室內(nèi)軟裝工程合同范本模版

【合同編號】XX0201【版本編號：【修編時間2017-01-01】更新版本號】【修編時間2017-01-01】更新版本號室內(nèi)軟裝工程施工協(xié)議（適用于外包軟裝工程）協(xié)議編號協(xié)議名稱發(fā)包人承包人簽訂日期年月日第19頁共=NUMPAGES31-130頁目錄新增第四冊新增第四冊第一冊工程基本信息 2一、工程概況 2二、工期 2三、協(xié)議價款及支付方式 2四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3五、協(xié)議份數(shù) 3六、其他 3第二冊工程計價信息 4第一部分工程計價條款 4一、承包方式說明 4二、結(jié)算方式 4三、總承包管理配合服務(wù) 4第二部分工程計價清單 5第三冊專項條款及協(xié)議附件 9一、各方權(quán)利與義務(wù) 9二、工期 9三、協(xié)議價款及支付 10四、安全施工文明施工 10五、質(zhì)量、驗收與結(jié)算 11六、變更 11七、違約、爭議 12八、其他 12九、協(xié)議簽訂 13十、協(xié)議附件 13第四冊總承包管理配合服務(wù)費及工作內(nèi)容（V1.0版） 18XX室內(nèi)軟裝施工協(xié)議第一冊工程基本信息發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其他關(guān)于法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，各方就本xx工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程概況1.1.工程名稱：1.2.工程地點：1.3.工程內(nèi)容：序號軟裝產(chǎn)品名稱承包范圍（辦公地址/棟號/戶型）備注121.4.現(xiàn)場管理機構(gòu)及人員序號單位/職位/職位姓名聯(lián)系方式123二、工期開工日期：年月日，完工日期：年月日，總工期：日歷天。以上工期已含法定節(jié)假日，具體開工日期以發(fā)包人確認(rèn)的的開工日期為準(zhǔn)。三、協(xié)議價款及支付方式3.1.本協(xié)議含稅暫定/固定總價包干二選一金額：二選一（大寫）人民幣（小寫）￥【具體協(xié)議價款組建詳見本協(xié)議第二冊《工程計價信息》第二部分《工程計價清單》】3.2.工程款支付：各方簽訂協(xié)議后，在施工過程中質(zhì)量達到協(xié)議驗收標(biāo)準(zhǔn)，可按實際工程履行數(shù)量分期支付工程款。工程進度款分二次支付，第一次待工程量履行量100%，（當(dāng)所有軟裝飾配置物品送抵工程現(xiàn)場并履行陳設(shè)布置及清掃現(xiàn)場工作后，并且乙方與甲方、監(jiān)理單位辦理及履行所有所需的驗收及清點手續(xù)后），具備驗收條件，支付協(xié)議總造價80%；在工程驗收通過、完工資料文件資料履行移交并在結(jié)算手續(xù)辦理完畢、結(jié)算審核書簽訂后支付至結(jié)算總價的95％，留結(jié)算總價的5%作為保修金?，F(xiàn)發(fā)、承包各方商定：應(yīng)在6月支付的進度款順延至當(dāng)年的7月支付，應(yīng)在12月支付的進度款順延至第二年的1月支付。修編時間2017-01-01修編時間2017-01-013.3.承包人申請付款時須按發(fā)包人要求的格式填報付款資料文件資料，并提供有效的發(fā)票請款，否則發(fā)包人有權(quán)拒付；承包人應(yīng)依照相關(guān)法律規(guī)定，如實開具發(fā)票【不得開具虛假發(fā)票，或由非承包人公司代開發(fā)票（稅務(wù)局按規(guī)定代開的發(fā)票除外）】。否則，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在一周內(nèi)重新開具發(fā)票，并有權(quán)提前終止協(xié)議，要求承包人支付虛開發(fā)票額度50%的違約金，該金額不足以彌補發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)向承包人另行追償；同時，發(fā)包人有權(quán)將收到的發(fā)票、聯(lián)系人、聯(lián)系方式送交承包人公司所在地的稅務(wù)機關(guān)處理。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1軟裝工程質(zhì)量達到現(xiàn)有相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品驗收以滿足發(fā)包人圖紙設(shè)計要求為準(zhǔn)及當(dāng)?shù)卣尿炇諛?biāo)準(zhǔn)。（以上標(biāo)準(zhǔn)如有新的標(biāo)準(zhǔn)按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。4.1.1承包人應(yīng)提供全部材料出廠合格證、檢驗報告產(chǎn)品的合格證，并按規(guī)定進行材料的見證送檢、監(jiān)督抽檢工作；4.1.2具體款式、制作工藝等按發(fā)包人的要求為準(zhǔn)。4.2 承包人應(yīng)按圖紙要求進行施工，承包人應(yīng)主動與發(fā)包人管理人員、總承包單位密切合作；4.3軟裝的施工必須符合圖紙及規(guī)范規(guī)定；4.4當(dāng)承包人在發(fā)包人要求時間內(nèi)將材料運到指派地點后，應(yīng)立即知會發(fā)包人，由發(fā)包人對材料進行驗收；五、協(xié)議份數(shù)由區(qū)域根據(jù)實際情況進行修改由區(qū)域根據(jù)實際情況進行修改各方商定協(xié)議份數(shù)：一式份，各方各執(zhí)份，具同等效力。六、其他區(qū)域如有需要，可進行補充，但注意不要與已有條款沖突，無則刪除。例如：補充第二冊XX區(qū)域如有需要，可進行補充，但注意不要與已有條款沖突，無則刪除。例如：補充第二冊XX點。。。。在法律、法規(guī)許可范圍內(nèi)，本施工協(xié)議最終說明權(quán)歸集團工程招標(biāo)管理部。第二冊工程計價信息第一部分工程計價條款本工程采用一般/簡易計稅方式。