園林工程概預決算課件

園林林園園藝藝系系《園林林工工程程概概預預決決算算》《園林林工工程程預預決決算算》是園園林林工工程程技技術術等等專專業(yè)業(yè)的的一一門門必必修修的的專專業(yè)業(yè)課課程程———培養(yǎng)養(yǎng)園園林林工工程程施施工工企企業(yè)業(yè)預預算算員員(造價價員員））、、資資料料員員和和一一線線項項目目經(jīng)經(jīng)理理（（建建造造師師））等等崗崗位位人人員員必必需需的的職職業(yè)業(yè)能能力力課課程程。。課程程性性質質專業(yè)課程性質職業(yè)能力目標實踐性強特點———建筑筑工工程程；；裝裝飾飾裝裝修修工工程程；；安安裝裝工工程程；；預決決算算依依據(jù)據(jù)：：1.《《建設設工工程程工工程程量量清清單單計計價價規(guī)規(guī)范范》2.《《建設設工工程程消消耗耗量量定定額額》———建筑筑工工程程消耗耗量量定定額額裝飾飾裝裝修修工工程程消耗耗量量定定額額安裝裝工工程程消耗耗量量定定額額市政政工工程程消耗耗量量定定額額園林林綠綠化化及及仿仿古古建建筑筑工工程程消耗耗量量定定額額市政政工工程程；；園園林林綠綠化化及及仿仿古古建建筑筑工工程程園林林工工程程預預決決算算與與建建設設工工程程———綠化化工工程程，，園園路路、、園園橋橋、、假假山山工工程程，，園園林林景景觀觀工工程程園林林工工程程:（園園林林綠綠化化及及仿仿古古建建筑筑工工程程））園林林工工程程預預決決算算與與園園林林工工程程現(xiàn)狀：城市建設進入生態(tài)環(huán)境建設階段，園林景觀和綠化成為熱門，綠化事業(yè)呈現(xiàn)出前所未有的蓬勃之勢。問題：綠化建設投資主體多元化，政府主管部門難以掌握；綠化施工隊伍良莠不齊，難以充分體現(xiàn)工程的設計思想；缺乏專門的綠化監(jiān)理公司，多由園林施工企業(yè)兼任。

意義：綠化工程品位的高低，質量的好壞，直接關系到一個城市的景觀效果、城市形象和文化品位。

園林林工工程程預預決決算算與與園園林林工工程程對策策：：加強強園園林林景景觀觀綠綠化化施施工工管管理理

實施園林綠化工程施工報批手續(xù)

