《法經(jīng)濟(jì)學(xué)》第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析

法經(jīng)濟(jì)學(xué)LawandEconomics財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析法經(jīng)濟(jì)學(xué)第6章第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月2022主要內(nèi)容

6.1

財(cái)產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)法

6.2

財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用

6.3

產(chǎn)權(quán)的界定

6.4

產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制

6.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

6.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)

6.7產(chǎn)權(quán)的公共所有和使用第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.1

財(cái)產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)法

6.1.1財(cái)產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)1.財(cái)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)中定義的財(cái)產(chǎn)有兩個(gè)基本要素：一是稀缺；二是有用性，即有使用價(jià)值。法學(xué)中定義的財(cái)產(chǎn)也包含兩個(gè)基本要素：一是人類(lèi)可以支配，二也是有使用價(jià)值。

二者的不同主要體現(xiàn)在所界定的第一要素上，即稀缺和是否可支配。經(jīng)濟(jì)學(xué)和法學(xué)的“財(cái)產(chǎn)”定義并不是完全對(duì)立的，二者是兼容的。

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財(cái)產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)法

6.1.1財(cái)產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)

2.產(chǎn)權(quán)“產(chǎn)權(quán)”在現(xiàn)代首先是一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)的概念。產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)學(xué)的主要代表人物阿爾欽將產(chǎn)權(quán)定義為：人們?cè)谪?cái)產(chǎn)的不同用途之間自由選擇的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)由產(chǎn)權(quán)主體、客體和內(nèi)容三個(gè)基本要素構(gòu)成。產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容包括占有、使用、處分和收益。產(chǎn)權(quán)的功能:一是產(chǎn)權(quán)具有激勵(lì)財(cái)富創(chuàng)造的功能。二是產(chǎn)權(quán)具有提高未來(lái)預(yù)期準(zhǔn)確性的功能。

三是產(chǎn)權(quán)具有預(yù)防和抵御風(fēng)險(xiǎn)的功能。四是產(chǎn)權(quán)具有明晰行為界限、減少糾紛的功能。五是產(chǎn)權(quán)具有財(cái)富分配的功能。第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.1

財(cái)產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)法

6.1.1

財(cái)產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)“產(chǎn)權(quán)”概念的泛化現(xiàn)在的“產(chǎn)權(quán)”概念，首先是一種統(tǒng)稱(chēng)，可以用來(lái)指稱(chēng)所有的權(quán)利，相當(dāng)于法學(xué)中“權(quán)利”這個(gè)概念，是一個(gè)基本的概念。法學(xué)中的“權(quán)利”概念主要包括人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。在經(jīng)濟(jì)學(xué)中“產(chǎn)權(quán)”概念一般指經(jīng)濟(jì)性的權(quán)利或者權(quán)利中的經(jīng)濟(jì)部分。

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財(cái)產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)法

6.1.２財(cái)產(chǎn)法的基本問(wèn)題

財(cái)產(chǎn)法的核心問(wèn)題有兩個(gè)：一是產(chǎn)權(quán)如何界定，二是產(chǎn)權(quán)如何保護(hù)。產(chǎn)權(quán)界定中包含四個(gè)問(wèn)題：一是哪些資源可以被確定為“財(cái)產(chǎn)”，進(jìn)而建立產(chǎn)權(quán)？二是產(chǎn)權(quán)主體包括哪些主體？三是產(chǎn)權(quán)主體可以對(duì)哪些財(cái)產(chǎn)擁有產(chǎn)權(quán)？

四是財(cái)產(chǎn)上可以設(shè)定哪些權(quán)利，即可以在財(cái)產(chǎn)上建立哪些權(quán)能？產(chǎn)權(quán)的保護(hù)不被保護(hù)的權(quán)利就不能稱(chēng)之為權(quán)利

第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.2

財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用6.2.1產(chǎn)權(quán)形態(tài)與最優(yōu)利用：產(chǎn)權(quán)形態(tài)的社會(huì)最優(yōu)選擇1.無(wú)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)

