框剪結(jié)構(gòu)高層住宅小區(qū)總承包工程施工組織設(shè)計(jì)

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)目錄附圖：附圖1：【地下結(jié)構(gòu)施工階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖】附圖2：【地上結(jié)構(gòu)施工階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖】附圖3：【裝修施工階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖】附圖4：【施工臨時(shí)水、電布置示意圖】附圖5：【上部結(jié)構(gòu)施工水、電布置剖面示意圖】附表：附表1：【XX5-B組團(tuán)總承包工程網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃】附表2：【XX5-B組團(tuán)總承包工程施工進(jìn)度計(jì)劃】施工及管理重、難點(diǎn)分析1.1編制依據(jù)⑴XX5-B組團(tuán)總承包工程招標(biāo)文件和初步設(shè)計(jì)圖紙；⑵國(guó)家和行業(yè)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及常州市相關(guān)規(guī)定文件；⑶本工程的施工特點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)條件；⑷本公司類似工程的施工技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)。1.2工程概況工程名稱：XX5-B組團(tuán)總承包工程建設(shè)單位：常州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：江蘇XX建筑設(shè)計(jì)有限公司建設(shè)地點(diǎn)：XX武進(jìn)假日酒店正南面1.2.1主要工程內(nèi)容本工程土方/支護(hù)/降水、結(jié)構(gòu)、外墻涂料、外墻保溫、建筑安裝施工圖中除三方施工合同、發(fā)包方分包工程所列工程以外的所有結(jié)構(gòu)及建筑安裝工程，樣板展示區(qū)局部外墻涂料由中標(biāo)人施工、鏟除。1.2.2設(shè)計(jì)概況本工程由6棟29～33層高層住宅和4棟4層花園洋房、2層商業(yè)、1～2層的公建配套、地下汽車庫(kù)1層組成，總建筑面積.6平。1#、10#樓為底商住宅樓，±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高6.0米，地上29+1層框剪結(jié)構(gòu)，建筑面積15515.63平，層高為2.9米，局部4.2米、4.5米。2#、9#樓為住宅樓，±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高6.0米，地上33層框剪結(jié)構(gòu)，建筑面積14668.87平，層高為2.9米。3#、6#樓為底商住宅樓，±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高6.0米，地上33層框剪結(jié)構(gòu)，建筑面積21207.77平，層高為2.9米，局部4.2米、4.5米。4#、5#、7#、8#樓為住宅樓，±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高6.0米，地上4層框架結(jié)構(gòu)，層高為3.0米。1#、2#車庫(kù)，地下1層，地下建筑面積24625.52平，地下室頂板覆土厚度1200mm，地下室層高3.6米。根據(jù)工程量清單內(nèi)容，鋼筋采用三級(jí)鋼，墻體采用輕集料混凝土小型空心砌塊、粉煤灰加氣砼砌塊，屋面主要做法為：石灰砂漿隔離層→3mm厚聚酯胎改性瀝青防水卷材→20mm厚砂漿找平抹光→65mm復(fù)合發(fā)泡水泥板→最薄處30mmMLC泡沫混泥土找坡，樓地面為細(xì)石混凝土樓面、水泥砂漿樓面、地磚樓梯面，內(nèi)墻、頂棚刷涂料，住宅外墻保溫采用復(fù)合發(fā)泡水泥板。地下室底板防水采用JS防水涂料。地下室外墻防水采用聚氨酯防水涂膜?；硬捎忙?00mm雙軸深層攪拌樁止水，土釘支護(hù)擋土，基坑降水采用管井降水。1.2.3施工環(huán)境及現(xiàn)場(chǎng)條件地塊位于常州市武進(jìn)區(qū)行政中心城區(qū)中部，基地北面為假日酒店與城市公園，南面為別墅區(qū)。地塊北倚規(guī)劃道路，東、南、西為環(huán)府路，地塊總用地約為41993平方米，東西長(zhǎng)424米，南北長(zhǎng)113米。場(chǎng)地原為小樹林，種植有較多樹木、苗圃，現(xiàn)已移走。目前場(chǎng)地主要為空地，局部堆有少量建筑垃圾。