車位銷售說辭完整版

1、范文 范例學(xué)習(xí)指導(dǎo)XXX 項(xiàng)目車位銷售培訓(xùn)一XXX 項(xiàng)目車位介XXX 項(xiàng)的車位，位于小區(qū)負(fù)一、負(fù)二是小區(qū)業(yè)主行車出入的必經(jīng)之地，屬于集中式車庫，既能夠讓小區(qū)業(yè)主的日常生活需求得到滿足，又不影響小區(qū)的居家環(huán)境和業(yè)主的安.二車情介：XXX 項(xiàng)地下車位的總面積約 3 萬米，總車位數(shù) 776 個(gè)其中約 個(gè)商業(yè)配套車位（不銷售銷售車位為 576 個(gè)?？偣卜譃閮善阡N售，上次集中銷售期2012 年 6 月共銷售車位 200 個(gè)，車位交付時(shí)間為 2013 年 6 30 日本次推出的是 項(xiàng)剩余的 376 個(gè)車位。車優(yōu)：1、 項(xiàng)占地41 畝，建筑面：約 16 住宅總建筑面積約 10 萬平米,總戶數(shù)1012戶，商業(yè)

2、 163 戶其中可銷售車位僅有 576 個(gè)，實(shí)際車位配比約 1;0。5，現(xiàn)目前未購車位戶數(shù) 為 975 戶，可購車位 個(gè)，比只有 ：1按社會(huì)生活水平的高速發(fā)展，車位必將每個(gè)家庭是必備品，并且在投資回報(bào)這方面也是可觀。2、 小車位總價(jià)投入少投資風(fēng)險(xiǎn)也??；車位作為一個(gè)生活必備品，投資有前景，然后在 限購的調(diào)控下，車位不限購，為投資首選；3、經(jīng)過第一期車位銷售后，現(xiàn)的車位配比只有約 ：0.3,按生活水平發(fā)展需求，日后每家配備一個(gè)車位，是勢(shì)在必行 ;以以后租車位的麻煩和頻繁找車位停車的不便 .以早買早安 心，早買早劃算。4、目前市中心五彩廣場(chǎng)周邊臨停車全部取消，現(xiàn)目前可供集中停車的區(qū)域只有我 XXX

3、項(xiàng)目地下停車場(chǎng)、成都銀行后面停車場(chǎng)（露天院停車場(chǎng)【露天】百咖啡停車場(chǎng)（露天）【而且已在政府拆遷范圍內(nèi)市心的停車壓力將非常大不意亂亂放就會(huì)被貼罰 單，甚至被拖車.word 理版范文 范例三 購買位好深引 眼：1）對(duì)車輛的好處學(xué)習(xí)指導(dǎo)冬暖夏涼，大大降低高溫或低溫啟動(dòng)時(shí)（開空)能耗避免風(fēng)吹日曬雨淋等自然天氣的影響外觀飾“新”度更持久車零部件使用周期 更長久；2)回后停車更便利、迅捷無到處找車位、搶車位，更避免因搶車位、亂停放導(dǎo)致的鄰 里和睦及物業(yè)通報(bào)警告等后果；3）避免在小區(qū)或小區(qū)外道路亂車導(dǎo)致的罰款、碰擦等情況；照成一些不必要的麻煩。 4)更全，利于物業(yè)的統(tǒng)一集中理；未：1）與住宅捆綁轉(zhuǎn)手時(shí)可以增

4、加交率及成交價(jià)格；2）車位具有保值增值能力，無擔(dān)憂汽車保有量日益增長導(dǎo)致的車位價(jià)格持續(xù)上漲； 3） 無位導(dǎo)致購車后不予上牌；四 暫不買位原及導(dǎo)、 暫時(shí)錢等住再。有沒有錢是一種觀念的界定。比如買如果覺得有錢了才買，永遠(yuǎn)跟不上房價(jià)的上,所以等有錢買房觀念是錯(cuò)誤的按、短期和親友周轉(zhuǎn)都是解決短期沒錢的好方法。買車位也是如此，等有錢了車位的價(jià)格又上漲,果等入住的話，車位價(jià)格可能還會(huì)更高，而且買得越晚越?jīng)]有好位,車位肯定是要買的，只是早買遲買的問免得后期車位漲價(jià)或者無車位可買?！娟P(guān)于是否有他的購車位方式，比如說按揭貸款、分期付款的付款方式，需要等公司通知】word 理版范文 范例、 價(jià)格貴不得有值.學(xué)習(xí)指

