建筑規(guī)劃交流課件

建筑規(guī)劃交流SunFlower建筑規(guī)劃交流SunFlower1

規(guī)劃的自然條件規(guī)劃的市場條件

規(guī)劃的中心思想規(guī)劃的基本內(nèi)容Plandesign

目錄規(guī)劃的自然條件規(guī)劃的市場條件規(guī)劃的中心思想規(guī)劃的基本內(nèi)容2規(guī)劃的自然條件對自然資源的占有是房地產(chǎn)開發(fā)的先天條件在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，要充分利用有利自然條件，規(guī)避不利條件。規(guī)劃的自然條件對自然資源的占有是房地產(chǎn)開發(fā)的先天條件在項(xiàng)目規(guī)3規(guī)劃的自然條件地面以上部分：微波通道高壓電線航空要求空間限制規(guī)劃高度、容積率與建筑成本關(guān)系地面部分：市政交通配套市政綠地公共配套教育配套可利用景觀資源周邊設(shè)施情況：如醫(yī)院、學(xué)校、超市、加油站、火葬場、廟宇等地面以下部分：市政管道基礎(chǔ)情況化糞池等項(xiàng)目先天條件（常見情況）規(guī)劃的自然條件地面以上部分：地面部分：地面以下部分：項(xiàng)目先天4規(guī)劃的市場條件我們無法脫離市場現(xiàn)實(shí)，孤立的對一個(gè)小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)在重慶房地產(chǎn)市場頗為成熟的今天，只有適合市場的產(chǎn)品才是最好的產(chǎn)品

規(guī)劃的市場條件我們無法脫離市場現(xiàn)實(shí)，孤立的對一個(gè)小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃5規(guī)劃的市場條件只有綜合競爭對手，區(qū)域現(xiàn)況、未來發(fā)展情況等諸多因素的規(guī)劃設(shè)計(jì)才是成熟的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（詳見七步定位法）規(guī)劃的市場條件只有綜合競爭對手，區(qū)域現(xiàn)況、未來發(fā)6規(guī)劃的中心思想以人為本，以家為本的觀念為消費(fèi)者考慮得越多，才能讓消費(fèi)者考慮你越多。規(guī)劃的中心思想以人為本，以家為本的觀念7規(guī)劃的基本內(nèi)容算總帳規(guī)避不利條件

