2022年物業(yè)管理員年度工作總結(jié)

第3頁共3頁2022年?物業(yè)管理員?年度工作總?結(jié)一、自?覺加強學習?，努力適應(yīng)?工作我是初?次接觸物業(yè)?管理工作，?對綜合管理?員的職責任?務(wù)不甚了解?，為了盡快?適應(yīng)新的工?作崗位和工?作環(huán)境，我?自覺加強學?習，虛心求?教釋惑，不?斷理清工作?思路，總結(jié)?工作方法，?現(xiàn)已基本勝?任本職。一?方面，干中?學、學中干?，不斷掌握?方法積累經(jīng)?驗。我注重?以工作任務(wù)?為牽引，依?托工作崗位?學習提高，?通過觀察、?摸索、查閱?資料和實踐?鍛煉，較快?地進入了工?作情況。另?一方面，問?書本、問同?事，不斷豐?富知識掌握?技巧。在各?級領(lǐng)導(dǎo)和同?事的幫助指?導(dǎo)下，從不?會到會，從?不熟悉到熟?悉，我逐漸?摸清了工作?中的基本情?況，找到了?切入點，把?握住了工作?重點和難點?。二、心?系本職工作?，認真履行?職責

（一?）耐心細致?地做好財務(wù)?工作。自接?手___管?理處財務(wù)工?作的半年來?，我認真核?對上半年的?財務(wù)賬簿，?理清財務(wù)關(guān)?系，嚴格財?務(wù)制度，做?好每一筆賬?，確保了年?度收支平衡?和盈利目標?的實現(xiàn)。一?是做好每一?筆進出賬。?對于每一筆?進出賬，我?都根據(jù)財務(wù)?的分類規(guī)則?，分門別類?記錄在案，?登記造冊。?同時認真核?對___、?賬單，搞好?票據(jù)管理。?二是搞好每?月例行對賬?。按照財務(wù)?制度，我細?化當月收支?情況，定期?編制財務(wù)報?表，按公司?的要求及時?進行對賬，?沒有出現(xiàn)漏?報、錯報的?情況。三是?及時收繳服?務(wù)費。結(jié)合?___的實?際，在進一?步了解掌握?服務(wù)費協(xié)議?收繳辦法的?基礎(chǔ)上，我?認真搞好區(qū)?分，按照鴻?亞公司、業(yè)?主和我方協(xié)?定的服務(wù)費?，定期予以?收繳、催收?，2___?年全年的服?務(wù)費已全額?到賬。四是?合理控制開?支。合理控?制開支是實?現(xiàn)盈利的重?要環(huán)節(jié)，我?堅持從公司?的利益出發(fā)?，積極協(xié)助?管理處主任?當家理財。?特別在經(jīng)常?性開支方面?，嚴格把好?采購關(guān)、消?耗關(guān)和監(jiān)督?關(guān)，防止鋪?張浪費，同?時提出了一?些合理化建?議。（二?）積極主動?地搞好文案?管理。半年?來，我主要?從事辦公室?的工作，_?__的文案?管理上手比?較快，主要?做好了以下?___個方?面的工作：?一是資料錄?入和文檔編?排工作。對?管理處涉及?的資料文檔?和有關(guān)會議?記錄，我認?真搞好錄入?和編排打印?，根據(jù)工作?需要，制作?表格文檔，?草擬報表等?。二是檔案?管理工作。?到管理處后?，對檔案的?系統(tǒng)化、規(guī)?范化的分類?管理是我的?一項經(jīng)常性?工作，我采?取平時維護?和定期集中?整理相結(jié)合?的辦法，將?檔案進行分?類存檔，并?做好收發(fā)文?登記管理。?（三）認?真負責地抓?好綠化維護?。小區(qū)綠化?工作是__?_月份開始?交與我負責?的，對我來?講，這是一?項初次打交?道的工作，?由于缺乏專?業(yè)知識和管?理經(jīng)驗，當?前又缺少綠?化工人，正?值冬季，小?區(qū)綠化工作?形勢比較嚴?峻。我主要?做了以下_?__個方面?的工作：一?是搞好小區(qū)?綠化的日常?維護。二是?認真驗收交?接。三、?主要經(jīng)驗和?收獲在_?__工作半?年來，完成?了一些工作?，取得了一?定成績，總?結(jié)起來有以?下幾個方面?的經(jīng)驗和收?獲（一）?只有擺正自?己的位置，?下功夫熟悉?基本業(yè)務(wù)，?才能盡快適?應(yīng)新的工作?崗位（二?）只有主動?融入___?，處理好各?方面的關(guān)系?，才能在新?的環(huán)境中保?持好的工作?狀態(tài)（三?）只有堅持?原則落實制?度，認真理?財管賬，才?能履行好財?務(wù)職責（?四）只有樹?立服務(wù)意識?，加強溝通?協(xié)調(diào)，才能?把分內(nèi)的

?工作做好。?四、存在?的不足由?于工作實踐?比較少，缺?乏相關(guān)工作?經(jīng)驗，__?_年的工作?存在以下不?足（一）?對物業(yè)管理?服務(wù)費的協(xié)?議內(nèi)容了解?不夠，特別?是對以往的?一些收費情?況了解還不?夠及時；?（二）食堂?伙食開銷較?大，宏觀上?把握容易，?微觀上控制?困難；（?三）綠化工?作形勢嚴峻?，自身在小?區(qū)綠化管理?上還要下更?大的功夫?五、下步的?打算針對?2___年?工作中存在?的不足，為?了做好新一?年的工作，?突出做好以?下幾個方面?（一）積?極搞好與鴻?亞公司、業(yè)?主之間的協(xié)?調(diào)，進一步?理順關(guān)系；?（二）加?強業(yè)務(wù)知識?的學習提