物業(yè)管理公司消防培訓(xùn)資料

一、指導(dǎo)消防工作的大法是《中華人民共和國消防法》

◆

消防工作貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”方針

◆

機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防

安全職責(zé)：

1、制定消防安全制度、消防安全操作規(guī)程；

2、實(shí)行防火安全責(zé)任制，確定本單位和各所屬部

門、崗位的消防安全責(zé)任人；

3、針對本單位的特點(diǎn)對職工進(jìn)行消防宣傳教育；

4、組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；第1頁，共11頁。5、按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，設(shè)置

消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保

消防設(shè)施和器材完好、有效；

6、保障疏散通道、安全出口暢通，并設(shè)置符合國

家規(guī)定的消防安全疏散標(biāo)志；

◆

消防安全重點(diǎn)單位除應(yīng)當(dāng)履行以上職責(zé)外，還應(yīng)

當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

1、建立防火檔案，確定消防安全重點(diǎn)部位，設(shè)置

防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格管理；

2、實(shí)行每日防火巡查，并建立巡查記錄；

3、對職工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)；

4、制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織消防演練。第2頁，共11頁。二、燃燒知識簡介

◆

燃燒三個(gè)條件：可然物質(zhì)、助然物質(zhì)、火源。

◆

火災(zāi)五個(gè)階段：初期（10至15分鐘）、發(fā)展、最

猛烈、下降、熄滅。

◆

滅火最佳時(shí)期在初期階段。

◆

及時(shí)發(fā)現(xiàn)火情，及時(shí)報(bào)警很關(guān)鍵。

◆做好防火工作比滅火更重要。

第3頁，共11頁。三、公司消防體系簡介

◆

大廈或小區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備

1、消防控制中心

2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

3、消防對講電話、電話、對講機(jī)

4、防排煙系統(tǒng)

5、緊急廣播

6、防火分區(qū)及防火卷簾、防火門

7、消防通道

8、疏散及應(yīng)急照明

9、消防電梯

10、備用發(fā)電機(jī)

11、切斷電源裝置

12、消火栓滅火系統(tǒng)

13、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)

14、二氧化碳?xì)怏w滅火系統(tǒng)

15、手提滅火器

16、消防水箱

17、防火、阻然材料第4頁，共11頁。◆

消防組織體

1、防火組織

主要作用是組織開展防火安全檢查工作

2、義務(wù)消防隊(duì)

主要作用是撲救火災(zāi),設(shè)隊(duì)長,隊(duì)員主要由保安、

機(jī)電工組成。

3、消防控制中心值班員

主要作用是日常監(jiān)控、處理報(bào)警，火災(zāi)時(shí)協(xié)助

指揮滅火。

總經(jīng)理副總經(jīng)理品質(zhì)部管理處管理處XXXXXX施工單位業(yè)主第5頁，共11頁?！?/p>

規(guī)章制度

公司ISO9001體系文件消防部分和《中華人民共

和國消防法》“職責(zé)”要求。

四、各項(xiàng)規(guī)章制度的貫徹

采取防火工作以各級防火責(zé)任人為主，堅(jiān)持“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則；日常維修工作以機(jī)電班為主，堅(jiān)持專業(yè)負(fù)責(zé)、分工合作的原則；撲救火災(zāi)以義務(wù)消防隊(duì)為主，堅(jiān)持統(tǒng)一指揮，分工協(xié)作的原則。

◆

抓好防火工作確保消防安全，相關(guān)文件有：

●前期介入與驗(yàn)收程序（標(biāo)準(zhǔn)、測試、證書）

●業(yè)主入伙管理程序（購滅火器、責(zé)任書）第6頁，共11頁?！裣腊踩?zé)任書

●裝修監(jiān)管程序（消防審批、監(jiān)管、驗(yàn)收）

●消防管理程序（分工、設(shè)備管理、檢查、處理、

動(dòng)火、培訓(xùn)、演習(xí)、應(yīng)急）

●消防管理規(guī)定（屬公眾制度）

●消防檢查規(guī)定（機(jī)電、保安、管理員、品質(zhì)部及

副總分工檢查）

●動(dòng)火作業(yè)安全操作規(guī)定（三級審批）

●消防責(zé)任書

●服務(wù)標(biāo)識控制程序（疏散圖、119）

第7頁，共11頁。◆

維護(hù)設(shè)施、設(shè)備保障消防硬件功能，相關(guān)文件有：

●機(jī)電設(shè)備管理程序（臺賬、維修、保養(yǎng)）

●供電管理程序（發(fā)電機(jī)、油箱）

●供水管理程序（消防管網(wǎng)、消防泵、閥門）

●電梯管理程序（保持長期運(yùn)行）

●消防系統(tǒng)檢查項(xiàng)目（機(jī)電班及中控員檢查消防設(shè)

備）

●消火栓泵、噴淋泵試驗(yàn)及操作規(guī)定

●監(jiān)視和測量裝置的控制程序（管理處、品質(zhì)部、

消防機(jī)構(gòu)等）第8頁，共11頁。◆

加強(qiáng)崗位訓(xùn)練隨時(shí)處理火情，相關(guān)文件有：

●中控室崗位工作規(guī)程（上墻、值班操作）

●火警、火災(zāi)處理規(guī)程（上墻、報(bào)警、確認(rèn)、滅

火救人；中控員、保安、機(jī)電工、管理員、主

任等義務(wù)消防隊(duì)員的分工）

●火警、火災(zāi)處理流程圖（上墻）

●消防廣播用語

●消防技能訓(xùn)練規(guī)程（滅火訓(xùn)練）

●自然災(zāi)害處理規(guī)程

●義務(wù)消防隊(duì)成員名單

第9頁，共11頁?！?/p>

其它：

●定期開展消防宣傳活動(dòng)（5月安全月、11月119宣

傳月）

●每年進(jìn)行一次消防演習(xí)（計(jì)劃、方案、實(shí)施）

●按要求填寫記錄

●完善消防檔案內(nèi)容（“職責(zé)”要求）

●消防服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)（98%）

第10頁，共11頁。內(nèi)容梗概一、指導(dǎo)消防工作的大法是《中華人民共和國消防法》

◆消防工作貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”方針

◆機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防

安全職責(zé)：

1、制定消防安全制度、消防安全操作規(guī)程。◆消防安全重點(diǎn)單位除應(yīng)當(dāng)履行以上職責(zé)外，還應(yīng)

當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

1、建立防火檔案，確定消防安全重點(diǎn)部位，設(shè)置

防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格管理。三、公司消防體系簡介

◆大廈或小區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備

1、消防控制中心

2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

3、消防對講電話、電話、對講機(jī)

4、防排煙系統(tǒng)

5、緊急廣播

6、防火分區(qū)及防火卷簾、防火門

7、消防通道

8、疏散及應(yīng)急照明

9、消防電梯

10、備用發(fā)電機(jī)

11、切斷電源裝置

12、消火栓滅火系統(tǒng)

13、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)

14、二氧化碳?xì)怏w滅火系統(tǒng)

15、手提滅火器

16、消防水箱

17、防火