2022年房地產(chǎn)估價師考試題庫通關(guān)300題帶答案(吉林省專用)

《房地產(chǎn)估價師》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2017年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價格預(yù)購了一套80平米的住宅。該項目于2018年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。

A.1200

B.1800

C.2100

D.3000【答案】ACE5T6X4T7M4P9I6HE3R9P2C7B5F8T5ZY7L7E1O9E5N5W102、甲公司依法取得15畝蔬菜生產(chǎn)基地和城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)20畝國有土地的土地使用權(quán)，用于開發(fā)商品房和經(jīng)濟適用住房，并委托某房地產(chǎn)估價機構(gòu)對被拆遷房屋的市場價格進行了評估。開發(fā)建設(shè)過程中，甲公司依法取得商品房預(yù)售許可證后，委托乙公司代理預(yù)（銷）售商品房。委托協(xié)議簽訂后，乙公司在媒體發(fā)布商品房預(yù)售廣告，并協(xié)助甲公司為部分購房者辦理抵押貸款手續(xù)。該小區(qū)全部竣工后，購房者陳某對所購商品房面積提出疑問，乙公司的銷售人員進行了解釋。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

A.房屋征收決定公告之日

B.征收執(zhí)行之日

C.征收補償協(xié)議簽訂之日

D.征收動員之日【答案】ACF4P8T9Z6A4N8H1HF7L6C4P3G5B8P6ZM4R1Z7M5R5D7O63、2012年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2的住房，單價為8000元/m2，并可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普通住房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。

A.2.40

B.2.88

C.3.36

D.4.32【答案】BCT7L9G3J2W8E3J10HP4S10S10H8V7T6Z10ZI6T9Q4R9U5G5N34、下列墻體中，按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積的是()。

A.套內(nèi)自有墻

B.與公共建筑空間的分隔墻

C.縱橫外墻

D.各套之間的分隔墻【答案】ACS4J4Q6M7B3I9J5HI5C10V3O2U6M1E4ZF3O8N7L9R5A8P55、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2011年1月開發(fā)一普通商品住宅項目小區(qū)，項目總投資為3000萬元，并以出讓方式取得了該項目建設(shè)用地使用權(quán)。2011年6月，經(jīng)招標，分別與B監(jiān)理公司、C施工企業(yè)簽訂了監(jiān)理合同、施工合同，其中建設(shè)工期為一年半，施工工程合同價為1800萬元。2010年4月，正式開工建設(shè)。2011年9月，C公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】CCI3U9A5W4E9H6U8HS2I7B9C9G3M4D5ZM7W2V3T5Z2M2V36、某房地產(chǎn)開發(fā)公司新開發(fā)的寫字樓銷售增值額為2200萬元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準予扣除項目金額為1200萬元，則其應(yīng)納土地增值稅適用稅率為()。

A.0

B.20％

C.30％

D.50％【答案】DCC8Y7C1M3W5O2K9HO4K1P3B7I7K6P8ZZ6X5T2D3S9R2F47、房地產(chǎn)估價師李某，甶于疏忽導致對外提交的估價報告給委托人造成了損失，承擔了賠償責任。李某所在的估價機構(gòu)為所有估價師辦理了保險，減輕了估價機構(gòu)的損失，估價機構(gòu)為李某辦理的保險屬于（）。

A.第三者責任保險

B.顧主責任保險

C.產(chǎn)品責任保險

D.職業(yè)責任保險【答案】DCR5O8N3T4O9O4T4HV8B4R5Z9M2H3T10ZC3D1K7T8Y1E3J78、甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)合作完成估價業(yè)務(wù)，并以合作雙方的名義共同出具估價報告的前提是（）。

A.經(jīng)市（縣）人民政府批準

B.經(jīng)委托人書面同意

C.經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準

D.經(jīng)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府批準【答案】BCQ2K8R2J6A3C2M6HV7A1H2N10R4G6H9ZP6L1B6V2K2Q3B19、下列墻體中，按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積的是()。

A.套內(nèi)自有墻

B.與公共建筑空間的分隔墻

C.縱橫外墻

D.各套之間的分隔墻【答案】ACO3P10S6X4B9J1O7HU8N4P4T9U1B4K8ZB7T7L4K7A3P1W710、在強制拍賣中，拍賣的主體是（）

A.人民法院和拍賣公司

B.競買人和買受人

C.人民法院和拍賣標的所有權(quán)人

D.拍賣公司和拍賣標的所有權(quán)人【答案】ACC10B3I1B3M1B7E8HK4K2I9S2W9U4Q4ZP3F2A1I8I3V5D511、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金的()以下的土地閑置費。

A.10％

B.15％

C.20％

D.25％【答案】CCK7V9J1P3N2I3Q1HM7W6N8A3O7Z1B4ZE3R9Q5X6A6L8L412、（2013年真題）某房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售收入為65000萬元人民幣，扣除項目金額為35000萬元，則應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。

A.9000

B.10250

C.12000

D.15000【答案】BCB5O10N10E9N7U7R8HD7F8K10W8V2R6G6ZP8H4G7Y7A3B1X113、張某購買劉某的住房，兩人簽訂了二手房買賣合同，約定總價款為260萬元，雙方約定違約金26萬元，張某向劉某支付定金70萬元，價款于半年后一次付清。5個月后，該住房價格上漲為400萬元，若劉某違約，張某可獲得的最高違約責任價款是（）萬元。

A.96

B.104

C.140

D.166【答案】BCP1J10M8T7Y2R1U3HC2J10U1X7Z3V8U1ZZ9S6Q9J9S4E1H814、下列關(guān)于征地的表述中，不正確的是（）。

A.根據(jù)（憲法）規(guī)定，集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地的行為是“征收”而非“征用”

B.任何時候征地均須向農(nóng)民給付青苗補償費

C.征地時所稱的地上附著物包括地下管線

D.土地補償費和安置補助費之和最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍【答案】BCF6T6R1M8X9P1M10HW6M3S7A7C4Q1F7ZD4M7C9H2R3K8Q915、某宗國有建設(shè)用地使用權(quán)法定出讓最高年限為50年，出讓合同約定的使用年限為40年，甲使用10年后轉(zhuǎn)讓乙，乙取得該建設(shè)用地的使用年限為（）年。

A.10

B.30

C.40

D.50【答案】BCR9B3G7U10V3Q5H6HF7C2A5M3Y5X1L8ZV6I5Y6Y7W3J10Q516、城市干道的合理間距一般應(yīng)是（）。

A.600～1000m

B.300～1000m

C.600～2000m

D.1000～2000m【答案】ACZ3Y10S1X2P8O4J1HI2N10M1A9Y3N3A3ZN6L3M3N2Y8U1K617、占用基本農(nóng)田的，耕地占用稅適用稅額應(yīng)當在規(guī)定的當?shù)剡m用稅額的基礎(chǔ)上()。

A.提高10％

B.提高30％

C.提高50％

D.提高100％【答案】CCG5C6M2J9P1H1N1HR3J6M1Q7K6I2A1ZO10W1P7D6X6M4K218、下列關(guān)于住房置業(yè)擔保機構(gòu)管理制度，表述錯誤的是（）。

A.有建立在銀行的保證金制度

B.有不少于1000萬元人民幣的實有資本

C.為確保資產(chǎn)的保值增值，經(jīng)營一定的金融業(yè)務(wù)

D.擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的30倍【答案】CCX3S1B8N6S3F2R9HJ5O1Z7T9J8T1X5ZO7A5H9A4I7J9O819、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的法定代表人或執(zhí)行合伙人，應(yīng)是專職注冊房地產(chǎn)估價師，且注冊后從事房地產(chǎn)估價工作至少應(yīng)滿（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCF10G5P6N7L9E3L9HS10Z5U4R6S9M7B2ZW1K8F3C1W7L4B720、下列房地產(chǎn)估價相關(guān)規(guī)定中，屬于部門規(guī)章的是（）。

A.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》

B.《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》

C.《國有土地上房屋征收評估辦法》

D.《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》【答案】BCT3I8K5Y5H1D8Q5HM5O9J10A9H8O7F7ZL1A5U7U4Q10H1Y421、用業(yè)主共有道路而增設(shè)的車位，屬于（）。

