監(jiān)理工作目標(biāo)

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.監(jiān)理工作目標(biāo)一、監(jiān)理工工作目標(biāo)標(biāo)監(jiān)理工作目目標(biāo)包括括項(xiàng)目管管理目標(biāo)標(biāo)、質(zhì)量量控制目目標(biāo)、進(jìn)進(jìn)度控制制目標(biāo)、造造價(jià)控制制目標(biāo)、安安全控制制目標(biāo)、合合同管理理目標(biāo)、信信息管理理目標(biāo)、文文明施工工目標(biāo)及及工作協(xié)協(xié)調(diào)目標(biāo)標(biāo)。（一）、項(xiàng)項(xiàng)目管理理目標(biāo)：1、全面嚴(yán)嚴(yán)格履行行監(jiān)理合合同，按按照項(xiàng)目目法人的的要求，遵遵循“誠(chéng)誠(chéng)信、公公正、科科學(xué)、服服務(wù)”的的監(jiān)理宗宗旨，對(duì)對(duì)本工程程的施工工、調(diào)試試工作進(jìn)進(jìn)行全面面有效的的監(jiān)督、檢檢查和管管理，確確保實(shí)現(xiàn)現(xiàn)監(jiān)理優(yōu)優(yōu)質(zhì)服務(wù)務(wù)，2

2、、努力促促使工程程進(jìn)度滿滿足項(xiàng)目目法人的的要求，確確保施工工質(zhì)量達(dá)達(dá)到規(guī)范范標(biāo)準(zhǔn)，控控制工程程投資不不超批準(zhǔn)準(zhǔn)范圍，爭(zhēng)爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)現(xiàn)安全零零事故工工程，達(dá)達(dá)到工程程預(yù)期的的目標(biāo)。3、在工程程監(jiān)理范范圍內(nèi)進(jìn)進(jìn)行積極極協(xié)調(diào)，提提高工程程管理水水平，確確保工程程信息全全面、完完整、真真實(shí)、可可靠、規(guī)規(guī)范。原則和計(jì)劃劃.1本監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃由監(jiān)理理有限公公司制定定，適用用于裝飾飾工程項(xiàng)項(xiàng)目的監(jiān)監(jiān)理工作作。1.2根據(jù)據(jù)本工程程特點(diǎn)和和監(jiān)理工工作規(guī)劃劃組建精精干高效效的駐地地項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部，并并實(shí)行項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)負(fù)責(zé)制制。組建裝飾工工程項(xiàng)目目監(jiān)理部部和開展展監(jiān)理工工作時(shí)應(yīng)應(yīng)充分考考慮本監(jiān)監(jiān)理項(xiàng)目目如下特特點(diǎn)和原原則：

3、1.2.11本工程程具有質(zhì)質(zhì)量工藝藝要求高高1.2.33需對(duì)不不同的標(biāo)標(biāo)段,不不同的施施工單位位和前后后不同時(shí)時(shí)間進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)的施工工班組、未未參加樣樣板房施施工的人人員的具具體工藝藝做法和和施工管管理進(jìn)行行統(tǒng)一和和優(yōu)化,監(jiān)理交交底和督督促施工工單位技技術(shù)交底底,中間間檢查工工作量較較大,控控制難度度增大.1.2.44可能的的情況下下應(yīng)當(dāng)提提前介入入土建清清水房全全數(shù)檢查查驗(yàn)收和和施工界界面清理理,核對(duì)對(duì)關(guān)注各各項(xiàng)施工工工藝尺尺寸關(guān)系系1.2.55重預(yù)控控、重細(xì)細(xì)節(jié)、有有責(zé)任，監(jiān)監(jiān)理人員員必須是是用“心心”甚至至用”靈靈魂”去去工作，監(jiān)監(jiān)理”裝裝飾施工工過(guò)程進(jìn)進(jìn)行控制制、精心心照料、用用心呵護(hù)護(hù)；1

4、.2.6監(jiān)理理組要樹樹立獨(dú)立立、專業(yè)業(yè)、負(fù)責(zé)責(zé)任、講講原則、分分工合作作的團(tuán)隊(duì)隊(duì)精神和和工作作作風(fēng)。1.2.77監(jiān)理人人員要具具有正確確處理把把握好監(jiān)監(jiān)督與服服務(wù)、預(yù)預(yù)控與驗(yàn)驗(yàn)收、事事前、事事中和事事后、強(qiáng)強(qiáng)制整改改與溝通通協(xié)調(diào)、規(guī)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)與實(shí)際際情況、龍龍湖標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)與國(guó)家家地方標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)計(jì)劃和偏偏差、習(xí)習(xí)慣施工工與正規(guī)規(guī)工藝、提提出要求求和解決決辦法、主主控項(xiàng)目目和一般般項(xiàng)目、口口頭交代代和書面面通知、罰罰款和溝溝通、潛潛移默化化的影響響和強(qiáng)制制性執(zhí)行行、土建建與精裝裝修、總總包與分分包、建建設(shè)房與與施工方方、個(gè)人人意見與與集體意意見等的的關(guān)系和和分寸的的綜合能能力及水水平。1.2.88參與

5、本本工程的的監(jiān)理人人員應(yīng)有有較豐富富的住宅宅裝修工工程監(jiān)理理經(jīng)驗(yàn)或或施工設(shè)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，對(duì)規(guī)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和施工工工藝有有相當(dāng)?shù)牡恼莆眨仙蠉徢氨乇仨毥?jīng)過(guò)過(guò)嚴(yán)格的的培訓(xùn)和和考核合合格。不不符合上上述條件件的人員員只能作作為輔助助監(jiān)理人人員，并并不得在在涉及質(zhì)質(zhì)量責(zé)任任的文件件上簽字字。1.2.111項(xiàng)目目總監(jiān)必必須不定定期適時(shí)時(shí)組織監(jiān)監(jiān)理組內(nèi)內(nèi)部各標(biāo)標(biāo)段交叉叉全面檢檢查和公公司項(xiàng)目目監(jiān)理部部之間互互相交流流檢查,嚴(yán)防視視覺和感感官疲勞勞以及監(jiān)監(jiān)理工程程師個(gè)人人唯一角角度產(chǎn)生生的遺漏漏和疏忽忽.1.2.113施工工階段監(jiān)監(jiān)理工作作的重點(diǎn)點(diǎn)和關(guān)注注點(diǎn)的順順序:1安全控控制（人人身財(cái)產(chǎn)產(chǎn)

6、安全、火火災(zāi)事故故、水隱隱患、建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)安全、外外來(lái)侵?jǐn)_擾）-質(zhì)量工工藝控制制-成成品保護(hù)護(hù)控制-進(jìn)度控控制-造價(jià)控控制-文文明施工工控制-資料料控制。2使用安安全-使使用功能能-使用用方便-感觀觀質(zhì)量。3事前控控制為關(guān)關(guān)鍵，開開頭交代代為重點(diǎn)點(diǎn)，中間間跟進(jìn)檢檢查為手手段，最最終驗(yàn)收收為目的的，施工工開始時(shí)時(shí)就必須須嚴(yán)格控控制住整整個(gè)施工工過(guò)程,不能放放松,以以免造成成今后混混亂和后后來(lái)無(wú)法法控制的的局面，同同時(shí)要警警惕先嚴(yán)嚴(yán)后松的的現(xiàn)象出出現(xiàn)。2、前期期監(jiān)理2.1參與與設(shè)計(jì)施施工的招招標(biāo)工作作,審核核設(shè)計(jì)、預(yù)預(yù)算和合合同，提提出意見見和建議議。組織織現(xiàn)場(chǎng)

7、監(jiān)監(jiān)理人員員2.11.2審審查設(shè)計(jì)計(jì)方案是是否有漏漏項(xiàng).2.1.33審查查設(shè)計(jì)方方案是否否據(jù)有可可操作性性，對(duì)其其合理性性、科學(xué)學(xué)性進(jìn)行行論證.2.1.44審查查設(shè)計(jì)方方案，是是否與建建設(shè)方的的意圖、思思想、品品位相符符.2.1.55審查設(shè)設(shè)計(jì)方案案，是否否符合國(guó)國(guó)家、重重慶規(guī)范范標(biāo)準(zhǔn)和和環(huán)保要要求.2.1.66審查裝裝修公司司的預(yù)算算表中所所列項(xiàng)目目是否細(xì)細(xì)致、準(zhǔn)準(zhǔn)確,充充分把握握價(jià)格與與材料和和工藝的的匹配性性；2.1.77審核材材料品牌牌、規(guī)格格、型號(hào)號(hào)及數(shù)量量，確保保符合規(guī)規(guī)范和質(zhì)質(zhì)量(含含甲供和和甲定材材料).2.1.88審查預(yù)預(yù)算，材材料報(bào)價(jià)價(jià)，防止止出現(xiàn)誤誤算、漏漏算，確確保價(jià)格

