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中央空調(diào)運行成本測算中央空調(diào)運行費用、維護費構(gòu)成說明中央空調(diào)運行費用：1.中央空調(diào)運行所用的電費（包括冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔等設備）冷卻塔的蒸發(fā)水水費中央空調(diào)維護費1.設備折舊費2.中央空調(diào)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)費

中央空調(diào)系統(tǒng)的人工管理費其他各項附加費和物業(yè)管理利潤中央空調(diào)運行費用為中央空調(diào)系統(tǒng)運行的直接費用，可從水、電計雖表中直接獲得準確的水、電能耗數(shù)據(jù);中央空調(diào)維護費在空調(diào)系統(tǒng)的運行過程中基本是一個固定值，可以稱為基本數(shù)?！盎緮?shù)”采用《物業(yè)管理法規(guī)文件匯編》中收費指導標準來計算。(值，可以稱為基本數(shù)。“基本數(shù)”采用《物業(yè)管理法規(guī)文件匯編》中收費指導標準來計算。(K=2.40元/m2.月,K表示單位基本數(shù)）:、XXX大廈中央空調(diào)使用功能劃分XXX大廈空調(diào)總面積XXX大廈空調(diào)總面積EF=67000m2。主要由如下三部分構(gòu)成°空調(diào)使用功能劃分面積備注功能劃分面積備注時間酒店39588.04m224酒店39588.04m224小時寫字樓、銀行20846.40m210小時等辦公物業(yè)18:OO酒樓、西餐廳3等裙樓物業(yè)5692.10m216小時24:00寫字樓、銀行20846.40m210小時等辦公物業(yè)18:OO酒樓、西餐廳3等裙樓物業(yè)5692.10m216小時24:00地下車庫避難421783.49m2合計87910.03m2序號支出項目測算依據(jù)月支出備注1空調(diào)系統(tǒng)維護2.4元/m2-月Jk 空調(diào)主機每天運仃24小時，負載率按80%算1.空調(diào)場所均需供應冷氣（8:00?18:00）1、辦公時間：（早上8點到晚上6點）主機、水泵全開，2運行水泵—每天運行24小時771927.12元/月30KW水泵四用二備。2、 非辦公時間：2大冷

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