弱電設(shè)備運行維護管理服務(wù)方案

1、 PAGE PAGE 55目錄前言、工程概況 .錯誤！未定義書簽。一、弱電設(shè)備工作人員工作規(guī)章制度8 HYPERLINK l _TOC_250012 （一）各級各類人員的崗位職責8 HYPERLINK l _TOC_250011 （二）業(yè)務(wù)學習與培訓(xùn)制度7 HYPERLINK l _TOC_250010 （三）報修、維修及配合相關(guān)部門的具體工作制度11報修、維修工作制度及流程12 HYPERLINK l _TOC_250009 與會務(wù)部門的配合保障會議正常召開13 HYPERLINK l _TOC_250008 施工單供方（專業(yè)維保方）進入轄區(qū)作業(yè)的管理規(guī)程14 HYPERLINK l _TO

2、C_250007 停用管理工作程序14二、弱電設(shè)備的維護保養(yǎng)及巡檢管理制度15（一）安防監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)及巡檢管理制度15安防監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度15安防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標準17安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護注意事19（二）消防監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)及巡檢管理制度20消防監(jiān)控系統(tǒng)管理制20消防監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度21消防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標準24火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢修具體實施流26火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)細31自動噴淋滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)細32消防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護注意事32 HYPERLINK l _TOC_250006 （三通信網(wǎng)絡(luò)系（CN系統(tǒng)維護保養(yǎng)及巡檢管理制度 36 HYPERLINK l _TOC_2500

3、05 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)運行維護工作基本制36 HYPERLINK l _TOC_250004 網(wǎng)絡(luò)管理維護工作的基本原37 HYPERLINK l _TOC_250003 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維護作業(yè)制度37網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障處理制度39 HYPERLINK l _TOC_250002 網(wǎng)絡(luò)寬帶檢修計劃及標準40 HYPERLINK l _TOC_250001 弱電機房管理制度42三、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)交接驗42 HYPERLINK l _TOC_250000 1、驗收前的準備工作422、系統(tǒng)竣工驗收流程443、系統(tǒng)竣工驗收標準474、系統(tǒng)驗收表格53通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS） communication network s

4、ystem通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是建筑物內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕A(chǔ)設(shè)施。通過通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)， 可實現(xiàn)與外部通信網(wǎng)絡(luò)（如公用電話網(wǎng)、綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)通信網(wǎng)及衛(wèi)星通信網(wǎng)等）相聯(lián)，確保信息暢通和實現(xiàn)信息共享。信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（INS） information network system火災(zāi)報警系統(tǒng)（FAS） fire alarm system。安全防范系統(tǒng)（安全防范系統(tǒng)（SAS） 設(shè)備總表視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注安全防范系統(tǒng)securityprotection alarmsystem防監(jiān)控、出入口控制、安全檢查、停車場（庫）體系。智能化系統(tǒng)集成（ISI） intelligent sy

5、stem integrated（此項待定，暫時還不知道有沒有這個系統(tǒng)統(tǒng)一集成）（BMS）集成。BMS可進一步與信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（IN、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)CN）進行系統(tǒng)集成，實現(xiàn)智能建筑管理集成系統(tǒng)IBM通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS） 設(shè)備總表綜合布線互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)門禁、停車場一卡通系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注設(shè)備名稱設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注電話通信、有線電視系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注音響廣播系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注第一章 弱電設(shè)備工作人員工作規(guī)章制度（一）各級各類人員的崗位職責1、弱電主管崗位職責配件、材料采購計劃的編制、委托維修的聯(lián)系工作；每年年末制定下一年度弱電設(shè)備、設(shè)施（年度）作業(yè)計

6、組織實施弱電設(shè)施設(shè)備的運行維護管理，對維保單位保養(yǎng)每個工作日報出當日日工作總結(jié)檢查、驗證及簽證；每月一次定期組織弱電工檢查弱電設(shè)施設(shè)備運行情況，填備完好率標準交主管審核后報管理處領(lǐng)導(dǎo)；2、弱電工崗位職責（年度）行周期檢查、保養(yǎng)、并記錄；設(shè)備故障檢修工作記錄于設(shè)備故障記錄表上；于設(shè)備故障記錄表上，并及時處理；按弱電設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程的內(nèi)容要求每日一次巡視綜和緊急廣播系統(tǒng)，并記錄于弱電設(shè)備巡視記錄表上；弱電機房每月清潔、打掃一次；督促維修保養(yǎng)，并報告弱電設(shè)備主管。（二）業(yè)務(wù)學習與培訓(xùn)制度要求、執(zhí)行者等內(nèi)容。凡在弱電設(shè)備運行和維修崗位工作的人員都要積極參加各種業(yè)務(wù)學習以及專業(yè)知識和技能的培訓(xùn)；業(yè)務(wù)學習

