2021臺灣土地估價師考試真題卷

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2021臺灣土地估價師考試真題卷

本卷共分為1大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項中，只有一個最符合題意）

1.土壤中的黏化作用強烈，還產(chǎn)生較明顯的淋溶作用，使鉀、鈉、鈣、鎂都被淋失，黏粒向下淀積。土層較厚，質(zhì)地比較黏重，表層有機質(zhì)含量較高，呈微酸性反應(yīng)的自然土壤是。

A：棕壤

B：黃棕壤

C：磚紅壤

D：褐土

E：35％～50％

2.下列選項中，屬于巖漿巖基本特征的是。

A：層理構(gòu)造顯著

B：受原巖的控制，具有一定的繼承性

C：常含有古代生物遺跡，經(jīng)石化作用即成化石

D：主要由硅酸鹽礦物組成，還常含有微量磁鐵等副礦物

E：35％～50％

3.集體土地所有者及其代表依法對集體土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)能，其權(quán)利行使。

A：不受任何限制

B：受法律限制

C：受大多數(shù)集體經(jīng)濟組織成員的意志限制

D：受土地所在地行政主管部門的限制

E：35％～50％

4.下列選項中，關(guān)于宅基地使用權(quán)的限制說法錯誤的是。

A：轉(zhuǎn)讓、出租住宅的，不得再申請宅基地

B：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地

C：農(nóng)村宅基地閑置2年以上，其宅基地使用權(quán)由縣土地行政主管部門依法收回

D：權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員

E：35％～50％

5.國有土地有償使用制度是從開始實行的。

A：1982年修訂的《憲法》

B：1982年修訂的《國家建設(shè)征用土地條例》

C：1988年修訂的《土地管理法》

D：1990年頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

E：35％～50％

6.國土資源部下設(shè)的14個職能司(廳、局)中，與土地管理不直接相關(guān)的是。

A：政策法規(guī)司

B：耕地保護司

C：地籍管理司

D：礦產(chǎn)資源儲量司

E：35％～50％

7.將地籍按照分類，可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。

A：功能

B：建立時序

C：所記載的對象

D：表現(xiàn)形式

E：35％～50％

8.土地統(tǒng)計不包括方面的含義。

A：土地統(tǒng)計報告

B：土地統(tǒng)計工作

C：土地統(tǒng)計資料

D：土地統(tǒng)計科學(xué)

E：35％～50％

9.土地利用總體規(guī)劃的目的在于加強土地利用的，合理利用土地資源，提高土地利用率和土地產(chǎn)出率，促進國民經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展，并為土地利用科學(xué)管理提供依據(jù)。

A：微觀控制和計劃管理

B：微觀控制和市場管理

C：宏觀控制和計劃管理

D：宏觀控制和市場管理

E：35％～50％

10.按規(guī)劃范圍大小，可將土地利用規(guī)劃分為國家規(guī)劃和地方規(guī)劃，在我國通常按行政區(qū)域范圍將規(guī)劃分為。

A：全國、縣級、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級3個層次

B：全國、省級、縣級3個層次

C：全國、省級、縣(市)級、鄉(xiāng)級4個層次

D：全國、省級、地市級、縣(市)級、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級5個層次

E：35％～50％

11.下列選項中，關(guān)于土地利用總體規(guī)劃和國土規(guī)劃說法正確的是。

A：國民經(jīng)濟與社會發(fā)展長遠規(guī)劃是編制國土規(guī)劃的依據(jù)

B：國土規(guī)劃是最高層次的空間規(guī)劃

C：土地利用總體規(guī)劃是最高層級的空間規(guī)劃

D：國土規(guī)劃是土地利用規(guī)劃的一項專項規(guī)劃

E：35％～50％

12.下列選項中，不應(yīng)劃人基本農(nóng)田保護區(qū)的是。

A：坡度為28°的耕地

B：蔬菜生產(chǎn)基地

C：農(nóng)業(yè)科研、科學(xué)試驗田

D：有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地

E：35％～50％

13.耕地保護工作的重要性主要體現(xiàn)為。

A：一要吃飯、二要建設(shè)、三要保護生態(tài)

B：一要吃飯、二要保護生態(tài)、三要建設(shè)

C：一要保護生態(tài)、二要建設(shè)、三要吃飯

D：一要保護生態(tài)、二要吃飯、三要建設(shè)

