項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段成本控制建議

實(shí)用文案實(shí)用文案標(biāo)準(zhǔn)文檔標(biāo)準(zhǔn)文檔實(shí)用文案實(shí)用文案施工圖限額要求及成本控制建議XL—CB-ZY001—兒001—序號(hào)分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)名稱(chēng)土石方及擋土工程設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)合同編號(hào)總價(jià)（萬(wàn)元）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)指標(biāo)材料設(shè)計(jì)階段成本控制要點(diǎn)建議經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)值技術(shù)指標(biāo)技術(shù)指標(biāo)值材料名稱(chēng)材料單價(jià)一1土方工程挖運(yùn)量（萬(wàn)M31、土方豎向設(shè)計(jì)爭(zhēng)取一次到位，盡可能減少動(dòng)土量及動(dòng)土次數(shù)；2、盡可能考慮土方場(chǎng)內(nèi)平衡；3、充分考慮環(huán)境對(duì)土方平衡的要求邊坡支護(hù)與擋土工程（含噴草）挖土及場(chǎng)內(nèi)回填（萬(wàn)M32各種類(lèi)型擋土墻平均單價(jià)（元/M2）鋼筋硅檔土墻總面積（萬(wàn)M21、設(shè)計(jì)做多個(gè)方案比選，優(yōu)化擋土墻 設(shè) 計(jì)；2、減少鋼筋硅擋土墻及預(yù)應(yīng)力錨鎖3、考慮環(huán)境、單體建筑檔土的要求與銜接；二基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)地基處理12基坑支護(hù)工程設(shè)計(jì)考慮與檔土工程設(shè)計(jì)的銜接3樁基工程設(shè)計(jì)主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)區(qū)內(nèi)總建筑面積單價(jià)（元/M2）樁基形式的選擇對(duì)成本影響很大，建議作多個(gè)樁基方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比選三1七冶~?r士人防地下室4鋼筋含量（KG/M21、結(jié)構(gòu)配筋設(shè)計(jì)盡量?jī)?yōu)化，可提供

硅含量（M3/M2多個(gè)方案比選，以達(dá)到主體結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性2、人防區(qū)鋼筋砂/人防建筑面積（含基礎(chǔ)）2**層地下室鋼筋含量（KG/M2硅含量（M3/M2）1、結(jié)構(gòu)配筋設(shè)計(jì)盡量?jī)?yōu)化，可提供多個(gè)方案比選，以達(dá)到主體結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性2、除人防區(qū)外地下室鋼筋碎/除人防區(qū)外地下室建筑面積（含基礎(chǔ)）3會(huì)所及配套鋼筋含量（KG/M2會(huì)所及配套從基礎(chǔ)到屋頂所有鋼筋外/會(huì)所及配套面積硅含量（M3/M2）4其它公建及配套鋼筋含量（KG/M2網(wǎng)球場(chǎng)館及配套從基礎(chǔ)到室外場(chǎng)、中心場(chǎng)、臺(tái)階及配套所有鋼筋硅/砥球場(chǎng)館及配套面積硅含量（M3/M2）5**層住宅鋼筋含量（KG/M2硅含量（M3/M2）1、結(jié)構(gòu)配筋設(shè)計(jì)盡量?jī)?yōu)化，可提供多個(gè)方案比選，以達(dá)到主體結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性2、住宅土0.00板至屋頂所有鋼筋碎/住宅土0.00以上面積四建筑工程設(shè)計(jì)1人防地下室*層地下室防水面積單價(jià)（元/M2）防水面積單價(jià)（元/M2）23會(huì)所及配套外裝修工程（元/M2）點(diǎn)?；蚰粔Γㄔ?M2）1、主要關(guān)鍵部位考慮高檔裝修外墻磚（元/M2）外墻磚（無(wú)/M2）2、次要部位考慮外墻磚

外墻石材（元M2外墻石材（元/M2）3、主要部位考慮石材屋頂裝飾構(gòu)架內(nèi)裝修工程（元/M2）游泳池（土建及裝飾）4其它公建及配套外裝修工程建筑面積單價(jià)（元/M2）外裝修材料內(nèi)地面裝修工程地面單價(jià)（元/M2）地面裝修材料（元/M2）選用國(guó)產(chǎn)材料室外網(wǎng)球場(chǎng)（萬(wàn)/片）中心場(chǎng)（萬(wàn)/片）商業(yè)挑廊外立面面積單價(jià)（元/M2）選用國(guó)產(chǎn)材料5單體住宅工程鋁合金門(mén)窗（元/M2）開(kāi)窗率（M2/M2）（開(kāi)窗面積/建筑面積）外墻磚（元/M2）控制門(mén)、窗開(kāi)洞率仿石磚（元/M2）只考慮架空層選用仿石磚玻璃幕墻（元/M2）控制幕墻率（M2/M2）（幕墻面積/建筑面積）控制幕墻開(kāi)洞率雙扇入戶(hù)門(mén)（元/樟）單扇入戶(hù)門(mén)（元/樟）標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室裝修（萬(wàn)元/個(gè)）