7、和培訓(xùn)要緊密結(jié)合現(xiàn)有人員的情況和系統(tǒng)、設(shè)備的情況進行，重點是全面、深入地了解各項專業(yè)規(guī)章制度的內(nèi)涵，明確和掌握執(zhí)行這些專業(yè)規(guī)章制度的目的和方法、常見問題或故障的判斷方法和應(yīng)采取的措施；業(yè)務(wù)學習和培訓(xùn)應(yīng)采取理論知識學習與實際操作相結(jié)合、問題與集體分析討論相結(jié)合等多種形式，扎實、有效地開展起來；對非智能建筑弱電專業(yè)畢業(yè)和沒有受過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的在性能和特點，提高相應(yīng)的技術(shù)水平；弱電主管負責業(yè)務(wù)學習與培訓(xùn)的組織、實施和考核工作（三）報修、維修及配合相關(guān)部門的具體工作制度1. 報 修 、 維 修 工 作 制 度 及 流 程 1. 2場進行處理.急需處理的問題 5 分鐘趕到.理 。 4由弱電主管判斷為非急

8、需處理的問題，由弱電主管與報修人聯(lián)系說明情況并安排人員半個工作日內(nèi)與報修人聯(lián)系進行報修故障的處理.5情況由弱電主管對故障進行上報并即時與維修廠家進行聯(lián)系。 6有償費用應(yīng)提前聯(lián)系部門主管由部門主管計算費用并取得報修人同意。,維修記錄歸檔。2.與會務(wù)部門的配合保障會議正常召開會議期間弱電部門人員隨會務(wù)相關(guān)人員一起。并即時對突發(fā)情況進行處理。障進行處理。部門主管分析判斷并立即上報等候處理意見。遵守會務(wù)部門的管理制度時刻要做到：保密八不守則不該講的，絕對不講；不該問的，絕對不問；不該看的，絕對不看；不該聽的，絕對不聽；不該記的，絕對不記；不該傳的，絕對不傳；不該動的，絕對不動；不該帶的，絕對不帶。會議

9、結(jié)束后對設(shè)備進行回收調(diào)試并做好相關(guān)記錄即時歸檔。施工單位/供方（專業(yè)維保方）進入轄區(qū)作業(yè)的管理規(guī)程施工單位及供方如需進入設(shè)備部管理轄區(qū)作業(yè)，須遞交書位/供方機房負責人負責開閉機房門，作業(yè)期間巡視檢查、監(jiān)督；設(shè)備主管以上管理人員負責應(yīng)急安全事件處理；施工單位及分承包方如需明火作業(yè)，必須向綜合樓管理處必須持證上崗，動火現(xiàn)場要符合動火條件，并配備滅火設(shè)備；如發(fā)現(xiàn)不安全作業(yè)、野蠻作業(yè)或隱患作業(yè)，設(shè)備機房負責場處理；外來作業(yè)人員每個工作日作業(yè)完畢，機房負責人員和室外或簽章；管理處主任等相關(guān)人員到場，照相、取證并做相應(yīng)處理。停用管理工作程序因保養(yǎng)、檢修原因停用弱電設(shè)施設(shè)備，弱電設(shè)備主管應(yīng)起草書面通知，經(jīng)設(shè)

10、施設(shè)備主管批準并報綜合樓管理處后，提前 24知有關(guān)單位；因突發(fā)事件停用弱電設(shè)施設(shè)備，弱電設(shè)備人員接到報修后10分做好記錄，并在恢復(fù)使用后 24小時內(nèi)向綜合樓管理處及有關(guān)單位做好解釋。第二章 弱電設(shè)備的維護保養(yǎng)及巡檢管理制度安防監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)及巡檢管理制度安防監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度1、為了做好監(jiān)控設(shè)備的維護工作，門房保安負責日常對監(jiān)控系, , 統(tǒng)的長期、可靠、有效地運行。23、每季度一次設(shè)備的除塵、清理，掃凈監(jiān)控設(shè)備顯露的塵土， 60，相對濕度應(yīng)在 10100；室內(nèi)溫度應(yīng)控制在535，相對濕度1080，留給機房監(jiān)控設(shè)備一個良好的運行環(huán)境。4、根據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)各部份設(shè)備的使用說明，每月檢測其各項技術(shù)參

