河北2014年造價員考試精講講義(造價基礎(chǔ)知識 274P)

2022/11/1712014年河北省建設(shè)工程造價員培訓(xùn)1、閉卷：工程造價基礎(chǔ)知識（50分）

①單項選擇：30分，每題1分

②判斷：5分，每題0.5分

③多項選擇：15分，每題1.5分

2、開卷：工程計量與計價實(shí)務(wù)（50分）

①建筑面積：5分

②鋼筋：8分（柱或板或樓梯或梁）

③工料單價法計算工程量8-10分，綜合單價或工程造價4-10分

④編制工程量清單4-6分

⑤計算綜合單價并填寫工程項目總價表；單位工程費(fèi)用匯總表；分部分項工程量清單與計價表；其他項目清單與計價表；總承包服務(wù)費(fèi)計價表；招標(biāo)人供應(yīng)材料、設(shè)備明細(xì)表；分部分項工程量清單綜合單價分析表。13-16分

考試時間：2013年11月2日，上午8:00―9:00閉卷考試，9:30—12:00開卷考試。11/17/20222010-01-072一、開卷中的1、2、4、5題通過培訓(xùn)應(yīng)該都可以基本拿到分，

第3題工程量計算就靠同學(xué)們自己了。可能會考的是：挖土方、獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、砌體墻、樓梯、屋面、樓地面。

二、閉卷中的單項選擇主要是培訓(xùn)教材中的內(nèi)容，占25分，

再加2012定額、2013清單計價規(guī)范、2013房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范、2013河北清單計價規(guī)程、河北省建筑工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、建筑面積計算規(guī)范2005，占5分。

判斷題培訓(xùn)教材中占6-7個，規(guī)范等占3-4個。

多項選擇題前面5個主要是培訓(xùn)教材中內(nèi)容，后面5個是規(guī)范與定額中內(nèi)容。

培訓(xùn)內(nèi)容：指出培訓(xùn)教材中的重點(diǎn)內(nèi)容，需要講解計算的部分進(jìn)行詳細(xì)講解，其他部分歸納完由同學(xué)自己去記憶。

重點(diǎn)：開卷的1245部分。11/17/20222010-01-0732022/11/174第一章工程造價相關(guān)法規(guī)與規(guī)定（一般）第二章建設(shè)工程項目管理（一般）第三章建設(shè)工程合同管理（次重點(diǎn)）第四章建設(shè)工程造價的構(gòu)成（次重點(diǎn)）第五章建設(shè)工程造價計價方法和依據(jù)（重點(diǎn)）第六章決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制（次重點(diǎn)）第七章建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)與合同價款的確定（重點(diǎn)）第八章工程施工階段工程造價的控制與調(diào)整（次重點(diǎn)）第九章竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理（一般）第一部分基礎(chǔ)知識（閉卷部分）2022/11/175第一章工程造價相關(guān)法規(guī)與規(guī)定§1.1建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度一、中華人民共和國建筑法1、建筑法于1997年11月1日通過，1998年3月1日施行。2、施工許可證：除限額以下的小型工程外，開工前建設(shè)單位應(yīng)向工程所在地縣級以上建設(shè)行政主管部門申請。3、施工許可證的有效期限：3個月。4、聯(lián)合承包：兩個以上不同資質(zhì)等級的單位聯(lián)合承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍進(jìn)行承包。5、工程分包：總承包單位可將部分工程分包給有相應(yīng)資質(zhì)的單位，但必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，且主體結(jié)構(gòu)必須自行完成。2022/11/1766、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理：施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)，實(shí)行總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)。真題（2011年一.1）根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，施工現(xiàn)場安全由()負(fù)責(zé)。A．建設(shè)單位 B．施工企業(yè)C．建筑行政管理單位 D．建設(shè)單位和施工企業(yè)共同二、建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法：1、建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法自2001年12月1日施行。2、工程發(fā)承包計價原則：公平、合法、誠實(shí)信用。真題（2012年二.1）根據(jù)《建筑工程發(fā)包與承包計價管理辦法》，工程發(fā)、承包計價應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠實(shí)信用的原則。（

）2022/11/1773、工程發(fā)承包計價管理：縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程發(fā)承包計價工作的管理。4、竣工結(jié)算：P7，5個時間，合同中無明確約定的，均為28天。三、河北省建筑條例：2004年8月1日施行1、施工許可證申請：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明。工期不足一年的不低于合同價的50%，工期超過一年的不低于合同價的30%。四、相關(guān)法律法規(guī)：（一）、合同法：1999年10月1日施行1、合同履行的原則：全面履行、誠實(shí)信用。2、訴訟條件：P14，四種情形注：如果已經(jīng)經(jīng)過仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的，法院不受理。2022/11/178§1.2建設(shè)工程造價管理制度一、建設(shè)工程造價管理體制1、政府部門的行政管理：國務(wù)院建設(shè)主管部門2、行業(yè)協(xié)會的自律管理：中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會二、建設(shè)工程造價咨詢企業(yè)管理1、工程造價咨詢企業(yè)管理辦法：2006年7月1日施行。2、工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)原則：獨(dú)立、客觀、公正、誠實(shí)信用。3、資質(zhì)等級：甲級和乙級。相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。P174、業(yè)務(wù)范圍：P18三、建設(shè)工程造價專業(yè)人員資格管理1、注冊造價工程師管理辦法自2007年3月1日施行。2、注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍：P212022/11/179真題（2012年一.1）根據(jù)造價咨詢企業(yè)管理制度，工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為（）A一級、二級B一級、二級、三級C甲級、乙級D甲級、乙級、丙級2022/11/1710第二章建設(shè)工程項目管理§2.1建設(shè)工程項目管理概述一、建設(shè)工程項目的組成與分類1、建設(shè)工程項目的組成（學(xué)會區(qū)分）單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。2、按建設(shè)性質(zhì)分類：新建、擴(kuò)建、改建、遷建、恢復(fù)。真題（2012年一.5）根據(jù)建設(shè)工程項目的分類，某工業(yè)廠房工程中的土建工程、工業(yè)管道工程屬于（）。A單項工程B單位工程C分部工程D分項工程真題（2011年一.2）在建設(shè)項目的分類中，某學(xué)校教學(xué)樓的水暖安裝工程屬于()。A．單項工程B．單位工程 C．分部工程 D．分項工程

