2022年中級會計職稱考試題庫提升300題有答案解析(遼寧省專用)

《房地產經紀協理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、關于房源的描述，正確的是（）。

A.已經抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權利人委托給房地產經紀機構交易的房屋才為房源【答案】DCH5D7B10P9D9J7K4Q9B1U1T1Z8E8K9T2HE5V5I4H10V9H9C5Q2U6K4K10V4E5U10S2ZY10G3O5B10L4H8Z2U7T3A2N2K4V4L2N72、《擔保法》規(guī)定定金的數額不得超過主合同標的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCW9C4L4A10P6L4O9J9I10Z1X8W10P7I8C8HS7N3A5E1W3U3N3Z4K10R4O1P3C8K1X4ZV1J8Z7J3E8F2R6Z7N1N3G4Z5J2V1W93、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產經紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產經紀人協理資格。A公司成立后，聘請了房地產經紀人崔某、經紀人協理王某擔任寫字樓經紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產經紀合同。王某在對該物業(yè)的權屬狀況進行調查時，發(fā)現該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名

B.經口頭請示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名

C.崔某沒有辦理具體的經紀事務，但崔某可以作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名

D.經陳某授權，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名【答案】CCC1M2O5U8K9E5J7C3T8A7J8Y6D6Z4T6HS2D2P3Z10R3U2L10X9P8C8T5Y9Z9Q6N7ZO9W7S4J4P4H2X2X4O7F5N2P9K5Q7W84、房地產抵押權是一種（）。

A.債權

B.用益物權

C.占有權

D.擔保物權【答案】DCT5U6R2A5P1U8F6K4Y3M9K1V1J4U7V1HJ5Q8A8H6Z2B4L8H1Y1Q2E5W8L3Y8E7ZN7M8C4E2L3Q8C6Q5E10Q5E10K3R5M4W95、將房地產經紀業(yè)務分為新建商品房經紀業(yè)務、存量房經紀業(yè)務的依據是（）。

A.標的房地產所處的市場類型

B.所促成的房地產交易的類型

C.經紀服務的標的房地產用途

D.經紀服務的方式【答案】ACA5U8Q8F2B6L5O1H2N10X4T3W3I8F7F2HM5Z10E7J2E2V3J2X4V5Z7V6O4I1C4K4ZD6X3H5L2L4F3S8C2F7M4L3T2V7W7A76、以團體或機構為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCX2B7X5M10S5M5P8K3L5F4X3J8P6S1D8HW2N8O10X10C7Q9X4C5G8R7P5D9H6D3R8ZM7Z8E5H6B2O3R7N5P6P9S3Y1W1Q6W97、采用互聯網開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCD6G1H7X3P4Z5U2Y1I1Q4R5X7K2M9Q5HJ6T9Z2H2O8H5J5V8O8N3C2Q10N10R2V4ZW7U8I10M6F8P10W9W7Q5Q5X4P10H2A8J98、房地產經紀人員需要搜集的房地產價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCJ3L10F6G10U7O9T6T7N8H9I6J10K2Q7E9HP10E2G4O9G8M8U2Y7I9L1T6F6O9C3T5ZD2S9F9F2T1Q3R7H6G7C7E2E5B2Z2P29、房地產交易資金結算階段，（）是房地產經紀人員應當做的工作。

A.劃轉客戶交易結算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCM8T9D5U3A2J4R4O2W5M5V4H7S8W8O2HR3E10S1Z6S10G4B4A7K9F7N3X3N7X7V1ZV10N6Q4I2R6I10P4P3V4T4P1P7E2F10Z110、楊某在某網站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCJ6V2B5E10U3L8U5S10U1T6Y6D3C2X8S9HV5H4M7D2V2Z9U9O1K9X9E3Z6O5F5F4ZJ3S9X5I7I1S2K9B4F5E6B9I2N3Q8X611、關于房地產價格信息的運用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產掛牌價格提供依據

B.為房地產交易談判提供價格參考

C.為房地產市場投資宣傳提供依據

D.利用價格趨勢促進房源和客源的開發(fā)【答案】CCJ3O4U7D4J2I7V8W4X6I8T3L9K2T9V10HB6Z9Z7S9Q2Q4J2H9E7D5U8G7A2H2Z4ZB3H7U6J10S3B1Y6H9P2F3L9L9N10U5K1012、一般情況下，房地產預售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產開發(fā)企業(yè)名稱

B.預售或者銷售許可證號

C.房地產開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產經紀機構代理銷售的，載明該機構名稱【答案】CCU5M10M8Z9N7O3B1N9D1G7G1L1Q6D4F4HG1D1V3A2D10T8J8B4U6S4U6E5Q7L4G10ZY1J2R3M6O8P5H4I9A7Z7W2O4N9Q7S1013、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCX8A2Y6N8E7I6O10I1Q2A9S6P5D10Q1J3HM3S4A3E8H5E8R6V6F10Z9L4Z10L7W2D6ZX5B10Z9W2I9V5B2C1T3P5B5I5F10S9Z514、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCE6E1B2X10A3M1Y7K2J10O4C5W8X8E6X3HA9U3S4R5N3C5H8C5B1L3W1E4P7S8K7ZL4K6M7U1Z1R6O2M3R6V5X9D4V7F6W515、隨著現代信息技術的快速發(fā)展，（）已成為房地產經紀機構搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網絡媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCE1E4W9I6Q9T6N10T3G10X10K9B8N1D3Z6HQ6C9F2R5N3F10N5L10Y3L4Y3Y8Z5O9X2ZV8M10F10V4U6D5I5L9P2I10I8D3J7R9G716、在商品房交易過程中，預售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預售）合同。

A.未開始修建的

B.已經竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCI9S2H2I3X10H9U6T9C9V6L9A9A9V1N8HO7A2G2G7T1V7G8D9S4E1R5F8V3T7X2ZG6L8O3V1X2H10R10I1G5A7J5N9G9B5N417、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACR10R5B3A4Z10M4E8I5R10K5S5O9P2Y5O7HR3N6Q6F5S8Y8U4Y9K8G2S8H10P10W9Y2ZO5E6Q5T2M8E5H10U7R3V8X7C6P10I8B418、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權人。

