物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼管理規(guī)定

4物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼管理規(guī)定1范圍本制度規(guī)定了集團(tuán)公司物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼各級(jí)管理職責(zé)、目的與原則、補(bǔ)貼項(xiàng)目、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼支付憑證、補(bǔ)貼報(bào)銷方法、京外報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。本制度適用于集團(tuán)公司及所屬各單位。2規(guī)范性引用文件及術(shù)語和定義2.1規(guī)范性引用文件2.2術(shù)語與定義無。3職責(zé)3.1集團(tuán)工會(huì)主席職責(zé)3.1.1貫徹實(shí)施國家法律、法規(guī)、規(guī)章以及上級(jí)單位的相關(guān)制度。3.1.2領(lǐng)導(dǎo)集團(tuán)公司物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼工作。3.1.3批準(zhǔn)集團(tuán)公司物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼管理制度。3.2集團(tuán)工會(huì)工作部（社會(huì)事務(wù)部）職責(zé)3.2.1貫徹實(shí)施國家法律、法規(guī)、規(guī)章以及上級(jí)單位的相關(guān)制度。3.2.2根據(jù)上級(jí)有關(guān)規(guī)定并結(jié)合實(shí)際，制定集團(tuán)公司物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼管理制度。3.2.3對下屬單位落實(shí)物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。3.3二級(jí)單位職責(zé)3.3.1組織落實(shí)集團(tuán)公司物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼管理制度。4物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼的目的與原則4.1集團(tuán)公司物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼的目的是更好的解決職工住房改善問題。4.2集團(tuán)公司物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼的原則包括：——本人或家庭沒有享受過房改住房、且沒有居住公司提供的臨時(shí)住房（臨時(shí)房管理規(guī)定中所指）或單身宿舍的正式員工，在外購買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房、產(chǎn)權(quán)人為本公司員工或其配偶的，其物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)，可憑有關(guān)手續(xù)享受本規(guī)定的補(bǔ)貼；——職工享受過單位公有住房分售，并按北京市房改政策購買，為改善居住環(huán)境將該套住房進(jìn)入市場銷售后，購買商品房且已與集團(tuán)公司管理機(jī)構(gòu)（房產(chǎn)膳食中心）解決好原購公有住房物業(yè)、供暖費(fèi)問題的，可享受本制度的補(bǔ)貼。符合享受條件，沒買房但租房居住的職工同樣享受；——夫妻雙方?jīng)]有分配公有住房、沒有居住集團(tuán)公司提供的臨時(shí)住房或單身宿舍、現(xiàn)租賃京源路1號(hào)院周轉(zhuǎn)房并與集團(tuán)公司簽訂勞動(dòng)合同的正式員工，可憑相關(guān)手續(xù)享受本辦法規(guī)定的取暖費(fèi)補(bǔ)貼；——本著夫妻雙方承擔(dān)各半的原則，每人補(bǔ)貼不超過其應(yīng)享受住房面積的50%；——本制度所規(guī)定補(bǔ)貼的工齡計(jì)算，以員工在本企業(yè)實(shí)際工齡為依據(jù)，本企業(yè)連續(xù)工齡滿6年（含）以上，可享受本辦法中規(guī)定的物業(yè)、供暖補(bǔ)貼；續(xù)工齡滿3-5年（含）的，可享受本辦法中規(guī)定的物業(yè)、供暖補(bǔ)貼的50%；工齡未滿6年的員工按《關(guān)于調(diào)整職工冬季取暖補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》（京勞社養(yǎng)發(fā)〔2008〕200號(hào)）執(zhí)行，每人每年取暖費(fèi)補(bǔ)貼400元；——以房改價(jià)購買或以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)承租其他單位住房，且物業(yè)、供暖費(fèi)由大產(chǎn)權(quán)單位全額報(bào)銷的員工或已享受外購房物業(yè)、供暖費(fèi)報(bào)銷，且現(xiàn)租住在臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的員工，該住房的物業(yè)、取暖費(fèi)不予報(bào)銷。