5、導(dǎo)XXX 項(xiàng)目是邛崍市重點(diǎn)招商引資目，邛崍市市中心最高端的小區(qū)之一，目前小區(qū)業(yè)主汽車擁有量經(jīng)調(diào)查就達(dá)到 多輛很多業(yè)主擁有兩輛汽車，高端小區(qū)的停車位售價(jià)一般都在10 萬以上的，而且后期車位價(jià)格只會(huì)越來越,為賣到最后，越來越少這是物依稀為貴的道理，如果您考慮買車位的話還是早買比遲買好，早買的話車位的位置較好，選擇余地大，格還便宜如說邛崍 年前位均價(jià)在 3 萬左右09 年 10 年就到了 6 萬元右， 年 2012 年位的價(jià)格就 萬元右了。因此這個(gè)漲幅是大家有目共睹的。、 租賃購劃。XXX 項(xiàng)目的車位總共是 766 個(gè)其商業(yè)配套車位近 200 個(gè)位于負(fù)一層商業(yè)正下方，該區(qū)域內(nèi)還配套有商業(yè)電梯，可直通

6、商場(chǎng),銷售車位 576 個(gè)，車位實(shí)際配比約 1但我們于 2012 年 6 月開銷進(jìn)行過一次車位銷售售出 個(gè)車位,目前未購車位的住戶約 975 戶，可供銷售的車位剩余 376 個(gè)配比很低近 ：0。3.此車位是非常稀缺的。小區(qū)內(nèi)很多業(yè)主家里有兩輛車果人都想,到時(shí)候不一定租的到且租車位沒有穩(wěn)定性，這次租的到，下次不一定租的到，租的位置也不固定，租金也會(huì)水漲船高，就像是想買房租房劃算一樣的道理車位買下來可以使用幾十年呢下來就是固定資產(chǎn),是期持有是以作為一種投資行為后期還會(huì)值如果您后期不需要使用車位了也可以高價(jià)賣給小區(qū)內(nèi)的其他業(yè)主從遠(yuǎn)的角度來說還買一個(gè)車位劃算果有車位后期房子轉(zhuǎn)手還會(huì)更好轉(zhuǎn)在很多住老小區(qū)

7、的業(yè)主因?yàn)檐囄煌＼嚴(yán)нx擇換新小區(qū)的非常多，目前邛崍汽車的普及率很高， 車位就像自行車庫一樣是必須品，從長遠(yuǎn)的角度來說還是買一個(gè)車位劃算。word 理版范文 范例學(xué)習(xí)指導(dǎo)三車銷說：XX 先生女,您好！我是 XXX 目的車位銷售顧問 XXX現(xiàn)在將由我為您詳細(xì)介紹 XXX 項(xiàng)目車位的整體情況您在看到是 XXX 目地下室的整體布局圖車庫是位于地下負(fù)一負(fù)二層我的電梯可直達(dá)負(fù)一負(fù)二層，相當(dāng)?shù)谋憷踩?。車位總共?766 個(gè)其中商業(yè)配套車位近200 【位于負(fù)一層商業(yè)正下方區(qū)域內(nèi)還配套有商業(yè)電,可直通商場(chǎng)售位 576 個(gè)車位實(shí)際配比約 1:0.5，是我們于 2012 年 月開盤進(jìn)行過一次車位銷售，已售出 20

8、0 個(gè)車位，目前未購車位的住戶約 975 戶，可供銷售的車位剩余 376 個(gè)，配比約 1。3因車是 非稀的我們的地下車位設(shè)計(jì)為一進(jìn)一出，便于管理。你看，這里是入口，位于市府街北側(cè)，從 1 棟 1 單元進(jìn)入；另,這里是出，位于小區(qū)北面 5 號(hào)，邛崍市民政局對(duì)面。您可以想象，在 XXX 項(xiàng)擁有一自己的專屬車位，給愛車一個(gè)合適的家，省去了到物業(yè)公司租車位的麻煩和頻繁找車位停車的不便的居家生活是不是更幸福自在呢為剛需為主的客戶群體樓盤，XXX 項(xiàng)大 80%上的業(yè)主都是自但相應(yīng)的車位卻沒有達(dá)到 1 的配比如沒有買到車,停車會(huì)成為您日常生活的麻煩此作為一個(gè)業(yè)主,投資一個(gè)或多個(gè)車位是明智,同時(shí)車位的投資回報(bào)