總體考慮規(guī)劃的基本內(nèi)容算總帳規(guī)避不利條件總體考慮8對稱性均好性交流性基本布局四、規(guī)劃的基本內(nèi)容流暢性環(huán)保性對稱性均好性交流性基四、規(guī)劃的基本內(nèi)容流暢性環(huán)保性9規(guī)劃的基本內(nèi)容－基本布局對稱性大多數(shù)建筑都是遵循對稱就是美的不變真理能夠更好適應(yīng)人的感觀和生理需求適度的對稱符合自然界的美學(xué)原理規(guī)劃的基本內(nèi)容－基本布局對大多數(shù)建筑都是遵循對稱就是美的不變10建筑規(guī)劃交流課件11建筑規(guī)劃交流課件12建筑規(guī)劃交流課件13建筑規(guī)劃交流課件14建筑規(guī)劃交流課件15建筑規(guī)劃交流課件16建筑規(guī)劃交流課件17規(guī)劃的基本內(nèi)容－基本布局均好性均好性是對大多數(shù)用戶負(fù)責(zé)原則除了位置、景觀的均好之外，戶型的均好猶為重要。對于大的住宅小區(qū)來說，均好性原則尤為重要，特別對于銷售而言．規(guī)劃的基本內(nèi)容－基本布局均均好性是對大多數(shù)用戶負(fù)責(zé)原則除了位18建筑規(guī)劃交流課件19建筑規(guī)劃交流課件20規(guī)劃的基本內(nèi)容－基本布局交流性在生活上和精神上得到放松和滿足。在小區(qū)規(guī)劃中需要充分考慮人與人交流的空間和環(huán)境設(shè)計(jì)。現(xiàn)代成功人士工作繁忙，生活壓力巨大。無形中造成人與人之間的冷漠與隔閡規(guī)劃的基本內(nèi)容－基本布局交在生活上和精神上得到放松和滿足。在21建筑規(guī)劃交流課件22建筑規(guī)劃交流課件23建筑規(guī)劃交流課件24規(guī)劃的基本內(nèi)容－基本布局流暢性道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、住宅系統(tǒng)、環(huán)境系統(tǒng)相互滲透、相互依存，使小區(qū)在平面上、立面上融為一體小區(qū)平面與立面的相互協(xié)調(diào)主要體現(xiàn)在道路的經(jīng)濟(jì)與便捷；綠化、住宅、環(huán)境之間的有機(jī)融合規(guī)劃的基本內(nèi)容－基本布局流道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、住宅系統(tǒng)、環(huán)境25建筑規(guī)劃交流課件26建筑規(guī)劃交流課件27建筑規(guī)劃交流課件28建筑規(guī)劃交流課件29規(guī)劃的基本內(nèi)容－基本布局環(huán)保性環(huán)保的重要性更不言而喻。目前政府的環(huán)保規(guī)劃條件也越來越高規(guī)劃的基本內(nèi)容－基本布局環(huán)環(huán)保的重要性更不言而喻。目前政府的30建筑規(guī)劃交流課件31建筑規(guī)劃交流課件32建筑規(guī)劃交流課件33建筑規(guī)劃交流課件34規(guī)劃的基本內(nèi)容人性的規(guī)劃人性的規(guī)劃人性的規(guī)劃人性的規(guī)劃人性的規(guī)劃以家為本以價(jià)值需求為核心以人為本以生理需求為導(dǎo)向規(guī)劃的基本內(nèi)容人性的規(guī)劃人性的規(guī)劃人性的規(guī)劃人性的規(guī)劃人性的35規(guī)劃的基本內(nèi)容——人性規(guī)劃從建筑理論上講，親切怡人的尺度和空間會(huì)給人愉悅和美感道路的大小、樓間距、層高、單元入口的外廓和大小、窗的高低和大小、立面的層次和變化、天際線的起伏與變幻，都需要在整體規(guī)劃時(shí)就加以重視。室外空間尺度規(guī)劃的基本內(nèi)容——人性規(guī)劃從建筑理論上講，道路的大小、樓間距36規(guī)劃的基本內(nèi)容——人性規(guī)劃在規(guī)劃時(shí)忽略了建筑所承載的主體——人，那樣規(guī)劃就會(huì)失去方向?qū)τ诩彝ブ械某蓡T，不外乎男和女，老人和小孩。對于一個(gè)優(yōu)秀的規(guī)劃方案而言，適度偏重于對小孩、女性和老人的考慮和關(guān)懷，會(huì)使整體規(guī)劃更具人性化，也更容易被人們所接受。因人而宜度規(guī)劃的基本內(nèi)容——人性規(guī)劃在規(guī)劃時(shí)忽略了建筑對于家庭中的成員37規(guī)劃的基本內(nèi)容——人性規(guī)劃如果先從經(jīng)濟(jì)效益出發(fā)，再來設(shè)計(jì)戶型，就很難使戶型盡善盡美，符和人們對日常生活的各種要求優(yōu)秀的規(guī)劃應(yīng)該從人們的生活水平出發(fā)，以滿足居住的舒適性和便利性為己任，讓整體規(guī)劃來適應(yīng)最佳戶型的設(shè)計(jì)思路。