北京房山商業(yè)綜合體項目BIM擴展應用22

1、客戶：北京市住宅建筑設計研究院有限公司北京市住宅建筑設計研究院有限公司組建于1983年。具有建筑行業(yè)建筑工程甲級資質、風景園林工程設計專項甲級資質、城市規(guī)劃編制乙級資質，被北京市科學技術委員會、北京市財政局等認定為高新技術企業(yè)，為北京工業(yè)大學（建規(guī)學院、建工學院）、北京建筑大學、中國礦業(yè)大學產學研合作及實踐教學基地。公司為設計計與研究究機構，主主要承擔擔民用建建筑設計計，城鎮(zhèn)鎮(zhèn)規(guī)劃及及城市設設計，居居住區(qū)規(guī)規(guī)劃設計計，風景景園林規(guī)規(guī)劃及景景觀設計計，室內內裝飾設設計，前前期策劃劃、咨詢詢、方案案設計，BBIM應應用研究究與設計計，既有有建筑節(jié)節(jié)能改造造設計，綠綠色建筑筑咨詢與與設計,產業(yè)化化住

2、宅研研究與設設計，建建筑效果果圖、動動畫、多多媒體、虛虛擬現實實制作等等業(yè)務。公司于20000年年1月通通過ISSO90001：19994標準準質量管管理體系系認證，220033年1月月通過IISO990011：20000標標準質量量管理體體系認證證。公司多來年年是中國國建筑學學會、中中國房地地產及住住宅研究究會人居居環(huán)境委委員會、北北京土木木建筑學學會、北北京勘察察設計協(xié)協(xié)會、北北京市城城市規(guī)劃劃學會等等19個個團體的的理事。公司自成立立以來，共共計完成成設計項項目12230余余項，建建筑面積積26775萬平平方米，規(guī)規(guī)劃設計計面積118077公頃。獲獲得國家家級、建建設部、全全國城市市住宅

3、設設計研究究網及北北京市級級以上優(yōu)優(yōu)秀設計計獎、優(yōu)優(yōu)秀工程程獎和科科技成果果獎1000余項項，完成成各類科科研攻關關項目550余項項，參編編國標、行行標、地地標及圖圖集100余項。業(yè)業(yè)務范圍圍拓展到到天津、河河北、山山東、江江西、浙浙江、陜陜西、寧寧夏、新新疆、內內蒙等地地。為提提升設計計品質，我我們同境境內外多多家工程程公司、設設計事務務所有著著廣泛的的和長期期的項目目合作關關系。公司20001年及及20004年被被列為勘勘察設計計行業(yè)“資資質免檢檢單位”；20005年被被勘察設設計協(xié)會會授予“守守信企業(yè)業(yè)” 稱稱號、并并榮獲質質量協(xié)會會“用戶戶滿意企企業(yè)”稱稱號；220099年被北北京企業(yè)

4、業(yè)評價協(xié)協(xié)會評價價為“220099年北京京企業(yè)自自主創(chuàng)新新1000強”；20110年被被中國勘勘察設計計協(xié)會評評為“十十一五期期間工程程勘察設設計行業(yè)業(yè)實施信信息化建建設先進進單位”；20111年被被中國勘勘察設計計協(xié)會評評估審定定為“全全國建筑筑設計行行業(yè)誠信信單位”。220122年榮獲獲中國土土木工程程學會頒頒發(fā)的220122中國土土木工程程詹天佑佑獎優(yōu)秀秀住宅小小區(qū)金獎獎（保障障房項目目）稱譽譽稱號；20113年獲獲中國建建設職工工思想政政治工作作研究會會 “企企業(yè)文化化建設示示范單位位”榮譽譽稱號。案例：北京房山良良鄉(xiāng)勝茂茂商業(yè)綜綜合體項項目BIIM擴展展應用相關軟件及及解決方方案：A

5、utoddeskk Reevitt ArrchiiteccturreAutoddeskk Reevitt SttruccturreAutoddeskk Reevitt MEEPAutoddeskk NaavissworrksAutoddeskk Eccoteect AnaalyssisAutoddeskk 3dds MMax Dessignn客戶證言：創(chuàng)造并利用用數字化化模型對對建設工工程項目目的設計計、建造造和運營營全過程程進行管管理和優(yōu)優(yōu)化的過過程、方方法和技技術是我們一一直探索索的目標標。BIIM應用用，應該該貫徹的的是服務務建設項項目“從搖籃到到墳墓”的思想，把把整個項項目從開開發(fā)、設

