山東大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)策略溝通提報(bào)方案（70P）

大海上的美麗人生

香水海項(xiàng)目策略溝通提報(bào)今久傳播香水海項(xiàng)目組卓達(dá)香水海，整體規(guī)劃2000萬平米，與近萬畝原生黑松林為鄰，社區(qū)內(nèi)有8000畝香水海，并通過多條內(nèi)河與黃海自然相連。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃多種風(fēng)情的建筑組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)大概15-30萬平米，除高爾夫、酒店、馬術(shù)俱樂部、名犬園、學(xué)校等常規(guī)配套之外，內(nèi)設(shè)多家醫(yī)院、康療中心、康體中心。同時(shí)，社區(qū)物業(yè)涵蓋有養(yǎng)老服務(wù)系統(tǒng)。關(guān)于城市運(yùn)營，我們的一點(diǎn)想法本案是具有高度社會(huì)性、前瞻性的復(fù)合體，政治意義與經(jīng)濟(jì)意義在推廣語調(diào)中，必須雙線并行；同時(shí)，長期品牌戰(zhàn)略（開發(fā)商品牌、產(chǎn)品品牌）和短期的銷售戰(zhàn)略亦需兼顧考慮，并相互影響促進(jìn)；簡單的創(chuàng)意表現(xiàn)，承載不了本案傳播的重任，要堅(jiān)持推廣戰(zhàn)略與策略的重要性，保障項(xiàng)目從推廣初始，就能產(chǎn)生巨大的能量，并且能有效的持續(xù)；迅速樹立本案的整體品牌形象，引發(fā)市場關(guān)注與期待；將本案的眾多價(jià)值點(diǎn)梳理整合，統(tǒng)一并簡化市場印記；合理有序的展示項(xiàng)目進(jìn)展成果，加強(qiáng)政府和社會(huì)認(rèn)同；為項(xiàng)目高端產(chǎn)品找到意見領(lǐng)袖，樹立高端的產(chǎn)品形象；廣泛聯(lián)系國內(nèi)外相關(guān)有效媒體，鋪設(shè)精準(zhǔn)的傳播渠道；本案推廣的短期目標(biāo)>>

將本案塑造成為中國頂級(jí)、世界領(lǐng)先的養(yǎng)生、宜居、休閑、國際化的一方樂土，為后期的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營做好形象鋪墊；通過對本案的長線推廣，助力文登市、南海新區(qū)、乃至整個(gè)半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展與形象塑造；通過對本案的概念推廣，打造成為“全新生態(tài)宜居城邦”的標(biāo)準(zhǔn)與榜樣，成為中國業(yè)界（不僅限于旅游地產(chǎn)）學(xué)習(xí)的新樣板；本案推廣的遠(yuǎn)期目標(biāo)>>

我們眼中的香水海項(xiàng)目不僅是2000萬平米地面的銷售也不只是多項(xiàng)業(yè)態(tài)的簡單聚集而是一個(gè)融匯了“天·地·人”和諧共生的新型城市運(yùn)營樣板與一個(gè)世界級(jí)特型生態(tài)宜居項(xiàng)目推廣的雙線構(gòu)建本案總規(guī)劃2000萬平米12公里“金灘”黃金海岸近攬萬畝松林，坐擁生態(tài)濕地規(guī)劃8000畝中心內(nèi)湖“香水?！睎|西兩岸規(guī)劃九座異域風(fēng)情島，一島一珍珠，形成“一海九島”新世界本案西岸環(huán)高爾夫體育休閑公園，規(guī)劃英倫、北美、地中海、北歐、東南亞和澳洲六大風(fēng)情島東岸則由“未來理想世界”三座主題島組成，各島建筑異國風(fēng)情社區(qū)，生活融合世界文化大觀還有投資10個(gè)億做園區(qū)綠化、投資20個(gè)億做“十大配套”本案的理性背書>>

