各階段施工安排

各階段施工安排（一）前期準(zhǔn)備及土方階段(1)積極與業(yè)主、監(jiān)理聯(lián)系和溝通，將總體施工部署報(bào)予業(yè)主、監(jiān)理審批。(2)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置封閉圍擋，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)平面布置工作。(3)作好土方施工的外界的協(xié)調(diào)工作：與建委、環(huán)保局、當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、居民委員會(huì)等地方政府部門取得聯(lián)系，就工程施工的總體部署情況與他們溝通，取得他們的支持。(4)作好項(xiàng)目資源的調(diào)配工作：項(xiàng)目管理人員分批到位，各種機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)架料、前期施工人員陸續(xù)到場(chǎng)。(5)盡快完成塔吊的安裝工作，為后續(xù)工作提供完善的運(yùn)輸條件。(6)作好前期技術(shù)準(zhǔn)備工作，包括組織好設(shè)計(jì)交底(圖紙會(huì)審)工作，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案以及專業(yè)預(yù)留預(yù)埋深化設(shè)計(jì)等前期技術(shù)準(zhǔn)備工作。(7)建立項(xiàng)目管理各項(xiàng)制度及聯(lián)絡(luò)機(jī)制，包括建立土建、裝飾、機(jī)電安裝工程有關(guān)的各項(xiàng)制度，建立同業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)人、政府主管部門以及項(xiàng)目?jī)?nèi)各專業(yè)之間的聯(lián)絡(luò)機(jī)制，保證溝通渠道暢通。(8)編制施工進(jìn)度計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃和機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及相應(yīng)的分包進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等。（二）基礎(chǔ)地下室施工階段(1)科學(xué)合理的組織好獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、地下室防水混凝土、大體積混凝土等的施工；保證基礎(chǔ)混凝土及防水混凝土的澆筑質(zhì)量；作好豎向鋼筋的定位，保證結(jié)構(gòu)軸線尺寸的準(zhǔn)確。(2)確保流水施工良性循環(huán)：材料按計(jì)劃分批進(jìn)場(chǎng)，保證材料供應(yīng)；加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)，確保機(jī)械設(shè)備良好運(yùn)行；合理調(diào)配勞動(dòng)力，按照勞動(dòng)力曲線進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，確保勞動(dòng)力充足。(3)安裝預(yù)埋預(yù)留和防雷接地隨結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行，預(yù)埋要根據(jù)深化設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，并編制《防雷、接地作業(yè)指導(dǎo)書》、《預(yù)留預(yù)埋作業(yè)指導(dǎo)書》指導(dǎo)施工，強(qiáng)化核對(duì)檢查制度，防止漏埋、錯(cuò)埋。(4)在本階段要對(duì)設(shè)備安裝的圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，保證施工時(shí)一次成優(yōu)，避-1-免施工過(guò)程中的返工現(xiàn)象，同時(shí)盡量避免相關(guān)預(yù)留預(yù)埋工程的二次施工處理給結(jié)構(gòu)帶來(lái)不安全因素。（三）主體及砌筑裝飾施工階段(1)施工準(zhǔn)備階段進(jìn)場(chǎng)后完成管理人員配置、勞務(wù)隊(duì)的選擇、勞動(dòng)力的配置等工作，并制定項(xiàng)目管理制度、配備各種辦公設(shè)備，直至具備現(xiàn)場(chǎng)辦公條件。