本協(xié)議承包方式為：固定總價包干/報系數(shù)的全費用綜合包干單價/報單價的全費用綜合包干單價。根據(jù)實際情況選擇，2017-01-01根據(jù)實際情況選擇，2017-01-01一、承包方式說明【適用于總價包干工程】:本協(xié)議工程的承包方式為固定總價包干。即在承包范圍內(nèi)，承包人包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包設(shè)計、包安全、包文明施工、包所有稅費【包括按國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由承包人支付的所有稅金】、包風(fēng)險，若不涉及設(shè)計變更或發(fā)包人要求增加工作內(nèi)容的，本協(xié)議價款已包括履行發(fā)包人、承包人確認(rèn)施工圖紙范圍內(nèi)工程內(nèi)容和本協(xié)議商定的工作內(nèi)容的全部相關(guān)費用?！具m用于非總價包干工程】:本協(xié)議工程的承包人的承包方式為全費用綜合包干單價包干，即在承包范圍內(nèi)，承包人包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包完工驗收合格、包所有稅費【包括按國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由承包人支付的所有稅金】，本全費用綜合包干單價已包括履行發(fā)包人提供的施工圖紙范圍內(nèi)工程內(nèi)容及本協(xié)議商定的工作內(nèi)容的相關(guān)費用。二、結(jié)算方式【適用于非總價包干工程】本工程的結(jié)算方式為全費用綜合包干單價包干，承包人按本協(xié)議第二冊《工程計價信息》第二部分《工程計價清單》的全費用綜合包干單價作為本協(xié)議工程結(jié)算全費用綜合包干單價，此全費用綜合包干單價已包括履行發(fā)包人提供的清單工程內(nèi)容和本協(xié)議商定的工作內(nèi)容的所有費用。工程量按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的竣工圖計算?！驹斠姳緟f(xié)議第二冊《工程計價信息》第二部分《工程計價清單》】【適用于總價包干工程】本工程結(jié)算時依照固定包干總價協(xié)議形式結(jié)算，承包人的投標(biāo)報價除協(xié)議商定可調(diào)整外，在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)固定不變。如承包人漏報、錯報的，責(zé)任由承包人自行承擔(dān)，結(jié)算不作調(diào)整?！驹斠姳緟f(xié)議第二冊《工程計價信息》第二部分《工程計價清單》】三、總承包管理配合服務(wù)3.1.本工程涉及的總承包管理配合服務(wù)費由發(fā)包人支付給總承包單位。3.2.施工、生活用水用電按本協(xié)議第四冊執(zhí)行。3.3.若總包單位未進場或已撤場，則由發(fā)包人項目部溝通協(xié)調(diào)相關(guān)配合事宜，施工、生活用水用電費用由承包人向發(fā)包人項目部交納。具體總承包管理配合服務(wù)內(nèi)容見本協(xié)議第四冊。【修編時間2017-01-01【修編時間2017-01-01】發(fā)包人、承包人各方商定辦理預(yù)、結(jié)算（含各方對數(shù)）地點：。第二部分工程計價清單清單1：協(xié)議價款計取表清單2：《室內(nèi)軟裝工程產(chǎn)品綜合單價表》清單3：招標(biāo)答疑清單1協(xié)議價款計取表（協(xié)議簽訂階段完善）清單2《室內(nèi)軟裝工程產(chǎn)品綜合單價表》（協(xié)議簽訂階段完善）品名材料數(shù)量（戶）單價（元/戶）合計總款項（元）￥：備注：此價格包含設(shè)計、材料、制作、安裝、運輸費用。清單3招標(biāo)答疑（協(xié)議簽訂階段完善）如有答疑，保留；如無，刪除。如有答疑，保留；如無，刪除。XX室外工程/零星工程施工合同第三冊專項條款及協(xié)議附件一、各方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包人權(quán)利義務(wù)1.1負責(zé)工程進度的統(tǒng)一安排及溝通協(xié)調(diào)；1.2發(fā)包人指派工程現(xiàn)場負責(zé)人，負責(zé)與承包人就本工程施工現(xiàn)場溝通協(xié)調(diào)工作。2.承包人權(quán)利義務(wù)2.1承包人產(chǎn)品質(zhì)量、施工質(zhì)量須符合本協(xié)議第一冊第四條款中相關(guān)商定，因產(chǎn)品質(zhì)量問題進行退換影響施工進度，造成承包人的工期延后，由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；2.2服從發(fā)包人對工程進度及質(zhì)量的監(jiān)督，及時依照發(fā)包人的工程計劃把已經(jīng)過出廠測試合格外觀完好的材料及半成品送至工地現(xiàn)場并履行施工。若因承包人延遲進場施工直接致使發(fā)包人工期延誤的，承包人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（因不可抗力致使承包人延遲進場施工的除外）；若發(fā)包人需要推遲進場施工，必須以書面形式及時通知承包人，重新定進場施工時間；2.3承包人施工人員必須按工程所在地關(guān)于規(guī)定做好安全防護，文明施工及成品保護，承包人應(yīng)在進場前對已履行的工程及場地進行檢查、接收；2.4承包人需根據(jù)發(fā)包人制定的工程計劃進行軟裝的施工，確保滿足發(fā)包人工程總進度的需要。若承包人遇有特殊情況未能正常施工的，承包人需立即通知發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人書面同意確認(rèn)后不需承擔(dān)延遲施工的違約責(zé)任，但如發(fā)包人因此而臨時向其他供應(yīng)商購買同種產(chǎn)品而發(fā)生的價差及相關(guān)費用應(yīng)由承包人承擔(dān)；2.5承包人指派工程現(xiàn)場負責(zé)人，負責(zé)施工現(xiàn)場溝通協(xié)調(diào)、質(zhì)量、安全等工作。