期間,乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用店面,甲方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng),遵紀(jì)守法,聽(tīng)從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。 4)乙方有權(quán)按時(shí)足額向甲方收取租金,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方按時(shí)足額支付租金,不得拖延。甲方拖延支付租金的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)應(yīng)付租金的_%,向乙方交納違約金。 5)合同到期后,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 六、違約責(zé)任 1)乙方負(fù)有保證店面不存在權(quán)利爭(zhēng)議的義務(wù),如合同履行期間,存在第三人就店面主見(jiàn)權(quán)利,因此影響甲方正常經(jīng)
5、營(yíng)的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理,造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)向乙方追償或從下期應(yīng)交租金中扣除。 2)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途的非住宅性質(zhì),否則,導(dǎo)致甲方不能辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的或被政府機(jī)關(guān)停止經(jīng)營(yíng)的,乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 3)甲方在使用店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)對(duì)店面進(jìn)行有效的日常維護(hù),確因甲方緣由造成店面毀損的,應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任,但甲方正常使用造成的合理?yè)p耗除外。 4)合同任意一方違反合同商定或法律規(guī)定提前解除合同的,另一方有權(quán)要求違約方連續(xù)履行合同。合同連續(xù)履行不能實(shí)現(xiàn)的,違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償損失。 5)因不行抗力緣由,致使合同不能連續(xù)履行的,任意一方可以解除合同,不需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任
6、。 七、協(xié)議解除、終止 1)雙方經(jīng)協(xié)商全都,可以解除合同; 2)合同履行期間,甲方出于經(jīng)營(yíng)考慮或發(fā)生不能實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目的的狀況,的確需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)的,乙方應(yīng)當(dāng)同意甲方轉(zhuǎn)租店鋪,或甲方與乙方解除合同,由乙方與新的經(jīng)營(yíng)戶重新簽訂店鋪?zhàn)赓U合同。 八、爭(zhēng)議解決 雙方在合同履行過(guò)程中,產(chǎn)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由店面所在地法院管轄。 九、合同生效 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。另,本協(xié)議未盡事宜,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。 十、其他 乙方作為出租人,應(yīng)當(dāng)向承租人甲方供應(yīng)身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權(quán)證等文件的復(fù)印件。店面假如系乙方與他人共有的,乙方應(yīng)
7、當(dāng)向甲方供應(yīng)其他共有人的授權(quán)書(shū)。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_ _年_月_日_年_月_日 深圳商業(yè)房屋租賃合同范本2 出租方:_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方:_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對(duì)房屋具有全部權(quán)或者處分權(quán) 實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備全部權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)除,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以: 1、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。 2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)托付書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。 3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件,并在合同中商定如
8、產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)何種責(zé)任。 依據(jù)中國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,公平,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、租賃門(mén)面描述 1、甲方將其合法擁有的座落于_街_款待所 以_門(mén)面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_平方米; 2、內(nèi)附屬設(shè)施:_、 二、租賃房屋用途 風(fēng)險(xiǎn)提示:明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要留意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,假如土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)
9、劃和有關(guān)政策等,假如承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的鋪張。 在無(wú)法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特殊商定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避開(kāi)患病不必要的違約責(zé)任。 1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用; 2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為_(kāi)年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確商定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)
10、生時(shí)候有充分的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)留意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效愛(ài)護(hù)自己的合法權(quán)益。 縮另外,最好商定租金的調(diào)整方式,避開(kāi)因出租方隨便增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。 四、租金及支付方式 第一年租金為_(kāi)元人民幣,大寫(xiě)_圓整。 其次年租金經(jīng)雙方協(xié)商商定租金為_(kāi),支付方式_。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方應(yīng)在乙方支付_租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方; 2、甲方必需保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;不得在租賃期內(nèi)房租加價(jià); 3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清晰,無(wú)