8、格合理,杜絕不不合理低低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)。2.1.99要求施施工單位位認(rèn)真查查勘現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng),準(zhǔn)確確預(yù)算,減少施施工中途途變更.2.1.110審查查施工方方技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)標(biāo),考察施施工方人人員和技技術(shù)力量量,22.1.11審審查裝修修公司合合同文本本.同時(shí)項(xiàng)目總總監(jiān)要敦敦促建設(shè)設(shè)方必須須要求安安裝分包包單位（如如套裝門門廠、空空調(diào)商等等）派員員對(duì)涉及及自己部部分的土土建基礎(chǔ)礎(chǔ)進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，特特別是門門洞尺寸寸。驗(yàn)收收檢查前前由監(jiān)理理工程師師和施工工方技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人一起對(duì)對(duì)參加驗(yàn)驗(yàn)收人員員進(jìn)行簡(jiǎn)簡(jiǎn)短的培培訓(xùn)和交交底。2.2.33在樣板板房施工工階段監(jiān)監(jiān)督和協(xié)協(xié)助施工工單位對(duì)對(duì)清水房房質(zhì)量和和幾何尺尺寸偏差差進(jìn)行全全

9、面檢查查，審核核檢查后后填寫匯匯總表和和整改意意見書及及整改措措施。2.2.44現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理工程程師旁站站監(jiān)督施施工方對(duì)對(duì)清水房房關(guān)鍵部部位進(jìn)行行檢查，并并在相應(yīng)應(yīng)的位置置標(biāo)注清清楚,重重大問(wèn)題題拍照記記錄，每每天匯總總提交建建設(shè)方項(xiàng)項(xiàng)目部,監(jiān)督施施工單位位提出整整改意見見書和處處理措施施，同時(shí)時(shí)審核整整改意見見和整改措施的正正確性和和可行性性。監(jiān)理工程師師要注意意把握國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)范，正正確地與與土建方方交流和和向精裝裝修單位位解釋，2.22.5清清水房驗(yàn)驗(yàn)收至少少應(yīng)檢查查如下項(xiàng)項(xiàng)目：1)、防（火火）盜門門：品牌牌、防防盜級(jí)別別、鋼鋼板厚度度、安裝裝偏差、執(zhí)執(zhí)手鎖具具、啟閉閉、表面面質(zhì)量、密密

10、封間隙隙、附件件、連接接、聲音音、牢固固性、填填充材料料、成品品保護(hù)。重點(diǎn)是安裝裝偏差和和外觀劃劃傷。2)、墻體體：開間間尺寸.質(zhì)量缺缺陷、尺尺寸偏差差、大小小頭、幾幾何形狀狀，重點(diǎn)點(diǎn)是開間間尺寸偏偏差。3)、墻面面：爆灰灰、裂縫縫、脫層層、空鼓鼓、垂直直度、平平整度、陰陰陽(yáng)角方方正度、缺缺棱掉角角、加強(qiáng)強(qiáng)措施、表表面質(zhì)量量。重點(diǎn)是爆灰灰空鼓。4)、天棚棚：標(biāo)高高、凈高高、平順順、陰角角線直線線度、質(zhì)質(zhì)量缺陷陷。重點(diǎn)是陰角角線標(biāo)高高和平整整度。5)、地面面：爆灰灰、裂縫縫、脫層層、空鼓鼓、標(biāo)高高、平整整度。重點(diǎn)是各房房間地面面標(biāo)高和和與防盜盜門下框框、推拉拉門下框框標(biāo)高關(guān)關(guān)系，空空鼓。6)、門

11、窗窗：品牌牌材質(zhì)、內(nèi)襯襯增強(qiáng)鋼鋼、規(guī)格格尺寸、開開啟方向向、安裝裝位置、連連接方式式、填嵌嵌、牢固固性、啟啟閉、安安裝偏差差、表面面質(zhì)量、密密封間隙隙、附件件、連接接、聲音音、執(zhí)手手鎖具、玻玻璃、排排水孔、防防水密封封、倒翹翹漏縫、防防脫落措措施。重點(diǎn)是安裝裝偏差、外外觀損傷傷、與墻墻體連接接處防水水密封。7)、防水水：表面面質(zhì)量、位位置高度度、關(guān)水水高度、閉閉水試驗(yàn)驗(yàn)、樓下下觀察。110)、強(qiáng)強(qiáng)電：預(yù)埋、電電表、配配電重點(diǎn)是注意意與精裝裝修圖的的位置關(guān)關(guān)系。11)、弱弱電：配置置重點(diǎn)是注意意與精裝裝修圖的的尺寸關(guān)關(guān)系。12)、預(yù)預(yù)留口：空調(diào)調(diào)空調(diào)冷冷凝水接接口、門門洞重點(diǎn)是注意意與精裝裝修圖

12、的的尺寸關(guān)關(guān)系和門門洞尺寸寸。重點(diǎn)是注意意與精裝裝修圖的的尺寸關(guān)關(guān)系。16)、梁梁與過(guò)道道：標(biāo)高高、寬度度17)、其其它配置置及配套套設(shè)施重點(diǎn)是注意意與精裝裝修圖的的尺寸關(guān)關(guān)系。18)、重重點(diǎn)核對(duì)對(duì)施工圖圖和清水水房尺寸寸關(guān)系，檢檢查幾何何尺寸偏偏差，及及時(shí)提出出意見，保保證后期期裝修不不出現(xiàn)配配合和感感官缺陷陷等問(wèn)題題。2.2.66制定驗(yàn)驗(yàn)房項(xiàng)目目檢查表表和匯總總表,統(tǒng)統(tǒng)一按要要求進(jìn)行行驗(yàn)收和和檢查。(詳見附附表1和和附表22)2.2.77監(jiān)督和和協(xié)助施施工單位位復(fù)查清清水房整整改過(guò)程程和結(jié)果果，監(jiān)理理工程師師要把握握如下重重點(diǎn)：5)、防盜盜門、門門窗玻璃璃、防護(hù)護(hù)欄、空空調(diào)位、進(jìn)進(jìn)戶管網(wǎng)網(wǎng)

13、、配置置、消防防門、電電梯、但但屬于今今后交房房?jī)?nèi)容，也也涉及責(zé)責(zé)任免除除問(wèn)題，監(jiān)監(jiān)理工程程師要監(jiān)監(jiān)督裝飾飾施工單單位加強(qiáng)強(qiáng)驗(yàn)收檢檢查和作作好成品品保護(hù)。2.2.88監(jiān)理工工程師要要確認(rèn)清清水房不不存在影影響后期期裝修質(zhì)質(zhì)量及交交房的缺缺陷和問(wèn)問(wèn)題。如如果涉及及由后期期裝飾施施工中來(lái)來(lái)完善的的部分，督促促施工單單位制定定技術(shù)處處理措施施。2.4項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)對(duì)樣板房房施工的的協(xié)調(diào)和和質(zhì)量管管理。2.4.11負(fù)責(zé)樣樣板房施施工監(jiān)理理的工程程師要收收集整理理完整的的資料,技術(shù)變變更,完完善施工工圖和施施工監(jiān)理理方案。2.4.22負(fù)責(zé)樣樣板房施施工監(jiān)理理的工程程師要考考察不同同施工單單位

14、的施施工管理理和質(zhì)量量水平,對(duì)其質(zhì)質(zhì)量工藝藝、進(jìn)度度、安全全文明等等進(jìn)行總總結(jié)和評(píng)評(píng)價(jià)。2.4.33負(fù)責(zé)樣樣板房施施工監(jiān)理理的工程程師要協(xié)協(xié)助甲方方完善工工程管理理的程序序方法手手段,便便于在大大量推開開后應(yīng)用用.2.4.44審核裝裝飾工程程施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)方案和和分包單單位資質(zhì)質(zhì)及分包包工程質(zhì)質(zhì)量工藝藝保證方方案，提提出審核核意見。現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理工程師師主要把把握在施施工組織織設(shè)計(jì)文文件中必必須納入入如下規(guī)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：1)、施工工工藝按按照GBB503327-20001住住宅裝飾飾裝修工工程施工工規(guī)范執(zhí)執(zhí)行。2)、質(zhì)量量驗(yàn)收首首先按照照重慶地地方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)DB55/500-0553-220066住