2022/11/1511二、、工工程程項項目目建建設(shè)設(shè)程程序序1、策策劃劃---評估估---決策策---設(shè)計計---施工工---竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收---交付付使使用用。。真題題（（2011年二二.2）工程程項項目目建建設(shè)設(shè)程程序序依依次次為為策策劃劃、、決決策策、、評評估估、、設(shè)設(shè)計計、、施施工工、、竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收、、交交付付使使用用。。()2、工工程程設(shè)設(shè)計計三三個個階階段段工工作作的的主主要要內(nèi)內(nèi)容容。。P273、建建設(shè)設(shè)準(zhǔn)準(zhǔn)備備工工作作的的內(nèi)內(nèi)容容。。P284、竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收的的準(zhǔn)準(zhǔn)備備工工作作：：整理理技技術(shù)術(shù)資資料料、、繪繪制制竣竣工工圖圖、、編編制制竣竣工工決決算算。。真題題（（2011年三三.2）在工工程程項項目目建建設(shè)設(shè)程程序序中中，，竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收的的準(zhǔn)準(zhǔn)備備工工作作包包括括()。A．整整理理技技術(shù)術(shù)資資料料B．繪繪制制竣竣工工圖圖C．編編制制竣竣工工決決算算D．提提出出竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收報報告告的的申申請請2022/11/1512§2.3建設(shè)設(shè)工工程程項項目目風(fēng)風(fēng)險險管管理理一、、建建設(shè)設(shè)工工程程項項目目風(fēng)風(fēng)險險及及其其管管理理程程序序1、按按風(fēng)風(fēng)險險來來源源劃劃分分：：自然然風(fēng)風(fēng)險險、、社社會會風(fēng)風(fēng)險險、、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)風(fēng)風(fēng)險險、、法法律律風(fēng)風(fēng)險險、、政政治治風(fēng)風(fēng)險險。。真題題（（2012年一一.5）在下下列列風(fēng)風(fēng)險險因因素素中中，，不不屬屬于于經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)風(fēng)風(fēng)險險的的是是()。A．物價上上漲B．產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)調(diào)整整C．政局的的不穩(wěn)定定性D．工程承承包市場場、材料料供應(yīng)市市場、勞勞動力市市場的變變動2、業(yè)主的的風(fēng)險：：人為風(fēng)風(fēng)險、經(jīng)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險險、自然然風(fēng)險。。3、承包商商的風(fēng)險險：決策策錯誤風(fēng)風(fēng)險、締締約和履履約風(fēng)險險、責(zé)任任風(fēng)險。。4、風(fēng)險應(yīng)應(yīng)對策略略：P35風(fēng)險回避避、風(fēng)險險自留、、風(fēng)險控控制、風(fēng)風(fēng)險轉(zhuǎn)移移。2022/11/1513第三章建建設(shè)設(shè)工程合合同管理理§3.1建設(shè)工程程造價管管理相關(guān)關(guān)合同1、建設(shè)工工程合同同的類型型：工程程勘察、、設(shè)計、、施工合合同?？梢钥偝谐邪?，也也可分別別承包。?？蓪⒆约杭撼邪牡牟糠止すぷ鹘挥捎傻谌巳送瓿桑?，但主體體必須自自己完成成。真題（2012年一.2）根據(jù)《合同法》，總承包包人或者者勘察、、設(shè)計、、施工承承包人經(jīng)經(jīng)（））同意意，可以以將自己己承包的的部分工工作交由由第三人人完成。。A發(fā)包人B發(fā)包人的的上級機(jī)機(jī)構(gòu)C總承包和和分包D行政建設(shè)設(shè)主管部部門2、發(fā)包人人的權(quán)利利和義務(wù)務(wù)：P393、承包人人的權(quán)利利和義務(wù)務(wù)：P394、建設(shè)工工程造價價咨詢合合同：2002年10月1日施行。。2022/11/1514§3.2建設(shè)工程程施工合合同管理理一、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同的類型型及選擇擇：1、建設(shè)工工程施工工合同的的類型：：總價合同同、單價價合同、、成本加加酬金合合同。總價合同同：固定總價價合同、、可調(diào)總總價合同同。可調(diào)總價價合同的的調(diào)價方方法：文件證明明法、票票據(jù)價格格調(diào)整法法、公式式調(diào)價法法。成本加酬酬金合同同的形式式：成本加固固定酬金金、成本本加固定定百分比比、成本本加浮動動酬金、、目標(biāo)成成本加獎獎罰。2、各類合合同的適適用范圍圍：P42一般情況況下：合合同工期期在1年以內(nèi)且且施工圖圖設(shè)計文文件已通通過審查查的建設(shè)設(shè)工程，，可選擇擇總價合合同；緊緊急搶修修、救援援救災(zāi)等等建設(shè)工工程可選選擇成本本加酬金金合同；；其他選選擇單價價合同。。真題（2012年一.6）某工期為為10個月的小小型工程程，承包包商在報報價時能能夠合理理地預(yù)見見到實(shí)施施過程中中可能遇遇到的各各種風(fēng)險險，此工工程使用用的合同同類型是是（））A單價合同同B成本加酬酬金合同同C可調(diào)總價價合同D固定總價價合同2022/11/1515二、河北北省建設(shè)設(shè)工程施施工合同同：1、河北省省建設(shè)施施工合同同示范文文本：2008年4月1日施行。。2、合同示示范文本本結(jié)構(gòu)：：協(xié)議書、、通用條條款、專專用條款款、附件件。3、組成合合同文件件的優(yōu)先先解釋順順序如下下：P444、合同價價款的約約定：根根據(jù)招標(biāo)標(biāo)文件和和中標(biāo)通通知書中中的中標(biāo)標(biāo)價格在在本合同同中約定定。5、合同價價款的調(diào)調(diào)整因素素：P45真題（2011年一.6）按照《河北省建建設(shè)工程程施工合合同(示范文本本)》，下列哪哪種情況況發(fā)生時時，合同同價款不不予調(diào)整整()。A．雙方約約定幅度度內(nèi)的市市場價格格變化B．清單項項目或工工程數(shù)量量偏差C．經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的設(shè)計計變更D．省建設(shè)設(shè)行政主主管部門門發(fā)布的的造價調(diào)調(diào)整真題（2011年二.10）按照《河北省建建設(shè)工程程施工合合同(示范文本本)》規(guī)定，招招標(biāo)工程程以投標(biāo)標(biāo)截止日日、非招招標(biāo)工程程以合同同訂立日日前20日為基準(zhǔn)準(zhǔn)日。()2022/11/15166、合同價價款的調(diào)調(diào)整方法法：P46真題（2011年一.13）某工程施施工約定定：由設(shè)設(shè)計變更更引起的的價款調(diào)調(diào)整，工工程量變變化幅度度在±7％以內(nèi)的綜合合單價不調(diào)整整工程量超過過變化幅度的的綜合單價調(diào)調(diào)整為200元／m3。