2018年二手房買賣合同無中介版本

編號本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載2018年二手房買賣合同無中介版本(2)甲方： 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。!I乙方簽字： 甲方簽字： 2018年月曰甲方（賣方）：身份證號碼：身份證地址： 現(xiàn)住址： 家庭電話：；甲方見證人：，身份證號碼： 手機： 乙方（買方）：身份證號碼：身份證地址： 現(xiàn)住址： 家庭電話：；手機：乙方見證人：，身份證號碼： 手機： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況（一）甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：小區(qū)號（樓）單元一室。該房屋建筑面積共平■方米。甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屆設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品活單等具體情況見附件一。鑒丁甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致（無論面積增加或面積縮?。┑那闆r，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。第二條房屋權(quán)屆情況（一） 該房屋性質(zhì)為0（二） 該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。（三） 該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。（四） 該房屋為一人共有，所有人姓名分別為0第三條成交價格和付款方式（一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣元（小寫）元整（大寫）上述房屋價格包括了該房屋附屆設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。（二） 乙方付款方式如下：1、 本合同簽訂前—日，乙方已向甲方支付定金（人民幣）—元（小寫），—元整（大寫），簽訂合同時該筆定金自動轉(zhuǎn)為第一批支付房款。2、 本合同簽訂后—日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款（人民幣）二元（小寫），元整（大寫）。3、 該房屋過戶到乙方名下（乙方獲得房產(chǎn)證）后一日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民幣）元（小寫），元整（大寫）。第四條權(quán)屆轉(zhuǎn)移登記（一） 甲方應(yīng)丁取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方。（二） 雙方同意，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起一日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屆登記部門申請辦理房屋權(quán)屆轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房價總款5%勺違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屆狀況、附屆設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屆設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屆設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第六條房屋的交付和驗收甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后_日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：1、 甲方與乙方共同對該房屋附屆設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品活單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、 買賣雙方在房屋附屆設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品活單上簽字；3、 移交該房屋房門鑰匙；4、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ；5、 本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第七條本合同簽訂后，因為甲方原因（如甲方再將該房屋出賣給第三人等），導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起 3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金38萬元。第八條稅、費相關(guān)規(guī)定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費（