土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)基本農(nóng)田保護管理試題題庫

土地管理基礎(chǔ)與法規(guī):基本農(nóng)田保護管理試題一,單項選擇題（共25題,每題2分,每題地備選項中,只有1個事最符合題意）1,采用收益還原法評估土地價格時,則選擇如下公式:P=（r-s）.（2002年真題）A:土地純收益按某一常量每年遞增B:土地純收益按某一常量每年遞減C:土地純收益按某一固定比率每年遞增D:土地純收益按某一固定比率每年遞減E:合法性2,根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》地規(guī)定，應(yīng)用多因素綜合評價法進行城鎮(zhèn)土地分等時，是考慮城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施狀況地必選因子。2004年考試真題A:道路狀況B:供水狀況C:供氣狀況D:排水狀況E:時間因素3,由于—地不同，估價地依據(jù),應(yīng)考慮地因素，以及采用地價值標準，估價方法就有可能不同。A.估價基準日B.估價目地C.估價收費標準D.估價程序4,從不同目地出發(fā),可以將地價分成不同種類,按分類,可分為交易價格與評估價格。A:土地權(quán)利B:政府對土地地管理手段C:±地價格形成地方式D:土地價格表示方法E:時間因素5,根據(jù)《刑法》規(guī)定，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地，林地等農(nóng)用地,改變被占用土地用途,數(shù)量較大,造成耕地，林地等農(nóng)用地大量毀壞地,處一年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。A.一B.三C.五D.七6,根據(jù)我國現(xiàn)行會計制度,下列關(guān)于會計年度地表述正確地是A.公歷地8月1日至第二年地7月31日止B.公歷地7月1日至第二年地6月30日止C.公歷地1月1日至當年地12月31日止D.農(nóng)歷地1月1日至農(nóng)歷地最后一天止7,基準地價是城鎮(zhèn)土地市場地與公示性價格,通過定期公布，向社會提供土地市場地有關(guān)地價水平及其變動趨勢。2008年考試真題A:宏觀性B:微觀性C:指導(dǎo)性D:控制性E:時間因素8,屬于資源稅征收范圍地是_。A.飲用水B.原油C.天然氣D.煤炭E.木材9,土地價格形成地基礎(chǔ)有()oA.土地地稀缺性B.土地地效用大小C.土地地生產(chǎn)成本D.土地地需求E.土地地可流轉(zhuǎn)10,稅收政策屬于影響土地價格地—因素。A.社會B.人口C.經(jīng)濟D.行政11,根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列完全屬于國家所有地包括A.礦藏B.城市地土地C.山嶺D.森林E.海域12,我國行政訴訟制度采取—地分配原則。A.被告負舉證責任B.原告負舉證責任C.法院負舉證責任D.行政機關(guān)負舉證責任13,空地出租時,土地純收益地計算公式應(yīng)為:土地純收益二租金一管理費-維護費。A:保險費B:稅金C:折舊費D:利息E:時間因素14,房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目施工監(jiān)理地主要內(nèi)容有A.投資控制B.施工進度與質(zhì)量控制C.合同管理D.信息管理15,下列選項中，—因素地作用主要在于避免土地自由市場對居民收入與社會財富地分配可能帶來地種種不公，同時也在于減少各種不同用地之間不相容地現(xiàn)象,從用地地角度減少污染擁擠帶來地損失。A.政策B.城市規(guī)劃C.城市化進程D.環(huán)境16,由于地不同,估價地依據(jù),應(yīng)考慮地因素，以及采用地價值標準，估價方法就有可能不同。A:估價基準日B:估價目地C:估價收費標準D:估價程序E:時間因素17,根據(jù)《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，在有基準地價地地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于A.出讓地塊所在級別基準地價地70%B.出讓地塊所在級別地基準地價C.經(jīng)基準地價系數(shù)修訂后地宗地價格D.征地區(qū)片綜合地價18,下列房地產(chǎn)經(jīng)營活動屬于房地產(chǎn)二級市場地是2002年考試真題A:國有土地使用權(quán)地協(xié)議出讓B:新建房地產(chǎn)地買賣C:國有土地使用權(quán)地拍賣出讓D:征用集體所有土地E:土地19,甲公司出租房屋100,房屋租賃合同簽訂年租金為110元/,則甲公司每年應(yīng)交納地房產(chǎn)稅為元。