空調(diào)維護(hù)技術(shù)規(guī)范

空調(diào)維護(hù)技術(shù)規(guī)范空調(diào)維護(hù)技術(shù)規(guī)范空調(diào)維護(hù)技術(shù)規(guī)范xxx公司空調(diào)維護(hù)技術(shù)規(guī)范文件編號(hào)：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準(zhǔn)審核制定方案設(shè)計(jì)，管理制度機(jī)房空調(diào)維護(hù)技術(shù)指標(biāo)及要求承諾一、技術(shù)要求：（一）機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)維保維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求1.每天至少二人負(fù)責(zé)機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)的日常巡檢，發(fā)現(xiàn)機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)故障隱患及時(shí)處理。2.每半月一次對(duì)機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)的電源系統(tǒng)的測(cè)量、制冷系統(tǒng)的檢查，排水系統(tǒng)的檢查等發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。3.空調(diào)所需耗材（過(guò)濾網(wǎng)、氟利昂、加濕罐等）以及機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)所有使用的零配件由代維方提供并定期進(jìn)行更換（周期為三個(gè)月）。對(duì)于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障負(fù)責(zé)維修調(diào)試。（二）機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)維保技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求1.機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：遵循《河南移動(dòng)通信電源、空調(diào)與監(jiān)控維護(hù)》的相關(guān)規(guī)范。2.機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)相關(guān)技術(shù)要求：空氣處理機(jī)的維護(hù)（1）表面清潔，風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)部件無(wú)灰塵、油污、皮帶轉(zhuǎn)動(dòng)無(wú)異常摩擦。（2）過(guò)濾器清潔、濾料無(wú)破損、透氣孔無(wú)阻塞、無(wú)變形。（3）蒸發(fā)器翅片應(yīng)明亮無(wú)阻塞、無(wú)污痕。（4）翅片水槽和冷凝水盤(pán)應(yīng)干凈無(wú)沉積物，冷凝水管應(yīng)暢通。（5）送、回風(fēng)道及靜壓箱無(wú)跑、冒、漏風(fēng)現(xiàn)象。風(fēng)冷冷凝器的維護(hù)（1）風(fēng)扇支座緊固，基墩不松動(dòng)，無(wú)風(fēng)化現(xiàn)象。電機(jī)和風(fēng)葉應(yīng)無(wú)灰塵、油污、扇葉轉(zhuǎn)動(dòng)正常，無(wú)抖動(dòng)和摩擦。（2）定期用鉗形電流表測(cè)試風(fēng)機(jī)的工作電流，檢查風(fēng)扇的調(diào)速機(jī)構(gòu)，看是否正常。（3）經(jīng)常檢查、清潔冷凝器的翅片，應(yīng)無(wú)灰塵、油污。接線盒和風(fēng)機(jī)內(nèi)無(wú)進(jìn)水。（4）電機(jī)的軸承應(yīng)為緊配合，發(fā)現(xiàn)扇葉擺動(dòng)或轉(zhuǎn)動(dòng)不正常時(shí)應(yīng)進(jìn)行維修或更換。制冷部分的維護(hù)（1）用高、低壓氣壓表測(cè)試制冷管路的高低壓壓力，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)排除。（2）經(jīng)常用手觸摸壓縮機(jī)表面溫度，有無(wú)過(guò)冷過(guò)熱現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有較大溫差時(shí)，應(yīng)查明原因。（3）定期觀察視鏡內(nèi)氟利昂的流動(dòng)情況，判斷有無(wú)水份，是否缺液（4）檢查冷媒管固定位置有無(wú)松動(dòng)或震動(dòng)情況。（5）檢查冷媒管道保溫層，發(fā)現(xiàn)破損應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。（6）制冷管道應(yīng)暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)排除。加濕器部分的維修（1）保持加濕水盤(pán)和加濕罐的清潔，定期清除水垢。（2）檢查給排水管路，保證暢通，無(wú)滲漏、無(wú)堵塞現(xiàn)象。（3）檢查電磁閥的動(dòng)作，加濕負(fù)荷電流和控制器的工作情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)排除。（4）檢查電極、遠(yuǎn)紅外管，保持其完好無(wú)損、無(wú)污垢。