15、宅宅室內(nèi)裝裝修工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)程程執(zhí)行行，未涉涉及部分分按照GGB5002011-20001建建筑裝飾飾裝修工工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范執(zhí)執(zhí)行。同同時(shí)，必必須符合合GB5503225-220011民用用建筑工工程室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污污染控制制規(guī)范及及相應(yīng)的的國(guó)家地地方其它它規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。3)、將監(jiān)監(jiān)理制定定的質(zhì)量量工藝控控制標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)納入。4）、精裝裝修施工工單位必必須要有有全局思思想和總總包意識(shí)識(shí)，對(duì)分分包單位位的質(zhì)量量實(shí)行由由總包單單位負(fù)責(zé)責(zé)的制度度，對(duì)甲甲供材料料和甲定定材料實(shí)實(shí)行乙方方控制質(zhì)質(zhì)量的制制度。因因此，監(jiān)監(jiān)理工程程師要督督促總包包單位先先對(duì)分包包單位的的材料和和工序進(jìn)進(jìn)行自檢檢，無(wú)總總包單位位

16、簽字合合格的報(bào)報(bào)驗(yàn)手續(xù)續(xù)監(jiān)理不不能越過(guò)過(guò)總包單單位簽字字認(rèn)可。2.4.55、參與與施工方方組織的的技術(shù)交交底。監(jiān)監(jiān)理工程程師重點(diǎn)點(diǎn)把握：1)、核對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)圖圖紙與現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的吻吻合性，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)前期期工序的的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和工工藝要求求、停止止點(diǎn)驗(yàn)收收。2)、對(duì)施施工方在在交底過(guò)過(guò)程中的的技術(shù)方方案和成成品保護(hù)護(hù)，提出出意見。3)、講解解前期隱隱蔽工程程施工的的要求和和節(jié)點(diǎn)。4)、審核核交底會(huì)會(huì)議紀(jì)要要。2.4.66、板書書和講解解監(jiān)理要要求和提提示，并并與具體體施工項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理和操作作工人溝溝通，統(tǒng)統(tǒng)一工藝藝和驗(yàn)收收要求。監(jiān)監(jiān)理工程程師重點(diǎn)點(diǎn)把握：1)、強(qiáng)調(diào)調(diào)規(guī)范及及設(shè)計(jì)文文件的重重要性。2)、明確確施工

17、工工藝問(wèn)題題產(chǎn)生的的后果。3)、提高高預(yù)見性性，根據(jù)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)際情況況，必須須預(yù)先考考慮，比比工人考考慮得更更多、更更遠(yuǎn)、更更深。4）、分析析和提出出有可能能出現(xiàn)的的問(wèn)題及及注意事事項(xiàng)。5)、在此此環(huán)節(jié)要要不厭其其煩，多多說(shuō)多講講多溝通通，注重重細(xì)節(jié)和和節(jié)點(diǎn)交交代。6)、盡量量要采用用實(shí)例講講解和演演示，比比如優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程與與劣質(zhì)工工程圖片片的對(duì)比比，先進(jìn)進(jìn)施工工工藝效果果與落后后工藝效效果圖片片的對(duì)比比，規(guī)范范施工圖圖片與違違規(guī)操作作圖片的的對(duì)比等等。2）、未隨隨車附材材料合格格證、檢檢驗(yàn)報(bào)告告和有關(guān)關(guān)資料的的或不按按規(guī)定提提供復(fù)驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告的的。3）、如原原材料、成成品、半半成品、構(gòu)構(gòu)配件等等經(jīng)

18、檢驗(yàn)驗(yàn)不合格格，承包包單位未未立即組組織對(duì)不不合格品品進(jìn)行標(biāo)標(biāo)識(shí)、記記錄和采采取隔離離堆放等等措施的的。4）、不合合格的或或不是指指定的材材料未在在24小小時(shí)內(nèi)清清場(chǎng)或今今后進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)材料中中再次出出現(xiàn)同類類材料的的。5）、未對(duì)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)內(nèi)的材料料的進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)間、材材料名稱稱、規(guī)格格、批號(hào)號(hào)、檢驗(yàn)驗(yàn)狀態(tài)、數(shù)數(shù)量、廠廠家等進(jìn)進(jìn)行標(biāo)識(shí)識(shí)的。6）、施工工方每次次收到甲甲供的材材料設(shè)備備實(shí)物后后三天內(nèi)內(nèi)未將入入庫(kù)驗(yàn)收收單提供供給發(fā)包包人的或或直接使使用供貨貨單位未未提供質(zhì)質(zhì)量有效效證明的的甲供材材料的。7）、無(wú)流流水段分分項(xiàng)施工工令或樓樓層流水水段施工工令的施施工8）、前一一流水段段分項(xiàng)工工程未經(jīng)經(jīng)報(bào)驗(yàn)合合格

19、的施施工。9）、違反反國(guó)家和和地方施施工規(guī)范范及一般般正規(guī)通通常工藝藝做法、流流程的或或龍湖精精致精細(xì)細(xì)工藝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的施施工。10）、違違反龍湖湖工程管管理的各各項(xiàng)規(guī)定定或流程程的行為為以及施施工合同同約定的的。11）、未未按時(shí)、按按要求報(bào)報(bào)送有關(guān)關(guān)資料、表表格，延延后244小時(shí)的的或月計(jì)計(jì)劃、周周計(jì)劃按按規(guī)定時(shí)時(shí)間延后后4小時(shí)時(shí)的。12）、管管理人員員不在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，尤尤其是質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)人員未未在崗，或或無(wú)故不不參加或或不按時(shí)時(shí)參加每每周例會(huì)會(huì)及臨時(shí)時(shí)通知開開會(huì)的行行為。13）、未未按流水水段劃分分計(jì)劃施施工的行行為或擅擅自對(duì)其其他房間間開工和和工序之之間交叉叉施工的的。14）、未未按設(shè)計(jì)計(jì)或經(jīng)批

20、批準(zhǔn)的施施工方案案施工的的或在甲甲方代表表和監(jiān)理理工程師師檢查過(guò)過(guò)程中對(duì)對(duì)施工問(wèn)問(wèn)題、質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題作錯(cuò)誤誤解釋和和誤導(dǎo)的的。15）、未未按經(jīng)批批準(zhǔn)的施施工進(jìn)度度計(jì)劃表表或流水水段劃分分計(jì)劃每每道工序序按期完完成，分分項(xiàng)工程程或樓層層流水段段工期拖拖延3天天的。16）、拒拒不執(zhí)行行甲方代代表的檢檢查、指指令和監(jiān)監(jiān)理工程程師的監(jiān)監(jiān)督、通通知或?qū)?duì)甲方代代表的指指令和監(jiān)監(jiān)理工程程師通知知單超過(guò)過(guò)3天不不回復(fù)的的行為。17）、無(wú)無(wú)施工技技術(shù)、安安全交底底和自檢檢、總檢檢程序以以及交底底、施工工記錄、自自檢記錄錄表及不不具備檢檢查條件件就直接接報(bào)驗(yàn)的的或交底底、施工工記錄、自自檢記錄錄表弄虛虛作假的的。

21、18）、發(fā)發(fā)生質(zhì)量量缺陷或或安全事事故和火火警的。19）、工工程質(zhì)量量不合格格、偷工工減料或或?qū)こ坛膛撟髯骷俚摹?0）、施施工工作作面出現(xiàn)現(xiàn)異常，經(jīng)經(jīng)甲方或或監(jiān)理方方提出后后，未采采取整改改措施和和措施不不力的。21）、施施工記錄錄無(wú)可追追溯性的的。22）、竣竣工資料料未與工工程施工工同步進(jìn)進(jìn)行的。23）、隱隱蔽工程程未按戶戶拍照制制作電子子光盤文文檔或拍拍照不全全的。21）、下下列關(guān)鍵鍵工序和和停止點(diǎn)點(diǎn)完成未未經(jīng)監(jiān)理理驗(yàn)收，直直接進(jìn)入入下一道道工序施施工的：（1）電電路布置置完成通通斷、絕絕緣、弱弱電阻值值測(cè)試；（2）防防水工程程48小小時(shí)閉水水試驗(yàn)；（3）、細(xì)細(xì)木工襯襯底工程程。（44