11、共同人看法,無(wú)使用之糾紛; 4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi),以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其全部權(quán)歸甲方全部; 5、甲方有義務(wù)關(guān)心乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成全都協(xié)議; 6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的全部可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施_、乙方應(yīng)在租賃期滿后_日內(nèi)搬離。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方根據(jù)本合同商定使用房屋,不擔(dān)當(dāng)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任; 2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)依據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉; 3、
12、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行擔(dān)當(dāng); 4、按本協(xié)議商定支付租金。 風(fēng)險(xiǎn)提示:明確修繕責(zé)任。 假如在使用過(guò)程中,房屋及其附屬設(shè)備消失問(wèn)題或故障,應(yīng)由誰(shuí)修理,費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)擔(dān)當(dāng),這是雙方需要提前明確的,否則,一旦消失問(wèn)題,極易產(chǎn)生糾紛。 為避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)特殊留意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的修理責(zé)任,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。 此外,承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)惜住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在的確需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。 七、房屋使用要求和修理責(zé)任 1、在租賃期間,乙方發(fā)覺(jué)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙
13、方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的,乙方可代為修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng); 2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理,甲方或出租人可代為修理,費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng); 3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé); 4、在租賃期間,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定; 5
14、、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必需事先通知甲方。 八、續(xù)租 租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必需在租賃期滿前的_個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可依據(jù)本合同商定情形,結(jié)合實(shí)際狀況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。 九、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按_元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi); 2、乙方按本合同商定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。 十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房
15、屋須事先書(shū)面通知甲方,征得甲方的書(shū)面同意; 2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 十一、合同的變更和解除 1、乙方有下列狀況之一的,甲方有權(quán)解除合同: (1) 未按商定期限交付租金,超過(guò)_天以上的; (2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的; (3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的; (4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。 2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同: (1)甲方不交付或者拖延交付租賃房屋_天以上的; (2)乙方承租期間,如甲方
16、因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_天的; (3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的; (4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及平安的。 3、在租賃期限內(nèi),有下列狀況之一的,雙方均可變更或解除合同: (1)甲、乙雙方協(xié)商全都,書(shū)面變更或解除本合同; (2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損,致使本合同不能連續(xù)履行的; (3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的; (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能連續(xù)
17、履行的。 4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方患病損失的,甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列狀況除外: (一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的; (二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的; (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的; (四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。 風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法,通過(guò)明確違約時(shí)需要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù),一旦違約狀
18、況發(fā)生,也有據(jù)可依。 例如,假如承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;假如出租人未按商定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 十二、違約責(zé)任及賠償 1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的商定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失; 2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失; 3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失
