建筑工程全過程成品保護措施

某公公司司成成品品保保護護管管理理規(guī)規(guī)定定目錄錄一、目目的的及及范范圍圍四、一一般般成成品品保保護護措措施施二、項項目目各各參參與與方方職職責(zé)責(zé)三、成成品品保保護護基基本本原原則則及及要要求求2五、、成成品品保保護護標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)一、目目的的及及范范圍圍3成品品保保護護是是保保證證工工程程質(zhì)質(zhì)量量的的重重要要措措施施，，在施施工工過過程程中中對對部部分分半半成成品、、結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及裝裝飾飾裝裝修修面面層層等等防防護護采采取取防防護護措措施施，，最大大限限度度地地消消除除和和避避免免成成品品在在施施工工過過程程中中的的污污染染和和損損壞壞，，確確保保工工程程質(zhì)質(zhì)量量。。本規(guī)規(guī)定定為了了規(guī)規(guī)范范工工程程成成品品保保護護行行為為，，加加強強材材料料、、設(shè)設(shè)備備的的儲儲存存、、安安裝裝、、驗驗收收和和移移交交全全過過程程半半成成品品、、成成品品等等保保護護，，最最大大限限度度的的減減少少由由于于成成品品及及半半成成品品保保護護不不當(dāng)當(dāng)，，引引起起的的工工程程質(zhì)質(zhì)量量問問題題，，提提升升產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)質(zhì)量量，，減減少少和和降降低低成成本本，，提提高高成成品品一一次次合合格格率率，，滿滿足足客客戶戶觀觀感感質(zhì)質(zhì)量量要要求求，，提提高高客客戶戶滿滿意意度度。。適用用于于所有有新建建、、改改建建、、擴擴建建項項目目施施工工過過程程中中所所涉涉及及的的半半成成品品、、成成品品的的保保護護工工作作。。二、、項目目各各參參與與方方職職責(zé)責(zé)1、房產(chǎn)產(chǎn)項目目部部審批批施施工工單單位位上上報報的的成成品品保保護護方方案案（含含技技術(shù)術(shù)文文件件））等，結(jié)合合公公司司成成品品保保護護標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)以合合同同、、協(xié)協(xié)議議等等形形式式明明確確各各施施工工單單位位對對成成品品的的交交接接和和保保護護責(zé)責(zé)任任，，協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)監(jiān)監(jiān)督督施施工工現(xiàn)現(xiàn)場場的的成成品品保保護護工工作作。。2、監(jiān)監(jiān)理理單單位位負責(zé)責(zé)審批批施施工工單單位位上上報報的的成成品品保保護護方方案案（含含技技術(shù)術(shù)文文件件））等，，結(jié)結(jié)合合公公司司成成品品保保護護標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)對對現(xiàn)現(xiàn)場場成成品品（（含含半半成成品品））的保護護情情況況進行行監(jiān)監(jiān)督督、、檢檢查查與與考考核核，，并并適適時時提提出出整整改改要要求求。。3、施施工工單單位位根根據(jù)據(jù)合合同同要要求求、、相相關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)范范及及公公司司相相關(guān)關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，結(jié)結(jié)合合現(xiàn)現(xiàn)場場情情況況編編制制成成品品保保護護方方案案，，上上報報監(jiān)監(jiān)理理及及房房產(chǎn)產(chǎn)公公司司進進行行審審批批。。根根據(jù)據(jù)審審批批通通過過的的成成品品保保護護方方案案制制定定并并實施施有有效效的的成成品品保保護護措措施施，，落落實實成成品品保保護護責(zé)責(zé)任任，，對對施施工工責(zé)責(zé)任任區(qū)區(qū)域域內(nèi)內(nèi)的的自己己方及及相相關(guān)關(guān)方方的的成成品品、、半半成成品品及及設(shè)設(shè)備備進進行行有有效效保保護護和和防防護護，防止止人為為的損損壞與與不慎慎所造造成的的損壞壞，并并建立立完整整的防防偷盜盜、破破壞安安保措措施，，對成品保保護過過程實施控制。。4、總包在在與分分包簽簽訂合合同時時，一一并將將成品品保護護納入入分包包合同同中，，并負負責(zé)提提供總總包在在成品品保護護方面面的規(guī)規(guī)章制制度或或工作作程序序；總總包負負責(zé)對對各分分包的的工作作順序序、作作業(yè)時時間、、資源源投入入進行行審查查指導(dǎo)導(dǎo)并力力爭使使各分分包作作業(yè)做做到科科學(xué)、、有序序、高高效，，加強強分包包交叉叉作業(yè)業(yè)和前前后作作業(yè)時時的協(xié)協(xié)調(diào)管管理工工作。。