缺陷：財(cái)產(chǎn)的過(guò)度利用、財(cái)產(chǎn)價(jià)值的耗散、技術(shù)上非最優(yōu)利用

2.私人產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)：消除了財(cái)產(chǎn)價(jià)值的耗散；消除了資產(chǎn)過(guò)度利用的內(nèi)在基礎(chǔ)；建立了為未來(lái)投資的激勵(lì)。缺陷：不利于規(guī)模化生產(chǎn)。

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財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用6.2.1產(chǎn)權(quán)形態(tài)與最優(yōu)利用：產(chǎn)權(quán)形態(tài)的社會(huì)最優(yōu)選擇3.共有產(chǎn)權(quán)（Commonproperty）共有產(chǎn)權(quán)是多個(gè)主體基于一定的關(guān)系建立起對(duì)某一財(cái)產(chǎn)一起占有、使用和享受收益，處分必須獲得全部或者多數(shù)產(chǎn)權(quán)主體同意的產(chǎn)權(quán)。是處于私人產(chǎn)權(quán)的完全清晰和開(kāi)放進(jìn)入的完全模糊之間的一種產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。共有產(chǎn)權(quán)具有表現(xiàn)出過(guò)度利用、價(jià)值耗散、技術(shù)上非最優(yōu)利用和缺少未來(lái)投資等問(wèn)題的潛在傾向，從而形成“公地悲劇”。共有產(chǎn)權(quán)良好治理的基礎(chǔ)是產(chǎn)權(quán)主體之間就公共財(cái)產(chǎn)的最優(yōu)使用達(dá)成了相應(yīng)的契約。自愿達(dá)成、長(zhǎng)期關(guān)系、借助于權(quán)威是三個(gè)形成契約的主要方式。

第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.2財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用6.2.1產(chǎn)權(quán)形態(tài)與最優(yōu)利用：產(chǎn)權(quán)形態(tài)的社會(huì)最優(yōu)選擇3.共有產(chǎn)權(quán)（Commonproperty）

影響共有產(chǎn)權(quán)治理績(jī)效的因素：一是成員對(duì)組織權(quán)威的認(rèn)可程度。二是成員的數(shù)量。三是組織可以使用的資源水平。四是組織對(duì)公共財(cái)產(chǎn)最佳用途、成員需求的準(zhǔn)確認(rèn)知水平。五是治理機(jī)制的安排。六是組織的強(qiáng)制力水平。七是正式的法律制度對(duì)組織治理的支持程度。八是整個(gè)社會(huì)的組織資本水平。九是社會(huì)的價(jià)值觀念是有利于集體主義還是不利于集體主義。第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.2財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用6.2.1產(chǎn)權(quán)形態(tài)與最優(yōu)利用：產(chǎn)權(quán)形態(tài)的社會(huì)最優(yōu)選擇4.政府產(chǎn)權(quán)

特點(diǎn)：一是政府是覆蓋整個(gè)社會(huì)的具有暴力壟斷優(yōu)勢(shì)的組織。借助于暴力優(yōu)勢(shì)，政府可以不必獲得所有社會(huì)成員的同意而進(jìn)行強(qiáng)制治理。這是政府產(chǎn)權(quán)治理的一個(gè)優(yōu)勢(shì)。二是政府產(chǎn)權(quán)需要借助于多重委托－代理關(guān)系來(lái)進(jìn)行治理。不僅政府本身是一個(gè)代理人，是國(guó)家全部國(guó)民的代理人，而且政府需要建立層層委托－代理機(jī)制，來(lái)具體行使政府產(chǎn)權(quán)。代理成本高昂和委托人缺位是政府產(chǎn)權(quán)的最大劣勢(shì)。第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.2財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)目的：稀缺資源的最優(yōu)利用

