概念性規(guī)劃合同

1、概念性規(guī)劃合同概念性規(guī)劃合同概念性規(guī)劃合同概念性規(guī)劃合同編制僅供參考審核批準生效日期地址： 電話：傳真: 郵編:旅游區(qū)總體策劃合同書項目名稱： 委托人： （甲方） 受托人 （乙方）簽訂地點： 河南省鄭州市簽訂日期： 2016年 01月 01日汝州市“風情花海”旅游區(qū)總體策劃合同書項目名稱： 委 托 方（甲方）： 被委托方（乙方）： 簽約時間：2016年XX月XX日依據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，為明確雙方責任，保證策劃工作的順利進行，確保策劃質量，合同雙方就 的技術服務經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以共同遵守。第一條 本合同簽訂依據(jù)： 中華人民共和國合同法、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、城市規(guī)劃編制辦法

2、實施細則等。 國家及地方有關城市規(guī)劃編制、管理、審批的法規(guī)和規(guī)章。第二條 本合同編制項目的基本內(nèi)容： 項目范圍：汝州市王灣村，項目用地規(guī)模約5ha。 項目內(nèi)容：對旅游項目的開發(fā)遠景做出輪廓性安排，分析客源市場，確定旅游主題形象，劃定項目有地范圍及空間布局，提升主題概念，對景區(qū)近期的旅游定位、布局和主要建設項目進行策劃，同步安排基礎設施建設內(nèi)容，提出開發(fā)措施建議。第三條 策劃設計內(nèi)容及成果： 策劃內(nèi)容主要包含一下幾個方面：對客源市場的需求總量、地域結構、消費結構等進行全面分析與預測；界定策劃范圍，進行現(xiàn)狀調(diào)查和分析，對旅游資源進行科學評價；確定旅游性質和主題形象，策劃旅游項目；確定功能分區(qū)和土地

3、利用，提出景區(qū)范圍內(nèi)的旅游容量；策劃對外交通系統(tǒng)的布局和主要交通設施的規(guī)模、位置；策劃內(nèi)部其他道路系統(tǒng)的走向、斷面和交叉形式；策劃景觀系統(tǒng)和綠地系統(tǒng)的總體布局；策劃其他基礎設施、服務設施和附屬設施的總體布局；策劃防災系統(tǒng)和安全系統(tǒng)的總體布局；研究并確定資源的保護范圍和保護措施；策劃衛(wèi)生環(huán)境系統(tǒng)布局，提出防止和治理污染的措施；提出近期建設策劃，進行重點項目的策劃；提出總體策劃試試步驟、措施和方法，以及策劃、建設、運營中的管理意見；對開發(fā)建設進行總體投資分析。 成果要求成果包括：規(guī)劃本冊5套，光盤1張。第四條 規(guī)劃設計收費：本規(guī)劃設計收費依據(jù)中國城市規(guī)劃協(xié)會關于發(fā)布城市規(guī)劃設計計費指導意見的通知（

4、2004中規(guī)協(xié)秘字第022號）及其城市規(guī)劃收費工日定額（試行）以及國家及地方有關標準,經(jīng)雙方有好協(xié)商而定。第五條 項目費用及支付方式： 項目費用：甲方應支付乙方本項目的全部設計費為 ￥萬元 ，大寫： 人民幣陸萬捌仟元整 。以上設計費不包括規(guī)劃編制成果專家論證所涉及的相關費用。提交最終成果后，如果甲方還需修改或增加新的策劃設計內(nèi)容，費用另計。 支付方式：本項目費用分為3次支付完結：簽訂合同后，3個工作日內(nèi)支付設計費總額的20%作為定金，即 人民幣萬元 ，大寫 壹萬叁仟陸百元整 。乙方收到定金后進行現(xiàn)場深入調(diào)研，并開始初步方案設計工作，初步方案設計完成后進行方案匯報。方案匯報后，甲方提出修改意見，