二、項目各各參與與方職職責(zé)5、分包包單位位施工前前編制制承包包范圍圍的成成品保保護方方案，分包單位應(yīng)主動動對分分包工工程的的上道道工序序的保保護要要求及下道工工序?qū)Ρ痉址职すぷ鞯牡目赡苣苤聯(lián)p損因素素進行行了解解，在在此基礎(chǔ)上上，配配合上上道工工序搞搞好成品保護，，同時時落實實分包包范圍圍內(nèi)已已完產(chǎn)產(chǎn)品的的保護護措施施。三、成品保保護基基本原原則及及要求求（一））成品品保護護需遵遵循以以下原原則：：1、責(zé)任任明確確原則1.1成品品安裝裝方對對己方方產(chǎn)品品負有有保護護責(zé)任任，包包括對對成品品采取取防護護措施施的責(zé)責(zé)任、、看管管和巡巡查的的責(zé)任任、與與后續(xù)續(xù)施工工方的的協(xié)調(diào)調(diào)和交交底的的責(zé)任任等。。成品品生產(chǎn)產(chǎn)方必必須保保證在在交接接或驗驗收時時，其其產(chǎn)品品的品品質(zhì)和和數(shù)量量符合合合同同的要要求。。1.2在室室內(nèi)成成品保保護進進入專專人看看護集集中管管理階階段時時，后后續(xù)工工序進進出室室內(nèi)需需要辦辦理進進出交交接手手續(xù)。。1.3后續(xù)續(xù)每個個工種種以流流水方方式進進入具具體房房間，，看護護人員員根據(jù)據(jù)流水水施工工作業(yè)業(yè)表組組織場場地移移交，，提供供開門門、檢檢查、、關(guān)門門、再再檢查查的工工作。。2、先檢查查后保保護的的原則則所有工工序必必須施施工單單位自自檢、、監(jiān)理理驗收收、監(jiān)監(jiān)理單單位專專業(yè)工工程師師抽檢檢合格格后方方可進進行保保護。。3、持續(xù)保保護原原則施工中中及細細部檢檢查階階段，，總包包單位位有責(zé)責(zé)任做做好產(chǎn)產(chǎn)品保保護的的后續(xù)續(xù)檢查查和維維護工工作，，對于于產(chǎn)品品保護護措施施被損損壞、、拆除除的，，必須須在恢恢復(fù)保保護措措施后后方可可繼續(xù)續(xù)施工工。4、施工過過程中中材料料運輸輸原則則材料運運輸使使用電電梯時時，應(yīng)應(yīng)對電電梯采采取保保護措措施。。材料搬搬運時時要避避免損損壞樓樓道內(nèi)內(nèi)頂、、墻、、扶手手、樓樓道窗窗戶及及樓道道門。。5、工序合合理化化原則則合理規(guī)規(guī)劃工工序，，盡量量避免免多工工種在在同一一作業(yè)業(yè)套內(nèi)內(nèi)交叉叉施工工。對對于產(chǎn)產(chǎn)品保保護難難度度較大大的材材料如如進戶戶門、、地板板等安安排在在大部部分裝裝飾工工作量量完成成后進進行安安裝。。6、施工過過程中中的成成品保保護原原則6.1各工工種在在施工工中不不得污污染、、損壞壞其他他工種種的半半成品品、成成品。。6.2材料料表面面保護護膜應(yīng)應(yīng)在工工程竣竣工時時撤除除。三、成品保保護基基本原原則及及要求求（二））成品品保護護需遵遵循以以下要要求：：1、成品品保護責(zé)責(zé)任1.1現(xiàn)場場材料料、半半成品品、設(shè)設(shè)備進進場后后，由由各施工工單位負負責(zé)保保管、、使用用，監(jiān)理單單位進進行協(xié)協(xié)助管管理。。1.2結(jié)構(gòu)構(gòu)工程程施工工單位位為主主要成成品保保護責(zé)責(zé)任人人，水水電配配合施施工等等專業(yè)業(yè)隊伍伍要有有保護護土建建項目目的保保護措措施后后方可可作業(yè)業(yè)，在在水電電等專專業(yè)施施工項項目完完成并并進行行必要要的成成品保保護后后，向向土建建分包包單位位進行行交接接。對對于一一些關(guān)關(guān)鍵工工序（（鋼筋筋、模模板、、混凝凝土澆澆筑）），土土建、、水電電安裝裝均要要設(shè)專專人看看護及及維修修。1.3上道道工序序與下下道工工序（（主要要指土土建與與水電電，不不同分分包單單位間間的工工序交交接））要辦辦理交交接手手續(xù)。。交接接工作作在各各分包包之間間進行行，監(jiān)監(jiān)理單單位起起協(xié)調(diào)調(diào)監(jiān)督督作用用，監(jiān)監(jiān)理單單位各各責(zé)任任工程程師要要做好交接記記錄。。1.4監(jiān)理理工程師師對成品保保護進行交交底，，監(jiān)督總總包對分包包單位的的技術(shù)交交底，，應(yīng)包含含對成品品保護護工作作的交底。。2、成品品保護護要求求2.1總包包在與與分包包簽訂訂合同同時，，將成成品保保護納納入分分包合合同中中，并并負責(zé)責(zé)提供供總包包在成成品保保護方方面的的規(guī)章章制度度或工工作程程序。2.2分包包單位位在進進行本本道工工序施施工時時，如如需要要碰動動其它它專業(yè)業(yè)的成成品時時，分分包單單位必必須以以書面面形式式上報報監(jiān)理理單位位，監(jiān)監(jiān)理專專業(yè)工工程師師與其其他專專業(yè)分分包協(xié)協(xié)調(diào)后后，其其他專專業(yè)派派人協(xié)協(xié)助分分包單單位施施工，，待施施工完完成后后，其其他人人員恢恢復(fù)其其成品品。2.3編制季度、、月度度計劃劃時，，要科科學(xué)合合理，，防止止工序序倒置置和不不合理理趕工工期的的交叉叉施工工以及及采取取不當(dāng)當(dāng)?shù)姆婪雷o措措施而而造成成的互互相損損壞、、反復(fù)復(fù)污染染等現(xiàn)現(xiàn)象的的發(fā)生生。