6.2.2通向最優(yōu)利用的途徑財(cái)產(chǎn)法是通過(guò)促進(jìn)財(cái)產(chǎn)自愿交易的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)最優(yōu)利用的，因?yàn)樽栽附灰拙哂邪l(fā)現(xiàn)最優(yōu)使用者的功能。財(cái)產(chǎn)法的另一個(gè)重要功能就是減少阻礙交易進(jìn)行的障礙，促進(jìn)交易的完成。

討價(jià)還價(jià)模型

第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.3

產(chǎn)權(quán)的界定

6.3.1產(chǎn)權(quán)賦予與獲取的基本規(guī)則要把產(chǎn)權(quán)界定給使用效率最高的人是法經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)于產(chǎn)權(quán)界定的基本原則，或者說(shuō)產(chǎn)權(quán)界定的效率原則。財(cái)產(chǎn)法確立了四個(gè)產(chǎn)權(quán)界定的基本規(guī)則：一是先占規(guī)則，即第一個(gè)占有產(chǎn)權(quán)客體的主體擁有所有權(quán)。二是附屬規(guī)則，即產(chǎn)權(quán)主體對(duì)于附屬于其產(chǎn)權(quán)客體的財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)。三是創(chuàng)造規(guī)則，即產(chǎn)權(quán)客體的創(chuàng)造者擁有所有權(quán)。四是公平規(guī)則，即基于公平的考慮對(duì)弱勢(shì)群體給予特別的保護(hù)，賦予其特定的產(chǎn)權(quán)。第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.3

產(chǎn)權(quán)的界定

6.3.2

產(chǎn)權(quán)界定的多頭利益均衡原則Posner（1992）提出了產(chǎn)權(quán)界定的效率評(píng)價(jià)原則，即對(duì)產(chǎn)權(quán)客體評(píng)價(jià)最大的主體擁有產(chǎn)權(quán)。

Demsetz

給出了產(chǎn)權(quán)界定的一個(gè)前提條件，即產(chǎn)權(quán)主體只有在產(chǎn)權(quán)界定的收益大于成本時(shí)才有動(dòng)力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)界定。

WilliamH.RikerandItai

Sened（1991）總結(jié)出產(chǎn)權(quán)界定的四個(gè)前提條件：1.稀缺性。2.權(quán)利擁有者渴望擁有權(quán)利。3.規(guī)則確認(rèn)者渴望確認(rèn)權(quán)利。4.責(zé)任承擔(dān)者承認(rèn)權(quán)利。產(chǎn)權(quán)界定的前提是相關(guān)主體在產(chǎn)權(quán)界定過(guò)程中同時(shí)實(shí)現(xiàn)了收益大于成本（或者至少等于成本），這是一個(gè)多頭均衡狀態(tài)。第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.3

產(chǎn)權(quán)的界定

6.3.3

產(chǎn)權(quán)的確立和核證產(chǎn)權(quán)確立和核證制度的意義：標(biāo)志著從法律意義上產(chǎn)權(quán)正式的建立。增加產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。

產(chǎn)權(quán)確立和核證制度的作用：促進(jìn)交易。威懾偷盜。借助于該制度的支持可以較為容易地以登記財(cái)產(chǎn)獲得金融信貸。政府可以以此作為征稅等活動(dòng)的信息基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)確立和核證制度的種類(lèi)：登記制度和注冊(cè)制度《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二章第一節(jié)專(zhuān)門(mén)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的登記制度進(jìn)行了規(guī)定。第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.3

產(chǎn)權(quán)的界定

6.3.4產(chǎn)權(quán)界定的具體分析：河流水權(quán)

黑河的均水制黑河水的最優(yōu)利用有一個(gè)從農(nóng)業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展用水向生態(tài)需要用水變化的過(guò)程，從中也可以看出水權(quán)確定的難度，需要特定的制度安排來(lái)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的界定和實(shí)現(xiàn)。第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.3

