租賃合同范文

租賃合同范文租賃合同范文租賃合同范文租賃合同范文編制僅供參考審核批準生效日期地址：電話：傳真:郵編:租賃合同出租方：上海_____________有限公司（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）身份證：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜進行商談。為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。租賃物位置、面積、功能及設施情況甲方將位于_______________________及其相關配置設施（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物建筑面積及公用面積約280平方米。

本租賃物的功能為______________________，由乙方自覺管理。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。第二條租賃期限租賃期限為年，即從_2011_年9月_1日起至_年_月日止。乙方租賃期限屆滿前3個月提出是否續(xù)約，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。第三條租賃物的交付

甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方初步定為2011年8月31日使用，且乙方驗收同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用租金1年租金為人民幣元（大寫：），不含任何稅費，所有稅費由乙方全部承擔。并且從第年開始每年租金將在上年的基礎上遞增。

租賃保證金本租賃合同的租賃保證金為人民幣元（大寫：貳仟元整），合同簽訂后一次性支付完畢。

合同期滿以后，如不再續(xù)簽，在無特殊情況下，甲方應在一個月以內(nèi)將保證金如數(shù)歸還乙方。其他相關費用1、電費；2、分攤的自來水、排污費；3、垃圾清理費；4、電話費和寬帶網(wǎng)費等；5、其他行政事業(yè)收費等。以上費用事項按照甲方配置的電表、水表等依據(jù)以及各項行政費用（如消防、防雷安全檢測等費用）由乙方單獨和分攤進行支付，各項分攤費用按當月費用清單為準。（見附件一）第五條租賃費用的支付乙方第一年的租金應于2011年8第六條專用設施場地的保養(yǎng)、維修乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用全部由乙方承擔。乙方在租賃期限內(nèi)，如有租賃物丟失，乙方應按照有關租賃物的標準進行賠償。租賃物建筑本體的外部由甲方維護，如出現(xiàn)房屋滲漏等問題應及時維修，若甲方不及時維修造成損失甲方承擔。第七條消防安全管理乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲乙雙方共同制定的安全管理制度，積極配合消防安全管理部門及甲方做好安全防范處理工作。如出現(xiàn)安全事故，由乙方承擔全部責任及相關損失。乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。乙方按消防部門有關規(guī)定負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方在不影響乙方正常工作的條件下，與乙方一起定期安全檢查。租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），需消防主管部門批準。

第八條保險責任在租賃期限內(nèi)，乙方負責購買租賃物和租賃內(nèi)乙方的財產(chǎn)及期它必要的保險（包括責任保險）。若乙方未購買上述保險，由乙方產(chǎn)生的所有責任乙方承擔。第九條物業(yè)管理乙方在租賃期間不得隨意讓外來的車輛停放，車輛停放的位置和垃圾堆入位置乙方必須按甲方所指定的區(qū)域進行停放和堆放。規(guī)定車輛停放的區(qū)域詳見附件二。乙方有義務對外來車輛和人員的進出范圍進行宣傳和限制并實行監(jiān)督。乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈和搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、上海市法規(guī)以及雙方簽訂的有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，責任人承擔相應責任。乙方的進出范圍為西大門，其活動范圍不得超過附件二租賃物方位平面圖中的其色禁線以外，并遵守甲方所提出的一切禁止性活動。第十條裝修、改建、增建工程條款在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建、增建等項目工程須事先向甲方提交說明，并經(jīng)甲方同意，如需相關部門批準的，必須向政府有關部門申報同意。裝修、新建、改建費用由乙方承擔。如乙方的裝修、新建、改建項目方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。所有乙方裝修、改建、（包括電線、電纜、管道等固定設施）租賃期滿屬甲方財產(chǎn)所有，并保持其可正常運行狀態(tài)，同時甲方不作任何補償。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租乙方在租賃期間內(nèi)不準私自將租賃物直接或通過變相的方式轉(zhuǎn)租給他人使用，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述轉(zhuǎn)租現(xiàn)象，甲方將無條件將租賃物收回。第十二條提前終止合同在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他相關的一切費用超過7日的，經(jīng)甲方向乙方友好協(xié)商并書面通知乙方交納欠款，乙方仍未支付有關款項，甲方保留采取法律步驟的可能。未經(jīng)雙方書面同意任一方不得提前終止本合同。如確需提前解約，須提前3個月書面通知對方。因甲方原因提前終止合同的，甲方須提前3個月書面通知乙方，經(jīng)甲方評估以后再賠償乙方各項費用。第十三條免責條款凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方進行協(xié)商。第十四條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方租賃期屆滿前3個月提出是否續(xù)約，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第十五條展示與廣告若乙方需在租賃物建筑物、大門、圍墻的本體區(qū)域內(nèi)設立廣告牌、企業(yè)銘牌等標示性物體，須經(jīng)甲方同意。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方同意并按政府有規(guī)定執(zhí)行。第十六條適用法律本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，通過合同所在地法院判決。本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第十七條其它條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。本合同共頁壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第十八條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃保證金款項后生效。甲方（蓋章簽字）：乙方（簽字）：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號電話：電話：簽訂時間：2011年月日簽定地點：租賃合同相關收費協(xié)議書出租方：上海鑫靈精細化工有限公司承租方：__________________________一．其他相關收費1.電費根據(jù)甲方配屬的總電表數(shù)值為準，以乙方配置的電表數(shù)值作為參考，對超出數(shù)值（如出現(xiàn)跑電，漏電現(xiàn)象的）由用電單位根據(jù)各用電數(shù)進行分攤收取電費。

2.自來水費、排污費和污水處理費根據(jù)甲方配置的總水表數(shù)值為準，以乙方配置的水表數(shù)值作為參考，對超出數(shù)值（如輸水管道出現(xiàn)漏水、冒水、跑水現(xiàn)象的）由用水單位根據(jù)各用水數(shù)進行分攤收取自來水費、排污費和污水處理費。3.垃圾處理費垃圾處理費用暫不收取，所有垃圾由乙方自行處理，如乙方今后委托甲方清理垃圾，甲方將根據(jù)《金山區(qū)單位生活垃圾處理收費標準》的規(guī)定進行收取垃圾處理費。4.電話費、寬帶