打破其他大項(xiàng)目“人造奇跡”的規(guī)劃藍(lán)圖模式對原生的萬畝松林和生態(tài)濕地竭盡全力的珍視保留成為制造10萬∕?負(fù)氧離子的天然氧吧（請參閱聯(lián)合國對負(fù)氧離子每立方米數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)，我們是最高級(jí)）這里的“香水?！?、島嶼水系、黃海全部貫通，一域生生不息的“水循環(huán)生態(tài)活水系統(tǒng)”日夜兼程的為本案傳遞生命之源“一海九島”規(guī)劃因地形而生，以奔流不息的活水為媒，英倫、北美、地中海、北歐、東南亞和澳洲六大風(fēng)情島藍(lán)圖呈現(xiàn)還有12公里“金灘”黃金海岸、馬術(shù)俱樂部、游艇會(huì)、海洋公園、高爾夫球會(huì)、六星級(jí)酒店群……無不是在順應(yīng)自然的基礎(chǔ)之上和諧共生的本案的感性表達(dá)>>

與“星耀五洲”這樣的“迪拜模式”相比與其他海岸線“以海賣?！钡拇篌w量旅游地產(chǎn)項(xiàng)目相比本案不以“人定勝天”為藍(lán)圖規(guī)劃的理念不刻意去做“新、奇、特”的謂之“國家地標(biāo)”的產(chǎn)品或噱頭不再讓生態(tài)、景觀、環(huán)境成為一種“盆景式”塑造模式而是真真正正順應(yīng)自然、天地人和、可以享受一生好時(shí)光的開發(fā)樣板我們將它稱之為——生生不息的一生之城項(xiàng)目定位：全全面梳理本案案價(jià)值體系綜上所述，我我們要對外說說的東西也非非常的多但是，往往可可說的東西越越多越不好說說（我們的核核心點(diǎn)在哪里里？）如果只是項(xiàng)目目業(yè)態(tài)的簡單單羅列或是常常規(guī)性梳理不足以表達(dá)本本案的價(jià)值越是龐大的項(xiàng)項(xiàng)目，訴求越越要單純我們有的，別別人也有，甚甚至比我們還還好自然資源：海、萬畝松林林建筑形態(tài)：英倫、北歐、、澳洲、東南南亞等風(fēng)風(fēng)情情建建筑筑組組合合重要要配配套套：：高爾爾夫夫/馬術(shù)術(shù)俱俱樂樂部部/六星星級(jí)級(jí)酒店店群群/海濱濱浴浴場場/哲學(xué)學(xué)小小徑徑/文登學(xué)學(xué)園園如果果僅僅僅僅是是海海景景？？北北中中國國海海岸岸線線上上的的地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目多多的的是是；；一海海九九島島的的生生活活方方式式很很好好說說，，但但沒沒人人會(huì)因因?yàn)闉椤薄盭X生活活””為為之之買買單單，，況況且且星星耀五五洲洲的的五五大大洲洲風(fēng)風(fēng)情情我我們們已已經(jīng)經(jīng)不不陌陌生生；；如果果僅僅僅僅是是高高爾爾夫夫、、馬馬術(shù)術(shù)俱俱樂樂部部、、酒酒店群群的的疊疊加加？？