建筑工程施工補(bǔ)充合同合集

Word———建筑工程施工補(bǔ)充合同合集

建筑工程施工合同。

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建筑工程施工補(bǔ)充合同

建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議（4）

十.雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方代表及職責(zé)

1.1本工程甲方代表為.甲方代表代表甲方行使合同商定的權(quán)力，履行合同商定的職責(zé)。甲方如另行托付其他人員代行上述全部或部分職責(zé)的，以甲方向乙方出具的授權(quán)托付文件或書面通知為準(zhǔn)。

1.2本工程甲方現(xiàn)場代表為王良輝。甲方現(xiàn)場代表的職責(zé)：負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量及工程進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場簽證的簽署，對工程進(jìn)度款的支付和工程竣工決算進(jìn)行審核，以及與設(shè)計單位等相關(guān)部門的協(xié)調(diào)。

2.乙方駐工地代表及其他人員

2.1乙方項目經(jīng)理為，項目技術(shù)負(fù)責(zé)人為，其它管理人員名單按乙方的工程量清單報價文件。

2.2乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間（包括預(yù)備和收尾階段），均須專職在崗，堅守施工現(xiàn)場，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需對人員、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必需提前一周以書面形式報經(jīng)甲方同意。

2.3乙方的要求、通知均應(yīng)以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章或項目專用章后遞交甲方。

2.4乙方項目經(jīng)理或項目技術(shù)負(fù)責(zé)人必需參與每周工程例會，因故不能參與的應(yīng)提前8小時向監(jiān)理部請假、并在獲得監(jiān)理部同意后方可缺席。

2.5乙方代表除以下緣由外，在竣工驗收完成前不能替換

2.5.1因病而不能堅持工；

2.5.2無法擔(dān)當(dāng)與該工程建設(shè)相關(guān)的工作。

2.5.3因刑事責(zé)任或經(jīng)濟(jì)糾紛無法連續(xù)擔(dān)當(dāng)此項工作。

2.5.4被吊銷資格證。

2.5.5甲方認(rèn)為不稱職者。

2.6乙方代表換人，必需經(jīng)甲方書面認(rèn)可，其接任人仍必需無條件全面連續(xù)擔(dān)當(dāng)乙方應(yīng)有的責(zé)任。

2.7乙方在開工前應(yīng)向甲方供應(yīng)有關(guān)人員資質(zhì)證書及崗位證書等證件。

2.8以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必需調(diào)離本工程范圍。同時，乙方應(yīng)盡快用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。

2.8.1對施工質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；

2.8.2業(yè)務(wù)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；

2.8.3不能樂觀協(xié)作甲方正常工作；

2.8.4違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；

2.8.5無證上崗者（適用于按規(guī)定必需持證上崗者）；

2.8.6與工程量清單報價書及合同規(guī)定名冊不符者；

2.8.7與本工程施工無關(guān)的人員等。

3.甲方的工作

3.1施工前預(yù)備

3.1.1完成紅線以外的三通，供應(yīng)水、電接口到紅線。乙方進(jìn)場后，甲乙雙方準(zhǔn)時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)。

3.1.2負(fù)責(zé)辦理施工許可證等合法手續(xù)，乙方幫助辦理。

3.1.3供應(yīng)施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時乙方應(yīng)進(jìn)一步探明。

3.1.4將水準(zhǔn)點、坐標(biāo)掌握點現(xiàn)場交驗予乙方，由乙方自費負(fù)責(zé)愛護(hù)，若愛護(hù)不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)擔(dān)。

3.1.5向乙方供應(yīng)8套施工圖。

3.2施工期間

3.2.1監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，設(shè)計變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工決算等。

3.2.2依據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場發(fā)出調(diào)整、變更指令。

3.2.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系和政府職能部門的關(guān)系。

4.乙方的工作

4.1執(zhí)行本合同的商定，履行與乙方有關(guān)的權(quán)利和責(zé)任。合同簽訂后10日內(nèi)提交施工現(xiàn)場布置方案，經(jīng)甲方代表、項目總監(jiān)批準(zhǔn)后進(jìn)場作施工前期預(yù)備工作，并按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程。

4.2遵守有關(guān)法律的規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，根據(jù)施工圖紙、設(shè)計變更單、工程施工及驗收規(guī)范等進(jìn)行施工。