22、）、面面板、實(shí)實(shí)木收口口。（55）、批批灰打磨磨完成時(shí)時(shí)。（66）、底底漆完成成。（77）、第第一道面面漆。（88）、第第二道面面漆。（99）、基基膜完成成。（110）、裱裱糊完成成。（11）、頂頂面基礎(chǔ)礎(chǔ)處理。（112）、吊吊頂龍骨骨完成。（113）、吊吊頂面板板完成。（114）各各部位板板塊排樣樣確認(rèn)和和鋪貼。（115）地地面找平平完成。（116）、工工程中期期和成品品保護(hù)驗(yàn)驗(yàn)收（117）、成成品及設(shè)設(shè)備安裝裝結(jié)束，（118）、工工程預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收（119）、整整改結(jié)束束。（220）、工工程竣工工驗(yàn)收。22）、下下班時(shí)未未關(guān)閉總總電源和和水總閥閥或電動(dòng)動(dòng)設(shè)備的的。23）、臨臨時(shí)用電電接在漏漏電開

23、關(guān)關(guān)上方的的。24）、臨臨時(shí)用電電使用絕絕緣保護(hù)護(hù)差的非非電纜線線的。25）、每每套房（含含每層樓樓道2只只滅火器器）未配配備1只只以上滅滅火器的的。26）、損損壞受力力鋼筋或或在無(wú)墊墊層樓板板上開槽槽的。27）、超超荷載集集中堆放放材料的的或工完完料不清清的。28）、損損壞原防防水結(jié)構(gòu)構(gòu)和原土土建門窗窗等配置置的或損損壞公共共設(shè)施、設(shè)設(shè)備及裝裝飾物的的。29）、施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)材料和和垃圾堆堆放雜亂亂無(wú)序的的或工人人的小孩孩和閑雜雜人員進(jìn)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的。30）、未未設(shè)置專專職成品品保護(hù)人人員及保保安人員員，或未未對(duì)成品品、半成成品進(jìn)行行有效的的保護(hù)或或發(fā)生破破壞的。31）、違違反不得得交叉施施工規(guī)

24、定定的或工工序之間間交叉污污染較重重的。32）、在在作業(yè)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)抽煙煙或隨地地大小便便的。33）、酒酒后作業(yè)業(yè)的。34）、人人字梯、馬馬凳或施施工機(jī)具具存在安安全隱患患的。35）、施施工臨時(shí)時(shí)用水接接口設(shè)置置在衛(wèi)生生間的。36）、工工人未統(tǒng)統(tǒng)一著裝裝和掛牌牌的或赤赤身、赤赤腳、穿穿拖鞋上上班的。37）、公公共過(guò)道道和大堂堂上下同同時(shí)作業(yè)業(yè)未帶安安全帽或或高空作作業(yè)未系系安全帶帶的。38）、辱辱罵甲方方代表或或監(jiān)理人人員的行行為。39)、發(fā)發(fā)生打架架斗毆行行為的或或在工地地賭博的的。40)、不不放水平平控制線線或不拉拉垂直控控制線進(jìn)進(jìn)行施工工的。41)、用用切割機(jī)機(jī)切割線線槽，兩兩邊不拉拉毛的。4

25、2)、橫橫向開槽槽超過(guò)11.5mm的。43)、墻墻面打斜斜槽的。44)、強(qiáng)強(qiáng)弱電不不分管的的或分槽槽少于2200mmm的或或電視線線及插座座和電源源線及插插座距離離小于5500mmm的。45)、線線槽深度度除埋管管余量未未留足11.5ccm以上上的。46)、封封槽前未未除去浮浮灰灑水水潤(rùn)濕、第第一層未未用細(xì)石石混泥土土的或第第二層砂砂漿強(qiáng)度度不夠的的。47)、線線盒水平平和間距距不一致致、不平平的或點(diǎn)點(diǎn)位、管管口位置置錯(cuò)誤和和遺漏的的。48)、線線盒內(nèi)水水泥砂漿漿未清理理干凈的的或線頭頭未包裹裹和纏繞繞入盒的的。49)、管管內(nèi)有接接頭和扭扭結(jié)的或或未穿管管保護(hù)的的。50)、線線（管）徑徑不符合

26、合設(shè)計(jì)要要求的或或接頭纏纏繞少于于5圈的的或不牢牢固可靠靠檢查松松動(dòng)的和和包扎不不符要求求的。51)、管管內(nèi)未留留夠600%的散散熱空間間的或弱弱電未留留夠200%空間間的。52)、未未采用先先布管后后穿線的的活絡(luò)線線工藝的的，大部部分不能能抽動(dòng)和和更換的的。55)、冷冷彎曲率率不夠轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎處壓壓扁損壞壞后散熱熱空間不不夠的。56)、使使用T三三通的或或除混濾濾土結(jié)構(gòu)構(gòu)和未吊吊頂?shù)奶焯炫锾幫馔猓溆嘤嘁灿命S黃臘管布布線的。57)、未未加鎖扣扣和管卡卡固定或或接頭未未打膠固固定的或或管卡間間距大于于1米的的。58)、墻墻面走線線未橫平平豎直或或地面、天天上線路路雜亂、不不整齊美美觀的。59)、線線

27、管與線線管之間間未留110mmm左右間間隙的。65)、獨(dú)獨(dú)立回路路的地線線沒有獨(dú)獨(dú)立回箱箱的或回回路未編編號(hào)的。66)、不不做絕緣緣和通斷斷試驗(yàn)就就封閉的的。67）、弱弱電回路路未在弱弱電箱內(nèi)內(nèi)獨(dú)立編編組，中中間轉(zhuǎn)換換的。68）、線線管、水水管用鐵鐵絲、鐵鐵釘固定定的。74）、未未做閉水水打壓試試驗(yàn)，排排水未做做通水試試驗(yàn)的。75）、給給排水合合格后超超過(guò)488小時(shí)不不封閉或或不做水水泥沙漿漿保護(hù)的的或排水水口未用用封口膠膠包裹的的。76)、回回填前不不檢查原原防水和和排水管管有無(wú)損損壞的。77)、用用廢渣未未用陶粒?；靥畹牡?。80)、防防水未按按產(chǎn)品說(shuō)說(shuō)明書做做或沒做做夠厚度度或管口口根部、

28、陰陰陽(yáng)角處處、打水水管槽被被破壞處處沒有重重點(diǎn)做的的。81)、陰陰角處未未做成RR型并向向墻面延延伸3000mmm的。82)、檢檢查合格格后未關(guān)關(guān)水或關(guān)關(guān)水少于于48小小時(shí)的或或施工單單位未到到樓下觀觀察的。83)、地地面防水水完成后后未用水水泥沙漿漿做防水水附加層層就開始始貼磚或或在里面面走動(dòng)的的。84)、吊吊頂采用用朝天木木和元釘釘朝天固固定木龍龍骨的或或安裝不不牢固的的和各項(xiàng)項(xiàng)間距不不符合規(guī)規(guī)范的。85)、防防火涂料料漏刷、不不飽滿的的或有皮皮的木條條未去皮皮的。86)、使使用大小小頭差距距明顯的的木條的的。87)、除除靠墻和和造型處處外，其其余不用用輕鋼龍龍骨的。88)、未未留伸縮縮縫

29、或不不進(jìn)行板板縫處理理的.89)、吊吊頂飾面面材料表表面污染染、色澤澤混亂，有有翹曲、裂裂縫及缺缺損的或或壓條不不平直、寬寬窄不一一致的。91)、施施工前不不進(jìn)行挑挑選，未未恰當(dāng)使使用偏差差大、色色差大的的墻地磚磚的。92)、未未放線、排排樣、試試拼和報(bào)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理理和甲方方確認(rèn)后后就直接接施工的的。93)、非非整磚出出現(xiàn)在明明顯處的的或使用用切割時(shí)時(shí)已經(jīng)蹦蹦邊的磚磚的。94)、出出現(xiàn)朝天天縫，地地壓墻，不不對(duì)縫的的或飾面面板表面面不平整整、不潔潔凈、花花紋不規(guī)規(guī)律，色色澤混亂亂，有裂裂痕和缺缺損、掉掉角、缺缺楞的，石石材表面面有泛堿堿等污染染的或施施工完成成不馬上上清掃窗窗門框內(nèi)內(nèi)建渣的的。96

30、)、磚磚與管口口、地漏漏、石材材、門窗窗框等套套割不吻吻合，邊邊緣不整整齊、工工藝粗躁躁的或面面盆下方方里面污污染嚴(yán)重重、工藝藝粗躁的的。98)、完完成面的的表面平平整度、立立面垂直直度、陰陰陽(yáng)角方方正度、陰陰陽(yáng)角垂垂直度大大于3毫毫米的或或安、門門套、設(shè)設(shè)備的墻墻地面平平整度垂垂直度陰陰陽(yáng)角方方正度偏偏差超過(guò)過(guò)1毫米米的。99）、貼貼地磚不不用石粉粉和配合合比不正正確的或或不邊做做邊清理理干凈的的或有倒倒泛水、有有積水的的。101）、涂涂飾不均均勻、粘粘結(jié)不牢牢固、漏漏涂、透透底、流流墜、起起皮和掉掉粉的或或有明顯顯刷痕的的。102）、如如天棚、墻墻面起砂砂未進(jìn)行行刷膠固固定的或或線槽、板板

