電氣安裝工程概預算課件

電氣安裝工程概預算一、概預算的概念二、基本建設程序與概預算的對應關系三、設計概算與施工圖預算的區(qū)別四、建筑預算文件的組成2021/7/221電氣安裝工程概預算一、概預算的概念2021/7/221一、概預算的基本概念（一）概念根據(jù)不同設計階段具體內容、國家頒發(fā)定額、概算指標、費用定額等，預先計算和確定擬建工程從籌建到竣工驗收所需的全部建設費用而編制的經濟技術文件。2021/7/222一、概預算的基本概念（一）概念2021/7/222（二）編制原因由國家的經濟規(guī)律決定；由國家的經濟管理制度決定；由建筑產品及其生產的技術經濟特點決定2021/7/223（二）編制原因由國家的經濟規(guī)律決定；2021/7/223（三）國家采取的措施1、國家統(tǒng)一編制了基礎定額

★工程量技術規(guī)則全國統(tǒng)一★統(tǒng)一了完成統(tǒng)一分項工程所消耗的人工、材料、機械臺班的數(shù)量標準2、國家出臺了招投標法和政府采購法

3、根據(jù)國家規(guī)定，各地區(qū)統(tǒng)一了各項費用的取費標準；

4、國家出臺了《建設工程工程量清單計價規(guī)范》★項目編碼★項目名稱★計量單位★工程量技術規(guī)則四統(tǒng)一

2021/7/224（三）國家采取的措施1、國家統(tǒng)一編制了基礎定額★工程量技術規(guī)根據(jù)建設階段的不同，建設工程概預算有以下的分類投資估算設計概算修正概算施工圖預算施工預算工程結算竣工決算（四）概預算的分類2021/7/225根據(jù)建設階段的不同，建設工程概預算有以下的分類（四）概預算（一）投資估算1．定義：是建設單位向國家申請擬立項目或國家對擬立項目進行決策時確定建設項目在規(guī)劃、項目建議書、設計任務書等不同階段的相應投資總額而編制的經濟性文件。2．編制者及所處階段：建設單位在基本建設前期工作階段

2021/7/226（一）投資估算1．定義：2021/7/2263．作用（1）它是國家決定擬建項目是否繼續(xù)進行研究的依據(jù)。作為擬建項目是否繼續(xù)進行的經濟文件，它為建設項目提供了一項參考性的經濟指標，對下階段工作具有約束力，同時也是決定項目能否進行下一步工作的依據(jù)。（2）它是國家審批項目建議書的依據(jù)。投資估算是國家決策部門領導審批項目建議書的依據(jù)之一，用來判定建設項目在經濟上是否列為經濟建設的長遠規(guī)劃或基本建設前期工作計劃。2021/7/2273．作用（1）它是國家決定擬建項目是否繼續(xù)進行研究的依據(jù)。2（3）它是國家批準設計任務書的依據(jù)可行性研究的投資估算，是研究分析擬建項目經濟效果和各級主管部門決定是否立項的重要依據(jù)。它是決策性的經濟文件，可行性研究報告被批準后，投資估算作為控制設計任務書下達的投資限額，對初步設計概算編制起控制作用。也是資金籌措及建設資金貸款的依據(jù)。（4）它是編制國家中長期規(guī)劃，保持合理比例和投資結構的依據(jù)。各擬建項目的投資估算，是編制固定資產長遠投資規(guī)劃和制定國民經濟中長期發(fā)展計劃的主要依據(jù)。根據(jù)各個擬建項目的投資估算就可以準確的核算國民經濟的固定資產投資數(shù)量，確定國民經濟積累的合理比例，保持適度的投資規(guī)模和合理的投資結構。

2021/7/228（3）它是國家批準設計任務書的依據(jù)2021/7/2284．說明（1）任何一個項目，都要通過全面的可行性論證，才能決定其是否正式立項，可行性研究不僅包括技術上的可行性，同時也包括經濟上的可行性，投資估算是在初步設計前期個階段的工作中作為論證擬建項目的經濟上是否合理的重要文件。（2）投資估算還可以否定一個擬建項目。（3）要肯定一個擬建項目是否真正可行，還需要下一階段更為詳盡的論證。

因此，項目建議書階段的投資估算是一項參考性的經濟指標。2021/7/2294．說明（1）任何一個項目，都要通過全面的可行性論證，才能決5．投資估算的內容投資估算應列入建設項目從籌建至竣工驗收、交付使用全部過程中所需要的全部投資額。包括：（1）建筑安裝工程費用（2）設備、工器具購置費（3）建設工程其它費用2021/7/22105．投資估算的內容投資估算應列入建設項目從籌建至竣工驗收、交6．投資估算的依據(jù)（1）估算指標（2）概算指標（3）類似工程預（決）算等資料