A.買受人所有

B.業(yè)主共有

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與業(yè)主共有【答案】BCX5A4S1Y5Y2W4E3HP9G6C4A6J3K9R8ZG4G4U7R9K4D2U922、強制拍賣的標的是指（）。

A.被司法機關(guān)在執(zhí)行中查封.扣押.凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機構(gòu)進行拍賣的被執(zhí)行人的財產(chǎn)

B.被人民檢察院在執(zhí)行中查封.扣押.凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機構(gòu)進行拍賣的被執(zhí)行人的財產(chǎn)

C.被人民公安機關(guān)在執(zhí)行中查封.扣押.凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機構(gòu)進行拍賣的被執(zhí)行人的財產(chǎn)

D.被人民法院在執(zhí)行中查封.扣押.凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機構(gòu)進行拍賣的被執(zhí)行人的財產(chǎn)【答案】DCE2Q8R2X10C5D8Y10HB6N8A6B1O4M1Z5ZB10F7F4V7N4Q6J723、根據(jù)《聲環(huán)境質(zhì)量標準》，下列對環(huán)境噪聲最高限制要求最嚴格的功能區(qū)為（）。

A.工業(yè)廠區(qū)

B.行政辦公樓

C.商業(yè)金融街

D.商住混雜區(qū)域【答案】BCT8Y8M7B9N10F3X5HU3H5M2H5P3H1B2ZN3R2V4N10U2U4N124、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2017年房地產(chǎn)銷售收入為8000萬元，扣除項目金額為3000萬元，應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。

A.2000

B.2050

C.2100

D.2200【答案】BCM6N3Y2F4C3R2K3HX3W7V8Q3X1V5G5ZD9V7R10X3S1L10Q625、教育費附加是隨（）附加征收。

A.印花稅

B.所得稅

C.增值稅

D.房產(chǎn)稅【答案】CCG5G4P1T4E4E3R10HF5C2L3L8J4O6Z8ZA5L2S8C9F6X3H826、房地產(chǎn)投資資本金不能低于總投資的()。

A.10%

B.20%

C.30%

D.35%【答案】DCR4W9N2C2W9N5L9HK5E1E9L7X10O9B2ZU10M2L6O1S4O1O627、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中承包人的責任險屬于公眾責任保險的范疇，已包含在（）中，而其他保險均需單獨投保與承保。

A.建筑工程一切險

B.產(chǎn)品責任保險

C.財產(chǎn)損失保險

D.職業(yè)責任保險【答案】ACA10J3L9R3X3E1K9HG4E4N1R8B1R4O2ZU3K6C7S3R2Q10O228、因繼承取得不動產(chǎn)物權(quán)的，自()時發(fā)生效力。

A.繼承開始

B.申請不動產(chǎn)登記

C.記載于登記簿

D.領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書【答案】ACQ3R6W2G2A1E8V2HJ10H7T4T10R2K8R7ZS2B9Q10L5H6J10U129、建設(shè)工期不足一年的，建設(shè)單位依法落實到位建設(shè)資金原則上不得少于工程合同價的()。

A.30％

B.35％

C.40％

D.50％【答案】DCH5N4I3G8Y5C1I7HJ4T6F8G7W2J10L2ZT7E1E10M1Z1F5R1030、劉某將其擁有的一套住宅出租給了許某，租賃期間劉某又將該住宅賣給了張某，劉某與許某原簽訂的房屋租賃合同()。

A.繼續(xù)有效

B.自動失效

C.由劉某確定是否有效

D.由張某確定是否有效【答案】ACC9R1W7H8A7R1J3HI1Z7H9K6A9X2E8ZW8G9O4L7Z1S1W131、房屋租賃行為應(yīng)有明確的租賃期限，出租人有權(quán)在簽訂的合同中明確租賃期限，并在租賃期限屆滿后收回房屋?！逗贤ā芬?guī)定，租賃期限不能超過()年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCI7R10I9H2L3W8Z8HS2L1N6Q4F2Q5V5ZS7K3R6Y7O2H7L532、在統(tǒng)計中反映總體相對程度，體現(xiàn)事物深度內(nèi)涵指標的是（）。

A.數(shù)量指標

B.質(zhì)量指標

C.品質(zhì)指標

D.變量指標【答案】BCI10I2O7C2Z2F8K3HM5P4J10C5W4X1G1ZV9U4Z2R7T10U9C533、目前我國商業(yè)銀行活期儲蓄存款中，每年（）為結(jié)息日。

A.2月30日

B.4月30日

C.6月30日

D.12月30日【答案】CCQ8J5S3P1X7U7R8HC1E5M2Q10Q5D10F6ZU8W10T1Z4J7V9B334、李某于2010年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元。則李某該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()元。

A.432

B.576

C.864

D.1728【答案】BCJ7I5V2C4D5R9Y10HY7Q5X5V10I9P8E9ZY9T2X3U8I1K9H635、整體評估報告和分戶評估報告應(yīng)當由負責該房屋征收評估項目的（）注冊房地產(chǎn)估價師簽字，并加蓋房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章。

A.一名以上

B.兩名以上

C.三名以上

D.五名以上【答案】BCH3Q5O7E9A7Q4G2HU8I6P5A2P4Y1R4ZN6H6T3N2Q2U3I236、下列關(guān)于現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度，表述錯誤的是（）。

A.在不改變城市土地國有的條件下，采取拍賣、招標、協(xié)議、掛牌等方式出讓土地

B.土地使用者有償、有限期地出讓土地

C.土地使用者的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓，但不可進行出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動

D.需要繼續(xù)使用的，經(jīng)批準，期限可以延長，同時按當時市場情況補交地價【答案】CCV5U7Z4K6J6S2Q2HK9B2R4F4O1Y3S4ZL1B10F4R4G6S5I837、下列關(guān)于經(jīng)濟適用住房的說法，錯誤的是（）。

A.由政府組織、社會投資建設(shè)、實行土地劃撥、稅費減免、信貸支持

B.按照保本微利原則出售

C.購房滿5年可轉(zhuǎn)讓，不再交納土地收益等價款

D.政府優(yōu)先回購【答案】CCQ2J4D6D8F3D10X6HS9K7M10A7D1D2M7ZN4V1U6H6S7U1X1038、在正常使用下，施工單位對房屋建筑工程最低保修期限的表述，正確的是（）。

A.供熱系統(tǒng)為1個供暖期

B.電氣系統(tǒng)為1年

C.裝修工程為2年

D.衛(wèi)生間防滲漏為2年【答案】CCR3P1U5Y3E6J5O4HD7U10R7W6E10D5H5ZZ8G2F4A4L3F6O839、（）是指因土地權(quán)利的消滅等而進行的登記。

A.土地變更登記

B.土地初始登記

C.土地總登記

D.土地注銷登記【答案】DCL4U8W9V6O10G4O2HR7W2K1Z9T7V8N4ZL9P10D9H7E5D8L340、國家實行房地產(chǎn)（）申報制度。

A.出租價格

B.評估價格

C.成交價格

D.抵押價格【答案】CCQ2Y6I10X4O6L10U7HA2H7A10Y9U2P2E1ZQ1N1E10H9W7Y3T741、下列證券品種中，屬于貨幣證券的是()。

A.股票

B.支票

C.債券

D.投資基金【答案】BCD1J6A2W3L5C9T1HW1P10I1T3J10F7B9ZY2S5E3R10Y3R8T742、下列導致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的行為中，不征收契稅的是()。

A.繼承

B.贈與

C.抵債

D.交換【答案】ACN1W4F8N9C10C10O5HG7V3Z9C5U3Z5L2ZA5D2W1B1B4Q10Q843、當事人訂立抵押合同時，不得在合同中約定()。

A.債務(wù)履行期限

B.被擔保的債權(quán)數(shù)額

C.抵押權(quán)人為抵押物保險賠償?shù)膬?yōu)先受益人

D.債務(wù)履行期屆滿時抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有【答案】DCW10Y8N9R5V4I6Y10HM7Y9U7A9K2U5D9ZI9Z6S9K7O3N2Y1044、（2014年真題）編制城市總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃時，必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線為城市（）。

