市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告格式

市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告格式[篇一:市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告格式]

市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的內(nèi)容結(jié)構(gòu)一般由如下幾部分組成:

(一)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的標(biāo)題

標(biāo)題是市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的題目,一般有兩種構(gòu)成形式:

市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告標(biāo)題公文式標(biāo)題,即由調(diào)查對(duì)象和內(nèi)容、文種名稱組成,例如.值得留意的是,實(shí)踐中常將市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告簡(jiǎn)化為"調(diào)查',也是可以的；

市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告標(biāo)題文章式標(biāo)題,即用概括的語(yǔ)言形式直接交待調(diào)查的內(nèi)容或主題,例如.實(shí)踐中,這種類型市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的標(biāo)題多采納雙題(正副題)的結(jié)構(gòu)形式,更為引人注目,富有吸引力.例如、等.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告格式.

(二)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的引言

引言又稱導(dǎo)語(yǔ),是市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告正文的前置部分,要寫得簡(jiǎn)明扼要,精煉概括.一般應(yīng)交待出調(diào)查的目的、時(shí)間、地點(diǎn)、對(duì)象與范圍、方法等與調(diào)查者自身相關(guān)的狀況,/by/53056.html也可概括市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的基本觀點(diǎn)或結(jié)論,以便使讀者對(duì)全文內(nèi)容、意義等獲得初步了解.然后用一過(guò)渡句承上啟下,引出主體部分.例如一篇題為的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告,其引言部分寫為:"xx市北方調(diào)查策劃事務(wù)所受xx托付,于2023年3月至4月在國(guó)內(nèi)部分省市進(jìn)行了一次電暖器市場(chǎng)調(diào)查.現(xiàn)將調(diào)查討論狀況匯報(bào)如下:'用簡(jiǎn)要文字交待出了調(diào)查的主體身份,調(diào)查的時(shí)間、對(duì)象和范圍等要素,并用一過(guò)渡句開(kāi)啟下文,寫得合乎規(guī)范.這部分文字務(wù)求精要,切忌羅嗦蕪雜；視詳細(xì)狀況,有時(shí)亦可省略這一部分,以使行文更趨簡(jiǎn)潔.

(三)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的主體

這部分是市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的核心,也是寫作的重點(diǎn)和難點(diǎn)所在.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告格式.它要完整、精確?????、詳細(xì)地說(shuō)明調(diào)查的基本狀況,進(jìn)行科學(xué)合理地分析猜測(cè),在此基礎(chǔ)上提出有針對(duì)性的對(duì)策和建議.詳細(xì)包括以下三方面內(nèi)容:

市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告狀況介紹:市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的狀況介紹,即對(duì)調(diào)查所獲得的基本狀況進(jìn)行介紹,是全文的基礎(chǔ)和主要內(nèi)容,要用敘述和說(shuō)明相結(jié)合的手法,將調(diào)查對(duì)象的歷史和現(xiàn)實(shí)狀況包括市場(chǎng)占有狀況,生產(chǎn)與消費(fèi)的關(guān)系,產(chǎn)品、產(chǎn)量及價(jià)格狀況等表述清晰.在詳細(xì)寫法上,既可按問(wèn)題的性質(zhì)將其歸結(jié)為幾類,采納設(shè)立小標(biāo)題或者撮要顯旨的形式；也可以時(shí)間為序,或者列示數(shù)字、圖表或圖像等加以說(shuō)明.無(wú)論如何,都要力求做到精確?????和詳細(xì),富有條理性,以便為下文進(jìn)行分析和提出建議供應(yīng)堅(jiān)實(shí)充分的依據(jù).

市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告分析猜測(cè):市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的分析猜測(cè),即在對(duì)調(diào)查所獲基本狀況進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上對(duì)市場(chǎng)進(jìn)展趨勢(shì)作出猜測(cè),它直接影響到有關(guān)部門和企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的決策行為,因而必需著力寫好.要采納談?wù)摰氖址?對(duì)調(diào)查所獲得的資料條分縷析,進(jìn)行科學(xué)的討論和推斷,并據(jù)以形成符合事物進(jìn)展變化規(guī)律的結(jié)論性看法.用語(yǔ)要富于論斷性和針對(duì)性,做到析理入微,言簡(jiǎn)意明,切忌脫離調(diào)查所獲資料隨便發(fā)揮,去唱"信天游'.

市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告營(yíng)銷建議:這層內(nèi)容是市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告寫作目的和宗旨的體現(xiàn),要在上文調(diào)查狀況和分析猜測(cè)的基礎(chǔ)上,提出詳細(xì)的建議和措施,供決策者參考.要留意建議的針對(duì)性和可行性,能夠切實(shí)解決問(wèn)題

[篇二:市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告范文]

定量項(xiàng)目

1、問(wèn)卷設(shè)計(jì)

美意天辰依據(jù)多年的實(shí)踐閱歷,制定了專業(yè)的問(wèn)卷設(shè)計(jì)模版,保證了討論人員設(shè)計(jì)的全面性和實(shí)際操作性.

另一方面美意天辰公司討論人員依據(jù)討論目的和內(nèi)容調(diào)整調(diào)查提綱或問(wèn)卷,提綱或問(wèn)卷提交給客戶修改或共同爭(zhēng)論,并進(jìn)行多個(gè)試訪,由美意天辰公司討論人員修改問(wèn)卷客戶最終確認(rèn).

2、項(xiàng)目培訓(xùn)

平常在接受任何項(xiàng)目之前,全部的訪問(wèn)員都必需接受嚴(yán)格而深化的基礎(chǔ)培訓(xùn),目的是使他們了解取樣方法的原則和重要性,調(diào)研運(yùn)作方法,訪問(wèn)技巧,包括提問(wèn)和追問(wèn)的技巧.我們將要求訪問(wèn)員模擬訪問(wèn)并提出指導(dǎo)直到滿足為止.

針對(duì)每一個(gè)詳細(xì)的項(xiàng)目,訪問(wèn)員都會(huì)就問(wèn)卷及該項(xiàng)目的特殊要求得到具體的培訓(xùn),并支配試訪.

項(xiàng)目培訓(xùn)、試訪和試訪總結(jié)將保證每一個(gè)訪問(wèn)員對(duì)問(wèn)卷有同樣的理解并學(xué)習(xí)必要的訪問(wèn)技巧.

