住宅批量精裝修工程策劃（PPT）

項目概況1管理目標(biāo)2前期策劃34

目錄：A區(qū)1#、2#樓戶型統(tǒng)計樓號戶型套數(shù)備注4#樓125縱/105中66/665#樓90端/90中60/606#樓90端/90中52/527#樓90端/90中52/524-7#1、項目概概況1、項目概概況1、項目概概況交付樓棟棟概況5#4#施工區(qū)交付區(qū)6#7#1、項目概概況1、項目概概況1、項目概概況本次施工工樓棟為為4-7#樓，其中中4#為34層，5#樓為30層,6#為26層，7#樓為26層。施工工面積約約為43559.08平方米。。建設(shè)單位位：#########監(jiān)理單位位：#########土建單位位：#########精裝單位位：#########交付樓棟棟概況7#4-7#5#4#交付付區(qū)區(qū)施工工區(qū)區(qū)6#7#6#4#5#4-7#樓精裝裝修工程程戶型簡簡介，戶戶型平面面布置圖圖如下：：90端戶90中戶1、項目概概況125端戶105中戶2、管理目目標(biāo)進(jìn)度目標(biāo)標(biāo)：2019.10.30三期高層層4#樓達(dá)到交交付標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；2019.10.30三期高層層5#樓達(dá)到交交付標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)；；2020.1.30三期高層層6#樓達(dá)到交交付標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)；；2020.1.30三期高層層7#樓達(dá)到交交付標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)：樣板板符合度度>95%，四化管管理落地地100%，精工品品質(zhì)分項項落地，，景觀品品質(zhì)提升升，季度度評估力力保全優(yōu)優(yōu)。交付目標(biāo)標(biāo)：交付付評估得得分>83，到訪交交付率>99%，戶均缺缺陷率<0.3安全目標(biāo)標(biāo)：零傷傷亡建立系統(tǒng)統(tǒng)的工程程質(zhì)量、、進(jìn)度、、安全控控制體系系4-7#4#5#施工工區(qū)區(qū)交付付區(qū)區(qū)6#7#7#6#5#4#3、前期策策劃施工動線線根據(jù)銷售動線及總體施工進(jìn)度安排，本標(biāo)段主要通過北、東兩個門進(jìn)出，滿足施工需求?，F(xiàn)階段主要通過室外吊籃運輸材料，地下室的主體和配套正在施工，大批量裝修過程中所有材料堆場設(shè)置在地下室且將通過地下室使用吊籃進(jìn)入主樓。根據(jù)總體施工部署，室內(nèi)電梯安裝施工前精裝修材料堆放場地布置于6#樓棟吊籃東側(cè)地庫倉庫。主要通過工地主、次入口進(jìn)入。室內(nèi)電梯安裝驗收完成后，依靠室內(nèi)電梯運輸至各樓層。工地次入入口工地主入入口5#4#6#7#施工區(qū)域域交付區(qū)域域3、前期策策劃地下室平平面布置置精裝修堆堆場場工地主入入口因現(xiàn)階段段地下室室配套工工程正在在施工，，本階段段布設(shè)的的材料堆堆場，確確保與設(shè)設(shè)備房、、管線布布置、機機械設(shè)備備不沖突突，有利利于現(xiàn)場場安裝施施工以及及后期收收尾工作作。精裝修堆堆場7#6#4#5#出入口臨時圍擋擋場內(nèi)交通通組織精裝修材材料堆場場3、前期策策劃組織架構(gòu)構(gòu)土建移交交計劃2018.5~2020.1階段概況況：4-7#樓主體結(jié)結(jié)構(gòu)，二二次結(jié)構(gòu)構(gòu)施工；；4#樓土建10層以下正正在移交交；5#樓土建10層以下正正在移交交3、前期策策劃4-7#樓3、前期策策劃土建移交交標(biāo)準(zhǔn)/驗收流程程1.裝飾一米米線，水水平線移移交，室室內(nèi)及樓樓層內(nèi)垃垃圾清理理；2.室內(nèi)墻面面及頂面面安排專專人實測測，如有有爆點，，下發(fā)質(zhì)質(zhì)量問題題單給土土建總包包，由總總包單位位安排專專人修復(fù)復(fù)，修復(fù)復(fù)后驗收收合格裝裝修單位位簽字確確認(rèn)，建建設(shè)單位位和監(jiān)理理單位見見證；3.