健康住宅建設試點項目建設工作指引

1、 健康住宅建設試點項目建設工作指引（2004年版）健康住宅建設試點項目建設工作指引（2004年版） 本流程依據(jù)據(jù)健康康住宅建建設試點點暫行管管理辦法法制定定，20004年年元月開開始執(zhí)行行。申報項目考考察國家住宅工工程中心心項目辦辦組織部部分專家家對有意意申報健健康住宅宅建設試試點的項項目進行行考察。考察內(nèi)容：1.項目實實施單位位情況。該單位經(jīng)濟濟實力、社社會影響響、信譽譽、品牌牌及過去去業(yè)績，合合作方情情況及投投資方情況、公司司人才結(jié)結(jié)構(gòu)及技技術(shù)水平平。與建建設單位位進行面面對面交交流并實實地考察察，亦可可通過有有關(guān)渠道道進行了了解。2.項目實實施單位位主要負負責人對對健康住住宅建設設試點的

2、的真正認認識、理理念以及及決心（采采用面談談方式）。3.項目選選址、定定位、規(guī)規(guī)劃平臺臺。地理位置（實實地考察察），未未來銷售售群體目目標，概概念性設設計、規(guī)規(guī)劃設計計方案、擴初是否有有利于健健康住宅宅試點的的實施（一一般不接接收政府府相關(guān)部部門已經(jīng)經(jīng)批準的的在建工工程，在在建工程程可進行行局部調(diào)調(diào)整亦可可考慮）。 期期限：上上述時間間不超過過一個月月，正常常情況為為二周。受理申報由項目辦根根據(jù)考察察情況，決決定是否否受理申申報。1.如不具具備條件件，則口口頭通知知，終止止程序。2.如具備備條件應應口頭通通知，啟啟動申報報程序。辦辦理有關(guān)關(guān)申報手手續(xù)申報單位正正式填寫寫申報表表、預評評價報告告

3、書，并并按健健康住宅宅建設試試點暫行行管理辦辦法的的要求提提供材料料。技術(shù)術(shù)措施此此時不一一定完全全落實到到位，可可以在申申報過程程中逐步步完善。同同時，提提供當前前較完整整的申報報項目規(guī)規(guī)劃設計計資料，并并交納報報名費用用50000元。期限：是否否受理申申報須在在考察完完成一周周內(nèi)回復復（口頭頭），正正常情況況下為22-3天天，申報報單位可可以根據(jù)據(jù)自身情況決定定提交申申報材料料時間，但但不得超超過2個個月。申報輔導根據(jù)申報單單位提交交材料由由項目辦辦組織專專家進行行審查（規(guī)規(guī)劃平臺臺及技術(shù)術(shù)方案）每每次審查查均通過過書面形形式與申申報單位位進行交交流或交交換意見見。經(jīng)過審查并并交換意意見后

4、，召召開規(guī)劃劃平臺預預審會(由3-7名專專家參加加)，取取得共識識后，由由項目辦辦報請國國家住宅宅工程中中心批示示。書面面通知申申報單位位準備評評審會資資料，并并確定會會議時間間及地點點。如原則意見見不能達達成共識識，申報報程序自自動終止止，不再再進行。期限：一般般決定于于申報單單位的工工作進度度，項目目辦每周周至少召召開一次次健康住住宅專家家碰頭會會議，申申報單位位對專家家意見的的反饋均均在一周周內(nèi)回復復。此期期限一般般為2周周至1個個月，不不宜超過過一個季季度。建議申報單單位在申申報過程程中，在在國家住住宅工程程中心指指導下對對申報項項目所在在地居住住者開展展居住與與健康調(diào)調(diào)查工作作。注：

5、項目申申報前期期階段所所涉及的的專家現(xiàn)現(xiàn)場考察察差旅、正正式評審審前規(guī)劃劃及技術(shù)術(shù)審查、輔輔導、咨咨詢等費費用由申申報單位位承擔，并并直接支支付專家家。評審項目辦組織織召開健健康住宅宅建設試試點項目目評審會會(一)會議議時間及及地點為節(jié)省申申報單位位費用，評評審會原原則上在在北京召召開，專專家一般般包括建建筑規(guī)劃劃（3-5人），機機電、科科技、建建材、產(chǎn)產(chǎn)品、環(huán)環(huán)保、醫(yī)醫(yī)療、衛(wèi)衛(wèi)生、體體育與心心理、社社會等（88-122人），如如申報單單位確實實希望在在項目所所在地召召開，可可適當縮縮減專家家規(guī)模，但但不得少少于100人。評審會一般般宜有工工程中心心領(lǐng)導參參加，審審查會歡歡迎新聞聞媒體以以及正

6、在在申報的的其他項項目列席席會議觀觀摩學習習。(二)評審審會要求求申報單單位提供供如下資資料：規(guī)劃設計平平臺：建設場地現(xiàn)現(xiàn)狀圖（特特別是原原有植物物分布、地地形、地地貌等）；規(guī)劃總平面面（包括括交通系系統(tǒng)、園園林景觀觀、日照照及通風風、技術(shù)術(shù)經(jīng)濟指指標等）；住宅單元平平面圖、套套型圖及及特殊細細部構(gòu)造造；公建設計方方案；環(huán)境及景觀觀設計圖圖、效果果圖。技術(shù)方案報報告針對提升住住區(qū)及住住宅健康康要素的的要求，提提出擬實實施的主主要技術(shù)術(shù)措施及及目標，重點研究攻攻關(guān)的課課題及可可行的技技術(shù)路線線。 項目辦辦將規(guī)劃劃設計預預審意見見、申報報單位回回復意見見及其他他有關(guān)材材料，作作為評審審會議參參考資

