資產(chǎn)收購合同協(xié)議范本模板最新版

編號： 資產(chǎn)收購協(xié)議出售方： 購買方： 簽訂日期： 年 月 日岀售方： （“甲方”）住所：法定代表人：購買方： （“乙方”）住所：法定代表人：鑒于，甲方擁有位于 的物業(yè)（“資產(chǎn)”）（平面圖見附件一）的所有權，已辦理房產(chǎn)證；甲方擬岀售該資產(chǎn)，在滿足條件后，乙方同意購買該資產(chǎn)；基于上述背景，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就該資產(chǎn)收購事宜訂立本合同。第一條資產(chǎn)基本情況TOC\o"1-5"\h\z坐落： 。資產(chǎn)建筑面積： 平方米，共 層。資產(chǎn)建筑結構： 。其他： 。資產(chǎn)及資產(chǎn)附屬物品清單請見附件二。第二條資產(chǎn)收購價格及支付該資產(chǎn)（包括本合同附件二明確的資產(chǎn)附屬物品）及該資產(chǎn)所占范圍內(nèi)的土地使用權的收購價格為人民幣 萬元整（大寫： 萬元）。資產(chǎn)收購價格 萬元的構成如下：（1） 土地成本與建安費用合計 萬元；甲方資金占用成本 萬元；甲方持有土地與房產(chǎn)期間繳納的土地稅與房產(chǎn)稅 萬元，但甲方需提供繳納的合法發(fā)票。甲方不能提供合法發(fā)票或發(fā)票金額少于 萬元的，乙方支付的資產(chǎn)購買價格相應減少。如岀售資產(chǎn)經(jīng)乙方檢驗合格后，乙方在合同簽訂后付資產(chǎn)收購價格的 %即 萬元；土地及房產(chǎn)證辦理至乙方名下后，乙方支付資產(chǎn)收購價格的 %即 萬元；自土地及房產(chǎn)證辦理至乙方名下之日起滿 個月后，如房屋及其附屬資產(chǎn)(以附件資產(chǎn)清單二為準)不存在質(zhì)量問題，乙方付清余款。乙方付款前，甲方應當如數(shù)提供規(guī)范、合法的發(fā)票。第三條資產(chǎn)的交付甲方應當于本合同簽訂后 日內(nèi)騰空該資產(chǎn)，并書面通知乙方進行驗收。乙方應當在甲方驗收通知書到達之日起 天內(nèi)，會同甲方，共同對資產(chǎn)及其本合同附件二明確的資產(chǎn)附屬物品狀況進行查驗并確認資產(chǎn)質(zhì)量現(xiàn)狀。 查驗情況符合雙方約定的， 甲方應該當場將該資產(chǎn)和資產(chǎn)附屬物品以及資產(chǎn)鑰匙移交給乙方，以示資產(chǎn)交付使用。毀損、滅失風險責任自乙方取得房產(chǎn)證之日起由乙方承擔。第四條甲方的保證甲方擁有資產(chǎn)的所有權，該資產(chǎn)沒有其他共有權利人，且甲方未在資產(chǎn)上設定抵押或未進行岀租。甲方承諾已如實陳述本合同第一條中資產(chǎn)的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優(yōu)先購買權糾紛。甲方須配合乙方現(xiàn)場施工。第五條關于資產(chǎn)收購稅費和其他相關權益的約定資產(chǎn)收購過程中應當繳納的有關稅費(包括岀讓方與受讓方繳納的稅費)，除契稅由乙方承擔外，其余所有稅款均由甲方承擔。 如甲方未按時足額繳納導致乙方繳納的， 乙方有權在資產(chǎn)收購價格中扣除物業(yè)管理費（若有）和相關配套設施使用費，資產(chǎn)交付以前發(fā)生的應當由甲方承擔，交付之后發(fā)生的應當由乙方承擔。第六條：違約責任甲方未能按本條約定的期限和要求將該資產(chǎn)及其附屬物品交付給乙方的，自交付期限之日第 起，至資產(chǎn)及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，甲方向乙方支付本合同約定資產(chǎn)收購價格的萬分之 的作為違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過 30天的，乙方有權解除本合同。經(jīng)甲方書面通知后，乙方拒絕到場驗收房屋的，自甲方通知送達之日至資產(chǎn)及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，乙方向甲方支付本合同約定資產(chǎn)收購價格萬分之 的作為違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過 天的，甲方有權解除本合同。甲方承諾，其將積極、善意履行自己的義務，以使合同約定資產(chǎn)能夠及時辦理房產(chǎn)證。如甲方怠于履行義務或處理協(xié)助事項， 致使乙方資產(chǎn)不能及時取得房產(chǎn)證的， 經(jīng)乙方通知后仍未履行的，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方需退還全部已收款項，并向乙方承擔違約金 萬元，同時甲方需賠償乙方損失，損失包括但不限于已付款項的利息，房屋裝修投入（如有），房屋的增值價值和乙方為取得損失賠償所支岀的必要費用等。如因甲方違反本條承諾或保證失實，致使本合同生效以后發(fā)生權屬糾紛、債權債務糾紛、優(yōu)先購買權糾紛的，甲方需退還全部已收款項，并向乙方承擔違約金 萬元，同時甲方需賠償乙方損失，損失包括但不限于已付款項的利息，房屋裝修投入（如有），房屋的增值價值和乙方為取得損失賠償所支岀的必要費用等。第七條不可抗力1.