A.紫線

B.黃線

C.綠線

D.藍線【答案】BCC7V5I6H1O1X9T8HV6E1E9M10W9Q7R4ZE4K3R7L2J6V1R445、（2017年真題）教育費附加是隨（）附加征收。

A.印花稅

B.所得稅

C.增值稅

D.房產(chǎn)稅【答案】CCN8W3T8J4K7R10J5HJ8J1K5A5W10D9U8ZN8W7C7J2X5S3Z1046、國有土地上房屋證收補償協(xié)議由（）和被征收人簽訂。

A.房屋證收部門

B.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

C.房屋征收主體

D.房屋征收實施單位【答案】ACI10X2P1Y9U2R8Y7HD8I9S4T5S7F10O8ZP10T1G3I9W10U9S247、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2017年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價格預(yù)購了一套80平米的住宅。該項目于2018年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。

A.由城市房產(chǎn)管理部門認定

B.由城市規(guī)劃行政主管部門認定

C.一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準

D.由乙機構(gòu)根據(jù)經(jīng)驗確定【答案】CCO7D3T4U3F8H5T7HJ5L6M8N10N8Q9T8ZF9W1P6L10O8B7S248、獲準占用耕地的單位或者個人應(yīng)當在收到土地管理部門的通知之日起（）日內(nèi)繳納耕地占用稅。

A.15

B.30

C.60

D.120【答案】BCN2M9Q2M9Y5M8Y6HT1Y10R4W6M2G9M7ZL3T5I2T9G8G6G249、甲公司以出讓方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用權(quán)，3年后建成開業(yè)，則開業(yè)時度假村的土地使用權(quán)剩余使用年限為()年。

A.37

B.40

C.47

D.50【答案】ACC1A8E10T3D6H7O9HN4G9H10W4T10M6L6ZZ1K1E2Q10G2S8Z350、下列占用耕地建設(shè)的項目中，可以減半征收耕地占用稅的是()。

A.軍事設(shè)施

B.養(yǎng)老院

C.飛機場跑道

D.農(nóng)村居民新建住宅【答案】DCR7V5N2Z3N6N7R7HM4N4O8G7O2H7Q8ZM3N8P6O3F3S10U951、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是()。

A.按季度征收

B.稅率全國統(tǒng)一

C.均按1.2％的稅率征收

D.均按12％的稅率征收【答案】BCM8Y3P10P7Q3X2A3HN2T4P3P10U7L8F8ZZ4H3P10V4G5T3R952、按照現(xiàn)行政策，國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的，其劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)批準可保留劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過（）年。

A.5

B.6

C.8

D.10【答案】ACC5B1T8H5V8G1G9HS10T6V1E6H6T5J3ZA6F7G6F2T6B9Y953、()對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負責。

A.建設(shè)單位

B.施工單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)主管部門【答案】BCA6O9O1U1L4L10Y3HR1K1U7J3H8F6Q9ZV3G10D5U4W2G3L354、委托人不得競買自己所委托的拍賣標的，也不能委托他人競買，這體現(xiàn)了拍賣活動應(yīng)該遵循的()。

A.公開原則

B.公平原則

C.公正原則

D.誠實信用原則【答案】CCZ7X6U5M2B5R1Y3HG7U2H1I6R5X10M6ZN6G7Q8G10N8Z1H855、評估專家委員會對復核結(jié)果進行鑒定，選派成員組成專家組時，專家組成員應(yīng)為（）人以上單數(shù)，其中房地產(chǎn)估價師不得少于（）。

A.3，1/3

B.5，1/2

C.3，1/2

D.5，1/3【答案】CCG8I9Y4W7S9M10N3HZ10E9S3T10E2N7S3ZD2O1D7E10Q4T7F756、房屋征收評估專家委員會選派專家組時，房地產(chǎn)估價師人數(shù)不得少于專家組成員的（）。

A.二分之一

B.三分之一

C.三分之二

D.四分之三【答案】ACH1Z8Z5R7N8D8O7HB3L2M3I2Y7N1D4ZA1J2Q10F9D10J8U357、H省Z房地產(chǎn)公司擬獲得A市B縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)C村所有的集體土地從事經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設(shè)。C村原耕地面積為80hm2（公頃），農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人，現(xiàn)征收C村基本農(nóng)田以外的耕地30hm2，該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值為600元。經(jīng)商定，土地補償費為該耕地前3年平均年產(chǎn)值的8倍；每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的5倍。被征收土地上的附著物及青苗補償費為25萬元。

A.國務(wù)院

B.H省人民政府

C.A市人民政府

D.B縣人民政府【答案】BCI5C6A7O3P1K2Y8HZ4D1Y4B10H7Y1P5ZC10I9V6O3W6Q7R958、職工當年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的()存款利率計息。

A.活期

B.3個月整存整取

C.6個月整存整取

D.1年整存整取【答案】ACU2C6C1U4B8N3E1HA1A2G10C5K4D7P2ZP2B5J6Z4M3S5L359、延長閑置土地開發(fā)建設(shè)期限，最長時間為()。

A.6個月

B.12個月

C.18個月

D.24個月【答案】BCH8L5V2V8R5D9Y10HW3K5T6B4T7U10N3ZY2W4M1R6J6W5W760、2017年3月，李某購買一套普通住房，建筑面積80㎡，單價為5000元／㎡，當?shù)仄醵惗惵蕿?％，李某應(yīng)繳納契稅()元。

A.4000

B.6000

C.12000

D.16000【答案】CCI4T6G8Q5F9U5I7HK6O1T7J8F3D6Z6ZF5F1E10P2Z5L4I661、營業(yè)稅改征增值稅后，一般情況下，年銷售額超過規(guī)定標準（）萬元的為一般納稅人。

A.300

B.500

C.700

D.900【答案】BCA10D5V1K2P9K3N2HP7N2L4D3P5D5R4ZS7M2A1T8G7Q2C562、已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足（），或者已投資額占總投資額不足（），中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，可以認定為閑置土地。

A.25%，25%

B.1/3，25%

C.1/3，30%

D.50%，50%【答案】BCA2D10K8E8Q7M9T4HQ1K2P8V10H2C2V7ZA9W7X5W2R6X5J563、房地產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、（）和其他房地產(chǎn)活動。

A.房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)、物業(yè)服務(wù)

C.房地產(chǎn)估價服務(wù)、物業(yè)服務(wù)

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)【答案】DCH3Q4C5Y10R10C3K1HF7E8T1W2A7S10X3ZT7I10R4Q2R3T8S1064、預(yù)售許可的最低規(guī)模為（）。

A.層

B.戶

C.棟

D.單元【答案】CCM3V10O1F3E7T10B9HT8R8F8V5F10Q3E1ZX7W3C7F9Z10R4Q565、在城市規(guī)劃中，規(guī)定的保護歷史文化街區(qū)和歷史建筑控制線，稱為（）。

A.藍色

B.黃色

C.紅色

D.紫色【答案】DCG10O3G8Z1P7I7P9HM8H9B3Q8S6G2Q1ZW10Z4U3Q10J4G1E1066、某居住區(qū)規(guī)劃總?cè)丝?萬人，居住用地面積10萬平方米，住宅用地面積6萬平方米，綠化用地面積3萬平方米，該居住區(qū)規(guī)劃人口凈密度是（）人/hm^2。

A.3846

B.5000

C.5556

D.8333【答案】DCN3Y7G2R7N7C2J5HM1A4F10Z8P8C1O1ZC9K4N3Y10G2P3Y1067、三級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)申請晉升二級資質(zhì)，應(yīng)從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)（）年以上。