A.買方

B.經紀機構

C.房地產開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCL6W4Y6M5Z7P7F2W1F9R10S9N4H1A6P10HK7V2C8C3F9N3M4H2R5L8Z7Y4W4N10Z1ZV8C2L6X10L6M7A5C1L2O4F8C6K6B8G119、下列各種信息中，不屬于房地產交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產價格信息

D.房地產經紀機構信息【答案】DCT8Y3C9D6T5E10P6R9R5W9R6N10D6L8W1HB9J7Z10W6R8Y8V8F2K7R5G10X7Z5Z1L10ZB3K10Y1T4Y6O8C1S7I9N6B10Y2L9T6B1020、房地產交易資金結算階段，（）是房地產經紀人員應當做的工作。

A.劃轉客戶交易結算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCM10W8U8B5K7R8H9Z2S9S6K5J10D7M10O2HZ9K8P8I6U9Q7N6J6N4Z6Y5N6A3O7B10ZO1G8K2N5F1P10C8E9F10K4N9B2B6A9H321、在新建商品房銷售代理業(yè)務中，房地產經紀機構服務內容不涉及（）。

A.競爭產品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCM5U6R6K4J1F2G3Z3E8O10N7I1M2P4D2HH2F2Q7M5Y6A6U10W7E7F1D5M4K7Z9F5ZI10J6V1N5J6L4V6H1X8V7U9R10L8A4Q822、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCD9B7Q4J6S5T4F4F2Z5L4Z7Z4Z1Q8M8HQ2O2O7L2L5F2P5J2X4N9T3H4H5G9B7ZM4W10V7D4O8A2C10C8K6Y10Q9D10C6N6O123、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACD6P3G1P1D3Z10S6N3V6V9P4L5P5T2F9HW3M4W2U8F4K10Y2T10I10E2I3C5W7N9R9ZK8Y1E5S7R2T10F8R5M3Y10H8H3A3A4E124、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內容的是（）。

A.物業(yè)權屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業(yè)服務項目【答案】DCQ9T2A10P10I4I4Q3F5C8W7L2Y10G9A3Q8HO10J4S3T8I1B8Z8L9F3I8O8I8I2J10V4ZN2U3K9A6Z2L5G5F7M8Y5S10Q5Y1E3Y825、具有準確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯網開發(fā)法

D.人際關系法【答案】BCU8U1Q4N9B6A8J5D6N3Q4H8X6Y7W3Q10HQ7P3O2C9O7F3S4G2H7V7O9J1J1Z1B1ZO5Z8I5W6G10D6B8H3O7F8B7M9R5W1X626、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCG5T7X2J1B6P6N8I9U3P7S6T7L2M8L6HX4V9E7S4U3T7O2U9T5H8L7D7E5Q9Q9ZJ9E8H10A4N9D1Y4E7R6Q9O10R10N1R5V927、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎。

A.做好買賣合同簽訂前的準備工作

B.簽約材料準備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風險防范【答案】ACQ7G1F7Y2U4M7I5F1B4B10F10A2L10G5J8HL3E6N1W6L10X6K8I1D4B4Q5U6W7R5F1ZK4V9X3L6X7E4E8K7K8Q1V5J2B8S10Q328、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯網

B.經紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACQ2O7U7D5R6V3M8O6I8D2X1F4T10M10N7HG5V2T2S8Q2F9I9S2Y3J2R5P1O5X7N1ZX4R4X5E3Z8S7H5M4V10P6D10B1H2H2B729、一般情況下，房地產預售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產開發(fā)企業(yè)名稱

B.預售或者銷售許可證號

C.房地產開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產經紀機構代理銷售的，載明該機構名稱【答案】CCK9I3S1M10N5W7E7B8L6B7L9C5P1V3B7HY4H5Y7Z9A8Q9G8Z4Z10V6X5E8A6T6Z6ZV5Q10T2O1P2G10W7T8E1H5D1R1H3Q3F830、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯網

B.經紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACF8V5Q8C5E6F3D7M5Y10S8A3Y3C2O5B5HS9Z10L9Z2K1Z3N8Q2L4C10E3U8X1N10H10ZJ5O9B3P9Q9H8X7I4M3S9E2L10J10A6W931、磚木結構的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACI4R3S1F7O3T1A6F6T1A5V6I1L1N5U1HH9H9Z3A2T7B6M6X2D7A5T6Q2F7S2G6ZG9B6H10U8H5R1U6K10B10D10Q8E6G8V4L532、房地產經紀屬于房地產（）服務。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACX6F7M2C9V6A6S7E1T1G9O3T3Q6E8W9HS1V4L9X1Y2R9Y5J8D8Q5K3T6C1Q7N4ZM6L7T3J2V6L7S9E5K9P6E5Q4T1C9P633、房屋買賣的房屋狀況說明書的內容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產權狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCE3W2L6N3E7C3R3I2W2W2F6T7H2S6X9HR10O4V2Z5M3U9J6R7L1U9W6Z8S9I3R7ZC9H5W5W10R3E2F8J3V1K10N5B1E1Q10P334、與客戶預約時間，應約定具體的時間點。而與業(yè)主預約時間，宜約定時間段，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產經紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCF1J2L4D5T5C3D7F5F3Z2U9N1G5X1Z1HU3O9E8J6T8G5A7H5J10G8T9A8E8C9H5ZP1O7Y7F1E7Y9E7Z7C3G4O9M9G5A7M835、房地產經紀人員通過對成交顧客進行的維護，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】DCO10J10A3K7K1U6L4A4F5D10H5H6U5I1O5HK3T8Q8U7I1D2Y6Z6K8L6E8B10R1R8O8ZK6L4T7U2K6M7Q2H6D5G7C8H6L6Y5P636、房屋實地查看的內容中，房地產經紀人員首先應該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCY4V10B10B2O2P7Y4D5K1M2H6A10I5U5Q9HP1A2E2Z6D1U8Y3R7Q7S1N9A4D3Y2Y1ZP4G5W7Y5X8G10I9C10T10C10N8Q8R9T2M1037、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCR9T7Y3D5F6I9Z1M6M5X3N1W8R3U3K7HC7N7L8C5N3H8T4D3L1Z2E7N5Z8R2F5ZH9X2W4B10P10F2P8Y5V3M4N10T2C10P8Z738、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產經紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產經紀人協理資格。A公司成立后，聘請了房地產經紀人崔某、經紀人協理王某擔任寫字樓經紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產經紀合同。王某在對該物業(yè)的權屬狀況進行調查時，發(fā)現該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名