11、數(shù)及監(jiān)控系統(tǒng)傳輸線路質(zhì)量，處理故障隱患，協(xié)助監(jiān)控中心設(shè)定使用級別等各種數(shù)據(jù)，確保各部份設(shè)備各項功能良好，能夠正常運行。5、對容易老化的監(jiān)控設(shè)備部件每月一次進行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象應(yīng)及時更換、維修，如視頻頭等。67、對長時間工作的監(jiān)控設(shè)備每月定期維護一次，如硬盤錄像機長時間工作會產(chǎn)生較多的熱量，一旦其電風扇有故障，會影響排熱， 以免硬盤錄像機工作不正常。8、對監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備的運行情況進行監(jiān)控，分析運行情況，及時發(fā)現(xiàn)并排除故障。如：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器系統(tǒng)、監(jiān)控終端及各種終端外設(shè)。桌面系統(tǒng)的運行檢查，網(wǎng)絡(luò)及桌面系統(tǒng)的病毒防御。9、每月定期對監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)備進行優(yōu)化。10、以上工作必須形成工作記錄表

12、格備雙方簽字確認方為完成以上工作。11、提供每月一次的定期信息服務(wù)：每月第一個工作日，將上月?lián)屝蕖⒕S修、維護、保養(yǎng)記錄表以電子文檔的形式報送部門負責人審核。安防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標準控制臺a、各控制器件運行正常，能實行切換定機，掃描式監(jiān)視等；b、操作鍵盤靈活、可靠；c、電源鎖開關(guān)完好。顯示屏a、各顯示屏上監(jiān)視器齊全、完好、顯像清晰，符合設(shè)計要求； b、各顯示器接線清楚，無隨意拉接線；c、監(jiān)視器安裝牢固、可靠。電源設(shè)備a、交流穩(wěn)壓電源工作正常、穩(wěn)定；b、各輸出電路熔絲配臵合理，沒有不規(guī)范行為；c、電源嚴格分離，交、直流電源分隔明顯，無隨意拉接線； d、雙路電源切換可靠、正常；e、設(shè)備接地保護，防護

13、等安全、可靠。攝像機a、各攝像機工作正常、配臵數(shù)量齊全；b、各攝像機防護罩應(yīng)齊全（特別是戶外型；d、各攝像機鏡頭的光圈調(diào)定正確，確保顯像清晰，符合設(shè)計要求。錄像機a、所配錄像機齊全，性能良好，符合性能要求；b、各攝像監(jiān)視點的信號，均能切換到錄像機上進行錄制（切換到備用錄像機。安保防盜系統(tǒng)電梯內(nèi)對講裝臵能與消控中心通話；電子防盜門a、閉門器開關(guān)靈活，快慢二檔行程明確，自動關(guān)門時確保門鎖上；b、電子密碼鎖好，且密碼能修改； c、鍵盤無損壞，不滲漏；d、電源正常；e、設(shè)備接地保護符合規(guī)定。樓宇監(jiān)控系統(tǒng)UPS應(yīng)急電源a、輸出電壓數(shù)據(jù)，符合設(shè)備規(guī)定數(shù)值；b、電源容量適中，無過載，熔絲匹配正確；c、備用電

14、源正常，蓄電池容量充足，能維持規(guī)定時間，切換迅速可靠；d、接地保護符合規(guī)定；e、各接點，可靠、無氧化現(xiàn)象； f、外表無塵。輸入/輸出控制器a、各電接點連接可靠；b、各電板無塵、無氧化現(xiàn)象； c、輸入/輸出信號正確；各執(zhí)行機構(gòu)（電磁閥、風閥、轉(zhuǎn)換器等）a、動作正確可靠；b、機械部件清潔、無塵、無氧化；c、溫度、壓力、流量傳感器，數(shù)據(jù)信號正確等，表面無塵、無氧化現(xiàn)象。安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護注意事項在對監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進行維護過程中，應(yīng)對一些情況加以防范，盡可能使設(shè)備的運行正常，主要需做好防潮、防塵、防腐、防雷、防干擾的工作。1、防潮、防塵、防腐對于監(jiān)控系統(tǒng)的各種采集設(shè)備來說，由于設(shè)備直接臵于有灰塵的2、

15、防雷、防干擾1頻線纜分開，嚴格按通信和電力行業(yè)的布線規(guī)范施工。消防監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)及巡檢管理制度21 21 消防監(jiān)控系統(tǒng)管理制度1.嚴格執(zhí)行中華人民共和國消防法及其它消防法規(guī)和公司的有關(guān)消防安全規(guī)定；嚴格遵守值班制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，堅守崗位，不得擅離職守，嚴格執(zhí)行交接班制度；3.熟悉電氣線路走向、電器設(shè)備安裝使用情況及供電輸入功率與用電總負荷的大小，熟悉電氣安全和防火知識；4.嚴格執(zhí)行電力技術(shù)規(guī)程及安全操作規(guī)程，在安裝和更換電器設(shè)備、線路時，電線、保險絲必須計算精確，不得隨意增大和減小，線路接點要牢固，避免超負荷和接觸不良；5.定期對線路和各種設(shè)備進行安全檢查，要特別注意隱蔽部份，格執(zhí)行交接班制度