3、試訪及訪問(wèn)掌握

在項(xiàng)目正式開(kāi)展前做10個(gè)以上的試訪,以保證訪問(wèn)員熟識(shí)問(wèn)卷流程.

訪問(wèn)員將嚴(yán)格根據(jù)督導(dǎo)的要求進(jìn)行訪問(wèn),假如是新的訪問(wèn)員督導(dǎo)將陪訪1戶.

客戶可伴隨訪問(wèn)員實(shí)地入戶訪問(wèn)或來(lái)觀看街訪.

在每個(gè)訪問(wèn)員結(jié)束個(gè)訪問(wèn)后,督導(dǎo)將召集全部人進(jìn)行訪問(wèn)總結(jié).

在每天訪問(wèn)完,督導(dǎo)會(huì)統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)度,如客戶要求我們可每天供應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告.通常我們半個(gè)星期供應(yīng)一次,項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告包括我們接觸的人數(shù)和勝利的訪問(wèn),或者是細(xì)分到某個(gè)類型的人數(shù)(依據(jù)客戶要求來(lái)定).

4、問(wèn)卷審核

項(xiàng)目督導(dǎo)有責(zé)任對(duì)以完成的問(wèn)卷進(jìn)行100%閱卷和審核,以確保訪問(wèn)員對(duì)問(wèn)卷理解沒(méi)有問(wèn)題,假如有問(wèn)題將隨時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充訪問(wèn)和更正.

另外,美意天辰公司有獨(dú)立于訪問(wèn)之外的質(zhì)量督察部門負(fù)責(zé)問(wèn)卷審核工作.40%問(wèn)卷的全部問(wèn)題都將被再次審查過(guò),其中20%的實(shí)地復(fù)核,20%的電話復(fù)核,以保證問(wèn)題的完整性和問(wèn)卷質(zhì)量.假如這40%的問(wèn)卷有值得懷疑的地方,我們將加大抽查比例.假如發(fā)覺(jué)某個(gè)訪問(wèn)員質(zhì)量有問(wèn)題,我們會(huì)將其問(wèn)卷作廢,由其他訪問(wèn)員補(bǔ)回等量的訪問(wèn),確由此造成的損失由美意天辰公司擔(dān)當(dāng).訪問(wèn)員有嚴(yán)峻作弊行為,將會(huì)被公司開(kāi)除.

5、編碼與數(shù)據(jù)分析

30%-50%的問(wèn)卷的開(kāi)放性將被用來(lái)編制碼表.全部的碼都將被編碼督導(dǎo)二次審核,以保證開(kāi)放問(wèn)題的正確性.

審核完的問(wèn)卷將會(huì)被準(zhǔn)時(shí)移交給數(shù)據(jù)處理部門.美意天辰公司有特地的數(shù)據(jù)軟件將數(shù)據(jù)進(jìn)行兩次錄入以保證錄入數(shù)據(jù)的正確性.數(shù)據(jù)還會(huì)進(jìn)行進(jìn)一步的清理以保證其規(guī)律性和全都性.發(fā)覺(jué)有問(wèn)題的答案,數(shù)據(jù)部的同事會(huì)將問(wèn)卷找出退回訪問(wèn)部督導(dǎo)進(jìn)行回訪.

6、保密原則

美意天辰公司將會(huì)對(duì)客戶全部資料保密.在未經(jīng)過(guò)客戶允許的前提下,絕不會(huì)將項(xiàng)目有關(guān)信息透露給第三方.

定性項(xiàng)目座談會(huì)為例

1、討論設(shè)計(jì)預(yù)備

依據(jù)客戶的行業(yè)特點(diǎn),選擇合適的有閱歷的座談會(huì)主持人.

座談會(huì)大綱/及流程的討論設(shè)計(jì),并交由客戶爭(zhēng)論.

2、項(xiàng)目的執(zhí)行預(yù)備

與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確認(rèn)被訪者條件/分組/特別配額/場(chǎng)次/時(shí)間/其他項(xiàng)目要求等.

約人掌握:8人的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)應(yīng)預(yù)約至10-12人,同一訪問(wèn)員的約人數(shù)不應(yīng)超過(guò)1個(gè).

在會(huì)前2-3天有項(xiàng)目督導(dǎo)親自派發(fā)邀請(qǐng)信,并檢查全部設(shè)備是否正常運(yùn)轉(zhuǎn).

會(huì)議記錄員的篩選及確認(rèn)及培訓(xùn).

3、會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)

調(diào)試設(shè)備、會(huì)場(chǎng)布置.

被訪者到會(huì)后再甄別,選出8位最合適者正式開(kāi)會(huì).

被訪者進(jìn)入會(huì)場(chǎng)后,將被訪者背景資料填好交給客戶、主持人、及記錄員.

確保記錄/翻譯/錄音錄像(換帶)工作.

會(huì)后發(fā)禮品,致謝,會(huì)場(chǎng)清理.

4、會(huì)后工作

整理錄音/會(huì)議記錄/其他資料,送交客戶.

全部資料歸檔

美意天辰公司針對(duì)營(yíng)銷管理的每一個(gè)步驟都擁有完善的市場(chǎng)討論模型.這些模型能最大程度地解決客戶所面臨的決策問(wèn)題,并為美意天辰的討論人員供應(yīng)了完整全面的討論模版.

美意天辰的討論人員認(rèn)為

1、討論人員首先要評(píng)估客戶在做出某項(xiàng)決策時(shí)的信息需求.

2、討論人員必需供應(yīng)客觀的可直接供決策使用的信息.

3、討論人員必需依據(jù)信息所反映的狀況,與客戶一道定義出相關(guān)問(wèn)題的決策.

4、討論人員還必需與客戶一道致力于決策的最終貫徹執(zhí)行.

美意天辰更多的增值服務(wù)

總之,我公司愿以自己精深的專業(yè)學(xué)問(wèn)、良好的行業(yè)信譽(yù)以及"專心為客戶服務(wù)'的經(jīng)營(yíng)理念,為信任我們的客戶供應(yīng)超值的服務(wù),與陪伴我們成長(zhǎng)的客戶一道共創(chuàng)新的輝煌.