這種由內(nèi)而外的設(shè)計(jì)理念是樓盤能否被市場接受極為重要的因素之一。由內(nèi)而外的設(shè)計(jì)觀念規(guī)劃的基本內(nèi)容——人性規(guī)劃如果先從經(jīng)濟(jì)效益出發(fā)，優(yōu)秀的規(guī)劃應(yīng)38規(guī)劃的基本內(nèi)容——人性規(guī)劃在現(xiàn)代鋼筋混凝土的叢林里，一個(gè)溫暖的家對于人的事業(yè)、心情、信心的影響力是巨大的。如何從建筑的平面布局、建筑風(fēng)格、外觀、環(huán)境與配套、日常生活細(xì)微之處去努力營造家的氛圍，用建筑語言去訴求一種對人性的呵護(hù)和理解，是能否獲得消費(fèi)者青睞的重要內(nèi)容。營造家的氛圍規(guī)劃的基本內(nèi)容——人性規(guī)劃在現(xiàn)代鋼筋混凝土的叢林里，如何從建39規(guī)劃的基本內(nèi)容道路交通建筑風(fēng)格景觀建筑本身規(guī)劃的基本內(nèi)容道路交通建筑風(fēng)格景觀建筑本身40規(guī)劃的基本內(nèi)容－建筑本身建筑風(fēng)格一個(gè)建筑風(fēng)格鮮明而獨(dú)特的樓盤，就會(huì)象一張漂亮的臉一樣，給人留下美好深刻的印象。建筑風(fēng)格規(guī)劃的基本內(nèi)容－建筑本身建一個(gè)建筑風(fēng)格鮮明而獨(dú)特的樓盤，就會(huì)41規(guī)劃的基本內(nèi)容－建筑本身道路交通便捷性、在規(guī)劃許可的條件下，盡量實(shí)用、美觀道路交通規(guī)劃的基本內(nèi)容－建筑本身道便捷性、在規(guī)劃許可的條件下，盡量實(shí)42規(guī)劃的基本內(nèi)容－建筑本身景觀數(shù)據(jù)顯示：綠化投入與產(chǎn)出的比例為1：5，這點(diǎn)在萬科房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)過程中已經(jīng)得到了很好的證明。景觀規(guī)劃的基本內(nèi)容－建筑本身景數(shù)據(jù)顯示：綠化投入與產(chǎn)出的比例為143SunFlowerThanks!SunFlowerThanks!44綠葉底下防蟲害，平靜之中防隱患。11月-2211月-22Monday,November7,2022脆弱的生命需要安全的呵護(hù)。01:50:2501:50:2501:5011/7/20221:50:25AM安全來于警惕，事故出于麻痹。11月-2201:50:2501:50Nov-2207-Nov-22質(zhì)量是制造出來的，而不是靠檢驗(yàn)出來的。01:50:2501:50:2501:50Monday,November7,2022不懂莫逞能事故不上門。11月-2211月-2201:50:2501:50:25November7,2022消防安全是關(guān)系社會(huì)穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大事。2022年11月7日1:50上午11月-2211月-22質(zhì)量創(chuàng)造生活，庇護(hù)生命，維系生存。07十一月20221:50:25上午01:50:2511月-22立安思危，創(chuàng)優(yōu)求存。十一月221:50上午11月-2201:50November7,2022用對自我的永遠(yuǎn)不滿意，來換取顧客的永遠(yuǎn)滿意。2022/11/71:50:2501:50:2507November2022內(nèi)部審核定期做，系統(tǒng)維持不會(huì)錯(cuò)。1:50:25上午1:50上午01:50:2511月-22來料檢驗(yàn)照標(biāo)準(zhǔn)，交期品質(zhì)必然穩(wěn)。11月-2211月-2201:5001:50:2501:50:25Nov-22嚴(yán)格按照規(guī)章操作，確保安全每時(shí)每刻刻。2022/11/71:50:25Monday,November7,2022我們的策略是以質(zhì)量取勝。11月-222022/11/71:50:2511月-22謝謝大家！綠葉底下防蟲害，平靜之中防隱患。11月-2211月-22We45建筑規(guī)劃交流SunFlower建筑規(guī)劃交流SunFlower46