但但凡凡宏宏篇篇規(guī)規(guī)劃劃的的大大項(xiàng)項(xiàng)目目，，都都不缺缺這這些些配配套套；；自然然資資源源海、、萬萬畝畝松松林林建筑筑形形態(tài)態(tài)英倫倫、、北北歐歐、、澳澳洲洲、、東東南南亞等等風(fēng)風(fēng)情情建建筑筑組組合合重要要配配套套高爾爾夫夫/馬術(shù)術(shù)俱俱樂樂部部/五星星級(jí)級(jí)酒店店群群/海濱濱浴浴場場/哲學(xué)學(xué)小小徑徑/文登登學(xué)學(xué)園園生生生不不息息的的海海水水循循環(huán)系系統(tǒng)統(tǒng)活水水之之上上的的萬萬畝畝林林海造造氧氧系系統(tǒng)統(tǒng)活水水為為媒媒，，九九座座島島連連成成一一個(gè)新新世世界界?。。ǎ隳慵壹议T門前前的的美麗麗河河道道里里，，流流淌淌的的是是中中國海海?。。┗钏炟灤┐?，，才才有有了了我我們們謂謂之之的海海上上高高爾爾夫夫””；；活活水水之之上上的文文化化氛氛圍圍；；活活水水帶帶來來的的生生生不不息息（（全全齡齡化化養(yǎng)養(yǎng)老老方方案案））活水水之之上上可以以說說，，““活活水水””成成為為本本案案核核心心價(jià)價(jià)值值。。因此此，，我我們們以以““活活水水””為為媒媒，，構(gòu)構(gòu)建建我我們們獨(dú)獨(dú)有有的的價(jià)價(jià)值值體體系系，，對對外外發(fā)發(fā)聲聲。。1活的的水水生生態(tài)態(tài)【香水水海海水水循循環(huán)環(huán)生生態(tài)態(tài)體體系系】【水上上觀觀光光交交通通網(wǎng)網(wǎng)】依托托全全城城貫貫通通的的循循環(huán)環(huán)水水系系，，打打造造環(huán)環(huán)游游水水上上的的游游艇艇觀觀光光網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)【生生生不不息息的的水水循循環(huán)環(huán)】城環(huán)環(huán)湖湖、、湖湖連連海海，，相相連連世世界界海海的的水水循循環(huán)環(huán)，，通通脈脈家家家家戶戶戶戶【12公里里黃黃金金海?！?000畝大湖香水?！恐袊鞘械谝粌?nèi)湖，下游流入黃海金灘，“內(nèi)湖外?！?/p>

【生態(tài)濕地公園】兩片原生態(tài)濕地公園，如城市的兩葉“綠肺”，涵養(yǎng)生態(tài)生活【天然養(yǎng)心垂釣區(qū)】香水海城區(qū)水系放養(yǎng)水生物，處處可垂釣，修養(yǎng)身心佳境【海鳥天然棲息地】天賦原生的海鳥、海鷗和海鴨子自由棲息香水海，與人為鄰【全城直飲水體系】全城園林巧設(shè)多點(diǎn)直飲水系統(tǒng)，漫步之余可隨時(shí)隨地品味甘冽【海洋公園】獨(dú)享膠東第一海上樂園，沙灘浴場、木棧道和海上娛樂三部分組成【九大海洋主題景觀帶】沿湖岸規(guī)劃九大海洋主題景觀帶，與環(huán)湖萬國建筑呼應(yīng)2活的的風(fēng)風(fēng)情情島島【洲際際景景觀觀建建筑筑宜宜居居組組團(tuán)團(tuán)】【世界界建建筑筑博博覽覽園園】一域域香香水水海海，，島島嶼嶼間間建建筑筑世世界界多多國國風(fēng)風(fēng)情情的的建建筑筑，，形形成成文文化化型型社社區(qū)區(qū)【日本本村村與與韓韓國國村村】獨(dú)具具匠匠心心的的日日本本村村與與韓韓國國村村，，為為一一海海之之隔隔的的友友鄰鄰打打造造跨跨海海宜宜居居的的天天堂堂【世界界風(fēng)風(fēng)情情商商業(yè)業(yè)街街】全系系水水脈脈岸岸邊邊開開辟辟不不同同的的世世界界風(fēng)風(fēng)情情商商業(yè)業(yè)街街，，感感受受跨跨越越經(jīng)經(jīng)緯緯的的風(fēng)風(fēng)尚尚氣氣息息【世界界風(fēng)風(fēng)情情橋橋】全域域布布局局多多座座世世界界風(fēng)風(fēng)情情橋橋，，上上通通車車、、下下通通船船，，成成為為一一道道亮亮麗麗的的風(fēng)風(fēng)景景【獨(dú)立立組組團(tuán)團(tuán)私私密密景景觀觀】圍合合組組團(tuán)團(tuán)結(jié)結(jié)合合開開放放布布局局，，保保證證組組團(tuán)團(tuán)私私密密的的同同時(shí)時(shí)，，尋尋求求最最舒舒適適的的居居住住尺尺度度【“世界””設(shè)計(jì)計(jì)世界界】世界知知名設(shè)設(shè)計(jì)團(tuán)團(tuán)隊(duì)聯(lián)聯(lián)袂敬敬獻(xiàn)，，兌現(xiàn)現(xiàn)世界界夢想想；【9.9億海之之鉆豪豪宅】9.9億，打造世世界上“最最舒適、最最安全、最最華美、最最匠心獨(dú)具具”的湖心心豪宅3活的生生活場【全齡化美麗麗人生方案案】【全齡化服務(wù)務(wù)型養(yǎng)老體體系】老有所養(yǎng)、、所樂、所所醫(yī)、所為為、所學(xué)、、所安、所所惠【無公害綠色色蔬菜基地地】發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)及其后后續(xù)農(nóng)業(yè)深深加工產(chǎn)業(yè)業(yè)，保障食食用安全與與健康【香水海國際際醫(yī)療平臺(tái)臺(tái)】建設(shè)世界級(jí)級(jí)健檢與全全方位私屬屬醫(yī)院，確確保高滿意意度的就醫(yī)醫(yī)服務(wù)【中華康療養(yǎng)養(yǎng)生中心】規(guī)劃女子、、老年以及及男士三大大板塊，運(yùn)運(yùn)營管理達(dá)達(dá)到世界級(jí)級(jí)康療標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)【香水海全齡齡化教育機(jī)機(jī)構(gòu)】集合學(xué)前、、基礎(chǔ)、高高等、國際際、職業(yè)、、老年教育育的教育集集群【城市綜合商商業(yè)配套】規(guī)劃商業(yè)中中心區(qū)、大大型商場和和大型超市市三級(jí)商業(yè)業(yè)配套【香水海城際際交通】與半島城市市間開通多條城城際公交線線路，保證證自由、方方便的出行行【卓達(dá)物業(yè)服服務(wù)體系】國家一級(jí)物物業(yè)，18年“專業(yè)化化、人性化化、數(shù)字化化”的五星星級(jí)服務(wù)體體系【六星級(jí)酒店店】純海景主題題超級(jí)酒店店，集高端端餐飲、娛娛樂、住宿宿、商務(wù)于于一體【特色休閑閑配套】特色海鮮鮮餐飲一一條街、、漁家樂樂、膠州州大炕等等，全方方位體驗(yàn)驗(yàn)濱海生生活樂趣趣4活的低低碳城城【永續(xù)發(fā)展展之理想想國度】【新垃圾分分離系統(tǒng)統(tǒng)】提倡城市市生活““零排放放”，確確立垃圾圾精細(xì)化化分類回回收系統(tǒng)統(tǒng)【水上交通通系統(tǒng)】全域水上上通勤體體系，有有效改善善城市交交通，觀觀光同時(shí)時(shí)有效減減少碳排排放【叮鐺有軌軌電車】叮鐺有軌軌電車車車行線路路環(huán)繞整整座香水水海，內(nèi)內(nèi)部出行行提倡節(jié)節(jié)能環(huán)保?！