合同約定工工程量為200m3，其綜合單價價為220元／m3，設(shè)計變更后后的工程量為為260m3。則工程結(jié)算算價應(yīng)為()。A．52000元B．57200元C．56000元D．56280元7、工程變更要要求：沒有監(jiān)監(jiān)理工程師指指令并取得發(fā)發(fā)包人批準(zhǔn)，，承包人應(yīng)按按合同約定施施工，不得進(jìn)進(jìn)行任何變更更，工程數(shù)量量的偏差不屬屬于工程變更更。8、工程變更項項目包括：P462022/11/1517§3.3建設(shè)工程總承承包合同及分分包合同的管管理一、建設(shè)工程程總承包合同同管理：EPC(設(shè)計—采購—施工)1、EPC合同中承包商商的主要責(zé)任任：P492、EPC中承包商應(yīng)支支付其為完成成合同義務(wù)所所引起的關(guān)稅稅和稅收，合合同價格不因因此類費(fèi)用變變化進(jìn)行調(diào)整整，但因法律律、行政法規(guī)規(guī)變更的除外外。二、建設(shè)工程程分包合同管管理：1、分包合同的的計價方式，，應(yīng)與主合同同中對該部分分工程的約定定相一致。2、勞務(wù)分包合合同中的勞務(wù)務(wù)報酬支付方方式：固定勞務(wù)報酬酬方式、按工工時計算勞務(wù)務(wù)報酬方式、、按工程量計計算勞務(wù)報酬酬方式。2022/11/1518第四章建建設(shè)工程造價價構(gòu)成§4.1工程造價的含含義和特點(diǎn)1、工程造價的的第一種含義義：（從投資者或或業(yè)主的角度度）廣義是指有計劃地地建設(shè)某項工工程，預(yù)期開開支或?qū)嶋H開開支的全部固固定資產(chǎn)投資資和流動資產(chǎn)產(chǎn)投資的費(fèi)用用。即：工程的投資。2、工程造價的第第二種含義：：（從承包商、、供應(yīng)商、設(shè)設(shè)計市場供給給主體的角度度）狹義是指為建設(shè)某某項工程，預(yù)預(yù)計或?qū)嶋H在在土地市場、、設(shè)備市場、、技術(shù)勞務(wù)市市場、承包市市場等交易活活動中形成的的工程承發(fā)包價價格。3、工程造價的的特點(diǎn)：大額性、單個個性、動態(tài)性性、層次性、、階段性。4、各階段工程程造價控制的的關(guān)鍵：決策階段------投資估算設(shè)計階段------限額設(shè)計招投標(biāo)階段------施工招標(biāo)施工階段------合同管理與事事前控制2022/11/1519真題（2011年二.3）從投資者的角角度定義，工工程造價是指指有計劃的建建設(shè)某項工程程，預(yù)期開支支或?qū)嶋H開支支的全部固定定資產(chǎn)投資和和流動資產(chǎn)投投資的費(fèi)用。。()真題（2012年一.8）工程造價的狹狹義概念通常常把工程造價價認(rèn)定為（）），，它是在建筑筑市場通過招招標(biāo)，由需求求主體投資者者和供給主體體建筑商共同同認(rèn)可的價格格。A市場價格B投標(biāo)價格C工程承發(fā)包價價格D工程投資費(fèi)用用2022/11/1520§4.2建設(shè)工程造價價的構(gòu)成1、建設(shè)項目工工程造價的構(gòu)構(gòu)成：P57,圖4-12、建筑安裝工工程造價的構(gòu)構(gòu)成：P58,圖4-2，P61—P623、設(shè)備及工器器具購置費(fèi)的的構(gòu)成：單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備原價構(gòu)成成：材料費(fèi)、加工工費(fèi)、輔助材材料費(fèi)、專用用工具費(fèi)、廢廢品損失費(fèi)、、外購配套件件費(fèi)、包裝費(fèi)費(fèi)、利潤、稅稅金、非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費(fèi)費(fèi)4、進(jìn)口設(shè)備的的交貨方式：：內(nèi)陸交貨類類、目的地地交貨類、、裝運(yùn)港交交貨類5、進(jìn)口設(shè)備備原價的構(gòu)構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備抵抵岸價=貨價+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+車輛購置附附加費(fèi)6、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)的構(gòu)成：：運(yùn)費(fèi)和裝卸卸費(fèi)、包包裝費(fèi)、設(shè)設(shè)備供銷部部門手續(xù)費(fèi)費(fèi)、采購與與倉庫保管管費(fèi)7、基本預(yù)備備費(fèi)包含的的內(nèi)容：P652022/11/1521真題（2011年一.19）不屬于材料料采購及保保管費(fèi)計算算基數(shù)的是是()。A．材料原價價B．材料倉儲儲費(fèi)C．材料運(yùn)雜雜費(fèi)D．材料運(yùn)輸輸損耗費(fèi)真題（2011年三.3）某工程2011年8月招標(biāo)，下下列屬于投投標(biāo)文件中中規(guī)費(fèi)內(nèi)容容的有()A．工程排污污費(fèi)B．勞動保險險費(fèi)C．工程定額額測定費(fèi)D．住房公積積金真題（2012年一.9）我們把建設(shè)設(shè)投資、建建設(shè)期貸款款利息、固固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅（目目前已暫停停征收）的的總和稱為為（））。A建設(shè)項目總總投資B建設(shè)項目工工程造價C建設(shè)項目全全過程費(fèi)用用D建筑安裝工工程造價2022/11/1522真題（2012年三.1）2012年河北省計計價依據(jù)中中，建筑安安裝工程費(fèi)費(fèi)由（））及及稅金四部部分組成。。A直接費(fèi)B直接工程費(fèi)費(fèi)C間接費(fèi)D利潤真題（2012年三.3）根據(jù)2012年河北省計計價依據(jù)，，以下屬于于企業(yè)管理理費(fèi)內(nèi)容的的是（））A管理人員工工資B河道維護(hù)管管理費(fèi)C車船使用費(fèi)費(fèi)D工傷保險真題（2012年三.5）材料費(fèi)是指指施工過程程中耗費(fèi)的的構(gòu)成工程程實(shí)體的原原材料、輔輔助材料、、構(gòu)配件、、零件、半半成品的費(fèi)費(fèi)用及損耗耗費(fèi)用。內(nèi)內(nèi)容包括（（））。A材料原件B新結(jié)構(gòu)、新新材料的試試驗(yàn)費(fèi)C材料采購及及保管費(fèi)D材料運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)及損耗費(fèi)費(fèi)2022/11/1523§4.3河北省建筑筑安裝工程程造價的構(gòu)構(gòu)成1、建筑安裝裝工程費(fèi)：：P65—P672、安全防護(hù)護(hù)、文明施施工措施費(fèi)費(fèi)用：基本本費(fèi)、增加加費(fèi)。3、安全文明施施工費(fèi)的現(xiàn)現(xiàn)場評價工作應(yīng)在主主體二層施施工階段和和主體施工工完成70%階段，由施施工單位依依據(jù)《建筑施工安安全檢查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行現(xiàn)場評評價，并向向建設(shè)單位位、監(jiān)理單單位提出申申請和審核核后，報建建設(shè)工程安安全監(jiān)督管管理機(jī)構(gòu)核核定。4、評價結(jié)果果為70分以下用插插值法計算算基本費(fèi)率率，70分以上計取取增加費(fèi)，，85分以上承包包人需向工工程造價管管理機(jī)構(gòu)提提交安全生生產(chǎn)、文明明施工費(fèi)用用投入資料料。