7、料料一并提提交與會會專家。評審會首首先由申申報單位位按要求求進行申申報陳述述，時間間一般為為1小時時；國家家住宅工工程中心心組織參參會的專專家自由由提問，申申報單位位就提問問進行答答辯，時時間一般般為1小小時,之之后健康康住宅專專家委員員會單獨獨進行評評議，并并最終形形成評審審意見，時時間為330分鐘鐘。最后后，健康康住宅專專家委員員會主任任委員或或副主任任委員代代表專家家委員會會宣讀評評審意見見。注：會場租租賃費、工工作餐費費、專家家咨詢費費等由申申報單位位承擔。簽定實施協(xié)協(xié)議，批批準列入入試點未通過專家家評審的的申報項項目，不不能進入入此程序序。經(jīng)整整改并達達到相關(guān)關(guān)要求后后可再次次召開評

8、評審會。若若不能進進行整改改，則申申報程序序自動終終止。通過專家評評審的項項目，應應與國家家住宅工工程中心心簽定健健康住宅宅建設試試點實施施協(xié)議書書，協(xié)議議書分為為三個部部分：協(xié)議正文協(xié)議附件一一：健健康住宅宅建設試試點計劃劃任務書書*同時確定定2-33項重點點技術(shù)進進行攻關(guān)關(guān)研究，并并視情況況決定在在試點工工程中的的應用范范圍。協(xié)議附件二二：評審審會專家家意見回回復國家住宅工工程中心心為健康康住宅研研究工作作投入大大量的人人力、物物力，并并不斷深深入研究究、整合合更好的的社會技技術(shù)信息息資源、儲儲備更多多的健康康住宅建建設技術(shù)術(shù)，為確確保試點點項目的的成功建建設將在在建設過過程中投投入更多多

9、的精力力進行技技術(shù)跟蹤蹤、技術(shù)術(shù)服務及及指導，為為此協(xié)議議簽定后后，申報報單位按按照協(xié)議議要求向向國家住住宅工程程中心支支付健康康住宅建建設發(fā)展展基金115萬元元，以支支持健康康住宅研研究工作作的持續(xù)續(xù)發(fā)展。國國家住宅宅工程中中心根據(jù)據(jù)協(xié)議，發(fā)發(fā)文批準準申報項項目列入入國家住住宅工程程中心健健康住宅宅建設試試點項目目實施計計劃，并并頒發(fā)證證書、證證牌，正正式啟動動該項目目。國家住宅工工程中心心20002年批批準5個個項目列列入試點點，20003年年批準88個項目目列入試試點，220044年重點點發(fā)展中中小城市市及西部部地區(qū)，每每個大城城市一般般選擇22-3個個試點，中中小城市市選擇11-2個個

10、試點。通通過試點點工程的的建設引引導當?shù)氐刈≌牡陌l(fā)展。通通過最終終驗收的的項目作作為健康康住宅示示范工程程，在全全國推廣廣。技術(shù)跟進健康住宅試試點建設設采用技技術(shù)跟進進機制。項項目開發(fā)發(fā)建設單單位在落落實計劃劃任務書書過程中中，國家家住宅工工程中心心將給予予全力配配合，并并根據(jù)工工程進度度給予開開發(fā)單位位技術(shù)指指導，亦亦可根據(jù)據(jù)開發(fā)建建設單位位需要指指導編制制項目的的健康康住宅業(yè)業(yè)主手冊冊，配配合開發(fā)發(fā)建設單單位在當當?shù)亻_展展宣傳引引導（包包括項目目啟動儀儀式），使使消費者者正確理理解健康康住宅的的理念，提提高對居居住健康康的認識識，引導導健康消消費與健健康居住住。中期考核 開發(fā)建設單單位根

11、據(jù)據(jù)工程進進度按計計劃任務務書進行行有關(guān)項項目檢測測、測試試。將工工程建設設中選定定的主要要技術(shù)、產(chǎn)產(chǎn)品以及及重點研研究課題題進展的的情況，按按國家住住宅工程程中心統(tǒng)統(tǒng)一要求求一同報報送國家家住宅工工程中心心項目辦辦備案。國國家住宅宅工程中中心項目目辦與開開發(fā)建設設單位商商定考核核時間后后，組織織健康住住宅專家家按計劃劃任務書書對上述述內(nèi)容進進行中期期考核，并并形成中中期考核核書面意意見。開開發(fā)建設設單位應應在二周周內(nèi)對專專家意見見作出書書面處理理回復意意見。驗評、獎勵勵試點工程按按計劃任任務書進進行竣工工驗收，開開發(fā)建設設單位填填報驗收收申請書書并按計計劃任務務書要求求提供有有關(guān)驗評資料，包包括各種種檢測、測測試、有有關(guān)質(zhì)量量管理部部門檢查查情況資資料以及及課題研研究報告告、業(yè)主主入住體體驗調(diào)查查等。項目辦組織織健康住住宅專家家對上述述資料進進行審核核（資料料審核），并并將審查查情況以以書面形形式報國國家住宅宅工程中中心，審核通通過后國國家住宅宅工程中中心組織織健康住住宅相關(guān)關(guān)專家赴赴現(xiàn)場考考察質(zhì)疑疑審核，正正式召開開驗收評評估會，按按健康住宅宅建設試試點暫行行管理辦辦法、健健康住宅宅試點項項目建設設協(xié)議（附附計劃劃任務書書）、健健康住宅宅建設項目驗收辦辦法，對對照健健康住宅宅建設技技術(shù)要點點全面面進行驗驗收總結(jié)結(jié)評估，最最后形成成驗評意意見報國國家住宅宅工程中心，通通過