2021/7/22116．投資估算的依據(jù)（1）估算指標2021/7/22117．計算方法（1）指數(shù)估算法（2）系數(shù)法（3）單位產品投資指標法（4）平方米造價法（5）單位體積估算法

2021/7/22127．計算方法（1）指數(shù)估算法2021/7/2212（二）設計概算

1．定義：是設計單位根據(jù)初步設計或擴大初步設計圖紙、概算定額或概算指標，各類費用定額或取費標準，建設地區(qū)自然、技術經濟條件和設備預算價格等資料，預先計算和確定建設項目從籌建到竣工驗收、交付使用的全部建設費用的文件。2．編制者及所處階段：設計單位在設計階段

2021/7/2213（二）設計概算1．定義：2021/7/22133．設計概算編制依據(jù)（1）初步設計圖紙（2）概算定額或概算指標（3）設備預算價格（4）費用定額或取費依據(jù)（5）建設地區(qū)自然、技術經濟條件等資料

2021/7/22143．設計概算編制依據(jù)（1）初步設計圖紙2021/7/22144．作用（1）它是設計文件的組成部分。1978年4月《關于加強基本建設概預算、決算管理工作的幾項規(guī)定》明確指出：不論建設項目的大小，在審批初步設計或擴大初步設計的同時，必須附有設計概算。（2）它是國家確定和控制基本建設投資額的依據(jù)。根據(jù)設計概算確定的投資數(shù)額，經主管部門批準后，就成為該項目的基本建設項目的最高限額。這一限額未經規(guī)定的程序批準，不得突破。2021/7/22154．作用（1）它是設計文件的組成部分。2021/7/22154．作用（3）它是編制基本建設計劃的依據(jù)國家規(guī)定每個建設項目只有當它的初步設計和概算文件被批準后，才能列入基本建設年度計劃。因此基本建設年度計劃以及基本建設物資供應、勞動力和建筑安裝施工等計劃，都是以批準的建設項目概算文件所確定投資額和其中的建筑安裝和設備購置等費用數(shù)額以及工程實物量指標為依據(jù)編制的，此外，列入國家五年或十年計劃的建設項目的投資指標，也是根據(jù)竣工或在建的類似項目的預算和綜合經濟指標來確定的。2021/7/22164．作用（3）它是編制基本建設計劃的依據(jù)2021/7/2214．作用（4）它是選擇最優(yōu)設計方案的重要依據(jù)。（5）它是實行建設項目投資大包干的依據(jù)。（6）它是實行投資包干責任制和招標承包制的依據(jù)。（7）它是建設銀行辦理工程撥款、貸款和結算、實行財政監(jiān)督的重要依據(jù)。（8）它是基本建設投資核算的重要依據(jù)。（9）它是基本建設進行“三算”對比的依據(jù)。

2021/7/22174．作用（4）它是選擇最優(yōu)設計方案的重要依據(jù)。2021/7/（三）修正概算1．定義：是設計單位在技術設計階段，隨著對初步內容的深化，對建設規(guī)模結構性質、設備類型等方面進行必須的修改和變動。一般情況下，修正概算不能超過原已批準的概算投資額。2．編制單位及所處階段：設計單位在設計階段（三階段設計時）