2.6承包人必須嚴(yán)格按國家和地方關(guān)于技術(shù)、質(zhì)量、安全規(guī)定施工,出現(xiàn)所有質(zhì)量、安全和人身傷害事故,經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任均由承包人承擔(dān),包括相關(guān)的直接和間接損失。施工現(xiàn)場出現(xiàn)乙方雇工或第三人安全事故的由乙方負責(zé)先行妥善處理，否則未及時妥善處理致使施工受阻或造成社會影響的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任10萬元，在處理完畢前甲方有權(quán)暫停支付任何費用。二、工期3.開工及延期開工3.1.開工日期和完工日期3.1.1.本協(xié)議工期包括人員進場、施工籌備至驗收合格在內(nèi)的所有工作所需的時間。承包人必須采取所有有效措施保證完工日期，不得延誤。三、協(xié)議價款及支付4.協(xié)議價款及調(diào)整（見第一冊）5.工程預(yù)付款（本工程無預(yù)付款）6.工程款（進度款）支付6.1.各方簽訂施工協(xié)議，在施工過程中承包人工程質(zhì)量達到協(xié)議驗收標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)包人分期向承包人支付工程進度款：承包人應(yīng)按發(fā)包人要求提交履行工程（包括已完工并且其補充預(yù)算已經(jīng)審核的工程變更）進度款申請表，在3個工作日內(nèi)審核完畢，發(fā)包人在7個工作日內(nèi)審定，并在審定后5個工作日內(nèi)支付（節(jié)假日順延）。6.2.【適用于簡易計稅工程】承包人應(yīng)憑合法有效的增值稅專用發(fā)票向發(fā)包人收取工程進度款，否則發(fā)包人有權(quán)暫不支付。發(fā)票應(yīng)在開出30日內(nèi)提交給發(fā)包人，因發(fā)票未能及時移交給發(fā)包人致使發(fā)票作廢或者無法抵扣的，因此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失，由承包人承擔(dān)?！具m用于一般計稅工程】承包人應(yīng)憑合法有效的增值稅專用發(fā)票向發(fā)包人收取工程進度款，否則發(fā)包人有權(quán)暫不支付。發(fā)票應(yīng)在開出30日內(nèi)提交給發(fā)包人，因發(fā)票未能及時移交給發(fā)包人致使發(fā)票作廢或者無法抵扣的，因此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失，由承包人承擔(dān)。第一種情況適用一般納稅人：承包人應(yīng)在每期付款期限屆滿前7個工作日內(nèi)，按本協(xié)議業(yè)務(wù)一般納稅人適用的稅率提供等額、合法有效的增值稅專用發(fā)票。承包人無法在上述付款期限內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票的，發(fā)包人有權(quán)順延支付費用而不承擔(dān)違約責(zé)任。第二種情況適用小規(guī)模納稅人：承包人應(yīng)在每期付款期限屆滿前7個工作日內(nèi)，提供國稅局代開的合法有效的增值稅專用發(fā)票。承包人無法在上述付款期限內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票的，發(fā)包人有權(quán)順延支付費用而不承擔(dān)違約責(zé)任。如果是簡易計稅或小規(guī)模計稅的，刪除此條款；如果是一般計稅，保留此條款。保修金的發(fā)票與結(jié)算發(fā)票一并開取，保修金費用支付按協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。如果是簡易計稅或小規(guī)模計稅的，刪除此條款；如果是一般計稅，保留此條款。四、安全施工文明施工7.安全施工與檢查承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及工程所在地區(qū)地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例；遵守地方政府和關(guān)于部門的規(guī)定，并辦理施工場地xx、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等關(guān)于手續(xù)，由此發(fā)生的費用及造成的罰款全部由承包人承擔(dān)。如施工中因承包人原因發(fā)生的所有工傷、火災(zāi)等安全事故，均由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。8.安全防護8.1.非作業(yè)人員不得進入施工現(xiàn)場，確因工作需要進入現(xiàn)場內(nèi)的，必須按公司規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)后方能進入作業(yè)場所。8.2.若工地現(xiàn)場發(fā)生擺設(shè)安全事故、材料設(shè)備失竊、工程成品損毀等后果時，應(yīng)由承包人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.事故處理當(dāng)發(fā)生安全事故時，承包方第一時間及時、快速處理，妥善安排關(guān)于人員、把安全事故的負面影響降到最低。五、質(zhì)量、驗收與結(jié)算10.質(zhì)量、驗收10.1.質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)為：按本協(xié)議的商定、現(xiàn)行的國家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)，一次驗收質(zhì)量達到合格等級。10.2.工程驗收前，承包人必須提前3個日歷天進行自檢，經(jīng)自檢合格后，書面通知承包人、發(fā)包人共同進行驗收（在3個日歷天內(nèi)）；驗收合格后承包人須配合發(fā)包人做好成品保護工作。10.3.