[篇三:水泥市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告]

以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膬?nèi)容、翔實(shí)的數(shù)據(jù)、直觀的圖表關(guān)心您精確?????把握開(kāi)采水泥產(chǎn)品區(qū)域消費(fèi)細(xì)分市場(chǎng)、正確制定企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略和投資策略.

本報(bào)告整合了多家權(quán)威機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)資源和專家資源,從眾多數(shù)據(jù)中提煉出了精當(dāng)、真正有價(jià)值的情報(bào),并結(jié)合了產(chǎn)品所處的環(huán)境,從理論到實(shí)踐、宏觀與微觀等多個(gè)角度進(jìn)行討論分析,其結(jié)論和觀點(diǎn)力求達(dá)到前瞻性、有用性和可行性的統(tǒng)一.我們的主要數(shù)據(jù)來(lái)源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家信息中心、海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)等業(yè)內(nèi)權(quán)威專業(yè)討論機(jī)構(gòu)以及我中心的實(shí)地調(diào)研.

這是君略產(chǎn)業(yè)討論院經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)采集后,由專家小組歷時(shí)一年時(shí)間細(xì)心制作而成.它是業(yè)內(nèi)企業(yè)、相關(guān)投資公司及zhXXXXXngfXXXXX部門精確?????把握行業(yè)進(jìn)展趨勢(shì),洞悉行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局、規(guī)避經(jīng)營(yíng)和投資風(fēng)險(xiǎn)、制定正確競(jìng)爭(zhēng)和投資戰(zhàn)略決策的重要決策依據(jù)之一,具有重要的參考價(jià)值!

[名目]

第一章開(kāi)采水泥行業(yè)概況

第一節(jié)行業(yè)介紹

其次節(jié)產(chǎn)品進(jìn)展歷程

第三節(jié)當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策

第四節(jié)開(kāi)采水泥所處產(chǎn)業(yè)生命周期

第五節(jié)開(kāi)采水泥行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度

其次章開(kāi)采水泥產(chǎn)品生產(chǎn)調(diào)查

第一節(jié)國(guó)內(nèi)產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)

一、產(chǎn)品構(gòu)成

二、產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

其次節(jié)地域產(chǎn)出結(jié)構(gòu)

第三節(jié)企業(yè)市場(chǎng)集中度

第四節(jié)產(chǎn)品生產(chǎn)成本

第五節(jié)近期開(kāi)采水泥項(xiàng)目投資建設(shè)狀況

第三章開(kāi)采水泥產(chǎn)品消費(fèi)調(diào)查

第一節(jié)產(chǎn)品消費(fèi)量調(diào)查

其次節(jié)開(kāi)采水泥產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

第三節(jié)消費(fèi)群體調(diào)查

一、消費(fèi)群體構(gòu)成

二、不同群體消費(fèi)特點(diǎn)

三、下游消費(fèi)市場(chǎng)需求規(guī)模調(diào)查

第四節(jié)消費(fèi)區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研

第五節(jié)品牌滿足度調(diào)查

一、品牌結(jié)構(gòu)

二、品牌地域性差異調(diào)查

三、品牌滿足度

第六節(jié)渠道調(diào)查

一、銷售渠道分析(緊密、松散、主渠道等)

二、消費(fèi)場(chǎng)所構(gòu)成

第四章開(kāi)采水泥產(chǎn)品進(jìn)出口市場(chǎng)調(diào)研

第一節(jié)進(jìn)口市場(chǎng)

一、進(jìn)口產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

二、進(jìn)口地域格局

三、進(jìn)口量與金額統(tǒng)計(jì)

其次節(jié)開(kāi)采水泥產(chǎn)品出口市場(chǎng)

一、出口產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

二、出口地域格局

三、出口量與金額統(tǒng)計(jì)

第三節(jié)開(kāi)采水泥產(chǎn)品進(jìn)出口政策

一、貿(mào)易政策(傾銷與反傾銷)

二、關(guān)稅政策(優(yōu)待或者限制)

第五章典型企業(yè)與品牌調(diào)查

第一節(jié)企業(yè)一

一、企業(yè)簡(jiǎn)介

二、產(chǎn)品構(gòu)成

三、產(chǎn)銷量統(tǒng)計(jì)

四、近期進(jìn)展規(guī)劃

五、產(chǎn)品投放區(qū)域格局

其次節(jié)企業(yè)二

一、企業(yè)簡(jiǎn)介

二、產(chǎn)品構(gòu)成

三、產(chǎn)銷量統(tǒng)計(jì)

四、近期進(jìn)展規(guī)劃

五、產(chǎn)品投放區(qū)域格局

第三節(jié)企業(yè)三

一、企業(yè)簡(jiǎn)介

二、產(chǎn)品構(gòu)成

三、產(chǎn)銷量統(tǒng)計(jì)

四、近期進(jìn)展規(guī)劃

五、產(chǎn)品投放區(qū)域格局

第六章重點(diǎn)城市消費(fèi)調(diào)查

第一節(jié)城市一

一、產(chǎn)品品牌結(jié)構(gòu)

二、消費(fèi)群體構(gòu)成

三、消費(fèi)渠道構(gòu)成

四、價(jià)格變化趨勢(shì)

五、產(chǎn)品滿足度調(diào)查

其次節(jié)城市二

一、產(chǎn)品品牌結(jié)構(gòu)

二、消費(fèi)群體構(gòu)成

三、消費(fèi)渠道構(gòu)成

四、價(jià)格變化趨勢(shì)

五、產(chǎn)品滿足度調(diào)查

第三節(jié)城市三

一、產(chǎn)品品牌結(jié)構(gòu)

二、消費(fèi)群體構(gòu)成

三、消費(fèi)渠道構(gòu)成

四、價(jià)格變化趨勢(shì)

五、產(chǎn)品滿足度調(diào)查

第四節(jié)城市四

一、產(chǎn)品品牌結(jié)構(gòu)

二、消費(fèi)群體構(gòu)成

三、消費(fèi)渠道構(gòu)成

四、價(jià)格變化趨勢(shì)

五、產(chǎn)品滿足度調(diào)查

第七章細(xì)分市場(chǎng)調(diào)研

第一節(jié)細(xì)分市場(chǎng)一

一、產(chǎn)品應(yīng)用特點(diǎn)

