初級物業(yè)管理員理論考試市公開課一等獎省賽課獲獎?wù)n件

初級物業(yè)管理員理論試卷（C）初級物業(yè)管理員理論考試第1頁一、單項選擇題。

（將正確答案序號填入括號內(nèi)，每小題1分，共80分。）初級物業(yè)管理員理論考試第2頁1、《物業(yè)管理條例》要求：只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會，由（）共同推行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。A、業(yè)主B、建設(shè)單位C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)D、施工單位一、單項選擇題。A初級物業(yè)管理員理論考試第3頁一、單項選擇題。2、企業(yè)整體員工培訓(xùn)工作程序不包含（）。A、各部門確定培訓(xùn)項目，上報培訓(xùn)計劃B、企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略管理培訓(xùn)計劃C、各部門組織員工報名和資格審查D、各個培訓(xùn)項目培訓(xùn)工作有效性和效益性分析B初級物業(yè)管理員理論考試第4頁一、單項選擇題。3、業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途，應(yīng)該在依法辦理相關(guān)手續(xù)后通知（）。A、其它業(yè)主B、開發(fā)商C、居委會D、業(yè)主委員會D初級物業(yè)管理員理論考試第5頁一、單項選擇題。4、債務(wù)人或者第三人有權(quán)處罰以下財產(chǎn)能夠抵押：（）A、全部權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議財產(chǎn)B、土地全部權(quán)C、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)D、學(xué)校、幼稚園、醫(yī)院等以公益為目標(biāo)事業(yè)單位、社會團體教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施其它社會公益設(shè)施C初級物業(yè)管理員理論考試第6頁一、單項選擇題。5、（）是指排水立管向上延伸高出屋面大于0.3M作勇氣用管道。A、伸頂通氣管B、專用通氣管C、主通氣立管D、副通氣立管A初級物業(yè)管理員理論考試第7頁一、單項選擇題。6、以下哪個不是人力資源管理中戰(zhàn)略管理方面作用：（）。A、評定企業(yè)員工發(fā)展趨勢和問題B、員工潛力開發(fā)和利用C、企業(yè)文化建設(shè)、制訂人力資源戰(zhàn)略計劃D、員工生活習(xí)慣D初級物業(yè)管理員理論考試第8頁一、單項選擇題。7、轄區(qū)公共區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)可疑人員，應(yīng)（）。A、留心觀察，必要時可禮貌查問B、馬上扭送到公安機關(guān)C、馬上拘留D、馬上報警A初級物業(yè)管理員理論考試第9頁一、單項選擇題。8、（）不是物業(yè)服務(wù)企業(yè)保潔管理職責(zé)范圍。A、樓宇前后左右公共地方B、樓宇上下空間公共部位C、業(yè)主居室內(nèi)外設(shè)施設(shè)備D、日常生活垃圾處理C初級物業(yè)管理員理論考試第10頁一、單項選擇題。9、業(yè)主委員會是業(yè)主大會（）。A、組織機構(gòu)B、權(quán)力機構(gòu)C、自治管理機構(gòu)D、執(zhí)行機構(gòu)D初級物業(yè)管理員理論考試第11頁一、單項選擇題。10、（）負責(zé)泥水、木器等到綜合維修工作。A、強電組B、弱電組C、水暖組D、綜合組D初級物業(yè)管理員理論考試第12頁一、單項選擇題。11、物業(yè)區(qū)域內(nèi)治安日常管理應(yīng)以（）為主。A、公安部門B、物業(yè)管理企業(yè)C、聯(lián)防隊D、門衛(wèi)B初級物業(yè)管理員理論考試第13頁一、單項選擇題。12、不動產(chǎn)相鄰糾紛屬于（）。A、民事糾紛B、行政糾紛C、刑事糾紛D、其它A初級物業(yè)管理員理論考試第14頁一、單項選擇題。13、屋面筑漏（補漏）、修補屋面、屋脊等是屬于（）范圍。A、小修工程B、中修工程C、大修工程D、翻修工程A初級物業(yè)管理員理論考試第15頁一、單項選擇題。