2022年造價師《工程計價》常見考點(diǎn)12-7

2022造價師《工程計價》常見考點(diǎn)12-7竣工驗(yàn)收一、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的范圍和依據(jù)業(yè)生產(chǎn)性工程(一)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件及范圍竣工驗(yàn)收的條件《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件：完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，主要是指設(shè)計文件所確定的、在承包合同中載明的工作范圍，也包括監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定的工作內(nèi)容。有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件?？辈?、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有施工單位簽署的工程保修書。 學(xué)習(xí) 竣工驗(yàn)收的范圍國家公布的建設(shè)法規(guī)規(guī)定，凡新建、擴(kuò)建、改建的根本建設(shè)工程和技術(shù)改造工程(所有列入固定資產(chǎn)投資方案的建設(shè)工程或單項(xiàng)工程)，已按國家批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，即：工業(yè)投資工程經(jīng)負(fù)荷試車考核，試生產(chǎn)期間能夠正常生產(chǎn)出合格產(chǎn)品，形成生產(chǎn)能力的;非工業(yè)投資工程符合設(shè)計要求，能夠正常使用的，不管是屬于哪種建設(shè)性質(zhì)，都應(yīng)及時組織驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。對于某些特殊情況，工程施工雖未全部按設(shè)計要求完成，也應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，這些特殊情況主要有：因少數(shù)非主要設(shè)備或某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，雖然工程內(nèi)容尚未全部完成，但已可以投產(chǎn)或使用的工程工程。規(guī)定要求的內(nèi)容已完成，但因外部條件的制約，如流動資金缺乏、生產(chǎn)所需原材料不能滿足等，而使已建工程不能投入使用的工程。有些建設(shè)工程或單項(xiàng)工程，已形成局部生產(chǎn)能力，但近期內(nèi)不能按原設(shè)計規(guī)模續(xù)建，應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后，可縮小規(guī)模對已完成的工程和設(shè)備組織竣工驗(yàn)收，移交固定資產(chǎn)。(二)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)1.竣工驗(yàn)收的依據(jù)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)包括：(1)上級主管部門對該工程批準(zhǔn)的各種文件。(2)可行性研究報告。施工圖設(shè)計文件及設(shè)計變更洽商記錄。國家公布的各種標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。(5)工程承包合同文件。 學(xué)習(xí) 技術(shù)設(shè)備說明書。建筑安裝工程統(tǒng)一規(guī)定及主管部門關(guān)于工程竣工的規(guī)定。從國外引進(jìn)的新技術(shù)和成套設(shè)備的工程，以及中外合資建設(shè)工程，要按照簽訂的合同和進(jìn)口國提供的設(shè)計文件等進(jìn)行驗(yàn)收。利用世界銀行等國際金融機(jī)構(gòu)貸款的建設(shè)工程，應(yīng)按世界銀行規(guī)定，按時編制《工程完成報告》。2.竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)(1)工業(yè)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國家規(guī)定，工業(yè)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收、交付生產(chǎn)使用，必須滿足以下要求：生產(chǎn)性工程和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計要求完成，能滿足生產(chǎn)使用。主要工藝設(shè)備配套經(jīng)聯(lián)動負(fù)荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件所規(guī)定的產(chǎn)品。有必要的生活設(shè)施，并已按設(shè)計要求建成合格。生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要。環(huán)境保護(hù)設(shè)施，勞動、平安、衛(wèi)生設(shè)施，消防設(shè)施已按設(shè)計要求與主體工程同時建成使用。設(shè)計和施工質(zhì)量已經(jīng)過質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)并作出評定。工程結(jié)算和竣工決算通過有關(guān)部門審查和審計。(2)民用建設(shè)工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程各單位工程和單項(xiàng)工程，均已符合工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。(三)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的內(nèi)容不同的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的內(nèi)容可能有所不同，但一般包括工程資料驗(yàn)收和工程內(nèi)容驗(yàn)收兩局部。工程資料驗(yàn)收 學(xué)習(xí) 包括工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財務(wù)資料驗(yàn)收三個方面的內(nèi)容。工程內(nèi)容驗(yàn)收工程內(nèi)容驗(yàn)收包括建筑工程驗(yàn)收和安裝工程驗(yàn)收。建筑工程驗(yàn)收的內(nèi)容。建筑工程驗(yàn)收主要是如何運(yùn)用有關(guān)資料進(jìn)行審查驗(yàn)收，主要包括：1)建筑物的位置、標(biāo)高、軸線是否符合設(shè)計要求。對根底工程中的土石方工程、墊層工程、砌筑工程等資料的審查驗(yàn)收。對結(jié)構(gòu)工程中的磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的審查驗(yàn)收。對屋面工程的屋面瓦、保溫層、防水層等的審查驗(yàn)收。對門窗工程的審查驗(yàn)收。對裝飾工程的審查驗(yàn)收(抹灰、油漆等工程)。安裝工程驗(yàn)收的內(nèi)容。安裝工程驗(yàn)收分為建筑設(shè)備安裝工程、工藝設(shè)備安裝工程和動力設(shè)備安裝工程驗(yàn)收。主要包括：建筑設(shè)備安裝工程(指民用建筑物中的上下水管道、暖氣、天然氣或煤氣、通風(fēng)、電氣照明等安裝工程)。驗(yàn)收時應(yīng)檢查這些設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，檢查安裝時的材料、材質(zhì)、材種，檢查試壓、閉水試驗(yàn)、照明。動力設(shè)備安裝工程驗(yàn)收是