房地產(chǎn)勞務(wù)合同

1、房地產(chǎn)勞務(wù)合同房地產(chǎn)勞務(wù)合同范本房地產(chǎn)勞務(wù)合同1用人單位（甲方）：地 址：法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：勞動者姓名（乙方）：住 址：身份證（其他有效證件）號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國勞動法和相關(guān)的法律、法規(guī)，就甲方聘用乙方為員工，進(jìn)行招攬房地產(chǎn)中介服務(wù)代理、物業(yè)租售、物業(yè)金融業(yè)務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就基本條款、約定事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。第一條 合同期限（一）本合同期限為：3年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。（二）雙方同意本合同有效期的前3個月為試用期。如乙方未能達(dá)到本合同第二條所規(guī)定的轉(zhuǎn)正標(biāo)準(zhǔn)，則甲方有權(quán)延長乙方試用期或給予終止試用處理。乙方是否轉(zhuǎn)正須以甲方簽發(fā)的人事變動文本為

2、準(zhǔn)。第二條 工作內(nèi)容及考核指標(biāo)（一）乙方職位為：高級經(jīng)紀(jì)人。（二）乙方的工作職責(zé)為：1、為甲方招攬房地產(chǎn)中介服務(wù)代理、物業(yè)租售、物業(yè)金融業(yè)務(wù)等事宜，并為甲方賺取業(yè)務(wù)傭金。2、乙方應(yīng)將其招攬的業(yè)務(wù)在甲方指定的時間內(nèi)及時、全部交給公司，乙方無權(quán)取消、取走、隱瞞上述任何資料。3、乙方同意甲方有權(quán)隨時在本人提成中扣除應(yīng)納之稅和所欠甲方的債務(wù)。4、乙方服從及執(zhí)行甲方制定并公示的最新的各項(xiàng)規(guī)章制度及通知，簽訂本合同視為完全清楚了解制度內(nèi)容，制度包括但不限于：公司組織架構(gòu)、中聯(lián)房產(chǎn)招聘、培訓(xùn)、轉(zhuǎn)正、調(diào)職、離職管理規(guī)定、薪資及提成制度、考勤及請假管理制度、盤客管理暨房友管理制度、業(yè)務(wù)流程、風(fēng)險防范及簽約規(guī)范管

3、理規(guī)定、店面形象要求制度、業(yè)務(wù)部門績效管理制度等（下統(tǒng)稱為公司制度）。5、轉(zhuǎn)正標(biāo)準(zhǔn)（同時達(dá)到、項(xiàng)予以轉(zhuǎn)正，單獨(dú)達(dá)到項(xiàng)予以轉(zhuǎn)正）：連續(xù)3個月達(dá)到5000元/月以上業(yè)績或者3個月總業(yè)績達(dá)到20000元?？冃骄?jǐn)?shù)不低于315分的標(biāo)準(zhǔn)。通過資格考試。6個月內(nèi)完成3萬5000元。第三條 工作時間（一）因工作崗位性質(zhì)所限，甲方安排乙方每日工作8小時。乙方每月至少休息6天。（二）因乙方工作性質(zhì)所限，乙方同意，自愿在非工作時間完成工作任務(wù)，不須考勤。第四條 工作待遇（一）甲方根據(jù)本單位依法制定的工資分配制度，確定乙方試用期工資不低于：￥3000.00元/月（基本工資已包含加班工資）；轉(zhuǎn)正后，確定乙方工資不

4、低于：￥50000.00元/月（基本工資已包含加班工資）；如有薪酬變動，以甲方簽發(fā)的人事變動文本為據(jù)。（二）甲方每月8日向乙方支付上月薪金。（三）甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在三十日內(nèi)未提出異議的視為同意。（四）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可依據(jù)公司制度從乙方工資、獎金、提成中扣除以下費(fèi)用：工作服、工牌、名片、合同收據(jù)領(lǐng)用等費(fèi)用或押金，因乙方違反公司規(guī)定或過失或損失賠償款項(xiàng)。第五條 社會保險和福利待遇（一）甲方依法及依照甲方相關(guān)制度，為乙方辦理參加社會保險的手續(xù)，社會保險費(fèi)按照規(guī)定比例，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。（二）經(jīng)乙方申請，甲方按照法定及甲方相關(guān)制度給予乙方享受節(jié)假

