唐山市房地產(chǎn)市場調(diào)研報告_第1頁
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文檔僅供參考文檔僅供參考52020年5月29日映出唐山房地產(chǎn)市場專業(yè)度有待提高。當前房地產(chǎn)的銷售價格和所對應的產(chǎn)品、服務等嚴重的不匹配，從產(chǎn)品和服務等的角度來看唐山市場還有很大的發(fā)展空間，現(xiàn)階段價格的波動是市場理性的回歸，而追求產(chǎn)品的精致和滿足客戶的多方面需求才是追求利潤和提升價格的根本,才能在日趨冷靜消費的市場環(huán)境中穩(wěn)步去化。綜合上所述，結合唐山經(jīng)濟情況分析以及唐山當前房地產(chǎn)項目和唐山二手房交易市場的發(fā)展以及判斷；丄未來唐山房地產(chǎn)市場發(fā)展將在一段時間內(nèi)延續(xù)現(xiàn)在這種不規(guī)范狀況;價格方面受環(huán)渤海經(jīng)濟圈未來發(fā)展?jié)摿Φ挠绊懞凸┬杳苓€將繼續(xù)保持高位價格；丄從市場產(chǎn)品角度講產(chǎn)品更新速度較慢符合市場發(fā)展需求的產(chǎn)品較少但隨著唐山城市化進程的加快，市場空白較多，唐山房地產(chǎn)市場今后具有一定的長遠發(fā)展?jié)摿?。體市場運營情況1?房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況1-10月份唐山第三產(chǎn)業(yè)完成投資321.07億元，同比增長8.7%房地產(chǎn)開發(fā)完成投資75.14億元，增長36.6%。其中房地產(chǎn)開發(fā)完成投資占唐山市第三產(chǎn)業(yè)完成投資的23.4%。可見唐山當前城市房地產(chǎn)開發(fā)狀況良好，其原因主要是由于城市當前城市處于整體拆遷改造階段，因此未來房地產(chǎn)市場開發(fā)狀況將持續(xù)看好。計劃土地市場供應量供應商品住房用地258公頃,其中,普通商品房項目用地91公頃,城中村平改項目用地52公頃,危舊房改造項目用地107公頃，雙限房項目用地8公頃;供應保障性住房用地15公頃。計劃住宅市場供應量，建設商品住房5.22萬套，建筑面積447.7萬平方米;建設保障性住房0.98萬套，建筑面積57.6萬平方米,其中,經(jīng)濟適用住房0.67萬套，建筑面積41萬平方米，廉租住房0.19萬套，建筑面積6.5萬平方米。唐山未來市場計劃供應量，建設商品住房2.96萬套，建筑面積256.52萬平方米;建設保障性住房0.89萬套，建筑面積51.88萬平方米,其中,經(jīng)濟適用住房0.75萬套，建筑面積45萬平方米，廉租住房0.14萬套，建筑面積6.88萬平方米。至，建設商品住房7.04萬套，建筑面積614.48萬平方米;建設保障性住房2.3萬套，建筑面積140萬平方米,其中,經(jīng)濟適用住房1.9萬套，建筑面積/

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