4.3負(fù)責(zé)搭建工地現(xiàn)場臨時設(shè)施，臨時道路、管線的施工、保養(yǎng)、移位及拆除，現(xiàn)場管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物及鄰街交通要道、人行道的防護(hù)。向甲方、監(jiān)理供應(yīng)現(xiàn)場辦公室三間。

建筑工程施工補(bǔ)充合同

建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議（3）

六.材料價格及材料的選購

1.材料價格調(diào)整

1.1若甲方對某項主要材料進(jìn)行調(diào)整（套用定額不發(fā)生變化），僅對材料差價進(jìn)行調(diào)整。

1.2非暫定價材料不作調(diào)整，但砂、石、石灰材料價格風(fēng)險系數(shù)5%，超過5%部分按實調(diào)整，稅金按規(guī)定計取。乙方無權(quán)更換工程量清單中的任何材料。

2.材料選購

2.1乙方必需按甲方規(guī)定品牌選購，并且在選購前15天將樣品及價格送監(jiān)理工程師及甲方代表認(rèn)可后方可選購。對于非暫定價材料部份，如甲方接受乙方建議的性能相同且價格較優(yōu)的其它品牌，即按第五條的2.5款進(jìn)行嘉獎。

2.2甲方對于暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認(rèn)為有必要自行選購時，乙方應(yīng)予以支持。

七.工程變更及簽證

1.工程變更及簽證必需注明：事由、工作范圍及部位、詳細(xì)作法、尺寸、工程數(shù)量和費用組成。簽證文字的表述應(yīng)做到鮮亮、精確，必要時應(yīng)附圖，且在簽證單結(jié)尾處注明此項后無內(nèi)容。

2.本工程的全部變更及簽證，均應(yīng)經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應(yīng)保留原件。

3.甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更。

4.乙方發(fā)覺設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方工程部、監(jiān)理部和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或甲方）供應(yīng)設(shè)計變更文件，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準(zhǔn)后實施。

5.甲方對已完成的分項工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)。乙方應(yīng)謹(jǐn)慎愛護(hù)可能重復(fù)利用的材料、設(shè)備。若乙方拆除措施不當(dāng)或愛護(hù)不當(dāng)造成材料、設(shè)備損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)損失。

6.需辦理簽證的隱藏工程，乙方應(yīng)在隱藏前三天填寫簽證單，并由監(jiān)理工程師及甲方代表確認(rèn)。如因乙方緣由導(dǎo)致工程量無法核實，則不予辦理簽證。

7.乙方應(yīng)在設(shè)計變更實施前48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監(jiān)理審核，按審核后的造價決算。

8.設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的計價原則：按5章第2條執(zhí)行。

9.臨時用工簽證應(yīng)明確：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)及用工價格。

10.辦理簽證時，乙方應(yīng)供應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式四份。

八.竣工驗收：按《通用條款》執(zhí)行。

九.工程質(zhì)量保修

1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：

1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方商定，擔(dān)當(dāng)承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

1.2凡屬于乙方緣由造成的質(zhì)量問題或其他缺陷，均屬于乙方保修責(zé)任范圍，其修理費用和因乙方修理造成業(yè)主的相關(guān)損失，應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)；不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)協(xié)作檢修，費用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

2.質(zhì)量保修期限如下（以雙方在工程移交書上簽字之日起計算）：

2.1地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；

2.2屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的滲漏（包括臺風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響）為5年；

2.3電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；

2.4給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；

2.5供熱及制冷系統(tǒng)為2年；

2.6其他項目的保修期為2年

3.質(zhì)量保修責(zé)任

3.1因乙方施工質(zhì)量緣由導(dǎo)致業(yè)主退房、要求甲方賜予賠償?shù)?，其?jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。

3.2保修期內(nèi)的修理：一般性修理乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)到達(dá)；緊急事故乙方應(yīng)在接到通知后8小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修；業(yè)主收房后消失滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應(yīng)在16小時內(nèi)修復(fù)。

3.3乙方未準(zhǔn)時修理或未在合理期限內(nèi)修理完好、或經(jīng)過兩次修理都未能修好的，甲方有權(quán)自行請人代為修理并確定價格，全部修復(fù)費用及賠償費用在支付乙方質(zhì)保金時扣除，但不等于解除乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

建筑工程施工補(bǔ)充合同

建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議（5）

十一.其他

1.乙方對甲方指定分包單位的協(xié)作及管理

1.1甲方指定分包的工程范圍見本協(xié)議附件四。

1.2對甲方指定分包的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理協(xié)作。分包工程協(xié)作費按以下費率收?。?/p>