二、市場(chǎng)容量

三、消費(fèi)模式

四、進(jìn)展趨勢(shì)

其次節(jié)細(xì)分市場(chǎng)二

一、產(chǎn)品應(yīng)用特點(diǎn)

二、市場(chǎng)容量

三、消費(fèi)模式

四、進(jìn)展趨勢(shì)

其次節(jié)細(xì)分市場(chǎng)三

一、產(chǎn)品應(yīng)用特點(diǎn)

二、市場(chǎng)容量

三、消費(fèi)模式

四、進(jìn)展趨勢(shì)

第八章開(kāi)采水泥市場(chǎng)上下游市場(chǎng)調(diào)研

第一節(jié)原材料市場(chǎng)

一、開(kāi)采水泥上游原材料構(gòu)成

二、國(guó)內(nèi)產(chǎn)銷量

三、原材料價(jià)格走勢(shì)

四、主要供應(yīng)企業(yè)供應(yīng)量

五、產(chǎn)業(yè)政策

其次節(jié)消費(fèi)市場(chǎng)

一、開(kāi)采水泥消費(fèi)市場(chǎng)構(gòu)成

二、開(kāi)采水泥消費(fèi)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)

三、開(kāi)采水泥下游市場(chǎng)相關(guān)政策

四、主要消費(fèi)群體(企業(yè))消費(fèi)量

第三節(jié)產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)行分析

一、開(kāi)采水泥產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析

二、上下游關(guān)聯(lián)度分析

第四節(jié)開(kāi)采水泥產(chǎn)業(yè)進(jìn)展前景猜測(cè)

第九章華經(jīng)縱橫獨(dú)家結(jié)論及策略建議

第一節(jié)主要結(jié)論及觀點(diǎn)

其次節(jié)獨(dú)家策略建議

一、宏觀行業(yè)角度

二、微觀企業(yè)角度

[篇四:服裝市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告]

一、內(nèi)容簡(jiǎn)介:

此次,黃州實(shí)訓(xùn)我們調(diào)查了80個(gè)女性消費(fèi)者各20個(gè)男消費(fèi)者.他們的年齡階段大多在16-25歲之間.

經(jīng)過(guò)調(diào)查我們發(fā)覺(jué),黃州大部分消費(fèi)者的消費(fèi)水平在100-150之間.不過(guò)也略有一部分消費(fèi)能接受150-200元這個(gè)價(jià)位.而且,消費(fèi)者對(duì)于衣服質(zhì)量的要求也是蠻高的,他們大多求針織及混紡.不過(guò)對(duì)于賣衣服的地點(diǎn)消費(fèi)者更愿去那種專賣店或商業(yè)條街.對(duì)于服裝的選擇消費(fèi)者更注意選擇比較休閑得體的衣服.尤其重要的是我們發(fā)覺(jué)黃州的消費(fèi)者對(duì)于網(wǎng)上購(gòu)物沒(méi)有充分的熟悉,甚至更有甚者就沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)網(wǎng)上購(gòu)物.對(duì)于名牌的要求也不是很高.

此次黃州調(diào)查讓我們熟悉到對(duì)于網(wǎng)上購(gòu)物還需要我們大力推行,對(duì)于我們網(wǎng)上開(kāi)店而言即是一種擴(kuò)展市場(chǎng)的機(jī)會(huì),不過(guò)也要我們更加努力的開(kāi)創(chuàng)市場(chǎng),打開(kāi)黃州這個(gè)"沒(méi)網(wǎng)'的現(xiàn)象.

這個(gè)只是對(duì)于我們這次調(diào)查的一個(gè)簡(jiǎn)潔的描述,下面是我們這次調(diào)查的細(xì)節(jié)分析.

二、主體內(nèi)容:

1、調(diào)查的背景

從整體來(lái)說(shuō):服裝行業(yè)憑借廉價(jià)的勞動(dòng)力資源和強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)勢(shì),在紡織服裝業(yè)中傲視群雄.隨著進(jìn)口配額的取消,服裝企業(yè)面臨前所未有的進(jìn)展機(jī)遇.因此我們需加強(qiáng)以下幾方面的重點(diǎn)工作:鞏固現(xiàn)有市場(chǎng),維護(hù)出口秩序；共享潛在市場(chǎng)；創(chuàng)新的市場(chǎng)；實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化戰(zhàn)略.出口企業(yè)更應(yīng)做好"后配額時(shí)代'的應(yīng)對(duì)良方:首先是樂(lè)觀推動(dòng)企業(yè)改制,優(yōu)化資源配置,增加創(chuàng)新力量；二是樂(lè)觀開(kāi)展實(shí)業(yè)化建設(shè),促進(jìn)貿(mào)易向上下游的延長(zhǎng),提高整個(gè)系統(tǒng)的效益；三是樂(lè)觀實(shí)施品牌戰(zhàn)略,逐步開(kāi)發(fā)自有品牌；四是樂(lè)觀"走出去'、"請(qǐng)進(jìn)來(lái)',主動(dòng)汲取消化國(guó)外的先進(jìn)生產(chǎn)工藝和管理閱歷,加快人才隊(duì)伍建設(shè)等.通過(guò)中國(guó)專業(yè)服裝項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告生產(chǎn)企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)將充分了解產(chǎn)品市場(chǎng)、原材料供應(yīng)、銷售方式、有效客戶和潛在客戶供應(yīng)了詳實(shí)信息,為討論競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)定位,產(chǎn)品特征、產(chǎn)品定價(jià)、營(yíng)銷模式、銷售網(wǎng)絡(luò)和企業(yè)進(jìn)展供應(yīng)了決策依據(jù).2023整個(gè)系列主要為單一色調(diào),當(dāng)中黑和白代表了雙重特色,如硬和軟、歷史和現(xiàn)代,也代表了品牌的風(fēng)格.