19、的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 十三、其他條款 1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方; 2、甲、乙雙方如有特別狀況需提前終止合同,必需提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金; 3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行商定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的部分,與本合同具有同等法律效力; 4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_頁(yè),壹式_份。其
20、中,甲、乙雙方各執(zhí)_份,均具有同等效力。 十四、其他商定 租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水_元/噸 ,電_元/度)無(wú)特別狀況商定不變。 附件: 1、甲方身份文件、及商鋪區(qū)位圖 2、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件 3、成都_商鋪經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 4、營(yíng)業(yè)房消防管理責(zé)任書(shū) 出租方(甲方): 聯(lián)系地址: 電話: 證件號(hào): 產(chǎn)權(quán)證號(hào): 簽約日期: 承租方(乙方): 聯(lián)系地址: 電話: 證件號(hào): 代表人/代理人: 簽約日期: 深圳商業(yè)房屋租賃合同范本3 甲方(出租方):_聯(lián)系電話:_ 乙方(承租方):_聯(lián)系電話:_ 甲乙雙方根據(jù)互利、互惠、公平、自愿、協(xié)商全都的原則,依據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)
21、: 一、被租房屋為 二、租賃期限。租賃期為壹年,從_年_月_日至_年_月_日。合同期滿后,甲方假如連續(xù)對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必需在合同到期前10日內(nèi),與甲方協(xié)商簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。 三、租金每月為_(kāi)元全年為_(kāi)元,乙方必需于每年的元月一日前一次性將租金交齊(凈收入),交不齊則視為違約,每超過(guò)一天,乙方應(yīng)按每年房租的_%的罰款賠償給甲方。乙方需預(yù)付水電費(fèi)押金_元。合同到期結(jié)清水電費(fèi)后,退還乙方。 四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方準(zhǔn)時(shí)修繕。 五、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。 六、在合同履行期間,
22、乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外全部設(shè)施完好無(wú)損假如確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付,合同期滿時(shí),乙方不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。 七、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它緣由需要拆除房屋,乙方接到通知一個(gè)月內(nèi)合同即終止。乙方要樂(lè)觀協(xié)作不得向甲方提出任何要求。 八、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納,聽(tīng)從市場(chǎng)管理。 九、乙方不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。要按時(shí)到繳納水費(fèi)、電費(fèi),超期者賜予12倍的懲罰,并停止供水、供電。合同終止后要準(zhǔn)時(shí)搬出,否則按租賃房
23、屋繳納租金,并處以租金的_%罰款。 十、免責(zé)條件 如因不行反抗的自然災(zāi)難,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。 十一、本合同未盡事宜,依據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十二、本合同自簽字之日起生效。 十三、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(簽章):_乙方(簽章):_ _年_月_日_年_月_日 深圳商業(yè)房屋租賃合同范本4 甲方: 乙方: 甲、乙雙方于_年_月_日簽訂位于大石城首層第x號(hào)商鋪的商鋪?zhàn)赓U合同,原所簽訂的合同期由_年_月_日至_年_月_日止,現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,雙方均表示同
24、意提前解除該商鋪?zhàn)赓U合同的租賃期限;現(xiàn)甲、乙雙方就解除該商鋪?zhàn)赓U合同達(dá)成以下協(xié)議,以便雙方遵守履行。 一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,雙方于_年_月_日簽訂的大石城首層第_號(hào)商鋪的商鋪?zhàn)赓U合同于_年_月_日提前解除。 二、乙方在辦理合同解除前,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的全部應(yīng)繳費(fèi)用,如租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等等。 三、乙方在辦理合同解除后,退還商鋪給甲方時(shí),原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)當(dāng)保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原有裝修,損壞應(yīng)照價(jià)賠償。 四、辦理合同解除后,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費(fèi)用,甲方向乙方退回應(yīng)退費(fèi)共計(jì)_元。 五、如因乙方未能按約期限內(nèi)辦理完退鋪手續(xù),給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵
25、所欠費(fèi)用或損失。 六、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系,甲方同意在雙方解除合同后,賜予乙方不超過(guò)15天的清貨時(shí)間(在甲方指定的區(qū)域),清貨過(guò)程中乙方必需遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度和聽(tīng)從管理人員管理并保證只售賣(mài)原商鋪內(nèi)的積貨,否則甲方有權(quán)取消該清貨活動(dòng)。同時(shí)乙方自行負(fù)責(zé)保管好清貨物品,否則由乙方自行擔(dān)當(dāng)相應(yīng)損失。 七、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束,雙方不得再依該商鋪?zhàn)赓U合同追究對(duì)方的法律責(zé)任。 八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。 九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。 甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址: _年_月_日_年_月_日 深圳商業(yè)房屋租賃合同范本5 甲方: 乙方: 為了進(jìn)一步進(jìn)展生產(chǎn)、搞好經(jīng)濟(jì),雙方公平互利的原則上經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,全都達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。 一、乙方租用甲方位于鋪面,面積55平方米,租用年限叁年,從20_年6月1日起至20_年6月1止,租金為人民幣5200元/月。 二、租金從20_年6月1日起開(kāi)頭計(jì)算,按每一年為一周期,每周其按上期租金數(shù)遞增50元/月進(jìn)行計(jì)算租金,租金每月交一次,乙方必需在當(dāng)月的15號(hào)錢(qián)結(jié)清當(dāng)月租金給甲方,不得拖欠,否則視為乙方違約乙方超期交租
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