1.2.1一般水電工程按中標(biāo)價的2%收?。?/p>

1.2.2售樓部土建工程按中標(biāo)價的1%收??；

1.2.3外墻保溫隔熱、外墻涂料工程按中標(biāo)價的1.5%收取。

1.3按甲方及指定分包單位的要求供應(yīng)指定分包工程開工條件。

1.4指定分包方應(yīng)在進(jìn)場前對已完成的臨時工程及場地進(jìn)行檢查接收。

1.5乙方對工程進(jìn)度、平安及文明幫助管理。

1.6乙方應(yīng)對分包商的施工進(jìn)度方案進(jìn)行匯總分析，對施工中有沖突的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并提出解決方法。

1.7乙方在各分項工程施工前須與指定分包方聯(lián)系，并在隱藏工程施工前一天請各分包方以書面形式確認(rèn)，否則，由此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方擔(dān)當(dāng)。如分包方不協(xié)作，由分包方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)乙方的損失。

1.8供應(yīng)標(biāo)高、定位點線等。

2.乙方分包管理

2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同承包內(nèi)容或任何分項工程對外進(jìn)行轉(zhuǎn)包。

2.2乙方分包要求

2.2.1分包須經(jīng)甲方及監(jiān)理書面批準(zhǔn)，并向甲方及監(jiān)理單位供應(yīng)分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案。

2.2.2乙方應(yīng)在分包施工現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，對分包工程的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。乙方分包單位的違約行為，均視為乙方違約。

2.2.3乙方應(yīng)在開工前30天內(nèi)提交乙方分包工程內(nèi)容并經(jīng)甲方認(rèn)可。乙方分包工程的進(jìn)、退場時間，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。

4.銷售協(xié)作

3.1甲方將依據(jù)銷售需要，支配施工現(xiàn)場不定期對社會開放。乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的平安防護(hù)措施。

3.2為協(xié)作銷售而需要提前施工的項目，應(yīng)按甲方的書面要求準(zhǔn)時支配施工完畢，要求如下：

3.2.1按甲方要求的時間完成各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。

3.2.2樣板間所在樓棟中的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼、墻面抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝。

3.2.3樣板間內(nèi)的墻面的抹灰、油漆、地面的找平、廚房、洗手間的防水處理、防護(hù)門的安裝。

3.2.4樣板間外施工通道的上層防護(hù)措施應(yīng)按規(guī)范做好。

3.2.5樣板間外施工用平安網(wǎng)，在樣板間開放前應(yīng)換用新購置的平安網(wǎng)。

3.2.6以上工程內(nèi)容若在乙方承包范圍（清單報價書）外，費用由甲方支付。

3.2.7如乙方未按甲方以上要求及指定期限完成銷售協(xié)作工作，甲方可另請其他施工單位進(jìn)行施工，所發(fā)生的費用甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中扣除；若因甲方要求增加部分工程，以現(xiàn)場簽證的形式支付相關(guān)費用。

十二.協(xié)議解除

1.除本協(xié)議商定的解除條件外，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，也可以解除本協(xié)議。

2.當(dāng)乙方擅自將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人、或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.因不行抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議。

4.甲、乙雙方任何一方按商定提出解除合同時，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知送達(dá)對方時合同解除。對解除合同有爭議的，可依本合同有關(guān)的商定處理。

5.合同解除后，乙方應(yīng)妥當(dāng)做好已完成工程和已購材料、設(shè)備的愛護(hù)，并在十日內(nèi)向甲方完成移交工作。甲方應(yīng)為乙方的撤出供應(yīng)必要條件，乙方應(yīng)按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的一切損失。已完工程價款在乙方依據(jù)甲方要求完全撤出施工現(xiàn)場并辦理完決算手續(xù)后支付。

建筑工程施工補(bǔ)充合同

建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議（1）

發(fā)包方：

承建方：四川省

簽定地點：四川成都

簽定日期：20xx年月日

建筑工程施工合同

補(bǔ)充協(xié)議

發(fā)包人：成都（以下簡稱甲方）

承包人：四川（以下簡稱乙方）

為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，在《建筑施工工程合同》基礎(chǔ)上，根據(jù)《中國合同法》及《中國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補(bǔ)充協(xié)議條款的狀況下，簽訂本工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議。