A.2

B.3

C.4

D.6【答案】CCO3U6G1H2V8F7Q5HY9R10B1S3F9O3Q4ZT5U6C3B6R10Q5O768、實施加成征稅，加二成等于加正稅的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCP5S6W5U8C10G7P7HP10J5F1Q6U1E4V3ZU6J4F4Q4Q4M4J169、2018年3月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)，2018年6月1日，甲企業(yè)將在建的1～3號樓抵押給乙銀行，并辦理了抵押登記，2018年12月1日，甲企業(yè)開發(fā)建設(shè)4、5號樓。李某與甲企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，購買一套建筑面積90m2的住宅，單價為20000元/m2，并約定面積誤差比為2%。房屋竣工后，實測面積為95m2。

A.18360

B.18540

C.21810

D.27540【答案】BCS10S1N5Y4Q6G3E10HC10I5A1M10U1R4U3ZU10S4Q5Q4P9Q2X970、物業(yè)服務(wù)定價成本的構(gòu)成中，物業(yè)服務(wù)固定資產(chǎn)是指在物業(yè)服務(wù)小區(qū)內(nèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)擁有的、與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)的、使用年限在（）年以上的資產(chǎn)。

A.半

B.一

C.二

D.三【答案】BCJ1X3B5U4Q10H1O4HX4H3E3B9R2I10Q2ZR6L4F7Y5B7U3J471、（2014年真題）下列房地產(chǎn)估價相關(guān)規(guī)定中，屬于部門規(guī)章的是（）。

A.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》

B.《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》

C.《國有土地上房屋征收評估辦法》

D.《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》【答案】BCP6Q2A10A8A6L9X9HS2L10O6C7C4V6L10ZD3E2A10Q5T3Z7M672、從事房地產(chǎn)估價活動需充分考慮房地產(chǎn)與其環(huán)境的相互影響，住房制度屬于房地產(chǎn)環(huán)境中的()。

A.自然環(huán)境

B.人工環(huán)境

C.經(jīng)濟環(huán)境

D.社會環(huán)境【答案】DCS7F8M10I1F4K1G10HW1B10K7I8B3C10K7ZI4L2F1N6F7E4M173、關(guān)于國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP與國民生產(chǎn)總值GNP關(guān)系的說法，錯誤的是（）。

A.GNP＝GDP＋對外要素收入凈額

B.在封閉經(jīng)濟中GDP與GNP完全相等

C.GDP與GNP都是描述總體經(jīng)濟活動的指標

D.本國公民國外創(chuàng)造的收入應(yīng)計入本國的GDP，而不應(yīng)計入本國的GNP【答案】DCN2S6V2O2I3Q4I8HE6M6T9X5D7U4J1ZD2C7P1Q4R2D3T574、建筑工程施工許可證由()單位申領(lǐng)。

A.設(shè)計

B.建設(shè)

C.施工

D.監(jiān)理【答案】BCC1S4T3W7O3T6S4HK4H7T1N3S1V3X1ZF5N1Y1N10R7B4S775、某住房置業(yè)擔保公司實有資本5000萬元，該擔保公司擔保貸款余額的總額不得超過()億元。

A.7.50

B.10.00

C.15.00

D.20.00【答案】CCW3W9W9Q8S8J8F6HH8V9B7U7S6N6X3ZN3O6W6Q1B10N3E476、拆遷估價一般應(yīng)當采用()。

A.市場比較法

B.成本法

C.收益法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】ACA1N7Q8H8U1A1L3HO9J7D8S4Q8J3D4ZF8P7U4Z2W8Y9M477、(2015真題)下列保險原則中，不適用于人身保險的是（）原則。

A.近因

B.最大誠信

C.保險利益

D.權(quán)益轉(zhuǎn)讓【答案】DCO9C2D9E7X4F4K1HT1M9L8T4M10I8O6ZA9E8C4C1L6P8D478、國有土地上房屋征收補償協(xié)議由()和被征收人簽訂。

A.房屋征收部門

B.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

C.房屋征收主體

D.房屋征收實施單位【答案】ACA7E10X9V9H4Q2L6HF7P2N6B7T2E3L3ZW1G4J4Q6W9A2Q1079、關(guān)于不同權(quán)屬狀況房地產(chǎn)拍賣的審查與前期處理的說法，錯誤的是()

A.有共有人的房地產(chǎn)拍賣須有共有人的書面同意意見

B.有租賃登記的房地產(chǎn)拍賣須將拍賣行為告知承租人

C.產(chǎn)權(quán)人為國有單位的房地產(chǎn)拍賣只需取得產(chǎn)權(quán)人的許可意見——上級部門

D.房屋的附屬設(shè)施、公用設(shè)備與房屋同時拍賣應(yīng)在公告中說明【答案】CCE6J8P6P4L2G2C1HJ4I9P6G6C7S8T1ZB7X1S3Q9U5A4C580、產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，以經(jīng)營管理的（）為納稅人。

A.承典人

B.單位和個人

C.房產(chǎn)代管人

D.房產(chǎn)使用人【答案】BCJ4Q8P8Y6I8C4K1HF5U3D9N2S5O7Y6ZV2Y10T10H1Z5J3C581、被征收房屋價值評估時，應(yīng)當考慮被征收房屋的（）因素的影響。

A.房屋租賃

B.房屋用途

C.房屋抵押

D.房屋查封【答案】BCQ2H7Y8F4M8V8I6HA3R3I8F9Y5B8I3ZL10P2I3Q4L5M8A882、以下不屬于建設(shè)用地管理的原則的是（）。

A.規(guī)劃總體控制的原則

B.有償使用土地的原則

C.節(jié)約和集約用地的原則

D.集約發(fā)展的原則【答案】DCF5G8I2S2T8G8Q10HS1U1V6C6H7N2S7ZN10N4B8C7J4X7P1083、國有土地上房屋征收時，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的部門是()。

A.房屋征收部門

B.市、縣級人民政府

C.房地產(chǎn)行業(yè)主管部門

D.房屋征收實施單位【答案】ACC9S3U8G7G6P5N2HC8K4R4U3I10Q10Z7ZY9L7Y9W7D6Y9Y584、2010年5月27日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）通過拍賣方式，按法定最高出讓年限，取得了A省B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，并簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。該地塊為普通商品住宅項目開發(fā)用地，合同規(guī)定的該住宅用地出讓年限為出讓最高年限，從土地交付使用之日開始計算。在繳納了出讓金和相關(guān)費用后，2010年8月17日，該土地交付給甲公司使用。甲公司根據(jù)市場情況申請改變土地利用條件，獲得相關(guān)部門批準并變更了出讓合同。2012年2月15日，李某購買了該項目中的一套商品住宅。甲公司于2012年5月30日將房屋交付給李某。李某辦理了《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。

A.B市人民政府與甲公司簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

B.甲公司在簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后，如果延期付款超過60日，經(jīng)B市人民政府土地管理部門催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，土地管理部門有權(quán)解除合同

C.B市土地管理部門未按出讓合同約定的時間提供土地，出讓人延期交付土地超過60日，經(jīng)甲公司催交后仍不能交付土地的，甲公司有權(quán)解除合同

D.該普通商品住宅項目建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，自動續(xù)期【答案】ACF2E3G7J1Q3Z10A2HL1C3N8N2P2T5S2ZS2O2E5R7V8M3Q285、申請房地產(chǎn)估價師初始注冊的，申請人應(yīng)向（）提交申請材料。

A.人力資源和社會保障部

B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C.所在地省級人事行政主管部門

D.所在地省級房地產(chǎn)行政主管部門【答案】BCL3R6R6G10K2R6I7HI2U1I10T8D7D2K7ZB2L5R1S7Q2Q6D886、商品越是耐用，（）。

A.越富有彈性

B.需求彈性越小

C.越缺乏彈性

D.完全無彈性【答案】BCK9D3G5D5R3D4H1HI3Q1F8Z3F10M7F6ZN4Y5Z3J9Q3B9L687、關(guān)于商品房屋租賃合同的說法，錯誤的是（）。

A.商品房屋租賃合同應(yīng)采用示范文本

B.商品房屋租賃合同應(yīng)采用書面形式

C.商品房屋租賃合同應(yīng)辦理登記備案

D.商品房屋租賃合同逐步實行網(wǎng)上備案【答案】ACU1V9O5T4L7P10L4HW1Z1T4B5U9W10F1ZV4B9T8W6U4A5U1088、某宗工業(yè)用地的合同出讓年限比法定最高出讓年限少6年，建設(shè)期半年，運營4年后將房屋抵押貸款，房地產(chǎn)估價師按收益法估算抵押價值時，收益年限應(yīng)?。ǎ┠?/p>