2.4接受受進戶戶作業(yè)業(yè)的人人員，，必須須嚴格格遵守守現(xiàn)場場各項項管理理制度度，不不準(zhǔn)吸吸煙。。如作作業(yè)用用火，，必須須取得得用火火證后后方可可進行行施工工。所所有入入戶作作業(yè)的的人員員必須須接受受成品品保護護人員員的監(jiān)監(jiān)督。。2.5監(jiān)理理單位位對所所有進場分包包單位位進行行定期期的成成品保保護意意識的的教育育工作作，依依據(jù)合合同、、規(guī)章章制度度、各各項保保護措措施進行監(jiān)監(jiān)督檢檢查、、落實實獎罰罰措施施。三、成品保保護基基本原原則及及要求求3、建立立成品損損壞的的追查查、補補償、、處罰罰制度度3.1房產(chǎn)項項目部部要制制定成成品保保護獎獎罰制制度，，做好好對總總包、、各分分包及及監(jiān)理理單位位的交交底工工作，，在合合同中中明確確相關(guān)關(guān)要求求。3.2總包包單位要要編制制成品品保護護措施施，制制定獎獎罰措措施，，對各分分包成品保保護工工作進行檢查指導(dǎo)導(dǎo)，各各分包包的交交叉作作業(yè)或或流水水施工工要做到先先交接接后施施工，，使前前后工工序的的質(zhì)量量和成成品保保護責(zé)責(zé)任界界定清清楚，，便于于成品品損害害時的的責(zé)任任追究究。3.3總包單單位負責(zé)成成品保保護人人員，，應(yīng)明確其其責(zé)任任，人人員應(yīng)應(yīng)固定定。要依據(jù)成成品保保護細細則對對操作作者和和成品品、半半成品品進行行施工工過程程中的的跟蹤蹤檢查查，并并根據(jù)據(jù)獎罰罰制度度進行行處理理。簽定責(zé)責(zé)任書書，發(fā)發(fā)生任任何丟丟失損損壞，，不能能出據(jù)據(jù)有效效證據(jù)據(jù)時，，均由由成品品保護護人員員負責(zé)責(zé)賠償償。3.4對任任何成成品或或者設(shè)設(shè)備損損壞事事件，，將予予以調(diào)調(diào)查處處置，，由失失誤造造成的的損壞壞照價價補償償。對故故意意破破壞壞將將加加重重處處罰罰，，甚甚至至移移交交當(dāng)當(dāng)?shù)氐厮舅痉ǚú坎块T門追追究究法律律責(zé)任任。3.5項項目目現(xiàn)現(xiàn)場場將將設(shè)設(shè)置置舉舉報報電電話話和和舉舉報報箱箱，，對對于于署署名名舉舉報報者者能能夠夠及及時時真真實實舉舉報報的的，，一一經(jīng)經(jīng)查查實實將將給給予予一一定定的的經(jīng)經(jīng)濟濟獎獎勵勵。。四、、一般般成成品品保保護護措措施施9一般般成成品品保保護護措措施施主主要要有有以以下下幾幾點點：：1、防護護：：為為防防止止成成品品可可能能發(fā)發(fā)生生的的損損傷傷和和污污染染，，提提前前做做好好防防護護，，如如門門口口在在推推車車易易碰碰部部位位，，在在小小推推車車車車軸軸的的高高度度釘釘防防護護條條等等。。2、包裹裹：：防防止止成成品品被被損損傷傷或或污污染染。。如如樓樓梯梯扶扶手手易易污污染染變變色色，，油油漆漆前前裹裹紙紙保保護護；；門門窗窗用用塑塑料料布布包包扎扎；；電電氣氣開開關(guān)關(guān)、、插插座座、、燈燈具具等等設(shè)設(shè)備備也也要要包包裹裹，，防防止止施施工工過過程程中中被被污污染染。。3、覆蓋蓋：：對對于于樓樓地地面面成成品品主主要要采采取取覆覆蓋蓋措措施施，，以以防防止止成成品品損損傷傷。。其其它它需需要要防防曬曬、、保保溫溫養(yǎng)養(yǎng)護護的的項項目目，，也也要要采采取取適適當(dāng)當(dāng)?shù)牡拇氪胧┦└哺采w蓋。。4、封閉閉：：對對于于樓樓梯梯地地面面工工程程，，施施工工后后可可在在樓樓梯梯口口暫暫時時封封閉閉，，待待達達到到上上人人強強度度并并采采取取保保護護措措施施后后再再開開放放；；室室內(nèi)內(nèi)墻墻面面、、天天棚棚、、地地面面等等房房間間內(nèi)內(nèi)的的裝裝飾飾工工程程完完成成后后，，應(yīng)應(yīng)立立即即鎖鎖門門以以進進行行保保護護。。5、巡邏邏看看護護：：對對已已完完產(chǎn)產(chǎn)品品實實行行全全天天候候的的巡巡邏邏看看護護，，防防止止無無關(guān)關(guān)人人員員進進入入重重點點、、危危險險區(qū)區(qū)域域和和不不法法分分子子偷偷盜盜、、破破壞壞行行為為，，確確保保工工程程產(chǎn)產(chǎn)品品和和人人員員的的安安全全。。6、搬運運過過程程保保護護：：6.1物物資資的的采采購購、、使使用用單單位位應(yīng)應(yīng)對對其其搬搬運運的的物物資資進進行行保保護護，，保保證證物物資資在在搬搬運運過過程程中中不不被被損損壞壞，，并并保保護護產(chǎn)產(chǎn)品品的的標(biāo)標(biāo)識識。。搬搬運運考考慮慮道道路路情情況況、、搬搬運運工工具具、、搬搬運運能能力力與與天天氣氣情情況況等等；；6.2對對容容易易損損壞壞、、易易燃燃、、易易爆爆、、易易變變質(zhì)質(zhì)和和有有毒毒的的物物資資，，以以及及業(yè)業(yè)主主有有特特殊殊要要求求的的物物資資，，其其物物資資的的采采購購／／使使用用單單位位負負責(zé)責(zé)人人指指派派人人員員制制訂訂專專門門的的搬搬運運措措施施，，并并明明確確搬搬運運人人員員的的職職責(zé)責(zé)。