在驗收過程中發(fā)現(xiàn)有不符合要求的，承包人要按發(fā)包人規(guī)定的時間內(nèi)履行修復(fù)或更換貨品并經(jīng)驗收合格。11.結(jié)算11.1．本工程履行并經(jīng)發(fā)包人檢驗合格之日起30天內(nèi)，由承包人向發(fā)包人提交合格的結(jié)算資料文件資料；結(jié)算資料文件資料必須一次性提交齊全。11.2.在工程完工檢測且驗收通過、完工資料文件資料履行移交之日、在結(jié)算手續(xù)辦理完畢，留結(jié)算總價的5%作為保修金。承包人收取結(jié)算款時需同時開具保修金的發(fā)票交付發(fā)包人。12.質(zhì)量保修12.1.質(zhì)量保修期為兩年，自工程通過驗收并正式移交發(fā)包人且各方在移交書上簽字之日起計算。保修期內(nèi)，由于承包人工程質(zhì)量問題造成的返工或修理修繕，返工及修理修繕在2個工作日內(nèi)履行，費用由承包人負責(zé)。修理修繕工作需保證隨時有人到場修理修繕。12.2.質(zhì)量保證金的返還本工程自開始計算保修期滿1年之日起20個工作日內(nèi)，發(fā)包人將質(zhì)量保修金的50%(同時扣除相應(yīng)責(zé)任款)免息返還承包人。本工程自開始計算保修期滿2年之日起20個工作日內(nèi)，發(fā)包人將質(zhì)量保修金的50%(同時扣除相應(yīng)責(zé)任款)免息返還承包人六、變更13.工程設(shè)計變更13.1.發(fā)包人有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更、對工程量進行調(diào)增、調(diào)減，這均屬于協(xié)議范圍，承包人應(yīng)及時按變更進行施工，不得以任何理由拒絕。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并加蓋發(fā)包人公章后，承包人才能按變更圖進行施工。13.2.承包人不得擅自變更設(shè)計，否則，承包人應(yīng)無條件將工程恢復(fù)至原設(shè)計圖紙的要求，由此產(chǎn)生的費用及致使發(fā)包人損失的，由承包人承擔(dān)，工期不予順延。13.3.因承包人質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)致使設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由承包人承擔(dān)，工期不予順延。七、違約、爭議14.違約14.1.承包人不履行協(xié)議義務(wù)或不按協(xié)議商定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失并向發(fā)包人支付違約金5000元/次；14.2.承包人除不可抗力外，未按已確認(rèn)工期通過工程驗收，則每延誤1個日歷天承包人需向發(fā)包人支付協(xié)議總價款0.5‰延期違約金，并承擔(dān)由此引起的發(fā)包人相關(guān)的損失，若逾期超過5個日歷天的，承包人除必須支付違約金和賠償損失外，發(fā)包人有權(quán)單方面解除未履行部分工程的協(xié)議，承包人不得索賠。14.3.工程完工驗收必須達到本協(xié)議商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則，承包人除支付給發(fā)包人工程結(jié)算價5%作為違約金外，還須自費返工達到協(xié)議商定標(biāo)準(zhǔn)。15.爭議15.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議關(guān)于的爭議，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，均提請xx仲裁委員會依照該會仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。15.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，各方都應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：a.單方違約致使協(xié)議確已無法履行，各方協(xié)議停止施工；b.調(diào)解要求停止施工，且為各方接受；八、其他16.工程分包16.1.本工程不得非法轉(zhuǎn)包，未經(jīng)發(fā)包人同意，不允許進行分包。承包人不得將本工程的全部或部分轉(zhuǎn)包給他人。承包人若將工程轉(zhuǎn)包或?qū)⒐こ谭纸獍l(fā)包給他人的，發(fā)包人有權(quán)單方解除協(xié)議。承包人須依照本工程協(xié)議暫定總價的20%向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給發(fā)包人造成的所有損失。17.不可抗力17.1.各方商定不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或政策的頒布及改變、行政干預(yù)等政府行為及其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)、地震等自然災(zāi)害。17.2.因不可抗力事件致使的費用由各方按以下方法分別承擔(dān)：17.2.1.發(fā)包人、承包人施工場地內(nèi)人員傷亡、財產(chǎn)損失及相關(guān)費用由其所在單位負責(zé)，各自承擔(dān)。17.2.2.因協(xié)議一方遲延履行協(xié)議后發(fā)生不可抗力的，若非遲延履行則可避免的損失，由遲延履行方的承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.協(xié)議解除18.1.承包人未遵守協(xié)議商定或監(jiān)理工程師的指令，經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人書面指出后仍未按要求改正的，發(fā)包人有權(quán)單方解除協(xié)議。18.2.協(xié)議解除后，不影響各方在協(xié)議中商定的結(jié)算條款、清理條款及違約條款和爭議解決條款的效力。19.協(xié)議生效與終止19.1.本協(xié)議各方商定：各方簽字蓋章后生效。19.2.