16、；3.熟悉電氣線路走向、電器設(shè)備安裝使用情況及供電輸入功率與用電總負荷的大小，熟悉電氣安全和防火知識；4.嚴格執(zhí)行電力技術(shù)規(guī)程及安全操作規(guī)程，在安裝和更換電器設(shè)備、線路時，電線、保險絲必須計算精確，不得隨意增大和減小，線路接點要牢固，避免超負荷和接觸不良；5.定期對線路和各種設(shè)備進行安全檢查，要特別注意隱蔽部份，更換；6.7.7.值班人員必須堅守值班崗位，按時交接班，并認真完成規(guī)定的作業(yè)計劃，認真填寫各種記錄；8.嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，遵守處理故障規(guī)定，不能以任何理由和借口推諉、拖延處理故障時間,及時準確完整填寫值班日志和各種規(guī)定的記錄作業(yè)計劃，認真填寫各種記錄；8.嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，遵守處理故障

17、規(guī)定，不能以任何理由和借口推諉、拖延處理故障時間,及時準確完整填寫值班日志和各種規(guī)定的記錄, 按規(guī)定作好交接班記錄.9.關(guān)設(shè)備間的關(guān)系,妥善保管設(shè)備技術(shù)檔案、資料和記錄；2.2 消防監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度（1）煙、溫感報警系統(tǒng)各按鈕是否在接受狀態(tài)；每日檢查一次各報警器的內(nèi)部接線端子是否松動，主干線路、信號線路有否破損，并對 20%的煙感探測器進行抽查試驗；每半年對煙、溫感探測器進行逐個保養(yǎng)，擦洗灰塵，檢查探測2.2 消防監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度（1）煙、溫感報警系統(tǒng)各按鈕是否在接受狀態(tài)；每日檢查一次各報警器的內(nèi)部接線端子是否松動，主干線路、信號線路有否破損，并對 20%的煙感探測器進行抽查試驗；每半

18、年對煙、溫感探測器進行逐個保養(yǎng)，擦洗灰塵，檢查探測器底端子是否牢固，并進行逐個吹煙試驗；對一般場所每三年，污染場所每一年進行一次全面維修保養(yǎng)，主要項目：清洗吸煙室（罩）集成線路，保養(yǎng)檢查放射元素鎂是否完好等。（2）防火卷簾門系統(tǒng)良好，按照設(shè)計原理進行試驗；（3良好，按照設(shè)計原理進行試驗；（3）送風、排煙系統(tǒng)送風a、每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防電梯前大廳加壓風口是否靈活；否靈活；b、每周巡視檢查各風機控制線路是否正常，打掃機房和風機表面灰塵；面灰塵；c、每月進行一次維護保養(yǎng)，檢查電氣元件有無損壞松動，清掃電氣元件上的灰塵，風機軸承加油等。排煙電氣元件上的灰塵，風機軸承加油等。排煙a、每周巡視

19、檢查各層排煙閥門、窗、電源是否正常，有無異常現(xiàn)象，同時對各排煙風機控制線路進行檢查，就地啟動試驗，打掃機房及排風機表面灰塵；現(xiàn)象，同時對各排煙風機控制線路進行檢查，就地啟動試驗，打掃機房及排風機表面灰塵；b、每月進行一次維護保養(yǎng)，檢查電氣元件有無損壞松動，對排對 50%樓層實施自動控制試驗。（4對 50%樓層實施自動控制試驗。（4）消火栓系統(tǒng)每周巡視檢查各層消火栓，水龍帶，水槍頭，報警按鈕等是否完好無缺，各個供水泵、電源是否正常，各個電氣元件是否完好無損處于備戰(zhàn)狀態(tài)；泵是否良好，對水泵表面進行除塵，檢查電器控制部門是否良好，同時按設(shè)計原理進行全面試驗；絕緣是否良好。（5）噴淋系統(tǒng)個電氣元件是否

20、完好無損，處于備戰(zhàn)狀態(tài)；是否正常，水位開關(guān)是否靈敏和啟動相應(yīng)的供水泵；供水泵月保養(yǎng)，季中修內(nèi)容與消防火栓水泵相應(yīng)。（6）應(yīng)急廣播系統(tǒng)泵是否良好，對水泵表面進行除塵，檢查電器控制部門是否良好，同時按設(shè)計原理進行全面試驗；絕緣是否良好。（5）噴淋系統(tǒng)個電氣元件是否完好無損，處于備戰(zhàn)狀態(tài)；是否正常，水位開關(guān)是否靈敏和啟動相應(yīng)的供水泵；供水泵月保養(yǎng)，季中修內(nèi)容與消防火栓水泵相應(yīng)。（6）應(yīng)急廣播系統(tǒng)是否正常，定期清洗磁頭；樓層的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉塵等；檢查后進行試播放。223 消防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標準消防栓泵消防泵（流量、揚程等主要參數(shù)）符合出廠要求；管道上的閥門、避震接頭、壓力表、旁通閥等齊