A.39.5

B.40.5

C.44.5

D.65.5【答案】ACZ7U7Q8M4O3I3T5HB8P8T8G8G1V2J3ZC6A10K4V5D5Z1T289、（2017年真題）廉租住房單套建筑面積應(yīng)當在（）m2以內(nèi)。

A.30

B.50

C.60

D.90【答案】BCI10M10L3U8L10H9Y2HK10S2F5L3S10L2K10ZE3A8U6Z10Y9Q6B190、某公司今年擬開發(fā)高檔住宅項目，預(yù)計總投資為2億元，其項目資本金應(yīng)當不低于（）萬元。

A.2000

B.4000

C.6000

D.8000【答案】CCG4V5L3U3G8B7P10HM9A7P5Q7M2B4C6ZV6T10C7L3N5B6F391、（2017年真題）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，代表業(yè)主意志的執(zhí)行機構(gòu)是（）。

A.業(yè)主大會

B.業(yè)主委員會

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】BCL4P1N3B6Z6S2K2HR3B8R3P7Q7I6A3ZG8X5B3V5J4O8I192、施工單位對房屋建筑工程的保修期自（）之日起計算。

A.房屋完工

B.房屋竣工驗收合格

C.房屋交付使用

D.辦理房屋登記【答案】BCW8M10N8J8G5D1Q1HY1E2L7J6Z9E8Q10ZI9I3J1D5B3O1Q1093、關(guān)于短期資金市場的含義和特點說法錯誤的是（）。

A.融資期限短

B.參與者主要是機構(gòu)的投資者

C.流動性

D.為解決長期資金周轉(zhuǎn)的需要【答案】DCK9G2H7U5X7M9Y8HC2I8T4X3S5K4F5ZU1H4A6L2Q7O9D894、W省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、W省人大常委會出臺的《W省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及W省政府頒布實施的《W省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，2012年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費為130元、勘察設(shè)計和前期工程費為170元、建安工程費為630元、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）為70元、貸款利息為30元。請根據(jù)以上內(nèi)容回答下列問題。

A.法律

B.地方性法規(guī)

C.地方性政府規(guī)章

D.規(guī)范性文件【答案】ACA4G1L5A9S5N2S1HF3T3K1Y10L6G5S3ZA7S6I6A3K3L6T595、下列關(guān)于房屋租賃期說法正確的是（）。

A.房屋的租賃期無限制，由租賃當事人約定

B.房屋的租憑期不得少于6個月

C.房屋的租賃期由租賃當事人約定，但不得超過20年

D.房屋的租賃期超過20年的，房屋租賃合同無效【答案】CCF2N10P10X3Q9J3Q8HS5M9H9L8R8P4F5ZW2H9R2X3Y6X6M696、以下各項中，屬于農(nóng)民集體所有的是（）。

A.自留山

B.礦藏

C.荒地

D.山嶺【答案】ACV10L10T9M9U7F8O1HN4H5B9E2V1I3C3ZP1Z10T1O9G6L8U697、房屋租賃行為應(yīng)有明確的租賃期限，出租人有權(quán)在簽訂的合同中明確租賃期限，并在租賃期限屆滿后收回房屋。《合同法》規(guī)定，租賃期限不能超過()年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCM1S2J4B4A3T3I10HM5O9J2S9D8W5H8ZR1F4S9I1R9N2A998、下列說法不正確的是()。

A.委托代理是基于被代理人的委托而發(fā)生的代理關(guān)系，通常以完成特定事項為代理內(nèi)容

B.法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而發(fā)生的代理關(guān)系，法定代理人的權(quán)限來自法律的規(guī)定

C.指定代理是根據(jù)人民法院或有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理

D.指定代理的實質(zhì)是一種實現(xiàn)委托代理的方式【答案】DCZ5H10B1D10S3Q5P7HG9Y5W3H10H7D4Y4ZH5H8O4A1C4R1L999、業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)()同意。

A.全體業(yè)主

B.有利害關(guān)系的業(yè)主

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.業(yè)主委員會【答案】BCF1Y5R9O2P3Q4G4HM4R1I5F9J9E6D9ZL4P8X6X9B8R2F10100、對查封扣押的財產(chǎn)實行強制拍賣的特點不包括()。

A.標的非自有性

B.主體的特定性

C.目的的利他性

D.權(quán)利義務(wù)的對等性【答案】DCR1P7Y2I2V2Y3Q1HO10K7W8X3V5H5J9ZV3O8W8K7K8O7D9101、某市某類住房供給價格彈性系數(shù)為I，表明該城市該類住房的供給價格彈性類型是（）。

A.完全彈性

B.單一彈性

C.富有彈性

D.缺乏彈性【答案】BCY9R5T2D5H2T3M5HU1K9C7T2K2T3F8ZR5E9E1T8M7C3K4102、甲企業(yè)于2015年初，投資建設(shè)裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)園區(qū)，建設(shè)期2年。規(guī)劃內(nèi)地塊面積為280000m2，該規(guī)劃地塊容積率為1.3，建筑密度為60%，主要生產(chǎn)廠房為框架結(jié)構(gòu)。甲企業(yè)在籌建過程中，以所有的其他不動產(chǎn)為抵押，向某商業(yè)銀行申請貸款1.

A.61天

B.92天

C.106天

D.122天【答案】BCR6A3T1K6C10Q7V5HO1P5B5I6U7E9V4ZY5F7S1T7M3F8O3103、(2015年真題)人民法院在裁定拍賣被抵押的住房后，應(yīng)當給予抵押人（）個月的騰空搬遷寬限期。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】DCI9Q5H1E3Z1Z8M2HI7P1P8F1D7A1Z9ZH8E7L1A2D2V4Z10104、承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人（）。

A.應(yīng)重新辦理租賃登記備案手續(xù)，房屋租賃合同方可生效

B.可以收回房屋出租給其他人

C.可以要求增加租金

D.應(yīng)當繼續(xù)履行原租賃合同【答案】DCZ10P4L6C1D1N4D1HM2R7V7X6Z1Y6M7ZV2W1Q6S4R2Y10W2105、下列關(guān)于一般房屋登記程序，正確的是（）。

A.受理→申請→登簿

B.受理→登簿→審核

C.申請→受理→登簿

D.受理→申請→登簿→審核【答案】CCU6U9N1V1H3L3Z4HV6Z3I3A8O3T7S7ZJ10B7V8Z7R1P7B1106、某居住區(qū)規(guī)劃總?cè)丝?萬人，居住用地面積10萬平方米，住宅用地面積6萬平方米，綠化用地面積3萬平方米，該居住區(qū)規(guī)劃人口凈密度是（）人/hm^2。

A.3846

B.5000

C.5556

D.8333【答案】DCX6L1A5D8U3Q3S2HA2O10R1A8D4O7E5ZZ4Y10B10J2U4X8X1107、在建工程拍賣時，需要核查房地產(chǎn)建設(shè)的開發(fā)投資總額是否已經(jīng)完成（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】DCR2O7Y4U2E8N8W6HX9Z4Y7M5W8H4C10ZE4E4I8C7R10K10M2108、()是指為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項建設(shè)的綜合部署和具體安排。

A.土地利用總體規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.土地開發(fā)

D.城市建設(shè)【答案】BCU3L2G1Z10G4C5O6HK3A5U5M8P6T3B6ZY4L1V8V8Z3M6Z4109、某基金允許持有人申購或贖回所持有的基金單位或股份，若依據(jù)基金證券能否贖回劃分，這種基金屬于()基金。