咎柲芫熬坝^燈】景觀燈使使用太陽陽能發(fā)電電系統(tǒng)，，節(jié)約的的是資源源，不吝吝惜的是是溫暖【低碳環(huán)保保建筑材材料】不同的世世界風(fēng)情情組團(tuán)，，一樣的的低碳環(huán)環(huán)保建筑筑材料全全面應(yīng)用用【送太極木木環(huán)保家家具】裝修贈(zèng)具具有可自自行散發(fā)發(fā)負(fù)氧離離子的太太極木環(huán)環(huán)保地板板、床、、衣柜等等【美國LEED權(quán)威認(rèn)證證】健康舒適適的生活活環(huán)境，，高度運(yùn)運(yùn)作的資資源和能能源利用用率【低碳承諾諾書】業(yè)主簽署低碳碳承諾書，給給予折扣優(yōu)惠惠，打造““中國第一低低碳城市”5活的名流流匯【同步世界高端端休閑配套】3【海上高爾夫休休閑公園】獨(dú)創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)18洞，濱海湖泊泊型水上高爾爾夫及高級(jí)俱俱樂部2【馬術(shù)俱樂部】提供馬術(shù)表演演和技術(shù)培訓(xùn)訓(xùn)，12匹寶馬組建女女子巡警馬隊(duì)隊(duì)一道靚麗風(fēng)風(fēng)景線4【高端會(huì)所集群群】香水海社區(qū)組組團(tuán)布局多座座私享會(huì)所，，形成不同風(fēng)風(fēng)情、不同文文化的聚集區(qū)區(qū)4【品字形六星級(jí)級(jí)酒店】三座純海景主主題超級(jí)酒店店，集高端餐餐飲、娛樂、、住宿、商務(wù)務(wù)于一體【國際會(huì)議中心心】服務(wù)藍(lán)硅谷及及香水海業(yè)主主，舉辦大型型國際會(huì)議、、商務(wù)論壇理理想場所3【群落式游艇俱俱樂部】20余家游艇俱樂樂部環(huán)海而設(shè)設(shè)，隨時(shí)享受受征服大海的的樂趣2【卓達(dá)世界名犬犬園】別墅型國際一一流標(biāo)準(zhǔn)犬舍舍，打造世界界一流水準(zhǔn)名名犬園1【國家級(jí)旅游度度假區(qū)】乘省級(jí)旅游度度假區(qū)之勢，，香水海十大大景觀正在全全力申請“國國家級(jí)旅游度度假區(qū)”6活的文化化園【復(fù)合型多元文文化重鎮(zhèn)】1【久負(fù)盛名“文文登學(xué)”】香水海地緣“文登學(xué)”久負(fù)盛名，文文化侵染一脈脈傳承1【紅色熱土將軍軍之鄉(xiāng)】香水海地緣將將軍輩出，呼呼應(yīng)文人廣成成，一文一武武交相輝映1【道教文化發(fā)源源地】香水所在為道道教全真教發(fā)發(fā)祥地，文化化圣地舉目皆皆是1【聞名全國狀元元縣】地緣教育水平平一直在全國國名列前茅，，是聞名全國國的狀元縣3【柏拉圖文化廣廣場】容納萬人聚集集，思想和文文化的大融合合在香水海重重現(xiàn)4教育體系、大大學(xué)城【八大名繡之一一發(fā)源地】誕生了并傳世世至今的歷史史文獻(xiàn)中記載載最早的一個(gè)個(gè)繡種——魯繡2【淳樸民風(fēng)】香水海地緣民民風(fēng)淳樸，社社會(huì)安定祥和和、家庭鄰里里和睦、尊老老敬賢蔚成風(fēng)風(fēng)氣2【中國長壽之鄉(xiāng)鄉(xiāng)】香水海地緣文文登市有“中中國長壽之鄉(xiāng)鄉(xiāng)”的美譽(yù)，百歲老人超超過50位，優(yōu)質(zhì)環(huán)境修身身養(yǎng)性，益壽壽延年7活的林海海帶【萬畝林海負(fù)氧氧生成系統(tǒng)】1【萬畝原生黑松松林】原生萬畝黑松松林為上世紀(jì)紀(jì)50年代栽植，松松香濃郁，有有“天然氧吧吧”之譽(yù)1【10萬∕?