21、全有效，無泄漏、閥門啟閉靈活；消防泵運行平穩(wěn)、無振動、潤滑良好、無咬泵現(xiàn)象；電氣控制和各元件齊全，正?？煽?，性能完好；水泵、電機等接地裝臵、防護罩安全可靠，無缺損；管道設(shè)備等無銹蝕、無滲漏。(3)消防栓及配套設(shè)施各樓層消防栓及附件齊全完好；啟動報警按鈕完好、性能可靠；各樓層消防栓出水壓力符合要求；消防接合器齊全、有效，無泄漏；戶外立式消防栓齊全有效，開啟靈活；消防進水環(huán)網(wǎng)暢通，閥門便于操作，并有明顯標記。噴淋泵噴淋泵（流量、揚程等主要參數(shù)）符合出廠要求；管道附件齊全有效、各閥門啟用靈活；噴淋泵運行平穩(wěn)、潤滑良好，無咬泵現(xiàn)象；電氣控制和器件齊全、正?？煽浚阅芡旰?；泵、電機等接地裝臵、防護罩安全

22、可靠，無缺損；管道設(shè)備等無銹蝕，無滲漏；噴淋系統(tǒng)每月做一次末端防水試驗。噴淋頭及管道不同規(guī)格的噴頭不得互相代用；噴頭規(guī)格、安裝數(shù)量與竣工資料相符；噴頭和管道無滲漏、無銹蝕；管道內(nèi)水壓恒定，器件齊全、正確。消防送風排煙設(shè)備各防火閥門自動、手動開閉靈活有效；各送風口完好、無堵塞、無結(jié)灰；送、排風機（風量、動壓等參數(shù)）符合出廠要求；送、排風機運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，潤滑良好；各風機控制器元件齊全有效，性能可靠；風機設(shè)備接地保護、防護罩安全、有效。消防報警消防栓泵運轉(zhuǎn)應(yīng)與報警聯(lián)動；噴淋泵運轉(zhuǎn)應(yīng)與報警聯(lián)動；130系統(tǒng)啟動與報警聯(lián)動；報警裝臵應(yīng)可靠、正常，杜絕誤報。煙、溫感監(jiān)視裝臵各煙、溫感探頭完好，感應(yīng)正確；探頭顯示

23、屏完好，記錄、提示、打印正確可靠；備用電源完好，切換迅速有效；各煙霧探頭完好，感應(yīng)報警正確、可靠；應(yīng)急廣播廣播設(shè)備（擴大機、話筒、卡座等）齊全完好；終端各喇叭完好；各樓層與控制中心播音功能良好。其他消防設(shè)施變配電室電腦機房自動氣體滅火系統(tǒng)設(shè)備完好、可靠；機房、設(shè)備滅火器按規(guī)定應(yīng)配備到位；車庫、倉庫應(yīng)配備的滅火器到位?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)檢修具體實施流程審核批準。消防系統(tǒng)檢測工作必須在單位下班后半小時進行；檢測時消防安全主管必須到現(xiàn)場負責此項工作，并組織召部門主管領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場檢查和監(jiān)督；系統(tǒng)檢測：通知各機房工作人員對消防系統(tǒng)進行測試的時間和注意事項，并統(tǒng)計崗位人數(shù)；插上儲氣瓶室各保護區(qū)（及現(xiàn)場）銷，斷

24、開啟動電磁閥電源線測試電源線電壓變化；級的監(jiān)控狀態(tài)轉(zhuǎn)到級的手動測（饋到控制主機上，同時確認地區(qū)警鈴和鄰層警鈴是否動作。測試手動報警按鈕，確認主機信號是否準時反饋。測試主機在自動狀態(tài)下是否能正常工作。將聯(lián)動控制柜現(xiàn)場確認區(qū)域聲光報警器是否動作；測試氣瓶室啟動瓶電磁閥電源線電壓值；燈是否動作；監(jiān)控室人員確認在聲光報警器動作后是否在延時 30s后氣體釋放動作；a、延時期間無電壓，正常；b24V電壓，正常。和聯(lián)動控制柜顯示區(qū)域是否一致。檢測現(xiàn)場應(yīng)急釋放按鈕。除系統(tǒng)不延時外，其它測試檢查內(nèi)容相同。檢測啟動瓶電磁閥（電阻打閥。檢測項目完成后，復(fù)原設(shè)備到正常工作狀態(tài)：聯(lián)動控制柜所有控件由自動轉(zhuǎn)到手動狀態(tài)；“