7、貯存存：：7.1貯貯存存物物資資要要有有明明顯顯標(biāo)標(biāo)識識，，做做到到帳帳、、卡卡、、物物相相符符。。對對有有追追溯溯要要求求的的物物資資（（如如鋼鋼材材、、水水泥泥））應(yīng)應(yīng)做做到到批批號號、、試試驗驗單單號號、、使使用用部部位位等等清清晰晰可可查查。。必必要要時時（（如如安安全全、、承承壓壓、、搬搬運運方方便便等等））應(yīng)應(yīng)規(guī)規(guī)定定堆堆放放高高度度等等。。7.2對對有有環(huán)環(huán)境境（（如如溫溫度度、、濕濕度度、、通通風(fēng)風(fēng)、、清清潔潔、、采采光光、、避避光光、、防防鼠鼠、、防防蟲蟲等等））要要求求的的物物資資，，倉倉庫庫條條件件必必須須符符合合規(guī)規(guī)定定。。五、、成品品保保護護標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)10（一一））成成品品保保護護標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1.0土建建工工程程1.1測量量控控制制點點保保護護圖片部品測量放線的成品保護責(zé)任單位總包單位實施時間施工前拆除時間施工完成保護做法沉降觀測點用Φ28長度120mm的埋件埋入孔內(nèi)，環(huán)氧樹脂填充固定，觀測時時將活動標(biāo)志旋緊，測畢取出，蓋好保護蓋?？刂茦段挥没炷帘Ｗo，用鋼管進行圍護，并用紅油漆作好測量標(biāo)記。定位樁采取樁周圍澆筑混凝土固定，搭設(shè)保護架，懸掛明顯標(biāo)志以提示，水準(zhǔn)引測盡量引測到周圍老建筑物上或圍墻上，標(biāo)識明顯，不準(zhǔn)堆放材料遮擋。保潔要求五、、成品品保保護護標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)111.2鋼筋筋工工程程1.2.1鋼筋筋原原材材及及半半成成品品存存放放圖片部品鋼筋存放責(zé)任單位主體施工單位實施時間鋼筋進場驗收后拆除時間鋼筋加工、安裝完成保護做法1、鋼筋的原材加工預(yù)制好的成品料做好標(biāo)識，要用100mm×100mm的木方墊起，做好防潮工作。2、雨期施工時鋼筋堆放地要做好排水措施和必要的苫蓋。保潔要求如造成鋼筋局部污染，采用濕抹布擦干凈即可，嚴禁使用易腐蝕溶液接觸鋼筋。五、、成品品保保護護標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)121.2.2柱鋼鋼筋筋半半成成品品保保護護措措施施圖片部品主體施工過程柱鋼筋責(zé)任單位主體施工單位實施時間本層樓面梁板鋼筋綁扎完成，混凝土澆筑前拆除時間混凝土澆筑后，本層柱鋼筋繼續(xù)施工前保護做法混凝土澆筑前，拆除柱最上一道定位箍筋，采用比鋼筋直徑大一型號的40cm長PVC管，套在柱每根豎向鋼筋上；或采用塑料薄膜對柱鋼筋底部50cm高度范圍內(nèi)進行圍護。保潔要求如鋼筋在澆筑混凝土過程中造成局部污染，采用濕抹布擦干凈即可，嚴禁使用易腐蝕溶液接觸鋼筋。1.2.3鋼筋筋直直螺螺紋紋接接頭頭半半成成品品保保護護措措施施圖片部品主體施工過程柱鋼筋直螺紋接頭責(zé)任單位主體施工單位實施時間本層柱鋼筋施工時拆除時間下一次柱鋼筋直螺紋連接施工時保護做法采用直螺紋連接方式的柱鋼筋在本層柱鋼筋施工時，將鋼筋另一端套好與鋼筋直徑尺寸相對應(yīng)的膠帽并蓋緊，然后進行鋼筋的連接施工。保潔要求膠帽內(nèi)不得有油污及其他腐蝕性液體存在，其他無。13五、、成品品保保護護標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1.2.4板鋼鋼筋筋成成品品保保護護措措施施圖片部品主體施工過程梁、板鋼筋責(zé)任單位主體施工單位實施時間本層結(jié)構(gòu)梁板在施工板上部鋼筋時；布設(shè)泵管時及時保護拆除時間隨混凝土澆筑順序進行陸續(xù)拆除保護做法1、本層結(jié)構(gòu)梁板在進行鋼筋施工過程中，在進行板上部鋼筋施工時，需采用腳手板鋪設(shè)在專門的支架上，嚴禁直接鋪在鋼筋上，腳手板鋪設(shè)寬度至少70cm。2、在結(jié)構(gòu)底板布設(shè)泵管應(yīng)采用廢輪胎與鋼筋隔離，并盡量沿梁布設(shè)。在本層結(jié)構(gòu)（除底板外）采用專用支架將泵管架起，嚴禁泵管直接布設(shè)在鋼筋上。3、混凝土澆筑時，不得隨意踩踏、搬動、攀爬及割斷鋼筋，鋼筋有踩彎、移位或脫扣時，及時修整。澆筑砼時，設(shè)專人看護鋼筋，以防鋼筋跑位。木工支模及安裝預(yù)埋、混凝土澆筑時，不得隨意彎曲、拆除鋼筋。4、結(jié)構(gòu)柱、剪力墻鋼筋綁扎完成后，放置專用定位筋對主筋位置進行定位保護，防止鋼筋偏位。5、模板隔離劑不得污染鋼筋，如發(fā)現(xiàn)污染應(yīng)及時清洗干凈。保潔要求保護用腳手板、廢輪胎不得粘有泥漿、油污，避免污染鋼筋。14五、、成品品保保護護標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1.3模板板工工程程圖片部品模板責(zé)任單位總包單位實施時間模板安裝前或拆除后拆除時間模板使用前保護做法1、模板堆放場地應(yīng)平整并墊方木堆放，必須放置在干燥且不受日光暴曬的地方,防止模板扭曲變形，樓板模板應(yīng)按對應(yīng)部位層層安裝，減少損失。