電氣控制部分的維護(hù)（1）定期檢查報(bào)警器聲、光報(bào)警是否正常，接觸器、熔斷器有無(wú)松動(dòng)或損壞，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)排除。（2）檢查電加熱器的螺絲有無(wú)松動(dòng)，熱管有無(wú)塵埃，如有松動(dòng)和塵埃應(yīng)及時(shí)緊固和清潔。（3）用鉗形電流表測(cè)試所有電機(jī)的負(fù)載電流，測(cè)量數(shù)據(jù)與原始記錄不符時(shí)，應(yīng)查出原因，進(jìn)行排除。（4）檢查繼電器和電子元件有無(wú)損壞和變質(zhì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換。（5）測(cè)量回風(fēng)溫度，偏差超出標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行調(diào)正。（滿(mǎn)足）（6）測(cè)量設(shè)備的保護(hù)接地線，如果引線接觸不良，應(yīng)及時(shí)緊固。（7）測(cè)量設(shè)備絕緣，檢查導(dǎo)線有無(wú)老化現(xiàn)象。對(duì)空調(diào)系統(tǒng)每年應(yīng)進(jìn)行一次工作運(yùn)行情況測(cè)試，以及時(shí)掌握系統(tǒng)各主要設(shè)備的性能，并對(duì)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行一次有針對(duì)性的整修和調(diào)整，保證系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定可靠，不帶病工作。另外根據(jù)機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)維護(hù)規(guī)程要求還要進(jìn)行周期性維護(hù)，要求如下：每半月：（1）檢查進(jìn)、排水電磁閥、加濕電極或紅外管是否正常（每年10月到次年3月間的加濕季節(jié)每半月檢查）。（2）清除加濕器水垢（每年10月到次年3月間的加濕季節(jié)每半月檢查、清潔）每月：（1）清潔設(shè)備。（2）清潔或更換空氣過(guò)濾器。（（3）檢查告警性能是否正常。（4）檢查風(fēng)機(jī)皮帶、軸承轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。（5）檢查給、排水路是否暢通。（6）檢查視鏡是否缺液。（7）檢查及修補(bǔ)跑、冒、滴、漏。（8）檢查吸氣壓力和有無(wú)過(guò)冷、過(guò)熱現(xiàn)象。每季度：（1）清除冷凝沉淀物。（2）檢查和清潔冷凝器、蒸發(fā)器翅片。（3）檢查室內(nèi)外風(fēng)機(jī)固定情況。（4）檢查風(fēng)機(jī)軸承是否正常。（5）檢查風(fēng)機(jī)調(diào)速是否正常。（6）校正溫度、濕度傳感器。（7）測(cè)量高壓管、壓縮機(jī)表面溫度。（8）測(cè)量交流接觸器、輸入、輸出電纜表面溫度。每半年：（1）檢查加濕負(fù)荷電流和加濕控制運(yùn)行情況。（2）測(cè)試回風(fēng)溫度、相對(duì)濕度。（3）檢查電加熱器可靠性（冬季需要加熱的北方寒冷地區(qū)檢查）。每年：（1）檢查冷媒管固定情況。（2）檢查并修補(bǔ)冷媒管保溫層。（3）測(cè)試高低壓保護(hù)裝置。（4）檢查制冷劑回路電磁閥、熱力膨脹閥工作情況。（5）檢查所有電機(jī)的負(fù)載電流。（6）檢查空氣開(kāi)關(guān)、交流接觸器是否正常。（7）檢查設(shè)備保護(hù)接地。（8）檢查設(shè)備絕緣狀況。（9）校正儀器、儀表。3、效果（1）通過(guò)對(duì)空氣處理機(jī)的維護(hù)，以確保設(shè)備表面、過(guò)濾器清潔，送回風(fēng)道無(wú)跑、冒、漏風(fēng)現(xiàn)象。（2）通過(guò)對(duì)風(fēng)冷冷凝器的維護(hù)，以確保風(fēng)扇和電機(jī)的軸承無(wú)松動(dòng)。（3）通過(guò)對(duì)制冷部分的維護(hù)，以確保制冷管路的高低壓壓力，氟利昂的流動(dòng)情況，冷媒管有無(wú)松動(dòng)，制冷管道的暢通。（4）通過(guò)對(duì)加濕器部分的維護(hù)，以確保加濕水盤(pán)和加濕罐的清潔，給排水管路暢通，電極、遠(yuǎn)紅外管，完好無(wú)損、無(wú)污垢。（5）通過(guò)對(duì)冷卻系統(tǒng)的維護(hù)，以確保冷卻循環(huán)管路暢通，冷卻水泵運(yùn)行正常，冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常，冷卻水池自動(dòng)補(bǔ)水、水位顯示及告警等裝置完好。（6）通過(guò)對(duì)電氣控制部分的維護(hù)，以確保報(bào)警器聲、光報(bào)警正常，電加熱器的螺絲無(wú)松動(dòng)，繼電器和電子元件有無(wú)損壞和變質(zhì)，測(cè)量回風(fēng)溫度、設(shè)備的保護(hù)接地線、設(shè)備絕緣應(yīng)進(jìn)行調(diào)正緊固。（7）建立完備的機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)記錄，為今后的日常維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行維護(hù)等提供可靠有效的依據(jù)。（三）機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)故障處理解決時(shí)限1、在正常工作日必須有空調(diào)代維人員值班，故障發(fā)生后能夠立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。節(jié)假日和夜間應(yīng)在故障發(fā)生接到通知后半小時(shí)