A.契約型

B.公司型

C.封閉型

D.開放型【答案】DCT10P7B6U1E10B4M2HU10C5O7H1B7U8C10ZJ7O7H7B9A7E3L9110、陳某購買了江某的一套學區(qū)房，雙方為避稅，在辦理相關(guān)手續(xù)時隱瞞了成交價格，后被有關(guān)部門要求房屋價格進行評估。陳某委托其表弟趙某所在的甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)做課稅評估。趙某選取了相鄰區(qū)位但不屬于學區(qū)房的成交案例進行評估，助陳某、江某偷稅5萬余元。陳某因無力淸償?shù)狡谧》康盅嘿J款，被訴到法院，法院裁定公開拍賣陳某住房以清償債務(wù)，此時，趙某虛假評估的事情敗露。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】DCU3B1H8X1Z4O7M3HQ2V9C6N4K7W2U8ZD1M4T2P4L3Z3M2111、下列關(guān)于房地產(chǎn)測繪工作程序的說法中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)測繪由房地產(chǎn)權(quán)利申請人或利害關(guān)系人申請

B.房地產(chǎn)測繪需進行平面控制測量

C.一級檢查是由施測單位的檢查機構(gòu)進行檢查

D.房地產(chǎn)測繪實行二級檢查一級驗收制【答案】CCF4F10W9V3W10H8P7HW9O9J1Y3W5T5S6ZL5T10K7U10J2W10O5112、建筑工程施工過程中，施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)重新申請領(lǐng)取()。

A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程施工許可證

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.國有土地使用證【答案】BCB7Q8I9Y1R3U8B6HN4P5Y3W1P10W7D1ZU2B9B7R10R3K10R2113、下列項目中的資產(chǎn)負債表中，屬于非流動負債的項目是（）。

A.應(yīng)付票據(jù)

B.應(yīng)付賬款

C.應(yīng)交稅費

D.應(yīng)付債券【答案】DCA1M10B5S2X7U1V5HG3K9J4H3B6X9W4ZM7S2Y10W4E10H9V9114、房地產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、（）和其他房地產(chǎn)活動。

A.房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)、物業(yè)服務(wù)

C.房地產(chǎn)估價服務(wù)、物業(yè)服務(wù)

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)【答案】DCT4N10P5Z3G8Y10C5HF8R2Z2V9F5I10M6ZI9S8J10F9I7J10Z10115、Z市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，該項目計劃總投資5000萬元。該項目開發(fā)臨街部分建5層商場，其余部分建設(shè)商品住宅。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金，一方面通過金融貸款取得部分建設(shè)資金；另一方面通過預(yù)售其建設(shè)的商品房取得部分建設(shè)資金。A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托B房地產(chǎn)開發(fā)公司代理預(yù)售商品房，預(yù)售期間，2011年3月1日，A房地產(chǎn)開發(fā)公司與王某簽訂了商品房預(yù)售合同，每平方米合同價格為2000元，合同約定建筑面積為100m2。后A房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)過有關(guān)部門批準，對包括王某所預(yù)購的商品房戶型進行了變更。經(jīng)確權(quán)登記，王某所預(yù)購的商品房建筑面積為104m2。2012年3月1日該項目建成。2012年5月1日，A房地產(chǎn)開發(fā)公司將該商場租給D公司進行經(jīng)營；而D公司由于自身原因，又將該承租商場轉(zhuǎn)租給孫某。

A.2011年3月31日

B.2011年4月28日

C.2011年5月31日

D.2011年9月30日【答案】ACI6N3Y8S1H9F4K7HF6L8E4M4V9J6M6ZY8M6A4T8F2M6W1116、編制會計報表的主要依據(jù)是（）。

A.賬簿記錄

B.發(fā)票

C.會計憑證

D.會計確認【答案】ACT8T1L8K5G1O3K1HA7U5L9F6R6E10E1ZI4P8S8X9L1C8I5117、某宗國有建設(shè)用地使用權(quán)法定出讓最高年限為50年，出讓合同約定的使用年限為40年，甲使用10年后轉(zhuǎn)讓乙，乙取得該建設(shè)用地的使用年限為（）年。

A.10

B.30

C.40

D.50【答案】BCO1S7E6D2Q1U8K9HF4B6R7E4H1T6O5ZW3K6K7B8B5X10V8118、商品房現(xiàn)房廣告不得涉及的內(nèi)容是（）。

A.銷售價格

B.裝飾裝修

C.小區(qū)環(huán)境

D.升值承諾【答案】DCM7R2N9V10M4D5T7HI8A6X4T6P2U6K3ZW10H7L3M7B10G10S1119、(2015真題)下列不動產(chǎn)登記類型中，不屬于本登記的（）。

A.更正登記

B.預(yù)告登記

C.異議登記

D.注銷登記【答案】BCB10T8S5U9C7I3P9HO6L9D1S8F2W9F9ZF8V9A1E9K7A9P9120、(2013真題)張某購買李某總價款為160萬元的一套住房，并按合同約定支付了定金48萬元。李某不能履約，則應(yīng)返還張某（）萬元。

A.48

B.64

C.80

D.96【答案】CCK3U2Q7E6U6P6D7HX5M7U10M4K5R1O6ZQ4H4O3Y8I7G1Y7121、在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于()。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.建筑行業(yè)【答案】CCP7A2U2X10A2G4W1HB5J3N5Z4C5O4Q9ZL5Y2R2G4N7N8Z8122、(2012年真題)建設(shè)工程竣工驗收由（）單位組織。

A.施工

B.建設(shè)

C.監(jiān)理

D.工程質(zhì)量監(jiān)管【答案】BCC8F4F2U1F9P4N7HH9P8M5S9I6W2O10ZM8R8V2N7E2O7Z6123、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收一套建筑面積100m2的商品住宅，單價為1萬元/m2。購房合同對面積誤差未作約定。經(jīng)實測房屋建筑面積為105m2，買受人實際應(yīng)付購房款（）萬元。

A.100

B.101

C.103

D.105【答案】CCP5L4N9I4N4B6S6HR9S5E6U8I2V9F6ZR6F4U8D8C1G2A8124、我國土地用途管制的核心是（）。

A.實行土地有償有限期使用制度

B.經(jīng)營土地有償使用

C.不能隨意改變農(nóng)用地的用途

D.不能隨意改變建設(shè)用地的用途【答案】CCK5Z2I7U8K4Q4J3HT4M4P10B6A3R6V6ZW5H2L3X2M5M6P8125、用于解決會計資產(chǎn)計價、負債清償和收益確認等問題的會計假設(shè)是（）。

A.會計主體假設(shè)

B.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

C.會計分期假設(shè)

D.貨幣計量假設(shè)【答案】BCE6R4Y2F5V4A10B7HX8C5A10A3Y2C2G8ZZ1R9T7G1J7T3K3126、某公司以一宗房地產(chǎn)先向甲銀行申請抵押貸款，同時辦理了抵押登記，后又以該房地產(chǎn)向乙銀行申請抵押貸款，也辦理了抵押登記。貸款到期后，該公司無力還款，依法定程序拍賣，拍賣所得款（）。

A.甲銀行優(yōu)先受償

B.按兩家銀行的債權(quán)數(shù)額大小確定受償順序

C.乙銀行優(yōu)先受償

D.按兩家銀行的債權(quán)比例受償【答案】ACC3I7H7V7Y1Q10F8HV3O8G7U3Z10M4M2ZA6W4P7Y10O2T9S9127、下列取得房地產(chǎn)的行為中，屬于免征契稅的是（）。

A.接受遺贈房地產(chǎn)

B.購買經(jīng)濟適用住房

C.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房

D.購買90m2以下且屬于該家庭唯一住房【答案】CCX9M8W6R7B3L10K5HS3Z4K8N2A5X5K4ZV8H3T3W8T8B4L6128、經(jīng)濟適用住房單套建筑面積控制在（）左右。

A.40平方米

B.50平方米

C.60平方米

D.70平方米【答案】CCU1Y9X1I3Y3S6X1HZ3D1T2R5I1N9Q10ZZ9P1E9Y4P5S10L2129、(2015年真題)2013年3月1日，張某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）簽訂合同，購買了建筑面積為80m2、售價23000元/m2的首套普通商品住房，合同未約定面積誤差處理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房產(chǎn)測置機構(gòu)測量，該房屋套內(nèi)使用面積為60m2，未封閉陽臺面積為6m2，套內(nèi)墻體面積為8m2，分攤的共有建筑面積為15m2。