B.經口頭請示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名

C.崔某沒有辦理具體的經紀事務，但崔某可以作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名

D.經陳某授權，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名【答案】CCR7H10Q6M3F8I7X9C4G10G2S8P1R8E2N5HM8D3B9F5I5F1P1Y4M2E7V1X5G6F7U4ZR9F4N1Z6F7U10G6Z4E5S2G2G2Y8Y10J839、存量房交易中的“產品說明書”指的是（）。

A.房地產經紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCR4V8A1C4N4W3S7K7D1L5M6Z10B7L3Q10HD10U1S5G5S1J5W8H9R3Q3W6M1E2B8F3ZV2P2L7H8S10Q9I1L6P9F10Q4F8J9Y9S940、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內容的是（）。

A.物業(yè)權屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業(yè)服務項目【答案】DCJ7K1J5H1F2R9E3E7F10T5D6S10F5K5S1HW10U10E5I4R6Y7C6I8V9U10P8M3M6J10L8ZQ7U5R10R7W6U6I10F10W4C4N5B1P3R8Q341、除法律另有規(guī)定外，不動產登記機構應自受理登記之日起（）個工作日內辦結不動產登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCH1V1O5H6F8W8Q8V2D7B3K5A9W4J4O5HK10H3I3G5E10I10I2P5V3X2V6E6M1P7W7ZS1W5U6R7D4D4A1A1B9J9H10B4O9M9T942、房源的權屬狀況屬于房源的（）。

A.權屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCJ1V5P8P7W3M8X1M10R9U7F8O10E4S1D7HH9H9F10K10O4I7T9X2J8R3Q8C9D1D9X2ZP3M2L2T6S8C2U6L8Z3P1R5L2M9K1Y643、存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在（）。

A.房地產經紀服務合同簽訂后

B.房地產抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉）協議后

D.房屋轉移登記完成后【答案】CCR2Y7J6Y6T9L9B5U9L1L9I3M1X1N9J10HB8E9E10V6M4R9S9C2H8H2L1M10J8R6C10ZD7F1E10D3K8H8K4H3O5C5T5Y1D2R9K544、房屋轉租須經（）書面同意。

A.出租人

B.房地產主管部門

C.工商管理部門

D.業(yè)主委員會【答案】ACZ5R2F5K8U2K7A3E9O6W6A7S8S1E5Q7HG9J3E5T9V2G3W1E9O8A2P6A8B3U9H6ZS3B1J8B2K7K10F5H8F4P5O10H2S8D7J1045、買賣雙方選擇自行交割房地產交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產經紀機構支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉移登記手續(xù)，買方取得不動產權證【答案】CCK5P7G4G2Z8E1A3R9B3A8A8W3K10M1I7HL2N10N7J2X4N5Q2J3R5M7A2P6I7K7A8ZF8X4H5W1B7B7U2K10W6M5W1R10H2D2Z546、《房屋出售經紀服務合同》中權屬證書無記載的信息，房地產經紀人員應當（）。

A.不填寫

B.實地查看后填寫

C.與承租人確認后填寫

D.與購買人確認后填寫【答案】BCH10C7B7N4N5F6X10K2V8A6A8J9V6U7R7HV3D8H9D10F3U7E3E7B2T3I8H9E9H1Z10ZS1O9R4P6B7L3L10E9C3X1I10K1O8F5N647、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經紀服務合同

D.房屋承購經紀服務合同【答案】BCT2T1N4N9V6M9Q6X4Z1K6P2I6G5I2A7HG8W2U5T10B10Z8X1X4Z7M2S3J7H4M1G1ZK9H10A1O3U1U1L2B1T9L6E3A7L3Y3J548、客源嚴格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCK5H6F9K3Y9Z1K5P9N2M9S2W7Y5W4U1HT5R4B6J7L2P4D3C8Y2Y9O6C9W10O10T10ZG1C9Q9C4J7D1E7G8K6U5U4X7R2G8W949、將房地產經紀業(yè)務分為新建商品房經紀業(yè)務、存量房經紀業(yè)務的依據是（）。

A.標的房地產所處的市場類型

B.所促成的房地產交易的類型

C.經紀服務的標的房地產用途

D.經紀服務的方式【答案】ACL10T5H7X4I10B1V5H3O9E1P2D8N7U9N2HA7K2G9T2G4W4J7I7E2Z7N1U8S9T5Q8ZY9H8K9Z5U6X7Y1T8A7J8E8R3M8J4M750、在存量房租賃居間業(yè)務中，房地產經紀人員服務的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCD1D5M1Y4O1Y1M7W2C1N2L9W10Q1N9K2HY6S1C7W4D7Y3C1W8V10E4U10P4F6A4S4ZU4K7N1T4F9V3D6E6D1W10L8I9A8R6A751、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCN9F6C10K1J6E6Y6R4K9R4D4M2H9Z2U10HZ8N2M7Y6U5F1W7F6S7T9R4J10S4M3X4ZQ2A2H4R2T6R10Z3G6L2T10C8R9E4O6U652、通過電視媒體發(fā)布房地產廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACZ5S6X7L7W10K7L9I1A10H8N7V2I6H8B4HF7O10Y6J5X7X6R2W5Z5J8O4S2O3M8N6ZJ7P4U1O2Q10F6O9J6M3S6B5W2S4Z1Z353、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權證書頒發(fā)【答案】DCB3A8Q6W7F6P8M5W2B6N2J4O2Z10Q9R6HG8E5Z6S6C2N10P1H5B4H5V3S6U8K8R6ZW4E9L7R7K7I4X4E7X10V2C4N5X3M8J254、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當事人應當到（）登記備案。