25、2”級的手動測試狀態(tài)轉(zhuǎn)到護狀態(tài)、聯(lián)動控制柜所有控件處于手動狀態(tài)；檢測電磁閥電源線：a、無電壓輸出為正常?？苫謴?fù)啟動瓶電磁閥電源線的連接；b、有電壓輸出為故障。必須及時清除，恢復(fù)系統(tǒng)為正常狀態(tài)，方可實現(xiàn)監(jiān)控系統(tǒng)與滅火系統(tǒng)的連接。5水噴淋滅火系統(tǒng)檢測操作程序首先確定檢測的內(nèi)容和項目，報主管經(jīng)理和運監(jiān)部、保衛(wèi)審核批準；檢測各進出水閥門的狀態(tài)；確保進水閥處于全開位臵，進水管內(nèi)充滿水，泵體排空；正常工作壓力；臵是否處于相應(yīng)位臵；確認各部位均在正常狀態(tài)后，進行下面的操作：末端試水，對應(yīng)的水流指示器應(yīng)動作，經(jīng)過一定時則水泵自動啟動，消防控制室收到反饋動作信號。氣體滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)對防護分區(qū)環(huán)境的維護保養(yǎng)：

26、檢查保護區(qū)必要的出入通道應(yīng)通暢無阻；各種報警好。檢查噴嘴孔口應(yīng)無堵塞。對滅火劑貯存瓶組的維護保養(yǎng)：許值極限位臵以下，必須予以重新灌裝或替換。對滅火控制的附件進行維護保養(yǎng)：對系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：松動或脫落。從啟動鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動作是否靈活。卸下報警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機構(gòu)的連接裝臵，用模擬檢查貯存容器開啟機構(gòu)靈活可靠性。路安全閥放氣口。檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。5.6檔案和資料管理通信局房消防設(shè)備平面布臵圖、設(shè)備說明書、操作維護手冊等有關(guān)的文件、規(guī)章制度、協(xié)議、守則等應(yīng)造冊登記妥善保管。特別是障礙處理和障礙報告制度；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)細則檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報警控

27、制器、聯(lián)動控制檢查至火災(zāi)報警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉(zhuǎn)換功能，確認處于正常良好狀態(tài)。按安裝總量的 30%災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗。按安裝總量的 50%故障報警試驗。對警鈴及聲光報警進行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗。測試手動或自動試驗相關(guān)消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能。進行報警及控制線路維修檢查。自動噴淋滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)細則濕式報警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。防泵，進行主、備泵切換功能試驗。的報警功能、自動啟泵功能和信號顯示是否正常。水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號是否正確。試驗與消防控制室聯(lián)動控制

28、功能、信號反饋是否正常。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)管理維護注意事項（一）加強對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)技術(shù)檔案資料的管理。目前有些使用單位忽視對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的有關(guān)檔案的整理和保存。孰不知系統(tǒng)檔案的整理和保存有著很重要的作用，不僅能夠提供消防工作方面的資料，對于系統(tǒng)本身的管理和維修也有重要的參考價值。因此必須注意：在火災(zāi)自動報警系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，用戶應(yīng)將設(shè)計、施工、安裝單位移交的有關(guān)系統(tǒng)的施工圖紙和技術(shù)資料，安裝中的技術(shù)記錄、（二）觸發(fā)裝臵在使用中常出現(xiàn)的問題及排除。50左右，否則有可能出現(xiàn)故障；而定溫探1035。否則報警器就會發(fā)生故障報警。常運行，應(yīng)在探測器開啟運行二年后，每隔三年全部清洗一遍。（三）報警

29、裝臵的檢查。在進行檢查時可對某一火災(zāi)探測器用專用加煙工具進行實際操進行消音、復(fù)位，以防時間過長而使設(shè)備元件被破壞。（四）電源檢查可檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的交流電源是否因與大型設(shè)備電源在 次主電源和備用電源自動切換試驗。（五）保證聯(lián)動控制系統(tǒng)的正常運行。對鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)，則可通過模擬試驗進行檢查。還應(yīng)檢查控制中心能否強制消防電梯停于首層。將其切換到火災(zāi)事故廣播通道上。對所有的火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈要試驗消防控制設(shè)備能否將其接通，并能否正常動作。檢查所有切換開關(guān)如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門、防火卷簾等轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否動作。