技術(shù)工作方面，進(jìn)行施工圖紙的熟悉，開展圖紙會(huì)審、編制機(jī)電專項(xiàng)施工方案，并組織機(jī)電各專業(yè)開始深化設(shè)計(jì)，繪制預(yù)埋預(yù)留綜合留洞圖、綜合管線布置圖、剖面圖。現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)方面，根據(jù)總工期及專業(yè)工序搭接要求編制機(jī)電專業(yè)施工計(jì)劃，盤點(diǎn)機(jī)電各專業(yè)的工程量，確定各種專業(yè)工序所需勞動(dòng)力，并排出每個(gè)月的施工計(jì)劃和勞動(dòng)力需求計(jì)劃。材料準(zhǔn)備方面，根據(jù)施工圖紙，提出水、電、通風(fēng)等各專業(yè)的材料需用計(jì)劃，并提出各種設(shè)備、材料的具體參數(shù)及指定品牌，材料部門根據(jù)相關(guān)要求開始材料比選、送樣、招標(biāo)的工作，并根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃要求確定材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，簽訂材料采購(gòu)合同。(2)預(yù)留預(yù)埋階段在土建結(jié)構(gòu)施工時(shí)同時(shí)進(jìn)行機(jī)電預(yù)留預(yù)埋，按照結(jié)構(gòu)施工順序，進(jìn)行防雷接地、管道穿墻套管預(yù)埋、樓板留洞，電氣暗配管預(yù)埋、接線盒預(yù)埋等施工等。機(jī)電預(yù)留預(yù)埋穿插在結(jié)構(gòu)施工的間隙中進(jìn)行，確保不影響主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)間。同時(shí)在臨近結(jié)構(gòu)封頂?shù)念A(yù)埋后期，開始預(yù)制部分通風(fēng)管道，為下一步風(fēng)管安裝提供條件。(3)管線設(shè)備安裝階段在地下室結(jié)構(gòu)施工完成、模板拆除后，開始插入地下室的主干水管、風(fēng)管、橋架的施工。在地上部分結(jié)構(gòu)施工完后，開始插入樓層主立管的施工，主干立管完成后開始由下至上進(jìn)行樓層支管的施工，同時(shí)開始進(jìn)行地下室各設(shè)備機(jī)房的設(shè)備安裝、管道接駁工作。各專業(yè)在現(xiàn)場(chǎng)具備工作面時(shí)及時(shí)插入，同時(shí)遵循“先下后上，先主管后支管，-2-先預(yù)制后安裝”的原則，實(shí)行以系統(tǒng)為單元的作業(yè)方式。按系統(tǒng)工作原理精心組織、協(xié)調(diào)各專業(yè)各工序，全面展開各項(xiàng)安裝工程施工任務(wù)，并為裝修及其它的專業(yè)分包提前插入創(chuàng)造條件。(4)裝修配合階段本階段在裝修單位進(jìn)場(chǎng)后，室內(nèi)裝飾、吊頂工程開始時(shí)進(jìn)行，主要是配合裝修進(jìn)行吊頂內(nèi)工作的隱蔽驗(yàn)收，以及配合裝修面層進(jìn)行風(fēng)口、噴淋頭、燈具、開關(guān)、插座的安裝。(5)調(diào)試驗(yàn)收階段各室內(nèi)機(jī)電系統(tǒng)管路、線路敷設(shè)完成、設(shè)備安裝完成，給排水系統(tǒng)與室外市政管網(wǎng)完成接駁，熱力系統(tǒng)與機(jī)場(chǎng)能源中心完成接駁，進(jìn)入機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試階段。首先進(jìn)行電氣調(diào)試工作以及各設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)工作，然后進(jìn)行給排水、通風(fēng)空調(diào)、消防的系統(tǒng)調(diào)試，最后進(jìn)行機(jī)電分部工程的驗(yàn)收工作。（四）外架拆除后期施工階段地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后及時(shí)進(jìn)行砌筑、抹灰、膩?zhàn)优蔚裙ぷ?。在裝飾樣板確定之后，立即開展大面積裝飾施工。在裝飾工程施工中，要積極與安裝工程協(xié)調(diào)配合，特別注意處理好給排水管道、采暖管道的油漆工程與墻地面涂料施工；衛(wèi)生間中的給、排水管與土建防水及裝飾面磚施工等的交叉協(xié)調(diào)施工及成品保護(hù)問(wèn)題。各機(jī)電工程系統(tǒng)調(diào)試完成，具備綜合調(diào)試條件，編制綜合調(diào)試計(jì)劃，進(jìn)行技術(shù)、組織、資料等方面的準(zhǔn)備，組織各機(jī)電工程進(jìn)行綜合調(diào)試工作。工程收尾階段加緊整個(gè)工程的配套收尾、清