A.房屋所有權(quán)初始登記

B.房屋預(yù)告登記

C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

D.房屋抵押權(quán)設(shè)立登記【答案】BCD7T1E2F5S9E2O7HJ1P5C10K10F2D4R10ZM2S8O3D1Z1B5V4130、征收集體土地是國家依法強制取得集體土地（）的行為。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.承包經(jīng)營權(quán)

D.地役權(quán)【答案】ACN9G7M6W8K7L1T1HR2D4Y7T5M10V10Y5ZR1G6A8B2H1Z2F1131、2016年，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，競得一宗規(guī)劃居住用地，用于住宅建設(shè)。該規(guī)劃地塊面積為50000m2，其中，住宅用地面積為30000m2，擬建總建筑面積200000m2的高層住宅4棟（含地下一層面積為1800m2/棟），以及總建筑面積50000m2洋房住宅6棟（每棟6層）；高層住宅層高均為2.8m，洋房住宅首層4.0m，其余均為3.1m。甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，欲實現(xiàn)經(jīng)濟利潤與正常利潤之和為150000萬元，行業(yè)平均正常利潤65000萬元，并據(jù)此進行項目經(jīng)濟分析。

A.3.8

B.4.8

C.5.2

D.6.4【答案】BCC7U5Z3A3B10Q8Q6HV2D4X4A2U4P2C8ZE8X1C2N8P5F10C8132、劃定城市規(guī)劃紫線的作用是確定()。

A.綠地控制范圍

B.歷史建筑保護范圍

C.地表水保護范圍

D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地控制界線【答案】BCQ7T4I2J5B4L5T2HA9O5Z5W10R3P2E6ZO10X1M2W5J7E6I4133、從物品可否流通及流通范圍的廣度對拍賣標的進行分類時，最常見的拍賣標的是（）。

A.允許流通物

B.禁止流通物

C.限制流通物

D.一般流通物【答案】ACU3X5D10C10S3R5F4HO2X2C10M4W7R6W9ZH9C6H6T5M5X7G8134、土地使用權(quán)租賃是指土地使用者作為（）將土地使用權(quán)（）給（）使用。

A.抵押人、抵押、抵押權(quán)人

B.使用權(quán)人、轉(zhuǎn)交、其他土地使用者

C.使用權(quán)人、出租、承租人

D.出租人、出租、承租人【答案】DCG1Q4T10M3Y10J6Q8HF2Z10N10O6V2S4F2ZG8K7A5O9I6H9R9135、下列關(guān)于不動產(chǎn)登記的表述錯誤的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)和不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當?shù)怯洠坏怯泟t不發(fā)生物權(quán)變動效力

B.不動產(chǎn)的面積發(fā)生變化、權(quán)利人名稱發(fā)生變化時，應(yīng)申請變更登記

C.權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記

D.不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請預(yù)登記【答案】DCW9Z7L8U9O4R7W6HX10N6Y6H6B2U2E8ZJ5D2S6M2F8I1A4136、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是（）。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】DCV3D9V6G2D3T7K9HR1Y5K7A4R3E5C7ZH1S1E1M1L4K9H6137、土地征收反映的是（）之間的變動。

A.土地使用權(quán)在集體和國家

B.土地所有權(quán)在集體和國家

C.土地所有權(quán)在集體和集體

D.土地所有權(quán)在國家和國家【答案】BCS10I3Y8H1Y2I9G9HI7I2B7Q10Y10F8W1ZK6C1A1Z7H6X8P3138、在總產(chǎn)量一曲線上，邊際產(chǎn)量達到最大值的點為()。

A.該曲線由向上凸轉(zhuǎn)為向下凹的拐點

B.該曲線由向上凸轉(zhuǎn)為向下凸的拐點

C.該曲線由向上凹轉(zhuǎn)為向下凹的拐點

D.該曲線由向上凹轉(zhuǎn)為向下凸的拐點【答案】CCV7A10Y2L2Y5D9Y1HJ7D1E3G5A10G10U3ZT10Z5S2N3L5O4Y3139、下列關(guān)于商品房預(yù)售，表述正確的是（）。

A.預(yù)售許可的最低規(guī)模為套

B.商品房預(yù)售方案中，要明確預(yù)售房屋套數(shù)

C.未取得《預(yù)售許可證》，不得舉辦任何活動

D.取得《預(yù)售許可證》，開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)分批公開準售房源及價格【答案】BCZ1G3G1B10A6K5T7HV2H4Z6R10S1X3U2ZR6K7V1B6U2H9C9140、某農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積0.2公頃，國家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地面積10公頃，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10000元/公頃。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是()。

A.不需農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置的人員，安置補助費發(fā)放給個人

B.該耕地的土地補償費最少為60萬元

C.每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人

D.由國家支付土地補償費，由用地單位支付安置補助費【答案】DCM5J9O8C9J5Y3R6HC5Z5M9K5K6J8S7ZG6Z3G2Q5X5P1G7141、甲房地產(chǎn)咨詢公司（以下簡稱甲公司）設(shè)立于1998年，購買了位于某居住區(qū)配套的商業(yè)用房作為經(jīng)營用房，注冊資本為200萬元。甲公司根據(jù)相關(guān)法律按稅后利潤的10％提取法定公積金，至2008年年底累計提取100萬元，2009年甲公司稅后利潤為120萬元，當年分配70萬元，與甲公司相同規(guī)模的同類公司稅后平均利潤為90萬元。2008年以前，甲公司為員工繳納了社保、失業(yè)保險、統(tǒng)籌醫(yī)療保險。為了保證員工福利和穩(wěn)定員工，2009年開始為全體員工投保勞動工傷保險和意外傷害保險。2010年甲公司為了發(fā)展需要，將公司擁有的房地產(chǎn)進行抵押，并就自己的信用向乙保險公司投保，取得期限為3年的銀行貸款。貸款銀行委托了丙房地產(chǎn)估價機構(gòu)對甲公司抵押房產(chǎn)的價值進行評估。

A.30

B.90

C.120

D.210【答案】CCL10E8V1G5X4T2I6HC6L5K2N3R5V8X4ZA6F6E7P9K3L7V7142、某市中心地段高檔長租公寓，當?shù)厥袌錾蠜]有同類高檔公寓，由甲運營商壟斷經(jīng)營。該長租公寓小區(qū)總占地面積為100000m2，其中公共服務(wù)設(shè)施用地15000m2，道路用地5000m2，該小區(qū)容積率為5，建筑密度為50%，綠地率30%。整個小區(qū)的建筑層數(shù)均一樣，規(guī)劃總?cè)丝跒?3500人。甲運營商以其租金收益為基礎(chǔ)，利用資產(chǎn)證券化發(fā)行了5億元收益憑證。

A.低層建筑

B.多層建筑

C.中高層建筑

D.高層建筑【答案】DCE6E9D9N4O1G2X8HE8V10E1P8V8Q10T5ZQ3L6S1S9N9Y6J2143、（2014年真題）建筑工程施工許可證由（）單位申領(lǐng)。

A.設(shè)計

B.建設(shè)

C.施工

D.監(jiān)理【答案】BCN8D5A1Y4C5T2U2HU2F9L8T9J6B8M5ZN1I1M10Z6B1W10F3144、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2017年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價格預(yù)購了一套80平米的住宅。該項目于2018年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。

A.由城市房產(chǎn)管理部門認定

B.由城市規(guī)劃行政主管部門認定

C.一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準

D.由乙機構(gòu)根據(jù)經(jīng)驗確定【答案】CCG3L3K10E6H6C8Y5HI10R6O3Y2U5Q7U1ZD2O7I9T5C3I8P2145、甲企業(yè)在劃撥國有土地上建造一幢綜合樓，并以該在建工程作抵押，向乙銀行貸款。2015年4月30日，房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具抵押估價報告，評估該在達工程2015年3月30日的市場價格為2000萬元。另披露該工程尚欠工程款400萬元，需補交土地出讓金200萬元。2016年3月，甲企業(yè)未能履行還款義務(wù)，乙銀行要求實現(xiàn)抵押權(quán)。