2021/7/2218（三）修正概算1．定義：2021/7/2218（四）施工圖預算1．定義：是施工單位根據(jù)施工圖紙計算的工程量、施工組織設計（施工方案）和國家現(xiàn)行預算定額、單位估價表以及各項費用的取費標準、建筑材料預算價格和設備預算價格等資料、建設地區(qū)的自然和技術經濟條件等進行計算和確定單位工程和單項工程建設費用的經濟文件。2．編制單位及所處階段：施工單位在施工圖設計完成后，單位工程施工前2021/7/2219（四）施工圖預算1．定義：2021/7/22193．施工圖預算編制依據(jù)（1）施工圖紙（2）施工組織設計（施工方案）（3）預算定額（4）各項取費標準（5）建設地區(qū)的自然及技術經濟條件等資料2021/7/22203．施工圖預算編制依據(jù)（1）施工圖紙2021/7/22204．作用（1）它是確定單位工程和單項工程預算造價的依據(jù)。（2）它是簽發(fā)施工合同，實行預算包干，進行竣工結算的依據(jù)。（3）它是建設銀行撥付工程價款的依據(jù)。（4）它是施工企業(yè)加強經營管理，搞好經濟合算的基礎。2021/7/22214．作用（1）它是確定單位工程和單項工程預算造價的依據(jù)。20（五）施工預算1．定義：是在施工圖預算的控制下，施工隊根據(jù)施工圖紙計算的分項工程量、施工定額（包括勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額）、單位工程施工組織設計或分部（項）過程設計和降低工程成本、技術組織措施等資料，通過工料分析計算和確定完成一個單位工程或其中的分部（項）工程所需要的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應費用的經濟文件。2．編制單位及所處階段：施工單位在施工階段2021/7/2222（五）施工預算1．定義：2021/7/22223．施工預算編制依據(jù)（1）施工圖計算的分項工程量（2）施工組織設計（施工方案）（3）施工定額（4）現(xiàn)場施工條件2021/7/22233．施工預算編制依據(jù)（1）施工圖計算的分項工程量2021/74．作用（1）它是施工企業(yè)對單位工程實行計劃管理，編制施工作業(yè)計劃的依據(jù)。（2）它是實行班組經濟核算、考核單位用工、限額領料的依據(jù)。（3）它是施工隊向班組下達施工任務書和施工過程中檢查和督促的依據(jù)。（4）它是兩算對比的依據(jù)。2021/7/22244．作用（1）它是施工企業(yè)對單位工程實行計劃管理，編制施工作（六）工程結算1．定義：是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經建設單位及有關部門驗收后，施工企業(yè)依據(jù)施工過程中現(xiàn)場實際情況的記錄、設計變更通知書、現(xiàn)場工程更改簽證、預算定額、材料預算價格和各項費用的取費標準等資料，在概算范圍內和施工圖預算的基礎上，按規(guī)定編制的向建設單位辦理結算工程價款、取得收入，用以補償施工過程中的資金耗費，確定施工企業(yè)盈虧的經濟文件。2．編制單位及所處階段：施工單位在所屬工程完工并通過驗收建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2021/7/2225（六）工程結算1．定義：建筑安裝工程定額原理與概預算3．工程結算編制依據(jù)（1）預算定額（2）現(xiàn)場記錄、設計變更通知單（書）、簽證（3）材料預算價格（4）有關取費標準（5）承包合同2021/7/22263．工程結算編制依據(jù)（1）預算定額2021/7/22264．作用（1）它是使企業(yè)獲得收入、補償消耗，進行分項核算的依據(jù)。（2）它是建設銀行辦理工程款結算的依據(jù)。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2021/7/22274．作用（1）它是使企業(yè)獲得收入、補償消耗，進行分項核算的依5．分類：定期結算階段結算竣工結算（反映工程全部造價的經濟文件）2021/7/22285．分類：定期結算2021/7/2228（七）竣工決算1．定義：是建設項目全部完成，并通過驗收，由建設單位編制的從項目籌建到竣工驗收、交付使用全過程中實際支付的全部建設費用的經濟文件。2．編制單位及所處階段：建設單位在建設項目全部完成并通過驗收2021/7/2229（七）竣工決算1．定義：2021/7/22293．作用（1）反映基本建設實際基本建設投資額及其投資效果。（2）是作為核算新增固定資產和流動資金價值。（3）國家或主管部門驗收小組驗收和交付使用的重要財務成本依據(jù)。2021/7/22303．作用（1）反映基本建設實際基本建設投資額及其投資效果。2二、基本建設程序與概預算的對應關系

項目建議書可行性研究初步設計技術設計施工圖設計建設準備竣交工付驗使收用組織施工投資估算設計概算修正概算施工圖預算竣工決算施工預算工程結算基本建設程序與概預算對應關系2021/7/2231二、基本建設程序與概預算的對應關系項目建議書可行性研究初技工程中的幾種稱謂：1）三算：概算、預算、決算2）兩價：合同價、工程造價3）三控制：估算控制概算、概算控制預算、預算控制決算4）三超：決算超施工圖預算、施工圖預算超設計概算、設計概算超投資估算。結果：固定資產投資效果差2021/7/2232工程中的幾種稱謂：2021/7/2232“三算”對比的意義考核建設成果，總結經驗教訓，積累技術經濟資料。提高投資效果“三算”的關系2021/7/2233“三算”對比的意義考核建設成果，總結經驗教訓，積累技術經濟資三、設計概算與施工圖預算的區(qū)別