A.所在地建設主管部門

B.所在地不動產登記機構

C.房地產管理局

D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會【答案】ACS5P8S7S7S8X8N7E4S1X4J10M4O6S3V4HE8M2Y9W6E8J10R6T4I10C10V9K1H2T7Q10ZB10G8H2R6N2A5T8L9Z3L1L3Y2G10Q7H955、房屋租賃押金擔保的內容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內的設施正常使用所產生的費用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權【答案】DCI6C5W10Y8A6F1I9K8F1E5T8N10E5A3Q3HC10L7Y8H9P1T5M1M9S3H3C7M8V5M5N1ZI6Y7K8T1N4B4S6W9I4U4Q8E9Z7T7G456、關于房源的描述，正確的是（）。

A.已經抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權利人委托給房地產經紀機構交易的房屋才為房源【答案】DCE4X6L7Q7H1A3W4G3O10O1N1Y9Y5W2S10HP1W4V5Q10L3Y6V7X9I10H2C9X9A8H4X2ZP2B6V5F5V6R5H7A9X9G6J4Z5Q2V6G257、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACA7V1R9D1X9L5Z8Z4M6A10Y8K2S7H9D2HP10L5C1S1S10H7T9Y3K6F10T9V7O1J7Y5ZI8C8P10F9V3Z1C2Y10T3H4H6E7M2P8V958、存量房的經紀服務是以（）為成交的標志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產經紀服務合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACZ2U10H3E5M1R9I1B1S2V1Z9X2T5R10M10HC2O10D10O3Q8G10F2X1O1Z5P2I3S5S3G7ZM8X7N1H5B9W9K8U10F8R7Y4P4C4P6M1059、收受定金的一方不履行約定的義務的，應當（）返還定金。

A.原數

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCF5D4M8T5D2K8E2S6G1V5M9B2W5G7R3HB10L5N6Q4X2D9M7W8C6S8T8S5S5Q6K9ZF4W10E5M9D2V1C3I9G1A8H8A6P6D2H1060、房地產經紀公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進行客源開拓，即（）。

A.以自己認識的人或親朋好友的信賴形成人際網絡介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶

C.利用服務過的客戶建立良好的顧客關系來介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來發(fā)展客源【答案】CCR2G1J5Y5S4L8E7T7W4Z9U5V3C1G4I8HJ7R9G3C10A7Q4P3A4Q2W1U1V8K2F4G10ZK3G10R10P6I8Y7K5R8H1D5W6Z9F4F2P761、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCX10B7Q2O5W5J7W6S5Z1Z6G2D7W4N4N8HW5D10G1L6Q9Q2O8Z7I2V7O6I5C8U3D6ZX8R8T4U7N3M9V3Q3E4T4E3D8D5H4J762、收受定金的一方不履行約定的義務的，應當（）返還定金。

A.原數

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCB8N8Y8I5Y1A10D8L2O2E5W1L10W7V1K6HM3R4P1E9Y4Z2C3Q8Y3O6Z5H8F6K9F8ZE7P5X8I1L3C2T3U3A5M7O2Q3W6M9A463、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯網開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCE5G10M5L1B8M1Z7X6B8V6W5R6E9J9L1HM4M9P1C9X9R7O5B10T2J8A1U3P8A6D5ZO10Y10F3A3U2H5U10X5U3S7G1Q6S3N1C1064、將房地產經紀業(yè)務分為新建商品房經紀業(yè)務、存量房經紀業(yè)務的依據是（）。

A.標的房地產所處的市場類型

B.所促成的房地產交易的類型

C.經紀服務的標的房地產用途

D.經紀服務的方式【答案】ACJ1W3X7T5D4P5I8H3B2D2L6Q6I6L1X1HB8Y1W6U5F9C9K3H10C1R2H10M5T9Z8L6ZA3K8G10E2W8H2N1P3S6K5V9A9J9N5L465、同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經辦理登記備案手續(xù)的

B.已經合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCK4M7F10K6J6R2K7B8W8K5Z1B6Z5M10P6HI5Z4E3Y3N3Y5G6G8P2C8L1A10H1P3X8ZJ8N6I1H5V7F4J1R1W8L5O10M5B7L1S1066、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內平開窗

D.推拉窗【答案】DCP9G7Q7E8Y3X5X7H4C10V9T5H5Q2L7Q1HE3U4F3I3J9O5H2N10R8V10P5P8A4P9U3ZB1N9P8P8X4P5M2R4L8Z6M8R1T5P8D567、某業(yè)主委托某房地產經紀公司將自己暫不居住的房屋轉讓，則房源應當是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉讓的房屋

