工程實(shí)測(cè)實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)和操作指引

PAGEPAGE9工程實(shí)測(cè)實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)和操作指引干過(guò)工程的大家應(yīng)該都知道，許多公司都會(huì)有實(shí)測(cè)實(shí)量這一項(xiàng)。無(wú)論是建設(shè)中的模板尺寸、梁截面尺寸，板筋間距，混凝土澆筑完成后的樓板厚度檢測(cè)，混凝土結(jié)構(gòu)的垂直度、平整度和砌體的垂平度，以及水電預(yù)埋尺寸、門(mén)窗洞口尺寸、陰陽(yáng)角方寸。實(shí)測(cè)實(shí)量很有必要，以后移交裝修以及交樓業(yè)主都是有用的。結(jié)合我司標(biāo)準(zhǔn)和我自己的理解，淺談一下實(shí)測(cè)實(shí)量工作。管理辦法（一）數(shù)據(jù)上墻：為便于現(xiàn)場(chǎng)管理，建筑工程實(shí)測(cè)實(shí)量中“混凝土結(jié)構(gòu)”、“砌體工程”、“抹灰工程”、“給排水工程”、“電氣工程”等建筑實(shí)體工程的實(shí)測(cè)實(shí)量指標(biāo)要求在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)上墻。上墻數(shù)據(jù)應(yīng)包含檢查項(xiàng)、三方實(shí)測(cè)結(jié)果（含施工單位、監(jiān)理、甲方）、檢查人員、檢查日期等信息，并真實(shí)反映現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量水平。施工單位以戶為單位100%檢查并將結(jié)果上墻，并如實(shí)填寫(xiě)檢查時(shí)間。j監(jiān)理單位應(yīng)100%檢查施工單位實(shí)測(cè)情況并將20%實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)記錄在《質(zhì)量實(shí)測(cè)合格率評(píng)估記錄》上，并且監(jiān)理應(yīng)將實(shí)測(cè)結(jié)果上墻，并如實(shí)填寫(xiě)檢查時(shí)間。項(xiàng)目管理部應(yīng)100%檢查施工單位及監(jiān)理的檢查記錄表并隨機(jī)抽檢10%數(shù)據(jù)記錄在《質(zhì)量實(shí)測(cè)合格率評(píng)估記錄》上，并將實(shí)測(cè)結(jié)果上墻。上墻表格見(jiàn)下表：表1適用于混凝土工程、砌體工程、抹灰工程，表樣尺寸為16.0cm×10.0cm（寬×高）。表2適用于給排水工程、電氣工程表樣尺寸16cm×11.6cm（寬×高）（二）施工單位及監(jiān)理應(yīng)在下表規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量工作（三）施工單位應(yīng)按照上述“表1”及“表2”制作印章上墻。施工單位、監(jiān)理、甲方對(duì)檢查合格的用“√”填寫(xiě)上墻，檢查不合格的用“―”填寫(xiě)上墻。同時(shí)，施工單位、監(jiān)理、甲方應(yīng)將檢查源數(shù)據(jù)記錄在質(zhì)量實(shí)測(cè)合格率評(píng)估記錄表上。（四）“表1”“表2”檢查的合格標(biāo)準(zhǔn)參照下表：數(shù)據(jù)管理實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)及時(shí)記錄、歸檔和備案，施工單位、監(jiān)理及項(xiàng)目管理部均需對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量工作承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。（一）施工單位：應(yīng)及時(shí)將實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)結(jié)果上報(bào)監(jiān)理存檔，并制定整改措施。（二）監(jiān)理：對(duì)施工單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并對(duì)其數(shù)據(jù)的真實(shí)性進(jìn)行核查。每月25日前將本月度施工單位及監(jiān)理的實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)（本月26日至下月25日為一個(gè)檢查周期）上報(bào)至項(xiàng)目管理部，對(duì)于不合格部分項(xiàng)目工程部應(yīng)采取有效措施督促施工單位進(jìn)行整改。（三）項(xiàng)目管理部：應(yīng)監(jiān)督監(jiān)理落實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量的開(kāi)展，并對(duì)其數(shù)據(jù)的真實(shí)性進(jìn)行核查。每月按按不同的項(xiàng)目及施工單位對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量進(jìn)行評(píng)比。操作指引1、混凝土結(jié)構(gòu)及砌筑工程（一）檢查內(nèi)容：混凝土結(jié)構(gòu)及砌筑工程表面平整度、垂直度、混凝土結(jié)構(gòu)樓板厚度偏差、砌筑工程結(jié)構(gòu)構(gòu)造。（二）實(shí)測(cè)實(shí)量前的準(zhǔn)備工作1、混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)實(shí)量前應(yīng)將蜂窩、麻面、脹模的部位先進(jìn)行處理。對(duì)于小蜂窩沖刷干凈后，用1:2水泥砂漿抹面壓實(shí)。對(duì)于較大蜂窩，要先鑿除蜂窩處薄弱松散部分混凝土及突出骨料顆粒，并用鋼絲刷或壓力水洗刷干凈，再用比原結(jié)構(gòu)高一等級(jí)的微膨脹細(xì)石混凝土填塞搗實(shí)。2、砌筑結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)實(shí)量前應(yīng)將墻體表面清理干凈去除多余砂漿、污物，并對(duì)砌筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造進(jìn)行檢查，包括構(gòu)造柱、圈梁、門(mén)洞過(guò)梁、窗臺(tái)壓頂、斜頂磚、衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)底部反坎、墻體底部標(biāo)準(zhǔn)磚、砌體拼縫、拉結(jié)筋等。3、對(duì)于不符合構(gòu)造要求的做法應(yīng)單獨(dú)記錄并上報(bào)。（三）表面平整度（混凝土結(jié)構(gòu)及砌筑工程）1、指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)墻體表面平整程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm。2、測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺、5米鋼卷尺。3、測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）墻體：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度，每次實(shí)測(cè)結(jié)果作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間位置水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度，每次實(shí)測(cè)結(jié)果作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4、示例：平整度測(cè)量示意圖（第四、第五尺僅限于有門(mén)洞時(shí)）（四）垂直度（混凝土結(jié)構(gòu)及砌筑工程）1、指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)墻體、砼柱表面垂直的程度?；炷两Y(jié)構(gòu)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm，砌體結(jié)構(gòu)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm。2、測(cè)量工具：2米靠尺、5米鋼卷尺。3、測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）墻體：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到墻體頂部位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4、示例：墻垂直度測(cè)量示意圖柱垂直度測(cè)量示意圖（五）樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）1、指標(biāo)說(shuō)明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[－5，8]mm。2、測(cè)量工具：超聲波樓板測(cè)厚儀（非破損）或卷尺（破損法）。3、測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為板塊短邊中間、長(zhǎng)邊1/3位置。（2）測(cè)量所抽查跨板的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板塊中鉆孔（需特別注意避開(kāi)預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)的1個(gè)點(diǎn)。4、示例：（六）結(jié)構(gòu)構(gòu)造（砌筑工程）1、指標(biāo)說(shuō)明：反映砌體墻面構(gòu)造柱、水平系梁及反坎設(shè)置的偏差。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）構(gòu)造柱；填充墻長(zhǎng)度超過(guò)5m或墻長(zhǎng)大于2倍層高時(shí)，高層建筑的樓梯間構(gòu)造柱間距≤4m，其他≤5m；支承在懸臂梁或懸臂板上的墻體，墻端及外墻應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu)造柱的間距不大于3m；在寬度大于2.4m的洞口兩側(cè)、重型門(mén)(廠房門(mén)、車(chē)庫(kù)門(mén)、人防門(mén)、及門(mén)洞寬大于1.5m的安全門(mén)和防火門(mén)等)的兩側(cè)、長(zhǎng)度超過(guò)2.5m(墻厚100者為1.2m)的獨(dú)立墻體的端部，應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱；窗洞高度超過(guò)2.4m且其后無(wú)橫墻支撐的窗間墻，應(yīng)在窗間墻兩側(cè)設(shè)置構(gòu)造柱；墻高度超過(guò)6m(b≤120時(shí)為墻高超過(guò)4.5m)時(shí)，且無(wú)翼墻(側(cè)墻)的墻段長(zhǎng)度超過(guò)3m時(shí)應(yīng)設(shè)置通高構(gòu)造柱，構(gòu)造柱間距不宜超過(guò)3m。（2）水平腰梁；墻高度超過(guò)4m（厚度b≤120的墻高度超過(guò)3m）時(shí)，墻體半高處(一般結(jié)合門(mén)窗洞口上方過(guò)梁位置)應(yīng)設(shè)置與主體結(jié)構(gòu)墻柱連接且沿墻全長(zhǎng)貫通的鋼筋混凝土水平腰梁；墻高度超過(guò)6m(b≤120時(shí)為墻高超過(guò)4.5m)時(shí)，沿墻高宜不超過(guò)每隔2m設(shè)置一道腰梁。（3）反檻：陽(yáng)臺(tái)及衛(wèi)生間墻體底部設(shè)置200mm混凝土反坎，其余部位墻體底部設(shè)置3皮實(shí)心磚。測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺3、測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)檢查所有墻體構(gòu)造柱、水平系梁及反坎設(shè)置情況，通過(guò)卷尺檢查所有墻體構(gòu)造柱、水平腰梁及反檻位置。全部都按要求設(shè)置記為合格，有一處沒(méi)按要求設(shè)置記為不合格。2、抹灰工程（一）檢查內(nèi)容：表面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角、房間開(kāi)間進(jìn)深、空鼓開(kāi)裂。（二）實(shí)測(cè)實(shí)量前的準(zhǔn)備工作1、實(shí)測(cè)實(shí)量前應(yīng)將墻體表面清理干凈去除多余砂漿、污物，并對(duì)正在施工的抹灰墻體各工序進(jìn)行檢查，包括基層處理、掛設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)、界面處理、找規(guī)矩、做灰餅、設(shè)沖筋、做護(hù)角、分層抹灰、壓入耐堿網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)、收面抹光、養(yǎng)護(hù)等。其中界面處理建議采用機(jī)械噴漿或甩漿以保證質(zhì)量。對(duì)于應(yīng)做而未做的工序及不符合要求的工序做法應(yīng)單獨(dú)記錄并上報(bào)。（三）表面平整度（抹灰工程）1、指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0,4]mm。2、測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺、5米鋼卷尺。3、測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