（一）編制的費用內容不同

（二）編制階段和編制單位不同

（三）審批過程和作用不同（四）分項大小和采用的定額不同

2021/7/2234三、設計概算與施工圖預算的區(qū)別（一）編制的費用內容不同2（一）編制的費用內容不同設計概算從籌建開始到全部竣工和交付使用前的全部費用施工圖預算建筑工程和設備安裝工程兩項建設費用2021/7/2235（一）編制的費用內容不同設計概算從籌建開始到全部竣工和交付使（二）編制階段和編制單位不同設計概算初步設計或擴大初步設計階段由設計單位編制施工圖預算施工圖設計完成后由施工單位編制2021/7/2236（二）編制階段和編制單位不同設計概算初步設計或擴大初步設計階（三）審批過程和作用不同設計概算初步設計文件的組成部分，一并申報，由有關主管部門審批，作為建設項目立項和正式列入年度基本建設計劃的依據(jù)，它是控制施工圖設計和預算總額的依據(jù)。施工圖預算先報告，然后在送交建設銀行經辦行審查認定，就可以作為支付工程價款和竣工結算的依據(jù)。2021/7/2237（三）審批過程和作用不同設計概算初步設計文件的組成部分，一并（四）分項大小和采用的定額不同設計概算項目劃分相對粗，綜合性強，采用概算定額或概算指標。施工圖預算項目劃分相對細，采用預算定額。2021/7/2238（四）分項大小和采用的定額不同設計概算項目劃分相對粗，綜合性小結：對施工企業(yè)內部：2021/7/2239小結：對施工企業(yè)內部：2021/7/2239四、建筑預算文件的組成

建筑工程概算文件主要由下列概(預)算書組成。一）單位工程概(預)算書二）其他工程和費用概(預)算書三）單項工程綜合概（預）算書四）建筑項目總概算書2021/7/2240四、建筑預算文件的組成建筑工程概算文件主要由下列概(預)算一)單位工程概(預)算書單位工程概算或預算書，是確定某個生產車間、獨立建筑物或構筑物中的一般土建工程、給水與排水工程、采暖工程、通風工程、煤氣工程、工業(yè)管道工程、特殊構筑物工程電氣照明工程、機械設備反安裝工程、電氣設備及安裝工程等各單位工程建設費用的文件。單位工程概算或預算是根據(jù)設計圖紙和核算指標、概算定額、預算定額、間接費定額、其他直接費定額、計劃利潤率、稅率和國家有關規(guī)定等資料編制的。2021/7/2241一)單位工程概(預)算書單位工程概算或預算書，是確定某個生產二)其他工程和費用概(預)算書其他工程和費用概(預)算書，是確定建筑工程與設備及其安裝工程以外與整個建設工程有關的，應在基本建設投資中文付的，并列入建設項目總概算或單項工程綜合概預算的其它工程和費用文件。它是根據(jù)設計文件和國家、各省、市、自治區(qū)主管部門規(guī)定的取費定額或標準以及相應的計算方法進行編制的。其他工程和費用，在初步設計階段編制總概算時，均需編制概算書。在施工圖設計階段，大部分費用項目仍需編制概算書；少部分由建筑安裝企業(yè)施工的項目，如原有地上、地下障礙物的拆遷、“三通一平”(水通、電通、道路通和場地平整)、場地疏干等項目，需要編制預算書。2021/7/2242二)其他工程和費用概(預)算書其他工程和費用概(預)算書，工程建設其他費用內容1．土地使用費2．建設單位管理費3．研究試驗費4．生產準備費5．辦公和生活家具購置費6．聯(lián)合試運轉費7．勘察設計費8．引進技術和設備進口項目的其他費用9．供電貼費10．施工機構遷移費11．臨時設施費12．工程監(jiān)理費13．工程保險費14．財務費用15．經營項目鋪底流動資金2021/7/2243工程建設其他費用內容1．土地使用費三)單項工程綜合概（預）算書