1)、服裝是改革開(kāi)放以來(lái)最先形成的市場(chǎng),它是一個(gè)門檻低且簡(jiǎn)單進(jìn)入的市場(chǎng),正因如此,它也是最簡(jiǎn)單飽和及衰敗的市場(chǎng)同時(shí)它對(duì)區(qū)域的要求很明顯,小縣城有小縣城集市,小村落有其小市場(chǎng),大省會(huì)城市也有與它相匹配的規(guī)范的市場(chǎng)

2)、據(jù)調(diào)查,現(xiàn)代社會(huì),越來(lái)越多的人留意儀表.人們對(duì)服裝的要求與選擇不僅與人的心理、年齡、性格有關(guān),還受到其它客看因素的影響消費(fèi)者的購(gòu)買行為受收入水平、地理區(qū)域、民族習(xí)慣、宗教信仰、文化傳統(tǒng)以及社會(huì)進(jìn)展水公平客觀條件的影響,并同時(shí)與個(gè)體的年齡層次、教育程度、審美趣味、消費(fèi)目的等主觀因素親密相關(guān).

3)、21世紀(jì)的消費(fèi)迎合現(xiàn)代人著衣的不同品位與風(fēng)格.

c、價(jià)格是購(gòu)買服裝的又一重要影響因素.有超過(guò)半數(shù)的購(gòu)買者只愿接受100元左右的服裝價(jià)位.

d、就購(gòu)買服裝的場(chǎng)所而言,58、06%的女性和47、37%的男性選擇在專賣店購(gòu)買.

e、調(diào)查顯示,人們普遍認(rèn)為,服裝批發(fā)市場(chǎng)普遍存在的問(wèn)題是產(chǎn)品檔次不全、產(chǎn)品質(zhì)量不高、衛(wèi)生條件差等.這些問(wèn)題都是服裝市場(chǎng)急需解決的問(wèn)題.這也表明,選購(gòu)者的要求在不斷提高,他們盼望在一個(gè)產(chǎn)品檔次全、產(chǎn)品質(zhì)量高、金融設(shè)施健全、環(huán)境舒適的服裝批發(fā)市場(chǎng)選購(gòu)服裝.

要了解當(dāng)前服裝市場(chǎng)的全貌,供應(yīng)先進(jìn)的市場(chǎng)進(jìn)展閱歷和理念,讓市場(chǎng)之間相互了解、學(xué)習(xí)先進(jìn)的進(jìn)展模式,從而漸漸轉(zhuǎn)變、淘汰落后的營(yíng)銷與管理方式.并且在實(shí)現(xiàn)指導(dǎo)市場(chǎng)進(jìn)展、掌握過(guò)度開(kāi)發(fā)、為行業(yè)和企業(yè)供應(yīng)商業(yè)決策參考、促入國(guó)際國(guó)內(nèi)貿(mào)易平臺(tái)溝通等方面起到樂(lè)觀作用.

隨著消費(fèi)者消費(fèi)力量的增加,在其進(jìn)行服飾購(gòu)買時(shí)已不再單純考慮產(chǎn)品的基本功能,在達(dá)到肯定經(jīng)濟(jì)收入的前提下為了滿足工作需求、心理需求、生活需求以及社交需之求時(shí),選擇購(gòu)買更能夠表現(xiàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、自身品嘗的品牌產(chǎn)品則是必定.伴隨著信息溝通速度更為快捷,品牌消費(fèi)的消費(fèi)群體與流行時(shí)尚需求的步伐幾乎全都.服裝消費(fèi)市場(chǎng)正沿著:需求消費(fèi)-時(shí)髦消費(fèi)-時(shí)尚消費(fèi)-共性消費(fèi),這樣一個(gè)由低到高的品牌消費(fèi)需求軌跡進(jìn)行著變革.雖然在現(xiàn)階段內(nèi)因地區(qū)經(jīng)濟(jì)的差異、個(gè)人收入的差異以及城市間文化的差異等因素的影響,導(dǎo)致服裝消費(fèi)市場(chǎng)還存在整體不均衡的表現(xiàn),但隨著時(shí)間的推移,這種差異量將會(huì)快速持平.

3、調(diào)查結(jié)果

1)性別:

答案總數(shù)量:100

2)年齡:

答卷總數(shù)量:100

3)能接受的服裝價(jià)格:

答卷總數(shù)量:100

4)常常購(gòu)買服裝的地方:

答卷總數(shù)量:100

5)對(duì)服裝面料的選擇:

答答案總數(shù)量:100

6)對(duì)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的態(tài)度:

答卷總數(shù)量:100

4、總體的結(jié)論及建議

少年:該年齡段的消費(fèi)群體是服裝消費(fèi)的最主要的群體,是消費(fèi)群體中服裝購(gòu)買頻率最多,總體購(gòu)買金額較多的群體,其中女性人口略多于男性,與中國(guó)總體人口男女比例相反.該群體有很強(qiáng)的購(gòu)買欲望,時(shí)尚,追求流行、共性,敢于嘗試新事物,簡(jiǎn)單接受各種新品牌.該群體中很大一部分簡(jiǎn)單沖動(dòng)購(gòu)物.是目前服裝品牌最多,競(jìng)爭(zhēng)最激烈的細(xì)分市場(chǎng).

青年:該年齡段的消費(fèi)群體是服裝消費(fèi)的主要群體,是消費(fèi)群體中購(gòu)買單件服裝價(jià)值最高的群體,該群體是消費(fèi)群體種經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)最為雄厚的群體,有較強(qiáng)的購(gòu)買欲望.但該群體大多數(shù)人的人生觀和價(jià)值觀已相對(duì)成熟,因此對(duì)風(fēng)格、對(duì)時(shí)尚有自己的喜好,其中相當(dāng)部分人已有自己喜好的品牌,對(duì)新市場(chǎng)越來(lái)越強(qiáng)調(diào)消費(fèi)者的共性化、感性化,因此對(duì)消費(fèi)者的心理把握越來(lái)越重要、越來(lái)越簡(jiǎn)單.從品牌和消費(fèi)者行為之間的簡(jiǎn)單關(guān)系可以看出品牌建設(shè)的簡(jiǎn)單性,品牌建設(shè)與消費(fèi)者行為之間的互動(dòng)、多變的關(guān)系.只有深刻熟悉到這一點(diǎn),才能有利于我們的品牌建設(shè)和維護(hù)的工作過(guò)程,起到指導(dǎo)消費(fèi)者行為的作用.