產(chǎn)權(quán)的界定

6.3.5

產(chǎn)權(quán)的細(xì)分產(chǎn)權(quán)的細(xì)分是指一束完整的產(chǎn)權(quán)中獨(dú)立出部分權(quán)利為其他主體享有。從細(xì)分權(quán)利的目的來(lái)看，存在兩種類(lèi)型的細(xì)分：細(xì)分是主產(chǎn)權(quán)主體行使權(quán)利、獲取收益的一種安排。如出租房屋等。細(xì)分是對(duì)主權(quán)利的一種必要限制。如地役權(quán)。產(chǎn)權(quán)細(xì)分的內(nèi)在根據(jù)：首先，產(chǎn)權(quán)細(xì)分是產(chǎn)權(quán)指向的財(cái)產(chǎn)使用技術(shù)專(zhuān)業(yè)化的一種體現(xiàn)。其次，產(chǎn)權(quán)的細(xì)分也遵循成本－收益原則。租賃制度和信托制度是產(chǎn)權(quán)細(xì)分制度的典型體現(xiàn)。第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.3

產(chǎn)權(quán)的界定

6.3.5

產(chǎn)權(quán)的細(xì)分產(chǎn)權(quán)細(xì)分的不利之處：一是細(xì)分權(quán)利主體之間可能產(chǎn)生沖突。二是細(xì)分權(quán)利主體與主產(chǎn)權(quán)主體可能產(chǎn)生沖突。三是在產(chǎn)權(quán)細(xì)分后，主權(quán)利轉(zhuǎn)讓時(shí)將面臨更高的交易成本。第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.4

產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.1產(chǎn)權(quán)使用和外部性產(chǎn)權(quán)的使用是產(chǎn)權(quán)主體本著財(cái)產(chǎn)最優(yōu)利用的原則選擇財(cái)產(chǎn)的用途并對(duì)其具體行使權(quán)利的行為，是產(chǎn)權(quán)主體實(shí)現(xiàn)自我利益最大化的一種方式。外部性指的是行為為他人帶來(lái)了未經(jīng)同意的損失或者收益的現(xiàn)象。能夠?qū)е峦獠啃猿霈F(xiàn)的行為被認(rèn)為具有外部效應(yīng)。按照外部性給他人帶來(lái)的是損失還是收益，可以將外部性分為負(fù)外部性和正外部性。按照承受外部性的主體數(shù)量的多少，可以將負(fù)外部性進(jìn)一步分為私害和公害。

第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.4

產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.1產(chǎn)權(quán)使用和外部性外部性產(chǎn)生的條件：一是它是在產(chǎn)權(quán)行使過(guò)程中發(fā)生的。二是產(chǎn)權(quán)相鄰且權(quán)利邊界存在重疊。外部性的特性：第一特性：外部性代表著兩種不同產(chǎn)權(quán)使用行為之間產(chǎn)生的沖突。第二特性：行為數(shù)量的非最優(yōu)性。第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.4

產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.2外部性的經(jīng)濟(jì)分析：基本模型外部性?xún)?nèi)部化是解決外部性問(wèn)題的基本思路。環(huán)境污染模型社會(huì)建立了多種制度安排來(lái)促使外部性當(dāng)事人進(jìn)行內(nèi)部化，以實(shí)現(xiàn)最優(yōu)預(yù)防和最優(yōu)行為水平。這些制度安排主要包括自愿談判、矯正稅、責(zé)任追究、行為管制等四種方式。第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.4

產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問(wèn)題的各種法律制度安排

1.自愿談判自愿談判是指外部性當(dāng)事人之間就外部性帶來(lái)的損失或收益進(jìn)行談判、交易解決外部性問(wèn)題的安排。假設(shè)談判是無(wú)成本的，并且當(dāng)事人具有完全信息，科斯定理已經(jīng)說(shuō)明：不論產(chǎn)權(quán)的配置狀態(tài)如何，廠商和居民之間談判能夠?qū)崿F(xiàn)最優(yōu)的預(yù)防。從長(zhǎng)期看，自愿談判不能實(shí)現(xiàn)社會(huì)要求的最優(yōu)結(jié)果行為水平。自愿談判能夠完成的條件：