一.工程概況

1.工程名稱：住宅工程

2.工程地址：

3.建筑面積：51118.13㎡

4.結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)、地上11+1層、自立地下室1層

5.設(shè)計單位：四川

6.監(jiān)理單位：四川

二.工程內(nèi)容及承包范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對本工程土建部分進(jìn)行施工總承包，承包范圍為：基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修工程（見本協(xié)議附件一：工程量清單報價書）。

2.包括乙方承包范圍內(nèi)的因設(shè)計變更而引起的增減工程。

3.甲方指定分包工程內(nèi)容見本協(xié)議附件二。

三.合同工期（本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計）

1.開、竣工日期

1.1開工日期：20xx年10月2日；竣工日期：20xx年11月26日；總工期：420天（含法定節(jié)假日）以建設(shè)工程竣工驗收報告所載日期為準(zhǔn)。

2.施工進(jìn)度

2.1本工程分兩期實施。一期工程為一、二號樓。二期工程為三、四號樓和自立地下室（見本協(xié)議附件三：即總平面圖）。

2.2乙方應(yīng)于合同簽訂并收到施工圖后10天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交具體的施工組織設(shè)計，甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設(shè)計提交后的10天內(nèi)若未予以書面形式確認(rèn)或提出修改看法，則視為同意。

2.3二層頂板完成時間：一號樓：20xx年12月5日；二號樓：20xx年12月15日；四號樓：20xx年1月20日。

2.4三號樓一層頂板完成時間：20xx年1月31日；地下室完成時間：在20xx年7月31日。

3.工期違約責(zé)任

3.1如因乙方緣由延誤二層頂板工期（房屋銷售起始工期），甲方按2000元/天對乙方進(jìn)行罰款；若乙方提前工期，甲方按2000元/天賜予乙方嘉獎，累計獎罰金額不超過4萬元。

3.2若總工期延誤，甲方按3000元/天對乙方進(jìn)行罰款；若乙方提前工期，甲方按3000元/天賜予乙方嘉獎，但獎罰累計不超過10萬元。

4.如有嘉獎或罰款金額在工程決算時辦理。

5.工期不順延狀況：

5.1各種自然因素（如下雨、大風(fēng)、凹凸溫天氣等）；

5.2停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調(diào)整等因素對工期的影響（若一周內(nèi)停電、停水累計超過8小時，工期予以順延）；

5.3因乙方施工質(zhì)量問題或施工支配不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更以及擅自變更設(shè)計而發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，均由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不予順延。

6.工期延誤：由以下緣由造成工期延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延：

6.1按《通用條款》第十三條執(zhí)行。

6.2甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進(jìn)度造成的工期延誤。

建筑工程施工補(bǔ)充合同

建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議（2）

四.質(zhì)量與檢驗標(biāo)準(zhǔn)

1.1工程質(zhì)量：合格?；A(chǔ)、主體驗收及竣工驗收均應(yīng)一次性通過龍泉驛區(qū)質(zhì)監(jiān)部門驗收合格；

1.2因乙方緣由造成工程質(zhì)量問題及使用不符合設(shè)計要求的材料，必需無條件準(zhǔn)時免費修復(fù)或返工重建。否則甲方有權(quán)要求乙方支付工程合同造價總額的5%的違約金和相應(yīng)返工價款。

1.3乙方應(yīng)準(zhǔn)時向下一道工序的施工單位（分包單位）辦理移交手續(xù)。

1.4設(shè)計圖中室內(nèi)天棚不抹灰，乙方按常規(guī)一般法施工，若甲方有其他要求，另行辦理相關(guān)手續(xù)。

五.合同價款與支付

1.合同價款：暫定為人民幣3260.525215萬元（叁千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分）。結(jié)算工程量以實際完成的工程量為準(zhǔn)。

1.1合同價款中的規(guī)費、措施費（一）、措施費（二）由乙方在工程全過程中包干使用，不作任何調(diào)整。詳細(xì)包干費用內(nèi)容包括但不限于以下項目：

1.1.1規(guī)費：即養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危急作業(yè)意外損害保險；

1.1.2措施費（一）：即平安施工、文明施工、臨時設(shè)施、

1.1.3措施費（二）：即大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、垂直運輸機(jī)械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設(shè)備愛護(hù)。