單項工程綜合概（預）算書，它是確定單項工程建設費用的綜合性經濟文件，它是由建設項目的各單位工程概預算匯編而成。單項工程綜合概預算分為兩種情況（1）整個項目由一個單項工程構成時（2）整個項目由若干個單項工程構成時2021/7/2244三)單項工程綜合概（預）算書單項工程綜合概（預）算書，它（1）整個項目由一個單項工程構成時建設單位工程概預算設備及安裝單位工程概預算工程建設其他費用一般土建工程概預算給排水工程概預算采暖工程概預算通風工程概預算工業(yè)管道工程概預算特殊構筑物工程概預算機械設備及安裝工程概預算器具、工具及生產家具購置費用概預算2021/7/2245（1）整個項目由一個單項工程構成時建設單位工程概預算設備及安（2）整個項目由若干個單項工程構成時建設單位工程概預算設備及安裝單位工程概預算一般土建工程概預算給排水工程概預算采暖工程概預算通風工程概預算工業(yè)管道工程概預算特殊構筑物工程概預算機械設備及安裝工程概預算器具、工具及生產家具購置費用概預算2021/7/2246（2）整個項目由若干個單項工程構成時建設單位工程概預算設備及四)建筑項目總概算書建筑項目總概算書，是確定一個建筑項目從籌建到竣工驗收全過程的全部建筑費用的總件。它由該建筑項目的各生產車間，特種建筑物，構筑物等單項工程的綜合概算書及其他工程和費用概算綜合匯總而成。它包括建成一項建設項目所需要的全部投資。一般包括編制說明和總概算表2021/7/2247四)建筑項目總概算書建筑項目總概算書，是確定一個建筑項目從1．編制說明編制說明主要包括工程概況、編制依據(jù)、編制方法、投資分析、主要材料和設備數(shù)量和其他有關問題等6項內容。2021/7/22481．編制說明編制說明主要包括工程概況、編制依據(jù)、編制方法、投2．總概算表單項工程綜合概預算預備費投資方向調節(jié)稅工程建設其他費用概算各單位工程概預算各單位工程設備及安裝工程概預算建設項目總概算2021/7/22492．總概算表單項工程綜合概預算預備費投資方向調節(jié)稅工程建設其從上可知，一個建筑項目的全部建筑費用由總概算書確定和反映，由一個或幾個單項工程的綜合概(預)算及其他工程和費用概算書所組成；一個單項工程的全部建筑費用由綜合概(預)算書確定和反映，由該單項工程內的幾個單位工程概(預)算書所組成；一個單位工程的全部建筑費用由單位工程概(預)算書確定和反映，由各個單位工程內的各分項工程的定額直接費總和及綜合費、計劃利潤、其他費用和稅金所組成。在編制建設預算時，應首先編制單位工程的概(預)算書，然后編制單項工程綜合概(預)算書，最后編制建設項目的總概算書。2021/7/2250從上可知，一個建筑項目的全部建筑費用由總概算書確定和反映，由注：文檔資料素材和資料部分來自網(wǎng)絡，如不慎侵犯了您的權益，請聯(lián)系文庫客服，我們將做刪除處理，感謝您的理解。注：文檔資料素材和資料部分來自網(wǎng)絡，如不慎侵犯了您的權益，請電氣安裝工程概預算一、概預算的概念二、基本建設程序與概預算的對應關系三、設計概算與施工圖預算的區(qū)別四、建筑預算文件的組成2021/7/2252電氣安裝工程概預算一、概預算的概念2021/7/221一、概預算的基本概念（一）概念根據(jù)不同設計階段具體內容、國家頒發(fā)定額、概算指標、費用定額等，預先計算和確定擬建工程從籌建到竣工驗收所需的全部建設費用而編制的經濟技術文件。2021/7/2253一、概預算的基本概念（一）概念2021/7/222（二）編制原因由國家的經濟規(guī)律決定；由國家的經濟管理制度決定；由建筑產品及其生產的技術經濟特點決定2021/7/2254（二）編制原因由國家的經濟規(guī)律決定；2021/7/223（三）國家采取的措施1、國家統(tǒng)一編制了基礎定額

★工程量技術規(guī)則全國統(tǒng)一★統(tǒng)一了完成統(tǒng)一分項工程所消耗的人工、材料、機械臺班的數(shù)量標準2、國家出臺了招投標法和政府采購法

3、根據(jù)國家規(guī)定，各地區(qū)統(tǒng)一了各項費用的取費標準；

4、國家出臺了《建設工程工程量清單計價規(guī)范》★項目編碼★項目名稱★計量單位★工程量技術規(guī)則四統(tǒng)一

2021/7/2255（三）國家采取的措施1、國家統(tǒng)一編制了基礎定額★工程量技術規(guī)根據(jù)建設階段的不同，建設工程概預算有以下的分類投資估算設計概算修正概算施工圖預算施工預算工程結算竣工決算（四）概預算的分類2021/7/2256根據(jù)建設階段的不同，建設工程概預算有以下的分類（四）概預算（一）投資估算1．定義：是建設單位向國家申請擬立項目或國家對擬立項目進行決策時確定建設項目在規(guī)劃、項目建議書、設計任務書等不同階段的相應投資總額而編制的經濟性文件。2．編制者及所處階段：建設單位在基本建設前期工作階段