規(guī)劃的自然條件規(guī)劃的市場條件

規(guī)劃的中心思想規(guī)劃的基本內(nèi)容Plandesign

目錄規(guī)劃的自然條件規(guī)劃的市場條件規(guī)劃的中心思想規(guī)劃的基本內(nèi)容47規(guī)劃的自然條件對自然資源的占有是房地產(chǎn)開發(fā)的先天條件在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，要充分利用有利自然條件，規(guī)避不利條件。規(guī)劃的自然條件對自然資源的占有是房地產(chǎn)開發(fā)的先天條件在項(xiàng)目規(guī)48規(guī)劃的自然條件地面以上部分：微波通道高壓電線航空要求空間限制規(guī)劃高度、容積率與建筑成本關(guān)系地面部分：市政交通配套市政綠地公共配套教育配套可利用景觀資源周邊設(shè)施情況：如醫(yī)院、學(xué)校、超市、加油站、火葬場、廟宇等地面以下部分：市政管道基礎(chǔ)情況化糞池等項(xiàng)目先天條件（常見情況）規(guī)劃的自然條件地面以上部分：地面部分：地面以下部分：項(xiàng)目先天49規(guī)劃的市場條件我們無法脫離市場現(xiàn)實(shí)，孤立的對一個(gè)小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)在重慶房地產(chǎn)市場頗為成熟的今天，只有適合市場的產(chǎn)品才是最好的產(chǎn)品