31、縫、吊吊頂陰陽(yáng)陽(yáng)角等處處未做防防裂處理理的和處處理不到到位的。103）、安安裝門臉臉和踢腳腳線的墻墻面平整整度和垂垂直度偏偏差超過(guò)過(guò)1mmm的或陰陰陽(yáng)角線線明顯不不直的。104）、裝裝飾完成成立面和和可視面面出現(xiàn)大大小頭的的或水平平高低不不一的。105）、抹抹灰層和和找平層層有脫層層、空鼓鼓，爆灰灰和裂縫縫的或中中間層水水泥沙漿漿強(qiáng)度不不夠的。106）、地地面找平平平整度度偏差超超過(guò)2mmm的或或同一間間房水平平標(biāo)高相相差4mmm的。108）、距距離1米米處觀察察能看到到拼接縫縫的或壁壁紙陰角角處搭接接逆光，陽(yáng)陽(yáng)角處有有接縫的的。109）、門門框扇安安裝不牢牢固、結(jié)結(jié)合不嚴(yán)嚴(yán)密的或或含水率率超

32、標(biāo)的的。110）、門門套與地地面接縫縫不嚴(yán)密密或櫥衛(wèi)衛(wèi)門套里里面方向向未離地地的。111)、門門臉線呈呈八字型型的或表表面油漆漆質(zhì)量差差的。113)、踢踢腳線直直口相交交的或有有朝天縫縫的。114）、木木地板安安裝后有有松動(dòng)和和人走動(dòng)動(dòng)有異響響或下沉沉感覺的的。117）、插插座開關(guān)關(guān)面板與與墻面四四周有縫縫隙或表表面有劃劃傷和安安裝不正正的。118）、燈燈具安裝裝不牢固固可靠的的或不正正和漏縫縫的。120）、收收口收邊邊不精致致、不嚴(yán)嚴(yán)密、不不圓潤(rùn)、不不通暢、不不順直之之一的。122）、成成品保護(hù)護(hù)做得差差的123)、其其它違規(guī)規(guī)行為或或現(xiàn)象。2.4.88監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)適時(shí)提提出如下下監(jiān)理提

33、提示,隨隨時(shí)與施施工人員員保持溝溝通和及及時(shí)跟進(jìn)進(jìn).一、報(bào)驗(yàn)-監(jiān)理理提示(一)、材材料驗(yàn)收收1）、材料料進(jìn)場(chǎng)前前24小小時(shí)填寫寫報(bào)驗(yàn)單單通知監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)收收。2）、隨車車附材料料合格證證、檢測(cè)測(cè)報(bào)告和和各種資資料，無(wú)無(wú)此資料料或資料料不全不不予驗(yàn)收收。3）、未經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收就就直接用用了，自自行負(fù)責(zé)責(zé)。4）、不合合格的或或不是指指定的材材料必須須在244小時(shí)內(nèi)內(nèi)清場(chǎng)。(二)、質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收-監(jiān)理理提示施工方須在在下列關(guān)關(guān)鍵工序序完成并并經(jīng)自檢檢合格后后停止施施工，填填寫報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單提前前24小小時(shí)通知知監(jiān)理驗(yàn)驗(yàn)收，驗(yàn)驗(yàn)收合格格后方可可進(jìn)行下下一道工工序施工工：1）、線線槽剔打打結(jié)束。22）電路路布置完完成通斷

34、斷絕緣測(cè)測(cè)試時(shí)。33）防水水工程及及閉水試試驗(yàn)。44）、細(xì)細(xì)木工襯襯底工程程。5）、面面板、實(shí)實(shí)木收口口。66）、批批灰打磨磨完成時(shí)時(shí)7）、底底漆完成成。8）、第第一道面面漆。99）、第第二道面面漆。110）、基基膜完成成。111）、墻墻、頂面面基礎(chǔ)處處理。112）、吊吊頂龍骨骨完成。113）、吊吊頂面板板完成。114）各各部位板板塊排樣樣和鋪貼貼。155）所有有隱蔽工工程完成成。166）、工工程中期期和成品品保護(hù)驗(yàn)驗(yàn)收117）、成成品及設(shè)設(shè)備安裝裝結(jié)束。118）、工工程預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收。119）、整整改結(jié)束束。200）、工工程竣工工驗(yàn)收；以上分分項(xiàng)工程程未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)收收，施工工單位擅擅自進(jìn)行行下一道

35、道工序施施工，由由此造成成工料損損失及質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題和工期期拖延的的由施工工方自行行承擔(dān)責(zé)責(zé)。二、安全文文明-監(jiān)監(jiān)理提示示1）、每天天下班時(shí)時(shí)一定關(guān)關(guān)好水電電、門窗窗，特別別是水總總閥。2）、臨時(shí)時(shí)用電必必須接在在漏電開開關(guān)下方方，使用用電纜線線。3）、石工工拆門洞洞應(yīng)拆至至主梁下下。4）、每套套房應(yīng)配配備滅火火器。5）、嚴(yán)禁禁損壞受受力鋼筋筋和超荷荷載集中中堆放材材料。6）、千萬(wàn)萬(wàn)不要損損壞原防防水結(jié)構(gòu)構(gòu)和門下下框。7）、工完完料清，垃垃圾包裝裝清理，保保持現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)整潔。8）、工人人統(tǒng)一著著裝和佩佩帶標(biāo)牌牌。9）、不要要在作業(yè)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)抽抽煙。10）、中中午不要要喝酒。11)、人人字梯馬馬鐙牢固固可

36、靠。三、打、拆拆、補(bǔ)-監(jiān)理提提示1)、所有有施工應(yīng)應(yīng)定位放放線，彈彈線施工工,同一一標(biāo)段、同同一戶型型、不同同單位、不不同班組組之間水水電布置置走向應(yīng)應(yīng)當(dāng)一樣樣，工藝藝做法統(tǒng)統(tǒng)一，統(tǒng)統(tǒng)一回路路設(shè)置。2）、如果果用切割割機(jī)切割割，兩邊邊必須拉拉毛，拉拉毛間距距不小于于10mmm。3)、拆墻墻時(shí)應(yīng)先先用切割割機(jī)切除除引子，再再拆。4)、橫向向開槽不不要超過(guò)過(guò)1.55m，墻墻面不要要打斜槽槽。5)、強(qiáng)弱弱電分管管分槽2200mmm,打打雙線槽槽。6)、線槽槽深度除除埋管余余量留足足1.55cm以以上。7)、注意意入戶供供電供水水處不能能用切割割機(jī)切，只只能用手手工試打打。8)、封槽槽前除去去浮灰灑灑

37、水潤(rùn)濕濕后再補(bǔ)補(bǔ)槽。9)、補(bǔ)灰灰前線盒盒水平校校正和間間距一致致，給水水管口復(fù)復(fù)尺，線線盒內(nèi)清清理干凈凈。四、強(qiáng)電、汽汽安裝-監(jiān)理提提示1)、管內(nèi)內(nèi)絕對(duì)不不能有接接頭和扭扭結(jié)，接接頭纏繞繞5圈以以上,緊緊密牢固固。2)、強(qiáng)電電管內(nèi)必必須留660%的的散熱空空間,弱弱電留220%空空間。3)、利用用原土建建預(yù)埋線線路,不不要違反反規(guī)范,不能利利用的必必須另外外開槽.采用先布管管后穿線線的活絡(luò)絡(luò)線工藝藝，全部部冷彎，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎處不不能扁，不不用T三三通，不不要波紋紋管，除除梁和未未吊頂?shù)牡奶炫锾幪幙捎命S黃蠟管外外，其余余均硬管管布線(包括過(guò)過(guò)墻)，交交叉處做做過(guò)橋處處理，鎖鎖扣入盒盒，硬管管進(jìn)箱，管管

38、卡固定定，接頭頭膠固。要求參照明明敷管線線管卡間間距小于于1米執(zhí)執(zhí)行，220管冷冷彎半徑徑在1000-1120mmm左右右，彎曲曲處不應(yīng)應(yīng)有較重重的折皺皺、凹陷陷。4)、盡量量走天，墻墻面橫平平豎直，墻墻面不能能斜向布布線.。地地、天可可走斜線線，但必必須點(diǎn)對(duì)對(duì)點(diǎn)，排排列整齊齊美觀，不不能亂，注注意與水水管等的的間距。電電與一般般工藝管管道交叉叉距離不不小于3300mmm，與與熱力的的管道距距離5000mmm以上。5）、強(qiáng)弱弱電分管管分槽，不不能出現(xiàn)現(xiàn)夾角小小于600度左右右長(zhǎng)距離離斜向交交叉和斜斜向多次次交叉，減減少垂直直交叉，不不得不垂垂直交叉叉之處要要做過(guò)橋橋或隔離離處理。根根據(jù)國(guó)家家標(biāo)