(1)交易成本為零或者足夠小到不對(duì)談判造成阻礙。

(2)不存在財(cái)富效應(yīng)。(3)信息充分。(4)不存在稟賦效應(yīng)。

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產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問(wèn)題的各種法律制度安排2.矯正稅矯正稅是對(duì)產(chǎn)生負(fù)外部性的行為進(jìn)行征稅，政府按照負(fù)外部性造成的預(yù)期損害向行為人征收稅收，促使行為人在決策時(shí)將稅收因素考慮在內(nèi)，從而實(shí)現(xiàn)外部性?xún)?nèi)部化。矯正稅是英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家庇古（1912）首先提出來(lái)的，因此又稱(chēng)為庇古稅。矯正稅理論上能夠?qū)崿F(xiàn)最優(yōu)的預(yù)防水平和行為水平。

矯正稅有效的關(guān)鍵是政府要有準(zhǔn)確預(yù)測(cè)外部性損失信息的能力，相應(yīng)地，矯正稅要求較高的管理成本。第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.4

產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問(wèn)題的各種法律制度安排

3.責(zé)任規(guī)則責(zé)任規(guī)則是通過(guò)在事后要求負(fù)外部性行為人賠償造成的損失來(lái)威懾和促使行為人進(jìn)行外部性?xún)?nèi)部化。責(zé)任規(guī)則分為嚴(yán)格責(zé)任、過(guò)錯(cuò)責(zé)任兩大類(lèi)。在短期內(nèi)，嚴(yán)格責(zé)任無(wú)法實(shí)現(xiàn)被賠償方的最優(yōu)預(yù)防。過(guò)錯(cuò)責(zé)任下，只要法定預(yù)防水平等于最優(yōu)預(yù)防水平，就能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)防最優(yōu)。長(zhǎng)期內(nèi)，嚴(yán)格責(zé)任和過(guò)錯(cuò)責(zé)任都不能實(shí)現(xiàn)最優(yōu)的行為水平。嚴(yán)格責(zé)任與過(guò)錯(cuò)責(zé)任相比，就單個(gè)案件看要求較少的管理成本和信息成本。但是從整體來(lái)看，因?yàn)閲?yán)格責(zé)任要求的證據(jù)成本較小將引致更多的訴訟請(qǐng)求。

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產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問(wèn)題的各種法律制度安排4.行為管制行為管制是政府直接限制造成外部性的行為或者規(guī)定行為人必須完成有效預(yù)防要求的行為規(guī)范。行為管制的基礎(chǔ)是政府對(duì)最優(yōu)預(yù)防水平和行為水平有著完全信息。不論是在長(zhǎng)期還是短期內(nèi)，有效的行為管制都能實(shí)現(xiàn)社會(huì)最優(yōu)水平。但是政府要為此付出高昂的管理成本。

第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.4

產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問(wèn)題的各種法律制度安排5.市場(chǎng)交易市場(chǎng)交易是政府（或者其他組織）建立一個(gè)市場(chǎng)，在這個(gè)市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)造成外部性的權(quán)利。交易的關(guān)鍵是總量的控制。外部性總量的確定和控制是市場(chǎng)組織者——政府的責(zé)任。這就需要政府具有確定社會(huì)最優(yōu)外部性水平的信息和能力，否則難以實(shí)現(xiàn)短期和長(zhǎng)期的社會(huì)最優(yōu)。外部性的市場(chǎng)交易是不能廣泛建立的，因?yàn)榻^大部分外部性不具有充分的可交易性，或者不需要建立市場(chǎng)交易。