5、日、年休假、婚假、喪假、產(chǎn)假、看護(hù)假等帶薪假期。第六條 勞動紀(jì)律（一）甲方根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定通過民主程序指定的各項(xiàng)規(guī)章制度，應(yīng)向乙方公示；乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法指定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理，按時完成工作任務(wù)。（二）乙方保密協(xié)定：1、乙方不得將公司工作中任何計劃、步驟、方法、手段、安排及商業(yè)秘密，向任何第三者披露或泄露，不管甲方是否告訴乙方這種信息資料是屬于保密性質(zhì)。本協(xié)議所稱的商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為公司帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性的技術(shù)信息和經(jīng)營信息，包括各種合同、文書、管理文件、流程設(shè)計、交易程序、系統(tǒng)軟件、管理訣竅、客戶名單、盤源信息、各種策略、招投標(biāo)中的

6、標(biāo)底及標(biāo)書內(nèi)容、董事會會議內(nèi)容和決議、管理會議內(nèi)容和決議等信息。2、乙方不得復(fù)制和私下保存乙方在工作中接觸到的供乙方工作的資料，除非事先獲得公司的授權(quán)。3、乙方在離職前，必須向甲方歸還所有與業(yè)務(wù)有關(guān)之物品、文件及相關(guān)資料。4、乙方現(xiàn)任的工作有獲取甲方商業(yè)秘密的足夠條件，甲方只要能證明乙方所使用的信息與自己的商業(yè)秘密具有一致性、相同性或相似性，而乙方不能提供或者拒不提供其所使用的信息是合法獲得或者使用的證據(jù)的，即可認(rèn)定乙方有侵犯公司商業(yè)秘密的行為。5、乙方對上述各項(xiàng)保密義務(wù)的責(zé)任無時間期限限制，不因乙方辭職或被解雇而減輕和消除。6、如乙方違反保密協(xié)定，甲方有權(quán)立即解雇乙方，并要求乙方支付賠償及承

7、擔(dān)造成甲方的一切有關(guān)損失；賠償金以扣發(fā)乙方薪金、獎金、提成等形式予以實(shí)現(xiàn)，包括但不限于通過司法途徑，情節(jié)嚴(yán)重者扭送公安機(jī)關(guān)處理。第七條 勞動合同的變更、解除、終止（一）符合勞動法所列的法定條件或者經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容或者解除合同。（二）甲方經(jīng)營情況變化，或乙方因個人原因要求變更本合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更。（三）本協(xié)議期限屆滿即告終止。如雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂。本協(xié)議如有變更或期滿經(jīng)雙方同意續(xù)訂的，須由甲乙雙方簽署或蓋章。（四）依據(jù)本條款終止本協(xié)議的，雙方債權(quán)債務(wù)并不因本協(xié)議終止而消失。（五）乙方有下列情形之一，甲方可隨時解除本協(xié)議書，并有權(quán)扣除乙方任何應(yīng)得的

8、收入賠償給甲方：1、乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議及甲方依法制定的規(guī)章制度。2、乙方嚴(yán)重失職、營私舞弊或泄露商業(yè)秘密，給甲方利益造成損害的。3、乙方服務(wù)態(tài)度惡劣，嚴(yán)重破壞甲方聲譽(yù)的。4、乙方未按公司規(guī)定的各項(xiàng)守則、條款和規(guī)定招攬業(yè)務(wù)。5、乙方被依法追究刑事責(zé)任。（六）如發(fā)生下列情形之一時，本合同終止：1、乙方被證明不符合甲方對乙方工作要求的。2、甲方停止本項(xiàng)業(yè)務(wù)或被依法撤消、解散、歇業(yè)或宣告破產(chǎn)。3、其它協(xié)議約定的終止條件（事件）已經(jīng)出現(xiàn)。第八條 本合同的條款與國家、省、市新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，按新的法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。第九條 雙方需要約定的其他事項(xiàng)（一）乙方績效工資、獎金、傭金提成的計算細(xì)則