衛(wèi)生間及及陽臺結(jié)結(jié)構(gòu)試水水，由土土建總包包安排人人員進(jìn)行行蓄水，，24小時后頂頂板檢查查有無滲滲漏點，，如有滲滲漏安排排專人修修補，直直至驗收收合格，，雙方簽簽字確認(rèn)認(rèn)，建設(shè)設(shè)單位和和監(jiān)理單單位進(jìn)行行見證。。臨水臨電電布置三級箱每3層設(shè)置取水點每層公區(qū)連廊設(shè)置臨時用電電：每棟棟每3層設(shè)置獨獨立二級級電箱。。每班組組使用兩兩相線的的手持式式電動工工具配備備帶單獨獨漏保的的開關(guān)（（手持三三級電箱箱），施施工照明明用電采采用36V安全電壓壓；臨時用水水：單獨獨設(shè)表首首層設(shè)置置蓄水桶桶，每棟棟每層設(shè)設(shè)置一個個水龍頭頭，設(shè)置置于公區(qū)區(qū)連廊3、前期策策劃臨時小便便斗地下室蓄蓄水桶臨時小便便斗：每每棟五層層樓梯休休息平臺臺設(shè)置臨臨時小便便斗3、前期策策劃四化管理理圖紙標(biāo)準(zhǔn)化管理可視化加工工廠化現(xiàn)場整潔化125端戶型廚廚房排版版圖105中戶型廚廚房排版版圖3、前期策策劃圖紙標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化90端戶廚房房排版圖圖3、前期策策劃圖紙標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化90中戶廚房房排版圖圖3、前期策策劃圖紙標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化廚衛(wèi)間天天花布置置圖廚房間天天花布置置圖90端戶廚衛(wèi)衛(wèi)間頂面面排版圖圖125端戶廚房房頂面排排版圖3、前期策策劃管理可視視化大堂三張張表：樓棟裝修修進(jìn)度表表、樓棟棟實測實實量表、、裝修材料料驗收控控制表戶內(nèi)三張張表：戶內(nèi)裝修修工序控控制表、、戶內(nèi)裝裝修質(zhì)量量控制表表、加載載項一戶戶一圖控控制表材料進(jìn)場場報驗控控制表3、前期策策劃管理可視視化大堂三張張表：樓棟裝修修進(jìn)度表表、樓棟實測測實量表表、裝修修材料驗驗收控制制表戶內(nèi)三張張表：戶內(nèi)裝修修工序控控制表、、戶內(nèi)裝裝修質(zhì)量量控制表表、加載載項一戶戶一圖控控制表裝修進(jìn)度度控制表表3、前期策策劃管理可視視化大堂三張張表：樓棟裝修修進(jìn)度表表、樓棟棟實測實實量表、、裝修材材料驗收收控制表表戶內(nèi)三張表表：戶內(nèi)裝修工工序控制表表、戶內(nèi)裝裝修質(zhì)量控控制表、加加載項一戶戶一圖控制制表樓棟實測實實量表110端戶瓷磚加加工明細(xì)125端戶戶瓷磚加工工明細(xì)3、前期策劃劃材料加工工工廠化110中戶瓷磚加加工明細(xì)加載項客戶戶檔案明細(xì)細(xì)表材料進(jìn)場報報驗控制表表質(zhì)量管理可可視化3、前期策劃劃序號定尺加工部件要求實施單位備注1木門套基層（含木栔，門垛材料）按深化圖紙尺寸標(biāo)準(zhǔn)化加工，打包發(fā)運至現(xiàn)場安裝。加工區(qū)加工區(qū)附加工圖2龍骨按深化圖紙尺寸標(biāo)準(zhǔn)化加工，打包發(fā)運至現(xiàn)場安裝。加工區(qū)加工區(qū)附加工圖3窗簾盒按深化圖紙尺寸標(biāo)準(zhǔn)化加工，打包發(fā)運至現(xiàn)場安裝。加工區(qū)加工區(qū)附加工圖4石膏線條按深化圖紙尺寸標(biāo)準(zhǔn)化加工，打包發(fā)運至現(xiàn)場安裝。工廠場外加工5瓷磚按深化圖紙尺寸標(biāo)準(zhǔn)化加工，打包發(fā)運至現(xiàn)場安裝。加工區(qū)加工區(qū)附加工圖6擋水條材料采購部按深化圖紙標(biāo)準(zhǔn)化下單，定點加工，入庫，領(lǐng)用部門打包發(fā)運至現(xiàn)場安裝。工廠場外加工7空調(diào)機位門工廠統(tǒng)一生產(chǎn)，現(xiàn)場安裝工廠場外加工3、前期策劃劃加工工廠化化1、4-7#公共消防樓樓梯休息平平臺5層、10層、15層、20層、25層、30層設(shè)置臨時時小便處且且設(shè)置臨時時吸煙處。臨時電箱每每三層一個個，二級箱箱布置在地地下室2、公共消防樓樓梯休息平平臺處每層層設(shè)置消防防滅火器2個。3、前期策劃劃現(xiàn)場整潔化化3、前期策劃劃現(xiàn)場