2、塔吊運料時不得碰撞支設(shè)好的柱模及墻模。3、頂板模板支設(shè)完畢后，注意其上堆料不得過重以防模板變形甚而壓塌模板。4、模板的支撐件其他工種不得隨意拆除。5、所有預(yù)留孔洞，埋件均應(yīng)在支模前做好預(yù)埋，嚴禁事后剔鑿。保潔要求模板拆除后要及時清理、修理板面，邊緣破損的模板及時裁方，刷好封邊漆。鋼模板拆模時要擦油清理，保證板面平整潔凈，不得粘連混凝土。15五、、成品品保保護護標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1.4混凝凝土土工工程程圖片部品混凝土工程責(zé)任單位主體施工單位實施時間混凝土澆筑12小時以后拆除時間該位置進行下一道施工工序時拆除保護做法1、主體結(jié)構(gòu)混凝土施工完成后10-12小時需及時進行養(yǎng)護，養(yǎng)護材料根據(jù)工程所在地區(qū)氣溫特點選擇。泵送混凝土宜進行蓄水養(yǎng)護，或覆蓋濕草袋、麻袋等物。2、下一層模板支撐腳手架搭設(shè)前，必須在鋼管底部墊設(shè)墊木，防止鋼管損壞已澆筑完成的樓板混凝土。3、梁、柱側(cè)模拆除時，應(yīng)在砼強度能保證其棱角不因拆模而損壞時，方可拆除。4、頂板混凝土不具備一定強度時不得上人及堆料。樓層混凝土面上按作業(yè)程序分批進場施工作業(yè)材料，分散均勻，盡量輕放，避免集中堆放。5、拆模并清理完成后，混凝土墻、柱、較大孔洞口及樓梯陽角位置采用不小于10cm寬模板進行角部包封，防止撞傷混凝土陽角保護模板不得直接釘于混凝土結(jié)構(gòu)上。6、后澆帶、孔洞口在清理處理好后及時封蓋，避免鋼筋銹蝕。7、雨期施工混凝土成品，按雨期要求進行覆蓋保護。保潔要求1、保護模板應(yīng)涂刷警戒色油漆，待油漆干燥后進行保護。2、現(xiàn)場混凝土墻面、柱面不得隨意涂畫，做好成品的清潔。16五、、成品品保保護護標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1.5梁板板后后澆澆帶帶圖片部品后澆帶責(zé)任單位總包單位實施時間模板拆除后拆除時間后澆帶封閉前保護做法鋼筋刷水泥砂漿后用模板封閉，防止水進入地下室及腐蝕鋼筋。保潔要求保護模板應(yīng)涂刷警戒色油漆，待油漆干燥后進行保護。1.6砌砌筑筑工工程程圖片部品墻體砌筑責(zé)任單位總包單位實施時間砌筑施工時拆除時間抹灰前保護做法在砌筑圍護工程中，水電專業(yè)及時配合預(yù)埋管線，以避免后期剔鑿對結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成隱患。墻面要隨砌隨清理，防止砂漿污染，雨季施工時要用塑料布及時覆蓋已施工完畢的墻體。保潔要求17五、、成品品保保護護標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1.7抹灰灰工工程程圖片部品抹灰工程責(zé)任單位總包單位實施時間抹灰施工時拆除時間移交前保護做法1、抹灰時要注意不要碰撞墻角、門框等，門框下部高度范圍內(nèi)應(yīng)釘模板、方木或木板等保護。2、抹灰施工完成后，應(yīng)及時清擦干凈殘留在門窗上的砂漿，梯子、靠尺和鐵鏟(鍬)等工具不要靠在剛完成的墻面抹灰層上，并及時噴水養(yǎng)護。保潔要求1.8防防水水工工程程圖片部品防水工程責(zé)任單位總包單位、防水施工單位實施時間防水施工時拆除時間下道工序施工前保護做法1、防水材料進場后及時存入庫房立放，防止防水材料損壞。2、防水層施工后應(yīng)立即進行防水保護層的施工，防水層施工及保護層硬化前禁止碼放材料器具。3、防水層做好施工后水泥砂漿層的保護，防止鋼筋、木料撞破防水層。4、防水預(yù)留邊角要用塑料布隔離，用水泥砂漿將防水層邊角保護抹嚴，并隨時檢查，發(fā)現(xiàn)有保護層破損的及時修補。保潔要求隨時檢查，發(fā)現(xiàn)有保護層破損的及時修補18五、成品保護護標(biāo)準(zhǔn)2.0裝飾裝修修工程2.1樓梯欄桿桿扶手及及陽臺欄欄桿圖片部品樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿責(zé)任單位欄桿安裝單位（工作面移交后由裝修單位負責(zé)維護）實施時間安裝完畢、驗收合格后拆除時間細部整改完成后拆除。保護做法1、欄桿進場前需用膠紙或硬紙板保護。玻璃進場前粘貼塑料薄膜保護。2、安裝驗收合格后，多層樓梯欄桿扶手用3㎜厚珍珠棉包裹，轉(zhuǎn)角部位用同厚度珍珠棉包裹3層，防止運輸裝修材料時碰傷。戶內(nèi)樓梯、陽臺欄桿立柱與扶手用塑料布或珍珠棉全面包裹，并在其上增加300mm面寬的9厘夾板制作的面罩（以罩住玻璃欄板與扶手為準(zhǔn)）。保潔要求嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面；嚴禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。保潔時用不褪色的干布擦拭即可。19五、成品保護護標(biāo)準(zhǔn)2.2戶門及單單元門框框圖片部品戶門及單元門框責(zé)任單位裝修單位實施時間門框安裝合格后即時保護。拆除時間戶及單元門扇安裝時拆除。保護做法門框進場前要貼膜，同時用硬紙板保護。門框安裝后，出廠保護膜必須完整。驗收合格后即時用細木工板或鍍鋅鐵皮對門框進行保護。保潔要求不得使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門框表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干濕布擦拭即可。2.3施工過程程中對樓樓梯踏步步的保護護圖片部品樓梯踏步