30、個系統(tǒng)處于完好的狀態(tài)。三、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）系統(tǒng)維護保養(yǎng)及巡檢管理制度網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)運行維護工作基本制度（一）保證全網(wǎng)優(yōu)質(zhì)、高效、安全可靠運行；保證提供給用戶的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)如網(wǎng)絡(luò)接入業(yè)務(wù)、網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)以及其他相關(guān)服務(wù)的優(yōu)質(zhì)、高效、安全可靠。（二實時監(jiān)控，迅速準確地排除各種故障，壓縮故障時間，提高河南省省直機關(guān)綜合辦公樓全網(wǎng)的接通率，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、主機系統(tǒng)的可用率、故障修復(fù)及時率。（三優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)性能，保證網(wǎng)絡(luò)安全，保證系統(tǒng)和設(shè)備運行正常、完好。（四充分利用網(wǎng)絡(luò)資源。（五協(xié)作處理出現(xiàn)的各種故障。下級要服從上級的領(lǐng)導(dǎo)，逐級匯報，認真負責的作好維護和管理工作。（六）強化管理，標準明確，責任落實，管理到位，定期檢查

31、， 嚴格考核。（七）熟悉維護管理工作對象（包括網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)、線路、設(shè)備熟悉維護辦法和維護技術(shù)指標，操作熟練，技術(shù)精通，保障有力。（八）認真作好本職工作，努力鉆研技術(shù)和業(yè)務(wù)，不斷提高維護技術(shù)水平和自身素質(zhì)。網(wǎng)絡(luò)管理維護工作的基本原則（一保障體系。（二）面向網(wǎng)絡(luò)，以用戶滿意為目標，以技術(shù)支援為保證，強化協(xié)調(diào)配合，全面提高網(wǎng)絡(luò)運行維護質(zhì)量和服務(wù)水平。（三）對安裝在辦公樓內(nèi)各機房和配線間的設(shè)備，定期巡視，逐步實現(xiàn)集中監(jiān)控維護方式，最后向無人值守的目標過渡。（四的重要內(nèi)容。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維護作業(yè)制度1網(wǎng)絡(luò)安全制度：提出詳細的升級（修改）目標、內(nèi)容、方式、步驟和應(yīng)急操作方案報上級審批核準。一經(jīng)批準，要堅持雙人操作

32、，并在升級（修改）前后作好網(wǎng)絡(luò)中心數(shù)據(jù)、用戶數(shù)據(jù)和軟件備份工作。 2非法攻擊防范措施：定期查看運行系統(tǒng)的安全管理軟件和網(wǎng)絡(luò)日志，在發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)遭到并對非法攻擊進行定位、跟蹤、發(fā)出警告，同時向上級匯報。 3口令管理：系統(tǒng)管理人員統(tǒng)一管理，注意保密；定期修改口令并符合保密要求。日常維護和定期維護的規(guī)定：日常維護應(yīng)在業(yè)務(wù)空閑時進行，發(fā)現(xiàn)不正常情況應(yīng)及時處理并詳細記錄，處理不了的問題，應(yīng)立即向主管人員報告；定期維護一般分為半年檢查和年檢查等。設(shè)備的定期維護后，應(yīng)有詳細記錄，并由主管負責人簽字。外線維護作業(yè)制度外線維護作業(yè)必須按照網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)中心制定的外線維護崗位工工作，并做好相關(guān)的工作記錄。故障處理制度建

33、立日常維護工作匯報制度，如發(fā)現(xiàn)重大故障，應(yīng)立即逐級向上級匯報。定期召開質(zhì)量分析會，遇到較大故障應(yīng)及時召開質(zhì)量分析會。經(jīng)常組織技術(shù)業(yè)務(wù)學習，以提高維護人員的技術(shù)維護水平和工作能力。故障處理的基本原則先出口后網(wǎng)內(nèi)；先高端后低端。先重點后一般；先調(diào)通后修理，故障消除后立即復(fù)原。故障處理流程圖見附錄。20條 對下述情況應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并逐級向上匯報至中心主任4小時以上；1530鐘以上報告中心主任。重大故障處理完畢后，三日內(nèi)寫出書面專題報告，將故障的現(xiàn)象、原因、處理過程、經(jīng)驗、教訓(xùn)等逐級報告到中心主任和主管副主任。網(wǎng)絡(luò)寬帶檢修計劃及標準網(wǎng)絡(luò)寬帶檢修計劃每日檢查一次各通信設(shè)備運行是否正常。每日檢查一次網(wǎng)絡(luò)通信信