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產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.3解決外部性問(wèn)題的各種法律制度安排6.總結(jié)矯正稅和行為管制能夠?qū)崿F(xiàn)社會(huì)最優(yōu)，但是需要有政府具有完全信息和充分能力這樣一個(gè)關(guān)鍵的前提條件。自愿談判和責(zé)任規(guī)則雖然在一些情況下不能實(shí)現(xiàn)社會(huì)最優(yōu)但是它們具有一定的自我實(shí)施性質(zhì)。

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產(chǎn)權(quán)使用的沖突和限制6.4.4產(chǎn)權(quán)的使用限制并不是所有未經(jīng)同意的使用都需要被“內(nèi)部化”，由此構(gòu)成了對(duì)產(chǎn)權(quán)使用的合法、合理限制。根據(jù)效率原則只有在使用別人權(quán)利是社會(huì)最優(yōu)選擇時(shí)才能夠允許使用。主要有以下幾種情況：

1.為維護(hù)產(chǎn)權(quán)主體的利益而使用別人的產(chǎn)權(quán)。

2.為自身利益而使用別人的產(chǎn)權(quán)。緊急避險(xiǎn)地役權(quán)

3.為公共利益而使用別人的產(chǎn)權(quán)。第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5.1自愿交易轉(zhuǎn)讓1.善意購(gòu)買(mǎi)者規(guī)則和原主人規(guī)則自愿交易轉(zhuǎn)讓是通過(guò)交易方式將產(chǎn)權(quán)從原產(chǎn)權(quán)主體手中轉(zhuǎn)移到新產(chǎn)權(quán)主體手中的行為，也是最主要的獲取產(chǎn)權(quán)的一種方式。財(cái)產(chǎn)法在促進(jìn)自愿交易上的主要作用是減少交易的不確定因素,確保交易完成后形成預(yù)期結(jié)果。善意購(gòu)買(mǎi)者規(guī)則與原主人規(guī)則是財(cái)產(chǎn)法處理產(chǎn)權(quán)不確定性的兩個(gè)基本規(guī)則。前者規(guī)定善意的購(gòu)買(mǎi)者在交易完成后獲得交易物的所有權(quán)，后者規(guī)定不論何種情況原主人依然擁有交易物的所有權(quán)。所謂善意購(gòu)買(mǎi)者是指相信出售者是交易物所有者的購(gòu)買(mǎi)者，除非有明顯的事實(shí)可以導(dǎo)致對(duì)出售者所有權(quán)狀態(tài)的合理質(zhì)疑。

第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5.1自愿交易轉(zhuǎn)讓我國(guó)《物權(quán)法》第九章“所有權(quán)取得的特別規(guī)定”對(duì)此進(jìn)行了規(guī)范?；驹瓌t是“以原主人原則為主以善意取得原則為輔”。

2.對(duì)自愿交易的限制

自愿交易是產(chǎn)權(quán)束中的一個(gè)重要權(quán)利，其行使不是隨意而為，同樣受到一些限制?；谕獠啃赃M(jìn)行限制。基于交易中的信息不足進(jìn)行限制。第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5.2非交易但自愿轉(zhuǎn)讓1.贈(zèng)與贈(zèng)與是贈(zèng)與者不要求接受者付出貨幣或其他財(cái)產(chǎn)為對(duì)價(jià)而給與對(duì)方財(cái)產(chǎn)的行為。

2.繼承通過(guò)繼承方式將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給繼承人是一種特殊的贈(zèng)與方式，遺囑繼承是財(cái)產(chǎn)繼承的主要方式之一。

第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

6.5.3非自愿轉(zhuǎn)讓非自愿轉(zhuǎn)讓是在法律強(qiáng)制下產(chǎn)權(quán)主體被迫向其他主體轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的情況。1.反向占有普通法中的反向占有在大陸法系中稱(chēng)為時(shí)效取得制度，即當(dāng)一個(gè)主體使用他人財(cái)產(chǎn)（主要是土地及其附屬物）連續(xù)達(dá)到一定期限（如是20年）后，該主體將取得所使用財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.5產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.5.3非自愿轉(zhuǎn)讓2.遺失