5、并在3個工作日內(nèi)甲方支付設計費總額的50%，即 人民幣萬元 ，大寫叁萬肆仟元整 。乙方根據(jù)中期匯報會甲方提出的修改意見進行最終方案設計工作，并進行終期匯報，經(jīng)甲方認可后，3個工作日內(nèi)甲方支付設計費總額的30%，即 人民幣萬元 ，大寫 貳萬零肆佰元整 。乙方提供策劃終稿。第六條 項目進度： 編制時間：2016年XX月XX日起，至2016年XX月XX日止。 時間分配及成果提交：乙方在收到甲方支付的第一期編制費用起 X 日內(nèi)，安排相關項目調(diào)研組組織對現(xiàn)狀進行初期調(diào)研，并進行中期匯報；乙方在收到甲方支付的第二期編制費用起 X 日內(nèi)，對初步方案進行調(diào)整，并形成最終成果。乙方在收到甲方支付的第三期編制費用

6、起 X 日內(nèi)，提交最終成果。第七條 為保證乙方有效進行工作，甲方應當向乙方提供下列工作條件： 甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提供相關技術資料，具體內(nèi)容以資料清單為準： 1) 詳細規(guī)劃對本規(guī)劃地段的規(guī)劃要求，相鄰地段已批準的規(guī)劃資料；2) 建設方及政府規(guī)劃部門的傾向性意見、開發(fā)意向、前期資金投入和運作模式、后期管理辦法；3) 用地紅線圖；4) 區(qū)域位置圖；5) 現(xiàn)狀地形圖；6) 公共設施規(guī)模、分布；7) 工程設施管網(wǎng)的現(xiàn)狀、規(guī)劃位置及規(guī)模容量；8) 工程地質、水文地質等資料；9)各類建筑、環(huán)境工程等資料；10)所在地區(qū)歷史文化傳統(tǒng)、民風民俗、城市格局、地形地貌特色、植物種植特色等資料； 提供工作

7、條件：1)指定聯(lián)系人配合乙方工作；2)乙方在現(xiàn)場調(diào)查及匯報過程中，甲方應負責協(xié)助聯(lián)絡；3)甲方負責組織召開匯報會、座談會等，并及時將意見通知乙方；4)甲方提供上述工作條件和協(xié)作事項的時間及方式：合同生效至合同結束。第八條 雙方責任 甲方責任甲方按本合同規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計人提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性、及時性負責。甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，乙方按本合同第六條規(guī)定交付成果時間順延；超過規(guī)定期限10天以上時，乙方有權重新確定提交最終成果的時間。甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方設計需返工時，雙方除需另

8、行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方增付設計費。甲方應保護乙方的設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術。未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，甲方應負法律責任，乙方有權向甲方提出索賠。 乙方責任乙方應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及甲方提出的設計要求進行設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責。乙方按本合同第三條和第六條規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向甲方交付資料及文件。乙方交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加甲方的審查，并根據(jù)審查結論負責對不超出原定范圍的

9、內(nèi)容做必要調(diào)整補充。乙方應保護甲方的知識產(chǎn)權，不得向第三人泄露、轉讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權向乙方索賠。第九條 違約責任雙方確定，按以下約定承擔各自的違約責任：1、在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金；已開始設計工作的，甲方應根據(jù)乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。2.因乙方自身的原因，未能按本合同約定的期限提交設計成果，甲方有權按逾期日每日扣減本合同總設計費1的違約金。3.甲方未按本合同約定的期限按期向乙方支付相應設計費，每逾期支

10、付一天，應承擔總設計費1的逾期違約金。并應相應順延本合同所列時間進度；逾期超過30天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。第十條 合同變更本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。一方可以書面形式向另一方提出變更合同權利與義務的請求，另一方應當在15日內(nèi)予以書面答復；逾期未予答復的，視為同意。第十一條 爭議的解決辦法在履行本合同的過程中發(fā)生爭議，雙方當事人和解或調(diào)解不成，可采取仲裁或按司法程序解決。1、雙方商定申請由鄭州仲裁委員會仲裁。2、雙方約定向（被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地）的人民法院起訴。第十二條 免責條款由于不可遇見的不可抗拒因素，導致任何一方不能執(zhí)行本合同中的部分或全部條款時，遭受不可抗拒力的一方應及時通知對方，對方可根據(jù)實際情況部分或全部免除其應承擔的責任，并可根據(jù)不可抗拒力的嚴重程度順延項目完成的期限或取消合同。第十三條 其他本合同一式4份，甲方2份，乙方2份。具有同等法律效力。本合同自雙方簽約代表簽字、