2021/7/2257（一）投資估算1．定義：2021/7/2263．作用（1）它是國家決定擬建項目是否繼續(xù)進行研究的依據(jù)。作為擬建項目是否繼續(xù)進行的經濟文件，它為建設項目提供了一項參考性的經濟指標，對下階段工作具有約束力，同時也是決定項目能否進行下一步工作的依據(jù)。（2）它是國家審批項目建議書的依據(jù)。投資估算是國家決策部門領導審批項目建議書的依據(jù)之一，用來判定建設項目在經濟上是否列為經濟建設的長遠規(guī)劃或基本建設前期工作計劃。2021/7/22583．作用（1）它是國家決定擬建項目是否繼續(xù)進行研究的依據(jù)。2（3）它是國家批準設計任務書的依據(jù)可行性研究的投資估算，是研究分析擬建項目經濟效果和各級主管部門決定是否立項的重要依據(jù)。它是決策性的經濟文件，可行性研究報告被批準后，投資估算作為控制設計任務書下達的投資限額，對初步設計概算編制起控制作用。也是資金籌措及建設資金貸款的依據(jù)。（4）它是編制國家中長期規(guī)劃，保持合理比例和投資結構的依據(jù)。各擬建項目的投資估算，是編制固定資產長遠投資規(guī)劃和制定國民經濟中長期發(fā)展計劃的主要依據(jù)。根據(jù)各個擬建項目的投資估算就可以準確的核算國民經濟的固定資產投資數(shù)量，確定國民經濟積累的合理比例，保持適度的投資規(guī)模和合理的投資結構。

2021/7/2259（3）它是國家批準設計任務書的依據(jù)2021/7/2284．說明（1）任何一個項目，都要通過全面的可行性論證，才能決定其是否正式立項，可行性研究不僅包括技術上的可行性，同時也包括經濟上的可行性，投資估算是在初步設計前期個階段的工作中作為論證擬建項目的經濟上是否合理的重要文件。（2）投資估算還可以否定一個擬建項目。（3）要肯定一個擬建項目是否真正可行，還需要下一階段更為詳盡的論證。

因此，項目建議書階段的投資估算是一項參考性的經濟指標。2021/7/22604．說明（1）任何一個項目，都要通過全面的可行性論證，才能決5．投資估算的內容投資估算應列入建設項目從籌建至竣工驗收、交付使用全部過程中所需要的全部投資額。包括：（1）建筑安裝工程費用（2）設備、工器具購置費（3）建設工程其它費用2021/7/22615．投資估算的內容投資估算應列入建設項目從籌建至竣工驗收、交6．投資估算的依據(jù)（1）估算指標（2）概算指標（3）類似工程預（決）算等資料

2021/7/22626．投資估算的依據(jù)（1）估算指標2021/7/22117．計算方法（1）指數(shù)估算法（2）系數(shù)法（3）單位產品投資指標法（4）平方米造價法（5）單位體積估算法

2021/7/22637．計算方法（1）指數(shù)估算法2021/7/2212（二）設計概算

1．定義：是設計單位根據(jù)初步設計或擴大初步設計圖紙、概算定額或概算指標，各類費用定額或取費標準，建設地區(qū)自然、技術經濟條件和設備預算價格等資料，預先計算和確定建設項目從籌建到竣工驗收、交付使用的全部建設費用的文件。2．編制者及所處階段：設計單位在設計階段

2021/7/2264（二）設計概算1．定義：2021/7/22133．設計概算編制依據(jù)（1）初步設計圖紙（2）概算定額或概算指標（3）設備預算價格（4）費用定額或取費依據(jù)（5）建設地區(qū)自然、技術經濟條件等資料

2021/7/22653．設計概算編制依據(jù)（1）初步設計圖紙2021/7/22144．作用（1）它是設計文件的組成部分。1978年4月《關于加強基本建設概預算、決算管理工作的幾項規(guī)定》明確指出：不論建設項目的大小，在審批初步設計或擴大初步設計的同時，必須附有設計概算。（2）它是國家確定和控制基本建設投資額的依據(jù)。根據(jù)設計概算確定的投資數(shù)額，經主管部門批準后，就成為該項目的基本建設項目的最高限額。這一限額未經規(guī)定的程序批準，不得突破。2021/7/22664．作用（1）它是設計文件的組成部分。2021/7/22154．作用（3）它是編制基本建設計劃的依據(jù)國家規(guī)定每個建設項目只有當它的初步設計和概算文件被批準后，才能列入基本建設年度計劃。因此基本建設年度計劃以及基本建設物資供應、勞動力和建筑安裝施工等計劃，都是以批準的建設項目概算文件所確定投資額和其中的建筑安裝和設備購置等費用數(shù)額以及工程實物量指標為依據(jù)編制的，此外，列入國家五年或十年計劃的建設項目的投資指標，也是根據(jù)竣工或在建的類似項目的預算和綜合經濟指標來確定的。2021/7/22674．作用（3）它是編制基本建設計劃的依據(jù)2021/7/2214．作用（4）它是選擇最優(yōu)設計方案的重要依據(jù)。（5）它是實行建設項目投資大包干的依據(jù)。（6）它是實行投資包干責任制和招標承包制的依據(jù)。（7）它是建設銀行辦理工程撥款、貸款和結算、實行財政監(jiān)督的重要依據(jù)。（8）它是基本建設投資核算的重要依據(jù)。（9）它是基本建設進行“三算”對比的依據(jù)。