推行園林綠化施工市場準入制

實行景觀工程預決算和圖紙會審

加強園林綠化工程施工監(jiān)理

嚴格園林綠化工程竣工驗收工程招投標工程程招招標標工程程投投標標工程程承承包包技術術標標商務務標標園林林工工程程施施工工組組織織設設計計園林林工工程程預預決決算算園林林工工程程造造價價審審核核園林林工工程程預預決決算算與與招招投投標標以預預算算員員、、資資料料員員等等崗崗位位工工作作過過程程為為導導向向，，以以項項目目任任務務為為驅驅動動課程內容園林工程預決算1.預決算概念及編制的程序2.預決算定額及具體應用3.工程量計算的步驟及方法4.工程量清單計價的編制與應用5.施工圖預算書的編制與應用6.工程結算與竣工決算的步驟及方法學習要求會使用園林工程預算（消耗量）定額會計算園林工程工程量會編制園林《工程量清單》會進行園林工程清單計價會制作園林工程招、投標文件（商務標）能力培養(yǎng)目標園林工程預決決算的實施是是關系到合理理組織施工、、按時按質按按量完成工程程任務的重要要環(huán)節(jié)，是提提高園林景觀觀綠化質量的的有力保障，，是園林綠化化行業(yè)走規(guī)范范化、現(xiàn)代化化和國際化道道路的必由之之路。課程地位第一章園園林工程預決決算基礎內容提要與學學習要求園林工程概預算的概念（了解）園林工程建設設的一般程序序（熟悉）園林工程預決決算編制的依依據(jù)及程序（難點）園林工程預決決算的類型（熟悉）咨詢1、你知道有哪哪些工程？2、什么是園林林六大要素？？什么是園林林？園林工程程的產(chǎn)品的是是什么？★地形、園路路、山石、園園水、植物、、建筑.第一節(jié)園園林工程概預預算的概念與與類型一、園林工程程概預算的概念園林工程概預算——是指在園林工工程建設過程程中，根據(jù)不同階段（擬建、施工、竣工））的設計文件的具體內容和和有關定額、、指標和取費標準，，預先計算和和確定建設項項目的人工、、材料、機械械的數(shù)量、費用用乃至全部工程費用的技術經(jīng)濟文文件。意義：對園林工程事事先從經(jīng)濟上上加以（精確確）計算，將將大量的勞動力、資資金、材料用用好管好，以以便獲得合理理的工程造價，保證順利利施工和工程程質量。關于工料機1、人工工：工工種、、數(shù)量量、單單價。。（工工日））2、材料料：材材料規(guī)規(guī)格、、數(shù)量量、單單價。。3、機械械：種種類、、型號號、臺臺班、、價格格。（（機械械臺班班）建設工工程計計價的的方法法1、工程程量清清單計計價2、工程程概預預算定定額計計價法法園林工工程概概預算算的意意義1、園林林工程程概預預算的的是園園林建建設的的必要要程序序A、方案案優(yōu)選選B園林建建設管管理的的已經(jīng)經(jīng)2、企業(yè)業(yè)經(jīng)濟濟管理理的依依據(jù)3、制定定技術術政策策第一節(jié)節(jié)園園林林工程程概預預算的的概念念與類類型作用：：1.是園林林工程程項目目建設設申報報、計計劃投投資的的依據(jù)據(jù)；2.是建設設單位位和施施工單單位進進行工工程招招投標標的依依據(jù)；；3.是確定定園林林工程程建設設造價價的依依據(jù)；；4.是施工工企業(yè)業(yè)編制制施工工計劃劃、組組織施施工的的依據(jù)據(jù)；5.是施工工企業(yè)業(yè)控制制、考考核工工程成成本的的依據(jù)據(jù)；6.是（銀銀行））撥付付工程程款（（分期期）或或貸款款的依依據(jù)；；7.是進行行財政政監(jiān)督督、審審計的的重要要依據(jù)據(jù)；8.其中：：園林工工程概概、預預算是是辦理理竣工工結、、決算算的依依據(jù)。。一、園園林工工程概預算算的概念念（一））園林工工程建建設的的一般般程序序提出項項目建建議書書進行可可行性性研究究編制設設計任任務書書編制設設計文文件工程招招投標標簽訂訂合同同進行施施工準準備生產(chǎn)準準備全全面面施工工竣工驗驗收交交付使使用工程項項目的的后期期評價價前期工工作階階段施工階階段竣工驗驗收階階段第一節(jié)節(jié)園園林林工程程預決決算的的概念念與類類型一、園園林工工程建建設的的一般般程序序及園園林建建設項項目的的劃分分1、提出出項目目建議議——由項目投投資者者提出。。是投資資建設設決策策前對對擬建建項目目的輪輪廓設設想，，主要要是說明明該項項目立立項的的必要要性、、條件件的可可行性性、或或獲取取效益的的可能能性，，供上上級決決策機機構進進行決決策之之用。。主要內內容：：擬建建項目目的規(guī)規(guī)模、、地點點以及及自然然人文文資源；投資估估算以及資資金籌籌措來來源；；社會會效益益、經(jīng)經(jīng)濟效效益、、生態(tài)效效益的的估算算。第一節(jié)節(jié)園園林林工程程預決決算的的概念念與類類型（一））園林工工程建建設的的一般般程序序2、進行行可行行性研研究——由建設單單位提出。。