1.1.4其他不行預(yù)見費及風(fēng)險包干費

1.2本工程稅金按國家稅法及相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。

2.合同價款的調(diào)整：由于工程量清單漏項、新增項目、設(shè)計變更引起的新增工程量清單項目，其結(jié)算價格按以下方式計算：

2.1乙方工程量清單報價書中已有適用于此工程項目的綜合單價，按已有的綜合單價計算；

2.2乙方工程量清單報價書中只有類似項目的綜合單價，可參照類似項目的綜合單價確定新增工程量清單項目的綜合單價。

2.3乙方工程量清單報價書中沒有適用或類似工程項目的，依據(jù)20xx年《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》及相關(guān)配套文件的規(guī)定，套用相應(yīng)定額子項后確定該項目的綜合單價。該項目的材料由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，人工費按施工期間政策規(guī)定調(diào)增，綜合費按27%計取，機(jī)械費按定額子項計取，（措施一、規(guī)費、措施二不計?。?。

2.4施工期間人工費按政府規(guī)定系數(shù)并結(jié)合乙方工程量清單報價書隨施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。

2.5嘉獎

2.5.1若乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安、協(xié)調(diào)協(xié)作、節(jié)省成本、現(xiàn)場管理等符合合同要求，甲方嘉獎乙方項目部10-30萬元。

2.5.2乙方提出合理化建議，若經(jīng)甲方接受而節(jié)省的工程直接費，甲、乙雙方按6：4的比例共享。

3.工程進(jìn)度款的支付

3.1工程形象進(jìn)度必需滿意合同及本協(xié)議的商定，工程量進(jìn)度報表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進(jìn)度款。

3.2支付時間：一、二號樓主體三層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進(jìn)度款（含30%以房抵工程款、下同），三層以上工程款按月形象進(jìn)度支付；三、四號樓主體一層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進(jìn)度款，一層以上工程款按月形象進(jìn)度支付。甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)計量結(jié)果后10天內(nèi)，按審定產(chǎn)值的90%支付上月進(jìn)度款；支付總額至合同總價款的90%時，暫停支付；

3.3若乙方發(fā)生嚴(yán)峻質(zhì)量事故或嚴(yán)峻平安事故（按國家有關(guān)平安質(zhì)量事故規(guī)定進(jìn)行界定），甲方有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款。

3.4因乙方緣由造成工期延誤，甲方將暫停支付當(dāng)期工程進(jìn)度款。下一期工程進(jìn)度款的支付、應(yīng)在乙方將工程進(jìn)度調(diào)整到甲乙雙方商定的工程進(jìn)度方案范圍內(nèi)后，甲方才恢復(fù)支付工程進(jìn)度款。

3.5以房抵工程款的說明：甲、乙雙方同意以本項目商品住宅作價支付乙方應(yīng)收本項目工程結(jié)算總價款的30%，并從每筆應(yīng)付工程進(jìn)度款中按30%比例沖抵。甲方根椐需要，若全部或部份以原作價收回該部份商品住宅，應(yīng)同乙方協(xié)商。甲方收回時，應(yīng)將相應(yīng)的應(yīng)付工程款支付給乙方。本工程商品住宅作價的原則、方式及相關(guān)方法由雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

建筑工程施工補(bǔ)充合同

發(fā)包方：

（以下簡稱甲方）

承包人：

（以下簡稱乙方）

雙方依據(jù)__年__月__日簽訂的“”項目《建設(shè)工程施工合同》，結(jié)合本工程詳細(xì)狀況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本施工補(bǔ)充合同，作為原施工承包合同的組成部分，并與原施工承包合同具有同等法律效力，如其內(nèi)容與原《建筑工程施工合同》及招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書等相關(guān)文件有沖突之處，以本合同補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第一條

承包范圍

本工程為包工包料、包質(zhì)量、包工期、包平安的大包干工程。承包范圍包括該項目的土建和水電安裝工程，建筑面積約m2（其中地下室面積m2），不包括電梯工程。

其次條

合同工期

本工程施工工期為

日歷天，自甲方、監(jiān)理共同簽發(fā)開工令之日開頭計算，至工程完工之日為止。工程完工之日在符合以下條件后，以甲方、監(jiān)理共同簽發(fā)工作聯(lián)系單書面確認(rèn)為準(zhǔn)：

1、乙方按設(shè)計圖紙和聯(lián)系單完成全部工作量，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織預(yù)驗收并整改完畢后，提交竣工報告。