9、也是相當(dāng)可觀的如邛市區(qū)的車位在 2008 年的時(shí)候才 3 萬左右，2009 年漲到 5 元左右2010 年基上就在 6 萬多水平了2011 年校場(chǎng)壩天晴美地小區(qū)的地下車位開,售價(jià) 9 元，2012 年錢江鳳凰城車位開售，達(dá)到 10 萬，我們 XXX 項(xiàng)目在 2012 年 6 月車的銷售價(jià)是均價(jià) 11 元左右截 2014 年 5 月美小區(qū)地面車位爆滿，地下車位已銷售近 90%而錢江鳳凰城的車位基本上已全部銷售完成。因此可見 車位的價(jià)格是在不斷遞增上漲的，屬于無風(fēng)險(xiǎn)的投資項(xiàng)目，并且車位不限購。所以在我們 XXX 項(xiàng)購買車位不自用還是投資都是相當(dāng)適合的。我們的車位預(yù)計(jì)在 2014 年 12 月式對(duì)外

10、銷現(xiàn)在是預(yù)約登記期您可以先行選擇車位我 們幫您預(yù)約車位登記，在車位銷售前，提前通知您來選購車,車位是先到先得!word 理版范文 范例學(xué)習(xí)指導(dǎo)四車的售問 車是有母位我們車位總共有四類，小車位、標(biāo)準(zhǔn)車位、大車位和子母車位，如果您需要子母車位，我可以立即幫您查一下看是否還有子母車位可. 先生女士您幸運(yùn)我這里還剩 X 個(gè)子母車位非少了，您是否考慮及時(shí)選定呢？ 車物管費(fèi)取準(zhǔn)?車位的物業(yè)管理費(fèi)，是由小區(qū)物業(yè)管理公司收取的，我們?yōu)槟崆白稍冞^，車位現(xiàn)目前的 物業(yè)管理費(fèi)是 50 元/月， 元月. 車層？庫入層高先生 /女，這個(gè)您不用擔(dān)心，家車是完全沒有問題的，只要您不是大巴車或者大貨車 司機(jī),呵呵. 車內(nèi)否

11、車者車美？這方面我們集團(tuán)公司正有所考,對(duì)地下室整體進(jìn)行品質(zhì)升級(jí)改造，也在考慮在不銷售的商業(yè)停車區(qū)域內(nèi)開設(shè)一家邛崍市市中心最好的洗車場(chǎng)，涵蓋洗車容保等業(yè)主，這樣也方面小區(qū)業(yè)主們的日常需求，甚至可以提供更優(yōu)質(zhì)的服,回家把車直接開到洗車中心，就可以回家了，我們幫您洗好車后，將車停到您專屬的車位上將鑰匙送至您家，也可以存放到我 們的 VIP 鑰匙庫，您需要用車時(shí)再來取鑰匙。 車是可?金少？現(xiàn)在未銷售的車位和商業(yè)車位可進(jìn)行租是由物業(yè)管理公司進(jìn)行租賃管理,直到車位銷售完后將取消租賃業(yè)務(wù)，現(xiàn)在物業(yè)公司的備案的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí) .8 排量下的車輛200 元月1。8 至 2.0 排量車輛是 300 元月，2.0 上的

12、車輛是 400 元月。但是跟著生活水平和人力成本的增漲租金價(jià)格也會(huì)日益增高像邛崍之前的地面停車是 元現(xiàn)很多地方的起步價(jià)都漲到 3 元了而車位銷售完,將車位可租或者您只有出高價(jià)從其他業(yè)主手里面進(jìn)行租賃。 若納管費(fèi)買車位業(yè)的在庫被，何償您繳納了車位管理費(fèi)，您的愛車將由物業(yè)管理公司為您全權(quán)負(fù)責(zé)，具體可咨詢車位管理費(fèi) 包含的服務(wù)內(nèi)容,您在購買車位，還將與物業(yè)管理公司簽訂位務(wù)管理協(xié)議 1 個(gè)業(yè)主否多車？可以的車是不限購的哦。 單車可安停鎖?這個(gè)您可以在購買車位后，向物業(yè)管理公司進(jìn)行申請(qǐng)。word 理版范文 范例 車有有小分?學(xué)習(xí)指導(dǎo)我們車位總共有四類，小車位、標(biāo)準(zhǔn)車位、大車位和子母車位。10. 買車以還