對新項項目開開發(fā)的的所有有因素素及全全部結結構進進行全全面、、系統(tǒng)統(tǒng)的研究究；對對開發(fā)發(fā)項目目進行行預測測；在在技術術上、、經(jīng)濟濟上論論證。。主要內內容：：項目目建設設的目目的、、性質質、提提出的的背景景和依依據(jù)；項項目建建設的的規(guī)模模、市市場預預測的的依據(jù)據(jù)，現(xiàn)狀分分析；項目目內容（（包括括面積積、總總投資資、工工程質質量標標準、、單項項造價價）；；項目建建設的的進度度和工工期估估算；；投資資估算算和資資金籌籌措方方式；；三大效效益。。第一節(jié)節(jié)園園林林工程程預決決算的的概念念與類類型（一））園林工工程建建設的的一般般程序序3、編制制設計計任務務書——由建設單單位提出。。主要內內容：：項目目建設設的具體內內容、規(guī)模模、標標準及及其他他要求。。是編制制設計計文件件主要要依據(jù)據(jù)，在在投資資程序序中起起主導導作用用。第一節(jié)節(jié)園園林林工程程預決決算的的概念念與類類型（一））園林工工程建建設的的一般般程序序第一節(jié)節(jié)園園林林工程程預決決算的的概念念與類類型（一））園林工工程建建設的的一般般程序序4、編制制設計計文件件——由建設設單位位委托托設計單單位編制。。主要內內容：：設計計過程程一般般分為為：初初步設設計（（編制制設計概算）——技術設設計——施工圖圖設計計（滿滿足施施工需需要，，編制施工圖圖預算算，確定定工程程造價價）。。是安排排建設設項目目和組組織施施工的的主要要依據(jù)據(jù)。5、工程招招投標——由建設單單位委托托招標機構構進行。主要內容容：組織織施工招招標、投投標工作作，精心心選定施施工單位。第一節(jié)園園林林工程預預決算的的概念與與類型（一）園林工程程建設的的一般程程序招投標過過程招標投標評標定標簽訂合同同相關概念念1、招標文文件：2、投標文文件（標標書）：：商務標標、經(jīng)濟濟標、技技術標。。3、中標原原則：A合理價中中標B最低價中中標第一節(jié)園園林林工程預預決算的的概念與與類型（一）園林工程程建設的的一般程程序6、建設準準備——由施工單位位進行。主要內容容：開工工建設前前的各種種準備工工作：征征地、拆拆遷、平整場地地等；完完成施工工用地的的供電、、水、道道路設施施工程；；組織設備備及材料料的訂貸貸等，編編制施工預算算。7、建設實實施——由施工單位位負責。主要內容容：組織織施工，，將設計計圖紙變變成現(xiàn)實實的園林林景觀作品。包包括施工工方式、、施工管管理、工工程管理理、質量量管理、、安全管理、、成本管管理、勞勞務管理理、文明明施工管管理等。。保證項目目建設目目標的實實現(xiàn)。第一節(jié)園園林林工程預預決算的的概念與與類型（一）園林工程程建設的的一般程程序8、竣工驗驗收——由建設單單位、工工程監(jiān)理理單位、、設計部部門組織織進行。。主要內容容：確定定竣工驗驗收的范范圍、竣竣工驗收收的準備備工作，，組織項目目驗收，，交付使使用，按按實際工工程量編編制竣工結算算與竣工決算。第一節(jié)園園林林工程預預決算的的概念與與類型（一）園林工程程建設的的一般程程序9、后期評評估——一般按照照三個層層次組織織實施：：項目單單位的自自我評估估；行業(yè)業(yè)評價；主主要投資資方和各各級計劃劃部門的的評價。。主要內容容：肯定定成績、、總結經(jīng)經(jīng)驗、吸吸取教訓訓、提出出建議、、改進工作作，不斷斷提高項項目決策策水平。。第一節(jié)園園林林工程預預決算的的概念與與類型（一）園林工程程建設的的一般程程序——園林工程程預決算算是隨同建設設程序分分階段編編制的。三、園林林工程預預決算的的類型第一節(jié)園園林林工程預預決算的的概念與與類型提出項目目建議可行性研研究編制設計計任務書書編制設計計文件工程招投投標建設準備備組織施工工竣工驗收收后期評價價投資估算算設計概算算施工圖預預算施工預算算工程結算算竣工決算算“三算”1.管理體制制：工程造價價管理體體制是建建設市場場運行機機制的核核心?！允袌稣{調節(jié)為主主，政府府指導（（價格））為輔。。第一節(jié)園園林林工程預預決算的的概念與與類型（三）園園林工程程造價管管理2.管理組織織——行政（政政府有關關部門））管理：：制定法律律法規(guī)、、制度，，全國統(tǒng)統(tǒng)一定額額和行業(yè)業(yè)定額，，制定工工程造價價咨詢單單位資質質標準和和造價專專業(yè)技術術人員執(zhí)執(zhí)業(yè)資格格標準等等。企事業(yè)單單位（建建設單位位）管理理：提出出投資估算算、編制制標底，，進行造造價管理理，委托托招標。。施工單位位（園林林公司））管理：提出工工程估價價，進行行投標報報價。工程造價價咨詢單單位：面向社社會接受受委托，，承擔工工程項目目投資估估算、工工程概算算、標準準標底和和投標報報價、工工程結算算和竣工工決算。。

