出租房屋安全管理措施-新

PAGEPAGE4電務(wù)段出租房屋安全監(jiān)督管理措施各房管科室、車間:為全面落實《北京鐵路局房屋租賃管理方式》規(guī)范房屋租賃行為,進一步加強我段出租房屋的安全監(jiān)督管理，緊密結(jié)合實際研究制定我段出租房屋安全監(jiān)督管理措施，請遵照執(zhí)行。本方式自發(fā)布之日起施行。電務(wù)段201563電務(wù)段出租房屋安全監(jiān)督管理措施第一章總 則理，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制定本方式.第二條本方式中的出租房屋,是指承租方以租賃或者第三條本方式適用于電務(wù)段管轄內(nèi)租賃房屋。第四條成立電務(wù)段經(jīng)營安全監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)小組。開發(fā)科科長，綜合車間主任、書記.組員:綜合車間成員。第二章承租條件（場所)租賃、承包關(guān)系,首先要對承租方的身份、房屋使用用途、經(jīng)營業(yè)務(wù)及資信情況進行調(diào)查認識。對從事特種行業(yè)的須要求承租方出示其相關(guān)行業(yè)主管部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證。嚴禁將房屋(場所）租賃、承包給非法經(jīng)營者從事非法活動.衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的衛(wèi)生許可證.辦理相關(guān)手續(xù).簽制度,逐級、逐部門審議、簽認后，方可依據(jù)《北京鐵路局多元經(jīng)營系統(tǒng)出租房屋租賃合同》文本，簽訂具有法律效力的租賃、承包合同。（各區(qū)域出租房屋管理人員要建立出租房屋管理臺帳，承租方經(jīng)營發(fā)生變化或承租資金發(fā)生變化時，要及時簽訂新的合同文本，保持日常管理的常態(tài)。第十一條承租方簽訂出租房屋合同的同時，依據(jù)路局（租房屋消防安全協(xié)議書》文本，簽訂出租房屋（場所）消防安全協(xié)議書。出租房屋(場所）的消防安全負有管理責(zé)任，必需明確專人,定期對各種在用設(shè)備、電氣線路進行檢查，建立安全檢查記錄，并督促承租方整改各種火災(zāi)隱患，防止事故發(fā)生。第十三條進行房屋（場所）承包、租賃時，承租方應(yīng)工具應(yīng)按國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求配備,并在消防安全協(xié)議中明確責(zé)任.第十四條承租方要嚴格遵守國家頒布的《中華人民共和國消防法和《北京鐵路局消防安全管理規(guī)定》以及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)消防安全的規(guī)定,聽從出租方和各級安全管理部門的檢查指導(dǎo)，及時整改各種安全隱患。對不執(zhí)行消防安全管理規(guī)定,不聽從管理，不及時進行整改隱患的，出租方可終止承包、租賃合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條各區(qū)域出租房屋管理人員要加強對管內(nèi)出租房屋的日常安全管理,堅持每10查。第十六條禁止利用出租房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染性病原體等危急物質(zhì)和其他違法活動。第十七條出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。第十八條安全檢查中發(fā)覺不具備承租條件或存在嚴峻安全隱患,且不能按期整改的，要終止出租。第十九條安全檢查中發(fā)覺承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑的,應(yīng)及時向公安機關(guān)報告并終止出租。第七章 附則第二十條 請各房管科室、車間遵照本方式執(zhí)行，加