5、安全生產(chǎn)產(chǎn)、文明施施工費(fèi)為不可競爭費(fèi)費(fèi)用。6、安全施工工費(fèi)和文明明施工費(fèi)和和臨時設(shè)施施費(fèi)的組成成：P697、七牌兩圖圖：工程項目簡介及質(zhì)監(jiān)監(jiān)舉報電話話牌、工程程項目負(fù)責(zé)人人牌、安全生產(chǎn)制度牌、消消防保衛(wèi)制制度牌、環(huán)環(huán)境保護(hù)制制度牌、工工程創(chuàng)優(yōu)牌牌、文明施施工牌、工工地施工平面布置圖圖和組織構(gòu)架架圖。8、河北省《關(guān)于建設(shè)工工程實(shí)施““優(yōu)質(zhì)優(yōu)價價”的通知知》于2012年1月1日起實(shí)行。。2022/11/1524第五章建建設(shè)工程程造價計價價方法和依依據(jù)§5.1建設(shè)工程造造價計價依依據(jù)的分類類1、按生產(chǎn)要要素消耗內(nèi)內(nèi)容分類：：勞動定額、、材料消耗耗定額、機(jī)機(jī)械臺班消消耗定額。。2、按定額的用用途分類：：施工定額、、預(yù)算定額額、概算定定額、概算算指標(biāo)、投投資估算指指標(biāo)。3、按定額的的編制單位位和執(zhí)行范范圍分類：：全國統(tǒng)一定定額、地區(qū)區(qū)統(tǒng)一定額額、行業(yè)定定額、企業(yè)業(yè)定額、補(bǔ)補(bǔ)充定額。。4、按投資費(fèi)費(fèi)用性質(zhì)分分類：建筑筑工程定額額、設(shè)備安安裝工程定定額、建筑筑安裝工程程定額、工工程建設(shè)其其他費(fèi)用定定額。真題（2011年一.20）()規(guī)定了在正正常施工條條件下某工工種某等級級的工人，，生產(chǎn)單位位合格產(chǎn)品品所需消耗耗的勞動時時間，或是是在單位時時間內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)合格產(chǎn)品品的數(shù)量。。A．施工定額額B．勞動定額額C．全統(tǒng)定額額D．企業(yè)定額額真題（2012年二.2）工程建設(shè)定定額按生產(chǎn)產(chǎn)要素消耗耗內(nèi)容劃分分為時間定定額、材料料消耗定額額、機(jī)械臺臺班消耗定定額。（））2022/11/1525§5.2預(yù)算定額、、概算定額額和估算指指標(biāo)1、預(yù)算定額額的作用：：P762、預(yù)算定額額的編制原原則：社會平均均水平原則則、簡明適適用原則。。3、預(yù)算定額額消耗量指指標(biāo)的確定定：按選定的典典型工程施施工圖及有有關(guān)資料計計算工程量量確定人工消消耗量指標(biāo)標(biāo)確定材料消消耗指標(biāo)確定施工機(jī)機(jī)械臺班消消耗指標(biāo)4、人工消耗耗指標(biāo)包含含的內(nèi)容：：P77基本用工、、材料超運(yùn)運(yùn)距用工、、輔助用工工、人工幅幅度差。真題（2012年二.9）各工種交叉叉作業(yè)配合合工作的聽聽寫時間屬屬于人工幅幅度差。（（）5、概算定額額的概念：：又稱擴(kuò)大大結(jié)構(gòu)定額額，規(guī)定了了完成單位位擴(kuò)大分項項工程或單單位擴(kuò)大結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件所所必須消耗耗的人工、、材料和機(jī)機(jī)械臺班的的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。2022/11/15266、概概算算指指標(biāo)標(biāo)的的概概念念：：是是以以整整個個建建筑筑物物或或構(gòu)構(gòu)筑筑物物為為對對象象，，以以““平平方方米米””或或““座座””等等為為計計量量單單位位，，規(guī)規(guī)定定了了人人工工、、材材料料和和機(jī)機(jī)械械臺臺班班的的消消耗耗指指標(biāo)標(biāo)的的一一種種標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。。真題題（（2012年一一.11）按定定額額的的不不同同用用途途分分類類時時，，以以整整個個建建筑筑物物或或構(gòu)構(gòu)筑筑物物為為對對象象，，規(guī)規(guī)定定人人工工、、材材料料、、機(jī)機(jī)械械臺臺班班消消耗耗量量的的數(shù)數(shù)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的的是是（（））。。A施工工定定額額B預(yù)算算定定額額C概算算定定額額D概算算指指標(biāo)標(biāo)7、投投資資估估算算指指標(biāo)標(biāo)的的作作用用：：是是編編制制項項目目建建議議書書、、可可行行性性研研究究報報告告等等前前期期工工作作階階段段投投資資估估算算的的依依據(jù)據(jù)，，在在固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)的的形形成成過過程程中中起起著著投投資資預(yù)預(yù)測測、、投投資資控控制制、、投投資資效效益益分分析析的的作作用用，，是是合合理理確確定定項項目目投投資資的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)。。8、投投資資估估算算指指標(biāo)標(biāo)的的內(nèi)內(nèi)容容：：建設(shè)設(shè)項項目目綜綜合合指指標(biāo)標(biāo)、、單單項項工工程程指指標(biāo)標(biāo)、、單單位位工工程程指指標(biāo)標(biāo)。。2022/11/1527§5.3人工、、材料料、機(jī)機(jī)械臺臺班消消耗量量定額額1、勞動動定額額的概概念：：人工工定額額，指指在正正常施施工條條件下下，某某等級級工人人在單單位時時間內(nèi)內(nèi)完成成合格格產(chǎn)品品的數(shù)數(shù)量或或完成成單位位合格格產(chǎn)品品所需需的勞勞動時時間。。2、時間間定額額與產(chǎn)產(chǎn)量定定額：：互為為倒數(shù)數(shù)。3、工作作時間間：定定額時時間和和非定定額時時間。。P80—P814、勞動動定額額的編編制方方法：：經(jīng)驗(yàn)估估計法法、統(tǒng)統(tǒng)計計計算法法、技技術(shù)測測定法法、比比較類類推法法。5、編制制材料料消耗耗定額額的基基本方方法：：現(xiàn)場技技術(shù)測測定法法、試試驗(yàn)法法、統(tǒng)統(tǒng)計法法、理理論計計算法法。6、施工工機(jī)械械純工工作時時間：：指施施工機(jī)機(jī)械必必須消消耗的的凈工工作時時間，，包括括正常常工作作負(fù)荷荷下、、有根根據(jù)降降低負(fù)負(fù)荷下下、不不可避避免的的無負(fù)負(fù)荷時時間和和不可可避免免的中中斷時時間。。7、機(jī)械械正常常利用用系數(shù)數(shù)：工作班班內(nèi)機(jī)機(jī)械純純工作作時間間/機(jī)械工工作班班延續(xù)續(xù)時間間2022/11/1528§5.4人工、、材料料、機(jī)機(jī)械臺臺班單單價及及定額額基價價1、日工工資單單價：：指施施工企企業(yè)平平均技技術(shù)熟熟練程程度的的生產(chǎn)產(chǎn)工人人在每每工作作日按按規(guī)定定從事事施工工作業(yè)業(yè)應(yīng)得得的日日工資資總額額。不不低于于工程程所在在地最最低工工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的普工工1.3倍、一一般技技工2倍、高高級技技工3倍。真題（（2012年一.12）在定額額計價價中，，下列列各項項費(fèi)用用計算算公式式不正正確的的是（（））。。