13、不收？么?購買車位時(shí)需要交納以下費(fèi)用A、購車;、辦理產(chǎn)權(quán)的代收代繳費(fèi)用，契稅等【預(yù)計(jì) 元右、車位管理費(fèi) 50 元月【按年繳物業(yè)公司收取購買車位以后，您只需要按年向物業(yè)管理公司交納車位管理費(fèi)即可，日常的車位管理服務(wù) 將由物業(yè)管理公司向您全程提供服.11. 車何開?位開方？我們本次的車位銷售預(yù)計(jì)將于 2014 年 12 月售，現(xiàn)在是預(yù)約登記，先買先.12. 車可做有？我們的車位是不對(duì)外銷售的，必須是小區(qū)的業(yè)主才能購買，購買時(shí)我們將核對(duì)您的房號(hào)， 在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，車位的產(chǎn)權(quán)名將于您的房屋產(chǎn)權(quán)名字一致。13. 不小的主否買位我們的車位是不對(duì)外銷售的，必須是小區(qū)的業(yè)主才能購買。您可以在我們的辦理長期租賃協(xié)

14、議，我們可以提供您商業(yè)停車區(qū)的專屬停車位，或者您可以與您租賃或?qū)嵱玫姆课輼I(yè)主協(xié)商 通過他們的資格購買我們的地下停車位。14. 車是么禁統(tǒng)對(duì)的，我們的地下車位管理是安裝了門禁系統(tǒng)的，必須刷卡進(jìn),您購買車位后，將擁有 一張車位專屬停車出入卡,已彰您的尊貴。15. 車定與前是有異差是否很?車位現(xiàn)在的售價(jià)肯定會(huì)比 2012 年售價(jià)高，第一個(gè)是因?yàn)闀r(shí)間管,就類似于期房與現(xiàn)房的關(guān)系，而且您現(xiàn)在是即買即;第二個(gè)是因?yàn)槲覀兗瘓F(tuán)公司接手這個(gè)項(xiàng)目的資產(chǎn)后，為了提升整個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)擬定地室的升級(jí)改造方,將大大提升地下室的品,這部分的成本價(jià) 格肯定會(huì)影響車位銷售價(jià)格。當(dāng)然您也將享受更優(yōu)越的停車環(huán)境和更好的停車服.16.

15、 購車以是有主車號(hào)為示這個(gè)方面，車位標(biāo)識(shí)牌是由物業(yè)公司制作和設(shè)置。您可以在購買車位后，在物業(yè)公司辦理 手續(xù)時(shí)，提出你們的意見，您可以根據(jù)的您的需標(biāo)注您的房號(hào)或者車牌號(hào)。17. 車如有權(quán)那辦產(chǎn)的間多?我們車位的是由產(chǎn)權(quán)的，年限是 40 年，權(quán)的辦理時(shí)間是我們將住房和商鋪的產(chǎn)權(quán)辦理 完后，按順序辦理車位產(chǎn)權(quán)。word 理版范文 范例學(xué)習(xí)指導(dǎo)18. 住的權(quán) 70 年，位怎才 40 年，期怎辦產(chǎn)權(quán)的年限是按照國家規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)到期后，只要到政府單位辦理產(chǎn)權(quán)續(xù),繳納一定的費(fèi)用就可以延續(xù)產(chǎn)權(quán)年限了。就類似于現(xiàn)在墓地的新政策一樣，一個(gè)墓地的使用年限是 20 年， 年后定不可能把祖墳給你挖了三，只要繳納一定的費(fèi)用續(xù)期就行了。 車位款式那幾？不貸或分付？目前我們的車位的付款方式是一次性付款，暫未有分期付款的優(yōu)惠政策通知，如果您確實(shí)因?yàn)橘Y金緊張我們可以做下登，向公司匯報(bào)請(qǐng)示下這些情況。關(guān)于貸款等業(yè)務(wù)，之前我們也與邛崍市工商銀行合作過是為國家政策調(diào)整在五大銀行已經(jīng)取消了車位信用貸款的政策果有相關(guān)資源可到相關(guān)銀行辦理車位貸,要相關(guān)配合的工,我們也