責(zé)任單位裝修單位實施時間樓梯踏步鋪貼完成后即時保護。拆除時間精裝修完成保護做法1、用≥厚的板材，訂制成七字扣，每邊寬度≥，長度同踏步長。2、安裝時，每條保護扣的固定點設(shè)在平面上，共設(shè)兩點。分別在距離踏步兩端各位置各用水泥釘，將七字扣與踏步面固定。保潔要求每天清掃踏步，保持整潔。20五、成品保護護標(biāo)準(zhǔn)2.4戶門、戶戶內(nèi)木門門圖片部品戶門和戶內(nèi)木門責(zé)任單位門安裝單位（房門鑰匙移交后由裝修單位負責(zé)）實施時間各門扇安裝后及時保護。拆除時間細部整改后拆除。保護做法1、門扇進場前應(yīng)采用塑料薄膜和硬紙板進行保護。2、門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗收合格后，對所有的門（包括防火門）門框、門套，須采用9厘夾板制作1.2米高的外保護套進行保護。3、對已經(jīng)完成門扇，用成品瓦楞紙板滿貼在進戶門表面，用膠帶固定，陽角2米高部位用成品紙板用膠粘貼做好護角保護，以防止刮傷及碰傷。4、鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防止防盜鏈碰傷木門。保潔要求嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。21五、成品保護護標(biāo)準(zhǔn)2.5鋁合金及及塑鋼門門窗圖片部品鋁合金或塑鋼門窗責(zé)任單位鋁合金單位保護好后向裝修單位移交，工作面移交后由裝修單位負責(zé)實施時間鋁合金施工完成后拆除時間“U”型槽在濕作業(yè)完成后拆除；與墻面接口部位鋁合金或塑鋼保護膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保護措施在細部整改后拆除。保護做法1、對易受污染的玻璃鋁合金，應(yīng)貼保護膜進行保護，以防止燒焊及水泥沙漿的污染。2、門窗框用專用保護膠紙（采用不污染型材的自粘膠帶紙）滿貼，注意框邊應(yīng)留出不封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固。玻璃粘貼塑料薄膜保護。3、鋁合金或塑鋼門底框用細木工板做成“U”型槽保護。保潔要求對門窗進行清潔，保護膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花門窗表面，不得使用對型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。22五、成品保護護標(biāo)準(zhǔn)2.6商鋪玻璃璃及幕墻墻保護圖片部品商鋪玻璃責(zé)任單位裝修單位實施時間玻璃安裝完成后拆除時間在濕作業(yè)完成、玻璃保護膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保護措施在細部整改后拆除。保護做法1、商鋪玻璃安裝完成后，須在通道側(cè)下段安裝1.2米高的5厘夾板進行保護，上端貼500mm高的保護膜，以防止天花油漆對玻璃的污染。在玻璃的轉(zhuǎn)角處應(yīng)增加木夾板進行專業(yè)護角。2、出入口保護：需要安裝2米高的9厘夾板進行全面的保護，防止材料運輸對出入口幕墻的損壞。保潔要求對型材、玻璃進行清潔，注意不得劃傷、刮花玻璃表面，不得使用對玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。2.7鋼雨篷骨骨架及金金屬屋面面保護措措施圖片部品鋼雨篷骨架及金屬屋面責(zé)任單位分包單位實施時間鋼雨棚骨架氟碳漆完成后拆除時間在濕作業(yè)完成后拆除。保護做法1、鋼雨棚骨架氟碳漆在外面包裹泡沫塑料膜保護。2、金屬屋面完工后，仍有塔吊調(diào)運砂漿等施工，金屬屋面鋁板面層覆蓋彩條布保護。保潔要求對型材、玻璃進行清潔，注意不得劃傷、刮花玻璃表面，不得使用對玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。23五、成品保護護標(biāo)準(zhǔn)2.8木地板圖片部品木地板責(zé)任單位地板安裝單位負責(zé)保護材料的鋪設(shè)，裝修單位負責(zé)維護實施時間施工完畢、驗收合格后，及時進行保護。拆除時間細部整改完成后。保護做法將地板表面打掃干凈、先滿鋪地板防潮保護膜，然后用塑料薄膜或瓦楞紙板做進一步保護，周邊和銜接部位用膠帶紙封閉。保潔要求地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面。2.9客廳、衛(wèi)衛(wèi)生間、、廚衛(wèi)、、陽臺地地磚圖片部品地磚責(zé)任單位裝修單位實施時間施工完畢、驗收合格后，及時進行保護。拆除時間細部整改完成后。