14、普通物業(yè)管理企業(yè)制訂巡視檢驗路線、日常巡視檢驗計劃、（）巡視檢驗工作程序等等。A、日巡視檢驗制度B、旬巡視檢驗制度C、月巡視檢驗制度D、巡視檢驗制度D初級物業(yè)管理員理論考試第16頁一、單項選擇題。15、依據(jù)《廣東省物業(yè)管理條例》要求：新建物業(yè)出售前，（）應(yīng)該將劃定物業(yè)管理區(qū)域向物業(yè)所在地區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門立案，并將經(jīng)立案物業(yè)管理區(qū)域在商品房買賣協(xié)議中明示。A、建設(shè)單位B、施工單位C、物業(yè)管理企業(yè)D、規(guī)劃局A初級物業(yè)管理員理論考試第17頁一、單項選擇題。16、以下屬于前期物業(yè)管理準(zhǔn)備階段詳細工作是（）。A、與開發(fā)企業(yè)洽談前期物業(yè)管理服務(wù)事項B、做好物業(yè)清潔“墾荒”C、辦理入住手續(xù)D、做好裝修搬遷A初級物業(yè)管理員理論考試第18頁一、單項選擇題。17、關(guān)于工業(yè)物業(yè)分類：物業(yè)內(nèi)工業(yè)項目不產(chǎn)生有毒、有害物質(zhì)，不產(chǎn)生廢水、廢渣，噪聲污染小，無燃煤、燃油鍋爐等設(shè)施，這屬于（）。A、無污染工業(yè)物業(yè)B、輕污染工業(yè)物業(yè)C、普通工業(yè)物業(yè)D、特殊工業(yè)區(qū)B初級物業(yè)管理員理論考試第19頁一、單項選擇題。18、以下物業(yè)不屬于收益性物業(yè)是（）。A、辦公樓B、停車場C、賓館D、事業(yè)單位辦公用房D初級物業(yè)管理員理論考試第20頁一、單項選擇題。19、業(yè)主委員會應(yīng)該與業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)訂立書面（）。A、物業(yè)托管協(xié)議B、物業(yè)服務(wù)協(xié)議C、前期物業(yè)協(xié)議D、物業(yè)選聘協(xié)議B初級物業(yè)管理員理論考試第21頁一、單項選擇題。20、（）屬于工業(yè)物業(yè)特點。A、使用時間集中，人員流動性大B、人員密度大，人中結(jié)構(gòu)復(fù)雜C、商務(wù)齊全，客流量D、設(shè)備功效輕易過時D初級物業(yè)管理員理論考試第22頁一、單項選擇題。21、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車車位、車庫應(yīng)該首先滿足（）需要。A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)B、業(yè)主C、開發(fā)單位D、政府B初級物業(yè)管理員理論考試第23頁一、單項選擇題。22、宅基地使用權(quán)人依法對集體全部土地享受（）權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其從屬設(shè)施。A、占有、使用、收益B、占有、使用、處罰C、占有、使用D、占有、使用、收益、處罰C初級物業(yè)管理員理論考試第24頁一、單項選擇題。23、一個物業(yè)管理區(qū)域由（）物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。A、一個B、二個C、多個D、不限A初級物業(yè)管理員理論考試第25頁一、單項選擇題。24、專題用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備（），不得挪作他用。A、維修和更新、改造B、中修、大修和改造C、小修和更新、改造D、維修和更新A初級物業(yè)管理員理論考試第26頁一、單項選擇題。25、（）是物業(yè)管理權(quán)基礎(chǔ)。A、物業(yè)使用權(quán)B、物業(yè)全部權(quán)C、物業(yè)占有權(quán)D、物業(yè)收益權(quán)B初級物業(yè)管理員理論考試第27頁一、單項選擇題。26、有以下情形之一，擔(dān)保物權(quán)毀滅：（）。A、債務(wù)人有過失B、擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)C、擔(dān)保人有過失D、債務(wù)人意愿B初級物業(yè)管理員理論考試第28頁一、單項選擇題。27、鋼管連接方法有螺紋連接、焊接和（）。