住宅工程防開裂防滲漏專項(xiàng)方案

住宅工程防開裂防

滲漏專項(xiàng)方案奇峰苑二期保障性住房建設(shè)工程三標(biāo)段

質(zhì)量常見問題裂縫、滲漏專項(xiàng)防控方案編制：審核：審批：日期：年月曰衡陽市紅德建設(shè)有限公司目錄一、 工程概況 錯誤!未定義書簽。TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"二、 質(zhì)量管理保證體系 3三、 防開裂防治措施 41、 鋼筋砼樓板開裂 42、 墻體抹灰后開裂 53、砌體灰縫開裂 9四、 防滲漏防治措施 111、 廚房、衛(wèi)生間防滲漏 112、 外墻防滲漏 133、 屋面防滲漏 154、 門窗防滲漏 205、 管道洞口防滲漏 21一、工程概況1、 工程性質(zhì)：住宅、公共建筑2、 工程概況奇峰苑二期保障性住房建設(shè)工程三標(biāo)段工程由四棟（13#、14#、16#、17#樓）層數(shù)為18層的住宅樓組成，總建筑面積約60000平方米。本工程主體外墻采用多排孔陶?；炷帘仄鰤K，內(nèi)墻為多排孔陶?；炷疗鲶w，均采用M5.0混合砂漿砌筑。屋面防水材料為：高聚物改性瀝青防水卷材。基礎(chǔ)形式為旋挖樁基基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)形式框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑總高度54.2m。二、質(zhì)量管理保證體系成立質(zhì)量通病防治小組，小組名單如下：組長：賀建國副組長：謝篤明組員：呂又林、王自立、王林東、黃維、賀方坦防治小組的權(quán)限、責(zé)任、范圍：1、防治小組的權(quán)限：防治小組發(fā)現(xiàn)未按監(jiān)理方及建設(shè)方批準(zhǔn)的質(zhì)量通病防治方案施工的，有責(zé)令施工隊(duì)限期整改的權(quán)力；如沒有整改或整改不到位，有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰甚至要求返工、整改。2、 防治小組的責(zé)任：盡量消除因施工原因造成的質(zhì)量通病。3、 防治小組的負(fù)責(zé)范圍：本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質(zhì)量通病。三、防開裂防治措施1、鋼筋砼樓板開裂防治鋼筋砼工程常見的質(zhì)量通病有：麻面、蜂窩、露筋、縫隙與夾渣層、樓面裂縫、構(gòu)件幾何尺寸偏差、標(biāo)高偏差等。⑴原因分析：a、 蜂窩：原因是混凝土一次下料過厚，振搗不實(shí)或漏振，模板有縫隙使水泥漿流失，鋼筋較密而混凝土坍落度過小或石子過大，柱、墻根部模板有縫隙，以致混凝土中的砂漿從下部涌出而造成。b、 露筋：原因是鋼筋墊塊位移、間距過大、漏放、鋼筋緊貼模板造成露筋，或梁、板底部振搗不實(shí)，