A日基本本工資資=生產(chǎn)工工人平平均月月工資資/年平均均每月月法定定工作作日B人工費(fèi)費(fèi)=∑（定額額工日日數(shù)*日工工資單單價））C材料費(fèi)費(fèi)=∑（定額額材料料消耗耗量*材料料預(yù)算算價））D機(jī)械費(fèi)費(fèi)=∑（定額額施工工機(jī)械械臺班班消耗耗量*機(jī)械械臺班班預(yù)算算價））2、材料料單價價=[（材料料原價價+運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)）×（1+運(yùn)輸損損耗率率）]×（1+采購保保管費(fèi)費(fèi)率））3、設(shè)備備單價價=（設(shè)備備原價價+運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)）×（1+采購保保管費(fèi)費(fèi)率））4、機(jī)械械臺班班單價價=臺班折折舊費(fèi)費(fèi)+臺班大大修費(fèi)費(fèi)+臺班經(jīng)經(jīng)常修修理費(fèi)費(fèi)+臺班安安拆費(fèi)費(fèi)及場場外運(yùn)運(yùn)費(fèi)+臺班人人工費(fèi)費(fèi)+臺班燃燃料動動力費(fèi)費(fèi)+臺班車車船稅稅費(fèi)5、定額額基價價的換換算：：砂漿漿強(qiáng)度度等級級、混混凝土土強(qiáng)度度等級級、抹抹灰砂砂漿及及其他他配合合比材材料與與定額額不同同時的的換算算。2022/11/1529§5.5建設(shè)工工程工工程量量清單單計價價規(guī)范范和計計價規(guī)規(guī)程1、非國國有資資金投投資的的建設(shè)設(shè)工程程，宜宜采用用工程程量清清單計計價。。2建設(shè)工工程施施工發(fā)發(fā)承包包計價價活動動應(yīng)遵遵循客客觀、、公正正、公公平的的原則則。3、強(qiáng)制制性條條文：：P874、2013河北清清單計計價規(guī)規(guī)程：：P88—P93§5.6河北省省建設(shè)設(shè)工程程計價價依據(jù)據(jù)1、全國國統(tǒng)一一建筑筑工程程基礎(chǔ)礎(chǔ)定額額河北北省消消耗量量定額額P93—P942、全國國統(tǒng)一一建筑筑裝飾飾裝修修工程程消耗耗量定定額河河北省省消耗耗量定定額3、河北北省建建筑、、安裝裝、市市政、、裝飾飾裝修修工程程費(fèi)用用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)P984、稅金金：市市區(qū)：：3.48%；縣、、鎮(zhèn)：：3.41%；其他他：3.28%5、工程程造價價信息息管理理應(yīng)遵遵循的的基本本原則則：標(biāo)準(zhǔn)化化、有有效性性、定定量化化、時時效性性、高高效處處理。。真題（（2012年一.21）我省某某建筑筑工程程，直直接費(fèi)費(fèi)中的的人工工費(fèi)200萬元，，材料料費(fèi)700萬元，，機(jī)械械費(fèi)100萬元，，規(guī)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率25%，依據(jù)據(jù)我省省現(xiàn)行行計價價依據(jù)據(jù)，該該建筑筑工程程的規(guī)規(guī)費(fèi)應(yīng)應(yīng)為（（））萬萬元。。A75B250C50D1752022/11/1530第六章章決決策策和設(shè)設(shè)計階階段工工程造造價的的確定定與控控制§6.1決策和和設(shè)計計階段段工程程造價價的確確定與與控制制概述述1、決策策階段段影響響工程程造價價的主主要因因素：：項目建建設(shè)規(guī)規(guī)模：：市場場因素素，技技術(shù)因因素，，環(huán)境境因素素。建設(shè)地地區(qū)及及建設(shè)設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)：技術(shù)方方案設(shè)備方方案工程方方案環(huán)境保保護(hù)措措施真題（（2012年二.3）項目建建設(shè)規(guī)規(guī)模是是建設(shè)設(shè)項目目決策策階段段影響響工程程造價價的主主要因因素之之一。。（））2、設(shè)計計階段影影響工工程造造價的的主要要因素素：：：工業(yè)項項目：：總平平面設(shè)設(shè)計（（占地地面積積、功功能分分區(qū)、、運(yùn)輸輸方式式）、、工藝設(shè)設(shè)計（（生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備備的選選擇、、工藝藝流程程設(shè)計計、生生產(chǎn)方方法選選擇））民用項項目：：住宅宅小區(qū)區(qū)規(guī)劃劃（占占地面面積、、建筑筑群體體的布布置形形式））住宅建建筑設(shè)設(shè)計（（建筑筑物平平面形形狀和和周長長系數(shù)數(shù)、層層高和和凈高高、層層數(shù)、、單元元組成成、戶戶型和和住戶戶面積積、建建筑結(jié)結(jié)構(gòu)等等）P1032022/11/15313、可行行性研研究對對工程程造價價確定定與控控制的的影響響：項目可可行性性研究究結(jié)論論的正正確性性是工工程造造價合合理性性的前前提項目可可行性性研究究結(jié)論論的內(nèi)內(nèi)容是是決定定工程程造價價的基基礎(chǔ)工程造造價高高低、、投資資多少少也影影響可可行性性研究究結(jié)論論可行性性研究究的深深度影影響投投資估估算的的精確確度真題（（2011年二.9）項目可可行性性研究究的內(nèi)內(nèi)容是是決定定工程程造價價的基基礎(chǔ)。。()4、投資資估算算的概概念：P104真題（（2011年一.21）在項目目建議議書、、預(yù)可可行性性研究究、可可行性性研究究、方方案設(shè)設(shè)計階階段(包括概概念方方案設(shè)設(shè)計和和報批批方案案設(shè)計計)應(yīng)編制制()。A．投資資概算算B．施工工圖預(yù)預(yù)算C．投資資估算算D．投資資預(yù)算算5、項目目建議議書階階段的的投資資估算算方法法：生產(chǎn)能能力指指數(shù)法法、系系數(shù)估估算法法、比比例估估算法法、混混合法法、指指標(biāo)估估算法法。6、可行行性研研究階階段建建設(shè)項項目投投資估估算原原則上上應(yīng)采采用指指標(biāo)估估算法法。對對投資資有重重大影影響的的主體體工程程應(yīng)估估算出出分部部分項項工程程量，，參考考概算算指標(biāo)標(biāo)或概概算定定額編編制主主要單單項工工程的的投資資估算算。2022/11/15327、設(shè)計計概算算的概概念：：8、設(shè)計計概算算的編編制內(nèi)內(nèi)容：單位工工程概概算、、單項項工程程概算算、建建設(shè)項項目總總概算算9、單位位工程程設(shè)計計概算算的編編制方方法：：概算定定額法法：用用于設(shè)設(shè)計達(dá)達(dá)到一一定深深度，，建筑筑結(jié)構(gòu)構(gòu)比較較明確確，能能按照照設(shè)計計的平平面、、立面面、剖剖面圖圖紙計計算出出樓地地面、、墻身身、門門窗和和屋面面工程程工程程量的的項目目。精精度高高，工工作量量大。。概算指指標(biāo)法法：適適用于于設(shè)計計深度度不夠夠，不不能準(zhǔn)準(zhǔn)確地地計算算出工工程量量，但但工程程設(shè)計計技術(shù)術(shù)比較較成熟熟而又又有類類似工工程概概算指指標(biāo)可可以利利用，，主要要用于于初步步設(shè)計計概算算。精精度不不高。。類似工工程預(yù)預(yù)算法法：適適用于于擬建建工程程設(shè)計計與已已完工工程或或在建建工程程的設(shè)設(shè)計相相類似似而又又沒有有可用用的概概算指指標(biāo)時時采用用，但但必須須對建建筑結(jié)結(jié)構(gòu)差差異和和價差差進(jìn)行行調(diào)整整。