6、設計、施施工、運運營直至至改建拆拆除的全全過程作作為服務務對象，并并在各個個階段發(fā)發(fā)揮不同同的作用用。北京住宅院院科研中中心BIIM產品品線貫穿穿前端頂頂層設計計到基礎礎實施應應用，不不僅要做做到承接接BIMM模型及其其擴展應應用項目目，同時時為企業(yè)業(yè)制定BBIM實實施發(fā)展展戰(zhàn)略、編編制BIIM標準準以及為為企業(yè)提提供BIIM項目目總包管管理，并并總結經經驗及任任務需求求，開發(fā)發(fā)為業(yè)主主提供全全流程項項目BIIM化管理的的數字化化管理平平臺，以以及為滿滿足設計計企業(yè)向向BIMM三維設設計轉型型使用的的設計流流程管理理平臺。不斷創(chuàng)新新，提高高項目整整體服務務質量，創(chuàng)造優(yōu)秀品牌效益。北京市市住宅建

7、建筑設計計研究院院有限公公司科研研中心BIM總監(jiān)監(jiān)高洋案例正文：北京房山良良鄉(xiāng)勝茂茂商業(yè)綜綜合體項項目BIIM擴展展應用借助歐特克克軟件將將BIMM大數據據應用于于高端一一站式綜綜合體圖1勝茂商商業(yè)綜合合體效果果圖圖2配套商商業(yè)住宅宅及回遷遷住宅效果果圖項目概況項目坐落于于北京市市房山區(qū)區(qū)良鄉(xiāng)拱拱辰街道道，東臨臨拱辰北北大街、南南鄰昊天天假日酒酒店、西西至文水水家園住住宅小區(qū)區(qū)、北臨臨管委路路；周邊邊交通便便利，配配套完善善。項目目地理位位置十分分優(yōu)越，交交通便利利，人口口密集，生生活方便便，與周周邊地區(qū)區(qū)聯(lián)系密密切，市市政配套套設施齊齊全。項項目總規(guī)規(guī)劃面積積21.2萬平平方米，由由高端住住

8、宅、大大型商業(yè)業(yè)中心、回回遷樓、配配套商業(yè)業(yè)、地下下車庫及及設備用用房組成成。我司司持有44萬商商業(yè)物業(yè)業(yè)，其他他物業(yè)（包包含住宅宅、6萬平米米商鋪、地地下車庫庫）均為為銷售物物業(yè)，另另有約11.9萬萬平米住住宅及配配套商業(yè)業(yè)為定向向回遷。圖3 用地地規(guī)劃平平面圖圖4 業(yè)態(tài)態(tài)分布圖圖總用地面積積540036.10，商業(yè)業(yè)金融用用地2445311.733，二二類居住住用地1187337.117；總建筑筑面積22122226，商業(yè)業(yè)金融建建筑13362660，二二類居住住建筑6659552。BIM應用用模式圖5 本項項目BIIM應用用模式案例BIMM應用介介紹本項目以BBIM大大數據為為支撐，貫穿

9、建建設項目目全生命命周期（設設計施工運維）的的BIMM應用。設計施工階階段模型搭建Autoddeskk Reevitt全專業(yè)業(yè)模型搭搭建，檢檢測設計計圖紙中中存在的的錯漏，對對重點位位置進行行描述并并提出建建議；通通過AuutoddeskkRevvit模模型進行行三維設設計交底底，預先先檢測設設計階段段出現的的問題，減減免了有有可能在在施工過過程中產產生的不不必要的的成本損損耗和工工期影響響。此外外，AuutoddeskkReviit模型型為管線線優(yōu)化、施施工模擬擬等BIIM應用用提供幾幾何形體體及數據據支持。圖6 商業(yè)業(yè)綜合體體模型圖7 回遷遷住宅模型型管線碰撞檢檢查報告告通過Auttode

10、esk Navviswworkks對幾幾何模型型進行碰碰撞檢查查，篩選選檢查清清單數據據，在AAutoodessk NNaviiswoorkss模型上上標記具具有代表表性的區(qū)區(qū)域并截截取圖像像，輸出出碰撞清清單，結結合非幾幾何信息息進行碰碰撞描述述與分析析，制作作管線碰碰撞報告告。圖8 碰撞撞檢測報報告將復雜碰撞撞點記錄錄生成BBIM模模型優(yōu)化化建議單單，利于于三方溝溝通，提提高工作作效率。圖9 優(yōu)化化建議單單管綜綜合優(yōu)優(yōu)化設計計利用Auttodeesk Reviit三維維可視化化特點，對對重點難難點區(qū)域域的處理理，我方方各專業(yè)業(yè)BIMM人員進進行研究究討論，提提出調整整建議，并并與各參參與方