A、法蘭連接B、用強力膠連接C、用502膠連接D、用大力膠連接A初級物業(yè)管理員理論考試第29頁一、單項選擇題。28、溫度是衡量空氣冷熱程度指標(biāo)，通常以（）表示。A、恒溫B、常溫C、華氏溫度D、攝氏溫度D初級物業(yè)管理員理論考試第30頁一、單項選擇題。29、（）是完好房屋建筑面積加上基本完好房屋建筑面積之和，占總房屋建筑面積百分比。A、定額指標(biāo)B、服務(wù)指標(biāo)C、大、中修工程質(zhì)量合格（優(yōu)良）品率D、房屋完好率D初級物業(yè)管理員理論考試第31頁一、單項選擇題。30、完工項目一覽表，包含（）。A、工程名稱、位置、數(shù)量B、工程名稱、位置、結(jié)構(gòu)C、工程名稱、產(chǎn)地、隨機資料D、位置、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)地B初級物業(yè)管理員理論考試第32頁一、單項選擇題。31、以下關(guān)于物業(yè)管理和傳統(tǒng)房屋管理區(qū)分說法正確是（）。A、前者管理者是政府房管部門后者是專業(yè)服務(wù)企業(yè)B、前者管理伎倆是法律和經(jīng)濟伎倆后者是行政伎倆C、前者是無償服務(wù)后者是有償服務(wù)D、前者服務(wù)內(nèi)容單一后者是服務(wù)內(nèi)容多樣B初級物業(yè)管理員理論考試第33頁一、單項選擇題。32、（）屬于商場物業(yè)管理要求。A、人口密度大，人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜B、確保用戶消費便利性C、要求加強對重點設(shè)備設(shè)施管理D、非流動性B初級物業(yè)管理員理論考試第34頁一、單項選擇題。33、物業(yè)管理工作歸口管理部門是（）。A、房地產(chǎn)行政主管部門B、工商行政主管部門C、稅務(wù)行政主管部門D、公安行政主管部門A初級物業(yè)管理員理論考試第35頁一、單項選擇題。34、債務(wù)人或者第三人有權(quán)處罰以下權(quán)利能夠出質(zhì)：（）。A、土地全部權(quán)B、倉單C、礦藏、水流、海域D、提單無線電頻資源B初級物業(yè)管理員理論考試第36頁一、單項選擇題。35、物業(yè)服務(wù)股份有限企業(yè)是普通由（）發(fā)起人成立。A、5個以下B、5個以上C、10個以下D、10個以上B初級物業(yè)管理員理論考試第37頁一、單項選擇題。36、未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處（）罰款。A、1萬元以上5萬元以下B、5萬元以上10萬元以下C、10萬元以上20萬元以下D、5萬元以上20萬元以下A初級物業(yè)管理員理論考試第38頁一、單項選擇題。37、以下屬于提升管理者專業(yè)素質(zhì)路徑是（）。A、在戰(zhàn)爭中學(xué)習(xí)戰(zhàn)爭B、繼續(xù)教育C、工作實踐D、聽員工意見C初級物業(yè)管理員理論考試第39頁一、單項選擇題。38、業(yè)主對建筑物內(nèi)住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享由全部權(quán)，專有部分以外共有部分享受共有和共同管理權(quán)利總稱為（）。A、私人產(chǎn)權(quán)B、社團產(chǎn)權(quán)C、集體產(chǎn)權(quán)D、建筑物區(qū)分全部權(quán)D初級物業(yè)管理員理論考試第40頁一、單項選擇題。39、以下不屬于政府對物業(yè)管理市場管理內(nèi)容是（）。A、制訂物業(yè)管理政策和法規(guī)B、物業(yè)管理經(jīng)營資質(zhì)管理C、制訂物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)D、直接參加物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理工作D初級物業(yè)管理員理論考試第41頁一、單項選擇題。40、以下不是人力資源管理對象（）。A、個人B、國家C、工作D、企業(yè)B初級物業(yè)管理員理論考試第42頁一、單項選擇題。41、房屋設(shè)備保養(yǎng)與維修所指（），是指物業(yè)維修人員對房屋設(shè)備要會用、會保養(yǎng)、會檢驗，會排除故障。A、“二要”B、“三好”C、“四會”D、“五定”C初級物業(yè)管理員理論考試第43頁一、單項選擇題。