39、準(zhǔn)，確確保閉路路插座與與強(qiáng)電插插座必須須保證5500mmm距離離。11）、獨(dú)獨(dú)立回路路的地線線必須獨(dú)獨(dú)立回箱箱并編號(hào)號(hào)。五、弱電安安裝-監(jiān)監(jiān)理提示示1）、土建建提供的的智能裝裝置的布布線及施施工責(zé)任任應(yīng)同甲甲方確認(rèn)認(rèn)。2）、所有有弱電回回路應(yīng)在在弱電箱箱內(nèi)獨(dú)立立編組。六、給排水水-監(jiān)理理提示1）、未預(yù)預(yù)埋的管管道必須須彈線施施工，其其余也要要橫平豎豎直、注注意坡度度，走天天吊卡固固定，冷冷水管管管卡間距距不大于于7000mm，熱熱水管管管卡間距距不大于于3500mm，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎處要要加管卡卡。2）、排水水量大的的浴缸單單獨(dú)與主主管獨(dú)立立排水。3）、給水水管熱熔熔時(shí)兩人人配合施施工，拿拿直對(duì)準(zhǔn)準(zhǔn)。4

40、）、排水水管應(yīng)作作灌水試試驗(yàn)，然然后用水水泥砂漿漿座好后后才能回回填。5）、走天天或結(jié)合合墻腰走走管，給給水不得得走地。6）、排水水管不要要接在主主水管下下部，地地漏排水水管接在在上口位位，留夠夠坡度。7）、必須須做閉水水打壓試試驗(yàn)，排排水做通通水試驗(yàn)驗(yàn)（準(zhǔn)備備一卷紙紙巾）。8）、合格格后盡快快封閉，千千萬(wàn)注意意保護(hù)。七、回填-監(jiān)理提提示1）、回填填前一定定要先檢檢查原防防水和排排水管有有無(wú)損壞壞。2）、用陶陶?；靥钐?。3）、先鋪鋪細(xì)狀物物，傾倒倒第一層層時(shí)要輕輕，不要要損壞防防水，并并夯實(shí)。4）、衛(wèi)生生間內(nèi)積積水必須須先清理理干凈。5）、找平平后及時(shí)時(shí)做防水水，以免免用水后后積水到到回填層層

41、內(nèi)積累累。八、防水-監(jiān)理提提示1）、回填填找平后后衛(wèi)生間間廚房地地面和墻墻面要做做防水防防潮處理理，衛(wèi)生生間與室室內(nèi)相鄰鄰墻（含含承重墻墻）要做做上吊頂頂高度，其其余不低低于1.8米2）、一定定按說(shuō)明明書做，并并做夠厚厚度，重重點(diǎn)是管管口位根根部、陰陰陽(yáng)角處處。3）、檢查查合格后后再關(guān)水水至少448小時(shí)時(shí)，兩次次關(guān)水。4）、關(guān)水水合格后后要及時(shí)時(shí)做防水水保護(hù)層層。九、抹灰-監(jiān)理提提示1）、不要要有空鼓鼓、起砂砂、爆灰灰、裂紋紋。2）、交接接處布鋼鋼絲網(wǎng)加加強(qiáng)，搭搭接寬度度不小于于1000毫米。3）、表面面平整度度、立面面垂直度度、陰陽(yáng)陽(yáng)角方正正度、陰陰陽(yáng)角垂垂直度均均小于33毫米。安安裝門套套

42、、地板板等成品品設(shè)備的的位置偏偏差均為為0毫米米。十、鑲貼-監(jiān)理提提示（一）排版版的原則則1）、由外外向里、由由小網(wǎng)上上、由明明顯處往往不明顯顯處排。2）、同一一面上不不得出現(xiàn)現(xiàn)兩列非非整磚，非非整磚應(yīng)應(yīng)放在次次要位置置或陰角角處。3）、非整整磚的寬寬度不得得大于整整磚的11/3。4）、陰角角壓向正正確，不不能出現(xiàn)現(xiàn)朝天縫縫。5）、陽(yáng)角角線做成成45度度對(duì)接，用用?；u磚時(shí)留22mm寬寬縫。6）、管口口位應(yīng)用用整磚套套割，不不得用非非正磚拼拼揍。7）、外形形尺寸偏偏差大的的，不能能大面積積無(wú)縫安安裝。8）、厚薄薄不一的的要分開開使用。9）、要墻墻壓地。10）、要要考慮管管口、門門套、開開關(guān)、浴

43、浴櫥柜、窗窗洞的尺尺寸關(guān)系系。11）、要要考慮與與石材、馬馬塞克的的尺寸關(guān)關(guān)系，馬馬塞克不不能出現(xiàn)現(xiàn)小塊。12）、無(wú)無(wú)坡度地地磚與墻墻磚對(duì)縫縫。13）、要要考慮紋紋路統(tǒng)一一和對(duì)稱稱。14）、墻墻磚最下下面一塊塊不得出出現(xiàn)小磚磚。15）、計(jì)計(jì)算模數(shù)數(shù)，如土土建尺寸寸偏差過(guò)過(guò)大，處處理土建建，但不不能減少少房間面面積。（二）施工工樣板1）、墻地地磚安裝裝前，任任何班組組進(jìn)場(chǎng)施施工時(shí)必必須先做做施工樣樣板，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理和和甲方確確認(rèn)后才才能大面面積施工工。2）、監(jiān)理理工程師師要旁站站考察施施工樣板板施工，考考察工人人技術(shù)，提提出意見見。（三）提示示1）、先檢檢查磚的的質(zhì)量和和幾何尺尺寸，如如偏差大大、色

44、差差大不能能使用。2）、要放放線、排排樣、試試拼出排排版圖，報(bào)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理理和甲方方確認(rèn)后后才能施施工。3）、盡量量減少非非整磚，非非整磚不不得出現(xiàn)現(xiàn)在明顯顯處。4）、切割割時(shí)不要要蹦邊。5）、不要要出現(xiàn)朝朝天縫，要要墻壓地地，對(duì)縫縫，特別別是窗臺(tái)臺(tái)、門套套處。6）、墻磚磚不得出出現(xiàn)空鼓鼓，地磚磚主要通通道上不不得有空空鼓，其其它允許許空鼓面面積不大大于2%，單塊塊不大于于10%。7）、特別別注意與與管口、地地漏、石石材、門門窗框，陽(yáng)陽(yáng)角等交交接處的的工藝。面面盆下方方干凈、美美觀。8）、貼好好后及時(shí)時(shí)清潔，不不要溝縫縫，待驗(yàn)驗(yàn)收后清清潔做完完后再溝溝縫，不不要用白白水泥勾勾縫，用用勾縫劑劑由熟練

45、練工人來(lái)來(lái)做。10）、貼貼地磚要要加石粉粉。十一、吊頂頂-監(jiān)理理提示1）、嚴(yán)禁禁采用朝朝天木和和元釘朝朝天固定定木龍骨骨，要用用膨脹螺螺栓或金金屬吊筋筋固定。2）、防火火涂料飽飽滿，先先刷后用用。3）、有皮皮的木條條去皮后后刷防火火涂料再再用。4）、大小小頭明顯顯的木條條不能用用。5）、除靠靠墻的木木條和造造型可以以用木條條固定外外，其余余均用輕輕鋼龍骨骨。十三三、收口口收邊-監(jiān)理提提示1）、精致致、嚴(yán)密密、圓潤(rùn)潤(rùn)、通暢暢、順直直。2）、特別別注意地地磚與石石材、木木作與墻墻面、石石材與窗窗框、設(shè)設(shè)備與墻墻地面石石膏線與與木作等等。十四、陰陽(yáng)陽(yáng)角直線線度-監(jiān)監(jiān)理提示示1）、所有有明顯處處完成面