場(chǎng)地地形較平坦，局部有一定高差。在環(huán)府路設(shè)置兩個(gè)施工出入口，另配合參觀人員，需在規(guī)劃路設(shè)置一個(gè)出入口。1.2.4質(zhì)量目標(biāo)一期和二期工程均達(dá)到國(guó)家規(guī)范要求的合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗(yàn)收通過。一期和二期工程均確保常州市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)主體，爭(zhēng)創(chuàng)常州市“金龍杯”。1.2.5工期目標(biāo)計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)日期：2013年2月5日一期工程開工時(shí)間：2013年3月1日一期工程竣工時(shí)間：2014年10月31日二期工程開工時(shí)間：2013年9月1日二期工程竣工時(shí)間：2015年6月30日合同工期總?cè)諝v天數(shù)一期為610日歷天、二期為668日歷天。開工日期最終以發(fā)包人書面通知的日期為準(zhǔn)。具體見附表1：【XX5-B組團(tuán)總承包工程網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃】具體見附表2：【XX5-B組團(tuán)總承包工程施工進(jìn)度計(jì)劃】1.2.6安全文明施工目標(biāo)無重大傷亡事故，有效的控制工傷事故，千人負(fù)傷率<2‰，施工期間無重大火災(zāi)。一期和二期均確保常州市安全文明工地。1.2.7環(huán)保目標(biāo)確保施工對(duì)環(huán)境的影響減少至最小，符合合同文件、國(guó)家及常州市環(huán)保部門的要求。污水、噪聲、煙塵排放達(dá)標(biāo)；有效控制運(yùn)輸遺灑、揚(yáng)塵，嚴(yán)格控制危險(xiǎn)化學(xué)品防止泄漏；節(jié)能降耗，推廣使用環(huán)保型建筑材料，廢棄物分類管理，提高資源的重復(fù)利用率。1.3本工程重點(diǎn)難點(diǎn)的分析和針對(duì)措施1.3.1本工程施工場(chǎng)地狹小由于本工程地下結(jié)構(gòu)占地面積較大，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地十分狹窄，解決場(chǎng)地、道路、運(yùn)輸、堆場(chǎng)、辦公、人員生活和后勤保障以及材料加工供應(yīng)、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)和堆放等問題以滿足工程的需要，是本工程的重點(diǎn)。措施:為了保證施工的順利進(jìn)行，合理布置塔吊，利用塔吊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)材料的倒運(yùn)，地下室施工階段配置8臺(tái)塔吊，詳見施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。臨時(shí)辦公區(qū)設(shè)置在東北角處。建議基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)采取“水泥攪拌樁+土釘墻”的復(fù)合土釘墻形式，不要采取“放坡+土釘墻”，以便減少開挖的面積。因北面管線比較多，建議北面基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)時(shí)考慮其邊上走車的荷載影響。鋼筋、模板加工場(chǎng)地放置的基坑內(nèi)，動(dòng)態(tài)布置。1.3.2本工程劃分為兩個(gè)區(qū)(A區(qū)、B區(qū))進(jìn)行施工，A區(qū)（一期工程）包括：一期銷售區(qū)為1#、2#樓；樣板展示區(qū)為3#、4#、5#樓及相應(yīng)范圍內(nèi)的裙房和地下室。B區(qū)（二期工程）包括：6#、7#、8#、9#、10#樓及相應(yīng)范圍內(nèi)的裙房和地下室。具體分區(qū)見下圖：LINKAutoCAD.Drawing.16"F:\\馬文翠\\馬文翠\\標(biāo)書\\151、-江蘇常州萊蒙水榭花都項(xiàng)目\\常州萊蒙城技術(shù)標(biāo)\\重新招標(biāo)技術(shù)標(biāo)\\分區(qū)圖12.15.dwg"""\a\f0\pLINK""\a\p錯(cuò)誤！未指定應(yīng)用程序。地下結(jié)構(gòu)施工時(shí)，A區(qū)先施工，B區(qū)待A區(qū)施工六個(gè)月后進(jìn)行施工。為了加快施工進(jìn)度，節(jié)約整體工期，高層上部主體驗(yàn)收分多次進(jìn)行，以便二次結(jié)構(gòu)施工于結(jié)構(gòu)施工期間及早插入，以縮短總體工期。