2、乙方將符合要求的全部工程資料提交質(zhì)檢站，經(jīng)質(zhì)檢站確認(rèn)工程竣工資料齊備且具備工程竣工驗收條件。

第三條

取費標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算依據(jù)

一、結(jié)算編制依據(jù)：《浙江省建筑工程預(yù)算定額》（20__年）、《全統(tǒng)安裝工程預(yù)算定額及浙江省單位估價表》（20__年）、《浙江省建筑（中高檔裝飾）、安裝、市政工程補(bǔ)充預(yù)算定額》、《浙江省施工機(jī)械臺班費用定額》（20__年）及現(xiàn)行省、市造價相關(guān)文件、解釋。

二、材料價格確定：本工程材料價格按《杭州市建設(shè)工程造價信息》、《浙江造價信息》（正刊）合同工期內(nèi)前80%的杭州市區(qū)材料信息價的算術(shù)平均價格計算。材料結(jié)算價格按商定價（簽證價）、信息價的先后挨次進(jìn)行采納。

三、人工價格確定：本工程人工價格按《杭州市建設(shè)工程造價信息》、《浙江造價信息》（正刊）合同工期內(nèi)的杭州市區(qū)人工信息價的算術(shù)平均價格計算。

四、取費標(biāo)準(zhǔn)：

1、土建工程綜合費用以20__定額直接費為基數(shù)，費率按建筑工程二類取費，材料價差僅計取稅金。

2、水電安裝工程（包含消防分項和地下室通風(fēng)分項工程）的綜合費用以人工費為基數(shù)，費率按建筑工程二類取費。材料費、機(jī)械費僅計取稅金。

五、土方工程實行綜合單價包干，工程決算時直接列后。綜合單價包含挖土、基槽修整、原土回填、夯實、平整、余土外運等工作內(nèi)容，并結(jié)合當(dāng)?shù)貭顩r（含管理費、稅金、利潤及其他一切費用），予以實際簽證。土方工程量依據(jù)定額規(guī)章按圍護(hù)方案及施工圖紙所計算的挖土工程量予以計算。

六、基坑圍護(hù)費（包含基坑降水）：乙方依據(jù)工程特點和地質(zhì)狀況編制基坑圍護(hù)技術(shù)方案，并由甲方組織專家審查優(yōu)化。乙方依據(jù)優(yōu)化后的方案按市場價格進(jìn)行報價，并依據(jù)甲方簽證確定的價格實行包干（包干價含管理費、稅金、利潤及其他一切費用），工程決算時直接列后，不再計取其他費用。

第四條

工程造價和付款方式

一、本合同工程總造價暫定為

萬元。

二、甲方不支付乙方工程預(yù)付款。

三、工程進(jìn)度款按月按實支付，乙方在每月25日前將當(dāng)月實際完成的工程量清單報送甲方和監(jiān)理，甲方于次月10日前按審核后實際工程量的80%向乙方支付工程進(jìn)度款。

四、在工程竣工驗收合格（竣工驗收合格指以質(zhì)檢、建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、勘察和施工六方共同參與的綜合竣工驗收合格并簽字蓋章）10日內(nèi)，甲方按審核后的實際完成工程量的85%向乙方支付剩余工程進(jìn)度款。

五、工程決算審計完畢且由甲方、乙方、審計方三方對審計結(jié)果簽字蓋章確認(rèn)后的15個工作日內(nèi)支付至結(jié)算核準(zhǔn)造價的95%。審計單位應(yīng)在90個工作日內(nèi)提交決算報告，若逾期甲方應(yīng)提前支付一部分工程結(jié)算款，付款額度由甲乙雙方另行協(xié)商。同時按浙價服84號收費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)慕Y(jié)算審計費由甲方在乙方本次工程款中代扣。

六、結(jié)算核準(zhǔn)造價余下5%留作本工程的質(zhì)量保修金，按國家最新有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行保修，保修金在竣工驗收滿1年后15個工作日內(nèi)返還2%，在竣工驗收滿2年后15個工作日內(nèi)付清。

七、在保修期間，對于用戶質(zhì)量投訴，乙方在接到甲方修理書面通知后若未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修理，甲方有權(quán)自行組織修理，并在保修金中雙倍扣除修理費用。

第五條

分包工程和甲定乙供材料

一、單項分包工程

1、由甲方組織，監(jiān)理方參加，采納多家競價、綜合評