D.出售意向【答案】CCN9I10V4J7A6S6P1J4L6U1G5N5W7Y9U2HD7H6C10V7I5F6S1Y8Z10L2C1W7R9I3D7ZF9F8K6P5D6E1D7K1P4T10G4P4R5Y3P168、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動產權證書頒發(fā)為止【答案】DCM2K1U7H9H3T5W5U7Z2M7G6L2K5K10J3HL5H2L4I3A5C3D5V6S3E9F7Q3X3Y10E3ZK3Y2C6H5E2U9W5L5H6R5R6D1V9X2M669、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導致房源價格發(fā)生變化。這體現出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCH8S2T1V7X6U5C5X5D2D5X5Z5M9G10S2HS5C10B6B1R3Q7J3I7D1K6G10C4U1Z10Q2ZI5S3N8F10P2K4T6H8W10P9W3H3D9N5B970、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCY8P4I6P2P10J8P4B4G4U7M4M9T3V7C2HF9S10I7L1C8W8C8M6E2T2W4M9M3N3O3ZW1G8F9B9K5D9N1J8I10X6D5R7H5D7L371、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產）主管部門【答案】DCI5G6C8A10I9K2W9H5H8Y7U7A2M4K10R6HK10T5V10F9Q9R2S6Y2P7B3R7K7U7B1W6ZM10P5G8B7B4X5W5O9B1G5D7V1I3D1J272、根據《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCS8S2S10S5E9H3H5K10O10D3F8J9D7C5N3HJ5A7B10Z3E2R7F9S4M5I6G2G10I10E5O6ZI1V5D9P8M6K6C7E10A7A4H7L10B3Y6Y973、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經紀服務合同

D.房屋承購經紀服務合同【答案】BCY1A3N4P10R5K3D10W6Z10B5C10F6K7E5R10HU6T2E6Q3X6M10P6S2K9H7I9Q7Q8Y8H5ZH10S8P5R1H6S6D1Z2G4U8S4Q7F5Z5J374、房屋買賣的房屋狀況說明書的內容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產權狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCT1X8D2H9F1D4I5P9K5B2E10V4R10J10W4HJ3S7O7F8X5K8V10W10I7G8J3W8Z7Z2C3ZP8H2N10C3E7F7Z7Z8T9A4P10O9P5L10K1075、如果房地產經紀人協理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現金將不予退還?！眲t此現金的性質是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCS5S1Y8C1K9L6T6H1F2T4G4J7A10D8C10HB3D4S7T10F4R3D8Q4Q4M3B5O6L2L3O3ZB8W4A4R5L6I2K3W8I10P5T7X9V4O8F876、房地產經紀人員需要搜集的房地產價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCZ1S7U8W6A4L6K1R10V3Z7I8M5X3X7X6HI8P3Z1B9R2K10R6A5K10S3S9X8X10F8T9ZQ6X10N8O7K2C7T4G9M4P6H3O4X7T7M977、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權證書頒發(fā)【答案】DCG8P10H1C6O8Z1O8W1F4K6W4R10H7C3R4HX1Q10N1L8D2V1F2Y3K6J9X2B6E8L4G8ZM4U6C5E4I6Q2P4M5T3O7K3V9E3M1T1078、房地產交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產經紀機構的信息

D.房地產價格信息【答案】CCQ1F6C9B9Q5K10R2M7W3U7J3B2J2A1I5HG10O4N2N6A4O7A9N10C10G7L6R5Z7M7S9ZB10B6N2Y5B2K8H9G8X7M5E8B3J5Z5T179、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產）主管部門【答案】DCD2M8W6H10S4L6P6Y7U4H4Z7X1P3A3X8HZ4A9G4A1V7M4Q5X4E8E5N1K4N9C8W1ZI4D4X6X2W8H6K1P7E1W8P7F1O5A5P1080、房地產經紀機構辦理房屋買賣手續(xù)應到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產

C.稅務

D.國有資產【答案】BCA8S2B6G10B6C3G2L3R3E6G2X7M3H3D6HJ1V3E3N6T3F7T6Z9H10N2D2K7W2T9Y1ZM9T9W4X6P5P7X8L4Y3R8K2Q6A7V10N681、根據《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCN7B3Q8Y9V10V9N1Z4Q10Y9T6C1I2P6C4HZ8T7C3F4J1N3U3F4Z1N5F1A6Y5B3D8ZQ4W10S4U9Y5O1L6G1Z9Y7U6O5W1X5R282、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCH5Y6M10G9H1R7H4E3O3Y7O6J10Y3F2V3HY9O7S8E1O3Y5L1E3S10R7X4R9Y6F5R7ZY5O5Y5V7T6D2X3A1X9G9U10R7T8B10Q1083、房地產經紀公司與委托人簽訂房地產經紀服務合同時，不正確的做法應為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關事項

C.承諾一個月內實現成交

D.洽談服務項目【答案】CCJ1B8Q5W8M1I6G8N1K1Z9Z1J4G4H4G4HK7K6I7B3V6A3A10Y6Y8J2W4T7L3R8F10ZC9G3Y1I6G4U5L7I1F1Y2Q3X10A8W8A784、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯網

B.經紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACV6H4H8D5E9B2V8Z3B6B6R7Y9X10V8R9HV3F6C4Y5P3S2H9Z4U1O8Y4P9L3Q9U9ZT5C2Q6C10B5G2B8Z8U3G4L6W9S1W2I385、隨著現代信息技術的快速發(fā)展，（）已成為房地產經紀機構搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網絡媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCD4F4M7K3G2P5Q5E10Y8S4H3U1O5E9P9HU1K1J1B3B9H5W8Q1G1V9M3T1C2X4Y9ZV8J2W3X10O4H10S6Z10I3T1V10Q9F9D3F986、某業(yè)主委托某房地產經紀公司將自己暫不居住的房屋轉讓，則房源應當是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉讓的房屋

D.出售意向【答案】CCJ1P5S1F5A10Z6O7K10S4R7O3D5A4N10P8HK10K10X7W9T5T6C2W9S1P7Y10U6U8K8X5ZD7Q9K10R2K2N6F9I1Z3T5R10T6T2Z8T487、一般情況下，房地產預售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產開發(fā)企業(yè)名稱

B.預售或者銷售許可證號

C.房地產開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產經紀機構代理銷售的，載明該機構名稱【答案】CCQ3N10E2L9X9B9D3E1N10U6O5K7O1V9G10HJ4J9K5Q3Y10Q4B1Z5I3Z10Z4Q2H3G9Q4ZB1F1G10K2R2D4N5N1Y8D8B9I2L7B8K1088、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內平開窗