負(fù)氧離子】制造10萬個(gè)/∕?負(fù)氧離子，是是大城市的12倍，為聯(lián)合國國最高標(biāo)準(zhǔn)1【73%城市綠化率】高標(biāo)準(zhǔn)城市綠綠化率，為香香水海制造著著源源不斷的的氧氣，優(yōu)化化空氣質(zhì)量2【原住動(dòng)物保護(hù)護(hù)區(qū)】最先成為這里里主人的，是是野兔、山雞雞，和刺猬……2【24小時(shí)人工護(hù)林林隊(duì)】業(yè)主獨(dú)享，配配備全天候安安保人員和消消防設(shè)備，福福蔭萬代3【原生樹下的小小徑】1000米哲學(xué)小徑蜿蜿蜒向海，石石板路所經(jīng)原原生樹全部保保留，曲折穿穿行1【香水海豐富園園林植被】香水海各組團(tuán)團(tuán)景觀帶植被被豐富，匯聚聚異域園林景景觀，生活猶猶如在別處8活的的新新海海港港【張家家埠埠魅魅力力藍(lán)藍(lán)灣灣新新港港】【國家家一一類類開開放放口口岸岸】威海海港港的的組組成成港港區(qū)區(qū)，，卓卓達(dá)達(dá)集集團(tuán)團(tuán)投投資資800億元元現(xiàn)現(xiàn)代代化化大大型型港港口口【中國國第第一一民民營營海海港港】中國國第第一一家家由由民民營營企企業(yè)業(yè)占占所所有有權(quán)權(quán)、、建建設(shè)設(shè)權(quán)權(quán)、、經(jīng)經(jīng)營營權(quán)權(quán)的的海海港港【深水大港港】離岸47公里，創(chuàng)創(chuàng)建30萬噸級(jí)專專用泊位位、年通通過能力力2.5億噸【膠東半島島新物流流中心】聯(lián)動(dòng)“藍(lán)硅谷“，全面打打造“膠東半島島新物流流中心”【東亞一體體化】良港聯(lián)袂袂日韓通通勤，東東亞一體體化帶來來更多國國際友鄰鄰9活的藍(lán)藍(lán)硅谷谷【臨港生態(tài)態(tài)藍(lán)色產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集群群】【廣闊產(chǎn)業(yè)業(yè)腹地】港區(qū)陸域域76.92平方公里里，臨港港產(chǎn)業(yè)區(qū)區(qū)規(guī)劃面面積75.3平方公里里?！尽耙桓鬯膮^(qū)區(qū)”規(guī)劃劃】港口陸域域地勢平平坦，規(guī)規(guī)劃“一港四區(qū)區(qū)”，吸納納產(chǎn)業(yè)與與人才進(jìn)進(jìn)駐【海上經(jīng)濟(jì)濟(jì)大動(dòng)脈脈】產(chǎn)業(yè)集聚聚港口綜綜合物流流、專項(xiàng)項(xiàng)物流、、商貿(mào)、、信息、、綜合服服務(wù)，全全面打造造藍(lán)色經(jīng)經(jīng)濟(jì)區(qū)的的“海上上經(jīng)濟(jì)大大動(dòng)脈””【香水海的的“美麗麗人生””】港口、藍(lán)藍(lán)硅谷、、香水海海聯(lián)袂營營造，事事業(yè)生活活度假養(yǎng)養(yǎng)生在一一地成為為可能，，香水海海由此具具備盡善善盡美的的“美麗人生生”活水為媒媒，一切切皆不同同活水為媒媒一切皆不不同活的生活活場活的林海海帶活的世界界觀活的風(fēng)情情島活的文化化園活的水生生態(tài)一個(gè)唯一一：生生不息息的活水水活的水生生態(tài)活的林海海帶活的風(