發(fā)包人承包人履行協(xié)議全部義務(wù)，完工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付完工工程后，本協(xié)議即告終止。19.3.協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)議、保密等義務(wù)。九、協(xié)議簽訂20.1.協(xié)議訂立時間：年月日20.2.協(xié)議訂立地點：十、協(xié)議附件附件1：廉潔合作協(xié)議書[本頁以下無正文]發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）辦公地址：辦公地址：法定代表人或其授權(quán)代理人：法定代表人或其授權(quán)代理人：簽約代表人：簽約代表人：電話：電話：傳真號碼：傳真號碼：開戶銀行:開戶銀行：賬戶名稱：賬戶名稱：（賬戶名稱應(yīng)與公章名稱一致，否則無效）賬號：賬號： 通訊辦公地址：通訊辦公地址：xx號碼：xx號碼： 第18頁共244頁附件1廉潔合作協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人各方于年月日簽署了施工協(xié)議，為加強工程項目xx期間的廉潔合作，確保項目高效率優(yōu)質(zhì)按期完工，各方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議并作為各方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。1.發(fā)包人責(zé)任1.1.發(fā)包人有責(zé)任向承包人介紹本單位關(guān)于廉潔合作管理的所有制度和規(guī)定。1.2.發(fā)包人有責(zé)任對本單位項目管理人員進行廉潔合作教育。1.3.發(fā)包人人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位關(guān)于廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受承包人的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。1.4.發(fā)包人在工程項目xx期間發(fā)現(xiàn)發(fā)包人的人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報承包人領(lǐng)導(dǎo)。1.5.發(fā)包人的人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處罰。1.6.對于承包人舉報發(fā)包人人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，發(fā)包人應(yīng)及時進行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進行處理。2.承包人責(zé)任2.1.承包人應(yīng)保證承包人關(guān)于人員了解發(fā)包人單位關(guān)于廉潔合作管理的所有制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵守執(zhí)行。2.2.承包人不得宴請發(fā)包人人員，不得以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券。2.3.承包人在工程項目xx期間發(fā)現(xiàn)承包人人員任何向發(fā)包人的人員行賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報發(fā)包人單位領(lǐng)導(dǎo)。2.4.承包人有責(zé)任接受發(fā)包人對承包人在工程項目xx期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。2.5.承包人人員有義務(wù)就發(fā)包人人員任何形式的索賄或受賄行為及時向發(fā)包人單位領(lǐng)導(dǎo)舉報；如承包人向發(fā)包人人員行賄，或發(fā)包人人員向承包人索賄，承包人滿足其要求且并未向發(fā)包人舉報的，一經(jīng)查實，除追回由此給發(fā)包人造成的損失外，承包人承諾在協(xié)議總價的基礎(chǔ)上再讓利1%~5%（由發(fā)包人視情節(jié)嚴(yán)重情況而定）進行最終結(jié)算【修編時間2017-01-01】完善相關(guān)處罰條款有利于現(xiàn)場落地執(zhí)行，并對本方知情不報人員進行相應(yīng)處罰。【修編時間2017-01-01】完善相關(guān)處罰條款有利于現(xiàn)場落地執(zhí)行2.6.如因承包人單位及人員在工程項目xx期間賄賂發(fā)包人人員，被檢察機關(guān)立案查處的，發(fā)包人有權(quán)取消或終止工程協(xié)議的履行，由此給發(fā)包人造成的損失由承包人負責(zé)賠償。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人或其授權(quán)代理人：法定代表人或其授權(quán)代理人：簽約代表人：簽約代表人：年月日xx－0201【版本編號：BGY-xx0101】本協(xié)議共有四冊，本冊為第四冊第四冊新增第四冊新增第四冊本冊主要內(nèi)容1.總承包管理配合服務(wù)費及工作內(nèi)容（V1.0版）2.總承包管理配合服務(wù)工作內(nèi)容3.鋁合金、塑鋼門窗洞口周邊塞縫分工范圍說明4.鋅鋼組合欄桿工程總承包管理配合服務(wù)內(nèi)容目錄TOC\h\z\t"標(biāo)題8,1"附件1總承包管理配合服務(wù)費及工作內(nèi)容（V1.0版） 第20頁附件2總承包管理配合服務(wù)工作內(nèi)容 第24頁附件3鋁合金、塑鋼門窗洞口周邊塞縫分工范圍說明 第28頁附件4鋅鋼組合欄桿工程總承包管理配合服務(wù)內(nèi)容 第30頁第29頁共31頁附件1總承包管理配合服務(wù)費及工作內(nèi)容（V1.0版）序號指派分包工程名稱總承包管理配合及服務(wù)內(nèi)容總承包管理配合及服務(wù)費現(xiàn)場水電費1室外給水工程；2、室外消防工程(包括消防水系統(tǒng)、消防自動報警系統(tǒng))；