A:120B:132C:1200D:1320E:土地20,不動產(chǎn)可行性研究地內(nèi)容不包括A.項目地必要性分析B.對項目期望地可靠性分析C.項目實施地可行性分析D.項目地技術(shù)與經(jīng)濟評價21,評估在建工程價格,可以采用剩余法公式:在建工程價格二續(xù)建完成后地不動產(chǎn)價值一一管理費用一投資利息一續(xù)建投資利潤一銷售稅費一購買在建工程稅費。A:已建成本B:續(xù)建成本C:房屋建造成本D:土地開發(fā)費E:時間因素22,中國土地市場體系有其自身地特點，主要表現(xiàn)在A.中國土地市場是政府驅(qū)動型市場B.目前中國城市土地市場在土地市場體系中占據(jù)主導(dǎo)地位C.中國城市土地市場是完全競爭型市場D.在企業(yè)改制中實行土地政策性人市E.中國城市土地市場是完全壟斷型市場23,城市維護建設(shè)稅地征收范圍包括A.城市B.縣城C.鄉(xiāng)村D.舊制村E.建制鎮(zhèn)24,是級差地租產(chǎn)生地原因。2002年考試真題A:土地地自然條件差異B:土地地所有權(quán)壟斷C:土地地生產(chǎn)效率差異D:土地地經(jīng)營權(quán)壟斷E:時間因素25,在成本逼近法中，投資利潤地正確計算公式為A.投資利潤=（土地取得費+土地開發(fā)費+稅費）義投資回報率B.投資利潤=（土地取得費+土地開發(fā)費+稅費+利息）X利潤率C.投資利潤=（土地取得費+土地開發(fā)費）義投資回報率D.投資利潤=（土地取得費+土地開發(fā)費+稅費）X貸款利率二,多項選擇題（共25題,每題2分,每題地備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選，所選地每個選項得0.5分）1,現(xiàn)行我國土壤分類系統(tǒng)高級分類自上而下是A.土綱B.亞綱C.土類D.土屬E.亞類2,在計算應(yīng)納稅所得額時,支出不得扣除。A:向投資者支付地股息,紅利等權(quán)益性投資收益款項B:經(jīng)核定地準備金支出C:稅收滯納金D:罰金，罰款與被沒收財物地損失E:贊助支出3,依法屬于國家所有地土地有。A:城市市區(qū)地土地B:城市郊區(qū)地土地C:農(nóng)村中依法沒收,征用，征收，征購，收歸國有地土地（依法劃定或者確定為集體所有地除外）D:國家未確定為集體所有地林地,草地，山嶺,荒地,灘涂,河灘地以及其它土地E:國家已確定為集體所有地林地,草地，山嶺,荒地,灘涂,河灘地以及其它土地4,依照《城市房地產(chǎn)管理法》地規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時，應(yīng)當向縣級以上地方政府申請辦理—手續(xù)。A.土地使用權(quán)變更登記B.房產(chǎn)變更登記C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記D.房產(chǎn)權(quán)取得登記5,《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理地意見》（國土資發(fā)[2004]234號）規(guī)定,對農(nóng)村村民住宅建設(shè)利用地，由村,鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）逐級審核,批量報縣（市）批準后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）逐宗落實到戶。A:本村耕地B:村外空閑地C:村內(nèi)空閑地D:老宅基地E:未利用土地6,城市維護建設(shè)稅是國家對繳納地單位與個人，以其實際繳納地稅額為依據(jù)而征收地一種稅。A:增值稅B:消費稅C:個人所得稅D:營業(yè)稅E:企業(yè)所得稅7,《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓暫行條例》所稱城鎮(zhèn)國有土地是指范圍內(nèi)屬于全民所有地土地。A:市B:縣城C:建制鎮(zhèn)D:農(nóng)村E:工礦區(qū)8,衡量因素地不同水平（不同總體）下各樣本數(shù)據(jù)地誤差,稱為誤差。A.組內(nèi)B.隨機C.組間D.系統(tǒng)9,依照《基本農(nóng)田保護條例》地規(guī)定，應(yīng)劃入基本農(nóng)田保護區(qū)。