2022/11/1533§6.2施工圖圖預(yù)算算的編編制與與審查查1、施工工圖預(yù)預(yù)算的的概念念：P1082、施工工圖預(yù)預(yù)算的的編制制內(nèi)容容：P109真題（（2012年一.14）施工圖圖預(yù)算算有()。A．分部部分項項工程程預(yù)算算B．單項項工程程預(yù)算算C．建設(shè)設(shè)項目目總預(yù)預(yù)算D．單位位工程程預(yù)算算3、施工工圖預(yù)預(yù)算的的編制制依據(jù)據(jù)：P1094、工料料單價價法：：是指指分部部分項項工程程的單單價為為直接接工程程費(fèi)單單價，，以分分部分分項工工程量量乘以以對應(yīng)應(yīng)分部部分項項工程程單價價后的的合計計為單單位直直接工工程費(fèi)費(fèi)，直直接工工程費(fèi)費(fèi)匯總總后另另加措措施費(fèi)費(fèi)、間間接費(fèi)費(fèi)、利利潤、、稅金金生成成施工工圖預(yù)預(yù)算造造價。。預(yù)算單單價法法實(shí)物法法5、預(yù)算算單價價法編編制施施工圖圖預(yù)算算的基基本步步驟：：P1106、綜合合單價價法：：是指指分項項工程程單價價綜合合了直直接工工程費(fèi)費(fèi)以外外的多多項費(fèi)費(fèi)用，，按照照單價價綜合合的內(nèi)內(nèi)容不不同，，綜合合單價價法可可分為為全費(fèi)費(fèi)用綜綜合單單價和和清單單綜合合單價價。2022/11/15347、全費(fèi)費(fèi)用綜綜合單單價：：單價價中綜綜合了了分項項工程程人工工費(fèi)、、材料料費(fèi)、、機(jī)械械費(fèi)、、管理理費(fèi)、、利潤潤、規(guī)規(guī)費(fèi)，，以及及有關(guān)關(guān)文件件規(guī)定定的調(diào)調(diào)價、、稅金金以及及一定定范圍圍的風(fēng)風(fēng)險等等全部部費(fèi)用用。8、清單單綜合合單價價：單單價中中綜合合了人人工費(fèi)費(fèi)、材材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)、企企業(yè)管管理費(fèi)費(fèi)、利利潤，，并考考慮了了一定定范圍圍的風(fēng)風(fēng)險費(fèi)費(fèi)用，，未包包含措措施費(fèi)費(fèi)、規(guī)規(guī)費(fèi)和和稅金金。真題（（2012年一.14）關(guān)于施施工圖圖預(yù)算算的編編制，，下列列選項項不正正確的的是（（）。A施工圖圖預(yù)算算編制制可采采用工工料單單價和和綜合合單價價法B施工圖圖預(yù)算算編制制過程程中，，劃分分的工工程項項目應(yīng)應(yīng)和定定額規(guī)規(guī)定的的項目目一致致，才才能正正確套套用定定額C實(shí)物法法是綜綜合單單價法法的一一種D工料分分析是是依據(jù)據(jù)定額額計算算人、、材、、機(jī)消消耗量量并匯匯總成成表2022/11/15359、施工工圖預(yù)預(yù)算的的審查查內(nèi)容容：審查工工程量量審查設(shè)設(shè)備、、材料料的預(yù)預(yù)算價價格審查預(yù)預(yù)算單單價的的套用用審查有有關(guān)費(fèi)費(fèi)用項項目及及其取取值10、審查查施工工圖預(yù)預(yù)算的的方法法：全面審審查法法標(biāo)準(zhǔn)預(yù)預(yù)算審審查法法分組計算算審查法法對比審查查法篩選審查查法重點(diǎn)抽查查法利用手冊冊審查法法真題（2011年二.8）預(yù)算審查查時，設(shè)設(shè)備、材材料費(fèi)是是施工圖圖預(yù)算造造價中所所占比重重最大的的，一般般占50％～70％，應(yīng)重重點(diǎn)審查查。()2022/11/1536第七章建建設(shè)設(shè)項目招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)與合同同價款的的確定§7.1建設(shè)工程程項目招招標(biāo)1、建設(shè)工工程項目目招標(biāo)的的分類：：建設(shè)項目目總承包包招標(biāo)、、工程勘勘察設(shè)計計招標(biāo)、、工程施施工招標(biāo)標(biāo)、建設(shè)設(shè)監(jiān)理招招標(biāo)、貨貨物招標(biāo)標(biāo)。2、可以進(jìn)進(jìn)行邀請請招標(biāo)的的情況：技術(shù)復(fù)雜雜、有特特殊要求求或者受受自然環(huán)環(huán)境限制制，只有有少量潛潛在投標(biāo)標(biāo)人可供供選擇。。采用公開開招標(biāo)方方式的費(fèi)費(fèi)用占項項目合同同金額的的比例過過大。依法可以以采用邀邀請招標(biāo)標(biāo)的建設(shè)設(shè)項目，，必須經(jīng)經(jīng)過批準(zhǔn)準(zhǔn)后方可可進(jìn)行，，業(yè)主應(yīng)應(yīng)當(dāng)向3家以上具具備承擔(dān)擔(dān)施工招招標(biāo)項目目的能力力、資信信良好的的特定的的法人或或其他組組織發(fā)出出投標(biāo)邀邀請書。。3、建設(shè)工工程施工工招標(biāo)程程序：P117—1182022/11/1537真題（2012年一.15）建設(shè)工程程在公開開招標(biāo)中中，立項項批準(zhǔn)文文件下達(dá)達(dá)后，按按照《工工程建設(shè)設(shè)項目報報建管理理辦法》》規(guī)定具具備條件件的，必必須向（（）報建備備案。A招投標(biāo)主主管部門門B建設(shè)行政政主管部部門C上級主管管部門D工程造價價管理部部門4、招標(biāo)文文件的組組成：P119真題（2012年一.16）下列不屬屬于招標(biāo)標(biāo)文件組組成內(nèi)容容的是（（）。A投標(biāo)須知知B《建設(shè)工工程工程程量清單單計價規(guī)規(guī)范》C工程量清清單D評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和方法法2022/11/1538§7.2工程量量清單單的編編制1、工程程量清清單的的組成成：封封面、、總說說明、、分部部分項項工程程量清清單與與計價價表、、措施施項目目清單單與計計價表表、其其他項項目清清單、、規(guī)費(fèi)費(fèi)、稅稅金項項目清清單與與計價價表等等。2、項目目特征征必須須描述述的內(nèi)內(nèi)容：：涉及正正確計計量計計價的的涉及結(jié)結(jié)構(gòu)要要求的的涉及施施工難難易程程度的的涉及材材質(zhì)要要求的的3、項目特特征可可不描描述的的內(nèi)容容：對項目目特征征或計計量計計價沒沒有實(shí)實(shí)質(zhì)影影響的的應(yīng)由投投標(biāo)人人根據(jù)據(jù)施工工方案案確定定的應(yīng)由投投標(biāo)人人根據(jù)據(jù)當(dāng)?shù)氐夭牧狭洗_定定的應(yīng)由施施工措措施解解決的的真題（（2012年一.17）根據(jù)《《建設(shè)設(shè)工程程工程程量清清單計價規(guī)范》》（GB50500-2008）規(guī)定定。下下列關(guān)關(guān)于清清單項項目特特征的的描述述不正正確的的是（（）。A項目特特征的的描述述應(yīng)與與《建建設(shè)工工程工工程量量清單單計價價規(guī)范范》中中的工工程內(nèi)內(nèi)容完完全一一致B設(shè)計采采用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖圖集的的，項項目特特征可可描述述為見見“XX圖集XX圖號””C投標(biāo)人人根據(jù)據(jù)施工工方案案確定定的項項目特特征可可不描描述D涉及正正確計計量計計價的的必須須描述述2022/11/1539§7.3最高限限價1、最高高限價價的概概念：：指由由業(yè)主主根據(jù)據(jù)計價價依據(jù)據(jù)和辦辦法按按設(shè)計計施工工圖紙紙計算算的，，對招招標(biāo)工工程限限定的的最高高工程程造價價。