42、依據(jù)《廣東省物業(yè)管理條例》要求：物業(yè)服務(wù)用房全部權(quán)依法屬于（）。A、全體業(yè)主B、全體住戶C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)D、建設(shè)單位A初級物業(yè)管理員理論考試第44頁一、單項選擇題。43、保修期滿后，由（）負擔(dān)維修責(zé)任，并負擔(dān)維修費用。A、發(fā)包方B、承包方C、業(yè)主D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C初級物業(yè)管理員理論考試第45頁一、單項選擇題。44、住宅小區(qū)業(yè)主大會會議，應(yīng)該同時（）相關(guān)居民委員會。A、通知B、通知C、通告D、匯報A初級物業(yè)管理員理論考試第46頁一、單項選擇題。45、以下不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織形式是（）。A、直線制B、直線職能制C、事業(yè)部制D、集團制D初級物業(yè)管理員理論考試第47頁一、單項選擇題。46、物業(yè)工程質(zhì)量保修事務(wù)都應(yīng)由（）負責(zé)。A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)B、建設(shè)單位C、業(yè)主D、街道辦事處B初級物業(yè)管理員理論考試第48頁一、單項選擇題。47、依據(jù)《廣東省物業(yè)管理條例》要求：以下情形不屬于業(yè)主委員會委員職務(wù)自選終止是（）。A、因暫時出國B、因疾病等原因喪失推行職責(zé)能力C、任職期間被依法追究刑事責(zé)任D、本人以書面形式向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出辭職A初級物業(yè)管理員理論考試第49頁一、單項選擇題。48、以下關(guān)于物業(yè)承接查驗與完工驗收區(qū)別說法錯誤是（）。A、驗收對象不一樣B、驗收目標(biāo)不一樣C、驗收條件相同D、移交對象不一樣C初級物業(yè)管理員理論考試第50頁一、單項選擇題。49、以下屬于業(yè)主入伙流程中最終一步是（）。A、通知收樓B、驗證C、資料發(fā)放D、鑰匙發(fā)放D初級物業(yè)管理員理論考試第51頁一、單項選擇題。50、物業(yè)管理糾紛處理依據(jù)，也就是處理糾紛時應(yīng)該適用相關(guān)法律規(guī)范、政策規(guī)范和（）。A、自治規(guī)范B、住戶手冊C、裝修規(guī)范D、物業(yè)服務(wù)協(xié)議A初級物業(yè)管理員理論考試第52頁一、單項選擇題。51、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中，說法正確是（）。A、每日對會議室徹底大掃除一次B、指示牌、宣傳欄內(nèi)容不被灰塵掩蓋C、地面、樓梯臺階無雜物、污漬D、每七天清洗公共衛(wèi)生間做到無雜物、無污漬、無異味

C初級物業(yè)管理員理論考試第53頁一、單項選擇題。52、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議期限含有不確定性，當(dāng)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議無法全方面推行時，物業(yè)管理企業(yè)能夠經(jīng)過提前解除協(xié)議或（）方式躲避風(fēng)險。所以，有必要在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中對解除協(xié)議條件作出明確約定。A、解散企業(yè)B、要求賠償C、尋求政府部門幫助D、成立業(yè)主委員會