fēng)情情島活的文化化園活的世界界觀活的生活活場一個(gè)特色色：一海九島島的世界界風(fēng)情（美洲風(fēng)風(fēng)格）未來理想想世界格陵蘭島島薩丁島不列顛島島羅德島巴厘島大堡礁島島（英倫風(fēng)風(fēng)格）（澳洲風(fēng)風(fēng)格）（地中海海風(fēng)格））（北歐風(fēng)風(fēng)格）（東南亞亞風(fēng)格））一個(gè)“唯唯一”+一個(gè)特色色構(gòu)成了香香水海的的項(xiàng)目定定位活水之上上的世世界城城邦“活水””正是本本案的唯唯一，因因?yàn)橛辛肆嘶钏灰磺薪詾闉椴煌艒u風(fēng)情情涵蓋了了東南亞亞、英格格蘭、北北歐、澳澳洲等地地域特色色，以““世界城城邦”來來概括，，突出本本案屬性性“活水之之上的世世界城邦邦”帶給給客群的的是給他他們一一種生生不不息的的好時(shí)時(shí)光新生事事物發(fā)發(fā)展沒沒有終終止，，這里里二層層含義義：一是項(xiàng)項(xiàng)目內(nèi)內(nèi)部生生生不不息的的海水水循環(huán)環(huán)系統(tǒng)統(tǒng)二是意意味著著這里里是一一個(gè)休休閑養(yǎng)養(yǎng)生的的天堂堂推廣思路：：邊造夢邊邊賣房的雙雙軌推廣策策略傳播三步走走迅速打開外外圍市場認(rèn)認(rèn)知第一步：線線下造輿論論中外媒體新新聞的廣泛泛發(fā)布與本案相關(guān)關(guān)的新聞>>2009年項(xiàng)目已經(jīng)經(jīng)正式啟動(dòng)動(dòng)，而百度度搜索里與與“卓達(dá)香香水海”相相關(guān)的網(wǎng)頁頁僅1000余篇，相關(guān)關(guān)新聞僅240篇；在項(xiàng)目形象象尚未全面面建立之前前，廣告的的力量是微微乎其微的的，市場對對于廣告的的關(guān)注和信信賴正在每每況愈下；；所以，在傳傳播初期，，新聞的力力量是巨大大的，有新新聞要上，，沒新聞創(chuàng)創(chuàng)造新聞也也要上。新聞話題預(yù)預(yù)想>>傳播第一階階段：區(qū)域域造勢篇《XX億投資涌入入南海新城城，將打造造最大規(guī)模模休閑勝地地》《中國出現(xiàn)第第一個(gè)活水水之上的世世界城邦》《北中國的圣圣地——北方博鰲論論壇會(huì)址永永久落戶南南海新城》傳播第二階階段：產(chǎn)品品揭秘篇《中國國海海為為媒媒，，九九座座世世界界風(fēng)風(fēng)情情島島聯(lián)聯(lián)袂袂一一個(gè)個(gè)美美麗麗新新世世界界》《亞洲洲史史無無前前例例的的海海上上音音樂樂節(jié)節(jié)將將在在香香水水海海舉舉行行》傳播播第第三三階階段段：：土土地地升升值值篇篇《熱錢錢漂漂洋洋過過海海涌涌入入香香水水海?！贰断闼：３沙沙闯捶糠繄F(tuán)團(tuán)目目標(biāo)標(biāo)國國內(nèi)內(nèi)游游資資向向高高端端休休閑閑地地產(chǎn)產(chǎn)偏偏移移》第二二步步：：線線上上樹樹形形象象主流流報(bào)報(bào)紙紙及及高高端端雜雜志志廣廣告告發(fā)發(fā)布布非常常規(guī)規(guī)的的廣廣告告發(fā)發(fā)布布形形式式>>建議議在在重重點(diǎn)點(diǎn)傳傳播播周周期期內(nèi)內(nèi)，，選選擇擇重點(diǎn)點(diǎn)雜雜志志及及報(bào)報(bào)紙紙，，以以多多連連版版的的形形式式進(jìn)行行硬硬廣廣的的集集中中發(fā)發(fā)布布，，從從而而加加大