2020杭州市房屋租賃合同范本

編號(hào)：YB-HT-0288602020杭州市房屋租賃合2020Hangzhouhousingrental甲 方：乙 方：簽 訂 日 期： 年 月 日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBoNetwork實(shí)用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號(hào)：YB-HT-0288602020杭州市房屋租賃合同范本說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。甲方（出租人） _________________住址：________________________身份證：______________________乙方（承租人） _________________住址：________________________身份證：______________________丙方（中介方）：______________根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市 ____區(qū)____房屋，使用面積____平方米，房產(chǎn)證號(hào) __________，出租給乙方使用。 乙方已對(duì)甲方第1頁實(shí)用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號(hào)：YB-HT-028860所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自 ____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月租金總額（大寫） ____________________，__________元。四、該房屋租金 ____年內(nèi)不變。自第 ____年起，月租金為________.五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式________.六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為 ______房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意， 并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全， 并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。 因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的， 甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠第2頁實(shí)用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號(hào)：YB-HT-028860償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前 10天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。 因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞， 造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。十、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)， 應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后， 方可進(jìn)行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋， 應(yīng)提前_____個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途， 或利用該房屋進(jìn)行違法第3頁實(shí)用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號(hào)：YB-HT-028860違章活動(dòng)的；2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋， 且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的；十四、自本合同簽訂之日起 ____天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的， 則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金三倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金。 乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的三倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。 乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸第4頁實(shí)用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號(hào)：YB-HT-028860還的則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金三倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》 。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上， 可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同， 該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)， 領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變更或解除本合同， 要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在 1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對(duì)待）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁；因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成第5頁實(shí)用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號(hào)：YB-HT-028860的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家、 省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。二十三、租賃代理費(fèi)：甲方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi) _____元，乙方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi) ______元。二十四、租賃期間，水、電、煤氣、 有限電視、物管、衛(wèi)生、電話費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二十五、房屋設(shè)施押金 ______，房屋租賃期滿后退回押金，押金期間不計(jì)利息。二 十 六 、 雙 方 約 定 的 其 他 事 項(xiàng) ：______________________________二十七、本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí) ____份。二十八、房屋內(nèi)具體設(shè)施清單請(qǐng)見附件。甲方（簽章）___________乙方（簽章）___________丙方（簽章）___________第6頁實(shí)用Practical 專業(yè)Major 精品Quality 編號(hào)：YB-HT-028860地 址 ： _____________________ 地 址 ：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____