在提出項目建議和可行性研究階段，由投資部門提出的。是對園林工程建設項目投資額粗略的估算。誤差為10-20%。投資估算

在初步設計或擴大初步設計階段，由設計部門根據(jù)初步設計圖紙、概算定額及建設工程費用定額等編制的。方案優(yōu)選的依據(jù)設計概算是控制施工圖預算，考核工程成本的依據(jù)；如果包干，也是控制工程總投資的依據(jù)。

設計概算第一節(jié)園園林林工程預預決算的的概念與與類型三、園林林工程預預決算的的類型

在招投標階段，由施工單位（投標單位）根據(jù)設計施工圖、預算定額和國家及地方有關規(guī)定編制的。是確定工程造價、簽訂工程施工承包合同的基礎；是施工準備、安排計劃、組織施工的依據(jù)；是工程價款結算和辦理撥款或貸款的依據(jù)。施工圖預算第一節(jié)園園林林工程預預決算的的概念與與類型三、園林林工程預預決算的的類型

在施工準備階段，由施工單位根據(jù)施工圖紙、施工組織設計和施工定額等資料編制的。是施工企業(yè)內部經(jīng)濟核算，實行定額預算包干的依據(jù)。施工預算

在竣工驗收準備階段，由施工單位以實際完成的工程量重新進行工程造價建設編制的。反映建設項目實際造價和投資效果。反映建設項目實際造價和投資效果，是竣工決算的重要的依據(jù)。工程結算第一節(jié)園園林林工程預預決算的的概念與與類型三、園林工工程預決算算的類

由施工單位或建設單位編制，包括從籌建到竣工驗收的全部建設費用。是反映建設項目實際造價和投資效果的文件竣工決算三、園林工工程預決算算的類后期養(yǎng)護管管理預算：：對養(yǎng)護期期內的相關關養(yǎng)護項目目所需的費費用支出進進行預算而而編制的施施工后期管管理費用的的預算文件件。建設程序階階段工作內容預決算類型型國民經(jīng)濟長遠規(guī)劃項目建議書投資估算地區(qū)、行業(yè)業(yè)規(guī)劃可行性研究年度建設計計劃設計任務書書初步設計設計概算技術設計修正設計概概算施工圖設計計施工圖預算算施工階段組織施工施工預算竣工驗收辦理交工手手續(xù)工程結算交付使用竣工決算、、決算審計計預決算類型型與建設程程序的關系系第一節(jié)園園林工程程預決算的的概念與類類型組織驗收常用概預算算類型概述預算估算設計概算施工圖預算施工預算用途精度制作單位制作依據(jù)設計概算作用：1、方案優(yōu)選選的依據(jù)。。2、控制投資資的依據(jù)。。3、控制建設設撥款的依依據(jù)。施工圖預算算1、確定工程程造價2、招投標、、簽訂合同同依據(jù)；3、辦理竣工工結算的依依據(jù)；3、撥付工程程款或貸款款的依據(jù)；；4、施工企業(yè)業(yè)考核成本本一句5、施工企業(yè)業(yè)組織生產(chǎn)產(chǎn)、編制計計劃、統(tǒng)計計工作量的的依據(jù)。施工預算1、施工企業(yè)業(yè)編制施工工計劃的依依據(jù)；2、施工企業(yè)業(yè)發(fā)放施工工任務單、、限額材料料的依據(jù)；；3、施工企業(yè)業(yè)安排勞動動力、機械械的依據(jù)；；4、施工企業(yè)業(yè)控制成本本的依據(jù)；；5、施工企業(yè)業(yè)實行按勞勞分配的依依據(jù)，園林工程三三算之間的的關系1、時間上說說是先后關關系，各有有獨立的功功能，在不不同建設結結算發(fā)生作作用。2、施工圖預預算和竣工工決算不能能超過概算算價值。第二節(jié)園園林工程程預決算編編制一、園林工工程預決算算編制的原原則第一章園園林工程程預決算基基礎科學性原則則（列出編制制依據(jù)）統(tǒng)一性原則則（按照統(tǒng)一一標準）規(guī)范性原則則（定額或指指標）階段性原則則（相對穩(wěn)定定性）二、園林工工程預決算算編制的依依據(jù)施工圖紙（含說明書書、標準圖圖集）施工組織設設計（方案）建設工程工程量清單單計價規(guī)范范——園林工程建設工程消耗量定額額（預算定額額）——園林工程人工、材料料、施工機機械市場價格工程管理費費及其他費費用取費標準等第一節(jié)園園林工程程預決算編編制1.收集資料（準備有關定定額、取費費標準、材材料預算價價格表、預預算調價文文件和地方方有關技術術經(jīng)濟資料料等。2.熟悉圖紙（熟悉施工圖圖及設計說說明，參加加技術交底底，解決疑疑難問題））3.現(xiàn)場踏勘（了解施工方方案中的有有關內容））4.運用定額（熟悉并掌握握預算定額額的使用范范圍、具體體內容）5.計算工程量量（確定工程項項目、計算算工程量））6.編制預算（確定單位預預算價值、、計算工程程直接費、、其他各項項費用、程程預算總造造價、編寫寫工程預算算書的編制制說明）7.工料分析（計算分析各各分部分項項工程所需需工、料數(shù)數(shù)量）8.復核審批（提高工程程預算的準準確性）三、園林工工程預決算算編制的程程序園林工程項項目：—般可劃分為為建設項目、、單項工程程、單位工工程三級。單位工程由由各個分部工程組成，分部部工