4)、當(dāng)前所提倡的"名牌戰(zhàn)略'是適應(yīng)消費(fèi)者行為而產(chǎn)生的,由于強(qiáng)勢(shì)品牌對(duì)消費(fèi)者行為的影響是品牌的最一般性能.強(qiáng)勢(shì)品牌能給消費(fèi)者心理帶來(lái)一種沖擊效果,產(chǎn)生購(gòu)買動(dòng)機(jī),而一旦適用,由于較好的實(shí)際效果,而獲得較好的評(píng)價(jià),口碑漸漸形成,進(jìn)而達(dá)到信任、強(qiáng)化、情感共鳴的效果,綜上所述,面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境,消費(fèi)者行為是企業(yè)最為關(guān)注的因素之一.對(duì)于現(xiàn)代企業(yè)而言,其全部的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷活動(dòng)都應(yīng)當(dāng)是以消費(fèi)者需求為基礎(chǔ)來(lái)入行的,只有供應(yīng)滿意消費(fèi)者需求的產(chǎn)品/服務(wù)才是企業(yè)的進(jìn)展之道.

5)、改革開(kāi)放以來(lái),我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)有了長(zhǎng)足的進(jìn)展.人民的生活水平顯著提高,"衣、食、住、行'中排在第一位的就是"衣',人們對(duì)服裝的要求更是一日千里,從顏色到款式,再到品牌,不同的消費(fèi)群體、不同的消費(fèi)心理形成了不同的消費(fèi)層次.

6)、考慮的不再是人人有衣穿的問(wèn)題,而是滿足當(dāng)前人們不斷提升的審美與服飾文化的要求.我國(guó)所擁有的是一個(gè)具備相當(dāng)購(gòu)買力量及旺盛的購(gòu)買欲望需求強(qiáng)大的消費(fèi)群

7)、創(chuàng)新是企業(yè)將從來(lái)沒(méi)有過(guò)的生產(chǎn)要素或生產(chǎn)方式的組合融入經(jīng)營(yíng)體系,從而快速提升經(jīng)營(yíng)體系力.僅是企業(yè)家或員工個(gè)人價(jià)值的體現(xiàn),也是企業(yè)的一種超越傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)行為.在資訊科技時(shí)代,創(chuàng)新是一種生命力更強(qiáng)的、制造價(jià)值更高的經(jīng)營(yíng)要素.所以我們要樂(lè)觀提倡創(chuàng)新精神,跟著時(shí)代走,從人們的需求動(dòng)身,只有這樣我們才能在市場(chǎng)上處于不敗之地.

2、調(diào)查的方法

1)、對(duì)象的基本狀況

消費(fèi)結(jié)構(gòu)漸漸升級(jí).隨著人們收入水平的提高,對(duì)服裝的需求已不再停留在"穿衣取熱'的階段,而開(kāi)頭留意工作、生活和社交的需求,因此,選擇更能表現(xiàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和自身品嘗的產(chǎn)品成為更多消費(fèi)者的追求.信息溝通速度的快捷,使品牌服飾的追隨者與流行時(shí)尚需求步調(diào)接近.服裝消費(fèi)市場(chǎng)正沿著:需求消費(fèi)-時(shí)尚消費(fèi)-共性消費(fèi),這樣一個(gè)由低到高的品牌消費(fèi)需求軌跡進(jìn)行著變革.雖然在現(xiàn)階段內(nèi)因地區(qū)經(jīng)濟(jì)的差異、個(gè)人收入的差異以及城市間文化的差異等因素的影響,導(dǎo)致服裝消費(fèi)市場(chǎng)整體不均衡的現(xiàn)狀,但隨著時(shí)間的推移,這種差距將會(huì)漸漸縮短.

2)、調(diào)查對(duì)象的需求狀況

a、現(xiàn)代人在服裝類型的選擇上,更追求服裝的舒適度,并非只注意潮流.其中有63、04的男性和65、59的女性都偏好運(yùn)動(dòng)休閑型,而追求流行時(shí)尚型服裝的男、女性分別只占16、3和21、51、

b、以款式為購(gòu)買服裝的首選因素的男、女性各占33、59%和43、12%.質(zhì)量因素以29、58位列其次,而品牌因素則以7、5居于最終.因此廠商應(yīng)在款式的設(shè)計(jì)上留意新穎,以迎合現(xiàn)代人著衣的不同品位與風(fēng)格.

c、價(jià)格是購(gòu)買服裝的又一重要影響因素.有超過(guò)半數(shù)的購(gòu)買者只愿接受100元左右的服裝價(jià)位.

d、就購(gòu)買服裝的場(chǎng)所而言,58、06%的女性和47、37%的男性選擇在專賣店購(gòu)買.

e、調(diào)查顯示,人們普遍認(rèn)為,服裝批發(fā)市場(chǎng)普遍存在的問(wèn)題是產(chǎn)品檔次不全、產(chǎn)品質(zhì)量不高、衛(wèi)生條件差等.這些問(wèn)題都是服裝市場(chǎng)急需解決的問(wèn)題.這也表明,選購(gòu)者的要求在不斷提高,他們盼望在一個(gè)產(chǎn)品檔次全、產(chǎn)品質(zhì)量高、金融設(shè)施健全、環(huán)境舒適的服裝批發(fā)市場(chǎng)選購(gòu)服裝.

要了解當(dāng)前服裝市場(chǎng)的全貌,供應(yīng)先進(jìn)的市場(chǎng)進(jìn)展閱歷和理念,讓市場(chǎng)之間相互了解、學(xué)習(xí)先進(jìn)的進(jìn)展模式,從而漸漸轉(zhuǎn)變、淘汰落后的營(yíng)銷與管理方式.并且在實(shí)現(xiàn)指導(dǎo)市場(chǎng)進(jìn)展、掌握過(guò)度開(kāi)發(fā)、為行業(yè)和企業(yè)供應(yīng)商業(yè)決策參考、促入國(guó)際國(guó)內(nèi)貿(mào)易平臺(tái)溝通等方面起到樂(lè)觀作用.