2021/7/22684．作用（4）它是選擇最優(yōu)設計方案的重要依據(jù)。2021/7/（三）修正概算1．定義：是設計單位在技術設計階段，隨著對初步內容的深化，對建設規(guī)模結構性質、設備類型等方面進行必須的修改和變動。一般情況下，修正概算不能超過原已批準的概算投資額。2．編制單位及所處階段：設計單位在設計階段（三階段設計時）

2021/7/2269（三）修正概算1．定義：2021/7/2218（四）施工圖預算1．定義：是施工單位根據(jù)施工圖紙計算的工程量、施工組織設計（施工方案）和國家現(xiàn)行預算定額、單位估價表以及各項費用的取費標準、建筑材料預算價格和設備預算價格等資料、建設地區(qū)的自然和技術經濟條件等進行計算和確定單位工程和單項工程建設費用的經濟文件。2．編制單位及所處階段：施工單位在施工圖設計完成后，單位工程施工前2021/7/2270（四）施工圖預算1．定義：2021/7/22193．施工圖預算編制依據(jù)（1）施工圖紙（2）施工組織設計（施工方案）（3）預算定額（4）各項取費標準（5）建設地區(qū)的自然及技術經濟條件等資料2021/7/22713．施工圖預算編制依據(jù)（1）施工圖紙2021/7/22204．作用（1）它是確定單位工程和單項工程預算造價的依據(jù)。（2）它是簽發(fā)施工合同，實行預算包干，進行竣工結算的依據(jù)。（3）它是建設銀行撥付工程價款的依據(jù)。（4）它是施工企業(yè)加強經營管理，搞好經濟合算的基礎。2021/7/22724．作用（1）它是確定單位工程和單項工程預算造價的依據(jù)。20（五）施工預算1．定義：是在施工圖預算的控制下，施工隊根據(jù)施工圖紙計算的分項工程量、施工定額（包括勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額）、單位工程施工組織設計或分部（項）過程設計和降低工程成本、技術組織措施等資料，通過工料分析計算和確定完成一個單位工程或其中的分部（項）工程所需要的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應費用的經濟文件。2．編制單位及所處階段：施工單位在施工階段2021/7/2273（五）施工預算1．定義：2021/7/22223．施工預算編制依據(jù)（1）施工圖計算的分項工程量（2）施工組織設計（施工方案）（3）施工定額（4）現(xiàn)場施工條件2021/7/22743．施工預算編制依據(jù)（1）施工圖計算的分項工程量2021/74．作用（1）它是施工企業(yè)對單位工程實行計劃管理，編制施工作業(yè)計劃的依據(jù)。（2）它是實行班組經濟核算、考核單位用工、限額領料的依據(jù)。（3）它是施工隊向班組下達施工任務書和施工過程中檢查和督促的依據(jù)。（4）它是兩算對比的依據(jù)。2021/7/22754．作用（1）它是施工企業(yè)對單位工程實行計劃管理，編制施工作（六）工程結算1．定義：是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經建設單位及有關部門驗收后，施工企業(yè)依據(jù)施工過程中現(xiàn)場實際情況的記錄、設計變更通知書、現(xiàn)場工程更改簽證、預算定額、材料預算價格和各項費用的取費標準等資料，在概算范圍內和施工圖預算的基礎上，按規(guī)定編制的向建設單位辦理結算工程價款、取得收入，用以補償施工過程中的資金耗費，確定施工企業(yè)盈虧的經濟文件。2．編制單位及所處階段：施工單位在所屬工程完工并通過驗收建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2021/7/2276（六）工程結算1．定義：建筑安裝工程定額原理與概預算3．工程結算編制依據(jù)（1）預算定額（2）現(xiàn)場記錄、設計變更通知單（書）、簽證（3）材料預算價格（4）有關取費標準（5）承包合同2021/7/22773．工程結算編制依據(jù)（1）預算定額2021/7/22264．作用（1）它是使企業(yè)獲得收入、補償消耗，進行分項核算的依據(jù)。（2）它是建設銀行辦理工程款結算的依據(jù)。建筑安裝工程定額原理與概預算第一章建設工程概預算總論2021/7/22784．作用（1）它是使企業(yè)獲得收入、補償消耗，進行分項核算的依5．分類：定期結算階段結算竣工結算（反映工程全部造價的經濟文件）2021/7/22795．分類：定期結算2021/7/2228（七）竣工決算1．定義：是建設項目全部完成，并通過驗收，由建設單位編制的從項目籌建到竣工驗收、交付使用全過程中實際支付的全部建設費用的經濟文件。2．編制單位及所處階段：建設單位在建設項目全部完成并通過驗收2021/7/2280（七）竣工決算1．定義：2021/7/22293．作用（1）反映基本建設實際基本建設投資額及其投資效果。（2）是作為核算新增固定資產和流動資金價值。（3）國家或主管部門驗收小組驗收和交付使用的重要財務成本依據(jù)。2021/7/22813．作用（1）反映基本建設實際基本建設投資額及其投資效果。2二、基本建設程序與概預算的對應關系