規(guī)劃的市場條件我們無法脫離市場現(xiàn)實(shí)，孤立的對一個(gè)小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃50規(guī)劃的市場條件只有綜合競爭對手，區(qū)域現(xiàn)況、未來發(fā)展情況等諸多因素的規(guī)劃設(shè)計(jì)才是成熟的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（詳見七步定位法）規(guī)劃的市場條件只有綜合競爭對手，區(qū)域現(xiàn)況、未來發(fā)51規(guī)劃的中心思想以人為本，以家為本的觀念為消費(fèi)者考慮得越多，才能讓消費(fèi)者考慮你越多。規(guī)劃的中心思想以人為本，以家為本的觀念52規(guī)劃的基本內(nèi)容算總帳規(guī)避不利條件

總體考慮規(guī)劃的基本內(nèi)容算總帳規(guī)避不利條件總體考慮53對稱性均好性交流性基本布局四、規(guī)劃的基本內(nèi)容流暢性環(huán)保性對稱性均好性交流性基四、規(guī)劃的基本內(nèi)容流暢性環(huán)保性54規(guī)劃的基本內(nèi)容－基本布局對稱性大多數(shù)建筑都是遵循對稱就是美的不變真理能夠更好適應(yīng)人的感觀和生理需求適度的對稱符合自然界的美學(xué)原理規(guī)劃的基本內(nèi)容－基本布局對大多數(shù)建筑都是遵循對稱就是美的不變55建筑規(guī)劃交流課件56建筑規(guī)劃交流課件57建筑規(guī)劃交流課件58建筑規(guī)劃交流課件59建筑規(guī)劃交流課件60建筑規(guī)劃交流課件61建筑規(guī)劃交流課件62規(guī)劃的基本內(nèi)容－基本布局均好性均好性是對大多數(shù)用戶負(fù)責(zé)原則除了位置、景觀的均好之外，戶型的均好猶為重要。對于大的住宅小區(qū)來說，均好性原則尤為重要，特別對于銷售而言．規(guī)劃的基本內(nèi)容－基本布局均均好性是對大多數(shù)用戶負(fù)責(zé)原則除了位63建筑規(guī)劃交流課件64建筑規(guī)劃交流課件65規(guī)劃的基本內(nèi)容－基本布局交流性在生活上和精神上得到放松和滿足。在小區(qū)規(guī)劃中需要充分考慮人與人交流的空間和環(huán)境設(shè)計(jì)。現(xiàn)代成功人士工作繁忙，生活壓力巨大。無形中造成人與人之間的冷漠與隔閡規(guī)劃的基本內(nèi)容－基本布局交在生活上和精神上得到放松和滿足。在66建筑規(guī)劃交流課件67建筑規(guī)劃交流課件68建筑規(guī)劃交流課件69規(guī)劃的基本內(nèi)容－基本布局流暢性道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、住宅系統(tǒng)、環(huán)境系統(tǒng)相互滲透、相互依存，使小區(qū)在平面上、立面上融為一體小區(qū)平面與立面的相互協(xié)調(diào)主要體現(xiàn)在道路的經(jīng)濟(jì)與便捷；綠化、住宅、環(huán)境之間的有機(jī)融合規(guī)劃的基本內(nèi)容－基本布局流道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、住宅系統(tǒng)、環(huán)境70建筑規(guī)劃交流課件71建筑規(guī)劃交流課件72建筑規(guī)劃交流課件73建筑規(guī)劃交流課件74規(guī)劃的基本內(nèi)容－基本布局環(huán)保性環(huán)保的重要性更不言而喻。目前政府的環(huán)保規(guī)劃條件也越來越高規(guī)劃的基本內(nèi)容－基本布局環(huán)環(huán)保的重要性更不言而喻。目前政府的75建筑規(guī)劃交流課件76建筑規(guī)劃交流課件77建筑規(guī)劃交流課件78建筑規(guī)劃交流課件79規(guī)劃的基本內(nèi)容人性的規(guī)劃人性的規(guī)劃人性的規(guī)劃人性的規(guī)劃人性的規(guī)劃以家為本以價(jià)值需求為核心以人為本以生理需求為導(dǎo)向規(guī)劃的基本內(nèi)容人性的規(guī)劃人性的規(guī)劃人性的規(guī)劃人性的規(guī)劃人性的80規(guī)劃的基本內(nèi)容——人性規(guī)劃從建筑理論上講，親切怡人的尺度和空間會(huì)給人愉悅和美感道路的大小、樓間距、層高、單元入口的外廓和大小、窗的高低和大小、立面的層次和變化、天際線的起伏與變幻，都需要在整體規(guī)劃時(shí)就加以重視。室外空間尺度規(guī)劃的基本內(nèi)容——人性規(guī)劃從建筑理論上講，道路的大小、樓間距81規(guī)劃的基本內(nèi)容——人性規(guī)劃在規(guī)劃時(shí)忽略了建筑所承載的主體——人，那樣規(guī)劃就會(huì)失去方向?qū)τ诩彝ブ械某蓡T，不外乎男和女，老人和小孩。對于一個(gè)優(yōu)秀的規(guī)劃方案而言，適度偏重于對小孩、女性和老人的考慮和關(guān)懷，會(huì)使整體規(guī)劃更具人性化，也更容易被人們所接受。因人而宜度規(guī)劃的基本內(nèi)容——人性規(guī)劃在規(guī)劃時(shí)忽略了建筑對于家庭中的成員82規(guī)劃的基本內(nèi)容——人性規(guī)劃如果先從經(jīng)濟(jì)效益出發(fā)，再來設(shè)計(jì)戶型，就很難使戶型盡善盡美，符和人們對日常生活的各種要求優(yōu)秀的規(guī)劃應(yīng)該從人們的生活水平出發(fā)，以滿足居住的舒適性和便利性為己任，讓整體規(guī)劃來適應(yīng)最佳戶型的設(shè)計(jì)思路。這種由內(nèi)而外的設(shè)計(jì)理念是樓盤能否被市場接受極為重要的因素之一。由內(nèi)而外的設(shè)計(jì)觀念規(guī)劃的基本內(nèi)容——人性規(guī)劃如果先從經(jīng)濟(jì)效益出發(fā)，優(yōu)秀的規(guī)劃應(yīng)83規(guī)劃的基本內(nèi)容——人性規(guī)劃在現(xiàn)代鋼筋混凝土的叢林里，一個(gè)溫暖的家對于人的事業(yè)、心情、信心的影響力是巨大的。如何從建筑的平面布局、建筑風(fēng)格、外觀、環(huán)境與配套、日常生活細(xì)微之處去努力營造家的氛圍，用建筑語言去訴求一種對人性的呵護(hù)和理解，是能否獲得消費(fèi)者青睞的重要內(nèi)容。營造家的氛圍規(guī)劃的基本內(nèi)容——人性規(guī)劃在現(xiàn)代鋼筋混凝土的叢林里，如何從建84規(guī)劃的基本內(nèi)容道路交通建筑風(fēng)格景觀建筑本身規(guī)劃的基本內(nèi)容道路交通建筑風(fēng)格景觀建筑本身85規(guī)劃的基本內(nèi)容－建筑本身建筑風(fēng)格一個(gè)建筑風(fēng)格鮮明而獨(dú)特的樓盤，就會(huì)象一張漂亮的臉一樣，給人留下美好深刻的印象。建筑風(fēng)格規(guī)劃的基本內(nèi)容－建筑本身建一個(gè)建筑風(fēng)格鮮明而獨(dú)特的樓盤，就會(huì)86規(guī)劃的基本內(nèi)容－建筑本身道路交通便捷性、在規(guī)劃許可的條件下，盡量實(shí)用、美觀道路交通規(guī)劃的基本內(nèi)容－建筑本身道便捷性、在規(guī)劃許可的條件下，盡量實(shí)87規(guī)劃的基本內(nèi)容－建筑本身景觀數(shù)據(jù)顯示：綠化投入與產(chǎn)出的比例為1：5，這點(diǎn)在萬科房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)過程中已經(jīng)得到了很好的證明。景觀規(guī)劃的基本內(nèi)容－建筑本身景數(shù)據(jù)顯示：綠化投入與產(chǎn)出的比例為188SunFlowerThanks!SunFlowerThanks!89綠葉底下防蟲害，平靜之中防隱患。11月-2211月-22Monday,November7,2022脆弱的生命需要安全的呵護(hù)。01:50:25