11、溝溝通，確確定優(yōu)化化調整方方案，在在解決碰碰撞問題題的同時時，達到到提高空空間使用用率、管管線排布布合理性性及運行行維護需需求的目目的。圖10 地地下某管廊深深化前由于系統(tǒng)繁繁多，各專業(yè)業(yè)管線占占位混亂亂，不僅僅碰撞嚴嚴重，更更無法滿滿足施工工、檢修修和運行行空間。圖10 地地下某管廊深深化后BIM深化化后，各專專業(yè)管線線占位符符合施工工順序，沒沒有碰撞撞現象，且且滿足施施工、檢檢修和運運行空間間，考慮到到支吊架架的安裝裝空間問問題。BIM成果果各方認認同后，全機電專業(yè)出圖，Revit直接輸出圖紙，本項目共出圖：暖通圖紙32張，給排水圖紙48張，電氣圖紙12張。圖11 SSN-99首層通風風平

12、面圖圖一圖12 SSS-55地下二層層噴灑平面面圖一圖13D-5首層層電氣平平面圖一一4D施工模模擬根據雇方提提供的施施工組織織，制作作項目施施工進度度視頻；可直觀觀展示施施工進度度計劃，排排除隱患患問題，結結合BIIM模型型數據信信息合理理優(yōu)化項項目規(guī)劃劃、施工工方案，甚甚至采購購計劃。數數字化竣竣工資料料交付成成果，為為一體化化管理提提供基礎礎，提高工工程準確確度，提高各各參與方方間溝通通交流，提高施施工信息息管理效效率。圖14 44D施工工模擬工程材料量量統(tǒng)計土建材料量量對鋼筋、混混凝土進進行材料料量統(tǒng)計計，得出出結果與與甲方提提供結果果誤差率率在2%以內，存存在誤差差率的主主要原因因是

13、由于于模型誤誤差導致致。機電材料量量對風管、管管道、電電纜橋架架、末端端進行材材料量統(tǒng)統(tǒng)計，通通過軟件件自身功功能導出出統(tǒng)計數數據，求求和整理理后，生生成各系系統(tǒng)明細細表。圖15工程程材料量量統(tǒng)計BIM培訓訓對項目各參參與方進進行BIIM基礎礎知識介介紹、軟軟件初級級應用培培訓，使使各參與與方可以以自主查查看與簡簡單使用用交付成成果，同同時推動動各方協(xié)協(xié)作新模模式的開開展。我方各專業(yè)業(yè)實施人人員定期期走訪項項目現場場，借助助BIMM技術，利利用三維維可視化化手段展展示全專專業(yè)情況況，與各各參與方方進行溝溝通協(xié)調調，發(fā)現現并解決決實際問問題，確確保項目目順利實實施。圖16BIIM培訓訓與現場場巡

14、場市政外線對市政外線線管線與與景觀地形形進行三三維可視視化表現現，直觀觀、清晰晰的了解解地下管管網的位位置、疏疏密分布布、地形形地貌、景景觀造型型等信息。項項目中所所用的設設備族完完全根據據項目需需要按照照圖集定定制，不不僅三維維部件貼近近實物，且且平面表表現方法法與二維維圖例完完全一致致，方便便輸出施施工圖，有效的與二維圖紙對接。管線與景觀觀優(yōu)化，不不僅考慮慮管線交叉叉問題進進行匯總總優(yōu)化，還對覆土、景觀（樹樁）對管線影響、設備井、檢查井等排布合理性進行了分析與優(yōu)化。與業(yè)主、設計、施工方一起討論調整方案，使管綜成果與景觀方案滿足設計、施工要求和美觀合理性。圖17市政政外線后期運維階階段數據采

15、集多通道立體體式采集集：通過BIIM模型型、三維維掃描技技術、傳傳感器等等手段獲獲取滿足足特殊需需求所涉涉及到的的數據信信息資源源，這些些資源均均具有相相應特性性，即：交互式式影像、三三位幾何何形體、形形體屬性性信息、環(huán)境參參數等。經過處理和和二次開開發(fā)，可可用于：交互式式漫游、能能耗監(jiān)控控、隱蔽蔽工程監(jiān)監(jiān)控等。圖18數據據采集能耗監(jiān)控模模塊在宏觀上可可以得到到整個建建筑的用用能情況況，本月月與上月月能耗對對比情況況以及該該類型建建筑與北北京地區(qū)區(qū)平均值值的對比比；微觀觀上可以以具體到到各個耗耗能系統(tǒng)統(tǒng)的用能能情況：冷機的的耗電量量、水泵泵等輸配配系統(tǒng)的的耗電量量、末端端系統(tǒng)的的耗電量量等，并

16、并且能耗耗數據與與三維模模型一一一對應，清清晰、直直觀展示示建筑所所有用能能設備的的能耗情情況。大量統(tǒng)計數數據顯示示：大型型商業(yè)建建筑單位位建筑面面積全年年總耗電電量15503350kkWh/(a)，其其中中央央空調能能耗約為為501200kWhh/(a)。如如果本項項目事先先不采取取針對本本項目的的節(jié)能控控制策略略、精確確的調試試方法，極極有可能能步入高高運行能能耗的范范圍。傳統(tǒng)能耗平平臺存在在很多問問題，其其中包括括：二維平臺為為原理圖圖，與現現場不對對應；物物業(yè)人員員參與度度較低自控專家不不是節(jié)能能專家，自自控不能能完全代代替系統(tǒng)統(tǒng)運行管管理自控廠家做做完平臺臺后，沒沒有后期期持續(xù)跟跟蹤