處理遺失財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬有兩個(gè)基本規(guī)則：原主人規(guī)則和發(fā)現(xiàn)者規(guī)則。前者是將遺失物不論被誰(shuí)發(fā)現(xiàn)、中間間隔多長(zhǎng)時(shí)間最后都?xì)w還給原來(lái)的所有者。后者則認(rèn)為遺失物歸發(fā)現(xiàn)者所有。效率原則是這兩個(gè)規(guī)則選擇的標(biāo)準(zhǔn)。

《物權(quán)法》堅(jiān)持了原主人原則，同時(shí)以“保管費(fèi)”的名義要求權(quán)利人支付一定的報(bào)酬，具體條款見(jiàn)109條和112條。第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.6.1產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)則

Calabresi和Melamed（1972）將產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)則總結(jié)為三類(lèi)：產(chǎn)權(quán)規(guī)則（propertyrules）、責(zé)任規(guī)則（Liabilityrules）和不可讓與規(guī)則（inalienabilityrules）。產(chǎn)權(quán)規(guī)則是在禁令的支持下權(quán)利人拒絕任何對(duì)其權(quán)利的侵犯。責(zé)任規(guī)則沒(méi)有賦予權(quán)利人以否定任何侵害的權(quán)利，而是賦予其在權(quán)利受到侵害后要求賠償?shù)臋?quán)利。不可讓與規(guī)則是不僅拒絕任何侵害而且也不允許權(quán)利人放棄和讓度權(quán)利，它的實(shí)現(xiàn)是通過(guò)刑罰來(lái)實(shí)現(xiàn)的。

第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.6.2效率救濟(jì)

粉塵污染案例案例結(jié)論：（1）交易成本為零情況下的產(chǎn)權(quán)規(guī)則和責(zé)任規(guī)則都實(shí)現(xiàn)了社會(huì)最優(yōu)。（2）當(dāng)交易成本較高時(shí)責(zé)任規(guī)則和產(chǎn)權(quán)規(guī)則都不是效率救濟(jì)規(guī)則，但是責(zé)任規(guī)則的社會(huì)總收益高于產(chǎn)權(quán)規(guī)則，因此，此時(shí)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇責(zé)任規(guī)則作為救濟(jì)方式。（3）當(dāng)交易成本為零或者不足以影響談判時(shí)，優(yōu)先適用產(chǎn)權(quán)規(guī)則，而不是責(zé)任規(guī)則。第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.6.3禁令和賠償?shù)姆蓪?shí)踐普通法中存在著兩種侵害行為：侵入(trespass)和妨礙(nuisance)。侵入是指非法進(jìn)入他人財(cái)產(chǎn)范圍占有、使用從而造成損害的情形。所造成的侵害是直接而“有形”的，如對(duì)房屋的損壞。侵入的救濟(jì)主要是判發(fā)禁令,在要求侵權(quán)人退出的同時(shí)禁止未來(lái)的侵入。妨礙則是指給權(quán)利人的產(chǎn)權(quán)行使形成障礙進(jìn)而導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)價(jià)值下降的情形。所造成的損害是間接和“無(wú)形”的，如污染。妨礙的救濟(jì)主要是判令賠償。第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.6產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.6.4不可讓與規(guī)則不可讓與規(guī)則下的產(chǎn)權(quán)是不可轉(zhuǎn)讓的，有的是全部不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)缤镀睓?quán)，有的是限制其中部分權(quán)能，如人體器官不能買(mǎi)賣(mài)但可以捐獻(xiàn)。禁止轉(zhuǎn)讓的原因?yàn)椋恨D(zhuǎn)讓將產(chǎn)生巨大的負(fù)外部性。轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)的不當(dāng)使用。