2、規(guī)范范對最最高限限價的的規(guī)定定：P1243、最高高限價價的編編制原原則：P124真題（（2012年一.17）根據(jù)《《河北北建設(shè)設(shè)工程程工程程量清清單編編制與與計價價規(guī)程程》（（DB13(J)/T85-2009），下下列關(guān)關(guān)于最最高限限價選選項正正確的的是（（）。A所有工工程在在招標(biāo)標(biāo)前必必須進(jìn)進(jìn)行最最高限限價備備案B最高限限價的的編制制應(yīng)客客觀、、合理理、公公正C最高限限價編編制時時，投投標(biāo)人人所承承擔(dān)的的風(fēng)險險費(fèi)用用可以以不考考慮D最高限限價應(yīng)應(yīng)在招招標(biāo)時時公布布，可可以上上調(diào)或或下浮浮2022/11/1540§7.4投標(biāo)報報價的的編制制1、投標(biāo)標(biāo)文件件的內(nèi)內(nèi)容：：P1272、施工工投標(biāo)標(biāo)的程程序：：P128真題（（2012年一.17）關(guān)于施施工單單位投投標(biāo)的的程序序，正正確的的是（（）。A資格預(yù)預(yù)審一一取得得投標(biāo)標(biāo)資格格一招招標(biāo)環(huán)環(huán)境調(diào)調(diào)查-制定施施工方方案-計算招招標(biāo)報報價-投標(biāo)B招標(biāo)環(huán)環(huán)境調(diào)調(diào)查-資格預(yù)預(yù)審-取得招招標(biāo)資資格-制定施施工方方案-計算投投標(biāo)報報價-投標(biāo)C取得投投標(biāo)資資格-資格預(yù)預(yù)審-取得招招標(biāo)資資格-制定施施工方方案-計算投投標(biāo)報報價-投標(biāo)D資格預(yù)預(yù)審-取得投投標(biāo)資資格-招標(biāo)環(huán)環(huán)境調(diào)調(diào)查-計算投投標(biāo)報報價-制定施施工方方案-投標(biāo)3、投標(biāo)標(biāo)報價價的注注意事事項：P1294、合同同價款款的確確定的的一般般規(guī)定定：P1305、合同價款款的約定內(nèi)內(nèi)容：P1302022/11/1541第八章工工程施工工階段工程程造價的控控制與調(diào)整整§8.1工程變更與與合同價的的調(diào)整1、工程變更更的概念：：在工程項項目實(shí)施過過程中，常常出現(xiàn)設(shè)計計、工程量量、計劃進(jìn)進(jìn)度、使用用材料等方方面的變化化，稱為工工程變更。包括：設(shè)設(shè)計變更、、進(jìn)度計劃劃變更、施施工條件變變更及原招招標(biāo)文件和和工程量清清單中未包包括的新增增工程。真題（2012年一.20）下列不屬于于工程變更更內(nèi)容的是是（）。A計劃進(jìn)度變變更B施工條件變變更C施工期內(nèi)的的材料價格格調(diào)整變更更D設(shè)計變更2、工程變更更的確認(rèn)過過程：提出工程程變更—分析提出的的工程變更更對項目目目標(biāo)的影響響—分析有關(guān)的的合同條款款和會議、、通信記錄錄—初步確定處處理變更所所需要的費(fèi)費(fèi)用、時間間范圍和質(zhì)質(zhì)量要求，，確認(rèn)工程程變更。3、工程變更更中應(yīng)注意意的問題：：P1342022/11/1542§8.2工程索賠1、工程索賠賠的產(chǎn)生原原因：施工工現(xiàn)場條件件、氣候條條件的變化化，施工進(jìn)進(jìn)度、物價價的變化，，合同條款款、規(guī)范、、標(biāo)準(zhǔn)文件件和施工圖圖紙的變更更、差異、、延誤。2、索賠時限限：記住幾幾個28天3、對索賠證證據(jù)的要求求：真實(shí)性、、全面性、、關(guān)聯(lián)性、、及時性、、具有法律律證明效力力。4、索賠文件件的組成：：索賠信、、索賠報告告、附件。。5、承包商索索賠的主要要內(nèi)容：P1396、不允許索索賠的費(fèi)用用：P140真題（2012年一.23）下列事件中中，承包商商不可以費(fèi)費(fèi)用索賠的的是（）。A承包商進(jìn)行行索賠工作作的準(zhǔn)備費(fèi)費(fèi)用B因不可抗力力事件導(dǎo)致致的工程所所需清單、、修復(fù)費(fèi)用用C工程變更引引起的工程程費(fèi)用增加加D地質(zhì)條件發(fā)發(fā)生變化導(dǎo)導(dǎo)致的費(fèi)用用增加2022/11/1543§8.3工程價款結(jié)結(jié)算1、工程預(yù)付付款的數(shù)額額和撥付時時間：P141真題（2011年一.18）按照《建設(shè)設(shè)工程價款款結(jié)算暫行行辦法》規(guī)規(guī)定，包工工包料工程程的預(yù)付款款按合同約約定撥付，，原則上預(yù)預(yù)付比例不不低于合同同金額的10%，不高于合合同金額的的()，對重大工工程項目，，按年度工工程計劃逐逐年預(yù)付。。A．15％B．20％C．30％D．40％2、工程進(jìn)度度款結(jié)算方方式。：按月結(jié)算與與支付：合合同工期在在兩個年度度以上的，，辦理年度度結(jié)算。分段結(jié)算與與支付3、承包商超超出設(shè)計圖圖紙范圍和和因承包商商原因造成成返工的工工程量，業(yè)業(yè)主不予計計量。4、竣工結(jié)算算價款的支支付及違約約責(zé)任：P1435、工程竣工工結(jié)算的審審核：P1436、工程價款款結(jié)算爭議議處理：P1442022/11/1544第九九章章竣竣工工決決算算的的編編制制與與保保修修費(fèi)費(fèi)用用的的處處理理§9.1竣工工決決算算1、竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收的的概概念念：：P1462、竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收的的分分類類：單位位工工程程驗(yàn)驗(yàn)收收單項項工工程程驗(yàn)驗(yàn)收收工程程整整體體驗(yàn)驗(yàn)收收（（動動用用驗(yàn)驗(yàn)收收））真題題（（2011年一一.23）通常常所所說說的的建建設(shè)設(shè)項項目目竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收，，是是指指()。A．工工程程整整體體驗(yàn)驗(yàn)收收B．單單項項工工程程驗(yàn)驗(yàn)收收C．單單位位工工程程驗(yàn)驗(yàn)收收D．分分部部工工程程驗(yàn)驗(yàn)收收3、竣竣工工決決算算的的含含義義：：P146真題題（（2012年一一.25）關(guān)于于工工程程竣竣工工決決算算，，下下列列選選項項不不正正確確的的是是（（））。。A工程程竣竣工工決決算算是是竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收報報告告的的重重要要組組成成部部分分B工程程竣竣工工決決算算反反映映從從工工程程開開工工到到項項目目竣竣工工交交付付使使用用為為止止的的全全部部費(fèi)費(fèi)用用C工程程竣竣工工決決算算反反映映工工程程的的實(shí)實(shí)際際造造價價和和投投資資效效果果D工程程竣竣工工決決算算可可與與概概、、預(yù)預(yù)算算進(jìn)進(jìn)行行對對比比分分析析，，考考核核投投資資控控制制的的工工作作成成效效2022/11/15454、竣竣工工決決算算的的內(nèi)內(nèi)容容：：P147竣工工財財務(wù)務(wù)決決算算說說明明書書竣工工財財務(wù)務(wù)決決算算報報表表建設(shè)設(shè)工工程程竣竣工工圖圖工程程造造價價對對比比分分析析：：主主要要實(shí)實(shí)物物工工程程量量、、主主要要材材料料工工程程量量、、考考核核建建設(shè)設(shè)單單位位管管理理費(fèi)費(fèi)、、措措施施費(fèi)費(fèi)和和間間接接費(fèi)費(fèi)的的取取費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。。