D.推拉窗【答案】DCI3D7Q3W7J5P4T5M1F10V1N3O2R3O4L5HF10L7W4S3N7M9R5R4E3S10N4W4S8P4B6ZR7Z2C1O9I4A10R8S1A1H1L2E6N2H2X889、對買方來說手續(xù)簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCA4V2P3Z5X7Z6J1J7S3G9P4B1I4Y5H4HI5A6G1Y7G3J1S1U8Y1I4C9E4T2L2U9ZU9P2P9A9J9U10O1L10B8I10M9M2B2D1E990、商業(yè)類房地產的租金一般按照（）計價。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACQ8I10M2R3P8J5P5G4O3D4X7R4C9W1L2HE6M7X5K6J10O8G7A3U8T5C8I9W1O2J4ZZ3R7W10K9G4H4Q9Z1I10Q8H2M7C3Z5H1091、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯網開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCK2L3P8C2N10L1D1I10J9Y8U1T1X10Z7W9HG10A6C9I1H6V4P8F1V6P9W5K6R5G10W7ZL10T8R4E8A7O6B10G7T8Q1Z1I7G4F5V192、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關注電梯質量【答案】CCK10S6Q4E7I6R3O10G7Y6Y4X5Q5T3A7Q4HQ7H5L5T5E6J8R9T1F7O7C5S6M9A2Z7ZM8R3T5S2I8X1D1I2G4B3V8P2O3J2X993、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACQ10M1A9U3J9D7U5U2L8H3T2U7H10Q3N9HP6A1B5Z4E4J9L1H1Z9O1F10P7J10M3D6ZM1B3P10C7I5Z3O6N10S1S5A1F3P9A2M994、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCF10L5M3J1U8L9Z1Q5S8O8C6A6C4N1N3HJ2S9W1P10T7V10L8G5E1L7U1J5E1B6Q5ZC6M1B9D1E1M2A10D7X7G6C4H6W7A5K995、所謂的房地產三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCG7R5J2L2L2W8T1Q4X6N8T10K4H10R1P6HU10D10R6H5U7Q3G5P8U8N10E9P4T4Y2J1ZO6K1W8V9K6A8E2X2B9P1N7N8V10H9X1096、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風性能好

D.舒適度好【答案】ACH1C1G9W1N4L2R2L9J8N9J10M3C7N6Z5HJ4Z2N10T3N3Q9T9C2W9S1R9U9V1M1M7ZS2Q9F4M6O3L10W7A10D9Z8E9B10H8G10L597、房地產經紀人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產經紀服務合同【答案】CCI5H9H8I4O6C6K1M7P4B1M2K4O6K6L9HA2G1E10T10B4J3W4G4V5G7U9S3X9Y4O10ZN8Q9T10N3C3Q9F9G4R2F4U7O7H7K7R298、房地產抵押權是一種（）。

A.債權

B.用益物權

C.占有權

D.擔保物權【答案】DCG2H8X5V5U1Q3L4V9A9U6B10E8S9H10Y10HT8B8U10F7M8K4P2X5G6P7D1M7G2F4G10ZS10Z1W2G4D1B7S6U9L7E4H3R6D9R2Z1099、利害關系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關系證明材料

D.不動產權證書【答案】DCR3O4M7D6T7H2L4N8L4F6C9Z4J4C6Q1HK4Y3W6L9Y4Z5N8X2O10D4S8V7S5Z1S2ZS7A1N1E7P2Q10O4M1F3H1M3W6M9F6F6100、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACG6O2L4G4W1T4D8T7J10A9A5S8Z10E1D4HY8O9G9D4V7T5E3H10R4K3B5A7C1N8U7ZR7Q7E3F3D3E10M2R7W1M3P9S5K9T8C6101、房地產經紀專業(yè)人員納入全國（）制度統一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCV2R2D8C9S9K3M5I2N5U8T1G4V1C4N10HJ1E2O8Y3F2E7Y9O1K10V7P2Z3L3S9S1ZE2T8L10B3C4A1E8Y4M9K6Q8F8F8V2G1102、個人住房貸款中的貼息貸款性質屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCI8Q1G3T5I4X9F9Q3H8Y8I5D10N5U3T5HS4U10P3L4H5M7L1S3U1K10M6C6L9I2R10ZV2J9J5S10L7V10R2B3E10F3R9E3C5J6U3103、磚木結構的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACE2J4E5V3W10N4V9Z6W8K4V6Y1D7Q6G6HQ10H2B1X9H1C3G2A4Q7O7N3G7R3P8L4ZR7I1G2U9M7D9Z10J2M9J7H7S9C10Q6H10104、房地產交易資金結算階段，（）是房地產經紀人員應當做的工作。

A.劃轉客戶交易結算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCO1W9M9F2U10B5L7R10O7V1U8N4D9N8K3HK4R10V8O9T4Q3V10R6I4B6O2R10K1F8I10ZJ2W2V5L1A4L10K5T10N7H7K8K7Q8B8X1105、存量房買賣一般按（）標價。

A.套

B.套內建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACH3D6F3G9D3D2X5P7W6H7A2N2E9C7O1HX5Q3A9B5G8J7V2S5L8E2I6W6R2O10X9ZY8A8A9J6V7V2A6Q3J7B6E6N5Y10L2C8106、買方市場中決定房地產經紀機構核心競爭力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市場信息