3、室內(nèi)安裝工程；4、室外電視、電話、網(wǎng)絡(luò)工程(不包括電纜保護管)；

5、室外供配電工程（不包括電纜保護管）；

6、綠化工程；

7、燃氣工程；

8、白蟻防治工程；

9、安防工程；10、太陽能熱水器工程；11、人防工程；12、亮化工程1、現(xiàn)場組織管理及配合；

2、圖紙會審；

3、井架、塔吊等垂直運輸工具；

4、施工腳手架、排柵；

5、施工場地；

6、施工臨時道路；

7、施工用水、用電接駁口；

8、負責(zé)為分包單位施工預(yù)留孔洞、分包單位施工履行后的孔洞(含結(jié)構(gòu)和墻體)和溝槽（電線管和給水管除外）的填補、塞縫、掛網(wǎng)、補灰、收口工作等，由此發(fā)生的費用已含在總承包單位投標(biāo)報價中，二次修補的費用由責(zé)任方承擔(dān)；

9、場地清理：總承包單位負責(zé)指派在場內(nèi)的垃圾集中堆放位置和及時將垃圾清運處理，保持現(xiàn)場文明施工；

10、安全設(shè)備；

11、軸線與標(biāo)高；

12、其他:負責(zé)對分包單位相關(guān)資料文件資料進行歸檔備案管理(含需要總承包單位配合進行資料文件資料蓋章等)。

由總承包單位全程總承包管理配合及服務(wù)的工程，其總承包管理配合及服務(wù)費已包含在總承包單位投標(biāo)報價中，不另計取。施工、生活用水用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納施工、生活用水用電費。21、家用電器、油煙機；非總承包單位安裝的吊燈、壁燈、吸頂燈、光纖燈、珠簾燈等（含各種材質(zhì)）；2、軟裝工程施工用水、用電：本工程的施工用水、用電費已包含在總承包管理配合及服務(wù)費中，不另計取。生活及加工場用水、用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納生活及加工廠用水、用電費。31、淋浴屏風(fēng)工程2、室內(nèi)消防工程3、入戶門工程（毛坯標(biāo)準(zhǔn)）4、防火門工程按分包工程造價總承包管理配合及服務(wù)費率0.5%（含施工用水、用電費、規(guī)費及稅金）4外墻干掛石材工程1、現(xiàn)場組織管理及配合；

2、圖紙會審；

3、井架、塔吊等垂直運輸工具；

4、施工腳手架、排柵；

5、施工場地

6、施工臨時道路

7、施工用水、用電接駁口：

低層(6層以下)：獨棟、雙拼一棟一個接駁口；聯(lián)排：三戶一個接駁口；

多層(6層及以上)：一層一個接駁口；

8、負責(zé)為分包單位施工預(yù)留孔洞、分包單位施工履行后的孔洞(含結(jié)構(gòu)和墻體)和溝槽（電線管和給水管除外）的填補、塞縫、掛網(wǎng)、補灰、收口工作等，由此發(fā)生的費用已含在總承包單位投標(biāo)報價中，二次修補的費用由責(zé)任方承擔(dān)；9、場地清理：總承包單位負責(zé)指派在場內(nèi)的垃圾集中堆放位置和及時將垃圾清運處理，保持現(xiàn)場文明施工。；

10、安全設(shè)備；

11、軸線與標(biāo)高；

12、其他:負責(zé)對分包單位相關(guān)資料文件資料進行歸檔備案管理(含需要總承包單位配合進行資料文件資料蓋章等)。

()按需掛石面積4.00元/m2(含規(guī)費及稅金)掛石的面積由發(fā)包人項目部提交至總承包單位。施工、生活用水用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納施工、生活用水用電費。5套內(nèi)(不含公共區(qū)域及標(biāo)準(zhǔn)件)裝修工程（非酒店裝修）裝修部分對應(yīng)的套內(nèi)建筑面積2.20元/m2(含規(guī)費及稅金)。6公共區(qū)域裝修工程（非酒店裝修）±0.00以上的建筑面積0.5元/m2(含規(guī)費及稅金)。施工、生活用水用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納施工、生活用水用電費。7酒店裝修工程（含房間門等）總承包管理配合及服務(wù)費按建筑面積6元/m2(含規(guī)費及稅金)。施工、生活用水用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納施工、生活用水用電費。8樁工程、基坑支護、邊坡支護工程總承包管理配合及服務(wù)內(nèi)容：1、現(xiàn)場組織管理及配合；2、圖紙會審；3、施工場地；4、施工用水、用電接駁口；5、安全設(shè)備；6、軸線與標(biāo)高；7、其他:負責(zé)對分包單位相關(guān)資料文件資料進行歸檔備案管理(含如需總承包單位配合進行資料文件資料蓋章等)。()由總承包單位全程總承包管理配合及服務(wù)的工程，其總承包管理配合及服務(wù)費已包含在總承包單位投標(biāo)報價中，不另計取。施工、生活用水用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納施工、生活用水用電費9鋅鋼組合欄桿工程1、工地提升機等垂直運輸工具；2、施工腳手架、排柵；3、場地堆放、施工場地；4、負責(zé)為分包單位施工預(yù)留孔洞、分包單位施工履行后的孔洞(含結(jié)構(gòu)和墻體)和溝槽（電線管和給水管除外）的填補、塞縫、掛網(wǎng)、補灰、收口工作等，由此發(fā)生的費用已含在總承包單位投標(biāo)報價中，二次修補的費用由責(zé)任方承擔(dān)；5、場地清理：總承包單位負責(zé)指派在場內(nèi)的垃圾集中堆放位置和及時將垃圾清運處理，保持現(xiàn)場文明施工。；6、安全設(shè)備；7、合格的基礎(chǔ)、軸線與標(biāo)高；8、防雷系統(tǒng)的引出線與欄桿的位置；9、報驗報批費用等(鋅鋼組合欄桿工程總承包管理配合及服務(wù)內(nèi)容)按鋅鋼組合欄桿工程造價×總承包管理配合及服務(wù)費率5％(含施工用水、用電費、規(guī)費及稅金)進行計取。施工用水、用電：配合及服務(wù)生活及加工場用水、用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納生活及加工廠用水、用電費。101、現(xiàn)場組織管理及配合；