保護做法地磚鋪貼完成后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用適宜尺寸的干凈彩條布滿鋪在地磚表面上，必須確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。然后在彩條布上滿鋪成品紙板或纖維板，紙板或纖維板拼縫處用膠帶紙粘貼。保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。24五、成品保護護標(biāo)準(zhǔn)2.10凸窗窗臺臺石圖片部品窗臺石材責(zé)任單位裝修單位實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進行保護。拆除時間細部整改完成后。保護做法1、驗收合格后，仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。2、清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。保潔要求在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。2.11櫥柜圖片部品櫥柜責(zé)任單位櫥柜安裝單位負責(zé)材料鋪設(shè)，裝修單位負責(zé)維護實施時間安裝完畢、驗收合格后，及時進行保護。拆除時間細部整改完成后。保護做法櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后及時用防潮膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。25五、成品保護護標(biāo)準(zhǔn)2.12瓷磚陽角角（公共共部位和和廚衛(wèi)））圖片部品瓷磚陽角責(zé)任單位裝修單位實施時間施工完畢、驗收合格后，及時進行保護。拆除時間細部整改完成后。保護做法墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日用質(zhì)地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護好，防止施工過程中碰撞磚角。保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。26五、成品保護護標(biāo)準(zhǔn)2.13涂料工程程圖片部品涂料工程責(zé)任單位總包單位實施時間抹灰施工時拆除時間移交前保護做法1、涂刷墻柱面時，不得沾污地面、門窗、玻璃等己完的工程。2、刮白涂料墻面不得雨淋、水泡，其他工種施工時不得碰撞陽角和墻面，嚴禁有一切污染物污染涂料墻面，嚴禁在刮白的涂料墻面上亂寫亂畫。3、油漆粉刷時不得將油漆噴滴在已完的飾面層上，先施工面層時，完工后必須采取貼紙或塑料薄膜等措施。4、室內(nèi)嚴禁用火用水，防止裝飾成品污染、受潮、變色。保潔要求2.14運貨通道道圖片部品運貨通道責(zé)任單位裝修單位。實施時間細部驗收完成，精保潔后拆除時間土建、裝修、安裝完成保護做法1、墻面：需要采用9厘夾板進行全面的保護，通道部分需安裝1.2米高度的9厘夾板進行保護。2、地面：需要先鋪貼珍珠棉及玻膜（墻面上反150MM），再滿鋪9厘夾板進行保護。3、地面施工完成后，需要先鋪貼珍珠棉及玻膜（墻面上反150MM），再滿鋪9厘石膏板進行保護。需要運輸材料的，須在保護層上增加1.2米寬9厘夾板運輸通道。保潔要求27五、成品保護護標(biāo)準(zhǔn)2.15驗收完成成后，交交付前對對室內(nèi)整整體的保保護圖片部品室內(nèi)環(huán)境責(zé)任單位裝修單位。實施時間細部驗收完成，精保潔后拆除時間業(yè)主入住時保護做法用有遮光功能的保護紙，類似地板防潮紙等，將室內(nèi)所有門窗的玻璃覆蓋完全，并用膠粘紙粘貼固定在門窗框上。通常一扇玻璃的四個角先固定，每隔加設(shè)個固定點。防止太陽暴曬引起室內(nèi)成品伸縮、變形。保潔要求開荒保潔完成后上鎖，直至交房業(yè)主簽收。28五、成品保護護標(biāo)準(zhǔn)3.0安裝工程程3.1水水電預(yù)埋埋（留））管線、、孔洞圖片部品水電預(yù)埋管線責(zé)任單位總包單位、安裝單位實施時間鋼筋工程開始時拆除時間安裝工程使用時保護做法水電專業(yè)做管時，做好成品保護工作，且不得任意移動鋼筋，注意不允許切斷鋼筋，若有相碰需要斷筋，應(yīng)及時通報監(jiān)理和總包。水電預(yù)埋管線端口要包封好，防止砼澆筑時堵塞管道。首層樓板的預(yù)留洞，提前進行封堵，防止養(yǎng)護用水流至地下室，出樓面線管采用木盒進行保護。保潔要求29五、成品保護護標(biāo)準(zhǔn)3.2電梯轎廂廂（使用用時）圖片部品電梯轎廂責(zé)任單位裝修單位實施時間電梯轎箱內(nèi)裝修完成、電梯門套安裝完成后及時保護。拆除時間細部整改完成后。保護做法1、電梯公共部分裝修驗收合格后，用適宜尺寸的成品瓦楞紙（或9厘夾板）折成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強保護，防止材料進出電梯時損壞石材。2、電梯轎箱安裝調(diào)試完成、轎箱內(nèi)裝修完成后，電梯轎箱內(nèi)地面與箱壁需要采用9厘夾板滿鋪保護，地面需要增加隔水層；轎箱頂部需要采用5MM的透明亞克力（成本較高）進行保護，電梯門套2側(cè)須用全包進行保護。