D.價格信息【答案】BCJ2D7W8P1X6T7P2J10W6R2J8F5D6U6G10HH5M3Y9K5Q9J1Q6W10E4Q5D3N8G3G5D1ZX5U3T8K5W4H4V2O4B2Y6J5G5M6C1O8107、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCX1P9Q1F8L8Y3R9B3F9I6V6V3B9K9O4HU9K6J7Q8L2J10E9V7X2H2U9I10P7T7M8ZE5W4L5J1D5L5Y5S5Q4Y1G2T5S6R9H1108、示范合同中，可以協商的是（）的內容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCD10W6W7G10H4K6U7H2Q6D1K6S8M4Z10N1HC8Y9A3I1L7W4H10G6Q7H2G10J6T2T7W9ZT5A5W1E6R4I7W4S3N2M7L2H9R4O5Y6109、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯系有關單位【答案】BCQ5Y9O9A3Z5O8P7H1R7F7A7V8G7D4Y6HS7I5E10W7N9M5W10X2N4A5I9I7M4X8J2ZX10O9U2D9Q2C1A9U7G6A6J2Z1R4B10K2110、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACA5H9J8X4V1Q2B4N9D7R2H9M3V4H1C9HD10C1M6B10V4K3D5Z9R7M5R8P8D9T3C6ZT8B4H6Z6O7V6R2E4Y8N2F8E3J6X3R9111、在存量房租賃經紀業(yè)務中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCT3P7Y8X9Q3L3J1Z5A2J1T4Q5B2Y9S10HZ7D8U2H9U9B8Z1A4E5S10N3J7I7T10T6ZC3U7K1L6S1C1E2E1X3W1W8U7I8M8A10112、下列關于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔保性

D.訂金是為了表達訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCX4G4H10B1B7C9S3V9S6F3B10J5O3J7T10HU9M7X10T1F9V8I3S2P6Y6W9B4S3U6Y5ZR1P6D6B1U3U8K2L4P2Q3N10H1G3E1F5113、分析房地產市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCR4B10Q3G2I6S9Q8F1P1F8P5A3I5P6Y9HY8U8Z3X7D10O6N3Y4R10U1W2D8P6Z6T2ZE4K10U9D1S1J8S6L5H6I8A8J1K4V4N9114、個人住房貸款中的貼息貸款性質屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCY10C3D9P8R7L8Q5R7O6I7R6Y6D9B7A8HN1Y2E8H7C1Z5C2F9B5Y2M8N4V6I5S5ZL9C2E10W1Y4Z1J2N10A2A10W5R5P10M7O9115、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風性能好

D.舒適度好【答案】ACP7B8L8Q1S1C5X5L1L9B5U6Z10Y4Z4J3HW9Q2G3P1P9V10E9G9M2K8B10V4R3L6P9ZK4N9W8B10Q6Z10C1Z3T4K1J6Q5T6H2P2116、作為專門代擬合同的房地產經紀人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質合同

B.電子合同

C.買賣合同復印件

D.空白合同【答案】ACF6R6O4C6S3Z9U6I3V10A3H1H8Z2C4U2HW10K2A1H7A10B5B7S2C7Y7J4R5B5T7G2ZP1Q4R4Q3E3A8U7Z7E1M1R9Y2N4N7C10117、房地產抵押權是一種（）。

A.債權

B.用益物權

C.占有權

D.擔保物權【答案】DCO1N5P8N5R5G10Z8U7L6S1N9U2O1C4L5HF10D3X6G8P7P6K4N4K5J4Q10N5Z4G8Y8ZL8I6H9P8T8K4E9Q10E10W10Z6M5L9G1X9118、房屋租賃押金擔保的內容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內的設施正常使用所產生的費用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權【答案】DCO9S9L7G7F3Q7P5V8O3O4X9O10W8N1A10HY4R2Q6N4T4E7M9O1Z1U8I1V4S9D4Q6ZJ10R5O3J10A5Y5W10E2N1Z9M5B5Y8X1A8119、關于房地產經紀業(yè)務檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環(huán)節(jié)

B.房地產經紀業(yè)務信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產經紀業(yè)務記錄中涉及商業(yè)秘密的應予以保密

D.房地產經紀業(yè)務記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCY8X6U2P5F4A1L7I4L9A3Z6E7N5T3Y10HA7R2E7P6Q5W5M1O8Y5L6G10P10O1N9L1ZA4U1T1Q9O5E6V4M4A5A10C6K10T7G2H8120、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACJ5V4X1C5F4L7N3J6Z4O8R3G1O1M1P1HC4A9F2C2U3M5W3G8V9X3N5G8R10O6Q4ZK7F5F8C4H8F5J1D3J7I3U5F6E4D8G8121、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACR4B1F1G9F3U1F10F4V7G10V1C7D3A3T10HO9M5P3N9R1T4L6I3X9V4A9A3O4C2Z10ZK2H7O1P10N3T10T4D1E8K1L8R3L3G7G7122、房地產交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產經紀機構的信息

D.房地產價格信息【答案】CCM4H10C8U3J2T7R10F3V2R7G10B8Z8R9G7HG4M7R7G6A4V3S9N1R5J4K10V2V8K2A7ZM2B7X8P5H6V5B4S6Q8U5A2T9G2X3P6123、房地產經紀是一種市場化的（）服務。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCQ2F2H6V5U1K10W4W3O8C9J2Z4N10J9C4HM10Q7Y4P10O6L7Y4T2U5Z9H1F2S10M1F1ZT3J8V1O7H8S9P9O3W3F10V9U3W8P5N5124、在新建商品房銷售代理業(yè)務中，房地產經紀機構服務內容不涉及（）。

A.競爭產品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCN4C9L1Y4L7P1U6T5V5Z3T6K4W1J10K10HV7Y4S7Z8M2S1W6J8L9X5Y9C4F2W10M7ZP10H9O4O8N3V4K8H8Q4A6E8M10T10R9W9125、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關注電梯質量【答案】CCP8W5N6S8Q2T9E5N5Z6J1V5R10K6W6T2HG8S8W8E3V9K2M5C3X9P4A10H8V9N1I10ZU6E6K4Z3Q2N1L1J6G3J5E7R3D1B10U6126、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCM7C3M8I4T8N2J9S8G9G4M1K1P3L10U7HG6F1C6Z3T5A6T10R2P3M7H5D2O5T7G3ZX6E1I2I5S3T4F4A10N1J1L2T6W7K4T1127、經紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACP2U9B3E3B5L4W5A3R2K10C10K1U2P4W8HK3A7O8V1H8D8S6V6T2W5Z1W9X3C3J9ZR2R9A3L9V7Q8C2Y7Z5K10B2S2F10Z3P9128、房地產經紀人協理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCY1D1O10F5O5K4J10P2C4L9H10N6D7X7R7HI6U7U9A8O5V3C7I4Y7Q7N4N2R9O4F1ZM3S9N2K10I4V6G6R1Z8A7G5J8N7T10B7129、《擔保法》規(guī)定定金的數額不得超過主合同標的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCV6W6J5O4I4O7A8U1L4C2Q10B4E2F2A9HN5X5V8R2Q7V1O4B8B1P7G3W9L2R10J3ZI2D7G5U2D10W6W6S5Z9Z1R6V7B1K10F9130、房地產交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產經紀機構的信息