2、圖紙會審；

3、井架、塔吊等垂直運輸工具；

4、施工腳手架、排柵；

5、施工場地

6、施工臨時道路

7、施工用水、用電接駁口：低層(6層以下)：獨棟、雙拼一棟一個接駁口；聯(lián)排：三戶一個接駁口；

多層(6層及以上)：一層一個接駁口；

8、負責(zé)為分包單位施工預(yù)留孔洞、分包單位施工履行后的孔洞(含結(jié)構(gòu)和墻體)和溝槽（電線管和給水管除外）的填補、塞縫（鋁合金、塑鋼門窗洞口周邊塞縫分工范圍說明詳見）、掛網(wǎng)、補灰、收口工作等，由此發(fā)生的費用已含在總承包單位投標(biāo)報價中，二次修補的費用由責(zé)任方承擔(dān)；9、場地清理：總承包單位負責(zé)指派在場內(nèi)的垃圾集中堆放位置和及時將垃圾清運處理，保持現(xiàn)場文明施工。；

10、安全設(shè)備；

11、軸線與標(biāo)高；

12、其他:負責(zé)對分包單位相關(guān)資料文件資料進行歸檔備案管理(含需要總承包單位配合進行資料文件資料蓋章等)。13、電梯提前驗收，電梯驗收合格后移交物業(yè)前，總承包單位需做好電梯轎廂地面、墻面細木工板保護，安排專人看管、維護，其費用已包含在總承包單位投標(biāo)報價中，不另計取。

按鋁合金、塑鋼門窗分包工程造價×總承包管理配合及服務(wù)費率5％(含施工用水、用電費、規(guī)費及稅金)進行計取。施工用水、用電：配合及服務(wù)生活及加工場用水、用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納生活及加工場用水、用電費。11電梯工程1、20層以下(含20層)按4000元/臺(含施工水、用電費、規(guī)費及稅金)；

2、20層以上按5000元/臺(含施工水、用電費、規(guī)費及稅金)。

若因電梯選型與原設(shè)計梯井不一致需補洞的，則按簽證處理。施工用水、用電：配合及服務(wù)

生活用水、用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納生活用水、用電費。12標(biāo)準(zhǔn)件（門（含入戶門和室內(nèi)門）、櫥柜、地板、室內(nèi)樓梯扶手、浴室柜/浴鏡）裝修部分對應(yīng)的套內(nèi)建筑面積2.00元/m2(含施工用水、用電費、規(guī)費及稅金)。施工用水、用電：配合及服務(wù)