大單單次次廣廣告告投投放放的的勢勢能能；；在廣廣告告信信息息的的傳傳遞遞上上，，應(yīng)避避免免““說說明明文文””式式的的說說教教及及標(biāo)標(biāo)新新立立異異的的極極端端創(chuàng)創(chuàng)意意表表現(xiàn)現(xiàn)形形式式，，應(yīng)當(dāng)當(dāng)重點(diǎn)點(diǎn)考考慮慮對對語語人人群群的的接接受受習(xí)習(xí)慣慣及及閱閱讀讀樂樂趣趣，并并建建議議后后期期條條件件成成熟熟時(shí)時(shí)，，采采用用全全實(shí)實(shí)景景拍拍攝攝畫畫面面；；造夢夢的的同同時(shí)時(shí)，，兼兼顧顧產(chǎn)產(chǎn)品品售售賣賣，，多多聯(lián)聯(lián)版版的的最最后后一一篇篇應(yīng)應(yīng)為為正正在在銷銷售售的的產(chǎn)產(chǎn)品品廣廣告告；；單單頻頻次次廣廣告告也也應(yīng)應(yīng)采采用用跨跨版版，，一一邊邊造造夢夢一一邊邊賣賣房房；；廣告告創(chuàng)創(chuàng)意意風(fēng)風(fēng)格格示示意意（（第第一一套套））生生生不不息息的的水水循循環(huán)環(huán)一條條用用““水水帶帶””變變化化而而成成的的莫莫比比環(huán)環(huán)成成為為了了我我們們最最富富意意義義的的視視覺覺語語言言…總篇：香水?；钏系氖朗澜绯前钌幌⒌暮煤脮r(shí)光分篇一：活水之上中國海正流經(jīng)你家窗窗前的美麗河河床【香水?；钏h(huán)生態(tài)體系系】分篇二：活水之上萬畝原生黑松松林正日夜兼程吐吐納10萬個(gè)/m3的新鮮負(fù)氧【萬畝林海負(fù)氧氧生成系統(tǒng)】分篇三：活水之上中國海為媒九個(gè)風(fēng)情島聯(lián)聯(lián)袂出一座世世界城邦【洲際景觀建筑筑宜居組團(tuán)】分篇四：活水之上空中飛舞的老老鷹球被正在盛裝舞舞步的汗血寶寶馬仰首凝望望【同步世界高端端休閑方案】分篇五：活水之上海風(fēng)訴來的雅雅典學(xué)派與文登學(xué)在松松林中交流思思想【復(fù)合型多元文文化重鎮(zhèn)】分篇六：活水之上帶來生生不息息的美好時(shí)光光【全齡化美麗人人生方案】廣告創(chuàng)意風(fēng)格格示意（第二二套）香水?；钏系氖朗澜绯前钌幌⒌暮煤脮r(shí)光總篇：分篇一：鱸魚順流而游游總能回到出發(fā)發(fā)時(shí)的?？凇鞠闼Ｋh(huán)環(huán)生態(tài)體系】中國海正在流經(jīng)你家家門前的美麗麗河床分篇二：松鼠一家在上千億個(gè)負(fù)負(fù)氧離子的環(huán)繞下撒歡歡【萬畝林海負(fù)氧氧生成系統(tǒng)】10萬∕?負(fù)氧量量打造聯(lián)合國最最高宜居標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)分篇三：海鷗一天學(xué)會(huì)會(huì)9種世界社交禮禮儀【洲際景觀建筑筑宜居組團(tuán)】一海九島活水之上的世世界城邦分篇四：汗血寶馬習(xí)慣在清晨跳跳一場華麗的的盛裝舞步【同步世界高端端休閑方案】馬術(shù)俱樂部、、13洞海上高爾夫夫洲際游艇會(huì)培培養(yǎng)你的的國際社交術(shù)術(shù)分篇五：家貓一直艷羨羨主人比它更受受寵愛【全齡化美麗人人生方案】20個(gè)億力造全島系十十大高端生活活配套廣告創(chuàng)意風(fēng)格格示意（第三三套）第三步：：活動(dòng)造造勢快速撬