辦好竣工結(jié)算審核必須做好項(xiàng)工作

1、 辦好竣工結(jié)算審核必須做好項(xiàng)工作 （一）搜集、整理好竣工資料竣工資料包括：工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知、各種簽證、主材的合格證、單價(jià)等。 竣工圖是工程交付使用時(shí)的實(shí)樣圖。對(duì)于工程變化不大的，可在施工圖上變更處分別標(biāo)明，不用重新繪制；對(duì)于工程變化較大的肯定要重新繪制竣工圖，對(duì)結(jié)構(gòu)件和門窗重新編號(hào)。竣工圖繪制后要請(qǐng)建設(shè)單位建筑監(jiān)理人員在圖簽欄內(nèi)簽字，并加蓋竣工圖圖章?？⒐D是其它竣式資料的綱領(lǐng)性總圖，肯定要照實(shí)地反映工程實(shí)況。 設(shè)計(jì)變更通知必需是由原設(shè)計(jì)單位下達(dá)的，必需要有設(shè)計(jì)人員的簽名和設(shè)計(jì)單位的印章。由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員發(fā)出的不影響結(jié)構(gòu)案例和造型美觀的室內(nèi)外局部小變動(dòng)也屬于變更之列，但必需要有建

2、設(shè)單位工地負(fù)責(zé)人的簽字并還要征得設(shè)計(jì)人員的認(rèn)可及簽字方可生效。 各種簽證資料：合同簽證，它打算著工程的承包形式與承包資格、方式、工期及質(zhì)量獎(jiǎng)罰；現(xiàn)場(chǎng)簽證即施工簽證，包括設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單照實(shí)施工確認(rèn)簽證；主體工程中隱藏工程簽證；暫不計(jì)入但說(shuō)明按實(shí)際工程量結(jié)算的項(xiàng)目工程量簽證以及一些預(yù)算外的用工、用料或建設(shè)單位緣由引起的返工費(fèi)等。其中主體工程中的隱藏工程準(zhǔn)時(shí)簽證尤為重要，這種工程事后根本無(wú)法核對(duì)其工程量，所以必需是在施工的同時(shí)，畫(huà)好隱藏圖檢查隱藏驗(yàn)收記錄，再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位等有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽字，手續(xù)完整，工程量與竣工圖全都方可列入結(jié)算。這些簽證最好在施工的同時(shí)計(jì)算實(shí)際金額，交建設(shè)單

3、位簽證，這樣就能有效避開(kāi)事后糾紛。 主要建筑材料規(guī)格、質(zhì)量與價(jià)格簽證。由于設(shè)計(jì)圖紙對(duì)一些裝飾材料只指定規(guī)格與品種，而不能指定生產(chǎn)廠家。目前市場(chǎng)上的偽劣產(chǎn)品較多，就是同一種合格或優(yōu)先產(chǎn)品，不同的廠家，價(jià)格差異也比較大。特殊是一些高級(jí)裝飾材料，進(jìn)貨前必需征得建設(shè)單位或監(jiān)理同意，其價(jià)格必需要建設(shè)單位簽證，對(duì)于一些涉及工程較多而工期較長(zhǎng)的工程，價(jià)格漲跌幅度較大，必需分期多批對(duì)主要材料與建設(shè)單位進(jìn)行價(jià)格簽證。 簽證是決算的計(jì)算重要依據(jù)，所以必需數(shù)據(jù)精確。 （二）深化工地，全面把握工程實(shí)況由于從事預(yù)決算工程的預(yù)算員，對(duì)某單位工程可能不非常了解，而一些施工工藝較為簡(jiǎn)單的施工或裝潢工程，竣工圖不行能面面俱到，

4、逐一標(biāo)明，因此在工程量計(jì)算階段必需要深化工地現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)、丈量、記錄才能精確無(wú)誤。有閱歷的預(yù)算人員在編制結(jié)算時(shí)，往往是先查閱全部資料，再粗略地計(jì)算工程量，發(fā)覺(jué)疑問(wèn)，消失問(wèn)題逐一到工地核實(shí)。 一個(gè)優(yōu)秀的預(yù)算員不僅要深化工程實(shí)地把握實(shí)際，還要深化市場(chǎng)了解建筑材料的品種及價(jià)格。做到胸中有數(shù)，避開(kāi)造成計(jì)算誤差較大，使自己處于被動(dòng)。 （三）熟識(shí)把握專業(yè)學(xué)問(wèn)，講究職業(yè)道德預(yù)算人員不僅要全面熟識(shí)定額計(jì)算，把握上級(jí)下達(dá)的各種費(fèi)用文件，還要全面了解工程預(yù)算定額的組成，以便進(jìn)行定額的換算和增補(bǔ)。預(yù)算員還要把握肯定的施工規(guī)范與建筑構(gòu)造方面的學(xué)問(wèn)。 竣工結(jié)算是工程造價(jià)掌握的最終一關(guān)，若不能嚴(yán)格把關(guān)的話將會(huì)造成不行挽回的損失。這是一項(xiàng)細(xì)致詳細(xì)的工作，計(jì)算時(shí)要仔細(xì)、細(xì)致、不少算、不漏算。同時(shí)要敬重實(shí)際，不多算，不高估冒算，不存僥幸心理。編制時(shí)，不依編制對(duì)象與自己親、熟、好、壞而因人而異。要聽(tīng)從道理，不固執(zhí)己見(jiàn)，保持良好的職業(yè)道