隨著消費(fèi)者消費(fèi)力量的增加,在其進(jìn)行服飾購(gòu)買時(shí)已不再單純考慮產(chǎn)品的基本功能,在達(dá)到肯定經(jīng)濟(jì)收入的前提下為了滿足工作需求、心理需求、生活需求以及社交需之求時(shí),選擇購(gòu)買更能夠表現(xiàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、自身品嘗的品牌產(chǎn)品則是必定.伴隨著信息溝通速度更為快捷,品牌消費(fèi)的消費(fèi)群體與流行時(shí)尚需求的步伐幾乎全都.服裝消費(fèi)市場(chǎng)正沿著:需求消費(fèi)-時(shí)髦消費(fèi)-時(shí)尚消費(fèi)-共性消費(fèi),這樣一個(gè)由低到高的品牌消費(fèi)需求軌跡進(jìn)行著變革.雖然在現(xiàn)階段內(nèi)因地區(qū)經(jīng)濟(jì)的差異、個(gè)人收入的差異以及城市間文化的差異等因素的影響,導(dǎo)致服裝消費(fèi)市場(chǎng)還存在整體不均衡的表現(xiàn),但隨著時(shí)間的推移,這種差異量將會(huì)快速持平.

3、調(diào)查結(jié)果

1)性別:

答案總數(shù)量:100

2)年齡:

答卷總數(shù)量:100

3)能接受的服裝價(jià)格:

答卷總數(shù)量:100

4)常常購(gòu)買服裝的地方:

答卷總數(shù)量:100

5)對(duì)服裝面料的選擇:

答答案總數(shù)量:100

6)對(duì)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的態(tài)度:

答卷總數(shù)量:100

[篇五:房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告]

"兩港一城'建設(shè)熱潮和城市化進(jìn)程加快促進(jìn)了我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃進(jìn)展.目前房地產(chǎn)業(yè)在我區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展中具有重要地位和作用,房地產(chǎn)業(yè)直接稅收占到總稅收的15%左右,相關(guān)稅收占到總稅收的30%；假如加上契稅收入,則占到36%.隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展和城市化進(jìn)程的不斷加快,房地產(chǎn)業(yè)對(duì)稅收的支柱作用會(huì)更加明顯.

近期,中央和市間續(xù)出臺(tái)了針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策,對(duì)于受外部環(huán)境影響較敏感的房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō),政策的調(diào)整無(wú)疑會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)展.認(rèn)清我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀,客觀分析政策對(duì)房地產(chǎn)走勢(shì)的影響,從而討論提出相應(yīng)的對(duì)策建議,對(duì)保持我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康進(jìn)展,具有重要意義.

一、我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)展現(xiàn)狀

今年1-6月,我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收5億元,同比增長(zhǎng)85%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成37、3億元,其中住宅投資完成23億元；商品房施工面積489、9萬(wàn)平方米,銷售100萬(wàn)平方米.今年以來(lái),我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)展呈現(xiàn)以下特點(diǎn):

1、房產(chǎn)投資保持較高增速

我區(qū)近年的大開(kāi)發(fā)大建設(shè)態(tài)勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的走熱使得房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景紛紛看好.今年上半年我區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)仍連續(xù)了去年以來(lái)的較快增長(zhǎng)勢(shì)頭,1-6月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平均增速為42、2%,詳細(xì)走勢(shì)見(jiàn)圖一.其中,住宅建設(shè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中的地位突出,占到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全部投資的62%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房今年開(kāi)發(fā)增速也持續(xù)走高,2-6月累計(jì)增速分別為:2、6%、15、2%、84、5%、79、1%、1、9倍；辦公樓開(kāi)發(fā)投資也保持了10倍以上的增速.

2、房產(chǎn)銷售勢(shì)頭回落明顯

今年我區(qū)商品房銷售面積和銷售額的同比增速均呈逐月下降趨勢(shì),2-6月的增速走勢(shì)見(jiàn)圖二:

從商品房預(yù)售狀況來(lái)看,回落趨勢(shì)明顯.1-6月全區(qū)預(yù)售3940套,總面積50、6萬(wàn)平方米；預(yù)售套數(shù)和面積數(shù)與去年同期相比分別降低了15、5%和15、4%.出于對(duì)宏觀政策的觀望心態(tài),3月份我區(qū)商品房預(yù)售消失了一次明顯下降,4月份僅售出474套,總面積6、5萬(wàn)平方米,與3月份相比均下降了44、3%.5月、6月連續(xù)維持了較低的預(yù)售水平,每月預(yù)售385套,總面積5萬(wàn)平方米左右.

3、房產(chǎn)平均價(jià)格持續(xù)走高

雖然今年年初開(kāi)頭,中央及市頻頻出臺(tái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的有關(guān)政策,但年后,房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入快速上漲的新一輪行情,由于土地的稀缺性、百姓改善住房的實(shí)際需求支撐以及"跟漲不跟跌'的投資心理等因素影響,我區(qū)房?jī)r(jià)也呈持續(xù)走高的態(tài)勢(shì).

自年開(kāi)頭,我區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格以年均20%以上的速度快速提升,房?jī)r(jià)在、、年分別同比上漲20、5%、30%和42%.目前,我區(qū)新建商品房均價(jià)已達(dá)5590元每平方米,同比上升20%；存量房均價(jià)已達(dá)5000元每平方米,同比上升47%.

二、近期房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策對(duì)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)展的影響

由于房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲,房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)成份嚴(yán)峻,中央將防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)作為今年宏觀調(diào)控的重點(diǎn),市也出臺(tái)了多項(xiàng)有關(guān)政策,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控.中央和市的政策主要通過(guò)以下幾方面來(lái)調(diào)控房市:

中央:

土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整.建設(shè)部等七部委出臺(tái),規(guī)定各地要依據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化狀況,適時(shí)調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、供應(yīng)方式及供應(yīng)時(shí)間；對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的地方,適當(dāng)提高居住用地在土地供應(yīng)中的比例,著重增加中低價(jià)位一般商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地供應(yīng)量；嚴(yán)控高檔住房用地供應(yīng).

房貸利率調(diào)整.3月16日,央行出臺(tái)了調(diào)整商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房信貸政策,規(guī)定對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市或地區(qū),可將個(gè)人住房貸款最低首付款比例由20%提高到30%,并實(shí)行住房貸款下限管理,將個(gè)人住房貸款利率下限水平由5、31%提高到6、12%.

房地產(chǎn)財(cái)稅政策調(diào)整.國(guó)稅總局、財(cái)政部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文,規(guī)定xx年6月1日后,個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅,同時(shí)規(guī)定凡在xx年6月1日以后購(gòu)買非一般住房的,按3%全額征收契稅.