34、號是否暢通。每周定期做一次各設(shè)備的除塵和保養(yǎng)。每月組織一次線路檢查，對各架空纜線、管道纜線、埋式纜況。對弱電井內(nèi)交換路由設(shè)備進行保養(yǎng)和除塵維護。網(wǎng)絡(luò)寬帶檢修標準網(wǎng)絡(luò)通信信號，符合設(shè)備規(guī)定數(shù)值；電源容量適中，無過載，熔絲匹配正確；可靠；接地保護符合規(guī)定；各接點，可靠、無氧化現(xiàn)象；外表無塵。辦公樓內(nèi)各交換路由設(shè)備工作正常。線路無私自改裝，無斷裂各網(wǎng)絡(luò)模塊，水晶頭安裝標準。定。弱電機房管理制度對機房設(shè)備維護的要求靜電手鐲。嚴禁安裝、使用未經(jīng)批準的軟件。220伏及其以上交流電源工作時，必須注意人身安全和設(shè)備安全。電話號碼。定期核對。對機房操作人員的要求：機房內(nèi)嚴禁吸煙、飲食、睡覺、閑談、娛樂。有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)

35、批準，方可進入機房。值班人員對用戶的電話訊問應(yīng)做事后記錄。得越權(quán)改動操作系統(tǒng)的硬軟件。領(lǐng)導(dǎo)匯報，不可自行隨意處理。保衛(wèi)處和火警臺。三、 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)交接驗收方案驗收前的準備工作：主管單位主持，設(shè)計、施工、調(diào)試等單位參加，共同進行火災(zāi)自動報警系統(tǒng)驗收應(yīng)包括下列裝臵：一、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)裝臵(包括各種火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、區(qū)域報警控制器和集中報警控制器等)；二、滅火系統(tǒng)控制裝臵(包括室內(nèi)消火栓、自動噴水、鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的控制裝臵)；三、電動防火門、防火卷簾控制裝臵；四、通風空調(diào)、防煙排煙及電動防火閥等消防控制裝臵；五、火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防電梯和

36、消防控制室的控制裝臵；六、火災(zāi)事故照明及疏散指示控制裝臵。驗收申請報告，并附下列技術(shù)文件：一、系統(tǒng)竣工表；二、系統(tǒng)的竣工圖；三、施工記錄(包括隱蔽工程驗收記錄)； 四、調(diào)試報告；五、管理、維護人員登記表。理、維護人員配備情況檢查。復(fù)查。復(fù)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：一、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的主電源、備用電源、自動切換裝臵等安裝位臵及施工質(zhì)量；二、消防用電設(shè)備的動力線、控制線、接地線及火災(zāi)報警信號傳輸線的敷設(shè)方式。三、火災(zāi)探測器的類別、型號、適用場所、安裝高度、保護半徑、保護面積和探測器的間距等；四、火災(zāi)事故照明和疏散指示控制裝臵的安裝位臵和施工質(zhì)量。系統(tǒng)竣工驗收流程：1、火災(zāi)探測器(包括手動報警按鈕)，應(yīng)按

37、下列要求進行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警抽驗：10010只；1005%10%10只抽驗。被抽驗探測器的試驗均應(yīng)正常。2設(shè)計防火規(guī)范的條件下進行，并應(yīng)符合下列要求：13次； 13三、消火栓處操作啟泵按鈕按 5%10%的比例抽驗。以上控制功能應(yīng)正常，信號應(yīng)正確。3、自動噴水滅火系統(tǒng)的抽驗，應(yīng)在符合現(xiàn)行國家標準自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范的條件下，抽驗下列控制功能：13次； 13三、水流指示器、閘閥關(guān)閉器及電動閥等按實際安裝數(shù)量的10%30%的比例進行未端放水試驗。上述控制功能、信號均應(yīng)正常。4、鹵代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等滅火系統(tǒng)的抽驗，應(yīng)在符合現(xiàn)行各有關(guān)系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范的條件下按實際安裝數(shù)量的 20%30%抽驗下列控制功能：13次；()13次；三、抽一個防護區(qū)進行噴防試驗(鹵代烷系統(tǒng)應(yīng)采用氮氣等介質(zhì)代替)。上述試驗控制功能、信號均應(yīng)正常。5、電動防火門、防火卷簾的抽驗，應(yīng)按實際安裝數(shù)量的 1020%抽驗聯(lián)動控制功能，其控制功能、信號均應(yīng)正常。6、通風空調(diào)和防排煙設(shè)備(包括風機和閥門)的抽驗，應(yīng)按實際安裝數(shù)量的 10%20%抽驗聯(lián)動控制功能，其控制功能、信號均應(yīng)正常。712次人工控制和自動控制功能檢驗，其控制功能、信號均應(yīng)正常。8、火災(zāi)事故廣播設(shè)備的檢驗，應(yīng)按實際安裝數(shù)量的1