地下車庫(kù)、裙房及（多層）高層等主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行分層分批次驗(yàn)收，經(jīng)過驗(yàn)收合格，立即組織粗裝修施工及配合水、電、設(shè)備等安裝，同時(shí)穿插外部零星工程施工，以便確?？偣?jié)點(diǎn)工期要求。土建施工階段加強(qiáng)水、電等專業(yè)圖紙會(huì)審工作，提前預(yù)留、預(yù)埋好各種套管、鐵件及洞口等，以便后期施工。本工程為住宅類項(xiàng)目，要注意質(zhì)量通病的防治本工程上部施工難度不大，但由于是商品住宅，質(zhì)量要求高，小業(yè)主多，要注意質(zhì)量通病的防治，采取的措施詳見后面“5.9質(zhì)量通病及預(yù)防措施”一節(jié)內(nèi)容。1.3.4本工程為住宅項(xiàng)目，要注意⑴質(zhì)量實(shí)測(cè)合格率評(píng)估記錄的檢查方式①取點(diǎn)應(yīng)按隨機(jī)、平均的原則，在抽測(cè)的房間/樓層選擇實(shí)測(cè)點(diǎn)。②檢測(cè)儀器由公司自行選擇，目的要求測(cè)量簡(jiǎn)單、準(zhǔn)確，易操作。③參評(píng)在建標(biāo)段面積指的是標(biāo)段內(nèi)在建樓棟的總建筑面積，不包括標(biāo)段內(nèi)停工樓棟面積。改進(jìn)評(píng)估成績(jī)與實(shí)體質(zhì)量、客戶感受的明顯差異，采取下列措施：①評(píng)估體系完善實(shí)測(cè)實(shí)量中結(jié)合提高觀感質(zhì)量，加大關(guān)鍵部位的實(shí)測(cè)要求：A為確保踢腳線和門貼臉位置墻面平整度（涂飾工程）施工質(zhì)量，將第五、六尺距地面20厘米調(diào)整為10厘米，第七、八尺放在門貼臉安裝位置實(shí)測(cè)。見下圖左。B為提升房間內(nèi)陰陽(yáng)角方正（抹灰、涂飾工程）施工質(zhì)量，增加陰陽(yáng)角的測(cè)區(qū)數(shù)量。見上圖右C為避免以點(diǎn)代面現(xiàn)象，更準(zhǔn)確反映實(shí)測(cè)測(cè)量位置質(zhì)量狀態(tài)，適當(dāng)?shù)瘻y(cè)點(diǎn)位置的規(guī)定。D實(shí)測(cè)實(shí)量應(yīng)該強(qiáng)調(diào)未經(jīng)整改的“裸測(cè)”。也為了促進(jìn)施工單位及時(shí)對(duì)存在質(zhì)量問題的整改，允許對(duì)混凝土、砌體工程的缺陷的修補(bǔ)，但不允許為提高成績(jī)對(duì)混凝土及砌體進(jìn)行打磨的行為（允許模板縫及不抹灰混凝土面的局部打磨，發(fā)現(xiàn)其他打磨現(xiàn)象的相關(guān)實(shí)測(cè)得分要乘以0.8系數(shù)）；允許抹灰、飾面工程對(duì)空鼓開裂的整改，包括打磨。②評(píng)估機(jī)構(gòu)管理加強(qiáng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)監(jiān)管，區(qū)域品質(zhì)部及集團(tuán)工程管理部將不定期進(jìn)行項(xiàng)目的檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)評(píng)估質(zhì)量不高、評(píng)估結(jié)果與現(xiàn)場(chǎng)有較大差距或?qū)?xiàng)目評(píng)估結(jié)論有誤的評(píng)估單位給予處罰。必要時(shí)，將對(duì)項(xiàng)目評(píng)估成績(jī)追溯調(diào)整。⑶實(shí)測(cè)實(shí)量主要包括觀感質(zhì)量（施工過程觀感質(zhì)量占20%、園林觀感質(zhì)量占15%、樓體共用空間觀感質(zhì)量占15%、精裝房觀感質(zhì)量占40%、毛坯房觀感質(zhì)量占10%）、安全質(zhì)量（安全生產(chǎn)占60%、文明施工占40%）。⑷實(shí)測(cè)實(shí)量時(shí)應(yīng)對(duì)技術(shù)及資料進(jìn)行管理，具體的管理措施：①項(xiàng)目經(jīng)理及各專業(yè)技術(shù)人員有公司確定的質(zhì)量考核制度及責(zé)任制落實(shí)。②配合設(shè)計(jì)部門對(duì)施工圖進(jìn)行認(rèn)真審核，以免影響房屋的使用功能。③施工準(zhǔn)備充分，制定項(xiàng)目管理大綱，以免盲目開工。④配合成本控制部做好總、分包及材料、設(shè)備供應(yīng)商的招標(biāo)工作。⑤積極參與其他部門對(duì)總辦、分包、監(jiān)理、材料供應(yīng)商的選定和考核工作，并做好考核記錄。⑥對(duì)監(jiān)理單位監(jiān)理大綱、規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)進(jìn)行檢查。