XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地整理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

效益分析項(xiàng)目區(qū)整理實(shí)施后，可獲得一定。＞日勺社會效益，生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益。9.1社會效益通過本項(xiàng)目^日勺實(shí)施、提高了土地利用率。規(guī)劃前項(xiàng)目區(qū)土地利用率為79.6%，實(shí)施后土地利用率達(dá)到了100%，提高土地利用率20.4%。通過完善項(xiàng)目區(qū)農(nóng)田水利設(shè)施、交通設(shè)施等，改善項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，可以提高勞動生產(chǎn)率，使廣大農(nóng)民群眾感受到土地開發(fā)整理是 、一項(xiàng)利國利民〃日勺事業(yè)，是、一項(xiàng)為老白姓辦實(shí)事^日勺事業(yè)，有利于增進(jìn)廣大農(nóng)民對土地管理工作和政府工作^日勺支持和理解，有利于進(jìn)一步推動土地開發(fā)整理工作^日勺全面開展。本著事實(shí)求是',因地制宜^日勺原則，為本區(qū)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)應(yīng)用提供了發(fā)展方向，為該地區(qū)土地開發(fā)整理提供了經(jīng)驗(yàn)，并能有效控制農(nóng)民自發(fā)H勺盲目墾殖行為，實(shí)現(xiàn)土地后備資源^日勺合理利用。由于地塊規(guī)劃，使各行政村^日勺界址更加明確，調(diào)整后^日勺權(quán)屆界線明確活晰，將減少土地利用過程中可能引發(fā)^日勺各種糾紛，更加有利于農(nóng)村社會^日勺穩(wěn)定。改變了生產(chǎn)條件。項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃實(shí)施后，部分土壤耕層由 0.15-0.20米達(dá)到0.3米以上，基本適應(yīng)了各種作物生產(chǎn)；提高了土壤蓄水和保水條件，確保作物對水分^日勺需要；被污染破壞^日勺田塊得到恢復(fù)；通過農(nóng)田水利工程^日勺實(shí)施，改善了灌溉條件，提高了灌溉水^日勺利用率；營造了田間防風(fēng)林，減少了風(fēng)害、布設(shè)了固岸林，減少了水患。9.2生態(tài)效益整理項(xiàng)目區(qū)地，改善耕地條件，開發(fā)荒草地資源，對被破壞^日勺耕地進(jìn)行土壤改良，這些工程實(shí)施將改變項(xiàng)目區(qū)土地環(huán)境。改善項(xiàng)目區(qū)雨季^日勺排水條件，消除山地集水對地勢較低地區(qū)^日勺淹及危險(xiǎn)。同時(shí)灌溉條件^日勺提高將防止耕地汪水變成沼澤。排水溝、堤防護(hù)林^日勺建設(shè)將有效防治水土流失，并改善當(dāng)?shù)豝日勺視覺環(huán)境。該項(xiàng)目水利工程設(shè)施H勺實(shí)施能有效地防止汛期河水、 洪水對開發(fā)整理地塊^日勺沖刷，防止了水土流失和土壤肥力下降。使洪澇災(zāi)害出現(xiàn)頻率降低，可進(jìn)一步促進(jìn)生態(tài)環(huán)境④＞日勺改善。項(xiàng)目。）日勺實(shí)施還可有效地控制農(nóng)民盲目。）日勺毀林開荒行為，更有利丁當(dāng)?shù)豝日勺生態(tài)環(huán)境保護(hù)。9.3經(jīng)濟(jì)效益銷售收入以產(chǎn)品市場^日勺前景和現(xiàn)行市場平均價(jià)格為測算依據(jù)。項(xiàng)目區(qū)典型作物生產(chǎn)費(fèi)用一一效益表項(xiàng)目總費(fèi)用（兀/畝）廣重（公斤/畝）市場價(jià)格（元/公斤）總收益（兀/畝）畝純收益（兀/畝）整理刖整理后整理刖整理后整理、、心刖整理后玉米2104006000.8320480110270水3273505001.5525750198423稻項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃前后作物總收益對比項(xiàng)目整理前整理后面積（公頃）利潤（萬元）面積（公頃）利潤（萬元）玉米530.908787.6456.0157184.13水稻17.97695.34100.720763.91合計(jì)548.8856156.65556.7364248.04本次規(guī)劃設(shè)計(jì)中，在某某片規(guī)劃大棚區(qū)148.6154公頃，建設(shè)大棚1358座,由丁種植結(jié)構(gòu)^日勺不同、管理方式^日勺不同以及規(guī)模^日勺不同，所以大棚區(qū)每座平均純收益7000元，大棚建設(shè)成本45000元，每座大棚7年后收回成本，扣除原有大棚規(guī)劃前純收益為320萬元，則規(guī)劃后大棚區(qū)前6年收益為0元，第七年以后純收益為191.6萬元，第八年以后670.6萬元；某某片規(guī)劃魚塘4.5畝，采用高密度人工加氧養(yǎng)魚，每年每畝產(chǎn)魚800kg，按每公斤9.0元計(jì)，魚塘畝產(chǎn)值7200元，扣除生產(chǎn)成本每畝4760元，則魚塘畝純收入為2440元。則魚塘總利潤為1.098萬元/年。（3）利潤計(jì)算1—3年（按利潤日勺50%計(jì)算）凈收入=（規(guī)劃后總利潤-規(guī)劃前總利潤）X50%=124.57萬元4—6年凈收入=（規(guī)劃后總利潤-規(guī)劃前總利潤）=249.14萬元第7年收入=（規(guī)劃后總利潤-規(guī)劃前總利潤）=440.74萬元8年以上凈收入=規(guī)劃后總利潤-規(guī)劃前總利潤=919.74萬元（4）投資回收年限投資回收年限固定資產(chǎn)投資-前七年銷售利潤=7+ 第四年開始的銷售利潤=7+1.46格（年）通過以上分析可知，該地塊經(jīng)土地整理后，預(yù)計(jì)9年左右收回土成本，土地整理項(xiàng)目總投資2905.76萬元。10結(jié)論與建議10.1可行性研究結(jié)論綜上所述，該土地整理規(guī)劃方案符合有關(guān)法律、法規(guī)。在技術(shù)上是 、可行〃日勺項(xiàng)目實(shí)施后，可取得社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益?？h、鎮(zhèn)、村等各級領(lǐng)導(dǎo)對此項(xiàng)目極為重視，為配合該項(xiàng)目順利實(shí)施，決定自行組織當(dāng)?shù)厮块T解決防洪大壩^日勺設(shè)計(jì)及施工問題，當(dāng)?shù)厝罕娨财惹行枨髮?shí)施此項(xiàng)目。在項(xiàng)目區(qū)防洪措施有保障^日勺前提下，可行性研究報(bào)告編制單位，認(rèn)定此項(xiàng)目可立項(xiàng)，付丁實(shí)施。10.2問題與建議該項(xiàng)目中較大^日勺投資是、土地平整和土方^日勺挖掘、回填、其投資量占總投資CDH勺49.54%,一次性投資較大。政府H勺財(cái)力有限、面對2905.76萬元日勺建設(shè)資金有捉襟見肘之感、要依靠鎮(zhèn)里目前^日勺經(jīng)濟(jì)收入難以完成該項(xiàng)工程，建議列為國土資源部或省國土資源廳投資土地整理重點(diǎn)項(xiàng)目， 給予資金和技術(shù)上日勺支持。規(guī)劃項(xiàng)目^日勺種植區(qū)面積和排灌設(shè)施是