房地產(chǎn)進(jìn)展目標(biāo)調(diào)整.xx年市確立了"以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以一般商品住宅為主'的"三個(gè)為主'樓市調(diào)控原則.

房地產(chǎn)銷售登記方式調(diào)整.市加強(qiáng)新建樓盤網(wǎng)上備案工作,于2月18日推出"網(wǎng)上二手房'試運(yùn)轉(zhuǎn),增加房地產(chǎn)信息的透亮?????度,并出重拳打擊違規(guī)炒作房產(chǎn)的企業(yè).

房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整.大力調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu),加大配套商品房為主的中低價(jià)一般商品房供應(yīng).xx年市方案開(kāi)工建設(shè)配套商品房和中低價(jià)商品房各1000萬(wàn)平方米.

從短期看,宏觀政策的調(diào)整將對(duì)我區(qū)的房地產(chǎn)投資建設(shè)帶來(lái)直接影響,從而關(guān)系到財(cái)政收入、固定資產(chǎn)投資、第三產(chǎn)業(yè)增加值等主要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的完成；同時(shí),平抑房?jī)r(jià)政策的出臺(tái)導(dǎo)致市場(chǎng)觀望氣氛濃重,房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是二手房市場(chǎng)交易量將有較大程度的萎縮,我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)展將消失肯定程度的"緩剎車'效應(yīng).

但從長(zhǎng)期看,宏觀政策調(diào)整必將有效剔除我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的投機(jī)因素,達(dá)到抑制投機(jī)行為、規(guī)范投資行為、鼓舞居住消費(fèi)的目的,有利于我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康進(jìn)展,主要將起到以下幾方面的作用:

合理掌握房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)量.通過(guò)調(diào)整房貸利率、稅收政策,削減房地產(chǎn)市場(chǎng)中的投機(jī)成分,顯露市場(chǎng)真實(shí)需求量,合理引導(dǎo)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)量.同時(shí),通過(guò)嚴(yán)格土地供應(yīng),有效防止過(guò)度開(kāi)發(fā)的狀況發(fā)生.

緩解房地產(chǎn)業(yè)供求沖突.通過(guò)加大配套商品房和中低價(jià)商品房的建設(shè)量,調(diào)整房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu),滿意一般老百姓的住房需求,有效緩解房地產(chǎn)業(yè)的供求沖突.

適度平穩(wěn)房地產(chǎn)價(jià)格.考慮到"兩港一城'建設(shè)效應(yīng)初顯、浦東板塊效應(yīng)顯現(xiàn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快帶來(lái)的房產(chǎn)升值效應(yīng),我區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格仍將連續(xù)走高,但期房限轉(zhuǎn)、稅收調(diào)整、商品房網(wǎng)上登記等政策方法將有效穩(wěn)定過(guò)快上漲的房?jī)r(jià),使其漲幅趨于穩(wěn)定.

三、樂(lè)觀應(yīng)對(duì),保持我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康進(jìn)展

總的來(lái)說(shuō),由于我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)展基數(shù)相對(duì)較低,近期又迎來(lái)"兩港一城'開(kāi)發(fā)建設(shè)的歷史性機(jī)遇,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將有比較大的進(jìn)展空間.近期的房地產(chǎn)調(diào)控政策將使我區(qū)正在進(jìn)展中的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)調(diào)整-鞏固-提高的階段,走向日趨成熟.為保持我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康進(jìn)展,當(dāng)前要留意以下幾點(diǎn).

1、加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)測(cè)工作

建立起科學(xué)有效的房?jī)r(jià)監(jiān)測(cè)和預(yù)警體系,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康進(jìn)展.重點(diǎn)監(jiān)測(cè)土地出讓價(jià)格,新建商品房、存量房的交易價(jià)格；當(dāng)前特殊要重視加強(qiáng)對(duì)住宅類商品房?jī)r(jià)格的監(jiān)測(cè)工作.加強(qiáng)房?jī)r(jià)的季度、年度分析猜測(cè)工作,將出讓土地面積、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,新建商品房的開(kāi)工面積、竣工面積、銷售面積、空置房面積及空置率,市場(chǎng)平均價(jià)格及變動(dòng)狀況和緣由等列入分析內(nèi)容.一旦發(fā)覺(jué)價(jià)格特別波動(dòng),準(zhǔn)時(shí)提出預(yù)警建議.

2、加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的跟蹤管理工作

建立房地產(chǎn)項(xiàng)目的跟蹤聯(lián)系網(wǎng)絡(luò),準(zhǔn)時(shí)反饋?lái)?xiàng)目的進(jìn)展?fàn)顩r,以便發(fā)覺(jué)問(wèn)題、協(xié)調(diào)問(wèn)題、解決問(wèn)題.確保房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)政府年度土地供應(yīng)方案經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,并根據(jù)統(tǒng)一招標(biāo)、拍賣和掛牌的方式來(lái)取得土地使用權(quán),同時(shí),嚴(yán)格對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)用地、立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)和銷售手續(xù)的辦理.把好房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān),嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件,對(duì)抽逃注冊(cè)資本金、項(xiàng)目資本金,無(wú)證或超范圍從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的行為,要依法嚴(yán)峻打擊.

3、有方案有步驟的規(guī)劃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

結(jié)合我區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展和城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃來(lái)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn),依據(jù)軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)來(lái)編制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方案,合理預(yù)留開(kāi)發(fā)空間,以達(dá)到通過(guò)城市規(guī)劃來(lái)引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的良好效果.加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)控,通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息透亮?????化,培育和發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)的作用,引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)把握市場(chǎng)狀況,依據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行狀況合理支配開(kāi)發(fā)方案.

4、合理引導(dǎo)住房主體需求

中低收入職工、新增的城鎮(zhèn)職工、城市化推動(dòng)的人群、進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)夫工、城鎮(zhèn)中的困難家庭是社會(huì)上的住房主體需求.為滿意這部分需求,市政府今年大力推動(dòng)配套商品房和中低價(jià)商品房?jī)深愖》拷ㄔO(shè),同時(shí)加大廉租房的建設(shè)力度.我區(qū)要以此為契機(jī),樂(lè)觀引導(dǎo)商品房開(kāi)發(fā)向一般住宅建設(shè)傾斜,改善住宅供應(yīng),完善住宅功能,提高住宅