E：35％～50％

14.是落實耕地數(shù)量和質(zhì)量保護的重要途徑。

A：基本農(nóng)田保護管理

B：耕地占補平衡制度

C：土地整理復(fù)墾管理

D：耕地保護執(zhí)法和監(jiān)督查處制度

E：35％～50％

15.經(jīng)國務(wù)院批準占用基本農(nóng)田的項目，以上未動工建設(shè)的，應(yīng)按省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定繳納閑置費。

A：半年

B：1年

C：1年半

D：2年

E：35％～50％

16.土地復(fù)墾應(yīng)實行的原則。

A：誰占用，誰復(fù)墾

B：誰受益，誰復(fù)墾

C：誰管理，誰復(fù)墾

D：誰破壞，誰復(fù)墾

E：35％～50％

17.一般不直接支付給個人的征地補償費是。

A：土地補償費

B：安置補助費

C：青苗補償費

D：地上定著物補償費

E：35％～50％

18.我國征收或征用土地審批一般實行國務(wù)院和省級人民政府級審批制度。

A：一

B：二

C：三

D：四

E：35％～50％

19.由于房產(chǎn)繼承等原因形成的多處住宅(包括宅基地)不得。

A：交換

B：出租

C：翻建

D：買賣

E：35％～50％

20.國有建設(shè)用地劃撥供應(yīng)一般由批準。

A：縣級以上人民政府

B：鄉(xiāng)級以上人民政府

C：縣級以上人民政府土地管理部門

D：鄉(xiāng)級以上人民政府土地管理部門

E：35％～50％

21.下列選項中，不屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件的是。

A：按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金

B：取得土地使用權(quán)證書

C：屬于房屋建設(shè)工程，完成開發(fā)投資總額的20H以上

D：屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件

E：35％～50％

22.是國家調(diào)控下的以市場調(diào)節(jié)為主的土地市場。

A：土地使用權(quán)出讓市場

B：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場

C：土地使用權(quán)租賃市場

D：土地使用權(quán)抵押市場

E：35％～50％

23.是依據(jù)土地級別的劃分區(qū)域制定出來的平均地價，它僅能反映統(tǒng)一級別區(qū)域的宏觀平均地價。

A：路線價

B：標定地價

C：級別基準地價

D：區(qū)片基準地價

E：35％～50％

24.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)申報制度

A：重置價格

B：成交價格

C：基準地價

D：標定地價

E：35％～50％

25.以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)特別嚴重的，處3～7年有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額罰金。

A：1％以上，5％以下

B：5％以上，10％以下

C：5％以上、20％以下

D：20％以上，50％以下

E：35％～50％

26.土地執(zhí)法監(jiān)察是由執(zhí)行的。

A：司法機關(guān)

B：工商行政管理局

C：土地行政管理機關(guān)

D：縣級以上人民政府

E：35％～50％

27.我國各級人民政府應(yīng)當加強土地利用計劃管理，實行總量控制。

A：建設(shè)用地

B：集體建設(shè)用地

C：國有建設(shè)用地

D：農(nóng)用地征用

E：35％～50％

28.我國各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地總面積的以上。

A：50％

B：60％

C：70％

D：80％

E：35％～50％

29.直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報審批。

A：國務(wù)院

B：全國人大

C：國務(wù)院土地管理會

D：直轄市土地管理機構(gòu)

E：35％～50％

30.公司股東大會作出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)出席會議的股東所持表決權(quán)的通過。

A：1／3以上

B：2／3以上

C：半數(shù)以上

D：全體

E：35％～50％

31.公用企業(yè)或者其他貪污具有獨占地位的經(jīng)營者，限定他人購買其指定的經(jīng)營者的商品，以排擠其他經(jīng)營者的公平競爭的，省級或者設(shè)區(qū)的市的監(jiān)督檢查部門應(yīng)當責(zé)令停止違法行為，可以根據(jù)情節(jié)處以的罰款。