A.1400

B.1600

C.1800

D.2000【答案】ACA7I3G4C10H5K5F4HM7M5D5E3I2J7H7ZE1R4G7M2V4I1I2146、（2016年真題）下列國有建設(shè)用地中，不能通過劃撥方式取得使用權(quán)的是（）。

A.城市綠地

B.汽車加油站

C.街心公園

D.地稅局機關(guān)【答案】BCE8C3E7Q4Q6B7Z10HK4Y3H9E3C2L9R7ZO2L8T3W10Y3B2W4147、房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限至少（）年。

A.5

B.8

C.10

D.15【答案】CCW3L9V6V5Y2F8A5HF9F6B4Z4L1Z7I6ZS5Y5J7Z9J8G10N6148、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采?。ǎ┑姆绞戒N售商品房。

A.分期付款

B.收取預(yù)售款

C.收取定金

D.返本銷售【答案】DCW5U3N9G3Q8D7J2HK6Q7T1X1Y3T7I9ZV9H5G1H9R3Y6Q8149、商品房現(xiàn)房廣告不得涉及的內(nèi)容是（）。

A.銷售價格

B.裝飾裝修

C.小區(qū)環(huán)境

D.升值承諾【答案】DCX9A3W9X6E10A2X7HB5F3X7B6S3H6Y10ZN3X2P1O9F8T10K7150、統(tǒng)計的基本概念中，按標志是否可以用數(shù)量表現(xiàn)進行劃分，分為品質(zhì)標志和數(shù)量標志。下列不屬于數(shù)量標志的是()。

A.工人工資

B.工業(yè)產(chǎn)值

C.人的年齡

D.人的性別【答案】DCX8D7J3J6D5F2J1HP1N10R8U1D3I6T9ZM7C3X1T1C3R9Q2151、（）是響應(yīng)招標、參加投標競爭的法人或者其他組織。

A.投標人

B.招標人

C.招標監(jiān)管部門

D.招標監(jiān)管人【答案】ACM4C1I6D2U1X1I4HQ8N2E4U7L7H10L6ZF3N8J3C9Y7Y3H10152、下列關(guān)于房屋租賃期限，表述錯誤的是（）。

A.房屋租賃期限超過20年的，其房屋租賃合同無效

B.租賃期限屆滿當事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年

C.承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應(yīng)當事先征得出租人的同意

D.出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應(yīng)當事先征得承租人的同意【答案】ACC1P3H1B1L1E3S5HH8R10Q1C8V7P10F6ZE1D8F2Q5T2A1M3153、根據(jù)邊際成本理論，房地產(chǎn)開發(fā)的邊際成本隨容積率增加的變化趨勢是()。

A.先上升后下降的拋物線

B.先下降后上升的“U”形曲線

C.一直上升的直線

D.不受容積率的影響【答案】BCF1A10X10L1J3X3A4HK6J10J8M4B3A2R2ZQ10J3A8L3J2M7B7154、某注冊房地產(chǎn)估價師在房屋征收評估時，為被征收人謀取不正當利益，虛增建筑面積1500m2，致使國家損失1000萬元，該房地產(chǎn)估價師涉嫌（）。

A.金融詐騙罪

B.提供虛假證明文件罪

C.侵犯財產(chǎn)罪

D.出具證明文件重大失實罪【答案】BCU2S9I4R6A8Y7L9HT3S6P6F1F1J6O5ZE7E4F9E9L8Z3N2155、（2013年真題）征收集體土地是國家依法強制取得集體土地（）的行為。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.承包經(jīng)營權(quán)

D.地役權(quán)【答案】ACI1I10X5Y1G4A2B3HL4X7F9J5Z5C3P3ZI1S3S9N9R9I5N4156、房地產(chǎn)估價師（）注冊可由當事人申請，也可由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依職權(quán)直接作出。

A.注銷

B.撤銷

C.變更

D.初始【答案】ACE10J4E4C5H9Q2X7HS1Z8U1G7Y1F10M7ZB3V7D5J1Q1L6Z9157、產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，以經(jīng)營管理的（）為納稅人。

A.承典人

B.單位和個人

C.房產(chǎn)代管人

D.房產(chǎn)使用人【答案】BCR1G10V7H1L3J5Q4HB2G6G9F7R10D8F4ZS8H10C7E5R1F10A2158、（）決定稅收的課稅范圍，是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標志。

A.課稅主體

B.稅率

C.稅基

D.課稅對象【答案】DCL2S2F3M3B9G1A6HV8Q8M3I2N2A2H4ZM10Z10Z1F6W2T8X2159、《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于（）日。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCL2W3Y1D2E5Y7H8HC6G3L8L8H6L2V2ZY9O4K6V10U9Q8X4160、(2014年真題)下列房地產(chǎn)估價相關(guān)規(guī)定中，屬于部門規(guī)章的是（）。

A.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》

B.《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》

C.《國有土地上房屋征收評估辦法》

D.《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》【答案】BCV2L5O10Y8C2I1J9HB6T4S3R8Y6Y5E1ZI2I10D2Z1M2O8B9161、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟適用住房。王某2010年10月預(yù)購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤差比絕對值在5%以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2010年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計，并通知了王某。2011年8月該項目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）負責該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗房時，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67.6m2，存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費、住宅專項維修資金等。

A.甲企業(yè)

B.房產(chǎn)管理部門

C.乙企業(yè)

D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】ACA10Y10A7A9W5I6G5HY7D1N10G8Z3Y10O3ZT2E3A7C3R4W10J4162、關(guān)于擔保公司設(shè)立條件的說法，錯誤的是（）。

A.有自己的名稱和組織機構(gòu)

B.有固定的服務(wù)場所

C.有不少于500萬元人民幣的實有資本

D.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房【答案】CCZ10X10A8O7U2L1I2HC6T9O9O8R1L3Z3ZN1V8Q8X2F4B10H8163、會計核算的四個假設(shè)相互依存，相互補充，確定了會計核算空間范圍的是（）。

A.會計主體假設(shè)

B.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

C.會計分期假設(shè)

D.貨幣計量假設(shè)【答案】ACC10K7F4H6L7M1J4HV3S5Q4G6O8X2J7ZX1V5J9K1G3I8J3164、關(guān)于投資項目資本金的表述錯誤的是()。

A.投資者可以轉(zhuǎn)讓其出資

B.投資者享有所有者權(quán)益

C.投資者不得以任何方式抽出

D.投資者可從項目法人處獲取利息【答案】DCF4L4E3A10P9W1G3HN2X7O6D7U8C3W7ZN3Q2L2N1W10X4O6165、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2011年1月開發(fā)一普通商品住宅項目小區(qū)，項目總投資為3000萬元，并以出讓方式取得了該項目建設(shè)用地使用權(quán)。2011年6月，經(jīng)招標，分別與B監(jiān)理公司、C施工企業(yè)簽訂了監(jiān)理合同、施工合同，其中建設(shè)工期為一年半，施工工程合同價為1800萬元。2010年4月，正式開工建設(shè)。2011年9月，C公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。

A.300

B.600

C.1000

D.1050【答案】BCX8I5K2V8O6C1L5HT4R5G7R7L8L2J2ZC7M2Y3I1K6P1J5166、（2017年真題）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到（）備案。

A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

B.工程建設(shè)主管部門

C.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

D.不動產(chǎn)開發(fā)主管部門【答案】CCK9M5C2T3Y10U8K3HI2W1P9D9G8J6G2ZR8O3U5X7O4S8Y2167、根據(jù)信托合同，信托機構(gòu)依據(jù)其管理經(jīng)營的實際業(yè)績確定（）。

A.委托財產(chǎn)總值

B.信托范圍

C.信托收益

D.信托【答案】CCV2I4L2X8Q10D8C9HH7W3U3A2Q4O1U9ZP7K4D10I2G4C2K2168、容積率作為統(tǒng)計指標，屬于（）。

A.結(jié)構(gòu)相對指標

B.強度相對指標

C.比較相對指標

D.比例相對指標【答案】BCQ1P1K5Q4Y3D4S6HX5Y10V