生活用水、用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納生活用水、用電費。備注：1、若發(fā)包人有其他分包工程（上表1~12所商定的分包工程除外）需承包人提供總承包管理配合服務(wù)時,承包人必須按本協(xié)議商定履行總承包管理配合服務(wù)的義務(wù)，總承包管理配合服務(wù)費按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的該分包工程造價【扣除單件價值在￥5000（含本數(shù)）以上的設(shè)備材料款】×1%計??；施工、生活用水用電費：由分包單位向承包人辦理用水用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由各專業(yè)分包單位向承包人交納用水、用電費。2、由發(fā)包人指派分包工程，如需總承包單位管理配合服務(wù)時，總承包單位必須無條件為各專業(yè)分包單位提供總承包管理配合服務(wù)的義務(wù),按以上總承包管理配合服務(wù)費、水電費收取費用，除上述商定費用外不得再向各專業(yè)分包單位收取其它總承包管理配合服務(wù)費用。如在實際施工過程中，部分專業(yè)工程由總承包單位承包的，則總承包單位承包的專業(yè)工程的總承包管理配合服務(wù)費不再計取。3、如總承包單位已撤場，在撤場后施工的專業(yè)分包工程則總承包不計取總承包管理配合服務(wù)費。4、如各專業(yè)分包單位進場時總承包單位已拆除井架、塔吊等垂直運輸工具，則由各專業(yè)分包單位自行與電梯公司協(xié)商使用，相關(guān)費用已含在投標(biāo)報價中，不另計取。5、如專業(yè)分包單位不同意掛表計取施工、生活水電費，則由總承包單位與專業(yè)分包單位協(xié)商解決。附件2總承包管理配合服務(wù)工作內(nèi)容一、總承包單位一般義務(wù)1、現(xiàn)場組織管理及配合：總承包單位負責(zé)整個標(biāo)段范圍內(nèi)全部工程的現(xiàn)場組織管理及配合。包括對本標(biāo)段的建筑、安裝及裝飾裝修施工和對發(fā)包人指派分包工程項目進行組織管理及配合。除了自身的施工范圍之外，總承包單位還必須投入專業(yè)人員、設(shè)備，設(shè)置專門機構(gòu)為隨后進場的各專業(yè)分包單位提供所有相應(yīng)組織管理及溝通協(xié)調(diào)、配合工作，總承包單位應(yīng)投入專門的人力、物力組織、溝通協(xié)調(diào)發(fā)包人指派分包工程的分包單位在施工過程中的施工及配合，督促相關(guān)專業(yè)深化設(shè)計及土建配合預(yù)埋預(yù)留的施工圖的及時履行，未能因此而影響總體進度計劃的履行，也未能因總承包管理不力，各專業(yè)施工時間、空間上的混亂和工序的未能銜接而造成重大損失。土建配合預(yù)埋預(yù)留施工圖經(jīng)設(shè)計人、監(jiān)理單位審核后，報發(fā)包人批準(zhǔn)后施工。2、圖紙會審：總承包單位協(xié)助發(fā)包人組織承包人進行圖紙綜合會審，溝通協(xié)調(diào)解決因圖紙問題致使承包人內(nèi)部及其不同單位間造成或產(chǎn)生的問題和存在的困難，承包人派技術(shù)人員參加討論，由總承包單位統(tǒng)一匯總成稿，分發(fā)給承包人。3、井架、塔吊等垂直運輸工具：總承包單位應(yīng)向承包人提供井架、塔吊等垂直運輸裝置和機械，包括機駕人員的操作，但進出垂直運輸工具的裝卸貨工作由承包人負責(zé)。4、施工腳手架、排柵：在施工腳手架尚未拆除前，總承包單位應(yīng)向承包人無條件提供現(xiàn)有的施工腳手架、排柵和現(xiàn)成的爬梯等設(shè)備使用，。承包人必須配合工程總體進度計劃要求提前提出使用計劃。承包人因自身原因未能按工程整體進度計劃要求在總承包單位拆除腳手架、排柵前進行相應(yīng)工程施工，需要總承包單位推遲拆除日期或另行搭設(shè)腳手架、排柵的，總承包單位有權(quán)向承包人收取相應(yīng)的費用。5、施工場地：承包人進場施工前，應(yīng)向總承包單位提出其施工及材料、設(shè)備堆放所需場地面積、部位等要求，以便于總承包單位合理安排施工場地。對于臨xx施，總承包單位按承包人提出統(tǒng)一規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)搭設(shè)的要求，并對現(xiàn)場場容場貌進行管理，承包人不得擅自亂搭亂建。6、施工臨時道路：總承包單位應(yīng)溝通協(xié)調(diào)承包人的施工順序、設(shè)備、材料進場時間、車輛流量監(jiān)控，現(xiàn)場施工臨時道路布置由總承包單位統(tǒng)一規(guī)劃，必須符合xx工程所在地相關(guān)主管部門的規(guī)定，主干道及排水溝統(tǒng)一鋪設(shè)、統(tǒng)一維護，確保施工道路暢通排水無阻。總承包單位負責(zé)施工臨時道路的修筑和使用期間的修理修繕和保養(yǎng)。7、施工用水、用電接駁口：（1）施工用水、用電接駁口：低層（6層以下）：獨棟、雙拼1棟1個接駁口，聯(lián)排3戶1個接駁口；多層（6層及以上）：1層1個接駁口；酒店：1層3個接駁口?？偝邪鼏挝话匆陨辖玉g口設(shè)置供水龍頭及安設(shè)分電箱，以確保承包人用水、用電方便，并確保足夠的用水、用電施工負荷。負責(zé)地下室、通道、樓梯等公共通道的臨時照明和維護。（2）總承包單位必要時有義務(wù)為承包人提供高壓水泵，同時派專人管理。（3）專業(yè)分包工程總承包管理配合服務(wù)費、現(xiàn)場水電費按協(xié)議商定執(zhí)行。（4）為了防備電網(wǎng)供電故障或電力供應(yīng)不足，承包人自行籌備發(fā)電機以作臨時供電用。8、場地清理：承包人應(yīng)做好各自的剩余建筑材料、建筑垃圾的清理工作，建筑垃圾必須及時清運至總承包單位的標(biāo)段內(nèi)指派集中地點，由總承包單位統(tǒng)一外運。由于承包人未能及時按要求清運，影響總承包或其他分包單位施工及現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)，總承包單位在征得發(fā)包人同意后負責(zé)組織進行清理外運，并向該承包人收取相應(yīng)費用。在竣工退場前，承包人的建筑材料和搭設(shè)的臨時建筑應(yīng)自行清場清運。9、安全設(shè)備：①總承包單位應(yīng)在施工臨時道路入口處設(shè)置安全警示牌、限速等標(biāo)志，保證場內(nèi)暢通、安全；在靠施工場地的主要施工地段設(shè)置安全警示欄和標(biāo)志；在“四口五臨邊”設(shè)置安全圍板和警示標(biāo)志。承包人在需要拆除關(guān)于安全設(shè)備的時候，必須上報總承包單位統(tǒng)一安排。②承包人進場施工時應(yīng)在本單位施工范圍內(nèi)設(shè)置相應(yīng)的安全消防設(shè)備，有義務(wù)保護現(xiàn)場所有安全、消防設(shè)備的完好，如施工腳手架、臨邊護欄及消防器材等，不得擅自變更及增加施工荷載。10、軸線與標(biāo)高：總承包單位有義務(wù)為承包人提供軸線和標(biāo)高的監(jiān)控點，包括在每層每房間及必要的位置設(shè)有標(biāo)高監(jiān)控線，以供承包人作施工定位和高程使用。11、其他：總承包單位對承包人相關(guān)資料文件資料進行歸檔備案管理(含需要總承包單位配合進行資料文件資料蓋章等)。二、承包人一般義務(wù)1、承包人要接受總承包單位的管理：承包人必須滿足發(fā)包人與總承包單位所簽訂的施工協(xié)議要求，在工期、質(zhì)量、安全、現(xiàn)場文明施工等方面接受總承包單位的管理和溝通協(xié)調(diào)。2、承包人進入現(xiàn)場施工的必備條件：（1）向總承包單位提交由發(fā)包人確認(rèn)為分包單位的證明資料文件；（2）向總承包單位提交經(jīng)專業(yè)分包監(jiān)理單位確認(rèn)的分包工程的“施工組織設(shè)計方案”，包括：①施工方案簡介。②分包工程施工進度計劃。③主要技術(shù)措施方案。④質(zhì)量保證措施。⑤安全與環(huán)保保證措施。⑥材料設(shè)備進場計劃。⑦勞動力進場計劃。3、質(zhì)量管理基本義務(wù)：（1）對分包工程作業(yè)人員進行工藝過程技術(shù)交底，并做好交