46、面陰陽(yáng)角角必須方方正、垂垂直直線線度偏差差為零。2）、特別別注意墻墻磚、墻墻面基層層、窗洞洞、門洞洞的陰陽(yáng)陽(yáng)角和天天棚的陰陰陽(yáng)角及及水平線線等。十五、大小小頭和水水平高低低差-監(jiān)監(jiān)理提示示1）、嚴(yán)禁禁完成面面形成大大小頭和和高低不不平等現(xiàn)現(xiàn)象。2）、特別別是門窗窗洞上下下左右、墻墻地磚和和各個(gè)裝裝飾立面面。十六、非整整磚和紋紋路問(wèn)題題-監(jiān)理理提示1）、盡量量減少非非整磚，如如墻面排排磚有困困難應(yīng)預(yù)預(yù)先處理理墻面。2）、嚴(yán)禁禁朝天縫縫。3）、紋路路排列規(guī)規(guī)律、規(guī)規(guī)則、順順暢。4）、注意意逆光和和順光。十七、安裝裝部分：1）各各分包單單位要事事先對(duì)基基礎(chǔ)裝修修部分進(jìn)進(jìn)行檢查查。2）必必須制定定施工

47、方方案經(jīng)批批準(zhǔn)才能能實(shí)施。3）必必須以總總包單位位名義申申請(qǐng)施工工令和報(bào)報(bào)驗(yàn)。3施工質(zhì)量量控制3.1基基本規(guī)定定3.1.11監(jiān)理理工程師師應(yīng)嚴(yán)格格要求承承包單位位按圖施施工，不不得破壞壞建筑物物的原有有結(jié)構(gòu)體體系，損損壞房屋屋原有設(shè)設(shè)施。3.1.22監(jiān)理理工程師師應(yīng)嚴(yán)格格對(duì)裝修修工程所所用材料料進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督管理理，裝修修工程所所用的材材料和用用品應(yīng)符符合國(guó)家家和地方方相關(guān)規(guī)規(guī)定，嚴(yán)嚴(yán)禁使用用國(guó)家明明令淘汰汰的材料料和用品品。3.1.33監(jiān)理理工程師師應(yīng)督促促承包單單位在施施工過(guò)程程中遵守守有關(guān)環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)的法律律法規(guī)，控控制對(duì)周周圍環(huán)境境的污染染和危害害。3.1.44監(jiān)理理工程師師應(yīng)根據(jù)據(jù)項(xiàng)目特

48、特點(diǎn)，審審核承包包單位提提交的成成品保護(hù)護(hù)方案，并并督促其其在施工工過(guò)程中中予以落落實(shí)。3.1.55監(jiān)理理工程師師應(yīng)督促促承包單單位建立立嚴(yán)格的的文件資資料和驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄管理制制度。3.1.66監(jiān)理理工程師師應(yīng)根據(jù)據(jù)建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（GGB500300020001）、建建筑裝飾飾裝修工工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GGB500210020001）以以及住住宅裝飾飾裝修工工程施工工規(guī)范（GGB5003277-20001）和和重慶慶市住宅宅室內(nèi)裝裝飾裝修修工程驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)程程的要要求和龍龍湖標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)對(duì)工程程進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。分分戶全數(shù)數(shù)驗(yàn)收,主控項(xiàng)項(xiàng)目和一一般項(xiàng)目目的檢查查頻率以以及檢查查方法都

49、都應(yīng)超過(guò)過(guò)有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)規(guī)范的要要求。3.1.77本精裝裝房分戶戶質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)是，略略高于重重慶地方方標(biāo)準(zhǔn)，高高于國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)，確確保隱蔽蔽工程無(wú)無(wú)隱患，保保證使用用功能和和安全，明明顯處無(wú)無(wú)偏差和和零缺陷陷，不明明顯處每每套僅有有3處不不影響使使用功能能的允許許偏差未未達(dá)標(biāo)，工工藝精致致，重在在細(xì)節(jié)（收收口收邊邊、陰陽(yáng)陽(yáng)角、間間隙、不不易檢查查處等）3.1.88項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)及及時(shí)組織織旁站、巡巡視、平平行檢驗(yàn)驗(yàn)、隱蔽蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收和實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量量工作，并并保留有有監(jiān)督檢檢查結(jié)果果的書面面記錄備備查。詳詳見附件件4巡巡查表和和平行行檢查表表3.1.99各工序序完工后后在施工工單位自自檢合格

50、格的基礎(chǔ)礎(chǔ)上監(jiān)理理工程師師要及時(shí)時(shí)驗(yàn)收，未未驗(yàn)收不不得進(jìn)行行下一工工序。特特別是隱隱蔽工程程在封閉閉前必須須驗(yàn)收合合格后才才能封閉閉。3.1.110驗(yàn)收收材料并并對(duì)所有有主要材材料和重重要輔料料封樣保保存，監(jiān)監(jiān)理工程程師前期期重點(diǎn)把把握如下下材料：1）、強(qiáng)弱弱電線，因因強(qiáng)弱電電線假冒冒產(chǎn)品太太多，主主要檢查查其線徑徑大小，絕絕緣性能能、電阻阻、含銅銅量，特特別是杜杜絕銅包包鋼和中中間有接接頭的線線。2）、水泥泥。4）、防水水材料：5）、墻墻地磚。6）、主要要輔材，特特別是膠膠類和防防裂材料料。7）、主材材。8）、成品品門，木木地板，、33.1.11中中間檢查查和重要要關(guān)鍵施施工點(diǎn)旁旁站監(jiān)督督施

51、工，并并用相機(jī)機(jī)收集圖圖片和填填寫中間間檢查記記錄，及及時(shí)糾正正錯(cuò)誤施施工和材材料使用用。（1）監(jiān)監(jiān)理工程程師每天天至少上上下午對(duì)對(duì)每套房房分別巡巡查各一一次,對(duì)對(duì)每個(gè)工工序施工工過(guò)程檢檢查監(jiān)督督，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題督督促整改改，用相相機(jī)照下下正反兩兩方面的的現(xiàn)場(chǎng)情情況。（2）下下列工序序和關(guān)鍵鍵點(diǎn)必須須進(jìn)行旁旁站監(jiān)督督，填寫寫旁站監(jiān)監(jiān)督記錄錄并拍照照：詳見見附件55旁站站監(jiān)督表表1）放水平平基準(zhǔn)線線和吊頂頂標(biāo)高設(shè)設(shè)置22）強(qiáng)弱弱電給排排水布置置放線3）配配套廠家家現(xiàn)場(chǎng)勘勘測(cè)4）水水泥砂漿漿配制5）防防水素漿漿、砂漿漿配置6）配配線穿管管7）涂涂刷700788）排水水管接頭頭膠固9）排排水坡度度設(shè)置1

52、0）給給水管熱熱融111）吊吊筋固定定122）吊燈燈加強(qiáng)板板固定13）線線槽清理理潤(rùn)濕14）墻墻地磚選選色放樣樣排版15）標(biāo)標(biāo)高設(shè)置置166）地面面放十字字交叉線線17）墻墻地磚調(diào)調(diào)縫188）膩?zhàn)幼诱{(diào)配119）防防裂帶粘粘貼200）裱糊糊前清理理21）第第一層回回填222）混合合水接口口固定223）防防水施工工和保護(hù)護(hù)層施工工23）底底漆施工工24）第第一遍面面漆施工工25）第第二遍面面漆施工工26）潔潔具安裝裝27）木木地板與與石材接接口處理理28）木木地板防防潮層安安裝和收收縮縫設(shè)設(shè)置及插插入門檻檻石的深深度和下下面墊層層29）成成品保護(hù)護(hù)30）墻墻磚陽(yáng)角角碰角331）石石膏線陰陰陽(yáng)角碰碰

53、角322）門套套安裝333）檢檢修口制制作344）強(qiáng)電電接頭纏纏繞等。3、必須監(jiān)監(jiān)督施工工單位做做如下試試驗(yàn)：1）通水和和潑水試試驗(yàn)2）閉水試試驗(yàn)3）絕緣測(cè)測(cè)試4）通斷試試驗(yàn)5）打壓試試驗(yàn)6)通電試試驗(yàn)7)設(shè)備運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)驗(yàn)。8）木地板板行走試試驗(yàn)。要求施工單單位提前前準(zhǔn)備報(bào)報(bào)驗(yàn)資料料，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)記錄填填寫，試試驗(yàn)合格格后必須須進(jìn)行有有效封閉閉和保護(hù)護(hù)，重點(diǎn)點(diǎn)檢查防防水、走走地燃汽汽管、走走地給排排水管道道的保護(hù)護(hù)、飾面面工程質(zhì)質(zhì)量和損損傷。3.1.112每個(gè)個(gè)工序完完工后進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收收，提出出驗(yàn)收意意見，對(duì)對(duì)不合格格項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)督整改改。下列列工序必必須進(jìn)行行驗(yàn)收：隱蔽工程、水水路電路路及打壓壓試驗(yàn)，防