B初級物業(yè)管理員理論考試第54頁一、單項選擇題。53、（），這類糾紛普通按說明情況并向業(yè)主方賠禮道歉、請求諒解和物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部追究相關(guān)服務(wù)工作人員紀律責(zé)任等方法來處理。A、服務(wù)態(tài)度和辦事效率方面糾紛B、服務(wù)差錯造成業(yè)主利益受損糾紛C、格式條款協(xié)議糾紛D、房屋銷售協(xié)議中關(guān)于售后物業(yè)管理約定糾紛A初級物業(yè)管理員理論考試第55頁一、單項選擇題。54、處罰時機要準(zhǔn)確恰當(dāng)，這說明處罰要（）。A、合理B、適當(dāng)C、差異性D、靈活B初級物業(yè)管理員理論考試第56頁一、單項選擇題。55、依據(jù)《廣東省物業(yè)管理條例》要求：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車車位、車庫，應(yīng)該首先滿足（）需要。A、本區(qū)域業(yè)主B、本區(qū)域住戶C、全部用戶D、有需要用戶A初級物業(yè)管理員理論考試第57頁一、單項選擇題。56、房屋設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)是指物業(yè)管理企業(yè)主管部門和供電、供水、供氣等單位對設(shè)備所進行常規(guī)性檢驗、養(yǎng)護、維修等工作。通常采取（）。A、二級保養(yǎng)制B、三級保養(yǎng)制C、四級保養(yǎng)制D、五級保養(yǎng)制B初級物業(yè)管理員理論考試第58頁一、單項選擇題。57、依據(jù)《廣東省物業(yè)管理條例》要求：業(yè)主大會籌備組應(yīng)該自成立之日起（），組織召開首次業(yè)主大會會議。A、30日內(nèi)B、60日內(nèi)C、3個月內(nèi)D、六個月內(nèi)D初級物業(yè)管理員理論考試第59頁一、單項選擇題。58、（）適合用于室內(nèi)污濁空氣產(chǎn)生較為集中、或室內(nèi)人員較為集中、或面積大、工作地點比較固定場所。A、人力通風(fēng)B、局部通風(fēng)C、熱通風(fēng)D、冷通風(fēng)B初級物業(yè)管理員理論考試第60頁一、單項選擇題。59、住宅小區(qū)房屋維修管理標(biāo)準(zhǔn)中，要求房屋完好率達（）以上。A、30%B、50%C、98%D、100%C初級物業(yè)管理員理論考試第61頁一、單項選擇題。60、住宅小區(qū)物業(yè)管理目標(biāo)中：為政府分憂解難，維護社會穩(wěn)定屬于（）。A、實現(xiàn)經(jīng)濟效益B、實現(xiàn)社會效益C、實現(xiàn)環(huán)境效益D、實現(xiàn)文化效益B初級物業(yè)管理員理論考試第62頁一、單項選擇題。61、在新建物業(yè)移交過程中，承接方為該物業(yè)（）。A、開發(fā)建設(shè)單位B、業(yè)主C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)D、房地產(chǎn)行政主管部門C初級物業(yè)管理員理論考試第63頁一、單項選擇題。62、（）不是物業(yè)環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)。A、以防為主，防治結(jié)合B、環(huán)境保護與資源利用相結(jié)合C、污染環(huán)境者應(yīng)負擔(dān)對應(yīng)責(zé)任D、環(huán)境管理與物質(zhì)文明建設(shè)相結(jié)合D初級物業(yè)管理員理論考試第64頁一、單項選擇題。63、以下說法錯誤是：（）。A、不可損壞和攀折花木B、不可在綠地內(nèi)堆放物品C、不可在綠地內(nèi)設(shè)置建筑小品D、不準(zhǔn)行人跨越綠地C初級物業(yè)管理員理論考試第65頁一、單項選擇題。64、耕地承包期為（）。A、三十年B、三十年至五十年C、三十年至七十年D、一百年A初級物業(yè)管理員理論考試第66頁一、單項選擇題。65、在招標(biāo)文件中相關(guān)“投標(biāo)人為投標(biāo)所需了解并遵照要求”，詳細不包含（）。A、投標(biāo)邀請書B、投標(biāo)申請書C、投標(biāo)人須知D、技術(shù)規(guī)范及要求B初級物業(yè)管理員理論考試第67頁一、單項選擇題。66、外來車輛主要采取發(fā)（）方式進行管理。A、暫時卡B、年卡C、用卡D、用卡或暫時卡A初級物業(yè)管理員理論考試第68頁一、單項選擇題。67、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享受以下權(quán)利除（）之外。