5物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼管理內(nèi)容5.1補(bǔ)貼項(xiàng)目按照北京市有關(guān)物業(yè)管理辦法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，公司給予補(bǔ)貼的項(xiàng)目包括：a)物業(yè)費(fèi)：——綠化費(fèi)；——小修費(fèi)；——電梯費(fèi)、高壓水泵費(fèi)（指配有電梯、高壓水泵的住宅）；b)取暖費(fèi)。5.2補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》執(zhí)行：a)住房面積標(biāo)準(zhǔn)：——集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)：120㎡；——中層領(lǐng)導(dǎo)[指公司總部部門副職（含）、分、子公司領(lǐng)導(dǎo)副職（含）、項(xiàng)目經(jīng)理、書記、總工]以上、具有副高以上資格、且被聘用在副高以上工作崗位人員：100㎡；——其他人員：80㎡。b）物業(yè)費(fèi)：——綠化費(fèi)：0.55元/㎡/年；——小修費(fèi)：2.36元/㎡/年；——電梯費(fèi)：6元/㎡/年、高壓水泵費(fèi)：1.2元/㎡/年。c）供暖費(fèi)：根據(jù)北京市物價(jià)局、房地局京價(jià)（房）字〔1997〕196號(hào)、京價(jià)（商）字〔2001〕372號(hào)、京財(cái)行（2003）2082號(hào)文件，其價(jià)格統(tǒng)一按職工繳供暖費(fèi)發(fā)票上價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡），以供暖季乘享受面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；使用清潔能源分戶自采暖的，按照北京市有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。5.3補(bǔ)貼支付憑據(jù)5.3.1符合享受物業(yè)、供暖補(bǔ)貼條件的員工，可憑有效憑據(jù)，定期辦理報(bào)銷手續(xù)。實(shí)際住房面積高于本人住房標(biāo)準(zhǔn)的，其物業(yè)、供暖費(fèi)用按照規(guī)定的住房標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算報(bào)銷；實(shí)際住房面積低于本人住房標(biāo)準(zhǔn)的，其物業(yè)、取暖費(fèi)用據(jù)實(shí)報(bào)銷。5.3.2報(bào)銷時(shí)需提供以下憑據(jù)，缺一不可：a)房產(chǎn)膳食中心出具的員工沒有居住本公司提供的臨時(shí)住房或單身宿舍的證明及已婚員工配偶單位出具的住房情況調(diào)查表；b)外購房屋產(chǎn)權(quán)證（或購房合同）原件及復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)人為配偶的，須提供結(jié)婚證明；外租房職工提供《房屋租賃合同》、繳房租發(fā)票（帶原件）、所租房屋房主的《房產(chǎn)證》復(fù)印件；c)物業(yè)費(fèi)明細(xì)單；d)供暖方式證明及供暖費(fèi)明細(xì)單（實(shí)施煤改氣的，須有煤改氣批文復(fù)印件）；e)正式發(fā)票；f)臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的職工須提供：房產(chǎn)膳食中心出具的沒有居住集團(tuán)公司提供的臨時(shí)住房或單身宿舍的證明以及購電發(fā)票。5.4報(bào)銷辦法5.4.1符合享受物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼條件的職工，在本年的供暖期內(nèi)持相關(guān)憑據(jù)到本人所在分、子、區(qū)域分公司辦理報(bào)銷手續(xù)；總部機(jī)關(guān)職工、退休職工、人力資源中心職工到集團(tuán)公司工會(huì)工作部（社會(huì)事務(wù)部）辦理報(bào)銷手續(xù)。5.4.2物業(yè)、供暖補(bǔ)貼費(fèi)用由各用人單位承擔(dān)。5.5京外單位報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)因集團(tuán)公司所屬單位分布在全國各地，南北差別大，收取物業(yè)、供暖標(biāo)準(zhǔn)不一致，各單位須根據(jù)所在地政策制定具體的外部購房物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼規(guī)定，報(bào)集團(tuán)公司工會(huì)工作部（社會(huì)事務(wù)部）備案后實(shí)施。/