⑦對(duì)監(jiān)理公司的旁站記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、每周例會(huì)會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行檢查。⑧及時(shí)對(duì)總、分包單位對(duì)工程監(jiān)理方案及施工組織設(shè)計(jì)及重大施工方案進(jìn)行審核。⑨做好旁站檢查監(jiān)督，以免在隱蔽工程項(xiàng)目檢查時(shí)未到位、不仔細(xì)而使局部分項(xiàng)工程達(dá)不到國(guó)家規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)要求而簽發(fā)施工資料。⑩按照集團(tuán)管理指引要求如實(shí)填寫工程管理檢查驗(yàn)收有關(guān)表格及簽字。按照集團(tuán)質(zhì)量管理指引要求如實(shí)填寫《施工質(zhì)量管理記錄》且按規(guī)定簽字。eq\o\ac(○,11)做好圖紙的發(fā)放工作或無發(fā)放記錄，以免出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙、變更、工程量簽證丟失或整理混亂。eq\o\ac(○,12)對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、材料進(jìn)行檢查，以免造成工程質(zhì)量不合格。1.3.5⑴樣板展示區(qū)的保障措施樣板間裝飾施工前，其上一層及相鄰房間應(yīng)完成抹灰、地面工程，地面施工時(shí)應(yīng)附加一道防水層，以保證樣板間不會(huì)因上層施工而發(fā)生漏水損毀現(xiàn)象。⑵樣板展示區(qū)施工措施①展示區(qū)與施工區(qū)隔離，具體隔離見下圖：LINKAutoCAD.Drawing.16"F:\\馬文翠\\馬文翠\\標(biāo)書\\151、-江蘇常州萊蒙水榭花都項(xiàng)目\\常州萊蒙城技術(shù)標(biāo)\\重新招標(biāo)技術(shù)標(biāo)12.14\\12.14樣板展示區(qū)隔離圖.dwg"""\a\f0\pLINK""\a\p錯(cuò)誤！未指定應(yīng)用程序。②3#樓人員參觀時(shí)利用施工電梯，5#樓人員參觀利用已有樓梯。③清水房按照業(yè)主的毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)完成。⑶樣板展示區(qū)安全措施①尚未安裝欄桿或攔板的陽(yáng)臺(tái)，料臺(tái)與挑平臺(tái)周邊，雨蓬與挑檐邊，無外腳手架的屋面與樓層周邊及水箱周邊等處，都必須設(shè)防護(hù)欄桿。②分層施工的樓梯口和樓段邊，必須安裝臨時(shí)護(hù)欄。頂層樓梯口應(yīng)隨工程結(jié)構(gòu)進(jìn)度安裝正式防護(hù)欄桿。③井架、施工電梯和腳手架等建筑通道的兩側(cè)邊，必須設(shè)防護(hù)欄桿。地面通道上部應(yīng)安裝防護(hù)棚。④各種垂直運(yùn)輸接料平臺(tái)，除兩側(cè)設(shè)防護(hù)欄桿外，平臺(tái)口應(yīng)設(shè)安全門。⑤板與墻的洞口必須設(shè)置牢固的蓋板，防護(hù)欄桿，安全網(wǎng)及防墜落的設(shè)施。⑥電梯井口必須設(shè)高度不低于1.2米的防護(hù)欄桿或固定柵門。電梯井內(nèi)應(yīng)每隔兩層并最多10米設(shè)一道安全網(wǎng)。⑦施工現(xiàn)場(chǎng)通道附近的各類洞口與坑槽等處，除設(shè)防護(hù)設(shè)施與安全標(biāo)志外，夜間還應(yīng)設(shè)紅燈示警。1.3.6本工程專業(yè)齊全，分包單位多，因此總包管理和配合協(xié)調(diào)是本工程的一個(gè)重點(diǎn)與難點(diǎn)本工程建筑規(guī)模大，專業(yè)齊全，分包單位多，現(xiàn)場(chǎng)總的協(xié)調(diào)、控制管理是工程能否順利進(jìn)行的關(guān)鍵，也是工程管理中的難點(diǎn)之一。采取的措施詳見后面“第九章總包管理及配合、組織協(xié)調(diào)策劃”一章內(nèi)容。1.3.7項(xiàng)目部在施工現(xiàn)場(chǎng)建立農(nóng)民工專用通道，安裝考勤門禁系統(tǒng)，并設(shè)立專人監(jiān)督使用及維護(hù)。分包隊(duì)轄下農(nóng)民工進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)必須通過該通道，不得從其他通道或以其他方式進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。分包隊(duì)必須認(rèn)可項(xiàng)目部所安裝的門禁考勤系統(tǒng)，以及由該系統(tǒng)記錄生成的農(nóng)民工考勤信