54、防水工程程及閉水水試驗(yàn)，細(xì)細(xì)木工襯襯底工程程，面板板實(shí)木收收口工程程、底漆漆、面漆漆工程，墻墻、頂基基礎(chǔ)處理理，吊頂頂龍骨及及面板，各各部位板板塊鋪貼貼，外協(xié)協(xié)件和成成品安裝裝，中期期驗(yàn)收，安安裝工程程，竣工工預(yù)驗(yàn)收收、竣工工驗(yàn)收。3.1.113復(fù)查查施工中中是否使使用合同同指定材材料和經(jīng)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收收的材料料,特別別是大批批量展開開后防止止偷換材材料和降降低標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。3.1.114施工工中的變變更簽證證不得違違反合同同和規(guī)范范標(biāo)準(zhǔn)。3.1.115監(jiān)督督安全文文明施工工，協(xié)調(diào)調(diào)和監(jiān)督督施工進(jìn)進(jìn)度，對(duì)對(duì)質(zhì)量、工工期、安安全、投投資作評(píng)評(píng)價(jià)報(bào)告告，審核核決算，收收集總結(jié)結(jié)成熟的的施工工工藝并提提出后期期

55、精裝房房設(shè)計(jì)施施工的改改進(jìn)意見見，編制制監(jiān)理竣竣工資料料。3.2防防水工程程3.2.11施工工前應(yīng)檢檢查防水水施工人人員的崗崗位證書書或?qū)ζ淦淇疾齑_確認(rèn)能否否勝任工工作。3.2.22確認(rèn)認(rèn)防水材材料的性性能符合合國(guó)家現(xiàn)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)定。督督促承包包單位及及時(shí)進(jìn)行行材料的的報(bào)審，并并提交產(chǎn)產(chǎn)品合格格證書、性性能檢測(cè)測(cè)報(bào)告、準(zhǔn)準(zhǔn)用證復(fù)復(fù)印件、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收記錄和和復(fù)驗(yàn)報(bào)報(bào)告。3.2.33對(duì)防防水工程程基層質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行行驗(yàn)收，保保證滿足足防水工工程質(zhì)量量要求。3.2.44在施施工過(guò)程程中，要要重點(diǎn)檢檢查防水水材料配配合比，防防水層厚厚度、遍遍數(shù)，防防水層搭搭接節(jié)點(diǎn)點(diǎn)形式，表表面平整整度，保保護(hù)層材材料和厚

56、厚度。3.2.55督促促承包單單位做好好地漏、套套管、衛(wèi)衛(wèi)生潔具具根部、陰陰陽(yáng)角等等防水重重點(diǎn)部位位的防水水附加層層施工。3.2.66驗(yàn)收收防水工工程應(yīng)做做48小小時(shí)1次次蓄水試試驗(yàn)，保保留書面面試驗(yàn)記記錄。3.3抹抹灰工程程3.3.11督促促承包單單位及時(shí)時(shí)報(bào)審抹抹灰材料料的產(chǎn)品品合格證證書、性性能檢測(cè)測(cè)報(bào)告、準(zhǔn)準(zhǔn)用證復(fù)復(fù)印件、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收記錄和和相關(guān)復(fù)復(fù)驗(yàn)報(bào)告告。3.3.22核查查砂漿配配制材料料的熟化化和過(guò)篩篩處理符符合工藝藝標(biāo)準(zhǔn)，砂砂漿配合合比符合合設(shè)計(jì)和和施工方方案的要要求。3.3.33在施施工過(guò)程程中，要要重點(diǎn)檢檢查標(biāo)筋筋設(shè)置，每每層抹灰灰厚度以以及總厚厚度，超超厚時(shí)應(yīng)應(yīng)采取加加強(qiáng)

57、措施施，不同同基層材材料交接接處表面面的抹灰灰應(yīng)有防防止開裂裂的加強(qiáng)強(qiáng)措施。3.3.44在驗(yàn)驗(yàn)收過(guò)程程中，要要重點(diǎn)檢檢查頂棚棚抹灰層層與基層層之間及及各抹灰灰層之間間的粘結(jié)結(jié)牢固狀狀況和地地面找平平水平度度、平整整度小于于2mmm。3.4吊吊頂工程程輕鋼龍骨吊吊頂：彈線安裝裝吊桿安裝龍龍骨架安裝面面板吊頂工工程質(zhì)量量驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)4.11吊頂工工程所用用材料的的品種、規(guī)規(guī)格、顏顏色以及及基層構(gòu)構(gòu)造、固固定方法法應(yīng)按設(shè)設(shè)計(jì)要求求，并符符合現(xiàn)行行標(biāo)準(zhǔn)。4.22吊頂龍龍骨不得得扭曲、變變形，木木質(zhì)吊頂頂應(yīng)進(jìn)行行防水處處理，吊吊頂位置置正確，吊吊桿順直直、龍骨骨安裝牢牢固可靠靠，四周周平順。4.33輕型燈

58、燈具可吊吊在主龍龍骨上，重重量大于于3公斤斤的燈具具或吊扇扇不得借借用吊頂頂龍骨，應(yīng)應(yīng)另設(shè)吊吊鉤與結(jié)結(jié)構(gòu)聯(lián)結(jié)結(jié)。4.44吊頂罩罩面板與與龍骨應(yīng)應(yīng)連接緊緊密，表表面應(yīng)平平整，不不得有污污染、折折裂、缺缺棱、掉掉角、錘錘傷、釘釘眼等缺缺陷，接接縫應(yīng)均均勻一致致，壓條條順直，無(wú)無(wú)翹曲，罩罩面板與與墻面、窗窗簾盒、燈燈具等交交接處應(yīng)應(yīng)嚴(yán)密。4.55粘貼的的罩面板板不得有有脫層；擱置的的罩面板板不得有有漏、透透、翹現(xiàn)現(xiàn)象；紙紙面石膏膏罩面板板一般用用鍍鋅螺螺釘固定定在龍骨骨上，釘釘頭應(yīng)涂涂防銹漆漆3.4.11督促促承包單單位及時(shí)時(shí)進(jìn)行龍龍骨、飾飾面板和和防火涂涂料的材材料報(bào)審審，并提提交產(chǎn)品品合格證證書

59、、性性能檢測(cè)測(cè)報(bào)告、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收記錄和和復(fù)驗(yàn)報(bào)報(bào)告。3.4.22安裝裝龍骨前前，應(yīng)組組織承包包單位對(duì)對(duì)房間凈凈高、洞洞口標(biāo)高高和吊頂頂內(nèi)管道道、設(shè)備備進(jìn)行檢檢查驗(yàn)收收。3.4.33安裝裝飾面板板前組織織承包單單位完成成吊頂內(nèi)內(nèi)管道、設(shè)設(shè)備的調(diào)調(diào)試和驗(yàn)驗(yàn)收，并并對(duì)吊頂頂工程龍龍骨進(jìn)行行隱蔽工工程驗(yàn)收收。3.4.55對(duì)重重型燈具具及其他他重要設(shè)設(shè)備的安安裝進(jìn)行行檢查，嚴(yán)嚴(yán)禁上述述物品安安裝在吊吊頂工程程龍骨上上。3.4.66在施施工過(guò)程程中，應(yīng)應(yīng)重點(diǎn)檢檢查吊點(diǎn)點(diǎn)間距，龍龍骨間距距，龍骨骨起拱，飾飾面板固固定方式式以及飾飾面板圖圖案花紋紋的整體體性。3.6門門窗工程程3.6.11督促促承包單單位及時(shí)

60、時(shí)進(jìn)行門門窗、玻玻璃和密密封膠的的材料報(bào)報(bào)審，并并提交產(chǎn)產(chǎn)品合格格證書、性性能檢測(cè)測(cè)報(bào)告、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收記錄和和復(fù)驗(yàn)報(bào)報(bào)告。3.6.22門窗窗工程應(yīng)應(yīng)采用預(yù)預(yù)留洞口口方法施施工。安安裝前應(yīng)應(yīng)檢驗(yàn)門門窗洞口口尺寸和和門臉安安裝面的的平整度度和垂直直度，統(tǒng)統(tǒng)一門洞洞高度和和尺寸3.6.33在施施工過(guò)程程中，根根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)要求分分別檢查查門窗的的防火、防防腐和防防蟲處理理，門窗窗品種和和類型，開開啟方向向，安裝裝位置，連連接方式式和防水水排水措措施。3.6.44在驗(yàn)驗(yàn)收過(guò)程程中，應(yīng)應(yīng)重點(diǎn)核核查推拉拉門窗是是否有防防脫落措措施，扇扇與框的的搭接量量是否符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，建建筑外門門窗的安安裝是否否牢固，在