項目建議書可行性研究初步設計技術設計施工圖設計建設準備竣交工付驗使收用組織施工投資估算設計概算修正概算施工圖預算竣工決算施工預算工程結算基本建設程序與概預算對應關系2021/7/2282二、基本建設程序與概預算的對應關系項目建議書可行性研究初技工程中的幾種稱謂：1）三算：概算、預算、決算2）兩價：合同價、工程造價3）三控制：估算控制概算、概算控制預算、預算控制決算4）三超：決算超施工圖預算、施工圖預算超設計概算、設計概算超投資估算。結果：固定資產投資效果差2021/7/2283工程中的幾種稱謂：2021/7/2232“三算”對比的意義考核建設成果，總結經驗教訓，積累技術經濟資料。提高投資效果“三算”的關系2021/7/2284“三算”對比的意義考核建設成果，總結經驗教訓，積累技術經濟資三、設計概算與施工圖預算的區(qū)別

（一）編制的費用內容不同

（二）編制階段和編制單位不同

（三）審批過程和作用不同（四）分項大小和采用的定額不同

2021/7/2285三、設計概算與施工圖預算的區(qū)別（一）編制的費用內容不同2（一）編制的費用內容不同設計概算從籌建開始到全部竣工和交付使用前的全部費用施工圖預算建筑工程和設備安裝工程兩項建設費用2021/7/2286（一）編制的費用內容不同設計概算從籌建開始到全部竣工和交付使（二）編制階段和編制單位不同設計概算初步設計或擴大初步設計階段由設計單位編制施工圖預算施工圖設計完成后由施工單位編制2021/7/2287（二）編制階段和編制單位不同設計概算初步設計或擴大初步設計階（三）審批過程和作用不同設計概算初步設計文件的組成部分，一并申報，由有關主管部門審批，作為建設項目立項和正式列入年度基本建設計劃的依據(jù)，它是控制施工圖設計和預算總額的依據(jù)。施工圖預算先報告，然后在送交建設銀行經辦行審查認定，就可以作為支付工程價款和竣工結算的依據(jù)。2021/7/2288（三）審批過程和作用不同設計概算初步設計文件的組成部分，一并（四）分項大小和采用的定額不同設計概算項目劃分相對粗，綜合性強，采用概算定額或概算指標。施工圖預算項目劃分相對細，采用預算定額。2021/7/2289（四）分項大小和采用的定額不同設計概算項目劃分相對粗，綜合性小結：對施工企業(yè)內部：2021/7/2290小結：對施工企業(yè)內部：2021/7/2239四、建筑預算文件的組成

建筑工程概算文件主要由下列概(預)算書組成。一）單位工程概(預)算書二）其他工程和費用概(預)算書三）單項工程綜合概（預）算書四）建筑項目總概算書2021/7/2291四、建筑預算文件的組成建筑工程概算文件主要由下列概(預)算一)單位工程概(預)算書單位工程概算或預算書，是確定某個生產車間、獨立建筑物或構筑物中的一般土建工程、給水與排水工程、采暖工程、通風工程、煤氣工程、工業(yè)管道工程、特殊構筑物工程電氣照明工程、機械設備反安裝工程、電氣設備及安裝工程等各單位工程建設費用的文件。單位工程概算或預算是根據(jù)設計圖紙和核算指標、概算定額、預算定額、間接費定額、其他直接費定額、計劃利潤率、稅率和國家有關規(guī)定等資料編制的。2021/7/2292一)單位工程概(預)算書單位工程概算或預算書，是確定某個生產二)其他工程和費用概(預)算書其他工程和費用概(預)算書，是確定建筑工程與設備及其安裝工程以外與整個建設工程有關的，應在基本建設投資中文付的，并列入建設項目總概算或單項工程綜合概預算的其它工程和費用文件。它是根據(jù)設計文件和國家、各省、市、自治區(qū)主管部門規(guī)定的取費定額或標準以及相應的計算方法進行編制的。其他工程和費用，在初步設計階段編制總概算時，均需編制概算書。在施工圖設計階段，大部分費用項目仍需編制概算書；少部分由建筑安裝企業(yè)施工的項目，如原有地上、地下障礙物的拆遷、“三通一平”(水通、電通、道路通和場地平整)、場地疏干等項目，需