9、及方式按甲方最新制度執(zhí)行。（二）甲方有權(quán)根據(jù)所制定的考核標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行考核，作出相應(yīng)的人事變動處理；并以甲方向乙方簽發(fā)的一切人事變動文本為本合同的補(bǔ)充條款，具有同等效力：（三）合同終止后，乙方須按甲方要求辦理離職手續(xù)與交接手續(xù)，對于乙方的薪金、提成，將按以下情況處理：1、離職手續(xù)及交接手續(xù)正式完成后，甲方5個工作日內(nèi)結(jié)清乙方薪金；如離職手續(xù)及交接手續(xù)未能完成，甲方有權(quán)緩發(fā)乙方薪金，直至確認(rèn)離職手續(xù)與交接手續(xù)完成后才予以發(fā)放。2、為保障甲方及客戶的利益，甲方將對乙方已完成的中介事務(wù)的提成采取保留二個月觀察的處理。觀察期間，如乙方所跟進(jìn)的中介事務(wù)或日常工作被確認(rèn)已完成，及由其名義開具的甲方發(fā)票、收

10、據(jù)及其它相關(guān)票據(jù)等已全部回收完畢，甲方于觀察期滿后當(dāng)月的15日后發(fā)放乙方提成。3、對于乙方未完成之中介事務(wù)，甲方有權(quán)安排其他人員跟進(jìn)，直至該中介事務(wù)的相關(guān)傭金歸入甲方所有，且甲方有權(quán)對此傭金提成的分配方式作出調(diào)整。4、合同期間乙方提出辭職，如在試用期的，則須提前三個工作日向上級主管遞交書面申請并按甲方要求辦理離職手續(xù)；如乙方已通過試用期的，則須提前一個月向上級主管遞交書面申請并按甲方要求辦理離職手續(xù)。5、乙方未轉(zhuǎn)正離職的，須向甲方支付胸卡工本費(fèi)、名片印刷費(fèi)、公司徽章工本費(fèi)、服裝費(fèi)等。（四）若乙方變更通訊地址及聯(lián)系電話，必須于三天內(nèi)書面知會甲方；如因沒有知會而導(dǎo)致甲方未能聯(lián)系乙方，由此引起的責(zé)任

11、由乙方個人承擔(dān)。第十條 甲方因?qū)嶋H情況修改公司制度，乙方必須遵守。第十一條 甲方最新公司制度以甲方的內(nèi)部通告、門店張貼、分行經(jīng)理宣布、員工會議宣布等任一形式發(fā)布，一經(jīng)發(fā)布將視作乙方已知悉并遵守執(zhí)行；乙方有義務(wù)隨時查閱內(nèi)各種資料以及時了解最新情況；否則因此引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條 其它第十三條 本合同未盡事宜，均按甲方最新的公司制度執(zhí)行。第十四條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。今后甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的人事變動文本、書面補(bǔ)充協(xié)議，均作為本合同之補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。甲方（蓋章）： 乙方（簽章）：法定代表人簽字： 身份證：聯(lián)系電話：簽約時間： 年 月 日 簽約時

12、間： 年 月 日房地產(chǎn)勞務(wù)合同2甲 方： 地 址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 乙 方： 地 址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在 （地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在 興建的 項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計 平方米。第二條 合作期限1、本合同代理期限為 個月，自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 天內(nèi)，如

13、甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商。第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條 銷售價格銷售基價（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷

14、售價目表為本合同的附件。第五條 代理傭金及支付1、乙方的代理傭金為所售的 項(xiàng)目價目表成交額的 %，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方

15、指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條 甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；（2）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè) 項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售 項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。（3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位

16、置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等；（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的.收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；（5）甲方正式委托乙方為 項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的 的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。3、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條 乙方的責(zé)任1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷

17、售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；（4）派送宣傳資料、售樓書；（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的