17、分析析基于BIMM的能耗監(jiān)監(jiān)控平臺臺采取能能耗監(jiān)控控+BIMM平臺+節(jié)能專專家支持持的三大大模塊構成成，達到：全生命周期期：精細細化設計計、精細細化施工工、精細細化運維維三維可視化化：物業(yè)業(yè)管理人人員參與與度提高，便便于管理理人員主主觀能動動性的發(fā)發(fā)揮節(jié)能效果持持續(xù)跟蹤蹤：專業(yè)業(yè)節(jié)能人人員，持續(xù)跟跟蹤項目目節(jié)能效效果，進進行“專家診診斷”，提供專專家控制制策略圖19能耗耗監(jiān)控模模塊服務務效益交互式漫游游半交互式漫漫游將龐大的數數據信息息模型做做減法，得得到輕量量化展示示手段，此此手段是是通過點點擊功能能鍵、抓抓取拖拽拽來進行行互動，每每個場景景均可3360度度全角度度查看，且且無設備備配置門門

18、檻，很很大程度度提高了了利用率率。圖20半交交互式漫漫游隱蔽工程監(jiān)監(jiān)控模塊塊利用半交互互式漫游游為載體，實實現三維維可視化化隱蔽工工程監(jiān)控控功能：可視機電系系統(tǒng)：圖圖紙存檔檔與信息息模型存存檔。在在模型中中體現出出1:11的機電電系統(tǒng)，并并標出吊吊頂檢修修口、閥閥門位置置等關鍵鍵信息，為為設備維維護提供供信息支支撐。例例如：點點擊末端端設備可可顯示上上游線路路及控制制開關的的位置，點點擊閥門門可顯示示后端管管轄線路路等。設備維護：運行狀狀態(tài)監(jiān)視視、維護護信息記記錄、檢檢修提醒醒。流程管理：分為定定期和應應急。定定期為自自動發(fā)起起，自動動指定人人員、工工作內容容、所需需備件、計計劃工時時等。應應

19、急為特特殊情況況下由管管理員發(fā)發(fā)起。工單管理：工單統(tǒng)統(tǒng)計、人人員工作作工時統(tǒng)統(tǒng)計等。圖21 隱隱蔽工程程監(jiān)控模模塊空間設施管管理模塊塊以商業(yè)辦公公區(qū)為例例，展示示辦公空空間，標標示各功功能區(qū)域域劃分，查查看各分分組及人人員所在在區(qū)域。統(tǒng)統(tǒng)計不同同功能區(qū)區(qū)、分組組面積分分配比例例、使用用強度比比例等。范圍：包括括家具、電電子設備備、辦公公用品等等?；A信息管管理：錄錄入登記記，生成成條碼標標簽，記記錄購買買日期、金金額、用用途、經經辦人等等信息。借借用時通通過掃碼碼設備，記記錄借用用人、用用途、借借用時間間、借用用時常、歸歸還時間間等信息息。資產數據分分析：統(tǒng)統(tǒng)計個人人、各專專業(yè)分組組、各辦辦公

20、區(qū)域域的公共共資產借借用情況況，分析析資產總總額、借借用歸還還情況、使使用率等等情況。流程管理：申請、借借用、歸歸還等。圖22 空空間設施施管理模模塊商業(yè)管理模模塊商鋪租賃：商鋪的的檔案、合合同、租租金到期期提醒管管理數據分析：以年度度、季度度、月份份各項數數據為主主進行對對比分析析，總結結規(guī)律，制制定策略略商業(yè)管理增增項：室內導導航、餐餐飲、購購物、觀觀影、停停車找回回等圖23 商商業(yè)管理理模塊BIM應用用情況精細化模型型搭建：通通過Autoodessk RReviit系列列軟件進行行全專業(yè)業(yè)模型搭搭建，充充分利用用Autoodessk RReviit三維維參數化化的特點點精確地地控制項項目單位位誤差在在1mm以內內。各專專業(yè)間分分開平行行建模，利用工作集進一步對專業(yè)拆分進行管理與整合，最終將各專業(yè)模型進行關聯(lián)，形成完整的三維參數化模型；碰撞檢查與與4D施工工模擬：將AutoodesskReviit模型型輕量化化處理導導入Autoodessk NNaviiswoorkss系列軟軟件中實實現碰撞撞檢查與與施工模模擬目的的。碰撞撞檢查更更多需要要分專業(yè)業(yè)導入，已已達到碰碰撞檢查