2、業(yè)主入伙裝修期間搬運材料可能破壞裝修，電梯門內(nèi)外應(yīng)貼保護膜進行處理。高檔社區(qū)需采取美觀的保護方案。3、扶梯保護：扶梯安裝完成后，須對扶梯進行全面的保護，要求先采用彩條布制作擋水層，之后在其上用9厘夾板將其完全罩住，防止硬物墜落及上方落水對扶梯的損壞。保潔要求保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼、石材及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭。轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料宜袋裝。30五、成品保護護標(biāo)準(zhǔn)3.3電梯招喚喚開關(guān)圖片部品電梯召喚開關(guān)責(zé)任單位裝修單位實施時間開關(guān)面板安裝后及時保護。拆除時間細部整改完成后。保護做法安裝時注意保留原透明保護膜，以免表面劃傷。安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗收機構(gòu)驗收合格后，安裝單位向裝修單位移交，由裝修單位用加厚保護膜滿貼，進一步強化保護效果。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。3.4浴缸圖片部品浴缸責(zé)任單位裝修單位實施時間浴缸安裝就位，側(cè)板磚鑲貼完成，且驗收合格后，及時進行保護。拆除時間細部整改完成后。保護做法采用浴缸進場包裝所用的細木工板覆蓋在浴缸上面，周邊用美術(shù)紙和瓷磚粘貼牢固。保潔要求不得使用酸、強堿性等清洗劑，避免使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。31五、成品保護護標(biāo)準(zhǔn)3.5馬桶圖片部品馬桶責(zé)任單位裝修單位實施時間安裝完畢、驗收合格后，及時進行保護。拆除時間細部整改完成后。保護做法注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶，不得在保護紙殼上面堆放材料，或把保護紙殼移作他用。保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。3.6洗手臺盆盆圖片部品洗手臺盆責(zé)任單位裝修單位實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進行保護。拆除時間細部整改完成后。保護做法用防潮膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。32五、成品保護護標(biāo)準(zhǔn)3.7潔具五金金件、毛毛巾桿、、廁紙盒盒等五金金件圖片部品五金件責(zé)任單位裝修單位實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進行保護。拆除時間細部整改完成后。保護做法對已經(jīng)安裝完成的潔具、五金，驗收合格后，需要采用原包裝物包裹保護，防止污染與使用。地漏、排水管道在施工完成后，須采封堵帽進行密封，防止雜物堵塞管道。保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。3.8鏡箱、淋淋浴屏圖片部品鏡箱及淋浴屏責(zé)任單位裝修單位（淋浴屏由安裝單位負責(zé)，移交后由裝修單位負責(zé)）實施時間安裝施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。拆除時間細部整改完成后。保護做法半成品貼身包裹塑料薄膜或塑料袋，并加裝玻璃專用護角，玻璃之間充填泡沫塑料，五金件用專用牛皮紙盒包裝。安裝完成后，進行清潔，然后用泡沫板或紙板滿貼保護，用美紋紙進行粘貼固定。保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟洗，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。33五、成品保護護標(biāo)準(zhǔn)3.9原有成品品保護的的裝修配配置（如如成品扣扣板、鋁鋁板、電電器等））圖片部品鏡箱及淋浴屏責(zé)任單位裝修單位（由安裝單位原廠包裝，移交后由裝修單位負責(zé)）維護。實施時間安裝完成后，暫不拆除原有保護拆除時間細部檢查完成后保護做法安裝成品時，只適當(dāng)拆除需交叉安裝的界面上的成品保護，其余大面保護保留，且禁止提前拆除。半成品貼身包裹塑料薄膜或塑料袋，并加裝玻璃專用護角，玻璃之間充填泡沫塑料，五金件用專用牛皮紙盒包裝。安裝完成后，進行清潔，然后用泡沫板或紙板滿貼保護，用美紋紙進行粘貼固定。保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸成品表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑。鋁扣板及電器類用干凈棉布濕潤后輕擦即可。不銹鋼建議用專用護理液清潔及保養(yǎng)。34五、成品保護護標(biāo)準(zhǔn)3.10管道（立立管、橫橫管）圖片部品管道（立管、橫管）責(zé)任單位總包單位。實施時間管道安裝完成后拆除時間周邊工序施工整改完成后保護做法采用塑料薄膜包裹保潔要求3.1