入口大堂精裝修（萬(wàn)/個(gè)）主陽(yáng)臺(tái)欄桿、欄板（元/M）屋面防水（元/M2）2厚911聚氨脂涂膜櫥衛(wèi)等防水（元/M2）1.5厚JS復(fù)合防水涂料五安裝工程室外管線工程11、盡可能考慮各專(zhuān)業(yè)管道、景觀、施工現(xiàn)場(chǎng)布置及銷(xiāo)售環(huán)境工程的配合2、充分考慮滿(mǎn)足過(guò)路、山地、景觀等特點(diǎn)要求的預(yù)留、預(yù)埋暗溝及管道3、室外給水包括生活及消防給水4、室外排水包括生活污水、雨水及化糞池室外給水室外排水（含化糞池）室外車(chē)行道路室外電纜工程（小區(qū)內(nèi)）包括小區(qū)內(nèi)所有室外低壓電纜工程室外動(dòng)力及照明線路室外燃?xì)庵感^(qū)內(nèi)室外照明線路及燈具指鋪設(shè)于小區(qū)內(nèi)燃?xì)庵鞲晒艿朗彝馊蹼姲ㄐ^(qū)內(nèi)可視防盜對(duì)講、電話(huà)、有限電視及衛(wèi)星電視、寬頻網(wǎng)、消防弱電室外高壓電纜指由市政電纜引入小區(qū)高壓配電房的高壓電纜2設(shè)備

2.1電梯會(huì)所及商業(yè)觀光電梯（萬(wàn)/套）采用合資電梯，設(shè)計(jì)合理控制電梯的載重量及機(jī)速（含設(shè)備及安裝費(fèi)）室外入口處自動(dòng)扶梯**層住宅力兀/部（普通電梯）空調(diào)力兀/部（后壁觀光電梯）2.2會(huì)所及商業(yè)一般安裝工程無(wú)機(jī)房中央空調(diào)（萬(wàn)/套）指會(huì)所及商業(yè)的中央空調(diào)工程（設(shè)備）33.1電氣專(zhuān)業(yè)人防地下室建筑面積單價(jià)（元/M2）*層地下室建筑面積單價(jià)（元/M2）會(huì)所及配套建筑面積單價(jià)（元/M2）其它公建及配套建筑面積單價(jià)（元/M2）**層住宅建筑面積單價(jià)（元/M2）3.2給排水專(zhuān)業(yè)

人防地下室建筑面積單價(jià)（元/M2）1.包括生活水，消防水系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)2.生活給水管管材選型建議采用國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)PPRf,熱水管采用銅管3.閥門(mén)建議采用國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)銅閥門(mén)（特殊部位可采用進(jìn)口閥門(mén)）*層地下室建筑面積單價(jià)（元/M2）會(huì)所及配套建筑面積單價(jià)（元/M2）其它公建及配套建筑面積單價(jià)（元/M2）**層住宅建筑面積單價(jià)（元/M2）3.3通風(fēng)設(shè)計(jì)人防地下室建筑面積單價(jià)（元/M2）*層地下室建筑面積單價(jià)（元/M2）會(huì)所及配套建筑面積單價(jià)（元/M2）含中央空調(diào)的安裝其它公建及配套建筑面積單價(jià)（元/M2）4專(zhuān)業(yè)分包工程4.1消防設(shè)計(jì)人防地下室建筑面積單價(jià)（元/M2）*層地下室建筑面積單價(jià)（元/M2）4.2人防設(shè)備及安裝人防建筑面積單價(jià)（元/M2）合理設(shè)計(jì)人防分區(qū)、重點(diǎn)控制人防設(shè)備選型

4.3機(jī)房設(shè)備及安裝嚴(yán)格控制設(shè)備選型及檔次高低壓配電機(jī)房水泵房指高低壓配電機(jī)房?jī)?nèi)所有設(shè)備（發(fā)電機(jī)、高壓環(huán)網(wǎng)柜、變壓器、低壓柜等及之間的連接工程）指水泵房?jī)?nèi)的所有設(shè)備及安裝直飲水機(jī)房消防設(shè)備指消防控制中心內(nèi)的所有消防設(shè)備及安裝4.4弱電工程單體住宅工程建筑面積單價(jià)（元/MM21、預(yù)埋鋼管盡可能采用鍍鋅電線管2.包含防盜可視對(duì)講系統(tǒng)，電話(huà)，有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò)及消防弱電 3.弱電