公開發(fā)售工作計劃時間表

公開發(fā)售工作計劃時間表開始

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天1.提供項目資料預售證、銀行按揭項目簡介、銷售價格平面圖、單元銷售面積效果圖、物業(yè)管理及收費標準工地環(huán)境施工進度數(shù)2.銷售手冊甲方審閱3.裝修標準提供裝修標準建議確定樣板及開始裝修4.價目表付款方式開始制定提交方案確定并開始印刷5.平面圖開始制定提交方案確定并開始印刷移交到售樓部6.廣告合同與發(fā)展代理商見面構思廣告稿預定廣告版面提交廣告初稿確定廣告稿7.辦理代銷售證8.現(xiàn)場包裝方案及費用預算提交方案制作資金到位開始制作完成并安裝9.樓書、展板、單張、效果圖構思制作內容確定并印刷移交到售樓部10.銷售資料費用預算提交并確定方案資金到位11.廣告安排及費用預算提交并確定方案資金到位12.銷售計劃提交并確定方案13.銷售人員培訓后進場內部認購前培訓公開展銷會前再培訓14.內部認購開始總結內部認購情況15.公開發(fā)售審查公開發(fā)售前的所有內容首次公開發(fā)售公開發(fā)售的總結備注：本階段的準備工作，每一環(huán)節(jié)都緊密相連，以使工作順利進行。制度是以執(zhí)行力為保障的?！爸贫取敝钥梢詫€人行為起到約束的作用，是以有效的執(zhí)行力為前提的，即有強制力保證其執(zhí)行和實施，否則制度的約束力將無從實現(xiàn)，對人們的行為也將起不到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實的制度，就像是一把標尺，如果沒有被用來劃線、測量，它將無異于普通的木條或鋼板，只能是可能性的標尺，而不是現(xiàn)實的標尺。制度亦并非單純的規(guī)則條文，規(guī)則條文是死板的，靜態(tài)的，而制度是對人們的行為發(fā)生作用的，動態(tài)的，而且是操作靈活，時常變化的。是執(zhí)行力將規(guī)則條文由靜態(tài)轉變?yōu)榱藙討B(tài)，賦予了其能動性，使其在執(zhí)行中得以實現(xiàn)其約束作用，證明了自己的規(guī)范、調節(jié)能力，從而得以被人們遵守，才真正成為了制度?！爸贫取?。是在通過其執(zhí)行力對人們的行為起到規(guī)范作用的時候才成為制度的，使其從紙面、文字或是人們的語言中升騰出來，成為社會生活中人們身邊不停發(fā)生作用的無形鎖鏈，約束、指引著我們的行為和尺度。無論是正式制度還是非正式制度都須有其執(zhí)行力，只不過差別在于正式制度的執(zhí)行力由國家、法庭、軍隊等來保障，而非正