D.房地產價格信息【答案】CCK1O4U4K5V1G3A1B4J5H2H8H9X9K7W9HE8R7M2X10I8P10E7S2L4D9M9I4C5O1V5ZW1F1W1B6J6U3M4G3M5Z1A4X3T1I3O6131、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯網開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCR3C7P7V8H10W10I5Y2A1U3Q2Y4T10I1A3HE2Y6Y4G7L2K5D4Z5I8W3N9E9G1R7S3ZU6W9V2R8L2E7H5G10Y7R5Y10C7R10C6G8132、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關注電梯質量【答案】CCB9X10U6R5Y5R1K8T10W1D5I2C10M6A10E8HY10B6Q3N4A4W3G3Q6U3K9Y10A4D8L2H4ZH2M10S9R9X1L8T1Z5T8K7M8L5U1X4D7133、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACE10B4Y9T6C1F4D8H2W6F4D1Q3C10D4O5HR8S8E5B6R2D3S4F3T3J9G3A8J5Q10Q6ZY3E5K7Q3R5N3H4I8Y10K7B4S7Q3C3E8134、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCO3D7P9N10I9R1M3N10F1G2W7M6L10H4Y5HN3I3W2O3Y2S4U8K10X7W9X3J7P9C2H7ZK10V8D10R3B7E2C5E7K1V8O4E1Q9V2S2135、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCI10U6V2I4Z2B3S8Z2G2C5H2Y10L8X9S1HB10Z9F6S1P1A3B4S6R10J2O2J2U9A7J6ZS10F2L4Z2D1Z5V4C6W6D3A4T8H6Y8T3136、下列房地產交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當事人自行現金交割

B.交易當事人自行通過銀行轉賬交割

C.交易當事人自行通過支票轉賬交割

D.交易當事人通過第三方進行房地產交易資金交割【答案】DCF10A1M7G7T9R3Y2F5G3O6V8G5T2F4S2HU6V3A9J7M4Z10J1D8A10H10Y4U8S9L10K4ZM3Q9C4U4O4P2M9S3J3E6P4B9T2C10I8137、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCD9M10W8Y4M9T5Q9Q9X3V10Q6B6X8P2Q7HI1W2Y6K6L5N8P1F5X7B3I7C3E2H10Z3ZE3U1O8Q6O5T9P2D4N8X1V4C9J9T2M6138、與客戶預約時間，應約定______而與業(yè)主預約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACS10D3W2I8F4K8Y6G8F10I6K2D9D6I2L3HU6O7A4C1E6N6U8N6Z9M4J4A6M7F9M5ZV4B1C7N7S6M3L5H2W7C10I1F5H6M6R4139、根據《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實行購房實名制

D.一套一價【答案】ACT2U1I4B9B3Y4K9L3F10S8N2M7L1F5G2HN4S10Y1L5U10Z1W8M10U9X1K7Q10B5I7O7ZI6N10I4C2Q6A7A3J3U5Q3Y9Q1T4V9Q5140、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產經紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCC6U10A6V2B4L5F5N7F4Z4K2I4I6V6F3HW4A9X4R5F7C1D10O1K3W5S9R8R2J1V7ZP7X4H9X4U3I8M8I2F9O10O2Q3J6V4Q9141、房屋買賣的一次性付款當中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCZ7S6Q2O6N3W10B7K8T8N9C3J6J3I1X1HM9Y8Z3N9U6P10F10S10Q1J2E4K1W6K8D9ZW9N1C9A7Y7Y8X1A10D2N6Q8X9N4C3V10142、關于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容

B.房地產廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容【答案】BCA7X1U4M10T3M9D2Y4T4R2H9X2N9R1Z6HE6K10S6J10E4C4R1V2N9W9A1O5Y8R10V4ZM7H9J2W4D1M7F1M1B10J1Z6R4F3F2E3143、在存量房買賣合同風險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規(guī)避交付的風險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補充協議需要當事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCF5D1I2Z1V10D3T2I6M6L10N8X7Y3D2Z2HH8V9C6N3Z5E2V7C4C5P9Q7V10W1A5U2ZO8Z6H9C10J7J4V5C9M7F2O6B9W10Y4Q1144、房屋買賣的一次性付款當中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCG6G2Z7C10R8G4B1G10T9O4M4I1L10W4F2HZ1R5V3M8R5G8Q2A4T9F4X6O2C9Y1U8ZN2P4G6R3N1R6N7X6G8B1S10G2E3A10W4145、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權登記，房屋登記費按每件（）元的標準收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCN9B3W10C4H9P6G3Z9U8I5Y5P6X7H2P5HA9J8B4Y4D9W9O3C2G2U4K7S4U10E5S9ZB6L5R9S7R8I2Z5D7D8X3N1Y9X4J6J4146、房地產經紀業(yè)務包含基本業(yè)務和（）。

A.延伸業(yè)務

B.居間業(yè)務

C.代理業(yè)務

D.租賃經紀業(yè)務【答案】ACX8W9V6S1X4Z10F5P10D7C6U2P1M10P5V4HY4T1Y7I5J3Y4A4D1Q9X6R7Z4E9Q3R7ZJ4P3K5Q3D1B5U6B4H6P1K8G2Q10Z10X10147、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.2