A：1萬元以上3萬元以下

B：5萬元以上10萬元以下

C：5萬元以上20萬元以下

D：20萬元以上50萬元以下

E：35％～50％

32.農(nóng)村居民每戶只能有一處不超過標準的宅基地，多出的宅基地應(yīng)依法收歸所有。

A：國家

B：集體

C：個體

D：農(nóng)民

E：35％～50％

33.行政復(fù)議原則上采取的辦法。

A：口頭詢問

B：書面詢問

C：開庭審查

D：書面審查

E：35％～50％

34.取得土地估價師資格并在土地估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價師，應(yīng)當通過實踐考核，并進行執(zhí)業(yè)登記，實踐考核和執(zhí)業(yè)登記由具體實施。

A：國土資源部

B：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C：中國土地估價師協(xié)會

D：中國房地產(chǎn)開發(fā)師協(xié)會

E：35％～50％

35.土地利用年度計劃指標包括新增建設(shè)用地計劃指標、土地開發(fā)整理計劃指標和耕地保有量計劃指標。其中，耕地保有量計劃指標依據(jù)確定的。

A：土地整理規(guī)劃

B：土地利用總體規(guī)劃

C：建設(shè)占用耕地減少情況

D：國務(wù)院向省、自治區(qū)、直轄市下達的耕地保護責(zé)任考核目標

E：35％～50％

36.經(jīng)市、縣人民政府批準同意以協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓金低于訂立合同時當?shù)卣凑諊乙?guī)定確定的，應(yīng)當認定土地使用權(quán)出讓合同約定的價格條款無效。

A：最高價的

B：最低價的

C：最優(yōu)價的

D：標準價的

E：35％～50％

37.“對土地的投資是風(fēng)險最小的投資”主要體現(xiàn)了。

A：土地增值性

B：土地經(jīng)濟供給的稀缺性

C：土地報酬遞減的可能性

D：土地的不動產(chǎn)特性

E：35％～50％

38.建設(shè)用地具有固定的形狀，是一個工程實體，一旦形成就能直接為人類建設(shè)活動服務(wù)，這主要反映了建設(shè)用地的。

A：空間性

B：實體性

C：集約性

D：非生態(tài)利用性

E：35％～50％

39.根據(jù)《我國土地利用現(xiàn)狀分類》，溝渠、水工建筑用地屬于。

A：農(nóng)用地

B：特殊用地

C：其他用地

D：水利及水域設(shè)施用地

E：35％～50％

40.主要表現(xiàn)為鐵、錳的淋溶淀積現(xiàn)象十分強烈，有機質(zhì)積累作用較明顯。

A：紅壤地區(qū)水稻土

B：磚紅壤地區(qū)水稻土

C：黃棕壤地區(qū)水稻土

D：北方地區(qū)水稻土

E：35％～50％

41.棉花、亞麻、大麻等屬于。

A：能源作物

B：纖維作物

C：花卉作物

D：原料作物

E：35％～50％

42.土地租賃中，土地承租人不享有土地。

A：占有權(quán)

B：使用權(quán)

C：收益權(quán)

D：處分權(quán)

E：35％～50％

43.為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利稱為。

A：地役權(quán)

B：土地所有權(quán)

C：土地租賃權(quán)

D：土地抵押權(quán)

E：35％～50％

44.下列選項中，不屬于《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》內(nèi)容的有。

A：嚴格執(zhí)行土地管理法律法規(guī)

B：建立省以下土地垂直管理體制

C：建立完善耕地保護和土地管理的責(zé)任制度

D：加強土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃實施管理

E：35％～50％

45.1986年，第六屆全國人大常委會通過并發(fā)布，明確了全國地政和城鄉(xiāng)地政統(tǒng)一管理的原則。

A：《國家建設(shè)征用土地條例》

B：《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》

C：《中華人民共和國土地管理法》

D：《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》

E：35％～50％

46.地籍管理的核心是土地的問題。

A：權(quán)屬

B：位置

C：使用權(quán)

D：所有權(quán)

E：35％～50％

47.下列選項中，屬于土地條件調(diào)查中社會經(jīng)濟條件調(diào)查的是。

A：地形調(diào)查

B：水資源調(diào)查

C：地質(zhì)調(diào)查

D：人口調(diào)查

E：35％～50％

48.下列選項中，不屬于我國土地登記內(nèi)容的是。

A：土地權(quán)利主體

B：土地權(quán)利客體

C：土地稅收登記

D：土地權(quán)屬來源及性質(zhì)

E：35％～50％

49.根據(jù)《土地管理檔案工作暫行規(guī)定》，保管期限為長期保存的地籍檔案與其他各類土地管理檔