2022/11/1546§9.2保修修費(fèi)費(fèi)用用的的處處理理1、工工程程質(zhì)質(zhì)量量保保證證金金的的含含義義：：是是指指發(fā)發(fā)包包人人與與承承包包人人在在建建設(shè)設(shè)工工程程承承包包合合同同中中約約定定，，從從應(yīng)應(yīng)付付的的工工程程款款中中預(yù)預(yù)留留，，用用以以保保證證承承包包人人在在缺缺陷陷責(zé)責(zé)任任期期內(nèi)內(nèi)對對建建設(shè)設(shè)工工程程出出現(xiàn)現(xiàn)的的缺缺陷陷進(jìn)進(jìn)行行維維修修的的資資金金。。2、《建設(shè)設(shè)工工程程質(zhì)質(zhì)量量保保證證金金管管理理暫暫行行辦辦法法》規(guī)定定：：缺缺陷陷責(zé)責(zé)任任期期從從工工程程通通過過竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收之之日日起起計計算算。。3、工工程程質(zhì)質(zhì)量量保保修修范范圍圍：：地地基基基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程，，主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)工工程程，，屋屋面面防防水水工工程程，，有有防防水水要要求求的的衛(wèi)衛(wèi)生生間間、、房房間間和和外外墻墻面面的的防防滲滲漏漏，，供供熱熱與與供供冷冷系系統(tǒng)統(tǒng)，，電電氣氣管管線線，，給給排排水水管管道道，，設(shè)設(shè)備備安安裝裝和和裝裝修修工工程程，，及及雙雙方方約約定定的的其其他他項項目目。。4、保保證證金金的的預(yù)預(yù)留留：：工工程程價價款款結(jié)結(jié)算算總總額額的的5%。第二二部部分分建建筑筑面面積積計計算算規(guī)規(guī)范范以GB／T50353－2005國家家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)所所制制定定的的《建筑筑工工程程建建筑筑面面積積計計算算規(guī)規(guī)則則》為藍(lán)藍(lán)本本。。本本規(guī)規(guī)范范適適用用范范圍圍是是新新建建、、擴(kuò)擴(kuò)建建、、改改建建的的工工業(yè)業(yè)與與民民用用建建筑筑工工程程的的建建筑筑面面積積的的計計算算，，包包括括工工業(yè)業(yè)廠廠房房、、倉倉庫庫、、公公共共建建筑筑、、居居住住建建筑筑、、農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)生生產(chǎn)產(chǎn)使使用用的的房房屋屋、、糧糧種種倉倉庫庫、、地地鐵鐵車車站站等等建建筑筑面面積積計計算算。。術(shù)語語0.1層高高storyheight上下下兩兩層層樓樓面面或或樓樓面面與與地地面面之之間間的的垂垂直直距距離離。。0.2自然然層層floor按樓樓板板、、地地板板結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)分分層層的的樓樓層層。。0.3架空空層層emptyspace建筑筑物物深深基基礎(chǔ)礎(chǔ)或或坡坡地地建建筑筑吊吊腳腳架架空空部部位位不不回回填填土土石石方方形形成成的的建筑空間。0.4走廊corridorgallery建筑物的水平平交通空間。。0.5挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外外墻的水平交交通空間。術(shù)語0.6檐廊eavesgallery設(shè)置在建筑物物底層出檐下下的水平交通通空間。0.7回廊cloister在建筑物門廳廳、大廳內(nèi)設(shè)設(shè)置在二層或或二層以上的的回形走廊0.8門斗foyer在建筑物出入入口設(shè)置的起起分隔、擋風(fēng)風(fēng)、御寒等作作用的建筑過過渡空間。0.9建筑物通道passage為道路穿過建建筑物而設(shè)置置的建筑空間間。0.10架空走廊bridgeway建筑物與建筑筑物之何，在在二層或二層層以上專門為為水平交通設(shè)設(shè)置的走廊。。術(shù)語0.11勒腳plinth建筑物的外墻墻與室外地面面或散水按觸觸部位墻體的的加厚部分0.12圍護(hù)結(jié)構(gòu)envelopenclosure圍合建筑空間間四周的墻體體、門、窗等等。0.13圍護(hù)性幕墻enclosingcurtainwall直接作為外墻墻起圍護(hù)作用用的幕墻。0.14裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall設(shè)置在建筑物物墻體外起裝裝飾作用的幕幕墻。0.15落地櫥窗Frenchwindow突出外墻面根根基落地的櫥櫥窗。術(shù)語0.16陽臺balcony供使用者進(jìn)行行活動和晾硒硒衣物的建筑筑空間。0.17眺望間viewroom設(shè)置在建筑物物頂層或挑出出房間的供人人們遠(yuǎn)眺或觀觀察周圍情況況的建筑空間間。0.18雨篷canopy設(shè)置在建筑物物進(jìn)出口上部部的遮雨、遮遮陽篷。0.19地下室basement房間地平面低低于室外地平平面的高度超超過該房間凈凈高的1/2者為地下室。。0.20半地下室semibasement房間地平面低低于室外地平平面的高度超超過該房間凈凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室室。術(shù)語0.21變形縫deforrnationjoint伸縮縫（溫度度縫）、沉降降縫和抗震縫縫的總稱。0.22永久性頂蓋permanentcap經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)設(shè)計的永久使使用的頂蓋。。0.23飄窗baywindow為房間采光和和美化造型而而設(shè)置的突出出外墻的窗。。0.24騎樓overhang樓層部分跨在在人行道上的的臨街樓房。。0.25過街樓arcade有道路穿過建建筑空間的樓樓房。騎樓建筑面積計算算概述定義建筑物各層水平投影面積的總和。內(nèi)容使用面積：直接為生產(chǎn)、生活使用的凈面積輔助面積：輔助生產(chǎn)、生活所占的凈面積結(jié)構(gòu)面積：墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積作用①確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)；②確定各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的的基礎(chǔ)；③計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)④選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)計算規(guī)則復(fù)習(xí)要領(lǐng)1、對按1/2計算的進(jìn)行歸納。2、對不計算建面的進(jìn)行總結(jié)。3、三個關(guān)鍵數(shù)：2.2m；2.1m；1.2m。4、三個關(guān)鍵詞：維護(hù)結(jié)構(gòu)；自然層；設(shè)計利用2022/11/15一、建筑面積積概述1．定義外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積等之和。2．構(gòu)成建筑面