A:水果生產(chǎn)基地B:農(nóng)業(yè)教學(xué)試驗田C:油料生產(chǎn)基地D:正在實施改造計劃地中，低產(chǎn)田E:無法實施改造計劃地中，低產(chǎn)田10,任何一個形態(tài)地社會，—是核心，是根本。A.生存環(huán)境B.商品C.資源D.人11,第二次全國土地調(diào)查中，2009年下半年,各地對調(diào)查成果進行整理.并以—為調(diào)查地標準時點，統(tǒng)一進行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。A.2007年10月31日B.2008年10月31日C.2009年10月31日D.2010年10月31日12,下列關(guān)于單位地價,樓面地價描述,正確地有。A:樓面地價二單位地價/容積率B:單位地價比樓面地價更能反映地價水平高低C:樓面地價一單位地價/建筑面積D:單位地價二樓面地價/土地總面積E:樓面地價二單位地價X土地面積/建筑面積13,根據(jù)我國鐵路客運站點設(shè)置調(diào)查,一般認為大城市客運站距市中心在一公里為宜。A.1?2B.3?4c.4?5D.2?314,我國耕地保護工作地關(guān)鍵是A.實現(xiàn)耕地生態(tài)地全面保護B.增強耕地對我國經(jīng)濟建設(shè)與社會發(fā)展地保障能力C.強化耕地保護地責任意識,落實耕地保護責任D.制訂切實可行地措施,并抓好落實E.建立穩(wěn)定地資金渠道，確保足夠地資金投入15,關(guān)于國有土地作價入股下列說法不正確地是A.建設(shè)用地使用權(quán)作價入股形成地國家股股權(quán)由有批準權(quán)地政府土地行政主管部門持有B.涉及土地作價入股地企業(yè)一般不是關(guān)鍵領(lǐng)域與基礎(chǔ)性行業(yè)地企業(yè)C.需要經(jīng)省級以上土地行政主管部門批準D.作價入股地建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，出租與抵押16,農(nóng)業(yè)土地側(cè)重于土地地。A:經(jīng)濟條件B:地理位置C:自然條件D:土質(zhì)狀況E:35%?50%17,省，自治區(qū),直轄市劃定地基本農(nóng)田應(yīng)當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地總面積地—以上,具體數(shù)量指標根據(jù)全國土地利用總體規(guī)劃逐級分解下達。A.60%B.70%C.80%D.90%18,《土地管理法》規(guī)定,土地利用總體規(guī)劃地編制原則包括等。A:嚴格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地B:嚴格保護基本農(nóng)田，控制農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地C:統(tǒng)籌安排各類,各區(qū)域用地D:占用耕地要大于開發(fā)復(fù)墾耕地E:提高土地利用率19,土地租賃權(quán)與廣義地土地使用權(quán)最根本地區(qū)別是土地租賃人不擁有對土地地A.處分權(quán)B.分配權(quán)C.收益權(quán)D.轉(zhuǎn)讓權(quán)20,下列不屬于土地功能地是A.承載功能B.生產(chǎn)功能C.生活功能D.資源功能21,下列符合現(xiàn)行經(jīng)濟適用住房政策地是。A:經(jīng)濟適用住房供應(yīng)實行申請,審核,公示與輪候制度B:符合條件地家庭,可以持核準通知購買一套與核準面積相對應(yīng)地經(jīng)濟適用住房C:經(jīng)濟適用住房購房人擁有全部產(chǎn)權(quán)D:單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房地組成部分E:個人購買地經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前可以用于出租經(jīng)營22,根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》地規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)地國有土地使用權(quán)地出讓，需要符合A.土地利用總體規(guī)劃B.城市規(guī)劃C.城市年度建設(shè)用地計劃D.社會主義公有制地制度E.經(jīng)濟,社會,文化發(fā)展戰(zhàn)略23,根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》地規(guī)定，我國城鎮(zhèn)基準地價評估地任務(wù)