第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.7產(chǎn)權(quán)的公共所有和使用6.7.1產(chǎn)權(quán)的公共性質(zhì)1.存在依據(jù)社會(huì)中的產(chǎn)權(quán)從主體角度看，可以分為：私人產(chǎn)權(quán)、組織產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)三類(lèi)。其中，私人產(chǎn)權(quán)是社會(huì)中所有產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)，組織產(chǎn)權(quán)和共有產(chǎn)權(quán)都建立它之上。組織產(chǎn)權(quán)和共有產(chǎn)權(quán)的存在依據(jù):（1）使用效率的影響。（2）技術(shù)水平的影響。（3）交易成本的影響。當(dāng)技術(shù)水平和交易成本二者綜合決定財(cái)產(chǎn)的私人使用具有更高效率時(shí)，建立私人產(chǎn)權(quán)；當(dāng)二者綜合決定共有或者組織所有效率更高時(shí)，建立共有產(chǎn)權(quán)或者組織產(chǎn)權(quán)。

第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.7產(chǎn)權(quán)的公共所有和使用6.7.1產(chǎn)權(quán)的公共性質(zhì)2.共有產(chǎn)權(quán)和組織產(chǎn)權(quán)的治理：動(dòng)態(tài)的產(chǎn)權(quán)界定和維護(hù)機(jī)制共有（組織）產(chǎn)權(quán)治理機(jī)制實(shí)際上就是一種動(dòng)態(tài)的產(chǎn)權(quán)細(xì)分和維持制度。這套制度以一定清晰度的產(chǎn)權(quán)界定為基礎(chǔ)，以掌握控制權(quán)的權(quán)威為中心，按照“權(quán)變”原則來(lái)動(dòng)態(tài)選擇最優(yōu)的產(chǎn)權(quán)使用方式及其與成員能力之間的匹配。第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.7產(chǎn)權(quán)的公共所有和使用6.7.2征用：私人財(cái)產(chǎn)的公共使用

征用（Takings）是政府出于公共利用的目的以一定補(bǔ)償為代價(jià)獲取私人財(cái)產(chǎn)的行為。征用權(quán)是政府的一項(xiàng)重要權(quán)力。1.征用決策征用的一個(gè)前提條件是購(gòu)買(mǎi)交易成本高于征用的管理成本。征用的第二個(gè)前提條件是財(cái)產(chǎn)將被用于公共用途。

第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.7產(chǎn)權(quán)的公共所有和使用6.7.2征用：私人財(cái)產(chǎn)的公共使用

2.最優(yōu)補(bǔ)償政府的補(bǔ)償是引導(dǎo)土地投資水平的信號(hào)，最優(yōu)的補(bǔ)償yC(x*)應(yīng)該是使土地價(jià)值最大化的補(bǔ)償，由此決定的最優(yōu)投資水平是x*。也即政府補(bǔ)償?shù)扔谧顑?yōu)投資決定的土地價(jià)值。

可以將最優(yōu)投資水平設(shè)計(jì)成一個(gè)針對(duì)土地所有者的過(guò)錯(cuò)標(biāo)準(zhǔn)。土地所有者就會(huì)根據(jù)對(duì)土地使用及其價(jià)值決定的信息優(yōu)勢(shì)來(lái)選擇土地的最優(yōu)投資水平，并且在征用現(xiàn)實(shí)發(fā)生時(shí)向政府證明其投資水平是使土地價(jià)值最大化的投資水平。第6章財(cái)產(chǎn)法的經(jīng)濟(jì)分析08十一月20226.7產(chǎn)權(quán)的公共所有和使用6.7.2征用：私人財(cái)產(chǎn)的公共使用3.最優(yōu)征用：管制性征用管制性征用是政府的管制導(dǎo)致了私人產(chǎn)權(quán)價(jià)值的下降，但是并沒(méi)有使產(chǎn)權(quán)主體喪失產(chǎn)權(quán)的，事實(shí)上具有征用效果的情形。

最優(yōu)征用公式：

0，如果y≤y*C＝V（x）,如果y>y*當(dāng)政府的管制行為符合最優(yōu)征用水平y(tǒng)*