A、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)推行服務(wù)協(xié)議B、對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享受知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)C、監(jiān)督物業(yè)共部位、共用設(shè)施設(shè)備專題維修資金管理和使用D、決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員福利D初級物業(yè)管理員理論考試第69頁一、單項選擇題。68、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)實質(zhì)上是物業(yè)（）一個交易形式。A、管理權(quán)B、全部權(quán)C、使用權(quán)D、收益權(quán)A初級物業(yè)管理員理論考試第70頁一、單項選擇題。69、（）是工業(yè)物業(yè)管理內(nèi)容。A、小區(qū)文化建設(shè)B、到達方便用戶交通往來，增加生意額目標(biāo)C、廠房和倉庫內(nèi)部管理制度D、前臺服務(wù)C初級物業(yè)管理員理論考試第71頁一、單項選擇題。70、以下屬于計劃經(jīng)濟時代向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌時物業(yè)管理模式是（）。A、福利性行政化管理模式B、行政性專業(yè)化管理模式C、直管型專業(yè)管理模式D、市場性專業(yè)化管理模式B初級物業(yè)管理員理論考試第72頁一、單項選擇題。71、（）屬于地役權(quán)協(xié)議普通條款。A、土地用途B、土地周圍環(huán)境C、建筑物、構(gòu)筑物及其從屬設(shè)施占用空間D、利用期限D(zhuǎn)初級物業(yè)管理員理論考試第73頁一、單項選擇題。72、當(dāng)代企業(yè)文化組成中屬于表層文化是（）。A、物質(zhì)文化B、行為文化C、制度文化D、精神文化A初級物業(yè)管理員理論考試第74頁一、單項選擇題。73、（）適合用于整幢既危險又無維修價值、隨時可能坍毀并危及他人生命財產(chǎn)安全房屋。A、觀察使使用方法B、處理使使用方法C、停頓使使用方法D、整體拆除法D初級物業(yè)管理員理論考試第75頁一、單項選擇題。74、物業(yè)已交付使用建筑面積到達（），業(yè)主即可按照相關(guān)要求召開首次業(yè)主大會。A、50%以上B、30%以上C、20%以上D、60%以上A初級物業(yè)管理員理論考試第76頁一、單項選擇題。75、房屋維修含有（）雙重性A、設(shè)施和施工B、施工和驗收C、施工和服務(wù)D、生產(chǎn)和服務(wù)D初級物業(yè)管理員理論考試第77頁一、單項選擇題。76、小區(qū)室內(nèi)給水管網(wǎng)，刷紅色漆油表示（）。A、生活給水管網(wǎng)B、排水管網(wǎng)C、消防管網(wǎng)D、冷凍水管網(wǎng)C初級物業(yè)管理員理論考試第78頁一、單項選擇題。77、“消除施工質(zhì)量隱患，確保后期用戶可靠使用和物業(yè)管理方便”表達是早期介入在（）方面作用。A、完善物業(yè)規(guī)劃設(shè)計和使用功效B、更加好地建立施工質(zhì)量C、為驗收接管打下基礎(chǔ)D、便于日后對物業(yè)管理B初級物業(yè)管理員理論考試第79頁一、單項選擇題。78、（）屬于質(zhì)權(quán)協(xié)議普通條款。A、被擔(dān)保債權(quán)種類和數(shù)額B、質(zhì)押財產(chǎn)所在地C、質(zhì)押財產(chǎn)全部權(quán)歸屬D、質(zhì)押財產(chǎn)使用權(quán)歸屬A初級物業(yè)管理員理論考試第80頁一、單項選擇題。79、（）是居住區(qū)唯一有生命基礎(chǔ)設(shè)施A、中央空調(diào)B、觀賞魚池C、綠化D、瀑布噴泉C初級物業(yè)管理員理論考試第81頁一、單項選擇題。80、以下不是新建物業(yè)承接查驗準(zhǔn)備工作是（）。A、人員準(zhǔn)備B、計劃準(zhǔn)備C、施工準(zhǔn)備D、資料準(zhǔn)備C初級物業(yè)管理員理論考試第82頁(在題當(dāng)前面括號內(nèi)，正確填“○”，錯誤填“×”每小題1分，共20分)二、判斷題

初級物業(yè)管理員理論考試第83頁二、判斷題。（）1、代理人有權(quán)以候選人身份參加業(yè)主委員會組員競選?！脸跫壩飿I(yè)管理員理論考試第84頁二、判斷題。（）2、物業(yè)管理單位應(yīng)對違規(guī)裝修行為及時勸阻，對不聽勸阻或造成嚴重后果，牧業(yè)管理單位應(yīng)及時作出處罰?！脸跫壩飿I(yè)管理